房地产行业的社会保险论文范文

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1、目前我县房地产建筑行业社会保险扩面征缴的现状

今年6月份，我县开展了对房地产行业社会保险扩面稽核的专项检查活动，此次专项检查活动共涉及单位14家，通过检查发现，这些单位虽然也参加了社会保险，但是全部都没有全员参保，参保率不足30%。

2、房地产建筑行业社会保险扩面征缴的难点和存在的问题

2.1单位和员工的特殊性导致参保困难：

2.1.1员工底数难以摸清

很多地产公司都是外来企业，要想摸清参保从业人员底数，客观上难度较大。

2.1.2员工构成复杂

从业人员有的来自农村，有的来自城镇，在城镇的员工中，也有下岗、失业、停薪留职、退休返聘等人员。这种复杂的人员构成也成为单位不参加社会保险或只给部分员工参保的挡箭牌。

2.1.3员工流动性大，稳定性差

房地产建筑行业农村务工人员占员工的75%左右，这些人受农业季节性影响，农闲进城打工，农忙回家务农，对这些对象的参保工作落实难度不小。

2.2企业雇佣双方参保意识差：

2.2.1企业方面

作为单位法人在短期内很难看到社会保险制度给职工带来现实收益，只顾自身利益和眼前利益，将社会保险看作是企业的多余开支，想方设法逃避参加社会保险。有的单位迫于压力，不得不参保，但也仅为管理人员或亲属或企业所在地的职工缴纳社会保险，在缴费人数和缴费基数上动手脚以达到少缴社会保险的目的。

2.2.2职工方面

他们缺乏劳动风险意识和劳动风险损失补偿意识，没有意识到社会保险是自己应得的保障权益。他们不清楚单位应负有什么样的社会保险责任，法律知识也比较缺乏，对眼前利益考虑较多。部分职工特别是农民工对社会保险的重要性认识不充分，参保意识不强，“发钱才是硬道理”、“生存才是大问题”，不愿意从为数不多的工资中扣除一部分参加社会保险。职工自己不愿意缴费，也不会监督雇主为自己缴费，于是造成了参保主体的缺失，从而造成了房地产建筑业参保率低。

2.2.3社会保险缴费保底基数过高，单位和职工社会保险负担加重。

我县按照省、市文件有关要求，自2008年下半年按全省在岗职工平均工资的60%确定社会保险保底缴费基数。目前我县保底缴费基数由最初的990元/月调整到了2025元/月，上调了105%。至今年6月，我县企业参保职工85%以上按保底缴费工资缴纳社会保险，个体灵活就业人员几乎100%按保底缴费基数缴费。社会保险保底缴费基数过高，不利于社会保险扩面。

2.2.4相关部门缺乏协调配合，难以形成社会保险扩面整体联动机制。

社会保险扩面征缴工作是加快建立社会保障体系的一项基础工作，扩面征缴工作应是全社会的义务。而从近几年的实际工作来看，相关部门缺乏有机配合，整体联动难度大，政府相关部门对社保工作的支持和配合力度不够，尚未形成“部门联动、齐抓共管、强制参保”的局面，从而形成人社部门唱独角戏的局面，社会保险扩面征缴工作难以全面开展。

3、对策和建议

3.1加大社会保险扩面稽核力度。

在房地产社会保险扩面方面，重点突出新办单位参保，重点突出参保不规范单位，利用劳动监察网格化对其进行重点监控，确保单位用工人员全员参保，进一步扩大社会保险覆盖面。在社会保险稽核方面，突破难点单位。针对长期不能主动缴纳稽核补收费用或拒不按时补缴的单位，将按照《社会保险法》有关规定，提交地税部门采取强制征缴手段，进行重点突破，确保稽核补缴金额及时足额到账。

3.2加强社会保险政策宣传。

开展社会保险征缴专项宣传活动，通过广播、电视、报纸、网站等各类新闻媒体，多渠道、多形式地宣传社会保险政策，各新闻媒体对拒不参保或欠缴保费的用人单位及其法定代表人予以公开曝光，形成有利于社会保险征缴的社会环境。

3.3建立多部门年检联动机制。

工商、税务、卫生、质监、民政、交通、文化、安监、建设、公安等部门在办理单位年检过程中，将社会保险参保登记年检纳入各部门年检前置流程中，单位必须在社会保险参保登记证年检后，才能办理各部门相应的年检手续。通过各部门相互配合，进一步规范用人单位参保缴费行为，推进社会保险扩面征缴工作。

3.4提升社保经办机构的工作水平和服务水平。

一方面，要增强服务意识，提高业务水平，不断改进征缴办法，全面了解缴费单位和职工的基本情况，采取灵活多样的征缴方式；尽量简化程序，规范操作，提高服务质量；另一方面，要完善服务设施，逐步简化新参保或接续养老保险关系的手续，并且要落到实处。社会保险机构应与工商、税务、财政等部门和新闻单位联手，对拒绝参保或不按规定参保缴费的企业实现联合管制，严格检查房地产建筑行业的社会保险费征缴情况；加强劳动保障监察力度，规范单位劳动用工和加强社会保险稽核，规范单位参保行为。

作者：陈昌莲单位：江苏省东海县医疗保险管理处