高层住宅立面设计范文

前言：我们精心挑选了数篇优质高层住宅立面设计文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

【关键词】高层住宅；建筑；立面设计

引 言

高层住宅立面设计是在保证建筑基本结构和使用功效的基础上对其进行进一步的外观结构优化，使其达到使用价值和审美价值的最佳统一效果。由于高层住宅设计的特殊性，使得其在立面设计环节需要将整体结构进行分部，一般情况下都会分成底层，中层和高层三大部分，每一部分的立面设计都要遵循不同的设计原则，同时还要考虑到各部分之间的整体性，以防止出现结构断层的情况。高层住宅设计要遵循一定的设计原则，以提高建筑外部结构的美观性。

一、在高层住宅立面设计中要遵循的主要方法

1、设计中的重复

建筑立面设计中经常会使用重叠的设计方法，包括线条，角度，结构形态的重复运用，在使用重复设计方法时，搭配错落有致的层次感将大大提升设计的水准。需要注意的是，在使用重复设计方法时，必须要注重结构内在的规律性，不能打乱整体设计框架，使建筑立面结构出现凌乱现象。

2、情景设计方法

建筑立面设计需要融合当下的社会时代背景，同时对于城市的历史和文化还要有所体现。现如今，人们在忙碌的生活中对于大自然的渴望日趋强烈，因此，可以在立面设计因素中融入自然风光的设计意境，例如可以根据自然界中的色调进行科学合理的色彩搭配，并在设计中呈现一些自然景物的微缩景观，满足人们渴望亲近自然的需要。此外，还可以将城市的历史文化体现在立面设计之中，根据不同区域的特殊文化背景进行设计可以激发人们潜在的情感需要，进而提高人们对于建筑设计的好感。

3、设计中的平衡与对比

立面设计要想提高其识别度，在设计群内独树一帜，往往需要依赖于设计中强烈的对比感，在实际中适当融入夸张的设计方法，比如色彩的对比或者形状的对比，可以明显加深人们对于建筑物设计的印象。当然，在追求与众不同的同时，也要注意维持设计中的基本均衡，将对比感控制在人们可接受的范围内，才能取得事半功倍的效果。

4、构图搭配

立面设计过程中要使用适当的设计方法，同时还要注意整体结构的比例搭配问题，以保证构图的科学性。立面设计要根据建筑需要分部进行，每部分的色彩和结构搭配要协调统一，符合结构设计的整体性要求。要合理划分各部分的结构比例，营造更具观赏性的视觉效果。各种要素的组合有赖于综合的构想，根据一个构想的形象来确定方案。因此，一个十分均衡的构成形式目标，就是要通过运用数学关系的比例并针对立面实际被感受到的各种条件要求加以调节，以打造出一种“自然而然”的感受效果。当前高层住宅建筑设计中所呈现的多元性，正反映了要追求更有表现力的建筑需要有多种多样的途径这种特色，与其说应该有多种多样的风格，倒不如说不过是通过多种多样的途径去达到同样的目的。高层住宅建筑的立面处理对高层建筑形象与象征有重大影响。高层建筑立面与城市街景的相互关系牵涉社会价值观方面的考虑，并伴随着尺度问题以及立面处理中美观面层材料以及传统设计原则去解决建筑设计所追求的时代性表现手法。

二、立面设计原则

1、原则之韵律设计

建筑被称为“凝固的音乐”，可见建筑是有韵律的。建筑的韵律表现在建筑的结构以及建筑的线条上，通过建筑结构和建筑线条上的设计可以使建筑本身更加形象，错落有致，又和谐统一。

2、原则之对比设计

对比顾名思义即是将事物进行相互之间的比较，发现两者之间的相同或是不同。可以就两个或多个事物进行对比，也可以就一个事物的多个方面进行对比。对比在建筑过程中运用的范围也是非常广泛的，通过对比可以提高建筑物的质感和色彩的冲击力以及增加建筑物的造型张力。

3、原则之调和设计

当两种构成要素共同存在时，若成相差距过大，即造成“对比”；若两种构成要素相近，则对比刺激变小，能产生共同秩序使两者达到调和的状态。

4、原则之均衡设计

均衡是博弈论的核心，同时均衡在多个领域均有涉及，例如博弈论、经济学、典型领域、美学领域等等。通过均衡的方法可以使建筑物整体的视觉效果达到美观的效果，同时通过对建筑物的大小，建筑物的色彩的把握，使建筑物更加和谐，实现均衡的目的。

5、原则之统一设计

通过多种要素的运用，使建筑物在形态，色彩和视觉效果上达到有序。通过有组织性的整合可以使建筑物整体统一起来，而不是一个个分支，不能形成有机的呼应。

三、确保高层建筑立面设计质量的重要措施

1、加强建筑师和建筑设计师队伍建设，提高职业道德水平提高

建筑设计者的职业道德素质由自主性、专业技能、责任心和献身精神四部分构成，是促进建筑发展的原动力。近年来，我国建筑师的业务素质与世界发达国家的距离缩小了，但是差距依然存在，建筑师的素质问题依然是建筑面设计领域首先需要解决的问题。只有素质提高了，建筑设计师才会从个人和小集体利益中走出来，才会把设计重点放在节约土地、保护环境和不可再生资源的高度，才会摒弃回扣、压价等不正当竞争手段，营造有序的市场竞争环境。

2、注重消除新增附着物的不良影响

人民生活质量的不断提高，建筑物肩负的实用功能越来越多，这无疑也增加了建筑立面的负荷，导致其附着物越来越多：太阳能、空调、广告比比皆是，夜景灯、轮廓灯、摄像头应有尽有，这些附着物的安全和美观是摆在建筑立面设计者面前的一大难题。目前，主要采用一体化设计的思路进行解决，让这些附着物成为建筑有机组成部分，而不是以“入侵者”的形象出现。

3、建立健全建筑方案科学决策机制

开发商、建筑单位和地方官员应从大局出发，把建筑方案的决策全交给艺术和建筑方面的专家学者，建立健全科学合理的决策机制，并以法律法规的形式确定下来，从而避免因建筑知识的缺失或为一己之私而导致决策的不合理性，提高城市、尤其是重点区域的建筑水平。

结束语

高层住宅设计和施工技术在我国已日趋成熟，除了要满足人们最基本的居住需要之外，施工企业将施工重点逐渐投向住宅的外观设计以适应人们的审美需要。住宅建筑的立面设计可以将建筑物外观塑造的更加完美，它将建筑设计与美学理念有机的结合在了一起，可以进一步提高建筑物的立体效果和层次感，也为周边环境增添了一道亮丽的风景线，有助于提高城市的整体形象，更加符合现代化社会发展趋势和人群的审美需要。建筑物外观结构设计不仅关乎于建筑物本身的构造和性能，而且更为重要的是其对于周边环境和整体建筑群落的形象都有较为显著的影响。在高层住宅设计领域，对于建筑物立面设计的重要性不容小觑。立面设计质量的好坏直接影响到整个住宅设计的成败，同时也从某种程度上体现了建筑设计的潮流。

参考文献

[1]刘兰婷.基于街道环境的建筑立面设计方法研究[J].中央美术学院，2012（05）.

[2]黄超.结合遮阳的建筑立面设计原则及方法[J].西南交通大学，2013（06）.

第2篇

关键字：高层住宅立面的设计发展方向 节能环保

Abstract: With the rapid development of economy, the urbanization process is accelerated apparently. The urban population increased rapidly, city construction especially the volume of housing construction has been greatly increased, but at the same time, city land resources are becoming more and more nervous. Our country from on 70 time begin the century development of high-rise residential, till 90 time, high-rise housing has been in around the construction of a large number of.

Key words: high-rise residential facade design; development direction; energy saving and environmental protection

中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：

高层建筑由于远远高于低层建筑其立面形象也成为了反应城市新面貌的主要因素，而人们对建筑的欣赏品味也变得越来越高，因此现代高层建筑立面设计也变得越来越重要，出色一流的高层建筑势必将成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线。

现代高层建筑的设计不仅需要创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求，同时也要体现出现代的城市气息，遵循美学原则来创造人性化空间景观,使住宅形象更美观。

现代高层住宅特点

高层住宅与普通住宅有着相似的地方，当然也有很多独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容纳率，大面积的节约城市土地资源，节省市政建设投资成本，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。 高层住宅可分为多种不同的类型，不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。

高层建筑的立面设计涵义：

高层建筑的立面分外立面和内里面两部分。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的交流以及建筑价值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。

高层建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体,建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合,运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理,在满足建筑功能的基础上,尽可能创造立面和外观的美感; 同时,立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等因素的影响。

高层住宅立面设计

立面设计注意事项：

1）控制体量与周边环境的协调关系：如建筑的建成，不会对城市环境产生压抑感，体量不至于太大或者太小；建筑的高度；建筑与基地的关系等等。

2 )韵律。规则的或不规则的反复和排列,或属于周期性、渐变性的现象称之为“韵律”。韵律美表现在重复上。可以是间距不同、形状相同的重复;也可以是形状不同、间距相同的重复;还可能是别的方式的单元重复。这种重复的首要条件是单元的相似性,或间距的规律性;其次是节奏的逻辑性。

3 ）控制人在使用中的尺度协调感：如房间不至于太高或者太低；建筑流线不至于太长或者太短。

4 ）控制使用者的使用舒适性：如三角形房间有利于立面造型，但不一定适合人的使用及家具的摆放。

5 ）对比：将相对的要素配置在一起,相互比较,以形成两种抗拒的紧张状态,称为“对比”。

6 ）与当地文化的兼容性，并适宜当地地方经济的发展状况。

2 . 现代高层住宅建筑立面分部设计

2.1顶部设计

对于大量性住宅建筑而言，屋顶以简洁为主，大型和重要的公共建筑将突出个性与标志性。打破建筑空间仅由正方体和长方体组成的格局，高层住宅建筑宜以平屋顶为主，从构成的角度出发的，通过立面设计来反映建筑的体块关系。强调体块的穿插形成的空间感和立体感。

2.2中部设计

在材质和色彩上面利用虚实关系对楼体外部进行立面设计，把重点放在建筑外部的阳台设计上。阳台在现代住宅家庭中是必不可少的，从阳台其自身的实际特征条件出发，结合主体楼身外部构造特点创造出与之相适合的外观形式。阳台是住宅立面上形成凹凸变化和立面造型的重要着眼点，把重点放在阳台设计上以突出现代建筑立面时代气息。

2.3底部设计

底部的设计要求根据底部基底的情况适时调节相应的风格，保证建筑主体的风格一致。当裙房位于底部的时候应当注意其立面形式的延续。但底部直接接触到地面的时候，只需考虑入口的设计，加上相对应的色彩设计会使其更显稳重。但若底部设计为架空式，就需要增加底层支柱使其不显浮空，增加厚重的感觉。

四、高层住宅建筑立面的未来发展

建筑立面色彩改造

随着社会经济的发展，城市建筑也是日新月异。虽然大量的新式建筑不断建造出现，但随着时间的发张，会不断有建筑出现破损老化，对此只有不断对其进行色彩改造以塑造全新形象，才能不断创造特色有意境的现代城市。

为提高城市的品味，对城市建筑进行色彩改造主要包括对原破损建筑进行色彩上的修复，保留其原有色彩，对其使用更加耐久性色彩涂料，保证其色彩恢复原色，为城市增添鲜亮色彩； 另一措施是对建筑立面进行全新的涂刷，这种情况往往出现在需要修复建筑的色彩和周围环境不适应，出现了不可调和的色彩冲突，对其进行全新涂刷以保证建筑融入环境并为现代建筑环环境增添全新感受。

