小区规划设计范文

简介：居住小区是城市的基本构成。住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小区模式千篇一律，缺乏特色等等，笔者认为，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下几个方面的问题。

一、小区规划应注重人文环境

二、小区规划应注重生态环境的保护

三、小区规划应注重功能分区的组合

四、小区规划应注重安全防卫的设置

五、小区规划应注重服务系统的完善

关键字：小区规划方案居住组团

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。

一、现代住宅小区的规划设计

为建设现代住区，在规划设计上应逐步做到：

1、住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。

三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。

2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。

住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康--体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳一个名为"四季花城"的小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。

摘要：建国以来，住宅建设在某种程度上取得了很大的成就，但这都停留在解决多少人的居住问题上，目前随着社会快速发展，小区居住环境日益受到人们的关注，也给小区建设提出了新的课题，那就是怎样合理规划居住小区环境，为广大居民提供一个更加良好生活环境。如何能够紧随时代的发展，环境的需末，在居住小区环境规划设计中创新。本文结合孤岛地区小区建设情况，针对小区环境规划设计的创新，提出个人初步探讨意见。

关键词孤岛；居住小区；环境设计；创新

目前，孤岛住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，虽说建筑具有高度的秩序，并且不同住宅组团之间有非常不同的构图，我们仍会感觉缺乏变化。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人－建筑－环境”的学说，使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透，从而强调人与环境自然的有机结合。人们已不满足干这类居住环境，人们的活动已不只局限于斗室之中过安静的日子。从这句话里来分析，以前建造的“兵营式”、居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。人们渴望回归自然，已经对居住小区环境提出了更高的需求。

目前已建成的朝阳一村、协作一村、丰收村，其条形住宅行列式排列的居住小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造。加上单体设计又是清一色的“砖头块”、“火柴盒”式住宅体型，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性。给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生气，无新鲜感和人情味，无可供人们回味的地方，缺乏时代感。这种居住小区规划设计的似乎成为一个没有明文规定的规矩一样，在我国各地居住小区规划设计中普遍采用。这种“兵营式”居住小区由于其整体骨架的单一性，使得其间的绿化也便流于单调。目前的绿化形式一般都是在两栋住宅之间载种乔木，这给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。外部环境通过大面积的绿化，部分空间放置少许设施、小品，往往缺乏整体考虑景观的审美情趣和“人”的参与。户外空间过于分散、缺失和不连惯，接点空间过小；自然被单纯认为绿化率，以草皮代替树木，对居住区汽车尾气、噪音不控制，也没有隔音措施；缺乏户外括动场地；热岛现象频生，在不同程度上诱发了人们的精神压抑。由此对社会安定和人民的生活安全造成不应有的危害，同时给社区管理等带来许多不便，也就根本不可能建立真正的和谐社区。造成这种局面的因素是多方面的，怎样让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静，力求达到人与自然的完美结合，这是每个居住区规划设计者应该认真探索的问题。社会的进步从而导致人们生活方式的变化，人们渴望有优美安静和舒适的居住环境。要创造一个这样的居住小区，作为规划设计者必须对居民的需求和心理加以研究。居住环境是人们为了满足自己的居住行而建造起来的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。不良的居住环境，会导致居民不良的居住行为，而良好的居住环境则使人们心理处于平衡状态，精神积极向上。

我国古代建造出了很多闻名于世的园林，如苏州园林等，这些庭园，原为私人游憩，怡情休养之所，常连于宅旁屋后，故当时设计不崇庄严伟大，但求清雅精巧，计划不重对称，免呆滞之，而须曲折，有引人入胜之意。常以建筑为主体，以花术为培衬，觉有天之真趣，给人感情之舒适，陶醉之感觉。其巧妙之处就在于以自然为背景，取之自然，还之自然，形成一幅整体美的画卷而意味无究，正好满足现在居民生活和心理需求，古园林的造园技巧对我们今天的居住小区的规划设计是有很好启迪的。

通过这几年的努力，孤岛为了丰富居住小区空间的外部轮廓，力求人与自然的和谐统一，不将同一单体住宅重复布置，将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不再局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廓线，高层住宅布置在小区的中央部位，低层住宅布置在边缘部位。这样就可以避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如为适应高低起伏的地形，在布置时应尽量保留原来的自然地形，从远处看，轮廓参差错落，高低起伏具有韵味。如孤岛协作二区、朝阳三村，为了克服过去“兵营式”规划布局的呆板和单调，对住宅组团中的条型住宅，采用以变化方向的行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法，各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

