既有村镇建筑现状调研分析范文

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《建筑人造板》2017年第2期

摘要：本文通过对宁夏地区354户村镇居民住宅调研统计，全面收集该区农房现状的基本建设资料，了解该区现有村镇结构住宅的类型、特点、以及使用过程中出现的质量问题。通过调研尽可能地为村镇建筑的建设提供一些可行的建议。

关键词：村镇建筑；基础；墙体；屋面；调研

0引言

本文通过对宁夏地区354户村镇居民住宅调研统计，收集了大量该区村镇建筑的构造形式、建造方法、施工工艺、施工方法、构造习惯等，通过对调研信息的统计，找到该区村镇建筑在建造和施工过程中出现的问题并进行分析。

1地基基础

由于农村多地处山区，场地、地基条件复杂。居民不能准确判断场地是否属于危险或不利地段，导致基础常常不能进行适当的处理，村镇民居普遍常用的地基处理方法有：素土夯实、开挖后素土分层回填或将基底处稍加平整，直接在天然地基上建房。因而导致房屋直接建在软弱地基、新近填土地基及不均匀土层之上，对结构的抗震极为不利。如地基不均匀沉降引起上部结构开裂。村镇民居建房大多就地取材，基础多是灰土基础、卵石基础、毛石基础、条形砖基础等。砖基础上一般设置钢筋混凝土圈梁。毛石基础的骨架是大块石头，用小石块填充其间缝隙，同时为了提高毛石基础的整体性，有时也给毛石间灌入水泥砂浆粘接毛石，避免地基不均匀沉降。在一些石材缺乏且经济条件差的地区，通常挖出基槽素土夯实灰土后砌筑墙体。

2围护结构

2.1砌体结构

砌体结构墙体材料多为普通烧结粘土砖，极少数使用混凝土砌块、烧结多孔粘土砖（墙厚多为370mm或240mm。砌筑墙体绝大部分使用水泥砂浆和石灰砂浆，常有砂浆不饱满和砂浆强度太低（图1），或砌筑质量太差（图2）。调查民居中有的住宅门窗洞间距离过窄（墙的高宽比过大）在使用过程中容易产生中产生贯通水平裂缝。墙体在集中力作用处没有设置有效构造措施，或设置措施不合理，容易因为集中力过大导致墙体产生竖向裂缝（图3）。纵横墙连接处受力比较复杂，容易产生裂缝。

2.2生土结构

[1]可将生土墙分为两种，一种是承重墙体，另一种是只起围护作用的墙体。砌筑生土墙体方式主要包括夯土墙砌筑、土坯砌筑、土坯和夯土墙混合砌筑三种。采用泥浆砌筑土坯墙体，依据不同地区的特点合理确定土坯尺寸，通常采取立砌方式开展土坯砌筑，砌块采用平砌，稳定性较立砌好。一般来说夯土墙体下面较厚，上面较薄。其所有材料主要包括以下两种：一是掺加了碎石、砂和石屑的土；二是素土，即粘土或砂质粘土。后者的强度要低于前者，常被应用在建筑物的台基中。土坯、夯土混合墙体上部为土坯砌筑，下部为夯土墙。有两道明显分界处在墙体连接处。此外，水平通缝在使用中常出现在土坯夯土分界处、夯土分层处。生土墙体经常和砖墙混合砌筑，砌筑方式有多种。一般为三面生土墙正面面砌体墙（图4），或三面砌筑墙体背面生土墙体，墙角处常砌筑砖柱（图5），在连接处容易产生裂缝。或上为生土墙下为砖墙还有上为砖墙下为生土墙，生土墙在分界处均有剥落现象。