建筑立面节能设计

现代建筑的材料选择，相较以前发生了很大的改变，这种改变不仅体现了对美观的追求、特色的追求，同时也体现了节能减排、绿色生活、低碳生活的理念。使用建筑立面节能不仅提高了室内舒适度，而且能够大幅度降低能耗。

A．建筑立面与遮阳系统

主要是为了减少太阳辐射热量进入室内从而采取的相对应措施，主要采用的形式为隔热、放热措施，其也同时被称为建筑遮阳，并与建筑构件、配件和建筑外的环境等相关要件共同组成了建筑遮阳系统。包括结合建筑的整体设计对阳台、外廊、墙面进行遮阳板的构件布置，造型上需要使用各种虚实对比手段使这样构件融合于建筑外立面。

B．建筑立面与节能玻璃幕墙

目前新材料、新工艺层出不穷，而节能玻璃幕墙采用热反射LOW-玻璃的节能效果相对较显著，但由于其价格较昂贵，使用的普及率相对较低。而由热反射玻璃与透明玻璃组成的中空玻璃比一砖厚的砖墙保暖性能还好，其不仅外观更加简洁现代，同时也使得居住更加舒适、能源得到大幅度节约，更加促进和谐社会的发展。

总结：随着社会生活水平的提高和人们欣赏品味的变化，大众对于高层住宅的要求就不仅仅体现在坚固实用方面，对于高层住宅的立面形象有了更高的美学及观赏要求。对现代高层住宅立面设计不断创新并且也要不断地遵循美学原则来创造人性化空间景观,使住宅形象更美观、舒适。

参考文献：

[1] 王建国现代城市设计理论和方法,南京；东南大学出版社,1992

[2] 翁如壁现代办公楼设计,北京,中国建筑工业出版社,2003

[3] 于卓群建筑视觉与造型,重庆,重庆大学出版社,2007

第3篇

关键词：建筑、立面造型、窗、阳台

Abstract: the facade design residential building is in compliance with the requirements of the function and structure based on the architectural space of modelling farther beautification, this paper mainly discussed the window, the balcony and other major aspects of residential building facade design method.

Key words: construction, facade, window, the balcony

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

一、窗的设计

窗是房屋建筑上一个非常实用的建筑元素，它既为建筑室内空间提供自然采光、通风满足建筑功能使用要求，同时也是一个非常重要而又灵活多变的立面构图元素。如果能根据建筑视觉原理的一些基本方法灵活运用窗户构成元素的功能来设计建筑立面，就可以使本来平淡的建筑立面变得丰富、活跃并富有某种神韵，给视觉上带来一定的冲击力和美感。

1．窗的形式。随着经济技术的发展，以及人们居住水平的提高，住宅建筑中的窗也以更加多元化的形式呈现在人们的眼前，以满足不同的功能需要和审美需求。窗户因其所在的位置可以分为墙面的窗和天窗。墙面上的窗根据其与外墙的相对位置又有平面窗、凸窗、凹窗之分。

2．窗台板设计。传统的设计中窗台宽与外墙厚度同宽，在立面上没有立体感，内墙而也显得较为平坦，现代住宅设计最大的变化是设置窗台板，窗不在是一个平面，而是折线形的多个平面，不仅增加了采光而积，而且外立面有凹凸变化，虚实对比，使住宅外立面活跃且美观。窗台板设计分2层，在窗洞的底部和顶部要各设计一层伸出墙外的窗台板，这2层窗台板的尺寸相同，并且顶部的窗台板也可做空调板用，将空调室外机搁置其上。窗台板根据窗的形式和所处的位置，可分为直线形和折线形。窗开在转弯墙角处时，窗是折线形或曲线形，这时窗台板也是折线形或曲线形，统称为折线形，窗开在墙平面上时，窗台板则是直线形。

3．窗框设计。窗框是构成窗户的结构支撑部分，它看似不起眼，却对窗户有强调的作用。清玻通透性好，可与各色窗框搭配使用，而绿玻、蓝玻则适宜采用中性色进行搭配，如与暖色窗框搭配易形成强烈的对比，在住宅立面设计中须慎用；在同一个窗框内，运用窗框之间不同颜色的对比，可以更加突出窗户的轮廓，增添立面的表情；从坚固、美观、耐腐蚀的角度来考虑，住宅窗框的选材宜选用以塑钢、铝合金或钢材为材料的窗框。窗框虽小，但如果稍加用心就可以创造出生动、美观的外窗形式。

二、阳台设计

1．阳台的形式。不同形式的阳台所呈现出的空间特征和造型效果也不相同。按照阳台与建筑物外墙的位置关系，阳台可以分为凹阳台、凸阳台、半凸半凹阳台等几种类型。依据阳台的平面形状又可分为矩形阳台、三角形阳台、圆形阳台、流线形阳台、组合型阳台等类型。

2．阳台与立面造型设计。

（1）立面构图。居住建筑立面的艺术形象，一般离不开阳台在立面上的构图特征，阳台在立面上的灵活运用和构图，可以使建筑显得亲切、活泼和富有生气。在不少住宅建筑中，层层重复的阳台可以使立面表现出强烈的横向构图特征和韵律感。同样，阳台的不同组合和布置，还可以使住宅立面呈现出垂直构图、成组构图、网格式构图、散点式构图、不规则的自由式构图等不同特征。

（2）立面比例关系。建筑物的比例与其长、宽、高三维空间的尺度有密切关系，如果其中某种尺度欠佳，而又难于在建筑平面或体型方面加以调整，往往可以通过阳台这一处理手段加以修正。在高层和多层住宅建筑中，阳台一般是有组织地、成排成行地出现在立面上。

（3）阳台的栏杆。阳台的栏杆或栏板是一种围护性构件，阳台的立面形象除了受平面轮廓的制约之外，主要反映在栏杆或栏板的外部形态上，包括栏杆或栏板的艺术处理、构造做法以及色彩、材料的运用等。阳台处理向精巧、轻盈、通透的方向发展，铁花栏杆和玻璃栏杆在居住建筑中开始运用，铁花栏杆的优点是外观效果好，造型轻巧，易于以不同的颜色来强化或弱化其立面效果。

（4）可持续设计。基于阳台而展开的可持续设计主要有以下的几种方式：首先是绿色植被阳台。这种阳台运用植物的特性，将建筑护结构与植物的光合作用相结合，从而达到降低建筑能耗的目的；其次是基于太阳能技术的设计，由于阳台立面处于建筑的最外层，对太阳能的收集利用最方便直接，同时它的可利用面积比屋顶大且易于普及。

三、单元入口设计

1．单元入口的形式。作为住宅建筑立面局部的视觉要素，单元入口的形式不仅是建筑整体的视觉焦点和构思重点，同时也随着建筑风格的异同而干变万化，仪态纷呈。按照入口在建筑外墙面上的落位特点，归纳起来，大致可分为三种形态，即平入口、凸入口和凹入口。

2．单元入口的整体设计。单元入口的形式不应与住宅建筑主体风格及使用性质格格不入，应在统一之中求得变化，应是孕于整体之中的个别创造。在强调入口的个性、追求局部的对比变化时，应注意建筑整体的和谐统一，否则将会失去整体感与和谐美。局部与整体在形式构图上的关系是一种图与底的关系，互为衬托，应给予同等的价值和同等的重视。

四、其他方面

1．空调板。很多将空调板的设计变被动为主动，将它与凸窗等构件相结合，在立面形成水平韵律，更有高档楼盘在空调板外侧安装了仿木质的百叶窗，令立面造型效果虚实有别，有张有弛，更加生动。而上下连通的空调机位设计还可以将落水管等设备管件隐藏其中，增强立面的整体感。空调板靠窗设计的方式较为灵活，形式多样，其中有与窗台板设计联系起来，利用突出的窗台，将空调室外机直接搁置在2层窗台板之间，这样窗台板既是窗台板，又是空调板，再在外立面上设计铝合金百叶，还可丰富外立面形象；将窗台板做横向延伸，在窗的侧面做空调机位，并外封金属或木百页，结合山墙，将侧面山墙向正面方向延伸，依靠伸出的墙体与正面交角处做空调机位的围合面，在窗体外部，以假阳台形式解决空调机的放置问题，紧靠飘窗的侧板做空调板构件。

2．构架。构架在居住建筑的外立面构图与造型中是十分有效的装饰构件，有些高层住宅的构架是暴露的结构横梁，同时具有加强建筑整体刚度的功能与意义。按其功能与作用进行划分，住宅建筑外立面的构架可分为两种类型：一种构架设在建筑凹槽的外面，另外一种构架是纯装饰性的。

参考文献：

第4篇

【关键词】高层住宅；建筑设计；平面设计；立面设计；消防

一、高层住宅建筑的特点与主要住宅形式

（一）高层住宅建筑的特点

高层住宅与普通住宅相比，有许多不同于普通住宅的特点。高层住宅的优势是节约城市用地，提高住宅的容积率，另外还可以获得更多的土地空间来进行园林绿化。与此同时，高层住宅的用钢量却是普通多层住宅的3～4倍，随着建筑物高度的增加，电梯成为了高层住宅的主要运输工具，另外，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全方面，高层住宅相较普通多层住宅，都有着特殊的设计要求。

（二）高层住宅建筑的主要住宅形式

1、走廊式住宅

走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特点是户型面积小，因此可以容纳的住户数量较多。这种高层住宅形式能够将住户、电梯和楼梯进行有效的融合，以达到创造更多空间来容纳住户的目的。但是此种住宅形式在设计中需格外注意对采光面少的住房的采光设计问题。

2、跃层式、跃廊式住宅

跃层式、跃廊式住宅作为走廊式住宅的发展，其改变了走廊式住宅的利用内外走廊加强楼层联系的形式，而变为利用小楼梯来进行楼层联系的方式。这样就有效减少了楼梯占用的面积，而能增加住户的实际使用空间。但是，跃层式、跃廊式的住宅会增加平面设计上的难度。

3、单元式住宅

单元式住宅的突出优势是采光和通风良好，住户之间彼此的干扰少，更注重隐私性的保护，并且占用面积少，其是由许多独立完整的房屋组成。

4、塔式住宅

塔式住宅的外形具多变性的特点，这在一定程度上满足了对住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以楼梯或者电梯为中心来布置住户，这样就能增加住户的采光率，通风效果也很优良。

二、高层住宅建筑设计应遵循的原则

（一）以人为本的设计原则

以人为本应该成为高层住宅建筑设计的核心原则，设计中无论采取何种形式，都应该以方面人群的使用为前提。要从建筑的总体、平面、立面、设备、综合管线、景观多方面加以综合考虑，并且要保持高层住宅建筑的相对先进性，就要注重对现代监控系统、节能系统的设计应用，设计要极大的提升居住人群的舒适程度。

（二）建筑与艺术相结合的设计原则

建筑设计同时也是艺术的创造，高层住宅建筑归根到底是人的活动空间，因此，设计中要将建筑的单体、 群体和景观环境完美结合，在特定的主题下进行设计，要保持高层住宅建筑独特的艺术品质。

（三）与周围环境相协调的设计原则

高层住宅建筑的设计要致力于与周围环境相协调，任何以破坏环境为代价的设计都是不提倡的。设计中要避免只考虑自身立面效果，而忽视周围环境的情况，群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，在满足通风、采光的前提下，使高层建筑设计与周围环境达到错落有致，相得益彰的效果。

