关于农村居民建造住宅房暂行计划范文

本站小编为你精心准备了关于农村居民建造住宅房暂行计划参考范文，愿这些范文能点燃您思维的火花，激发您的写作灵感。欢迎深入阅读并收藏。

一、为进一步加强我镇农村建房管理，根据市人民政府有关规定，结合我镇实际情况，特制定本暂行规定。

二、镇凡属下列范围内的农村居民，一律停止建房：

1、城市近期发展用规划地范围内；

2、现有和规划城市主干道两侧各100米范围；

3、人均耕地面积不足0.5亩的行政村；

4、农居混合户；

5、因国家建设需要拆迁的农村居民。

三、凡属第二条范围外的本镇农村居民个人原则上停止建造住宅，确属特殊情况的须在村民委员会证实，到有关部门办理相关手续。

四、建造住宅必须办理建设用地规划许可证、建设用地许可证、建筑工程规划许可证后方可动工建设。

五、建设用地规划许可证和建房用地许可证的审批办理程序：

1、个人持有关证明，向村民小组提出书面申请，填写统一的申请表。

2、村民委员会填写《个人住宅建设申请表》和《农民建房用地申请表》，签具意见后报镇人民政府。

3、镇有关管理部门审查，并绘制定点图，把建造位置、范围标在居民点规划图上，签署审查意见后报市规划主管部门，由市规划主管部门按规划选址定点。

4、土地管理部门依法办理建设用地批准手续。

六、个人建房建设工程规划许可证办理程序：

1、个人申请，报送建房申请表，并附定点图和建房用地批准手续。

2、镇建管所组织现场勘查，绘制建设工程平面、立面和剖面图，标注尺寸和地坪标高。

3、经审查符合条件，由镇建管所核发建设工程规划许可证和其他文件后，方可申请开工手续。

七、农村居民建造的独立式住宅，正房南北进深不得超过9米，东西向宽控制在7.8米以内，底层高度不得超过3.3米，二层檐口高度不得超过7.5米，二层阳台可外挑1.5米，同一排住宅的地坪标高、檐口高度、阳台高度应予统一。

八、每排农村居独立式住宅应相互联体，共用山墙。尽端山墙上不准开门、开窗、“出山”和建造转角阳台。

九、建造独立式住宅时，允许紧贴正房檐墙建造南北进深不超过4米，面宽不超过正房面宽、层高不超过3.3米的一层生产性辅助用房，并与正房一起建造。

十、在办理建房规划和用地审批手续时，建房户应依法交纳各种税费。

十一、建造住宅过程中有下列行为之一的，均属违法建设，由市规划主管部门、土地管理部门依法进行处理，责令停止建设，退还非法占用的土地，限期拆除或没收非法建筑；若遇城市建设需要拆迁的，一律不予赔偿。

1、在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的。

2、在未经批准或骗取批准非法占用的土地上新建建筑物和其他设施。