工程土地流转拆迁安置补偿计划范文

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一、土地补偿标准

1、土地流转费：以实有面积按400元/亩/年下发。

2、青苗补偿费：

（1）耕地、旱地等荒废田按200元/亩，一次性补偿。

（2）花卉苗木、蔬菜、果园等经济作物按600元/亩一次性补偿（特殊情况根据种植种类和损失情况，视情给予适当补贴）；

（3）已种植的农田，自留地种植一般经济作物的按400元/亩一次性补偿。

（4）农户承包的鱼塘给予适当补偿。

二、拆迁补偿标准

以绿发[]2号文件为基准，参照沿江高速公路拆迁标准，并在规定的时间内拆除。

1、民房拆迁：指在规划区内需要拆除的所有建筑和地面附着物，包括楼房、平房、辅助用房等。

（1）装饰完好。指外墙有贴面，铝合金门窗及防盗设

施，内有完整的卫生设施和较好的室内装饰及楼地面贴面装修的按270元/平方米补偿。

（2）仅有外墙装饰及铝合金门窗而无室内全套装饰装潢的按250元/平方米补偿。

（3）普通装饰，无贴面或无粉饰，包括未结顶的楼房等按225元/平方米补偿。

（4）平房一律按180元/平方米、简易房按45元/平方米补偿。

2、厂房和围墙拆迁：

（1）厂房按180元/平方米进行补偿。

（2）围墙视结构和装饰按30-50元/平方米进行补偿。

3、为确保安全，按拆迁面积10元/平方米补贴到村，由村委组织专业力量进行拆迁。其材料及设施均归拆迁户所有。

4、在规定的时间内完成拆迁，按每户1000元奖励给村。

三、清障补偿标准

1、坟墓120元/穴，粪坑30元/只。

2、树苗、水泥场等其他附着物按园区补偿标准进行补偿。

四、安置办法及标准

拆迁房安置原则按照拆迁户住所在镇区内外的界限进行安置，镇区内安排安置房居住，镇区外由镇建设部门规划移地重建。鼓励拆迁户到镇区安置房居住，可享受园区拆迁户的优惠条件，但安置过渡房必须自行解决。同时，对拆迁安置不能享受到住房补偿标准（以每户3人，人均35平方米居住面积为准）的贫房户，给予拆迁补贴15元/平方米。

1、拆迁户在镇区安置房安置，其中小桥村由镇建设部门规划定点，村自建安置房安置。

2、村由镇建设部门规划后移地自建。

五、征地拆迁的措施和办法

1、征地、清障由镇征地、拆迁安置办公室与村民委员

会签订土地流转使用协议，并报村镇办和“造绿”办公室，村委应按规定与村民签订相关协议。

2、拆迁、安置由政府拆迁办公室组织有关人员进行丈量计算，由村委按统一要求与拆迁户签订房屋拆迁安置协议书，拆迁办备案。

3、拆迁补偿、清障费、青苗费和土地流转费实行专款专用，属于个人的一定要足额结算给个人，不得截留；不属于个人的由村委协调按规定处理，任何单位和个人不得挪用和占用。

4、对违反有关规定的要严肃查处，对拒不签订协议又不履行征地和拆迁的个人和拆迁户，政府将采取措施，依法处理。

本规定自年11月起执行，其条款由镇人民政府拆迁安置办公室负责解释。