三、高层住宅建筑设计的相关要点

（一）平面设计要点

1、私用部分的平面设计

（1）设计原则

①户型功能分区要做到合理和互不干扰，要做到干湿分区、动静分区，以较好的提升楼盘品质。

②采光的设计要根据不同地区需满足的日照要求进行，其住宅平面布置间距一定要通过计算，要尽量避免无直接采光的户型，这一点在北方地区和寒冷地区尤其要引起重视。

③要尽量采用自然通风的户型，以增加住宅的舒适度和健康度。不能满足自然通风的户型，应该考虑侧向通风，防止局部死角造成的通风不畅。

（2）户型的平面设计要点

①客厅

在现代高层住宅建筑中，客厅是住户进行会客、进餐、娱乐和学习的重要场所。因此，在客厅的设计中要尽量减少交通面积和交通走道来提高平面的系数，以满足家庭成员的多样需求。

②卧室

卧室的布置首要考虑的因素是采光，要考虑采用最佳的采光和通风朝向，以提高居住的舒适性和健康性。

③厨房

厨房的设计中要注意各种管线的综合布置，要满足防火、防爆的要求，并且厨房设计要满足足够操作空间的需求。

④卫生间

现代高层住宅建筑对卫生间的设计要求也越来越高，卫生间设计时要尽量布置合理的卫生间尺度，空间要有足够的舒适性。另外，随着人们对住宅要求的提高，明卫设计成为主流，设计中要注重对卫生间的采光设计，尽量多选择明卫。

2、公共部分平面设计

（1）公共部分的平面设计应重点考虑高层住宅建筑底层大厅和平层电梯厅的通风采光问题。

（2）为提高高层住宅建筑的卫生性，设计中应在公共部位设置垃圾收集空间，面积要能放下一个中型的垃圾桶，位置的布置要尽量靠近便于清理的货梯。

（二）立面设计的要点

高层住宅建筑的立面设计要注重建筑的人体尺度，注重处理好建筑的顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，以达到确认高层住宅建筑风格的效果。

需要主要的是，高层住宅建筑的外立面设计绝不能以牺牲功能为代价，例如某地区广场上的建筑多采用玻璃幕墙的外立面形式，为了防止光线射入过多，又在建筑的南边加遮阳板，这样的设计虽有个性却于建筑的功能性不大，因此就显得没有必要。

在高层住宅建筑外立面的设计中，要重点对比例进行把握。之前有高层建筑在屋顶做特大型花架的实例，这样其实既不实用也不美观。建筑设计中成功的装饰都首先是满足功能的需求的，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。

（三）交通核的设计要点

高层住宅建筑的交通核是由楼梯、电梯、电梯厅、楼道（走廊）以及管道井等组成的。高层建筑的垂直交通是以电梯为主要交通交通形式，如何经济合理的使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用来争取更多的服务户数，是当前高层住宅建筑交通核设计中应重点考虑的问题。高层住宅建筑交通核面积最小化的主要设计方法有：

1、设计中要减少交通走到的面积，前提是满足消防规范。

2、尽量将消防电梯、防烟楼梯的前室合用，甚至可以做到客用电梯、消防电梯、防烟楼梯的“三合一”。

（四）消防和疏散设计

1、防火分区的设计

防火分区的设计要做到：一类建筑――19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑――10-18层的普通住宅，1500m2/区。

每一个防火分区应设置两个安全疏散口，18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口，18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。

2、消防用水及消火栓

高层住宅建筑消防用水应设置独立的电源和水泵，室内消防进水管不应少于两根。消防栓的设置应在楼梯或走廊较明显的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。

3、疏散通道

高层住宅建筑疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。

参考文献：

[1]住宅建筑设计中应考虑的元素[J].陕西建筑，2008.6.

第5篇

关键词：居住建筑立面设计构件元素

中图分类号：TU2 文献标识码：A

1 立面形式类型及其选择

1.1 去留建筑特征的立面形式选择

在进行高层居住建筑的形式设计之前，需要对住宅项目功能和形式的关系进行判断。如：对于纯住宅项目而言，适宜采用表面机理和形体结合的立面形式；而对于一个公寓项目而言，由于它缺乏住宅特征，适宜采用以讲求立面元素构成关系的立面形式；罗列对这一选择有影响的因素，按照重要性进行排列，分别是：1）位置及周围环境。高层住宅在城市中的重要位置决定了它对城市形象有着重要影响，这往往会导致其形式的比重重于功能的比重，甚至会占据主导地位，进而形成居住特征弱化的立面形式类型。另外，如果高层建筑所处的自然环境十分重要，往往需要通过灵活修正其功能，实现与环境的良好关系。2）投资者及项目开发策略[1]。不同的投资者和项目开发策略，项目的形式设计将会各不相同。有的需要与较好的居住氛围相结合，有的需要强烈而引人注目的形式效果。3）其他影响。如：如在噪声和灰尘较重的地方，外立面应该采用封闭简练的立面风格；寒冷干燥的地方应该采用封闭整齐的立面设计。

1.2 规律性及变异性立面选择

进行立面设计的另一重要选择是规律性和变异性立面的选择。对于具有较强规律性的高层建筑而言，选择什么样的项目并且采用哪种变异手法才能实现活跃的立面形式？对影响这一选择的因素进行分析，包括：1）住宅产品需求。对于普通的高层建筑而言，同一性和重复性是其主要的形式规律，因此，在其形式的选择上应该重点考虑该引入多大程度的变异因素，其先导应该是该选择不应该影响到住宅产品的合理性以及同一产品的居住条件差异。2）成本投入。如果变异大，程度深，将会导致更大的资金、人力、材料以及时间成本等的投入。

2 优化及提炼立面构件元素

2.1 确定立面的形式目标

依据项目实际情况制定相应的设计目标，对项目进行考量，从而选择合适的立面创造构建元素，实现优化和提炼。在确定项目立面形式设计目标时，主要考虑以下两个方面的因素：1）已有的立面构件元素以及形体。在进行立面形式的目标确定之前，考量已有的平面及对应的立面构件元素十分重要。不同的项目，已有立面构件元素所呈现出来的形式特征是不同的，找出这些特征加以利用是进行立面形式创作的关键。已有立面构件元素的特点主要体现在：构件大小、数量、形状以及存在的规律。对项目的已有形体进行分析，从而找到合适该项目的体形提炼方向。2）项目特点。在立面设计中，项目特点是创作的源泉。挖掘项目的特色以及相应的需求将会直接影响到立面构件元素的选取以及优化。

2.2 选择和优化

对于众多的立面构件元素，除了必要的立面构件元素之外，还应该适当选择和突出其他构件元素，如何选择，是否存在提炼规律，提炼原则又是如何？1）窗。对于高层居住建筑而言，窗是一种立面构件元素，它和外墙共同构成拓扑关系。进行窗的优化和提炼是住宅外立面中形式规律最为广泛的；在外立面上，窗的形式可以是片状、点状、垂直条状、水平条状以及形成整体立面等。由此可见，窗是十分活跃的构件元素。另外，窗的价格要比其他立面构件贵，并且在节能方面，当成本投入相同时，窗的性能要比等其他立面构件低。所以，与实体墙虚实结合的形式是其常用的形式规律。2）阳台。阳台也是典型立面构件元素之一。在我国的南方地区，阳台广泛存在，其优化和提炼的形式规律会受到一定的限制。由于阳台具有水平延展性，其外立面以点状和水平条状为主。3）其他构件元素。其他的构件元素可以依据具体的情况适当弱化和取消，也可以强化。

2.3 提炼和创建

首先在立面元素的构成关系上，由于高层居住建筑的立面形式类型各不相同，其元素的构成关系特点也各不相同。如果高层居住建筑的立面形式十分讲求立面元素构成，则可以将立面元素构成关系作为立面整体的基本造型单元，通过不同的组合方式最终形成整体立面。如果高层居住建筑的表面机理和形体相结合，其立面元素构成关系即是外表皮机理构成关系。对于立面元素构成关系和整体立面而言，其方式多种多样，不同的方式之间最本质的区别在于立面元素构成关系与整体立面之间的尺度关系。本文依据不同的尺度关系对立面元素构成关系形成整体立面的类型进行分析：1）构件元素与整体立面直接形成构成关系。在表面机理和形体结合的高层居住建筑中，这种类型应用较多。其中，立面整体是由较小的构件元素直接构成的。2）立面元素构成关系直接组合形成整体立面。在讲求立面元素构成关系的高层居住建筑中，这种类型应用较多。在该类型中，构成关系创建于多个构件元素之间，它成为高层居住建筑的基本形式单元，再通过相应的方式组合形成整体立面[2]。

3 发掘高层居住建筑特色及立面表达

1）地域文化。在进行住宅形式创作中，地域文化是发展特色形式的方向之一。我国的地域文化丰富多彩，不同的地域差异性也很大。在高层住宅特色形式创作中，地域文化是重要的源泉。2）自然环境。地理位置也是找寻高层居住建筑项目特色点的源泉之一。对于立面表达来说，首先，设计者要明确与这一自然环境的主要相处方式，如形态上的呼应、使用上的呼应或者二者兼有。然后对形体进行探讨筛选，或者对使用功能空间进行调整并找寻到这一使用功能在立面上的特色表达方式，最终获得与项目所处自然环境和谐的立面形式[3]。3）项目内容的特色。高层居住建筑产品的特色内容，也能成为其特色形式创作的源泉。如开发带庭院的复式高层居住建筑产品，由于其产品天然具备特殊的形式特征，最终也能形成特色的形式。多个不同类型居住产品位于同一高层住宅建筑中，形成混合的居住模式，也能产生不一样的形式[4]。

4 结束语

本文以我国高层居住建筑的立面设计为课题进行了研究，归纳了设计要点，旨在形成系统性的认识，为高层住宅的立面设计提供设计参考和方法。其中，归纳的设计要点包括三项，分别是：立面形式类型的选择、立面构件元素的优化和提炼以及高层住宅特色的发掘和表达。这三项从高层居住建筑立面的设计过程和内容，以及设计的规律和要点的角度对高层住宅立面实践设计做出有效的指导和参考。

参考文献：

[1] 黄越. “本土化”的文化视野下，现代居住建筑设计之探讨划［D］.天津：天津大学,2008

[2] 柳联生. 我国城市生态住宅的发展［D］. 天津：天津大学，2008

第6篇

一、高层住宅夜景照明的内涵

高层住宅的夜景照明, 主要是以光来表现建筑在夜间的基本特征, 创造景观效果,且注重居住建筑性质的体现。高层住宅的夜景照明不仅是建筑美化的个体行为，也不单是光的单独表现, 而是蕴涵科学性、艺术性、舒适性等多种因素在内的整体性景观, 需要从城市景观全局的角度进行设计, 大处着眼、小处入手。

二、高层住宅夜景照明的研究思路

（一）宏观――城市形态和天际线

高层住宅以条带式、簇群式或散点式等布局方式大量出现，逐渐改变整座城市的三维空间形态[1]。优美的天际线是影响城市意象的重要方面，也是城市夜景的魅力之一。高层住宅的夜景照明是城市天际线上跳跃的音符，是影响着城市景观特色的重要因素，在滨水区域等城市敏感地段，这种影响更为直接。因此，高层住宅的夜景照明设计，应从城市夜景规划的宏观角度出发，慎重考虑其对城市形态和天际线的影响，注重城市夜景中高层住宅的群体效应和协调关系。

（二）中观――城市立面

城市立面是指以街道、广场、绿地等开敞空间为观景点，周边建筑物立面的整体外观形象。城市立面是反映一个城市形象的脸面，其涉及到的建筑类型复杂多样，在这个层次的夜景照明设计中，高层住宅因其体量和魅力，占据的分量也较为重要。因此，高层住宅的夜景照明，要与周边环境的基调相协调，与城市立面的整体效果相融合，不能过分强调个体效应，在彰显城市空间特色的敏感地段尤为慎重。