现在我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，它缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民。居住空间得到了更充分的利用，土地可以重复利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既又小范围的外部空间，又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间括动或是游憩、打牌下棋、健身，就好像大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处，是适合人们的心理和身体需要的。

在居住小区血脉一一道路布置上，改变以往“横平竖直”的规划模式，大胆采用以曲代直的规划方法，创造出“虽由人做，宛自天开”的自然环境。道路采用逐级由宽到窄的树枝状道路网，建筑的布置完全摒弃了行列式规划方式，而用房屋的朝向仍保证了住户良好的日照条件。整个居住小区内的次干道路还可以均采用曲线布置，住宅间的小道也曲线连接，塑造成田园风景式的居住环境。居住其间使人如置身于大自然，而心情舒畅。

《现代城市研究杂志》2015年第十二期

摘要:

“拆迁”—“建设”—“安置”的三部曲是目前全国各地城市扩展的重要内容之一。作为其产物的拆迁安置小区不同于常规居住区，存在较大的特殊性，目前缺乏针对其附属园林绿地的相关研究。以由农村拆迁而形成的村镇型拆迁安置小区为重点，在问卷调查的基础上，分析拆迁安置小区的特殊性，分别从规划策略和设计措施的层面阐述了村镇型拆迁安置小区园林绿地规划设计的相关问题及解决途径。对解决由于拆迁安置引起的社会问题及被拆迁居民重塑家园具有重要意义，对该特殊类型居住区绿地的规划设计具有重要参考价值。

关键词:

拆迁安置；拆迁安置小区；居住区绿地；规划设计策略

伴随我国经济社会的高速发展和国家层面“城镇化”战略的部署，大量拆迁安置小区①在全国各地迸发，“拆迁”—“建设”—“安置”的三部曲成为各地城市发展的主旋律之一。这些拆迁安置小区之中，由于城市扩展，周边及城中的村镇被拆迁而形成的村镇型拆迁安置小区占据较大比重。在拆迁安置的过程中，农民“失地上楼”，社会身份、经济来源及生活环境发生巨大变化，对社区环境的归属感和认同感减弱或丧失，极易产生连带社会问题。拆迁安置小区的园林绿地是重要的生态基础设施，更是居民交往的空间和纽带，是重塑归属感和认同感的载体，其相关问题是伴随社会发展出现而亟待解决的研究领域，具有重要的研究价值，但目前缺乏相关研究。本文以山东省临朐县6个由农村拆迁而形成的村镇型拆迁安置小区为研究对象，在实地调查研究并分析满意度制约因素的基础上，针对拆迁安置小区的特殊性阐释村镇型拆迁安置小区园林绿地的相关问题及其规划设计策略。

1实地调查研究

临朐县位于山东省中部的潍坊市，由于近年来的高速发展，城市向周边急剧拓展，周边大量农村用地转变为城市用地，产生众多村镇型拆迁安置小区。以临朐县南关佳苑、兴隆新村、山水文苑南关村安置楼区、粟山社区、三里庄安置楼区、西坦安置楼区等6个由农村拆迁而形成的村镇型拆迁安置小区为研究对象，通过调查问卷的方式，旨在反映被拆迁安置居民对小区园林绿地的满意度状况，进而分析其影响因素或主要问题。

《建筑设计管理杂志》2014年第八期

1居住小区规划的实地考察结果与分析

为了利用空间，在居住小区规划和建设中的考察结果与分析，把居民的环境从室内延伸到室外去，方便居民的活动，创造一个整体的住宅适合人们的日常生活水平，而小区规划的实地调查是在周详严密的架构之下，由设计师调查人员直接向被消费者搜集第一手资料的相互来往过程，分析总结。社会上企业在投标建设小区发展中一定会去做市场调查构想时，必须面临重大行销问题或重大行销挑战，对未来的商业活动进行比对。所以必须先从“行销问题分析”着手，了解好市场的分析后确定举行市场调查的目的，用科学系统分析和实地数据考察，及时地把一切可能发生的或即将发生的案件和险情的图像资料传送到分析，在小区规划上要考虑不同地区的安全保障，杜绝财产损失、确保人员生命安全。这也是为配合安全保卫工作，打击现代犯罪行为提供有效法律证据的重要手段之一，以期能更好地为安保服务。方可着手市场调查准备工作，以避免调查方向错误。实地考察时，每天宜审核调查结果，以增加抽样调查精准度，了解和分析情况等。展开实地考察后，应掌握居住小区规划中每天调查工作进度，促使调查设计工作如期完成。其次，应进行日常调查工作检讨，以求实际效果。在居住小区建设中按照住宅实地考察中有混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板、内墙现浇外墙砖砌），小区规划设计雷同化信息技术的高速发展，极大地开阔了我们的视野。各类景观设计精品接踵出版，景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态。还有是框架性住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）。

