规范农改房监控意见范文

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为全面贯彻落实市委办[]号文件精神，做好农改房监管工作，提出以下实施意见。

一、指导思想

坚持以科学发展观为统领，加快推进城乡融合，以规划先行、集约节约、农民主体、资源融合为基本原则，加快推进农村住房改造建设，着力改善农村居民住房条件和生活环境，努力建设农村新社区。

二、目标任务

（一）完成改造建设农村住房户以上（含下山脱贫户户）。

（二）建等个示范村，基本形成方便生产生活的基础设施、公共设施和公共服务体系。

（三）基本实现农村住房改造建设新增用地与农村建设用地复垦土地总量增减平衡有余，农村居民点人均建设用地有所下降，完成农村建设用地复垦亩。

三、实施措施

（一）调查摸底，科学规划。各村要立即开展农村住房改造户调查摸底，做好本村的住房改造工作计划，选定经济实用、造型美观、设计科学、经久耐用的新型农村住宅方案。

（二）因地制宜，分类实施。对下山脱贫户，引导其按照统一规划、统一建设的要求，在镇下山脱贫点新建住宅并及时拆除原有住房；对原址拆建的农户要做好帮扶，加快其改建、翻建进度，尽早完成改造任务。

（三）落实政策，强化扶持。一是资金支持。镇安排每户元的补助标准到实施农户（其中村级元/户用于工作经费，元/户用于资金扶持）。在住房改建过程中，免除房屋和土地登记证书工本费外的一切行政事业性收费，对原有的有线电视老用户只收每户元的迁址服务费，免收初装费。二是土地政策。落实宅基地流转机制，对愿意放弃并退出本村（队）老宅基地、选择跨村（队）建房，涉及的相关村（队）要按照平等协商、同类土地等价交换的办法做好相关服务，对农户的宅用地进行调整、互换和经济补偿。对不再使用宅基地的农户，并愿意由村集体收回统一使用的，进行合理的经济补偿。宅基地安排通过公开的有偿选位，困难群众可由村集体统一建造安置房。三是加强管理。申请农民建房时，必须到有关部门回收原有的房产权证和集体土地使用权证，对需要流转的宅基地，村里要做好确权登记工作。四是信贷支持。农村住房集中改造建设项目的投资主体，可申请抵押贷款。担保和质押可为项目资产及收益。

四、构建组织，加强保障。

各村要建立农村住房改造工作领导小组，明确支部书记为第一责任人，完善村自身考核机制，将责任落实到人。同时，农村住房改造任务也将列入各村年度争先考核。