建筑工程渗漏水的原因及策略范文

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1建筑工程常见部位渗漏水的原因

屋面管道处的漏水一般是因为在管道穿过结构层与防水层的部位时，工人没有处理密封好，周围存在一些缝隙，或者使用低质量的防水卷材和较差的密封材料，或者施工时泛水处理的不好，没有满足设计不规范等。

1.1在地下室外墙、地面发生渗漏水的原因。混凝土的表面存在裂缝。这些裂缝产生的原因各不相同，包括塑性收缩裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉降裂缝等，以上裂缝在混凝土结构中贯穿时,势必会对结构强度、防水和抗渗性能造成影响，带来渗漏的发生。这些裂缝一般成因如下：荷载、材料干缩、不均匀沉降、温度等，使混凝土表面发生开裂，在荷载的作用下，混凝土强度、刚度、稳定性、耐久性、抗渗性等指标不能达不设计规范的要求。生渗漏水的原因也包括桩基与筏板部位没有设置持力层上的等原因。

1.2在门窗处发生渗漏水的原因。对于外墙的渗漏水，一般发生在门窗部位，这些部位包括窗台处和窗的侧边等。以上部位发生渗漏的原因如下：施工时，没有用水泥砂浆和细石混凝土填塞好门窗框和墙体间的缝隙，或者门窗框和墙体间的缝隙处施工时，发泡剂没有打密实，导致缝隙的产生。对于外窗台面比窗台面高，在外窗台面的坡度比较小时，下雨时，从窗框与窗台间的缝隙，雨水容易渗入。

1.3地下室变形缝漏水的原因。地下室变形缝包括伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。地下室变形缝易产生不均匀沉降，导致混凝土墙体、板发生开裂，带来渗漏的发生。若在混凝土质量上、混凝土配合、混凝土原材料、混凝土的碱含量等方面不达标，或者认识到混凝土结构由于冰冻引起的危害性，或者浇筑时不按照操作规范去施工，冬季进行作业时，没有采用防水混凝土或者施工不合理，都会渗漏的发生。在地下室变形缝施工过程中如不按照图集进行埋入式止水带的施工，止水带质量不合格或被损坏，都会带来导致漏水。沿变形缝边会的渗漏水一般是由变形缝处混凝土浇筑不密实带来。若施工时，后埋式止水带预埋螺栓的间距过大，或者止水带没有压紧，都会出现渗漏的发生。

2施工工程中，对付常见部位渗漏水的解决方法

2.1解决厕浴间渗漏水的对策。安排技术成熟的工人施工，在立管定位以后，要进行检查直至合格为止，才到以下工序，对楼板四周的缝隙要用1∶3水泥砂浆堵实，对于缝缝隙不小于40mm时，用C20的细石混凝土封堵密实。并在管的周围留下凹槽，涂刷基层处理剂。在有热水管、暖气管穿过的部位，要进行处理，铺设套管。之后进行有效封堵，蓄水试验与管道试压试验无渗漏发生。

2.2解决屋面渗漏水的的对策。女儿墙泛水处施工时，这个部位要密实，要用水泥砂浆填实。对烟囱处的面层施工时，其粉刷层要坚固、密实、不要空鼓、起壳、开裂、要应用1∶3水泥砂浆或C20细石混凝土填密实水落口和墙体间的缝隙，并要顺着水落口的周围留下凹槽，还要用用密封材料填嵌密实，接下来要做柔性的防水层。同时，施工时采用水泥砂浆在屋面烟囱和防水层形成的阴角处，做成八字泛水，并不能留下空隙，要捣密实。烟囱底部的砂浆要饱满、密实，并且防水顶宽要不大于烟囱的壁厚。出屋面管道和刚性防水层相交的的地方一定要留下缝隙，用密封的材料填充密实，然后，要铺设柔性防水附加层，并固定与密封好。

2.3解决地下室外墙、地面渗漏水的的对策。地下水作用的最不利因素，这一点是我们施工时一定要注意的，在进行地下工程防水结构设计时就要想到。据地下工程实际情况进行混凝土的抗裂计算，保证大体积混凝土抗裂能力强，不会出现有害的裂缝。在地基上进行浇筑混凝土时，不要在松软土层、未经夯实的回填土层、沉降没有稳定的部位等处进行施工。同时，要选用好的商品混凝土。在进行大体积混凝土的浇筑和养护方面，需根据实测温度情况，掌握好养护时间。

2.4解决门窗渗漏水的解决方法策。安装好门窗框，发泡剂要密实、连续。门窗框和墙体之间的缝隙要用水泥砂浆填实。粉刷好后，要使外窗台面不高于内窗台面，若外窗台面要做大于等于10%的排水坡度，留下滴水。材料质量、产品功能、成品要质量好，按照设计要求选用。

2.5解决地下室变形缝漏水的的对策。施工过程中，要在结构截面的突变处设置地下室的变形缝，若底面荷载的相差大的地方，或者地质条件不一样的地方，都不要在结构的转角处设置变形缝；同时，地下室变形缝要选用好的止水带。通过以上分析，我们要在施工的中，一定要密切关注建筑物各个部分渗漏水发生的原因，并进行有针对性的预防，就可以解决这一通病，提高建筑工程的质量。

作者：高胜武单位：克东县宏图市政工程有限责任公司