区委自建房修理管理意见范文

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各镇人民政府、街道办事处，经济开发区管委会（钟埭街道办事处）、独山港区管委会，市政府各部门，市属各单位：

为进一步规范建成区自建房修缮行为，有效改善居民居住环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《省城乡规划条例》等规定，结合我市实际，现就市建成区自建房修缮管理工作提出如下实施意见：

一、分类实施

建成区自建房可在不改变房屋原结构的前提下，按下列情形和要求，组织实施修缮：

（一）屋面主体结构破坏、存在安全隐患，或屋面出现大范围渗水且修复困难的，可对屋面进行原样翻建；

（二）屋面小范围渗水，局部破损，或是女儿墙、烟囱、老虎窗等附属结构破损的，可对屋面进行局部修缮；

（三）钢筋混凝土平屋面渗漏，可根据损坏情况采用防水材料嵌补、增设防水层等方式修缮；结构损坏的，应加固或重做。

二、审查程序

（一）申请。申请人应持本人身份证明、土地有关证明文件、原房屋建设审批材料或产权证明及其他需要提供的材料，向房屋所在地社区居委会提出房屋修缮书面申请，领取并填写《市建成区自建房修缮申请表》（见附件1）。

（二）街道、社区初审。在7个工作日内，由社区居委会走访四邻利害关系人，填写《市建成区自建房修缮四邻利害关系人意见表》（见附件2），经街道同意后，报市规划建设局审查。

（三）现场踏勘。市规划建设局收到申请材料后，在5个工作日内会同市城管执法局、街道和社区进行现场勘验，填写《市建成区自建房修缮实地踏勘意见表》（见附件3）。

（四）联审。由市规划建设局会同城管执法局、街道和社区组织开展联审，在5个工作日内完成审查。

（五）告知。经审查通过的，须及时告知申请人，由市规划建设局、城管执法局备案；审查不通过的，由市规划建设局向申请人说明理由。

三、相关规定

（一）房屋修缮应当符合城市规划管理要求，不得突破原有建筑规模，不得突破建筑“四至”范围，不得突破原有建筑层数，不得突破原有建筑高度，不得改变原有建筑造型。

（二）须严格按照审查同意的修缮内容进行修缮，未经审查同意不得修缮。修缮过程中，要遵守建筑施工相关规定，确保施工安全、质量安全，并处理好相邻关系。

（三）擅自进行修缮，或不按照审查同意的内容进行修缮的，由市城管执法局、规划建设局按各自职责依法予以查处。

四、职责分工

（一）社区居委会要认真做好申请材料受理、相邻关系人确认以及日常巡查工作，及时发现和上报违法违章修缮行为；

（二）街道办事处负责督促社区做好巡查、监管等工作；

（三）市规划建设局负责牵头做好房屋修缮的实地踏勘、审查、监督等工作；

（四）市城管执法局负责房屋修缮行为的日常巡查、监督、制止、查处等工作。

五、本意见由市规划建设局负责解释。

六、本意见自2012年1月1日起施行。