工程审计办法及流程范文

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随着经济建设的快速发展，房地产企业的开发量都在大幅度提高，虽然在11年国家各项政策的大力调控下，一些民营企业在注重转型及提升自身管理水平的情况下，仍然有一定的开发量，发生大量的资金投入，在这种情况下，加强内部审计的力度，在动态和静态两方面监督控制好建安成本，尽量避免在工程建设中出现质量差造价高，或者在材料要求低的地方使用较高档次的材料，造成工程实际建安成本远远大于计划成本等现象的发生。保证工程建设能够顺利有序的进行，本人结合在实际工作中遇到的情况，针对企业的基本建设投资的特点和过程从自身角度总结出了几点工程审计的方式方法。

一、审计的流程

1、准备完备的审核资料：主要包括建设项目预算书，施工合同，招投标文件，施工图纸，变更签证，现行法律法规，材料市场价格，施工组织设计文件、方案，标准图集等，如果是结算工程则还需要提供项目的竣工验收资料等。

2、熟悉工程情况：上述资料齐备后，要充分吃透里面的内容，主要的审计点在于施工的范围是否按合同或者标底中签订的内容执行，有无丢项、落项或者重复项等现象发生，特别是有变更的情况，有的会发生变更取消或者减少施工工序的情况发生，此时则要相应的从标底中扣除。另外合同或者标底中规定的用料情况也应该关注，避免施工单位偷工减料，以次充好，或者尺寸不够等情况发生，若有则要依照现场实际予以调减。

3、最后一项就是核对工程量，将项目中工程量有误的部分筛选出来，经过核实再与施工单位确定，双方共同认可达成一致后审核工作就结束了。

二、审计的方法

1、逐项审查法

根据施工图纸，现场实际情况，从工程量，采项，材料价格，取费等各项内容逐项审核报审预算书的内容的一种方法，这种方法类似于重新做了一遍预算，将预算书的每一项内容都重新审核、计算。此方法的工作量大，费时费力，但是准确率高，适合那种要求精度高而且时间较充沛的工程。

2、抽查法

此方法是从整个工程项目中抽查一定量的内容进行审核，仅对抽查部分的内容进行计算、核对，此方法相对于前面的逐项审查法大大减少了工作量，但是相对应的准确率也有所降低，但同时工作效率提高了，对时间的要求降低了，此方法在工作的应用中较广。

3、重点内容审查法

此方法是在有侧重点的前提下对工程做以重点部分的审核，比如，在一项土建主体工程中占总造价最高的部分可能是钢筋砼工程，可以仅对此部分内容进行详细的审核，其他内容所占的造价相对较低，可以简单审核即可，此方法针对侧重点很明显的工程比较适用。另外如变更签证的内容，这是在动态成本控制中需要把握的重点内容，对于造价较高或者变化较大的项目进行重点审核也可采用此方法。

4、对比参照法

以上的方法都针对单一的工程而言，当我们需要审核的内容是一个建筑群体的时候我们就可以找一个参照物来简化我们的审计工作，这个就是对比参照法。例如现在大多的住宅小区通常都是一个建筑风格，各个单体楼之间的差别不大或者有一致的户型，设计的受力配筋的计算也采用一套逻辑，相应的建安成本在这个前提下也是很有规律可循的。从这个建筑群体中找出一个标准单体进行详细的建安成本的计算，分析出经济指标，其他的类似的单体就可以按此经济指标进行类比计算，得出的结论也是相对比较准确的。又如装修工程，我们可以计算出几个标准户型的工程量，不同的楼体分部选择对应的户型组合就可以了。这种方法既省时间又准确，但仅局限于有相似户型的工程群体。

三、结论

总之，工程审计是对工程建设活动实行监控的一种重要手段，是我国审计监督体系的重要组成部分，在房地产公司成本控制中起到很重要的监督管理职能，工程审计对工程造价的控制是一个综合，复杂的过程，具体的审计方法要根据工程的实际情况具体的分析、剖析找出相对应的方法。同时审计人员的工作必须得到有关领导的强力支持和相关财务，基建等部门的配合，审计工作人员不仅要掌握相关的政策、法规和业务知识，而且还必须努力学习各种先进施工管理办法，学习新工艺，了解新法规；加强与其它相关业务部门的沟通和交流，以丰富自己的经验和积累。日常工作中不仅要经常深入现场，掌握第一手工程资料，还要坚持实事求是，公开、公平、公正合理的原则切实履行审计监督职能，努力提高审计质量和管理水平只有这样才能保证工程造价得到合理、有效的控制，使工程项目投资得到真实、客观的反映。我相信随着国家体制改革的进一步深入，《审计法》的不断贯彻执行，工程审计人员对工程项目造价控制，不断的实践与探索，管理方法也将更为主动，科学而有效。