（三）微观――人居光环境

当今世界，人居环境品质备受关注，光环境作为其重要组成部分，所包含的功能性与景观性，都是影响城市居民生活质量的主要环境要素[2]。高层住宅的夜景照明设计应更多的关注居民的基本需求，在营造建筑景观的同时创造更加舒适的人居光环境。

三、高层住宅夜景照明的一般方法

路易・沙利文在高层建筑发展初期根据功能组织曾经提出“三段式”的处理手法，将高层住宅按屋顶、楼身、裙楼三段划分[3]。目前在高层住宅夜景照明领域仍然延续了这种方法，表现出明显的三段式，即顶部亮、中部暗、底部丰富的格局。

（一）屋顶的夜景照明

屋顶的顶冠或装饰不仅起到象征的作用，而且还表达建筑的独特个性，因此对屋顶的照明处理往往作为重点。一般采用大功率的投光灯安装在女儿墙或者类似女儿墙的部位，向上照亮顶冠或装饰物。照明效果飘逸、灵动，充分展现了建筑夜间景观的形象，同时由于建筑较高,屋顶设置灯具一般不容易影响建筑白天的形象，所以这种方法最为常用。

（二）楼身的夜景照明

楼身是高层住宅夜景照明最难处理的部位。一方面由于高度问题，且楼身较少安灯位置，使用投射灯一般很难达到理想的照明效果；另一方面，高层住宅的窗户不宜受到外部强光的照射，影响居民休息。关于居住建筑窗户外表面的垂直照度的限制标准，可参考国际照明委员会的相关规定。鉴于以上两个方面的考虑，高层住宅的楼身一般不做附加的照明处理，仅利用窗户的内透光作为照明手段。

（三）裙楼或底部的夜景照明

裙楼或相应的底层部位与人接触最为密切，是细部表现的重点。该部位的灯光处理一般有三种方式,一是将灯在街面设立柱向上投射；二是从裙楼檐部出挑向下投射；三是根据造型在裙楼中下部设置灯具向上投射。利用均匀的投光照射建筑的细部，获得良好的视觉效果。

四、高层住宅夜景照明存在的问题及其优化

“三段式”作为建筑设计的方法具有普适性，得到了广泛的认可。然而，将其应用在夜景照明领域，受到光环境、灯具、供电线路等因素的影响，在实践中存在一些的问题。

（一）从城市形态和天际线的角度分析

问题：忽视高层住宅的群体效应，在高层住宅密集区灯光堆砌，形成光斑，造成城市夜间景观中的局部曝光现象。另外，屋顶照明普遍采用大功率投光灯向上照射顶冠或装饰物，虽然个体景观的效果突出，但也容易产生一些负面效应。首先，顶冠或装饰物往往设计有大面积间隙，灯光从被照物的间隙或外缘射出，产生大量的溢散光，极易造成对夜空的光污染，产生视觉、生态、航空等多方面的影响[4]。其次，夜空的整体亮度提高，作为夜间景观的背景因此变亮，使得景观主体物（建筑物、桥梁、雕塑、塔、碑等）的照明黯淡失色。

优化设计措施：从城市形态的角度分析，合理安排高层住宅密集区和分散区的照明亮度。密集区的用光应关注其群体效应，实施亮度分级设计，根据规划的需要，划分出高低层次，避免局部曝光现象的出现。从城市天际线的角度分析，有选择的减弱部分高层住宅的屋顶照明的亮度，改用LED照明，或者采用小功率投光灯，不但不会影响景观效果，反而使得城市天际线更有层次。同时，可以有效弱化溢散光对夜空的光污染，降低夜空亮度[5]。按照国际照明委员会的标准规定，超出被照区域的溢散光不应超过光源总光通量的15%。

（二）从城市立面的角度分析

问题：高层住宅楼身的照明由于受到高度、灯具安装位置、窗户垂直照度等多方面因素的影响，只能采用内透光照明，景观效果单一，且窗户是否亮灯属于住户的个体行为，可控性差，难以营造整体效果。

优化设计措施：深入挖掘内透光照明的潜力，提高可控性，营造丰富的景观效果，发挥群体效应，美化城市立面。

高层住宅的内透光照明主要是室内光线通过窗口向室外透射的照明方式，与住户的关系密切。根据住户对灯光控制程度的不同分为三类。第一类是住户必须自由控制的房间，如客厅、卧室、书房等；第二类是固定时段亮灯对住户影响不大的配套用房，如卫生间、厨房等；第三类是住户不要求自由控制，可以实施统一管理的公共空间，如楼梯间。根据以上分析，做出如下处理：第三类增设夜景照明统一开关，实施分时段管理；第二类可以与住户协商，在卫生间、厨房的窗户内侧上方安装T5型节能荧光灯（根据需要可安装反光板），实行固定时段统一管理；第一类不做要求。由此，影响高层住宅的内透光照明的相当一部分窗口，纳入了夜景照明的统一管理。这部分窗口在建筑立面上程纵向的点或线状分布，巧妙的利用这些窗口所产生的群体效应可以创造出丰富的视觉效果。进而实施分时分段控制，在特殊的节日还可以创造特殊的景观组合效果。将高层住宅的内透光照明从独立、无序的状态转变成群体、可控的状态。作为城市立面的重要组成部分，高层住宅的立面照明从个体转变成群体，实现了相互之间的有机联系，上升到城市夜景照明统一规划的高度。

（三）从人居光环境的角度分析

问题：高层住宅裙楼（底部）的夜景照明也存在一些问题，在街上设立柱影响美观,出挑向下投射容易对行人产生眩光,安装在墙面上的辅件及灯具影响建筑立面效果。另外，住宅的出入口是人流活动的主要通道，不宜采用泛光灯直接照射。对裙楼或底部实施的投光照明仅仅是对建筑自身的表现，向上投射的光束往往对人居光环境造成影响，也是不可取的。

优化设计措施：高层住宅底部的夜景照明与小区的庭院空间、绿化、环境等相互渗透，应注意与人的亲近性，因此考虑问题的角度应当侧重于人居光环境方面的研究，而不应该偏重建筑本身。

裙楼往往具有一定的商业要求，夜景照明建议采用小功率紧凑型节能荧光灯或LED设置轮廓照明效果[6]，为了营造商业氛围，可以少量的使用冷阴极荧光灯产生动态的彩色照明，但不可过度，更不可靠近窗户，以免影响居住环境。对于不设裙楼的高层住宅，底部的照明建议采用带有灯罩的庭院灯，既照亮建筑周边的绿地，同时营造宜人的光环境。庭院灯的选择应严格遵循国际照明委员会相关标准对上射光通比的规定，减少上射光的污染，创造更具生态意义的人居光环境[7]。

五、结语

高层住宅的夜景照明作为城市夜间景观的一个重要组成部分，引起了众多的关注，对于其研究仍待继续深化。

参考文献

[1]翟强，潘宜.高层住宅对城市空间形态影响的分析及规划设计对策[J].城市建筑,2009-01-05.

[2]马剑，戎海燕，邵力刚，刘蓓.天津市居住环境绿色照明设计研究[J].照明工程学报,2005（2）.

[3]蔡芝明.三段式高层住宅建筑形体塑造[J].建设科技,2009(15).

[4]李志国、沈天行.天向逸散型光污染的现状与控制[J].照明工程学报，2005(1).

[5]W.J.M. van Bommel (Netherlands),D. Crawford(USA)etc. Guide to the Lighting of Urban Areas.CIE Publication No.136.2000,136:CIE Technical Committee (TC 4-34)26.

第7篇

【关键词】：高层住宅细部造型整体性可持续发展

中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：

1.概述我国高层住宅建筑细部设计存在的问题

中国高层住宅的真正发展始于二十世纪八十年代，在大中城市迅速扩张的背景下，高层住宅也延续了大发展的趋势。与此同时，国内高层住宅设计造型没有细部的现象也逐步呈现出来。国内细部造型设计缺乏创意，对国外建筑形式的盲目崇拜、模仿与复制。造成了细部造型构思忽略了与外部城市环境的呼应和协调，没有地区的特点，缺乏环境整体性观念。分析这些问题存在的原因，找到针对性的解决办法不仅能推动我国高层住宅细部造型的设计水平，也可以为高层住宅风格特征的塑造提供新的发展方向。

2.高层住宅细部造型设计的本质与影响因素

2.1高层建筑细部设计的本质

建筑是一件实用的容器，同时又是一个文化的载体。前者是细部在建筑上存在的依据；后者是其形成和演变的深层原因。

2.1.1审美价值

高层住宅的细部造型通过对建筑的装饰与美化表达其审美价值，其细部造型历来是居民的主要审美对象，它集中地表现在两个基方面：“静态美”和“动态美”；“外饰美”和“素质美”。

古典建筑的细部造型美一般表现为“静态美”；而现代建筑的造型美则常常表现为“动态美”。一般说来，对称、规则，，直线等形态特征易于产生静态感；非对称、不规则，曲线、曲面等形态特征易于产生动态感。

现代住宅的细部结构构件和材料自身的形体组合，已经具备了“点、线、面、体”的各类造型素材，体现着“素质美”。但有时为了塑造独特的美感形象，强化其中的某一项元素，体现“装饰美”。

2.1.2实用功能

高层住宅建筑主体的细部造型不可能无中生有，其中大多都是住宅的功能结构性构件，这类细部具有一定的实用功能。墙体起维护作用、屋顶避免了自然界对人的侵害，底部入口解决了人们的进出室内外空间的要求，窗户解决采光通风，阳台使人有了便捷接近自然的机会，楼梯和电梯解决了人们垂直方向运动所遇到的麻烦，墙面的分格线可以防止墙面材料的开裂。对于这些细部造型优劣的评鉴，我们也应该从它的实用功能出发，然后才是审美方面，关乎人的心理机能、智慧创造等主观范畴。因此在细部造型设计中，功能结构性构件对实用功能的忠实表达是第一位的，其次才是美观、意义等方面。

2.1.3尺度感受

高层住宅的整体是由细部构成的，细部造型对于整体的尺度影响很大，细部愈小，通过对比作用，反衬出整体的高大。

尺度的控制并非没有标准的。通常以“人”为不变要素标准，因为人具有众所周知的真实尺寸，而且尺寸变化不大。

2.2高层住宅建筑细部造型设计的影响因素

2.2.1自然地理及气候条件

气候条件是造成住宅形态和细部处理不同的重要因素。干旱炎热气候造就了当地建筑的平顶、厚墙、小窗洞。而潮湿炎热的地区却增加了富于变化的通廊，加上屋顶的大屋檐和窗口的遮阳设施，早就了丰富的建筑形象。

2.2.2社会经济状况

经济无疑是使高层住宅得以最终实现的基础。经济实力雄厚时，建筑材料、技术的运用可有较充分的选择余地。从我国高层住宅细部造型的发展历程来看，正是经济水平的不断提高促进了细部造型设计的不断进步。在有限的经济条件下，对地方材料技术创造性地运用，则可反映地区的传统工艺和文化特色。

3.高层住宅细部造型设计原则与表现手法

3.1局部与整体的关系

高层住宅细部造型的设计应符合建筑整体意象，体现住宅整体的风格，使每一个细部造型有机地组合在一起，为整体服务。因此，在处理高层住宅细部造型与整体的关系时，风格的一致性是设计时应该铭记在心的。这有两重含义：一是细部与整体一致，二是细部与细部也要保持一致。虽然高层住宅的细部造型设计本身可能是一个独立的过程，但是门与窗，顶部与墙身等细部之间相互联系、相互依存，有机地组合在一起，才能形成住宅建筑的整体风格与设计意向。

