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盘活用好农村集体资产工作指导思想是:以促进农村经济发展,保持农村社会稳定,充分发挥农村集体经济组织的作用,进一步增强集体经济实力的目的,坚持公开、公平、公正科学管理的原则,按照“登记造册、立项评估、公告、公开拍卖”的程序,积极稳妥、分步实施、综合治理、分类清理村级集体资产,壮大集体经济,化解村级债务。
盘活用好农村集体资产工作的目标任务:确保农村集体资产产权明晰,台账齐全,由农经站公开发包、拍卖,变现,把能利用的资产全部盘活,增加村集体收入,偿还集体债务,缓和干群关系。遏制村级暗箱操作,擅自发包、拍卖集体资产的不良做法,使我镇村级集体资产管理工作步入规范化、制度化的轨道。
二、农村集体资产管理部门及其职能
国务院通知明确规定,省市县农村工作办公室作为农村集体资产管理部门,履行对农村集体资产管理工作的指导、协调、监督和服务的职能。农经站具体负责对这项工作的组织实施、监督和检查,对农村集体资产统一登记造册、立项评估、公告、公开招标发包、拍卖等方式有偿转让其使用权,依法签订承包合同,拍卖资金由农经站统一管理,入村有资金帐户。
三、发拍、卖村级集体资产的范围
发包、拍卖村级集体资产的范围包括:
1、机地田;
2、渔池;
3、集体林木;
4、房屋、电站;
5、村集体的闲置厂房、机电设备;
6、闲置的学校;
7、荒山、荒地,沟、渠、路、堤;
8、其它一切属于村组的资产。
四、发包、拍卖农村集体资产程序
1、由村委会向农经站提出拍卖资产申请,经农经站审核,报镇政府批准后,方可实施。
2、由农经站会同镇司法所、村委会处理原资产纠纷。调查清楚债权、债务、土地范围,确权后实施。
3、由农经站发包、拍卖资产公告。
4、竞标者到农经站报名并交押金。
5、召开发包、拍卖会,司法所或者派出所现场监督、公正,公开竟标。
6、中标者交清承包金。
7、农经站签订并鉴证合同,合同一式三份,农经站、合同双方各执一份。
五、发包、拍卖农村集体资产有关规定
1、由农经站、村委会制定发包、拍卖办法。
2、渔池、水面、沟渠路道树木的承包期最长不超过十五年。
3、机动地承包期可一至三年。
4、对荒山、荒地、荒滩承包期可订立50年。
5、对房屋、闲置厂房等不得超过30年。
6、农经站负责发包、拍卖村级集体资产。
7、对不按程序操作,暗箱操作、擅自发包、拍卖集体资产的村,将取消此次发包、拍卖并按作废处理,情节严重的上交纪委追究当事人责任,并没收违规发包、拍卖的资金。
8、农经站根据发包、拍卖农村集体资产的难易程度及相关程序收取3—5%服务费。
六、农村集体资产的产权纠纷处理
根据《省集体资产管理办法》规定,农村集体资产所有权和使用权发生纠纷的,除法律法规已有规定外,由当事人协商解决,协商不成的由当地乡(镇)政府或者县级人民政府处理,对处理决定不服的,可以向人民法院起诉,当事人也可以直接向人民法院起诉,对集体土地、林地以及水面、滩涂所有权或者使用权争议的处理,分别适用于土地管理、森林、渔业、水利等法律法规。
七、法律责任
除法律法规另有规定的外,违反《农村集体资产管理办法》规定,对侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收农村集体资产、低价处理农村集体资产、未经主管部门批准擅自拍卖农村集体资产的,由镇人民政府或者农村集体资产行政主管部门责令限期改正、赔偿损失,拒不改正的,对直接责任人员建议其所在单位或者上级机关依法给予行政处罚;违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的由公安机关依法予以处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。