房建工程外墙渗漏防治思考范文

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《江西建材杂志》2014年第十九期

1房屋工程外墙渗漏的原因分析

房屋工程外墙渗漏的原因有很多，主要可分为以下几个方面:

(1)建筑材料的原因:①外墙装饰材料引发的渗漏。目前多数工程所应用的外墙材料不具有透水的性质，通常情况下使用水泥浆对墙体和装饰面进行粘结，由于灰浆不饱和以及勾缝水泥浆易使得墙体和装饰面之间出现空腔，从而引发细微的裂缝，这样一来，受风的影响，水就有可能进入空腔里面，形成渗漏。②墙体材料所致。虽然现代建筑都使用了新型的墙体材料，但由于缺乏施工经验，常常造成渗漏。同时，当前大多数建筑都是框架结构的，外部的墙砖的主要作用仅仅是用作填充。受温差的影响，混凝土与砖之间很容易出现裂缝，出现渗漏。③外墙抹灰造成的渗漏。外墙一般情况下运用水泥砂浆进行抹灰。水泥砂浆的强度和刚度与砖相比，要强很多，此外，垂直结构也会出现误差，这样就会使得外墙的抹灰层出现裂缝，引发渗漏。

(2)房屋墙体设计上的原因:①现在的墙体设计，通常情况下，设计者只进行鹰嘴构造的设计，将窗户设置在墙体的里面，这样的话，外窗楣只剩5cm左右，由于没有设计窗楣线，雨水很容易穿过鹰嘴线，造成渗漏。②在设计中，如果外墙的饰面使用涂料，往往没有保护层。在温差的作用下，涂料层与抹灰层之间必然会出现裂缝。此外，在设计的时候也没有在预留洞口设计防水装置，这样也会发生渗漏。③一些外墙的饰面砖被设计成拼缝，砖和砖之间根本没有进行填缝，时间长了，就会出现渗漏。

(3)施工时造成的渗漏分析:①施工不合规范。在对墙体施工时，没有按照要求进行，进而造成砌筑砂浆达不到饱满的程度;另外，由于砂浆的强度比较低，或者上墙时使用干砖，也会使得砂浆里的水分过分流失，最终使得砂浆和砖相互分开;施工的时候，没有基层面的灰尘等杂物打扫干净，造成砂浆和基层之间的粘合力下降，从而出现裂缝，导致渗漏发生。②外墙的饰面砖与砂浆之间的粘合力不够。外部墙面没有设置分隔缝;没有对穿过外墙的管道进行密封;外部墙体的窗户的防水密封度不够;由于饰面砖多使用擦缝，使得灰浆很难进入砖里面;外墙的抹灰层抹的过于厚，同时又没有采取有效额定措施，进而导致裂缝产生，出现渗漏。

2房屋工程外墙渗漏的处理措施分析

2．1加强对外墙防水的设计

当前，多数的施工设计都没有考虑防水，因此，为了避免外墙出现渗漏，在设计的时候，应该特别重视防水。此外，在进行设计的时候，还应该对地基的特点以及温度进行充分的考虑，选择适合的结构类型，最大程度上避免应力裂缝出现。

2．2强化进场材料的管控

对于在墙体施工中所使用的材料，一定要按照国家的相关规定进行验收。对于外墙的砖砌体，应该对材料的外观尺寸进行深入考量，确保材料没有明显的瑕疵，同时在施工的时候，要对这些材料进行抽查，经检验合格之后，方能投入施工。此外，墙体砌筑中，对于砖头的使用也应该特别的注意。对于尺寸过大或者过小，或者出现损坏的砖要挑拣出来。另外，还应注意的是，尽量不要在同一墙面上使用生产厂家不一样的砖。

2．3施工导致外墙渗漏防范措施

2．3．1墙体砌筑要注意的问题在进行墙体砌筑的时候，要对砂浆的配合比进行严格的控制，在混合浆中加入石膏，以达到强化的效果。另外，还要保证砌筑砂浆的饱满度符合要求，砌筑的时候，外墙的外砖侧应该边砌筑边进行收缝，以确保缝隙的严密性;每天砌筑的高度要保持在1．8m以下;要对外墙的转角处和内外墙的连接处同时进行施工;顶层窗台的施工，务必使用加通长配筋混凝土封顶窗盘的方式，这样的话，可以有效的提升混凝土的刚度，保证不会有裂缝出现。

2．3．2抹灰层要注意的问题进行抹灰的时候，务必保证基层是干净的，不能留有杂质，同时，应该提前对基层进行浇水;对于材料不同的墙体交接处，应该挂上加强网，这样可以防止出现裂缝;等到罩面成活之后，第2天还要继续进行浇水，并且要持续的浇7天的水;假如抹灰层的厚度大于35mm，那么就要依据施工的技术，认真的进行施工。

2．3．3外墙饰面砖施工需注意的问题外墙进行装饰面的施工时，要控制好基层的龄期，同时还要管控好含水率和碱度，另外，还应该确保基层表面没有污垢残存;此外，要将一定的抗裂纤维加入到底层抹灰砂浆与涂料底层腻子之间，底层腻子通常情况下应该使用耐水性比较强的腻子;在阴雨天尽量不进行施工作业。

2．3．4屋面以及厕所外墙需注意的问题对于屋面以及厕所外墙等，混凝土翻边时，尽量和楼面的混凝土同时完成，高度一般维持在110mm到160mm之间，对于伸缩缝两侧的墙体，应该边砌筑边进行抹灰。另外，穿越墙体的管理必须加设套管，以防止管道渗漏。

3外墙装修时造成的渗漏防范措施

在外墙进行装修的时候，对于窗户的安装，要依照一定的工序进行，首先要确定吊垂线以及弹水平控制线，然后将窗框临时固定住，第三步打发泡剂进行填缝，第四步对外墙进行抹灰，第五步进行外墙装饰层的施工，最后打上密封胶。在对外墙进行抹灰施工的时候，要把墙体上面的灰尘打扫干净，同时浇上水使其湿润。此外，对于外墙穿墙空洞和预埋件，应该采取一定的措施，防止它们受潮或者受到水的侵蚀。对于突出墙面的腰线以及窗台，正确的构造是外部高内部低，这样可以保证雨天形不成积水。对于宽度在100mm之内的线条要设计成鹰嘴的形状，这样可以防止出现水倒流的现象，而大于100mm的线条应该设计成滴水线，其高度大约在5mm到10mm之间，宽度大约是20mm。外墙进行砖饰面施工时，对于砖的选择要特别的重视。一定要选用四角方正以及厚度都一致的砖，同时还要确保砖的表面有翘曲现象出现。如果对外墙使用涂料，首先应该先把墙面刮干净，之后再做面层。把分格嵌条拔出之后，应该使用比例为1∶1的水泥砂浆把嵌条的形状设计成字母“C”的模样，这样可以保证墙面上水流能够通畅。

4结语

综上所述，房屋工程的墙体由于各种原因，常常出现渗漏现象，不仅影响了美观，而且还对建筑物的安全造成了威胁。本文主要对房屋工程的外墙出现渗漏的原因进行了分析，然后针对原因，从设计、施工以及装修方面提出了解决外墙渗漏的主要举措。期待文本的研究能够对我国房屋建筑外墙渗漏的解决有所启迪。

作者：吴小英单位：四川绵阳涪江建设工程有限公司