房管所工作总结和工作思路范文

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2014年，我所在市委、市政府、建设局的正确领导下，积极在工作中实践科学发展观，促进我所业务工作取得重大突破。今年1—111月份，上交有关税费XX多万元；处理房地产纠纷案件XX件，接待群众来访答复XX人次，有力维护了国家财产不受侵犯及群众合法权益，阻止了可能发生的突发事件及上访现象；全所1一11月共办结房地产抵押登记XX宗，房地产权属登记XX宗。其中房地产抵押登记所带来的贷款金额达到XX亿多元，为全市的经济社会发展注入了强大的活力。现就2014年的工作情况进行总结：

一、狠抓党员干部素质提升，优化政务环境，全力打造全市示范性单位

近年来，我所按照上级党委的部署要求，结合全市开展了保持共产党员先进性教育活动、机关效能建设活动、继续解放思想大讨论活动、学习实践科学发展观活动等各项党员教育活动，狠抓党员干部素质提升，工作作风转变，切实使全体党员干部增强服务意识，大力践行“热情、规范、高效、廉洁”的服务宗旨，全力为基层、企业和群众提供优质高效的服务。同时，我所制定了严密的内部管理规章制度和实施办法，本着规范、方便、快捷的原则，通过设立党员示范岗位，开展党员服务评星活动，理顺各项办事程序，减少办事环节，公开办事程序，公布服务承诺等有效措施，让来办事的群众一目了然，清清楚楚，明明白白，营造了优良的政务环境。党员的素质提高了，作风转变了，政务环境优化了，全所行政效率进一步提高，办事办结能力进一步增强，与群众和服务对象的距离进一步拉近，示范性窗口单位的形象进一步树立，先后被确定为全市开展保持共产党员先进性教育活动、机关效能建设活动、学习实践科学发展观活动的示范性单位。

二、创新机制，为民办实事，住房保障工作扎实推进

住房保障工作是我所“为民办实事”项目之一。2014年，我所根据本地情况，紧紧围绕解决城镇低收入家庭住房困难，采取多种办法和措施，实现城镇居民住有所居的保障目标，超额完成了上级下达的住房保障工作任务，主要的工作有如下几点：

(一)深入调查。

通过工作人员为期一个多月的深入调查，完成了本地住房保障对象档案的建设。同时，通过对全地区房管分局所长、负责人、民政办、居民社区、居委会等进行了廉租房保障系统知识的培训。通过多次详细的增选、调查，将XX户低收入在住房上有困难的家庭列入了2014年住房保障对象，进一步完善了本地住房保障对象档案，对本地的住房困难户进行了全面深入的了解，以备后期工作的展开。

(二)加大房管所的协调力度。

积极主动协调上级住房保障局、市财政局、市发改委、市公积金中心等部门关系，争取租赁补贴资金、公积收益资金，2014年共争取上级各类资金XX万元。在没用动用财政预算资金的前提下，圆满的完成了建设任务。

(三)狠抓落实，加快进度

通过上面一系列的前期工作，及上级市委、市政府的高度重视和发改局、财政、国土、建设、税务、规划等职能部门的支持。我所领导班子深入工作一线，及时调处矛盾纠纷，及时解决问题困难，有效加快了工程进度，截止2014年12月，我所已完成廉租房建设XXX平方米，将项目落实的实处。

（四）努力扩大住房保障覆盖范围，坚持公平公正原则

2014年我们严格按照公平、公开、公正的原则，对XX户住房困难户进行了住房保障，为XX户低收入住房特困家庭XX人发放了住房租赁补贴XX元，超额完成2014年全年工作任务。由于我们始终坚持公平、公开、公正的原则，工作中认真审核，及时公示，2014年的住房保障工作得到了社会各界的一致好评，没有一起上访告状的案子

