住宅建筑设计范文

随着人们生活水平不断提高，住宅建筑室内装饰（简称家居装修）已成为城市住宅建设不可缺少的重要环节。家居装修的任务，是以住宅单元建筑设计的平面布局、成型构造等为基础，在已确定的三维空间内，为业主创造出更符合自身居住需要的生活秩序；更舒适优美的空间环境；更活泼多彩的艺术氛围。它既为住宅建筑设计增色，但往往又因建筑构造不完善而带来遗憾。本文就家居装修中常见的不良现象向住宅建筑设计师提点建议，如能改进必使家居装修获得更完美的效果。

一、现象：

家居装修后，出现靠窗下的木质墙裙或低柜受潮发霉变坏。

原因：

室外窗台排水坡度不足；室内外窗台相平甚至外比内高；窗台没有混凝土压顶，窗框直接装在砖墙上；窗框与外墙饰面间缝隙封胶不密实，造成窗台渗水透入砖墙受潮，致使木质装饰变坏。

建议：

1、住宅建筑设计师认真学习贯彻省建设主管部门颁发的有关消除本省建筑质量通病的规定，在施工图中附上室内窗台要高于室外窗台2cm，并在窗台面敷设素砼或钢筋砼压顶的通用图，确保施工时贯彻落实。

2、在施工图的“建筑总说明”中注明，窗框与外墙饰面间要留有5mn缝隙，用防水粘胶密封。

1多层住宅建筑的设计理念

多层住宅建设的设计理念大多来自于沿海地带，在新疆地区的住宅建筑开发企业中也以东部沿海地区的企业居多。但是，根据新疆特有的气候条件，多层住宅建筑的设计理念必须以符合新疆人民的生活习惯为基础，满足新疆地区居住人群的不同需求。因此，需要体现舒适性、合理性、统一性的住宅建筑设计理念。

1.1住宅建筑舒适性设计

在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是对于新疆地区的多层住宅建筑，由于新疆的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。

1.2住宅建筑合理性设计

就现在住宅建筑的整体设计趋势来看，未来的多层住宅标准将会有一个非常大的提高，最为明显的就是在细微之处，小的细节将会得到更大的重视。当然，这是要在整体布局相对合理、功能性比较齐全的基础上再进行的。细部的设计更加看重房屋的深刻文化内涵，体现出房屋主人的某种特殊风格。任何一个设计的体量、尺寸都应当从人生理和心理学的角度去考虑。作为房屋的最主要接收者———主体人在接触到建筑时感觉到的那种舒适感就能够最直观地反映出该设计的好坏程度。所以在设计过程当中千万不能够忽视一些很细小的细节问题，从人的需求方面考虑才是获取成功的最大关键所在。

1.3住宅建筑统一性设计

现在的住宅建筑修建不再是像以前那样私人一幢或是几幢的修建，而是一个集团组织进行大规模的开发。因此，设计也是以规模性的小区为前提来进行相应的小区规划和设计。那么，在进行以人为本的建筑设计时，就不光要考虑到室内的结构设计和功能安排，还要综合考虑到室外优美环境的营造，室内外功能的合理搭配。以做到让我们的居住者在其中能够更加舒适、卫生、安全、方便地生活。如在新疆地区，还要结合该地区的自身城市特色、气候环境等，主要保证该居住区内的房间通风良好、日照充足，各种暖气供应设施齐全，不仅能够达到取暖的效果，还要能够满足节能要求。这样对小区的总体进行规划，可以帮助提升小区整体的建筑风格品味，还能保证内部设施的齐全，是进行设计工作当中的重中之重。

[摘要]随着社会经济的高速发展，用户生活质量水平提高，对于房屋建筑也提出了更高的要求。而住房又是人们日常生活生产中必不可少的一部分，因此在设计中就需要受到高度关注。只有精心合理的设计，才能满足不同用户的不同需求，提高住宅的舒适性与适用性，提高设计质量与效率。

[关键词]中小户型；住宅建筑；设计方法

在市场经济激烈的现状下，为了满足人们的不同需求，一些中小型住宅建筑相继诞生。而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在着一些问题，对于开发商与消费者都产生着一些影响。为了营造更加舒适、高品质的住宅环境，就要充分做好设计工作，采用科学合理的设计方法与理念，实现社会经济的可持续发展。

