民用建筑工程技术措施范文

前言：我们精心挑选了数篇优质民用建筑工程技术措施文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

关键词：建筑；节能；意义；措施；

能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础。自70年生全球性的能源危机后，世界各国政府对能源的利用情况进行了全面的实事求是的分析，其中诊断建筑能耗是一个重要的组成部分，各国在建筑设计和施工、新型建筑保温材料的开发和应用、建筑节能法规的制定和实施等方面做了很多的工作，不但节省了大量的能源，取得了可观的经济效益，同时改善了环境。我国的建筑节能工作在90年代开始启动。随着我国经济发展，人民生活水平的提高，全国建筑能耗呈稳步上升的趋势，加大了我国能源压力，制约着国民经济的持续发展，因此降低建筑能耗已是刻不容缓。

1、建筑节能理念的提出及其含义

我国于20世纪80年代初提出民居设计的采暖能耗标准，到《民用建筑节能管理规定》的，我国全面启动了居住建筑节能的工作。节能型民居的含义有两层，一是保证住宅的功能和舒适度，二是按照国家标准节能50%的既定目标，降低能耗并尽量实现资源的循环利用，打造资源节约型住宅。

要实现建筑节能，就要在工程设计中运用科学的规划布局和合理的建筑结构造型。具体来讲，就是要根据各地的气候特点，进行合理的住宅分区，在保证健康卫生和充足采光的前提下，确保建筑物的平面布置和整体规划有利于日照、避风以及通风，并根据小区的住宅层数和人口规模，进行合理的配置绿化，降低硬化地面比例，构建良好的小区环境，充分满足小区居民的居住和生活需要。

2、目前采用的民用建筑节能技术措施

2.1 外墙的外保温节能措施

2.1.1外挂的外保温

保温材料有岩（矿）棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板（简称聚苯板，EPS、XPS）、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和廉价的成本，已经在全世界范围内的外墙保温外挂技术中被广泛应用。

2.1.2聚苯板与墙体一次浇注成型

混凝土框―剪体系中将聚苯板内置于建筑模板内，在即将浇注的墙体外侧，然后浇注混凝土，混凝土与聚苯板一次浇注成型为复合墙体。

2.1.3聚苯颗粒保温料浆外墙保温

将废弃的聚苯乙烯塑料（简称为EPS）加工破碎成为0.5~4mm的颗粒，作为轻集料来配制保温砂浆。该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层（或是面层防渗抗裂二合一砂浆层）。其中ZL胶粉聚苯颗粒保温材料及技术在1998年就被建设部列为国家级工法。

2.2 门窗的节能技术措施

2.2.1 尽量减少门窗的面积

门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积约占建筑外维护结构面积的 30%，其能耗约占建筑总能耗的 2/3，其中传热损失为 1/3。所以门窗是外维护结构节能的重点。所以在保证日照、采光、通风、观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。

2.2.2提高门窗的气密性

通过改进门窗产品结构（如加装密封条），提高门窗气密性。防止空气对流传热。加设密闭条是提高门窗气密性的重要手段之一。

2.2.3使用新型保温节能门窗

采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗（塑钢门窗）可大大提高热工性能。同时还要特别注意玻璃的选材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于冬季单层玻璃窗的耗热量占锅炉负荷的10%～20%，因而控制窗墙比在30%～50%范围内时，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，中空玻璃。

2.2.4合理控制窗墙比

通过外窗的耗热量占建筑物总耗热量的 35%～45%。故在进行前期建筑设计时，在保证室内采光通风的前提下合理控制窗墙比是很重要的,一般北向不大于25%;南向不大于35%;东西向不大于30%。

2.3屋顶的节能技术措施

2.3.1 屋顶加强保温

在多层建筑围护结构中，屋顶所占面积较小，能耗约占总能耗的8%-10%。因此，加强屋顶保温对建筑造价影响不大，节能效益却很明显。

2.3.1屋面绿化的保温隔热性能

夏季绿化屋面与普通屋面比较，表面温度平均要低6.3℃，屋面下的室内温度相比要低2.6℃。因此，屋顶绿化作为夏季隔热有着显著效果，可以节省大量空调用电量。

2.4采暖系统节能技术措施

2.4.1集中供暖：城市供暖的主力军

目前小区集中供暖方式最为常见，业主买房时大都优先考虑这种方式。因为燃煤污染严重，现在在城市中被限制使用，集中供暖一般以城市热网、区域热网或者较大规模的集中供暖为热源，通过管道输送给各家各户。

2.4.2分户取暖：自由调温

分户取暖在房地产开发中得到了很大的发展，通常将壁挂炉安装在厨房或阳台上，通过燃烧天然气来供暖，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，一般可同时实现暖气和热水双路供应。

2.4.3地板辐射式采暖：可节约能源10%到20%

地板辐射式采暖是通过埋设于地板下的加热管――铝塑复合管或导电管，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀的向室内辐射热量来达到取暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网，小区锅炉房等各种不同方式提供热源。适用于精装修公寓。