2.3石结构

石墙体不仅可以承重，而且还有围护作用。石结构一般用作基础，石块一层层堆砌，有的用土作为粘合剂，整体性较差，有的用砂浆作为粘结剂，整体性较好。

2.4木结构

木结构的围护结构砌体材料一般采用土坯、砖、砌块及石材等。木结构房屋由于年久，会出现木屋架被腐蚀、木柱开裂、木柱倾斜等问题，需要对其进行加固改造。

3楼屋面结构砌体

结构主要有钢筋混凝土现浇和预制楼板楼屋盖、木屋架屋盖三种。混凝土现浇楼板中钢筋大多是单层双向均匀布置。有的预制楼板楼盖为了满足建筑使用方面的需求，增设钢筋混凝土梁，将预制板搭在梁上。木屋架形式大多是三角形木质桁架。预制楼板是在预制楼板上直接用水泥砂浆抹平，在预制板间接头处由于温度变化产生裂缝，屋面漏水现象严重。屋面形式有平屋面（如图7）和坡屋面，平屋面排水较差，坡屋面又分为单坡屋面（如图8）和双坡屋面（如图9）。生土、木、石结构房屋多使用木结构屋架。木结构屋架最为常见的一种形式为如图10所示，是由上弦杆、下弦杆、竖杆、斜腹杆组成的平面桁架，然后上弦杆上搭檩，檩上搭椽，椽上布置屋面，形成整个屋盖体系。屋架直接搁置在生土墙上，接触处墙体承担集中荷载，墙体受压能力或局部承压能力不足产生竖向裂缝（图11）。

4附属结构

调研中有部分楼梯踏步为预制板，嵌入墙内，施工方便、造价低廉，但结构整体性不好。砌体结构住宅通常在挑檐和设置外置走廊时都有混凝土挑梁。生土、木、石结构住宅有用混凝土挑梁，也有木挑梁。实际工程中挑梁长度不足、强度不足、和墙体无可靠拉结措施，常引起墙体开裂。同挑梁一样，过梁在使用中也有类似问题，突出屋面的屋顶间及附属结构（烟囱、女儿墙）的根部在地震时受“鞭梢效应”的影响，容易出现水平裂缝、错动、甚至倒塌。

5加固改造情况

所调研大部分既有村镇住宅的结构、构造做法都存在一些问题（尤其是在较贫困地区）。但走访调查中发现，房屋已损部位几乎没有加固处理，即使有也是一些民间常用的简陋方法。但加固效果一般。

6总结

6.1村镇住区建设规划缺乏监管[2]

村镇地区规划建设缺乏相关规范，表现出明显的自发性、随意性与盲目性，致使缺乏统一规划造成土地等资源没有优化配置与良性利用。如一户多宅，老宅闲置，新宅过大等问题，另有废弃工厂、田间栩屋等占地闲置问题。由于沿路商业的发展，致使村庄沿路占地为新村，老村逐渐荒废，空房率较高。

6.2住宅设计得不到保证

由于缺乏相关规范，结构设计或抗震构造措施不合理的新建建筑数量很多。农村的住宅建设受小农经济的制约，呈现分散零乱一户一宅的面貌。村镇民居主要有结构设计不合理、施工技术偏低、材料以次充好或因材料不足而影响质量等问题，房屋质量不能保证。

6.3灾害状况

受社会和经济发展水平等因素的限制，我国村镇建筑基本不设防，受地震灾害严重。此外滑坡、泥石流、山洪等自然灾害也造成很大损失。

7反思[3]

通过村镇民居建筑功能的调查，发现村镇民居中，危房比例较高，有以下几点反思：①加强新农村建设，对新建房屋加大监管的力度。②提高村镇居民防震减灾意识，加大宣传的力度。③在不影响安全使用的前提下，对质量问题不严重的村镇建筑可考虑维修加固，避免拆除重建，节约建筑材料，也可减少建筑垃圾，保护环境，符合可持续发展原则。④受灾严重、年代久远且存在较大安全隐患的房屋，应考虑拆除重建。

参考文献：

[1]红，李丽，王冲峰，陈全杰，韩岗.村镇既有生土结构房屋抗震性能现状分析[J].土木工程学报，2010，43（增刊）.

[2]郑士举，王卓琳，蒋利学，郑乔文.既有村镇住宅结构现状调查分析[J].建筑结构，2011，41（增刊）.

[3]葛学礼，申世元，朱立新.村镇抗震：存在问题与改进措施[J].城市住宅，2008（06）：34-35.

作者：李丽；马萍瑞；马彬 单位：宁夏建设职业技术学院