1中小户型住宅建筑设计存在的问题

在传统的住宅建筑设计中，开发商为了获得更多的经济效益，就会不断地增加小区数量与楼层高度。这样的设计方法，带来了很多安全隐患。如日照时间不够充足、绿化面积较少、小区人流量较大、交通拥挤等，都严重影响到了人们的正常生活与生产。在传统的中小户型住宅建筑设计中，其存在的问题主要有：第一，容积率不变，建筑面积较小，开发商就会增加建筑数量与高度。当一个小区内的建筑较为密集时，其楼层之间的间距就会缩短，日照就会受到影响。这时房屋内部的采光与通风功能都不良好，无法满足用户的生活基本需求。第二，公摊建筑面积比例较大。很多建筑都采用一梯两户或者一梯三户的设计方法，就会导致大量资源的浪费，建筑密度较大。第三，小区内绿植覆盖面积较少。由于每一栋楼与每一栋楼之间的间距较小，因此就要设置道路等公共区域。导致绿植覆盖面积较少，无法为用户营造一个舒适的生存环境。因此在今后的中小户型住宅建筑设计中，就需要设计人员针对这些问题，提出有效的解决措施，为用户营造高品质住宅环境。

2中小户型住宅建筑设计方法

2.1总平面布置

在总平面布置中，需要遵循“高绿化、低密度”的设计理念，为用户创造一个优质舒适的生存环境。在设计中，首先需要将每一个小区内的建筑数量控制在合理范围内。在小区里加大绿植的种植与覆盖，多设置休闲娱乐场所，让用户感受到自然的回归。其次可以通过高层空间的充分利用，来适当地减小密度。最后可以通过停车场的优化设计，以地下停车场为主，地上停车场为辅，方便人们的日常生活。

【摘要】随着建筑行业逐渐发展，建设绿色环保型建筑项目是当今社会发展的必然要求。在房地产住宅项目开发中，进行绿色建筑设计，能够实现建筑节能以及建筑环保。实现房地产住宅项目绿色建筑设计，需要在实际项目设计环节中注意很多要点。基于此，在本文中将对于房地产住宅项目的绿色建筑设计要点进行分析，希望相关的研究能够促进房地产建筑设计的发展。

【关键词】房地产住宅 ；绿色建筑设计 ；要点 ；分析

1建筑项目概况

1.1 工程概况。本工程为佛山市保利公馆四期住宅项目，该工程建筑结构为框架结构，建筑主要应用材料为混凝土、钢筋、钢材、砖、玻璃等。在绿色建筑设计环节中，以绿色低碳为理念，将低碳技术、现代科技与生态景观有机结合，以达到绿色建筑三星级标准。在建筑项目管理中，充分的应用全周期的 BIM 技术。在建筑顶部采用的是混凝土楼盖，地面以上都为双向板楼盖布置，部分建筑园区内部设有多个小型建筑模块。这样的设计模式虽能满足建筑需求，但对结构楼板的削弱化比较严重，且存在着平面凹凸不规则的情况。

1.2 工程重点与难点。该工程在实际设计环节中存在着两个设计难点：（1）建筑绿色设计方面的问题；（2）建筑材料、能源节约方面的问题。

2房地产住宅项目绿色建筑设计要点

2.1 BIM 建筑信息模型应用下的绿色建筑设计。BIM 建筑信息模型在建筑工程中的应用，能对项目进行建模分析，BIM 技术在绿色建筑设计中的应用，使建筑项目能实现最大化应用。实现绿色建筑设计是多个部门共同协作结果，BIM建筑信息模型能针对该工程的各部门进行模型应用。绿色建筑设计包括定量分析计算，将工程设计周期降低，对项目成本进行综合化的控制。在房地产住宅项目建设中应用 BIM 模型与相应的软件，对工程项目进行详细的分析。与 BIM 建筑信息模型相互结合的软件有 ：Ecotect、STAR-CCM+，这些软件在模型应用中能直接计算出参数，确立项目设计标准。

2.2 绿色建筑能源的应用。住宅建筑比较耗能，如何通过建筑设计满足建筑功能需求的基础上实现建筑节能，是绿色建筑项目设计中的重点。建筑朝向的设计与建筑节能息息相关，基于绿色建筑设计的需要对建筑朝向进行调整，使建筑整体角度与当地的主导风向形成最佳角，确保民用住宅建筑在风力作用下获取到大的风能。这样既能降低高层建筑所面临的风荷载，还能减少住宅建筑设计中的风机的使用数量。

