地区两权一房抵押贷款监管办法范文

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第一条为积极鼓励农村金融机构加大对农户贷款的支持力度，进一步拓宽农村融资渠道，促进全区农村经济又好又快发展，根据《关于开展区农村“两权一房”抵（质）押贷款工作的试行意见》关于设立农村“两权一房”抵（质）押贷款专项风险资金的精神，制定本暂行办法。

第二条农村“两权一房”抵（质）押贷款专项风险资金（以下简称“资金”）是由区政府出资，为确保农村“两权一房”抵（质）押贷款工作的顺利实施而设立的，作为农村“两权一房”抵（质）押贷款风险保障资金。

第三条资金由区政府以固定存款形式存放于市市区信用联社（以下简称“信用联社”）。资金由区财政局负责管理，并享有管理权限和调节权限。

第四条信用联社根据农村“两权一房”抵（质）押贷款的试行办法，为区域内符合相关条件的申请农村“两权一房”抵（质）押贷款的农户提供一定额度的贷款。

第五条信用联社定期报送农村“两权一房”抵（质）押贷款工作的实施情况。

第六条信用联社根据实际发生的业务，单独建立符合农村“两权一房”抵（质）押贷款业务特点的管理台账和信贷管理制度。

第七条信用联社发放的农村“两权一房”抵（质）押贷款按配比条件尚未收回前，区政府对该配比资金不予支取。

第八条农村“两权一房”抵（质）押贷款专项风险资金将随着信贷总量的增加相应增加。

第九条信用联社按季上报存在不良贷款情况的材料，区财政局、区农办对该笔贷款的操作程序、抵押情况等进行审查，并向区政府汇报。

第十条风险补偿：

（一）信用联社授信范围内某笔“两权一房”抵（质）押贷款一经逾期，书面通知区农民债权纠纷人民调解委员会，经人民调解委员会调解后仍无法偿还的，可在逾期三个月后，由信用联社向区人民法院提起诉讼。

（二）贷款人在诉讼期内清偿债务的，信用联社向人民法院撤诉，仍未偿还的，人民法院审理。信用联社根据人民法院的生效判决，向法院提出申请，进入执行程序。若因贷款人经人民法院执行而确无财产可供执行，并由人民法院执行终结的，信用联社可将因此受损情况上报区财政局、区农办。区财政局、区农办将损失情况报农村“两权一房”抵（质）押贷款领导小组，经分管领导审批，按照实际损失资金的15%补偿信用联社。信用联社在执行终结后又发现贷款人可供执行财产的，应当申请人民法院恢复执行，信用联社在依法受偿后应当将原专项风险资金中的15%损失补偿部分返还风险资金。特殊情况的，上报农村“两权一房”抵（质）押贷款工作领导小组讨论，另行商定补偿额度。

第十一条本办法由区财政局、农办负责解释。本办法自之日起施行。实施期限暂定三年。