销售管理总结范文

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一、统一思想，提高认识，明确了工作目标

组织有关人员认真学习了《城市房地产管理法》和有关法律法规，从实践“三个代表”重要思想，贯彻和落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的高度，充分认识到商品房销售管理工作的重要性，增强了工作责任感和紧迫感，切实把商品房销售管理工作抓紧、抓好、落实促进房地产市场持续健康发展。在2007年专项整治工作的基础上，对房地产领域违法违规，以权谋私、权钱交易等行为进行整治，进一步规范房地产市场开发经营行为，完善房地产开发项目手续，加强房地产市场监管力度，使房地产市场健康有序的发展。

二、加强日常监管，加大查处力度

继续完善房地产项目手册备案制度和房地产项目巡查制度，在检查中将项目巡查内容与项目手册备案内容相结合：

1、重点检查核实了《房地产开发项目手册》的使用情况和房地产开发建设项目的立项、规划、建设用地、拆迁、设计审批、施工许可等方面的情况；

2、检查核实了项目开工、建设进度计划、实际完成投资、施工、监理、工程质量监督、安全监督等方面的情况及工程款支付的情况；

3、检查核实了项目的竣工验收、公共设施、基础设施、综合验收情况及执行《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》、委托前期物业管理等情况。

4、检查核实了项目的转让、联建、商品房预（现）售、开发经营过程的主要情况，房屋抵押及贷款情况，委托销售情况；

5、检查核实了企业在房地产开发过程中取得各项行政许可的情况，重大投诉的整改情况，受到奖励或处罚等开发经营行为方面的情况。

经检查，个别房开企业未将项目基本资料和企业自身资料公示，销售合同、销售价格、销售情况未在明显位置明示，我局均现场要求房开企业进行整改，在复查中未发现有问题复发。通过定期与不定期的检查，我县范围内的商品房销售市场保持着较好的市场秩序，未发生重大违法违规行为。

在今后的工作中，我局将继续坚持日常监督查处工作与典型案例重点查处相结合、查处房地产企业违法违规行为与查处管理部门及工作人员监管缺位、工作失职相结合的原则，针对我县房地产市场存在的突出问题，从速、集中查处一批群众意见大、社会反响强烈的典型案例，并公开曝光，加强对房地产开发建设和房地产交易中的违法违规行为、房地产规划、开发建设和销售中的期权谋私行为的查处力度，维护我县正常的房地产市场秩序。使各项法律法规得到切实贯彻、购房者的权益得到切实保障、正常市场秩序得以切实维护。