2对于大型居住小区规划的研究

2.1树立“以人为本”的基本设计理念大型居住小区规划建设要坚持“以人为本”的设计理念，走思想和邓小平理论，在居住环境中以人为本发展经济是不断满足和丰富群众物质生活和建设更好生活的基础和前提；以人为本发展经济和建设大型居住小区才能深入人心，将人权站在物质利益之上，以人为本是要充分发挥广大群众的创造性和体现广大人民群众的根本利益，是我们党当今提出以人为本与古代以人为本的区别，也是传统居住中条形住宅行列的改变。

2.2实行可持续发展思路与居住小区相结合经济全球化中，市场经济的发展和居住住宅小区商品化政策的实施，还有与实行可持续发展的思路，我国正在经历从未有过的大规模开发建设时期的模式。据建设部统计大型居住环境的设计，以实现人、建筑、环境健康和谐、可持续发展为己任的道路，应用于实践是为了更好的研究居住自身及其生活环境的理论。居住住宅小区在短期内快速建成，城市化进程的加速，住宅也逐渐成为消费和投资的最大商品，消费者在若干年的发展注重物质环境的规划设计中已逐渐成熟起来，对住宅消费已从早期单纯地追求面积指标，转向开始追求和注重住宅的品质和环境的要求。因此，创造优质的住宅产品，倡导科学合理，可持续发展的居住消费理念，一步步引导消费者正确认识和理解住宅小区质量，是每一个规划设计的职责，在建设中发挥一定的作用。

2.3文化与小区规划设计的关系在中国五千年文化中，将文化中唐朝文化和生活美学、居住环境结合，由于禅宗哲理以及文人雅士写意画风的影响，我们在大型居住小区中适当的加入中国传统历史风味，有着极高的鉴赏力和创造力。住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分利用中国文化，使住宅规划产品更加充满人性化和适宜生活，更好地引导优秀住宅产品的建设。

2.4研究大型居住小区规划道路的方式研究方式有查阅文献法，实地考察法，问卷调查法，实例分析，归纳总结法。住宅小区道路规划上交通规划问题和以往传统规划做法相比也有了进一步的发展，加上有着以人为本的理念，人们对于居住小区中用于交通领域的投资逐渐增加，小汽车进入家庭成为一种必然趋势，国家为加快汽车工业发展、刺激消费而实施的按揭贷款、还息等一系列优惠政策又进一步推动了这一趋势的发展，也间接地推动了小区内每家每户规划和设计。

住宅小区的规划设计在指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的、优秀的、山水景观优美的、功能质量优良的、人居文化上乘的、物质、精神可持续发展的住区。

一、住区空间布局合理化、科学化

从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。

住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。

住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

二、住区的建筑与环境的组合应凸显文化内涵，表现丰富的、有个性、有特色的主题

住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区……的住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。

三、努力建设住区的生态环境系统

摘要：生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，与区域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

关键词：生态小区，规划设计

一、生态小区内涵及其特点

生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，与区域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：和谐性生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。可持续性生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。整体性生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。因此，生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。

二、生态小区的规划内容

（一）生态小区规划目标

联合国人与生物圈计划第57集报告中指出：“生态规划就是要从自然生态和社会心理两个方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境，诱发人的创造精神和生产力，提供高的物质和文化生活水平。”根据这种描述，我们可把生态小区规划目标理解为：以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导，通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会—经济—自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演进过程。

住宅小区的规划设计在指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的、优秀的、山水景观优美的、功能质量优良的、人居文化上乘的、物质、精神可持续发展的住区。

一、住区空间布局合理化、科学化

从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。

住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。

住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

二、住区的建筑与环境的组合应凸显文化内涵，表现丰富的、有个性、有特色的主题

住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区……的住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。

三、努力建设住区的生态环境系统