3.2地域性的体现

3.2.1借鉴当地传统建筑要素

每一地区都有属于自己的文化。在特定的文化影响下，渐渐会形成一定的共同心理特征和行为模式，影响人们对建筑的理解，从而产生当地独特的建筑形式。

高层住宅各细部造型元素，如屋顶、入口、阳台、窗、廊等，可以表现传统和历史的某些情节、片断，体现地域的个性。

色彩的地域表现力也不可忽视，往往通过经验而与某种熟悉的事物相联系，进而形成一种符号留在人们心中，表征某种特殊的涵义。如民居中多用清新淡雅的白墙、灰瓦，栗、黑、墨绿色的梁架、立杜装修；官式建筑则增添了大红、金黄等鲜明的色彩。

3.2.2利用当地材料

材料质感是高层住宅细部造型的一个重要审美因素。一个地区的传统建筑材料，经过若干年的选择和运用，已成为地方建筑语言中的基本要素，并呈现出不同的特征，在延续高层住宅细部造型材料质感的地域性表现中，一方面传统材料应当退居次要地位，仅起画龙点睛的作用；另一方面，则要充分汲取新材料提供的灵感与养分，并努力发掘其地域特性表现的潜力。

传统材料以土、木、砖、石为主，其中沿用至今且适合高层住宅的材料不多。因此，在高层住宅细部造型设计中我们可以将传统材料与现代材料选配组合，并使传统材料符合现代的施工工艺和利用方式。

3.2.3运用当地自然环境

高层住宅细部造型设计时，可以恰当的运用所处环境的自然特征。如在北方寒冷地区高层住宅，采用封闭的阳台外观有利防风保温，运用深色外墙有利于吸收热量；而在南方湿热气候地区，可以把高层住宅底部采用架空的形式，具有良好的通风降温效果。

3.3注重生态和可持续发展

现代大量的高层住宅消耗着大量的能源，所以我们在进行高层住宅设计的过程中，需要从建筑的布局、整体、平面、立面、细部的造型等各个方面进行可持续发展的探索，让生态住宅真正成为我们设计时应该遵守的原则。

3.3.1与环境共生：自然通风

自然通风是住宅最基本，最古老的设计命题。历来是建筑设计的法则之一。如在高层住宅中部或相应位置，采用立面掏空方式，以改善住宅小环境的自然通风条件，并在掏空空间内设置“空中花园”，让居民能就近感受绿色和室外的清新空气。

3.3.2对环境进行控制：遮阳

高层住宅遮阳一般结合房屋立面细部造型来处理，按其形状可分水平式、垂直式、综合式和挡板式四种基本形式。根据这些基本形式，可以演变成各种各样的其它形式。设计遮阳时，必须注意与高层住宅立面相协调，使遮阳设施除了遮阳更为高层住宅细部造型服务。

3.3.3墙面绿化

高层住宅的墙面绿化作用是将阳台绿化与屋顶绿化和地面绿化联系起来。高层住宅墙面绿化与阳台绿化的联系方式主要有两种，一种是从阳台正面，另一种是从阳台侧面的墙面。前者在阳台前形成了一道绿色的屏障，既增添了一道细部造型的构图方式又改善了阳台的温湿度等微气候条件；后者既提供阳台绿化的联系又美化了住宅墙面。

4.结语

高层住宅细部造型设计受到功能和内部空间的影响较多，从整体的视觉效果上看，它比其他类高层建筑更复杂，因此高层住宅形象具有其独特的外部形态。随着经济、科学、技术、文化的发展，今后高层住宅整体形象与细部造型将更加多元、多彩、多姿，为人们、社区和城市创造更加舒适、宜人的环境。

参考文献：

【1】雷春浓编著，《高层建筑设计手册》，北京：中国建筑工业出版社，2002

第8篇

具体到建筑领域，就是如何在同样的用地上解决好更多人的居住问题。从规划建筑学的角度来讲有两个指标与此有直接关系，一是建筑密度，二是建筑容积率。而住宅高层化无疑是解决这一问题行之有效的途径之一。据资料显示：目前我国人均住宅面积已达到22m，在本世纪初的五年内住宅的建设量将达到每年4.59亿平方米，将为城市居民提供500万套的住宅，建设量之巨在世界各国中绝无仅有。而其中，城市高层住宅占到了很大比重。因此，新世纪对城市住宅，尤其是高层住宅的研究就具有极端的重要性和现实意义。而近几年来，板式高层住宅在我国城市建设中占据越来越大的比重。我们有必要对其进行研究探讨，在理论、研究上先行一步，冷静思考未来高层住宅的模式并寻找相应的答案。

2.板式高层住宅的定义

具体到板式高层住宅，目前也没有一个严格的定义，许多人以“板楼”称之。一种观点是从外观来对其进行定义：设高层住宅的高度为H，住宅宽度为L，当H/L<1/2.5，就称为板式高层住宅。但这种定义并不确切，如上海世贸滨江花园超高层住宅小区，这种住宅从外形上来看，比例似乎和塔式高层更类似，高宽比不符合H/L<1/2.5，这些情况下就不能套用这个定义。我认为，给板式高层住宅下个较为准确的定义还是应该看其平面。我们知道，塔式高层有明确的定义：是指以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置，不与其他单元拼结，独立自成一栋。我们可以采取“非此即彼”的方法来定义板式高层住宅。本文对板式高层住宅做如下定义：七层以上包括七层,设有电梯作为垂直交通工具的非塔式高层的高层住宅。按照这个定义，组合式单元高层住宅、内廊式高层住宅、外廊式高层住宅、越廊式高层住宅等都属于板式高层住宅，还包括了这几种型式混合运用的高层住宅。住宅的外立面不再是一个决定因素。这是一个对板式高层住宅广义的定义。我认为，随着高层住宅技术的不断发展，必然会出现和以往不同的住宅形式，呈现出不同的住宅特点，例如目前出现了一种融合板式和塔式特点的高层住宅形式：一梯三户的“短板式高层住宅”，将塔楼和板楼两种住宅形式的特点融合在一起：端头两户沿袭了板楼南北通透，朝向均好的优势，中间的户型通常以上下两层作为一个复式居住单元，大大改善了居住质量。

3.对板式高层住宅建筑设计探讨

3.1板式高层住宅朝向的问题

板式高层住宅采光分为直接采光和间接采光两种。采光窗户直接向外开设称为直接采光；采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等称为间接采光。间接采光效果显然不如直接采光。

现在高层住宅设计中有种介于直接采光和间接采光之间的方式，多见于大进深高层住宅：住宅外立面凹凸不平，采光窗虽然直接对外，但由于处于较深的凹空间内，处于凸出部分阴影内，采光效果受到很大影响，其室内房间如作为厨房、厕所等辅房间来使用尚可，但如果作为卧室、厅的采光通风就很不理想。我认为这是一种钻建筑法规空子的设计方法，我国《住宅设计规范》中规定：“厨房应有直接采光，自然通风”，虽然这种凹口内采光也满足了规范基本要求，但实际效果并不理想，一天中绝大部分时间还是无法直接采光。我认为现行的住宅规范应明确这种采光的方式，并在规范上对其使用加以限制，比如规定此种采光方式只能使用于辅房间，而不能使用于客厅、卧室等主要生活、起居房间。光线之于建筑如同呼吸之于人体，光线会使居住的空间充满灵动和生气。相对南向光线来说，东向西向光线更加富于变化。板式高层住宅在考虑吸收利用南向采光的同时，还应将东向、西向光线利用起来。东西向光线的利用常常要结合遮阳措施，如遮阳板、遮阳百叶等等，而且窗户面积也要经过科学计算。

3.2板式高层住宅通风

相对塔式高层住宅来说，板式高层住宅更容易组织穿堂风，好的朝向对其室内通风有很大帮助。适宜的通风能保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季能有穿堂风通。风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味，维护室内环境质量。住宅通风还和住户的身体健康有直接的关系，2003年世界上爆发的非典型性肺炎Sars就提醒了我们要从住宅设计入手增强住宅卫生防疫功能，这也是此次非典疫情带给整个房地产业的思考板。板式高层住宅室内通风换气是十分简便而且行之有效的净化方法。资料显示室：内空气污染要比室外高2~5，倍严重的高达百倍以上。住宅内良好的通风可大幅度降低室内微生物密度，开窗75分钟就可减少室内96.4%~99.5%的细菌。

从通风角度看，我国大部分地区夏季盛行东南风。高层住宅面南。东南风可直接吹入。有利于空气的流通。也使人感到凉爽舒适；冬季盛行西北风，由于关闭了朝北的窗户，西北风很难直接吹入，而住户多居住、活动于朝南房间，这样可避免寒风的侵袭，使人有一个比较温暖舒适的小环境。由于地理位置和气候不同，我国北方地区如北京和南方地区相比更需要阳光和采暖，因此北方的板式高层住宅建设也更应重视朝向；而南方地区，如广州、香港的高层住宅则更需要通风，甚至连浴室也需要直接对外开窗，反映在住宅平面上缺口就较多。

3.3板式高层住宅电梯设计

在板式高层住宅中，电梯是最为主要的垂直交通工具，按照一般的设计规定，每部电梯的使用户数和消防电梯的设置都是非常明确的。一般来讲,一台电梯承担50户左右的运送量较为合理。

第9篇

关键词：高层住宅设计；探讨

1 平面设计

平面设计是住宅设计的基本，我国北方和南方地区住宅平面设计的出发点有所不同。北方地区强调向阳、保温，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每户都有较好的朝向；而南方地区则强调通风、散热，宜采用十字型、双十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解决通风问题。高层住宅与多层住宅又有明显的不同，其主要特点是“高”，要用电梯作为主要垂直交通工具，在建筑、结构、供水、供电、供气、疏散、防火及安全上均比多层住宅有着更高的要求。特别是在建筑平面设计中，其布局较多层建筑更复杂，更不易处理。在多层住宅中，每部楼梯或每个单元服务2 户～4 户的布局使得每户都能有较好的采光、通风、散热，而高层塔式住宅每个核心筒周边要布置6 户～8 户甚至于10户以上，其采光、通风、散热的效果相对于多层住宅而言就要差许多，通常还存在着暗卫生间的问题。其次，高层住宅的干扰问题较多层住宅更为突出、严重，户与户之间的视线干扰、声音干扰一直未能得到有效的解决。现针对以上存在的问题提出以下几点建议。

1.1 私用部分平面设计

1.1.1 功能分区要合理，即睡眠、活动、就餐等功能区域要明确，做到动静分明；同时卫生间还要注意干湿分区，减少分区之间的相互干扰以提升楼盘品质。

1.1.2 户型平面交通流线要顺畅，无交叉无干扰。

玄关：在入户门处设置玄关，玄关内应考虑衣帽镜、鞋柜等的设置空间。

厨房：厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输，同时应设置排烟道，考虑各种家用电器、厨具的摆放位置并设置相应的插座。

卫生间：卫生间宜考虑干湿分离，当两户卫生间位于凹槽相对位置时，窗户应错位布置以避免通视，卫生间的窗户宜采用磨砂玻璃，当无外窗为暗卫时，应采用变压式排气道以解决通风和串味的问题，且高层排气道口应设有防火止回阀。