地板辐射式采暖的优点很多，一是地面温度均匀，热气自下而上逐渐递减，舒适度高；二是空气对流减弱，可以降低室内灰尘，三是与其他采暖方式相比可节约能源10%到20%，同时还能节约2%到3%的室内使用面积，四是拥有良好的隔音效果。

2.4.4电热膜采暖：户内无暖气片

电热膜采暖以电力为能源，是将特定的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控装置，以低温辐射电热膜为发热体。大多数是天花板式，也有少部分铺设在墙壁中，甚至地板下。具有恒温可调，经济舒适，绿色环保，寿命长，免维护等特点。适用于精装修公寓。

电热膜采暖达到户内无暖气片，房间使用面积可增加2%至3%，便于装修和摆放家具，一般不需要维护，比较清洁无污染，可用温控器调节室温。不过，电热膜升温较慢，一般需要1到1.5小时才能达到18摄氏度左右，系统安装要与装修同步。不能在顶棚上钉钉子、钻孔，电能供应不畅通、不稳的小区不宜采用。

第2篇

[关键词] 高层 抗渗防水 技术措施

中图分类号：TU330 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）05-0086-01

每当雨水旺季，各地区的高层民用建筑工程，在建筑物的不同部位，总有不同程度的渗、漏水现象，给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，给物业管理、专业维修带来麻烦和浪费，同时也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，对于易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，在施工过程中严格质量控制，完成后加强成品保护，交付使用后注重雨季前的检修落实，给住户“无渗漏忧患”的满意答卷。下面根据建筑工程实际情况对防渗漏技术措施进行分析、探讨。

1.外墙面抗渗防水技术措施

外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。从主体施工阶段就必须采取措施，以满足多面设防。

1.1 主体施工阶段的重点控制措施

（1）保证钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，保证混凝土结构的设计标号。施工中混凝土结构必须振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按要求时间浇水或保温养护，确保混凝土表面无裂缝。

（2）竖向结构施工前，必须将底部杂物清扫干净，接槎部位认真处理，剔除浮石，浇水湿润，铺5cm厚砂浆粘结层，保证不出现烂根现象。另外，尽量不在竖向结构（如栏板）上留置施工缝。

（3）在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，严禁事后剔凿，避免填塞不密实的隐患。

1.2 外墙砖砌体控制措施

（1）外墙砌体分二次完成，砌筑至梁或底板时，隔一周左右，待砌体充分沉实后再用实心砖挤紧斜砌，倾斜角度约45-60度，斜砖上下两端用砂浆填塞饱满、密实。

（2）砌体要求双面勾缝，水平及竖缝均控制在8-12mm，严禁形成盲缝，避免形成渗水通道。

（3）构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土浇筑时在构造柱中部和上部留浇捣口，保证混凝土振捣密实，并着重处理好顶端与顶板或梁的接槎部位。

1.3 装修阶段控制措施

（1）在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm射钉射紧。

（2）混凝土墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）喷浆作为结合层，保证粘结牢固。

（3）墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗漏性能。

找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。

涂膜防水楼地面在验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致，着重地漏、管道、转角及四周卷边等细部处理。

釉面砖的粘贴，块材应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固，重点处理勾缝上，最好采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并做好养护及成品保护。

（4）外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞密实，严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查如有空鼓，则必须返工，填补密实。

（5）外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1：2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，或再加一遍防水涂膜。对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入防水粉抹平。

（6）外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水位置用防水涂膜涂抹严密。

（7）外墙施工完成后，采用高压喷淋或雨淋方式进行试验，如发现渗水现象，查明原因采取措施及时处理。

2.外铝合金、塑钢窗防渗漏措施

2.1 外墙铝合金、塑钢窗，材质必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制作安装、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面感觉无吹入微风。

2.2窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，外侧涂刷改性防水砂浆两道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

2.3窗台做出向外排水坡度，外窗台比内窗台低不少于20mm。上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下距外边缘20 mm做滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料。

3.厨厕间防渗漏措施

3.1厨厕间地面一般低于其他地面20 mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10 mm。

3.2 厨厕间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。

3.3烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。

3.4 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。

3.5 按设计要求精心施工防水涂膜。厨厕间在墙根部沿四周上翻300 mm，或按设计要求上翻。

3.5 厨厕间防水及面砖完工后做二次闭水试验。

4.屋面防渗漏措施

4.1高层屋面楼板混凝土结构施工时，要保证钢筋间距、保护层厚度、混凝土强度，混凝土整体浇筑，不留施工缝，加强养护与冬期施工的保温、养护。

屋面采用泵送商品砼进行浇筑，选用高效优质砼外掺剂，改善和减小混凝土的收缩值。

4.2 对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现明显渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。

4.3屋面防水层檐四周上翻约400 mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。

4.4屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻400 mm，

4.5女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%。

4.6水落口周围直径500 mm范围内坡度不小于5%。水落口与基层接触处留宽20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。

