旧房改造提升城镇化水平工作意见范文

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各村（居）、镇直各单位：

为加快推进城镇化进程，提升城镇化建设水平，经镇党委、政府研究，就镇区主要街道两侧旧房改造制定以下工作意见：

鼓励改造路段及范围

镇区主干道沿街两侧，主要包括①锦湖大道：赤湖山加油站至江滨路路口；②锦东大道：漳东线红绿灯路口至边防派出所门口；③育贤路：漳东线红绿灯路口至洋平岭嘉兴石材厂。

建设要求

1、申请审批。建房人须持书面报告，向所在村（居）委会提出申请，经村（居）委会同意后填写《村（居）民房屋建设申请表》及其他相关材料报送镇村建站，镇村建站会同国土所依据申请材料进行审核、汇总、勘查、放样、审批后方可开工。

2、退让红线。建房应按照城镇规划要求退让城镇道路红线，否则，按违章建设处置。

3、建筑立面。建房需提供有资质部门设计的施工图纸及两种建筑立面效果图，沿街（路）面不得设置阳台。立面经镇村建站严格审批，并报镇主要领导批准后方可动工兴建。

4、建筑层数。沿街（路）面建筑不少于3层（或高度不低于11.5米）。

5、色彩、格调。色彩、格调等必须符合规划要求，要与街景协调，严格控制。同时，房屋封顶后应尽快（6个月内）将外装修搞好，否则，按违章建设论处。

6、防护、清运。建筑施工过程中，需设置安全防护设施，建筑垃圾应及时清理。否则，城建部门将责令其停建，城管部门将强行设防，强制清除垃圾，并收取一定的防护、清运费用。

几点说明

1、镇党委、政府鼓励把“拆危建新、拆旧建新”与城镇建设相结合，因此，凡属镇区沿街旧房改造又符合上述建设要求的，免予收取城市建设配套费。

2、沿街（路）建房，必须有利于提升城镇品位，因此，应重点在于镇区主干道沿街旧房改造。同时，省、县道两侧旧房改造及有规划批准小区的建设参照镇区旧房改造执行，对于未经规划批准的违规建房行为，坚决予以制止。

3、镇区及省、县道沿线各村要始终坚持规划先行的观念，提高认识，积极配合，切实把辖区内旧房改造工作抓好。