建筑防水质量管控要点分析范文

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1我国建筑防水的现状

据有关统计，卫生间的投诉率最高，从而此处最容易引发邻里间的矛盾、业主和开发商的纠纷，甚至给居住者带来巨大的精神损失和经济损失。然而，面对这个问题，很多房屋开发商为了省钱，不对其进行周密处理，而去找来没有专业水平和一定施工经验的“防水游击队”，这些“防水游击队”打着专业的名号，成群结队聚集在天桥或者马路边，并没有固定的营业场所，更没有经过专业培训以及正规的上岗证，他们所使用的防水材料质量也就不得而知了，但正是这种没有质量保障的临时防水施工队却很受以利益为目的的开发商的欢迎，目前市面上各种装修材料种类繁多、数不胜数，连专家都很难一一辨别，更何况是广大消费者。建筑防水行业原本就在建筑施工中占有重要位置，防水施工过程中需要专业人员来设计并实施，但市场的现实情况却相背而行，进而就带来了种种隐患，房屋渗水事件也是比比皆是。

2防水质量控制中出现的问题

首先是材料方面的问题，材料作为建筑施工的基础，它的选择很大程度上影响着整个工程的最终质量。我国建筑防水材料一应俱全，并且产量也逐年增长。但与此同时，材料的质量也是鱼龙混杂、泥沙俱下，假冒伪劣产品屡见不鲜，并且这种情况有增无减，尤其要说的是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大,假冒产品以正常价格21%~39%的极低价倾销,市场占有率很大,使正规的大中型企业生产难以为继。其次是设计问题，防水施工的设计和实施需要有经验的设计人员来执行，但极其专业的设计人员并不是很多，并且有些设计人员并不完全熟悉防水材料的应用，常常被虚假信息误导。还存在一些设计者受开发商干预，在选材方便完全听从开发商的指挥。我国出台过很多相关的法律法规，也制定了较多的产品标准和技术规范，但很多设计者对这些文件和规章视若无睹，导致建筑施工不断地钻法律法规的漏洞，严重危害了业主的利益。最后是开发商的问题。在房屋设计到施工的过程中，开发商始终占据管理主体地位，但很多开发商存在不良行为，比如说指挥设计不到位、毫无顾忌地选用假冒伪劣材料、在工程招标投标中肆意压价等。总之，不论是什么问题导致的渗水问题，都要引起开发商的设计者以及业主的注意，施工中的漏洞一定会降低建筑的耐久性，必须从基础环节遏制这种行为，加强综合整治。

3控制要点

3.1防水层材料的选择。防水层处的材料一定要有严格的出厂合格证书，并且在使用之前要做好材料试验，看看它是否能够有效防水，如果效果显著，才可以使用，这样就大大提高了建筑的耐用性。保护层施工时要事先考虑它是否会影响到防水层，为了避免影响，要在防水层上做好保护措施，避免防水层被破坏，并且防水层之后的下一道工序要尽早完成，它与防水层施工的时间间隔不得太长。

3.2施工操作的规范。为了追求城市建筑多样化，施工难度也不断加大，可想而知，与其相关的防水系统构建难度也会加大。另外，现在的技术人员工作并不全是尽心尽责，而且有大批没经过培训的农民工在包工头的带领下进行无序施工，这种盲目操作势必会带来不可估量的损失，在防水施工过程中，有些操作需要对相关知识有所了解甚至需要一定的经验，而农民工只凭感觉来进行，后果难免差强人意。再者就是验收人员的工作态度，工程到了后期阶段，验收人员起到至关重要的作用，如果验收人员疏忽大意，使得豆腐渣工程蒙混过关，那么在暴雨来临时，房屋的渗透会立即暴漏出来，这也就影响了建筑行业的声誉。建筑行业想要在市场中占有一席之地，做的有特色，有优势，就要做好质量把关，把每一项工程都做到完善，才能树立威望。

3.3气候条件的影响。工程质量是否达标也与气候条件有着密切联系，房屋的渗透与水有关系，因此防水工作的实施也会较大程度上受到雨水影响，更何况此类工程大多是露天作业，因此更要注意这种问题。气温超过一定标准之后，防水工程不宜进行，夏季炎热且水蒸气较多，在夜晚，材料容易沾染露水，并且5级以下的大风天气会导致基层和沙粒灰尘接触，导致材料污染，最终影响施工质量。

4结论

在创新型防水理念之下，有必要把防水当作一个专门的系统来充分重视起来，建筑工程防水效果不佳会给业主带来很大的麻烦，涉及到居民的日常生活。想要彻底告别建筑渗水问题，就要从选材出发，必须使用正规优质防水材料，并且施工单位要严格遵守法律法规和行业道德，做好技术把关，建筑工程的管理层要负责任，不得为了私人利益而损害社会公众的利益；另外，政府要加强监督管理，并时时推出相关法规来限制不良行为。只有各个方面协调操作，才能有针对性地治理防水问题，达到安居乐业的目的。

本文作者：孙涛单位：中建新疆建工（集团）四建