卧室；卧室应设置在平面深处，以给主人一个安静的休息环境，同时在可能的条件下考虑更衣间或者留出衣柜的空间，主卧内的卫生间除干湿分离外，最好还留出女主人化妆的空间位置。

阳台：阳台在现代建筑中每户都少不了，阳台除了通风透气、纳凉、晒物外，还可以创造居室的小环境，又分为封闭阳台和不封闭阳台，它是室内的延伸，是与外界大自然交流的平台。

1.1.3 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管应尽量集中布置，位于室内的PVC管应设置消音措施以减少上下水管所带来的噪音。

1.1.4 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置来调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。

1.1.5 建筑设计时应尽可能考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机地串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。

1.2 公共部分平面设计

1.2.1 底层大堂宽敞舒适，在入口处应设置坡道，以方便残疾人，婴儿车的通行及住户搬运的需求，大堂内设置信报箱，如北方地区在大堂内还应考虑采暖，电梯厅的通风采光等都是平面设计中应该考虑的问题。

1.2.2 高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃圾间），面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶即可，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。

2 立面设计

高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和 裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不能以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性，这就没必要了。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。

3 空间设计

一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中“ 高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，而这与中国人的文化基因和传统居住文化是完全相悖的。这是因为高层住宅一般都采用围绕起居室布置其他房间的方案，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。据统计资料表明：居住在高层住宅的老人，尤其是家庭主妇患有与精神因素相关的疾病要比非高层住宅的高近50 %。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。

作为中国当代房地产市场的发祥地，华南地区的城市在高层建筑的空间设计上又走在了前面，广州、深圳的开发商率先在高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3 层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。

当然，这样的设计必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。而北方由于受气候条件的限制，在类似入户花园这样的设计上，则面临更大的挑战。

4 结束语

“住”是人类生活中的一个重要部分，设计住宅就是设计生活，在设计过程中，应该就如何在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，作一些探索和尝试，但还有许多问题尚需进一步论证、解决。作为一名建筑设计师，应很好地体察生活，时时留意，把生活中最美妙动人的旋律融进创作中 去，为社会建造更多的优秀住宅。

参考文献：

第10篇

在当今社会中,住宅已经逐渐成为影响国家经济、可持续发展与社会安定的关键因素。生活水平的逐步提高，人们越来越注重住宅建筑设计。时代在改变，人们对于生活的各项不同需求与生活习性也发生改变，带动居住需求的改变，设计者应该思考这种变化，期以设计出更符合现代人生活需求的居住建筑。

关键词：

住宅；建筑；设计

1加强居住建筑的适应性

（1）可持续发展这样一个全球性命题,其中关于住宅的可持续发展也应当随着时代的演变而具有持续性的发展。例如：普遍运用在生活中的智能化电视技术，家庭不但是生活空间，同时也是工作、娱乐、休闲功能的延伸。人们应用网络技术、传真电话、电视复合终端装置完成管理工作自动化。在装有电子装置的居住环境中，人们能够通过信息设施直接参加企业办公室的各项工作。

（2）当今社会，住宅早已由福利分配转变为商品行为，样板式的格调早已转变为专属空间的时代，生活习性、经济收入、生活模式等不同人群具有不一样的生活需求。使得社会产生了各种不同的建筑规范、需求的平面布置的居住环境，如适应于老年人、残疾人、多代人和单身居住的住宅空间。

（3）居住建筑各项适应性的需求，其中住宅平面布局使多样化要求得到尽可能满足，随着时代或家庭居住模式的改变可以对现有的住宅进行相应的调整。相对于常用大柱网或框架构造系统、剪力墙构造或无梁构造系统来讲，砖混系统因其布局简单，不能重新分隔改变等原因，逐渐的淡出住宅的历史舞台。对于住宅建筑的多样性，可调节性、适应性也将越来越普遍。

2住宅功能分区将更趋合理

住宅依据其各项应用功能的不同可以分为：公共活动区域、私密休息区域与辅助功能区域。通常在入户门周边区域设置为动区，静区布置在相对深入的部位，以增强私密性。合理的住宅设计，不但要让动、静分区和布置合理，还要让室内动线更加简捷，减少不必要的过渡空间，增强其实用性，并且各功能分区间要尽量减少互相干扰。其中住宅室内分区的一个发展方向是中厅大卧。特别是起居厅将是组建现代家庭生活环境的重点，起居厅要有一个充足的空间，在空间尺度上要达到基本的视觉与心理舒适度。但是一些人认为起居厅的面积愈大愈好，直到现实项目中发生70m2左右面积的起居厅或者狭长的暗厅等不合理的住宅布局。依据发达国家的面积指标，并结合中国国情与各地方民俗习性的不同，对于3室2厅2卫和2室2厅1卫的住宅，起居厅通常为20～35m2较为合理的室内面积，同时要有优良的朝向、采光与通风。随着社会的发展，人们的工作生活节奏加快，对于空间宽敞、具有优良日照与通风的卧室的追求越来越凸现，趋于多样化的卧室功能。起居厅的功能在一定的程度上被弱化，卧室、书房等房间的作用则被加强、细化。卫生间、厨房等处的辅助作用展现健康的概念，并保证优良的通风。

3立面造型设计

对于立面造型的设计，高层住宅和低层住宅有部分不同。高层住宅的立面设计通常跟随现代化的设计潮流，展显现代主义的建筑风格。通常而言，高层住宅的立面设计尽可能的展现简洁、明快、清爽的原则，使用清亮、明快的建筑外墙面建材搭配合理的外墙线条，组配合理的外墙配色体系，展现出精致、清新、明快的细节特征。高层建筑的立面设计对窗户、阳台细部和屋顶造型等方面实施细致的设计，以展现出高档的品位。例如在建筑中采用大面积的挑窗、阳台等元素，则可以更好的设置合适的主题，更具实用性。对人们的生活、居住也更有帮助。而低层住宅，其立面设计通常结合现代人的观念与当地民俗风格。立面构造主要强调建筑体中间的互相咬合和穿插，以展现现代住宅的外观审美与当地民俗风格的相结合。低层建筑的外墙材料主要根据当地气候与新形建材合理搭配，确保住宅与所处的环境相互协调，而屋面的设计与整体的形体需相互结合协调，更需对其防水、隔热各项措施进行详细的处理，为其生活的舒适性创造条件。这对展现现代住宅设计的简洁舒适性有帮助。不一样的主题与风格，须由不一样的建筑外墙材料展现出来。

4住宅层数的合理确定

住宅层数的组成要从有利于提升土地运用率、丰富建筑空间、满足日照与楼体间距、确保环境优良的原则出发，科学、合理地规划。通常而言，住宅层数和所在城市规模与地段繁华程度相关，中小城市的住宅普遍以多层、小高层为主，市区普遍为中高层住宅；大城市住宅普遍以中高层住宅为主，市区高层住宅较多。随着土地供应越来越紧张与地价持续上涨，住宅建筑也有越建越高的趋向。

5住宅节能优化设计

建筑节能设计的同时，应对建筑的构造与外形实施思考，充分思考所处周边环境因素，提高对建筑室内节能的要求。布置平面时，建筑物尽量南北朝向，这样对建筑的通风、采光有很好的自然条件。各栋建筑物之间距离既要满足防火、规划的要求，也要确保足够的光照。同时在建筑外形设计时，应当考虑建筑的体型系数。假如建筑体型系数太大的话，就会使保温隔热材料增加，使建筑造价增加，因此架空楼板与外墙凹凸面要尽量的减少。设计门窗时，在确保室内优良的自然通风与采光的前提下，尽量把外窗可开启面积做到一个合理的范围，防止夏季太阳辐射太大，冬季热量流失太快，这样对保温隔热不利。假如立面造型需要做些特殊的构造形体的话，应考虑采用较低辐射、传热系数小的玻璃，比一般玻璃具备更好的保温隔热功能。在外墙等护构造设计中，运用新型的保温隔热材料有利于节能环保。建筑外墙体施工材料所占比重相对大，因此把墙体节能工作做好非常重要。节能环保材料需要满足现行国家建筑节能规范的要求与防火要求，杜绝偷工减料保证施工质量。

6结束语

建筑设计师需要从所处的环境、经济现状和发展趋势出发，建设宏观的理念，科学地运用不同条件下的建筑设计规范，总结每一项科学的、有效的、可达到设计观念的各项措施。在达到建筑建设需求的基础上，运用有限的资源设计出适合不同人群，不同生活观念的家庭生活的住宅建筑.

作者：郑镇林 单位：汕头市潮阳建筑设计院

参考文献：

[1]陈大昆,邹宁.基于现代住宅建筑设计中的节能处理分析探讨[J].中外建筑,2010,(2):133-135.

第11篇

关键词：验收制度；建设成本；温度分区

中图分类号：TU241.8文献标识码：A

按照结构体系来分，高层住宅建筑主要有三类：包括空心砖体系，这种结构的缺点是雨水难防，容易从裂缝渗入，若通过抹灰的方法使其光洁，容易增加抹灰的量，抹灰的难度也比较大，容易开裂，开鼓。第二种是框架轻板结构，这种体系的特点是钢筋混凝土的框架，内外墙均不是承重墙，因此可以使用空心砖，加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做内外墙。第三种是钢筋混凝土剪力墙结构体系，这种结构可以在现场制作成预制板，生产后立即安装，具有多种配套的保温墙体系。

一、高层住宅建筑施工的管理控制方法研究。

根据高层住宅施工的质量标准，进行的质量管理体系是符合要求的。在制定的验收标准体系上，要使建设单位符合国家的验收标准，对于材料的质量需要严控，采购符合国家标准的原料，确定符合设计要求和当地环保标准。执行标准按照原材料的验收制度，能够保证主题结构质量，在主体结构质量基础上，确保每个职工能够按照要求施工，同时必须关注施工单位员工的自身安全问题。在主体结构质量体系上，加强对装饰质量的实施，客服装饰中的弊端，对细节处要加以仔细的处理，在装饰水准上要确定企业施工标准。同时考虑地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工标准。考虑使用科技含量的新材料，对新材料、新技术不排斥，及时把握新技术的信息来源，结合施工现状推广使用。

在项目实施过程中形成了高层住宅建筑的成本管理，其控制方法需要根据生产经营的实际人力消耗，原材料物资消耗和各项费用的支出。对于监督成本，调节应用机制和建立限制成本扩张的基本计划体制，可以对各项生产费用进行有效的监管，以确保工程质量在基本成本控制体系下能够达标。在此过程中，项目负责人需要及时掌握企业盈亏，迅速采取及时的措施。

针对发生事故的可能性，需要根据施工管理办法起草安全责任书，各部门人员对相应的管理承担责任，承担经济责任，以此确保企业生产成本的效率化。对于安全设施必须根据市场价格进行采购，不得削减安全设施的费用，不得在安全事故出现后，削减对事故的处理费用，不得造成不良的影响。

总体来看，对于影响高层住宅建筑觉的施工管理的每个细节，都需要从根本上进行科学的探讨，明确各方的责任，加大对管理的投入，从技术和人事两方面入手，着力解决重大难题，着力提高管理水平。

二、高层住宅施工特点

高层住宅的特点随着建筑的不断拓展，成为当前社会的主要突出点之一，开发商对高层住宅的大力开发，使得高层住宅不断的改变人们的观念和认知。在城市立体结构不断向高空延伸的过程中，高层住宅极大的丰富了城市的结构性，对于城市住宅的贡献率不断提高，在城市规模和土地利用率上都有着较强的优势。在高层住宅大量出现后，也引起了环境的变化等一系列问题的出现，对于高层住宅的大讨论也主要集中在继续扩张和小规模建设上。城市资源的有限性势必阻碍高层住宅的大规模扩张，对环境的深刻影响应该不是单一方面可以定论的。

