集体土地房屋拆迁安置管治计划范文

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一、关于住宅房屋的拆迁补偿

1、住宅房屋是指供人们居住使用的房屋，分楼房、平房、辅房三种类别给予补偿。

2、住宅房屋拆迁作价收购补偿标准

3、住宅房屋拆迁地面附着物补偿标准

4、住宅房屋拆迁装潢补偿标准

二、关于住宅房屋拆迁补助费和奖金等标准

1、住宅房屋拆迁临时安置补助费

拆迁户的临时安置补助费以户为单位按每人每月100元计算，过渡期超过一年的加倍计算。

2、住宅房屋搬家补助费以户为单位，每户450元。

3、住宅房屋移装固定设施补助费

空调安装费，分箱机150元/台，立柜机180元/台；太阳能热水器150元/台；电话移机费360元/门；有线电视移装费200元/户；自来水300元/户。

4、搬迁期限提前奖

在规定期限内完成搬迁的奖金为1000元/户；提前15天完成搬迁的，加奖2000元/户；提前10天完成搬迁的，加奖1500元/户；提前5天完成搬迁的，加奖1000元/户。平房减半执行。

三、关于空关房屋拆迁安置标准

对被拆迁人持有产权，但户口不在本市行政区域内，且实际不居住（房屋空关或出租）的房屋，安置70平方米，其中35平方米按照顾价结算，35平方米按成本价结算。

四、关于自愿减少或放弃安置面积的奖励

被拆迁人自愿解决住房或减少安置面积的，每减少一平方米的安置面积，给予500元的一次性奖励。

五、关于工交、仓储房屋的拆迁补偿

1、工交、仓储房屋是指各类工厂、车间、手工业作坊等生产性用房，用于交通运输的房屋及各类仓储用房等。

2、工交、仓储房屋拆迁重置价格标准

3、工交、仓储房屋成新评定标准

（1）房屋成新率：

房屋成新率=×（1-残值率）

（2）房屋耐用年限与残值率：

4、工交、仓储房屋拆迁最低补偿单价

5、工交、仓储房屋装潢作价补偿标准

6、工交、仓储房屋拆迁地面附着物补偿标准

7、工交、仓储房屋拆迁移装固定设施补助费

参照住宅房屋标准执行

8、工交、仓储房屋搬迁期限提前奖

在规定期限内完成搬迁的奖金为3000元/单位（单位以工商营业执照为准）。提前15天完成搬迁的给予25元/m2的加奖；提前10天完成搬迁的，给予15元/m2的加奖；提前5天完成搬迁的，给予5元/m2的加奖（面积以拆除合法建筑面积为计算单位）。

六、关于拆迁安置房的有关规定

1、安置对象：

符合安置规定并已签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人。

2、户型标准：

分45平方米，70平方米，90平方米，125平方米，150平方米五种。

3、分房方式：

由拆迁人组织，在公证处公证下，按被拆迁人户主姓氏笔划先后顺序由户主或户主委托人抽取选房号，按选房号先后顺序，由被拆迁人户主或户主委托人选取相应户型。

4、结算办法：

（1）结算价格分安置价、照顾价、成本价、市场价四种。

（2）车库价格     

底层自行车车库价格结算按200元/m2计算

（3）防盗门价格

单元防盗门380元/套，进户防盗门由开发商收取

（4）垃圾清运费200元/户