论高层住宅小区水电安装监理相关问题范文

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摘要：本文以高层住宅小区为主要研究对象，阐述了水电安装监理工作的重要性，并深入分析了其中存在的问题，并提出了强化施工监理的具体措施，旨在为业内人士提供有价值的参考意见。

关键词：高层住宅小区；水电安装；监理工作

在整个建筑中，水电安装工艺产生的费用与其它项目的投入相比，并不是最高的，但其工艺的安装质量直接决定了整个建筑的性能，并且影响居民的日常生活，如果不严格监督管理水电安装工艺，势必会造成安全隐患。基于此，在建筑水电安装过程中，要实施系统且严格的监督管理，全方位的把控施工各个环节的质量，包括施工人员的素质等都要在监控范围内。

1高层建筑水电安装的具体问题分析

在水电施工过程中，安装人员质量控制意识淡薄，专业技能水平有限，缺乏科技手段创新思想，导致在水电安装时，技术手法不纯熟，工艺流程不合理，安装不符合工程技术标准等。如管道连接漏水问题，主要就是因为施工人员在铺设管道的过程中，连接不实，没有加强稳固，尤其是墙内的水管连接，一旦业主入住，极易发生渗水，造成地板及墙面的损毁，后续维修难度大，且造成严重的经济损失；另一方面，房地产开发商通常会为了节约建设成本，在选择水电安装材料时，购进价格低廉，质量不符合标准的材料，置业主的生命财产安全于不顾，选用的水管硬度和脆度都不符合要求，电线也都是伪劣产品，没有出厂合格证明，极易引发渗水、漏电问题，甚至会导致人员触电和火灾。另外，水电安装工艺流程不合理，操作不规范也是引发安全事故的主要原因，为了节约管材和线材的使用，线路混搭现象屡见不鲜，极易导致管道破裂，电线连接不良，这些问题如果得不到及时的解决，将会造成很严重的后果。

2加强施工监理工作的重要途径和措施

2.1加强施工前期准备阶段工作

在实施工程监理工作中，要确立监理的核心内容，尽量将产生质量问题概率较高的工作难点树立为典型，着重加强监理力度，第一时间发现质量安全缺陷，及时有效的采取措施加以弥补，充分实现监理工作的实质价值，发挥其职能优势。在工程的前期准备阶段，监理工作要深入了解工程项目规划的各个环节的建设要点和关键控制点，结合工程的实际特点和规模等，选择信誉优良，掌握最前沿施工理念，最尖端施工技术的建筑企业，加强合作的科学合理性。加大各方面工作的审核力度，如人员的优化配置，施工组织流程的协调规划，机械设备及原料的采购、质量检测、现场管理等，并采取抽样调查的方式进行监管，严格监测原材料的质量，检查其是否具备出厂合格证明，检查施工技术手段的合理性和规范性。此外，监理工作要全面贯彻落实质量优先的基本理念原则，在工程的前期准备阶段，监理工程师应集合技术责任人员、管理人员、质检员、建筑企业责任人等召开以加强质量为主题的洽谈交流会，严谨推敲施工规划方案，反复审核施工设计图纸，监督承包单位的实际工作落实，强化施工安装技术交底工作质量，通过会议交流的方式，保证相关部门的有效信息交流，明确各领导决策层的职能权限，实现建筑施工管理与质量检查工作的双向优化发展。具体而言，监理工作人员的主要质量控制措施有以下几点:1）根据相关文件和调查资料，积极展开监督管理，在建筑水电安装工程中涉及大量的文件资料，这些档案与施工质量有间接性的联系，只有切实保障相关信息的完整性和真实性，才能最大程度的提高监督管理的质量，真正发挥价值。2）审核校对设计图纸，设计图纸作为后续施工阶段的依据，会主导施工走向，影响工程质量，一旦设计图纸不合理或与实际存在较大差异，会导致施工秩序混乱，阻碍水电系统的安装，由此，监理人员在施工前应确保设计图纸的科学合理性、可靠性和规范性；3）监督审查施工组织方案，在建筑水电安装过程中，施工组织方案作为后续作业的依据，应当确保其科学合理性和可行性，保障施工质量，同时这也是施工监理人员的主要工作内容之一，特别是要加强施工方案细节的排查，保证规划设计方案能够落实到工程中，增强引导力。并由此监理工程师根据施工设计图以及施工方案相应编写好监理实施细则。

2.2加大对施工流程的监管力度

监理工程师要深入实地，参与各个环节的施工作业，在监管过程中，能够针对施工重难点环节，提出有效的优化策略和指导意见，切实参与工程的建设研讨和实际施工，充分全面的了解工程的建设情况，确保工程的建设质量满足现代化要求，控制质量安全事故的发生概率，(1)检测原材料的质量是否具有出厂合格证明，是否符合实际要求，检测机械设施的运行状态是否存在故障；(2)在招投标过程中，查验建筑企业承诺书真伪，检查一线施工技术人员是否具有上岗许可证明；(3)责令违背建筑要求，不规范作业的施工单位进行整改；(4)依据设计要求和规范标准，重点监督施工重难点环节，积极采取有效的防控措施；(5)严格要求项目施工按照规范流程进行，要逐一完善工序，确保上一道工序完成后方可进行如下工序；(6)在工程项目的实际施工过程中，监理工程师要具备预判建筑问题的能力，切实进行监督监测，并做好各阶段性工作的检查记录，一旦发现施工质量问题要立刻上报至有关领导，经批准后第一时间召开监理交流会议，组织各部门负责人献策献力，将相关信息通报工程参与方知晓。2.3保障工程验收工作的落实事后检验要严格遵守我国建筑领域现行的制度准则，反复检测质量管控的关键环节，工程验收按各专业规范要求进行检测调试、系统试验并整理成书面报告形式。在建筑工程施工阶段水电安装的过程中，水电验收工序至关重要，也是最后一道检验工序。因此，在建筑工程施工阶段水电安装完成以后，施工单位应当严格执行工程的验收标准规范，检查安装工序是否符合行业标准，保证其质量的安全稳定性。另外，在实施检验环节时，建筑施工企业应当建立健全验收制度体系，既可以保证建筑工程施工阶段水电安装效果的最大化，还可以提高监理工作质量，为建筑企业创造经济效益。

3结束语

综上所述，作者结合实际工作经验，以高层住宅小区为研究对象，深入分析了建筑工程中水电安装监理工作存在的问题和缺陷，并提出了有针对性的指导意见和具体措施。旨在强化建筑监理工作的重要性及监理人员的质量控制意识，借助最前沿的监督管理理念，最先进的技术手段，积极开展监理工作，监理工程师要充分考虑工程的实际特点和设计意图，加强施工前期阶段的各项工作，在施工过程中严格监督施工流程的规范性和合理性，提高事后验收阶段的重视程度，进而为建筑事业的发展奠定坚实的基础。

参考文献

[1]杨涛,吕红旗.浅析高层住宅小区水电安装监理工作[J].科技致富向导.2012(18)

[2]康宗敏.做好高层住宅小区监理工作的方法和体会[J].建设监理.2010(12)

[3]黄新友.高层住宅小区水电安装监理工作初探[J].中华民居(下旬刊),2014(10).

作者：宋民戎 单位：南京公正监理有限责任公司