1高层住宅小区的整体户型设计

1．1管网的架设设计

高层住宅小区，由于绝对高度比较高，因此其排水以及供电的管网设计方面存在着比较大的难度，管网设计规划不科学，往往会导致高层住宅小区的排水不顺畅，影响住户的正常生活秩序。首先，在高层住宅小区的管网设计与架设的过程当中，厨房与卫生间这些需要经常用水的地方的管道设计，应该采用竖向管道，并设置集中的管道井，同时在竖向管道的操作后台设置宽度为1m的管线区。此外，由于高层住宅小区的的层数一般都比较多，如果当管道出现堵塞或是漏水问题的时候，往往需求到下一层里面去进行维修，这在很大程度上，对下一层住户造成了不便与影响，因此，在高层住宅小区的建筑设计过程当中，尽量将所有的管道都集中安装在同一层楼里，合理部署，一旦出现问题，可以在本层内进行维修，提高了维修的效率，也降低了对其余住户的影响。

1．2人性化设计，注重居住质量

据调查，愿意居住在较高层数的人们占参与调查人数的73%，在大多数人的心目当中，楼层的层数越高，意味着居住质量也就越高，居住环境也就越舒适。事实上，楼层的高低与居住的质量没有必然的联系。但是，高层住宅小区由于层数比较高，因此在进行建筑设计的过程当中，必须要注意秉持“以人为本”的设计原则，首先要注意住宅的采光问题，根据现场的现实情况，合理安排窗口以及门口的朝向，保证日常的采光能够满足住户的要求;最后，要注意高层住宅小区的隔热问题，楼层数高，尤其是在阳光猛烈的天气里，楼层会直接受到阳光的照射，导致室内温度急剧升高，影响住户的居住质量，在实际的设计过程当中，应考虑比如安装隔热板等方法，落实高层住宅小区的隔热问题。

1．3公共使用部位的建筑设计

高层住宅小区的公共部位主要指的是电梯的部位，由于楼层较高，住户步行上下楼非常不实际，因此电梯部位的建筑设计显得尤为重要。通常情况下，高层住宅小区的每一层，都应该设置有一定面积的大堂空间，以方便住户。在电梯的建筑设计方面，电梯的门口，以直面大堂的入口为最佳，方便住户搭乘电梯，同时在电梯的位置选择方面，尽量保证在大堂的任何一个角度都能看到电梯的的具体位置。此外，高层住宅小区的公共使用部位还包括公共走道，部分开发商，为了最大限度地提高经济效益，往往会将公共走到设置得过窄，不仅对住户的日常出行造成不便，还留下了安全隐患，因此，走道宽度与位置都要进行科学的规划，合理地设计，消除安全隐患，方便住户的日常出入。

2高层住宅小区的安全结构设计

（一）

一、墙体节能的设计和施工

在通常情况下，墙体在建筑中扮演的角色是外围护的主体部分，使用强度较低和蓄热能力较强、保温性能高的砌块墙和复合式的墙体构成。当今在我国，墙体的节能在使用中主要由以下几种措施。一是外墙由单一材料砌成，也就是外墙采用隔热性能好以及保温较好的保温材料做成。二是在外墙内增加一些保温型的材料，做好外墙的保温措施。比如在粉刷外墙时，使用具有保温作用的石膏，或者在墙体上贴上保温面板。三是将保温材料夹到墙体的中的保温夹心型的复合墙的墙体。四是对于墙体之外的保温，也就是将保温材料粘在墙体外墙的外面，通常这种施工设计的节能技术是当前比较常用的节能技术之一。

二、门窗节能的设计和施工

建筑的外门窗作为住宅能耗散失率较高的部分，在保证建筑的采光、观景以及通风的情况下，要尽可能的提升门窗的密闭性，使用适当的窗墙比例，能够有效的改善门窗的保温性能，因此而提高门窗的隔热保温性能。当前门窗保温通用的措施有以下几个。在使用墙体窗墙的面积比例时，尽量降低窗墙的面积比例。换个说法就是，想要减小传热的散耗量并且其空气渗透好，墙体窗户的面积就要越小，对建筑的节能是极为有利的。想要达到有效的节能效果，就要做到冷空气的渗入量有效的减少以及建筑外门窗的密闭性能的提高，通常就要考虑比较好的新型密封性能好的材料。其次为了有效的提高墙体和门窗框之间的缝隙的密封效果，还要考虑在墙体与门窗框中夹入弹性松软的保温材料，比如密封胶或毛毡等。使用橡胶等具有密封性能的材料在门扇和门框中间可以进行密封，提高建筑节能环保的有效措施，同时，对外部门窗自身的保温隔热效果进行有效的改善。

