房屋建筑工程施工通病与治理范文

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摘要：近年来，我国的房屋建筑产业飞速发展。但在这样的情况下，房屋建筑的质量问题却日益凸显。这些质量问题的产生主要是因为在施工的过程中施工工艺未达到标准。对于房屋使用过程中出现的"底、老、坏"情况直接影响到了住户的使用，从而引发了住户的种种不满。针对这些问题，能够采取科学有效的方法进行处理是能够得到很好的解决效果的。本文将主要介绍几个常见的房屋建筑工程通病并对针对各个通病提出了相应的治理措施。

关键词：房屋建筑；施工通病；治理措施

建筑业的蓬勃发展并没有使其施工质量得到很大的提高，在施工时，存在着设计不合理以及施工过程不规范等问题从而导致一个个通病的产生，房屋建筑的使用寿命和使用体验也因此受到了影响。

1混凝土工程质量问题

现浇钢筋混凝土楼板产生裂缝，出现这个问题的原因很多，其中主要包括钢筋混凝土中标高不准，其中的模板不太牢固。制备混凝土时对其配比的掌握不够，水喝灰的比例偏大。在完成浇筑之后的后期处理不够完善，浇筑过程的施工过程不够规范。因此需要采取相应措施进行处理。混凝土楼板温度收缩应力需要控制在较小的范围，在设计时，运用分段设计的方法。楼板中需要设计一些伸缩缝。对于混凝土的各种配比需要严格按照标准进行，主要是为了使其坍落度达到要求。混凝土施工后的养护工作需要采用塑料薄膜以及养护剂等起到一种覆盖的作用从而使得混凝土的表面不过于干燥，在养护期内，若是不处于湿润状态则更易产生裂缝。施工时，对于其表面的荷载也是有严格要求的。浇筑的混凝土强度只有达到1.2MPa时才能够在其上进行作业，即加上其他负载或是行走。进行拆模操作之前，需要对混凝土的强度进行测试用来检测其是否达到拆模标准，还有一个依据就是与同条件下的试块的试验结果进行对比，达到要求后才能进行拆模操作。

2砌体工程质量问题（砖砌体出现裂缝）

在砖砌体中出现裂缝主要分为受力裂缝和非受力裂缝两种裂缝。两种裂缝产生的原因不相同。对于墙体而言，它所能承受的应力是有限的，施工时对于墙体的外荷载作用产生的承载力是有要求的。一旦施工中未达到标准要求就会使得内应力大于墙体的承载极限从而导致砖砌体出现裂缝。这就是所谓的受力裂缝。而非受力裂缝指的是和应力无关的因素造成的，主要影响因素是温度使其受力不均以及沉降不均匀。为了减少受力裂缝的产生就需要提升内外纵墙的承载强度。主要可以通过增加墙体的厚度来达到预期效果。墙厚度控制在2.4cm。为了使圈梁和构造柱与大气隔离开则他们的厚度占一砖墙，这样做也有利于减少非受力裂缝的产生，减轻温度不均匀的情况。在现浇屋盖和挑檐工程中需要设置后浇缝。后浇带的设置需要满足要求，一般每道之间间隔为15m，宽度控制在6~8cm。在这缝内，虽然混凝土断开但是钢筋不断开，在进行保温层作业之前，需要进行混凝土的浇筑步骤使得其强度得到进一步提升，同时加入膨胀剂。

3墙面工程质量问题（刚性屋面产生渗漏）

刚性屋面产生渗漏的影响因素主要是砌块的使用为按照相关要求，对于加气混凝土砌块而言，在使用前需要在现场放置至少28d才能保证砌块稳定并且不容易发生形变。但是如今房屋建筑工程的施工单位有的急功近利，赶着工期，没有按照要求进行从而导致墙体产生裂缝。除了材料质量存在一些问题之外，人为设计以及操作过程不当也将使得墙体开裂。首先要从源头上对质量加以控制。有专门负责材料采购的人员，需要对材料的质量进行严格检查，具备出厂证件。生产完成之后需要存放一定的期限之后方可使用。在对墙面进行施工设计的时候，根据具体的情况进行合理的设计，对其防水的作用需要特别注意。在容易发生渗透的地方设计图需要有大样图方便接下来的施工。设计文件作为一项标准，施工单位需要严格按照其展开施工，分析一些容易产生渗漏的部分重点展开保护措施。当然施工名的过程离不开监理人员的检测，防止施工单位做出一些偷工减料、急功近利的行为。技术人员也要做好本职工作，在技术上提供支持。在屋面施工完成后需要进行检测，主要检测的内容包括屋面的积水和渗漏情况，排水系统的通畅程度，在检测发现没问题之后才能被验收。

