2013年度新农办年中工作总结范文

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2012年是我街道新农村建设的关键年，也是深化的重要之年。按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的二十字方针要求为指导，牢固树立和全面落实科学发展观，坚持以人为本，维护广大农民利益，充分发挥农民在新农村建设的主体作用，大力推进农村住房改革和土地增减挂钩工作，并以重点工程建设为契机，促进街道新农村建设又快又好发展，现将上半年土地“增减挂钩”和农房二改情况汇报：

一、加强组织领导，成立机构，确保增减挂钩项目顺利推进。

1、加强组织领导

今年农村农房“两改”用地指标都纳入土地增减挂钩工作重点，街道建立由街道主任为组长，农办、国土、城建、新农办等部门负责人组成的领导小组，领导小组下设办公室（设在新农办），新农办主任为组长，国土、城建主任为副组长，各村也相应建立工作班子，由街道主任领导亲自抓，分管领导具体抓，落实专门人员，确保农村土地增减挂钩工作有序有力推进。

2、明确任务，落到实处。

今年市政府安排我街道“增减挂钩”任务为120亩，任务相当艰巨，下达指标后，街道专门召开会议，布置任务，落实到村，分二批完成：第一批四个村庄（1）朱应村拆旧区16.84亩，完成相关资料，已上报之中；(2)三迸桥村拆旧区15亩；（3）浦口王村拆旧区12亩；（4）竺家村拆旧区15亩，相关材料正在编制之中。

二、加快推进农村住房改革工作

1、科学规划，合理布局。

以结合各村实际，尊重群众意愿为原则，对各建（置）房点进行科学规划，优化住房设计方案，让建房农户有一定的选择余地，并分类指导实施，努力缓解本街道农民住房困难。充分体现规划的前瞻性、科学性、和谐性，正确处理整体与局部，远期与近期的关系，严防出现两次拆迁、重复建设。今年上半年，包山、坝桥、浦口王3个村的村庄规划已经规划局批准，可动工实施

2、农民中心居住区建设

2012年是街道农房两改建设的重要之年，今年牵动了江口街道农民中心居住区（前横点二期），拆除老房子建筑面积12278平方米，户数128户，安置地块为22.38亩，总建筑面积22972平方米，套数170套，总投资额度2900万元，目前已完成三幢主体结构，其他三幢正在建设之中，预计到2013年6月份全部竣工。

江口街道农民中心居住区（前胡点一期），总用地面积25.6亩，总建筑面积45000平方米左右，建造层数11楼小高层，建造套数267套，总投资1亿元，目前已开工建设。正在建设1号楼打桩，2号-3号楼地下室工程，施工期600天，预计工程完成要在2014年5月底。

江口街道农民中心居住区（方桥点一期），总用地面积14.5亩，其中耕田指标8亩，宅基地6.57亩，共需拆除农户23户，拆旧面积2862.7平方米，新建建筑面积15000平方米左右，总投资23000万元，目前完成监理招标，土建施工招标定为6月8日，预计6月20日施工队进场，施工日期360天，目前正在老房子搬迁拆除工作。

江口街道农民中心居住区（双马点一期），用地面积5.47亩，可建造2幢房屋，北面为小高层11楼，前面为多层，总建筑面积8330.9平方米，施工图正在审图，预算也在编制中，预计到6月底可以标底审核，8月份进入招投标工作，9月份进入施工。

3、梳理式改造村农房二改

按照3+28农村布点规划，对28个梳理式改造村进行改造，并根据各村实际情况，因地制宜，分类建设：江口街道新桥下村，利用村建设用地3600平方米，建造60套，面积5400平方米，总投资637.2万元，解决了村大龄青年和无困难户的问题；横里埭村利用村大礼堂危房进行拆除，用地面积660平方米，建筑面积2160平方米，建造套数24套，安置了村大龄青年和困难户；江口街道浦口王村，利用村空房子和老百姓房子，拆旧建筑面积1500平方米，建造套数30套，建筑面积3600平方米，安置了大龄青年和困难户。

三、存在问题和下步打算

1、继续完善规划体系建设，搞好村庄总体规划。除完成正在进行规划编制的村外，全面启动余下各村的村庄规划编制工作。

2、全面开展农村中心居住区建设工作。在前横村试点基础上，探索新路子，提倡BT模式建设中心居住区，尽快启动方桥、双马点建设。

2、随着农村住房制度的改革，新的矛盾和问题不断出现，需要我们正确对待和化解。对农房二该来说，最大的问题是二点：一是启动资金困难，资金是制约建设工程的关键，没有资金无法建设；二是土地增减挂钩问题，我街道安排新农村建设用地105亩，在二轮土地利用总体规划图中多数为有条件建设区，允许建设区只有6个村庄，对农房改造带来很大难度，针对上述存在问题，我们下步打算：1、多方设法融资问题，提倡BT式建设，利用社会资金和公司资金建造农居房建设，利用土地担保形式向银行贷款；2、土地问题利用增减挂钩方法来解决土地，对成熟的村要做到土地增减挂钩平衡土地指标，没有土地指标的村，鼓励老房子拆造翻建，利用村空闲地和破旧房屋进行改造；3、继续做好土地增减挂钩工作，对市里下达任务相差61.16亩，下步打算落实到有条件村，召开相关村干部会议，分配任务，落实到村，努力完成市里下达任务指标。