第3篇

【关键词】民用建筑工程；屋面防水技术；管理措施

屋面防水技术是攻克民用建筑工程中一直存在的质量难题的关键因素。目前，民用建筑工程中的屋面防水技术较多采用的是刚性与柔性防水两种做法。采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上是可以提高屋面防水质量的，但是，在实际施工过程中，总会存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层由于温差应变，导致开裂、起鼓或渗漏，这样，刚性防水层就形同虚设，再加上柔性防水层也存在其自身的缺点，易老化和寿命短，一般三五年就得重新做一次防水。这就使得即使有双重保险也不能有效防止屋面渗漏。所以必须做好民用建筑工程中的屋面防水技术的管理措施。

下面，我们就谈谈民用建筑工程屋面防水技术的几项管理措施：

1 做好技术设计的管理

要组织全体工程参加人员熟悉每次施工的图纸，确定项目质量的计划、施工方案和作业指导等，并与现场监理要做好协调工作。对现场的施工设备按规定进行一定的调试和检查，以确保施工设备能正常运作。所有的工具设备赢备足、备全，从而保证工程的顺利进行。

有些设计人员缺乏现代防水意识，他们设计的图纸只习惯于文字说明，既没有将屋面防水工程看做重要的工程，又没有具体的技术要求，对不同类型、不同功能的建筑各应采取何种防水设计都没有给出做法大样，只是因循守旧，不会因地因时制宜，这样一来就造成了屋面渗漏的现象，也严重制约了屋面防水工程质量的提高。

目前，多数设计人员在设计中并没有重视排水，未能根据当地的气候条件确定雨水管的管径和数量，造成屋面大量积水，使得防水层长期遭受积水的侵蚀，加速了防水层的老化与腐烂，使防水层遭到了破坏，因而也产生了屋面渗漏问题。并且很过设计人员往往忽视防水材料的厚度和构造要求，没有根据屋面防水的等级和标准注明选用的防水材料及其厚度，造成了施工的随意，也引发了屋面渗漏的问题，给人们的生活带来了极大的不便。屋面防水的设计应注意排防结合，要重视防水层的保护，这样才能真正起到防水效果。

2 做好选材工作的管理

防水材料质量的优劣直接决定屋面防水工程的好坏，是能否搞好屋面防水工程的基础。有些设计人员从未见过所选用的防水材料，对屋面防水材料的性能、适用范围和条件等均不了解，仅从说明书或资料中筛选选用，因而无法从规格杂乱、质量各异的防水材料市场中挑选出合格的屋面防水材料，致使屋面防水工程的质量受到严重的制约和影响。不能根据建筑物的具体情况正确选用防水材料，这也造成了屋面防水工程质量的严重下降。

应根据施工现场的实际情况要求，选择的辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏和冷底子油等。同时还应配备液化气喷枪、抹子、安全带、搅拌器、专用火焰枪和滚子等一些必备的用具，从而方便现场的施工。并应在现场监理工程师的参与下，切实做好材料进场的检验工作，做好选材工作的管理。

例如，目前作为防水层基层的找平层有细石混凝土水泥砂浆和沥青砂浆，它们的材质要求如下表：

3 做好组织施工的管理

3.1 做好屋面找平层

在设计中应适当增加屋面水泥砂浆找平层的厚度，以提高屋面水米砂浆找平层抵抗温度应力的能力，保证屋面水泥砂浆找平层承受温度压力的稳定性。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法，先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直打点打巴泄水口处厚度不得低于30mm.浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚压赶使其密实。

3.2 做好屋面隔离层

在酸雨较重湿度大腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，发现其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，于是在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既防止油膏老化，又起了防水作用。

3.3 做好细石砼刚性防水层

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于42.5。砼的厚度不应小于40mm。面板要求厚薄一致，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

3.4 做好细部构造

细部构造的处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气口细部处理和与山墙连接处等，若处理不好，不能达到设计要求，必将会对防水工程的质量造成重大的影响。进行处理时，在节点部分应采取刚柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留缝，并用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

3.5 做好通风隔热层

用1:3水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm厚600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。

3.6 做好卷材防水层

在屋面防水层的表面上做一层浅色反光材料，以反射太阳光，降低防水层对太阳辐射热量的吸收，从而降低屋面防水层的表面温度。应注意：基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后才能铺贴卷材；卷材防水层的铺贴一般由层面最低处向高处平行屋脊施工，按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与建筑工程中的技术管理关系非常密切由于技术管理上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补因此，要提高防水屋面的质量，必然要严格把关民用建筑工程中的屋面防水技术管理。

参考文献：

[1]丁红.浅谈屋面防水技术的应用与实效做法[J].科技资讯.2010.

[2]阳后胜.屋面防水技术的应用与实效做法[J].黑龙江科技信息.2009.

[3]郑江龙.屋面防水技术在建筑工程中的应用[J].黑龙江科技信息.2009.