高层住宅的设计难度较大，在单一层面上无法满足所有用户的需求，在户型设计的基础上，无法考虑住宅的统一朝向、采光等问题，高层住宅的通风差，竖向交通问题难度大，公用面积小，设备管道管井等占用较大的空间，消防疏散难度大，在高空坠物方面，管理措施少，管理难度大。

高层住宅建设难度大，对于空间的集中要求非常严格，钢材混凝土的消耗量都比普通住宅大的多，同时高层住宅需要配备电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，其在建设规模和技术难度及投资方面都远超普通住宅的建设，高层的投资比较大，回收周期相对较长，高层住宅的安全问题也更复杂，其建筑结构的复杂性因层数多而更显得突出。公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

三、内部空间设计

住宅内部的设计要符合生态学，考虑舒适度，必须满足不同季节的空间格局的温度需求，对此，在优化空间设计结构上，须着力解决一下一些问题：建立健全通风体系，要求住宅内部的空间结构能满足顺畅的通风，考虑自然通风的效果与温度之间的关系，在设计上满足每个居室的通风要求。使通风具有连续性、自然性。考虑温度的分区组合，针对不同空间对温度的不同要求，在设计上要进行有机组合，温度要求的高的卧室在设计上要满足受环境温度影响较小的设计理念。在冬季，必须设计的空间结构能使其形成双层保护，满足抵御寒风的需求，以此改善空间内部的温度的适宜度，具有自然调节温度的功能。

在造型方面，要考虑对光的需求度，考虑被遮挡的可能性，在设计上避免重复厚重的设计，使造型整体上不笨重，能够显出高层建筑的基本格局，符合城市景观的需求，符合新时代的基本的理念。

在中西风格体系上，考虑体现开拓精神的设计理念，在历史风格和现代感强的标志性建筑上，作出比较恰当的选择，做到比较恰当的风格设计。

第12篇

〔关键词〕商住综合；整体设计；分区明确

1. 品质

设计项目为樟树市唯一一个有城市别墅区的住宅小区项目。背靠城市沿江风光带，风景秀美，环境宜人，适宜居住，可以打造成为高档商住综合体。

2. 项目概况

本项目用地位于江西省樟树市城东侧的"沿江风光带"区域。该区域为樟树市的重要滨河景观生活区和休闲区，同时也是整个城市城区生活的新亮点。

本项目由大型商业卖场、商业店铺、住宅等功能组成。作为整个"沿江风光带"区域的重点建设项目，在承接老城区带型商业的同时，住宅和商业店铺的建设将大大提升该区域的城市生活品质，并为周边地块的开发创造优良的条件。

项目用地西临福城路，北接沿江南路，东靠住宅小区，南侧为光明路。作为衔接新老城区的桥头堡地带，基地地理位置重要，交通和环境区位优势明显，适合建设为具有综合规模效应的滨河商住综合区。

根据当地规划管理部门制定的设计条件，本项目的功能定位为：依托交通与环境优势，形成一个以高档城区别墅为中心，高层住宅为屏障，集现代商业购物、餐饮娱乐、住宅于一体的具有综合规模效应的滨河生活区。

别墅为双拼户型位置在地块的南面沿路布置和地块的正中，主导户型为360平方米左右。最北侧沿沿江南路的高层住宅为27层建筑，东西两排4栋建筑为18层建筑，主导户型为100平米左右至120平米左右。西侧靠近福城路为会所兼主入口。一层、二层以菜市场为主，局部布置商业店铺，二层以上为大空间商业和市场管理用房二层为商业店铺和市场管理用房。整个设计形态为半围合高层环绕低层建筑设计。

建设规模，地上部分建筑面积约8.9万平方米，容积率2.25；地下部分总建筑面积约1.2万平方米。总建筑面积约10.1万平方米。

3.规划设计与总体布局

1）从城市设计的角度出发，最大程度的满足了城市形象和城市景观的要求，保证了本项目的整体性。总体上，地块将别墅区与高层住宅区按半包围格局布置，其中别墅区位于中间，住宅区位于外圈。

该布局方案的特点是两两分区相互干扰较小，既满足了市场区交通的便捷性要求，又确保了住宅区的相对独立性，使得高层住宅都拥有最佳的景观和朝向，而别墅区又相对安静。并且大大提升了桥头堡地带的城市沿河景观效果。

2）地块接合地形高差，因地制宜，通过"大平台"将南、北广场加以衔接，形成立体化的交通体系。商业的设置上，南侧别墅底层也设店铺，店铺的屋顶为别墅的院子，从而形成空中别墅的格局和富有气氛和特色的商业活动带。西侧和北侧商铺跟沿江风光带的商业链接，通过平台、连廊的组织和引导，盘活整个带型商业店铺，最大化提高其商业价值。特别是西南角的集中商业，作为超市和大卖场使用，聚集了四周的人流。同时，通过包围形式的商业裙房的隔离，使得住宅小区相对独立，闹中取静。

3）充分利用地形条件和水景资源，将住宅沿南北向展开布置。住宅布局结合房型设计，充分利用景观，使每一户都能享受到良好的景观；住宅朝向基本为南向，偏角度数满足樟树市有关规定；通过板式高层（面宽在25米范围之内）的相互搭配、组合和错落，在保证住宅较高容量的同时，尽可能扩大各栋高层住宅的水景视域，创造出高低错落、城市轮廓变化丰富的整体滨水建筑形象。

4）注重住宅小区内部景观的塑造，对应出入口的位置设置集中的景观绿地。同时通过道路和绿化的设计，将整个小区组织起来，使其使用便捷。

5）整合地下空间资源，在用地下部设置集中的地下一层停车库。管理上，商业和住宅的车库均有自己的出入口，各自独立运营，紧急时地下车库可互通，保障疏散安全。

4.功能分区

用地总体功能分为南北两个分区，中间通过连贯的步行街相联系，南侧是由80户双拼别墅组成的别墅区，北侧地块则是由板式高层住宅和商业裙房组成的住宅区。功能分区明确，且相互之间干扰较小。市场区有专门的卸货场地和垃圾点，使用方便且不影响住宅区的景观环境。

5、单体设计

1）商业市场区

平面布局上，市场区共由3栋形式相近，但大小略有不同的市场单元组成。三个市场均采用了围合式的U形格局。U形的中心为菜场摊位区，屋顶采用品屋面结构，高侧窗开洞，采光通风效果良好。U形的外边为一圈体量为二层的门店（最北侧市场三至五层为大空间商业），由于立体化的步行平台的设置，底层、二层与室外步行系统相接的门店均可以直接对外营业，从而大大增加沿街的商业面，提升了门店的商业价值。而二层门店采用内外廊相结合的交通组织方式，使门店空间具有横纵两方向扩展的适应性。

立面设计上，建筑造型追求简洁统一的效果。立面的处理将店招、广告的位置进行统一的设计，避免各经营户随意的不规范的布置破坏整体的立面效果。立面上外层暖灰色面砖的柱廊和内墙面偏冷的深灰色面砖形成了前后两个不同的层次，凸显了造型的进深感。立面项部水平向的百叶，强化了圆弧的轮廓和引导作用。屋顶造型顺应U字形的平面，采用向内的单坡处理，与平屋面形成相互呼应的关系。

2）住宅区

平面设计上，"住宅A"楼为18至32层的高层住宅，位于地块中部，呈弧线形错落布置，南面朝向区内主要的景观绿地和博阳河开阔水面，空间开敞、视线通畅。

高层住宅共有三种户型平面组合，户型大部分面积为100～120平米。住宅底层设置入口大堂，基本配备有24小时的安保管理、值班室（收发室）、信报问、配电间、休息室、活动室、接待室、物业办公等用房。

立面设计上，建筑造型强调滨水特色，力图使现代建筑与水景特色得到有机结合。

住宅建筑和公建建筑整体设计，通过高低变化、错落有致的节奏处理，以及单栋建筑重点部位刻画，例如建筑顶部的收分、波浪形的大阳台、建筑色彩搭配等等，来取得和谐一致又视觉丰富的形象特征。具体到建筑外立面处理上，综合运用凸窗、低窗台、转角窗和阳台等要素和手法，丰富并统一立面形象。建筑立面竖向分段处理，底下三层运用质感强烈的灰色仿石面砖贴面；中段为褐色面砖贴面；上部均采用涂料；局部结合造型处理如阳台板等增加一些色彩。

住宅和住宅的屋项层均布置了屋顶平台，通过退台、遮阳板、标志的统一处理，丰富了建筑的上部轮廓，获得了完整、统一的第五立面效果，并增强了整个项目的标志性和识别性。

3）商业裙房

商业裙房平面沿弧形缓缓展开，建筑高三层，与西面的市场区围合出尺度宜人，有收有放的室外步行空间。裙房二层店铺位复式结构，可适应商住或LOFT办公等多样的功能。立面造型舒展而富有张力，材质和做法与市场一致，不过二层通高的挑廊在比例上更显大气简约。裙房在两个端头采用了大面的玻璃幕墙做法，以使从福城路和沿江南路两条主要道路的交叉路口处均能获得通透而引人注目的视觉效果。

6、结语

江西樟树金岸银河项目的规划和设计立足大区域的概念，坚持"区域联动，功能整合"的发展理念。贯彻综合开发模式，兼顾"经济效益、环境效益和社会效应"。强调对滨河环境的利用，打造功能综合、富有特色的滨水区域。使得该建筑成为当地面向未来的商业与居住综合性现代化发展载体。

参考文献

[1] GB50016-2014，建筑设计防火规范.

第13篇

关键词：高层建筑；住宅建筑；设计

中图分类号：TU97文献标识码： A

引言：

21世纪以来，高层建筑作为现代化城市建设中的主要建筑群，在城市化进程中的地位越来越重要，高层建筑的设计要建立在科学化、完善化和人性化的基础之上，创设优质的高层建筑工程对整个城市建设具有积极地促进作用。

一、高层建筑设计的论述

高层建筑一般由主体、顶部和裙房三个部分组成的，但是有些建筑在建筑设计中为了使整个高层建筑活跃生动起来，会在建筑设计中加入活跃元。高层建筑需要做到外部条件与其整体结构功能相一致，在设计中要展现当代先进的设计理念，同时发挥其应有的功能。各种类型的建筑设计都立足于处理好功能要求、技术条件和艺术形象这三个方面的关系。

高层建筑的建筑设计对于一个城市而言是非常重要的，很多高层建筑往往是一座城市的象征，具有城市的代表性，例如上海的东方明珠，巴黎的埃菲尔铁塔等。同时高层建筑也会反应一个城市的经济发展水平和现代化程度。对于高层建筑来说，选择合理的造型至关重要，因为其体量、高度巨大，且是城市的有机组成部分，对城市的形象和发展有很大影响。21世纪以来，随着我国钢筋混凝土高层建筑的飞速发展和当代科学技术的不断进步，高层建筑的建筑设计问题日益凸显，从基本的框架到建筑构造以及高层的叠加，每层都会存在诸多的设计问题尚待解决，这些问题会严重威胁到人们的财产生命安全。

二、高层住宅建筑设计中应遵循的原则

1、计算简图选择要适当

在高层住宅建筑设计过程中，首先就要选择适当的计算简图。计算简图是进行结构计算的基础，简图选择得当是保证高层住宅建筑结构安全的重要依据。在选择计算简图时，要从高层住宅建筑的具体实际出发，要保证结构内节点的误差控制在一定范围内，充分保证建筑计算简图的有效性。如果建筑计算简图选择不当，将直接影响建筑的安全性，带来严重的后果。

