信贷资产证券化范文

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一．资产证券化的发展及其优势

资产证券化的发展经历了3个阶段：首先是住宅抵押贷款证券化，始于20世纪60年代末的美国，资产类型只有住房抵押贷款；其次为银行信贷资产证券化，20世纪80年代中期在欧美发达国家开始出现，所涉及资产有汽车、计算机贷款、信用卡应收款、其他商业贷款；最后为其他公司应收款资产证券化，在20世纪90年代初发达国家和部分新兴市场出现，类型遍布很多领域，如基础设施收费、贸易公司应收款、消费品分期付款等。

资产证券化是直接融资的一种,除了具有一般直接融资特点外,还融合信托等制度的特点,形成了自己独特优势:第一是对SPV（specialpurposevehicle）的引入。SPV可以是发起人内设机构、子机构,也可以是独立第三方;SPV可以享受税收优惠,通过真实销售可以一次性变现发起人的资产池,实现破产隔离,最大限度地减少遭到清偿的法律风险。第二证券化资产池和所发行证券的标准化程度远高于其基础资产。低流动性、个别化的基础资产经过证券化,转变为高流动性、标准化、大量投资者共同参与的投资工具。第三信用增级技术的广泛使用。多样化的信用增级技术保证了证券化证券违约风险的最小化,提高了证券化证券的信用评级,使得证券化可以适用较低的利率水平,通过设立SPV在资本市场进行证券化融资可以获得比担保债权融资更低的融资成本。最后资产证券化具有较高的透明性。证券化的基础资产经过真实出售、打包形成资产池,与原始债权人实现了破产隔离,其结构清晰;信用增级技术和标准化发行更进一步提高了资产证券化的透明度。

二．资产证券化的概述

美国证券交易委员会（SEC）对资产证券化的定义，是通过对金融工具即“资产证券”的界定来进行的：“资产证券指的是由一个特定的应收款资产池或者其他金融资产池来支持，保证偿付的证券。这些金融资产的期限可以固定，也可以循环周转。根据资产条款，在特定的时期内能产生现金流和其他权利，或者资产证券也能由其他资产来保证服务或保证按期向证券持有人分配收益。”

资产证券化可以分解为一级证券化和二级证券化。在资本市场和货币市场上发债或股票筹资，为一级证券化。其主要的金融工具包括商业票据、企业债券、股票。它动摇了银行作为传统资金提供者的地位。二级证券化是将信贷资产和应收账款资产集中起来，将资产的现金流重新包装组合或者分割后，用以支持新的证券，即资产证券，出售给市场投资者。信贷资产和应收账款等成为基础资产，资产证券是建立在基础资产之上的衍生资产，是一种衍生金融产品。

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三．我国的信贷资产证券化模式：

我国商业银行有大量信贷资产，信贷资产的证券化对银行还说是一种不错的途径。2005年4月20日，人民银行和银监会联合颁布了《信贷资产证券化试点管理办法》（以下简称《试点办法》），标志着我国的资产证券化从理论探讨转向实际运作。《试点办法》对资产证券化的核心要素进行了详细的规定。这些核心要素主要涉及发起机构、资产池、特殊载体（SPV）、证券的发行与交易，实现破产隔离和真实销售。

《试点办法》对资产证券化的运作进行了详细的规定。

1．各个交易主体间的法律关系。该办法采取了资产证券化的SPT模式。其核心法律关系是信托，发起机构是国家开发银行和中国建设银行，信托投资公司是受托人，投资者则是受益人。从法律的角度来看，银行将债权作为信托财产委托给信托投资公司，信托投资公司以信托财产作为基础，以此来发行证券，投资者作为受益人持有证券。在2005年12月建行发行首例个人住房抵押贷款证券化信托，通过中信信托投资有限公司推出该项信托。在该项目里来看中国建设银行为委托人、而中信信托投资有限公司则为受托人，对其产品购买的投资者就是受益人。

2.对资产池的选择。资产证券化里面最核心要素就是资产池。资产证券化作为一种独特的融资模式，其代表的是资产信用。所谓资产信用，是依靠资产本身带有的信用而不是发行主体的信用，通过对这些存量资产进行证券化。证券化资产及其所产生的现金流是权益偿付的主要来源。

3.资产证券化活动中的关键一环，是作为特殊目的载体（SPV）的信托。SPV是完成真实销售和破产隔离的必要条件和关键环节。根据《试点办法》，银行将信贷资产委托给信托公司，设立SPT。信托公司是受托人，投资者是受益人，信贷资产则是信托财产，是独立于银行、信托公司的财产，它不仅已移出银行资产负债表之外，而且根据我国的信托法律制度，当受托人破产时作为信托财产的信贷资产不属于清算财产，从而实现了破产隔离。信托公司以信贷资产为基础，发行受益凭证。此次就是由独立于建行的中信信托推出，建行将住房贷款委托给中信信托，资产池中的按揭贷款抵押物来自上海、无锡、福州和泉州四地。中信信托以这些资产推出总额超过30.16亿的个人住房抵押贷款证券化信托。