农村规划管理意见范文

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根据中央和省市县建设社会主义新农村的总体要求，《镇镇村布局规划》已经完成，为了确保《镇镇村布局规划》的实施，依据中华人民共和国《村庄和集镇规划建设管理条例》、《中华人民共和国城市规划法》、《省村镇规划建设管理条例》等法律法规之规定，特制定镇新农村规划建设管理实施意见：

一、镇新农村布局规划的概况

根据建设社会主义新农村的总体要求，结合我镇近城靠矿的实际，村庄布局规划制定后，镇形成“一区一片多点”的总体规划布局。

一区即副城区，镇镇区为的副城区，西起徐沛运河，东至外环路，南起孔庄路，北至徐庄矿铁路专用线，规划建设用地1860公顷，花园、孟庄、秦岗、郝寨、齐心、大王庄等现有村（居）进入到副城区，受采煤塌陷影响，朱大庄搬迁后进入副城区。位于城市规划用地范围的大张庄、野场、徐王庄、郝尧、四座楼、八里屯、刘寨、李大庄村庄并入规划新城区。

一片即姚桥至夏官屯片区，处于姚桥矿和电厂之间，该区规划有小营、小屯、夏官屯、石、奚阁村组成。

多点即：二十六村庄布点，根据历史变迁，居住方便，有利于生产，节省土地，适度集中的原则，保留丰乐、宋庄、卜楼、关庄、刘庄、北挖工庄、安庄、贾庙、、马寺、王坑、付庄、侯楼、四堡、赵湾、董庄、魏营、西集、张庄、许阁、三堡、许塘坊、石楼、祝坡26个村庄。

二、强化领导，成立领导小组

强化领导，严格按新农村布局规划组织建设，成立镇镇村规划建设管理工作领导小组，负责处理全镇的新农村规划建设管理工作，各村居也相应成立由村主任任组长的1——3人领导小组，负责本村（居）的规划建设管理工作。

三、详细规划，强化管理

贯彻落实科学发展观，引导农民集中居住，工业向镇以上工业片区集中，促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，促进农村基础设施和公共设施集约配置，促进整合农业生产和生态空间，促进城市化加快推进的目的，邀请市、县技术专家对我镇村庄作出详细规划。

1、规划的时间安排：2006年底完成新村、王坑、马寺、魏营、四堡、许塘坊、安庄、夏官屯片区、宋庄、丰乐、侯楼、大董庄、关庄计13个村的详细规划。2007年上半年全镇的村庄详细规划要全部完成。

2、规划完成前的村（居）民建房一律停建。

3、全镇详细规划完成后，个人、集体进行的各类建设均由镇规划建设领导小组集体研究审批，严格执行规划一盘棋，审批一支笔制度。严禁发生各类违法违章建设。

四、实施管理办法

1、副城区内，村（居）民建设和集体建设活动，按照人民政府137号文件执行（附[137]号文件）。

2、夏官屯至姚桥片区的所有村（居）民一律不准在原居住的村庄内新建、扩建、改建、翻建房屋，确需建房的村（居）民全部进入规划区，按规划有序进行。

3、保留的村庄在村庄详细规划未出台前，保持现状，任何单位和个人不得新建、扩建、翻建新房，待详细规划出台后，按规划建设。

4、规划撤并及需搬迁的村庄，除危房维修外，严禁任何单位和个人在现居住村庄新建、扩建、改建房屋，确需建设的，待并入的村庄详细规划出台后，经审批同意后，按规划进行建设。

5、积极创造条件，鼓励从事第三产业的村（居）民进入城镇安家置业，推进城镇化进程。、大菜、冯桥、徐庄、安庄、贾庙、关庄等村庄村（居）民建住房的，一律安排进入正在规划建的徐庄新村内。属于新城区的刘寨、李大庄、八里屯、四座楼、郝尧，一律按新城区的规划进行建设。

6、对符合建设条件，确需建房的居民，应由个人写出申请，由村（居）民委员会审核同意，报镇规划建设管理领导小组审批，经规划、国土部门办理《选址意见书》、《土地使用证》、《村镇建设工程许可证》后方可建设，对不按本规定擅自新建、改建、扩建的单位和个人，一律作违章建设处理，影响规划的一律予以拆除。

五、本意见自公布之日起执行。本意见由镇规划建设管理工作领导小组负责解释。