城市住房建设年度计划范文

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第一章总则

为实现“三大推进”（大发展、大建设、大环境）的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，解决市城市低收入家庭住房困难，根据国家相关文件要求，依据《市国民经济和社会发展第年规划纲要》、《市城市总体规划（-2020）》、《市土地利用总体规划（-）》、《市“”房地产业发展规划（-）》、《市城市住房建设规划》（-年）、《市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》（-年）和市《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，并结合我市房地产市场和城市居民家庭住房实际状况，制定本计划。

第二章计划实施范围

本计划的实施范围为市市本级行政辖区内的建城区，含三个开发区。

第三章建设计划

根据市、年度住房市场建设和销售情况，结合城市规模的扩大和市场需求的增长，确定年建设各类住房约138700套，总建筑面积1209万平方米，其中套型建筑面积小于90平方米的约108700套，建筑面积849万平方米，占总建筑面积的70.22%。

具体分类如下：

1、建设商品住房约122500套，建筑面积1100万平方米，其中套型建筑面积小于90平方米的约92500套，建筑面积740万平方米。

2、建设保障性住房约10700套，建筑面积67万平方米，其中廉租住房约1350套，建筑面积6万平方米；经济适用住房约1450套，建筑面积8万平方米；特困企业经济适用住房专项约7900套，53万平方米。

3、建设城市拆迁安置房（大建设拆迁、危旧小区改造拆迁）约4000套，36万平方米。

4、建设农民工宿舍约1500套，6万平方米。

第四章建设用地指引

在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设用地供应；坚持新增供应和存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活，继续深挖低效使用土地的利用潜力；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向旧城区外转移。

住房建设用地供应总量：

全市住房建设用地供应总量为6920亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房、廉租住房等的建设用地供应量为4850亩，占居住用地年度供应总量的70.09%。

住房建设用地供应结构指引：

1、供应商品住房建设用地6200亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应量为4150亩。

2、供应保障性住房建设用地450亩，其中廉租住房建设用地45亩，经济适用住房建设用地60亩，特困企业经济适用住房专项建设用地345亩（利用企业自用存量土地）。

3、供应城市拆迁安置房建设用地（大建设拆迁、危旧小区改造拆迁）210亩。

4、供应建设农民工宿舍用地40亩。

住房建设用地供应分区指引。

第五章住房建设标准

廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。

第六章保障措施

一、依据市城市总体规划、市近期建设规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照国家“从严从紧、有保有压”的土地调控政策和节约集约用地的原则，严格控制城市新增建设用地规模，合理安排各类必需用地，确保城市基础设施用地和关系民生的居住用地，特别是廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地。保障性住房建设用地由政府划拨提供。

二、严格规划审批和动态管理制度，确保套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到住房建设总面积的70%以上。完善住房项目配套设施建设，建立综合验收制度，提高居住品质。

三、保障性住房建设管理由市房地产管理局牵头，其他相关部门配合。廉租住房的建设经费由市政府按照有关规定提供。

四、建立住房建设信息月报制度，对住房建设情况进行动态管理。