三、屋面节能的设计和施工

屋面作为建筑外围护构造的一个部分，屋面的保温隔热也是建筑中必须的部分。夏天的时候由于太阳的辐射强度较大，使得屋面的最高温度可达到60℃～80℃，使得室内的顶层温度受屋面的影响会增加2～4℃。在冬季屋顶的对外散失的热量增加。因此为了有效的减少屋顶的能耗损失，屋面的保温显得尤为重要，屋面的保温可以使用保温材料，或者使用架空型的保温屋面或者倒置式的屋面来达到屋面保温隔热的效果。不管使用哪种手段，一定要注意保温层的质量不能过大，以避免屋顶承受较大的压力。使用膨胀珍珠岩保温板作为屋面保温材料，相比常使用的沥青珍珠岩或者水泥珍珠岩有更多的优势。

四、相变蓄热材料维护结构

摘要：当前，城镇化步伐加快，人民生活水平全面提高。相应地，对住宅设计的要求也越来越高。不仅要满足人们的日常需求，还对住宅的质量提出了更高的要求，除此之外还应考虑舒适、方便、环保和健康。这些都是现代人对住宅建筑的新要求和关注的焦点。本文对现代住宅设计中存在的问题进行了分析。

关键词：现代住宅；建筑设计；存在问题；解决措施

通常我们根据现代的视角，住宅的设计主要是从经济适用和美观大方的角度考虑的，在空间使用率方面不断提高，更加贴近人们的生活习惯。然而，有很多住宅建筑的设计没有达到上述的几个方面要求，其中很多问题，使得这些住宅无法发挥应有的功能，影响着人们的生活水平。因此，发现现代住宅设计中存在的问题并提出解决方案，是建筑企业迫切需要解决的重要问题。

1现代住宅建筑设计存在的主要问题

1.1缺乏人性化设计

实际上现代住宅建筑的设计仍存在很多问题，这些问题的出现，对于人们的生活和工作造成严重影响，而且也不利于促进我国建筑行业的长期发展，这就需要设计人员及时注意到这些问题。缺乏人性化设计是主要问题之一，现代住宅建设的基本功能是人们居住的场所，因此居民的体验和舒适是非常重要的。但在实际的设计过程中，在现代住宅建筑设计的过程中缺乏人性化设计，这种行为与开发商和过分关注经济效益，没有完全考虑到居民需求有关，具体表现在设计和建设过程中没有正确的设计理论来指导他们。

1.2厨房和卫生间的设计

目前住宅建筑中厨房和卫生间的管道布置存在较大问题。在中国，厨房和卫生间的管道布局没有严格统一的标准。这使得房屋装修时，不同类型的工作之间随意施工，各类管道的布置存在很大的随机性，没有考虑到其他设备的布置要求。例如煤气或者天然气管道随意穿过厨房，这就给后续的施工带来了很多的困难，暗格橱柜的安排因为前面施工的不合理造成了困难。再有一个就是布局不合理，很多设计中把卫生间和淋浴、洗衣房弄在一起，各种电器在一种潮湿的环境里，马桶和洗衣机是湿的，不仅影响洗衣机的使用寿命，还带来了巨大的安全隐患。

摘要:

小区地下室人防工程是指结合地面建筑修建的战时用于保障人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护的地下室。本研究根据人防工程设计中经常出现的一些问题，浅析福州某小区地下室人防工程的设计要点，为将来相关的人防工程设计提供理论依据和借鉴作用。

关键词:

小区；地下室；人防工程

所谓小区地下室人防工程，是指结合地面建筑修建的战时用于保障人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护的地下室。住宅小区地下室人防工程建筑设计需要遵循平战结合，不仅要求在战时能够有效的保护住宅小区内的居民的安全，还需考虑到平时的使用要求，力求安全、合理、适用、经济，因此地下室人防工程设计应该考虑周全［1］。本研究将对住宅小区地下室人防工程设计进行浅析，为将来相关的人防工程建设提供一定的参考。

1项目概况

某住宅小区位于福州市鼓楼区，总用地面积85654m2，其中地下面积为70278m2(人防部分面积为57151m2)，共分为A、B、C三区进行建设，A、B两区规划A1－A10、B1－B10，共16栋(无A4、B4)31－39层的板式高层建筑，C区为3栋14－31层板式高层。本项目的人防部分位于小区地下，平时为地下车库，由6个防护单元组成，抗力等级为甲类核6常6级，防化等级为丙级。

2地下室人防工程建设设计基本原则