三、开展文体活动，凝聚力量，提高党支部的战斗力

我所在市委、市政府的正确领导下，深入学习、贯彻、落实科学发展观，以党支部为工作核心，积极开展各式各样的学习培训和文体活动。多年来，我所积极组织广大干部职工进行爱国主义教育，组织开展了多项活动，提高党员、干部职工爱国热情和政治情操；元旦、国庆，积极组织开展了多次活动比赛，推动了全市精神教育活动的深入开展，丰富全市群众的文化生活；组织开展了与各兄弟单位、业务单位联欢、联谊活动，加强服务的沟通和交流。我所开展的各项活动取得良好的成效，丰富了干部职工的文化生活，提高了广大干部职工的素质修养，在全所干部职工中形成强大的凝聚力和战斗力，全所上下形成了和谐团结、共谋发展的良好气氛。

四、加强内部管理和经营，提升房地产管理的科学水平和服务水平

今年，我所在上级部门指导下，锐意进取积极探索，全面提升房地产科学管理水平。目前，全所房地产科学管理水平上了新的台阶，服务市场有了新的作为，服务质量有了新的提高。

(一)直管公房经租方面

在公房管理方面，积极探索公房管理新模式，充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采用市场运作方式进行管理。对市直管非住宅公产房实行公开招租，到目前，已成功招租了XX间非住宅公产房。房屋租金比以前实行政府定价时高十几倍，摆脱过去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，达到以房养房甚至盈利的目的。

(二)房产权属交易方面

在房产交易和权属登记管理方面坚持以产权管理为基础，以市场管理为核心，以房产测绘为重点，在抓好优质服务上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。1—11月份，共办理房屋权属登记XX户，房屋转移登记XX起，房屋他项权利登记XX起，抵押权利价值XX亿多元，为全市的经济发展注入强大的活力。

五、对房管所进行全面装修，以获得精神文明和物质文明两把抓

我所今年7月份进行了全面室外、室内的装修。装修完毕后整个房管所呈现出全新的面貌，不仅改善了工作人员平常的工作环境，同时也有助于提高房管所整体面貌水平，为房管所未来更好更快的发展奠定了基础。

六、2015年工作计划

2015年房管所，在上级的直接领导下，始终坚持以十七大会议精神为指导，深入贯彻科学发展观，以扩大内需和保障本地经济快速发展为第一目的，始终围绕可持续发展战略，以科学发展、加快发展、优先发展、和谐发展为主要指标，进一步树立房管所人人为民服务、为企业服务的工作理念，用创新开拓的精神，不断完善住房保障体系，全力推进廉租房建设，全力协助企业解决涉房问题，帮助企业克服宏观经济形势变化带来的的不利的影响，为构建中华人民共和国和谐社会做出应有的贡献。为了实现上述目标，我们将做好以下几方面的工作：

(1)坚持不懈的加强对房管所工作人员思想作风建设和党风廉政建设，通过座谈会、培训会等形式进一步达到房管所团队精神作风严谨的目的，从而打造一支思想过硬、作风廉洁、工作一流的房产管理工作队伍。

(2)加快建设步伐，完善住房保障体系，进一步推进民生工程。2014年的工作为2015年的进一步加强奠定了一定的基础，2015年我所计划将继续跟进此项工作，仍要常抓不懈，进一步建立健全城市廉租房制度，逐步扩大廉租房保障范围，合理确定廉租住房保障对象和保障标准，严格实行准入的审核制度，做好补贴的调查和发放工作，同时要注重补贴后续的跟踪管理工作。以确保更多的补贴发放，及发放的工作性及正确性。

(3)加大公开公示力度，进一步体现房管所的公平、公正、公开原则。2015年我所将完善房地产信息系统对增强房地产信息透明度，保障消费者购房安全，促进房地产良性的发展。充分利用现代网络信息技术，成立专业小组，加大资金的投入，以提供良好的软硬件环境支持，从而形成一套非常成熟的网上信息公开系统，对本地的商品房销售进行实时监控，规范管理，公开房产供应信息，杜绝不法分子的不良行为，为消费者提供公开、公正、公平、有力的支持。

(4)继续加强物业管理，大力宣传和培训消费者物业管理消费理念，完善物业管理规范制度，从而加大物业专项自己归集的工作力度。