完善村镇规划建设管治计划范文

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一、规划管理

1、村级建设发展规划必须以全镇总体规划为依据，与本镇总体规划协调。村级各项建设必须符合村镇规划，服从规划管理。

2、全镇规划和建设实行统一管理，由村镇办负责具体工作。村级建设规划实施前，须由所在村村委会向村镇办提出书面申请，经村镇办调研并报镇政府审核同意后方可实施。

二、建设管理

1、严格贯彻落实望政发[]61号文件精神，任何建设单位或个人，无论是村集体投资项目还是民资项目，无论是征用土地还是租赁用地，都必须办理报建手续。如不报建，一切后果由所在村主要负责人负责。

2、所属建设项目确为整治改造项目，报建确有难度的，必须由所在村将实施方案报经镇政府同意后委托有资质的施工单位施工，并由施工单位交纳工程造价10%的工程建设保证金后方可施工，保证金待工程验收合格后全额退回。

3、基础设施配套费专项用于村镇基础配套设施的维护和建设，在村镇进行建设的单位和个人都应当缴纳基础设施配套费。村级报建项目配套费区级返回部分50%补助给所在村，但不得返回建设单位或个人。

4、按照属地管理原则，建设项目所在村（居）对辖区内建设项目负总责，接受镇有关部门的监督检查，建设项目报建率及施工安全与所在村（居）主要领导年度目标考核挂钩。

三、用地管理

1、镇村主干道路两侧开发建设，须遵循总体规划，严格执行建设审批程序，未经镇有关部门同意不得擅自进行商业用房开发，严禁随意破墙开店，沿路设店。

2、严禁擅自变更用地性质，不得在工业用地内建设或变建设商业用房。

3、对工业用地事实上已变为商业用地性质的开发建设单位或个人，要参照三产用地价格补收地差价。

4、所在村（居）对已建设完成并投入使用的项目要配合镇有关部门继续履行监管职责，不得引办如非法办学点、外地禁办搬迁等项目，确保使用单位或个人合理使用，依法经营，守法生产。

以上通知，希认真贯彻执行