商品居住建筑发展范文
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当今社会注重人性化设计，而我们所面对的，一方面是面临用地与环境紧张所导致的居住建筑的单一性，另一方面是人们个性化、多样化审美观的兴起。为了解决这一矛盾人们不得不靠装修的软功夫实现居住空间的人性化、个性化。然而对于居住人性化、个性化的实现，建筑本身才是最基础的依托，当这种依托变得僵硬、呆板时，再多的装饰也起不到本质的改变。真可谓：“安得广厦千万间？不难，安得创意盎然？难。”
一、我国住宅使用现状的分析
人们普遍具有的按照个人意愿改变现有居住空间的愿望，一方面，人们需要居住空间体现个性；另一方面，居民建筑一般法律使用权限为70年，在这其中居住者的家庭结构、年龄、社会角色、兴趣爱好都会发生变化，规模化生产的居住建筑不得不经历着一系列室内装修活动，如：①增加起居室、学习和工作的专用房或面积；②增或减卧室数量；③改变门窗洞位置、调整各空间的联接以获得自然采光和通风效果；④合并或分隔，改变空间的大小；⑤改变空间的功能；⑥更改家具布置；⑦增换厨、卫面积；⑧更换墙、地面的装修及个性化装修等。由此造成对楼体结构的破坏，建筑装饰材料的浪费。
二、国外对灵活性居住建筑的探索
德国建筑师奥托在20世纪70年代提出，采用系统设计概念和工业化的建造方法，使居住空间具有最大的可变性和持续发展性。这一概念打破了传统住宅的设计理念，创造出崭新的居住方式和住宅建筑语言，这是德国现代集合住宅的先例。奥托在设计中以工业建筑中常用的预制柱子和梁作为主要结构体系，以模数为单元的前提下采用大进深，并结合地形进行错层布置。形成室内不同层次空间的联接。
（一）“新居室”应有活动墙体
清华大学建筑学院副教授周燕珉认为：“在设计房间时，应有灵活分隔墙的设置，房间的变化可以直接调整。”理想的户型应该可以根据每个家庭发展的需要，有一定灵活变通的空间。例如，可变式卫生间。即将两个卫生间集中布置，根据住户的需要可灵活隔断或合并。在布局上还可做到干湿分离、考虑老年人、残疾人的特殊适应要求等。
（二）YOZO优族项目
在复旦大学对面的YOZO优族项目，原为电力修造厂旧址，遗留着许多历史的痕迹，如旧仓库、机器设备等等。设计要求完成“住在仓库”这一大挑战，形成室内灵活分割的居住空间，将旧与新融合为一体。“YOZO优族”社区以打造休闲、娱乐、购物、办公、居住的“一站式”全新概念空间为目标。前卫创意的LOFT空间、简约时尚的SOHO居所、酷感个性的商铺画廊等通通都围绕着LOFT社区应有的主题设计完成。
（三）北京大开间灵活住宅
北京市基于对我国住宅现状的分析，提出建设者的首要任务是设法为居住者提供一个具有一定灵活性的可变空间，发展大开间灵活住宅，同时应使住户能参与住宅室内的空间划分和构件组装，应实现“设计—建设—确定住户—建设”新的建设程序。将住宅分支撑体和可分体两部分，在开间和进深两个方向均有较大的灵活性，并且向住户提供有固定厨房和卫生间的可分体，同时分户墙和承重墙尽量一致，以充分利用承重墙的坚固和隔声好的性能。注意节约能源、提高综合经济效益，
从以上对灵活性居住建筑的研究和实践中，我们不难看出，灵活性居住建筑是现代居住建筑的一个发展方向。它所主张的“住宅建筑要灵活适应住户的需要”正体现了当今设计的本质要求，即：“节约能源、以人为本，体现个性”。
市场经济中，人们注重“性价比”的关系，即购房者希望以经济的价格购得最理想的住房。“理想住房”包括住房的交通位置、使用面积、采光、通风、房屋结构、空间可塑性等。
然而在市场经济迅猛发展的今天，一方面，居住用地日趋紧张，环境压力日益增大。为了保证人们的居住空间，大量标准化住宅小区应运而生。使忙碌的人们在城市中拥有了自己的生活空间。但这些空间都有着类似的、固定的建筑结构，丧失了独立的性格和气质，让人们感到了单调和无奈。另一方面，随着物质文化生活的丰富，人们越来越注重精神享受，使得个性化、多样化的审美观得到兴起。正如约翰•考斯比特所言：“在一个比较短的时间里，单一的大众社会已经分成许许多多形形色色的人群，他们具有多种多样的情趣和价值观念”从非此即彼的选择到多种多样审美情趣的满足，便是当今社会的审美需求。