4门窗工程质量问题（门窗周边产生渗漏）

门窗周边产生渗漏的原因较多。首先对于门窗的质量而言，没有达到相关标准。在安装的过程中，需要中间立樘来起固定作用，在窗框周围未进行填塞操作或者操作不当导致依然透风和透亮。封闭胶的质量不好导致封闭效果不佳，容易老化和脱落。对于一些形状独特的窗户处理不当，会存在固定效果不佳的问题，这样抗风压性能就较弱。因此，安装时操作不当也会使得门窗周边产生渗漏。在门窗工程进行之前，采买门窗需要保证门窗的质量达到相关标准，并且进行相应的试验。门窗和洞口之间没有浮沉、水渍和一些施工垃圾。在干燥的前提下使用发泡剂，这样才能使他们之间的粘结力度变大。在此过程需要进行连续的施打，成型后充填饱满。门窗外框与墙体之间的间隙需要根据实际情况再利用防水砂浆刮糙处理。打胶也需要在干燥的基础上进行，使用中性硅酮密封胶进行封胶，不可以在涂料面层上打密封胶。

5装饰工程质量问题（墙体结露，涂料霉变）

混凝土柱和梁的节点与热工的要求不相符，在施工的时候，墙面过于潮湿而后为能够将潮气完全去除使得墙体不够干透，冬天的保暖程度也未达到施工要求。涂料采用含有有机成分的产品。对于一些节点处未达标的部位，需要根据施工图纸进行相应的修改。若是设计图不够详细，需要及时联系相关负责人进行详细处理。在施工过程中，施工的规范是要严格遵守的，墙体砂浆饱满度也要严格按照要求来。施工完成后并不代表就好了，还需要进行通风操作，这主要是为了使墙体能够快速被晾干。涂料应选取防霉变涂料，其质量要有所保证，经过层层把关之后方可使用。房屋建筑的室内湿度不应该过大，使用时通风换气是必不可少的步骤。

6排水工程质量问题（排水地漏外溢异味以及管道渗漏）

排水地漏外溢异味主要是在施工过程中，在设置封水高度时未达到相应标准。管道渗漏和所利用的材料有着重大的关系。排水处的产品选取需要考察其水封高度是否达到要求，其高度一般需要大于50mm，或者可以设置一个存水弯从而不会因为水蒸气或气压波动影响隔气效果。因此，在选材料的时候要综合考虑工作压力、水温、敷设场所等众多问题，使用最合适的产品。

7电气工程质量问题（保护接地不良）

在施工过程中，导线、线槽、桥架等部位的施工未达到施工标准。选材同样需要选择一些质量达标的产品。在安装时，桥架线槽螺纹的接头处是金属材质的，他们在跨接接地时需要使用铜芯导线，并且此导线的横截面积要大于4mm2。而导管、线槽在接地时采用的是铜芯软导线。在接地连接处要有防止其松动的装置，此装置需具有安全可靠的优点。为保证接触特性好需要将部分连接面涂层清理干净。

8总结

现如今我国建筑业的发展越来越好，但存在的建筑房屋的通病问题却没有得到很好的解决，这不但对于住户来说是一个长期的困扰，同时对与施工单位而言影响业界口碑。建筑房屋存在的通病众多，造成这些通病的原因更是数不胜数并且一旦形成想要根除就很困难了。因此，在工程施工过程中，从设计到购买材料再到投入施工最后验收的整个环节都需要严格按照施工标准进行从而避免在房屋投入使用时出现一系列的质量问题。

参考文献

[1]《混凝土结构设计规范》（GB50010-2012）.[2]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）.

[3]田亚兰.谈城市房屋建筑工程质量通病的治理.黑龙江科技信息，2017，18.

[4]王福波.住宅工程质量通病的防治措施.黑龙江科技信息，2015，19.

[5]齐正罡，宫慧君.土建工程中常见质量通病的防治与控制措施，黑龙江科技信息，2015，19.

作者：张叶 单位：江西省赣州江南工程监理有限公司