2、基础方案选择要得当

基础方案的选择直接关系到高层住宅建筑的稳定性，因此在进行基础设计时要充分考虑高层住宅建筑的周围环境，要对建筑地质条件和上部结构类型进行对比分析，从而确定主体结构与基础载荷的关系，保证高层住宅建筑设计主体的平稳性。针对基础方案的选择，要尽可能选择地基潜能较大的设计方案，这是为了保证高层住宅建筑地基的稳固，防止由于基础不稳导致高层住宅建筑的安全风险。

3、结构方案选择要合理

高层住宅建筑结构方案选择要充分保证结构的安全性能，要保证整个结构体系可以承受外力的影响作用。针对结构方案的选择要保证同一结构单元采用相同的结构体系，除此之外，结构设计要与材料的应用相协调，从而最大限度保证结构设计方案的应用效果，保证高层住宅建筑建设的安全性。

4、计算结果分析要正确

在进行高层住宅建筑设计过程中，大多应用现代化的计算软件和设计工具，然而，不同的计算机软件有不同的计算结果，这是由于现代化工具自身的局限性造成的。因此，在进行高层住宅建筑设计时，要客观、正确的分析计算结果，从而保证计算结果的有效性，要结合工程建设的具体实际进行全方面的分析，并作出正确判断，以保证高层住宅建筑设计的水平。

三、高层住宅建筑设计中存在的问题

高层住宅建筑在进行设计的时候为了更好的对大客流量和开阔的视野空间的要求，在进行设计时，通常在楼梯设计时是以宽大的敞开楼梯来作为主要的客流通道，同时，为了更好的满足建筑防火方面的要求，高层住宅建筑在进行设计的时候要采用封闭的楼梯间或者是防烟楼梯间，因此，在进行高层住宅建筑设计的时候，设计人员通常采用防火卷帘来作为封闭方式，这样能够更好的达到防火方面的要求。在进行设计的时候为了更好的满足相关的规范要求，同时对楼梯的数量和形式进行满足，但是，这种设计方案是一种不可取的方式，在出现火灾的时候，人员在疏散方面是存在着一定安全隐患。在进行高层住宅建筑设计的时候还是存在着一个非常明显问题，就是地上层和地下层共用楼梯的问题，在防火方面，为了避免在出现火灾的情况下建筑内的人员由地上层进入到地下层，不应该出现共用楼梯的情况。但是在实际设计时，由于在结构设计方面要考虑的问题是非常的多，因此，在楼梯设计时经常会出现地上和地下贯通的情况，这样能够在结构上面更加便利，但是也是会导致出现一定的安全隐患。在很多的高层住宅建筑设计中，设计人员对楼梯的设计方案并没有得到很多施工人员的注意，同时，在进行设计的时候对疏散通道的宽度也是存在着一定问题，疏散通道的宽度在进行设计的时候通常是会受到疏散门的影响，因此，在进行设计的时候，要对防火审核非常重视，同时，相关的负责人要对其非常重视，这样才能更好的对人员的安全进行保护。在进行高层住宅建筑设计的时候对一些细小的问题不进行重视，在出现问题的时候可能会导致很大的安全事故。

四、高层住宅建筑设计的新理念

1、高层住宅建筑主体设计

高层住宅建筑承担着城市的高级偶像的作用。高层住宅建筑有提供天际线视觉趣味的独特的城市设计机会，能够创造壮丽的天际线，而在街道层上却以人的尺度行事。建筑物的顶部一般服务于天际线，衬在天空上的形状是高层住宅建筑“联系于无限”之点，是塔楼的一个特色。没有天际线的摩天楼大概就像空间里一大堆不引人注目的体快。像高度发达的纽约和弹丸之地的香港都是由高楼大厦堆砌起来的，且看这两大城市的天际线，错落有致的城市建筑，间中穿插的塔楼，为城市的天空勾画了优美的轮廓，线条生动活泼、色彩缤纷多变。城市的天际线只是一维的立面边线为主的轮廓线，可正如一幅艺术摄影，照片是单向面的，可它反映的是三维的城市空间，以及整个城市风貌的特点。

2、高层地下室设计

（1）抗浮设计。当地下室埋藏较深或地下水位较高时，地下室设计中应重视抗浮计算，采用桩基时应计算桩的抗拔承载力。板、覆土的自重对结构有利，计算强度时荷载分项系数取1.0，计算抗浮时荷载分项系数取0.9。地下室抗浮设计的重要依据是地下水位及其变幅，实际结构中，地下室面积大，形状又不规则，局部上方可能没有建筑，抗浮问题相对比较难处理，须作细致分析。在设计允许的情况下，应尽可能提高基坑坑底的设计标高，楼盖使用宽扁梁或无梁楼盖。

（2）防水设计。对于高层住宅建筑地下室，防水设计必须做得十分可靠，耐久性要与建筑物同步。若防水工程没有做好，出现了渗漏，修复起来的难度会较高，且补漏费用将大大增加。所以地下室的防水工程必须保证施工的质量，才能避免出线返工补漏的现象。

3、防排烟设计

（1）避免缺漏。封闭楼梯间当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置，同时规定了防烟楼梯间的设计要求，其中防烟楼梯间应在楼梯间入口处设前室、阳台或凹廊。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间应设置机械防烟设施。除设有排烟设施和应急照明者外，高层住宅建筑内的走道长度超过20m时，应设置直接天然采光和自然通风的设施。自然通风主要靠热压或者气压作为驱动力力，上述的内走道则不具备自然通风要求。

（2）注重细节。若相邻5层楼梯间开启外窗总面积不小于2.0m2，楼梯间即可采用自然排烟方式。另外，采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室应设机械加压送风的防烟设施。实际工程中，会遇到上面楼层的前室具备自然排烟条件，无须正压送风。而下面楼层的前室不具备自然排烟条件，需要正压送风。

（3）注重专业配合。地下室或半地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，应在首层与地下层或半在下层的出入口处，设置耐火极限不小于2.0小时的隔墙和乙级防火门隔开，并应有明显标志。由于此条规定，所有的高层住宅建筑的疏散楼梯间均分成上下两段。

4、高层住宅建筑采光设计

（1）通过将阳光反射至屋顶平面，日光可以到达比那些靠传统窗户或天窗采光更深的工作区域，但不增加窗户附近的日光强度。

（2）通过利用相对小的进光区域有效传统日光，可以不对阳光辐射产生严重的制冷负荷，从而达到节省能耗的目的。

（3）仔细设计阻挡阳光直射的系统，可以减少阳光直射导致的眩光和温度不适。设计的难度在于每天和全年阳光位置及获得的不断变化。自然采光的建筑无论设计得多好，只有在日光有效利用和代替人工照明的情况下才能节约能源。当然，进行采光设计时，可以在人工照明节能和少量增加阳光热量获得之间寻求平衡。我们可以完善座位和工作平面规划，通过更好的窗户和立面设计来减少眩光，获得自然采光。研究表明，太阳光的适当获得和开阔视野可以提供一种舒适感。然而，为保证一个安全、舒适的工作环境，使用者应该可以控制光线的数量和质量；设计者需综合考虑能耗、背景光线、屋顶灯和窗户的自然采光等因素，并为使用者提供最好的视觉环境。

五、结束语

当前，随着经济的不断发展以及人们生活水平的不断提高，高层建筑越来越普遍。高层建筑不同于普通建筑，由于其层高较高，因此对安全性能的要求更高。做好高层建筑设计直接关系到高层建筑建设的质量和安全，关系到人们的生命和财产安全，同时关系到人们的满意度问题。由此，只有做好高层建筑设计才能从根本上保证建筑建设的效益水平，才能从根本上促进建筑业的良好发展。

参考文献：

[1] 杨献宇．高层建筑设计原理[J]．硅谷，2010.

第14篇

关键词：高层住宅；住宅建筑；外观造型；外观设计

引言

城市里的建筑物外观造型在一定程度上也反映出城市的文化特征，也是城市人文景观和艺术氛围的重要组成部分。在建筑设计水平较低、建筑开发商认识不够长远和财力有限的影响下，大部分建筑物出现外观类似、造型简单的现象。基于这种背景下，本文对高层住宅建筑的外观造型设计策略进行探究，从而为高层住宅的外观造型设计提供一定参考和借鉴。

1.高层建筑外观造型设计理论概述

1.1外观造型与功能的关系

从调查中发现，很多人在认识现代建筑物外观造型和建筑物功能关系问题上的意见并不一致。追溯到20世纪初期，当时的主流思想是“形式追随功能”。从那时的背景中看，受到复古和折中思潮的影响，同时，这种主流思想中包含了革命的身影。在后来，这种主张过于强调建筑物的功能作用，使得建筑物暴露出更多的弊端和问题，远远不能满足人们在建筑物上的审美要求和精神追求。毕竟，建筑并不代表个体，而是融合了技术元素、艺术元素和价值元素的综合体，除了要满足功能需求之外，还要通过改造外观来完成创新实践。

1.2外观造型与材质的关系

在组织设计高层住宅建筑的外观时，如果选择不同材质的材料，会给住户们带来不同的视觉效果。这里举几个实例，若选用精美的花岗岩，住户们可以从中感受到华贵和坚固的气息，若选用铝塑板材料，住户们可以从中体会到简洁和富有现代气息的感觉，若选用粗糙的材质，住户们可以从中感受到天然和文化的韵味，别具一格的感觉。同时，通过组合使用不同类型的材质材料，带给人们的感受将会更加与众不同。

1.3外观造型设计与光和色的关系

在设计建筑物的外观造型时，不能将光和色区分开来，它们是一个整体。在具体的设计过程中，通过使用色彩，可以达到收益大、花费低的效果。在使用中，既可以当成一种单独的元素使用，同时还可以与建筑的材质搭配使用。在常见的一些简洁线条中，若选择一些光和色彩的元素，建筑外形就能够展示出光和色的关系，人们可以从中看到更完美的视觉景观。

2.高层住宅建筑造型设计思路

2.1采用几何形态的设计思路

几何形体是物质世界的一种缩影，可以让人们通过三维空间去认识点、线、面和体等，还对其进行综合分析，通过对他们进行组合或者切割，以此来形成更多的美感。就单纯的建筑体来说，通常会选用直线和曲线的方式，采用对称分割或者自由分割，使其原有的形态得以改变，形成更多的新的形态样式，最后在美感形态法则因素的影响下，比如说简单和单纯因素、调和与对比因素、稳定和重心因素、匀称与平衡因素、节奏和韵律因素、比例与排列因素、多样与统一因素等，同时合理选用建造工艺和建筑材料，可以让建筑物拥有在心理上和知觉上的不同，从而让建筑物的外观形态发生明显变化。

2.2采用元素符号设计的思路

在设计建筑物外观造型时，设计者需要重视符号的运用问题。从符号的类型上看，主要包括了图像性符号、指示性符号和象征性符号，在常见的建筑物造型中，大部分都涵盖了以上三种符号类型。具体来说，图像性符号主要是指在所指物之间的图像有一些相似的符号，比如说建筑物中出现的变形情况、抽象图案、简化的构件，以及一些纹饰和图案都可以归纳为图像性符号范畴。象征性符号主要是指所指物之间存在一些约定的联系符号，在约定的关系条件下，可以给一些特定文化的内容赋予特殊的含义。

3. 高层住宅建筑的外观造型设计策略

3.1 合理布局规划

在外观变化的途径中，体型设计是比较重要的方式。在组织体型设计时，搞好规划是完成设计的前提和先导。在具体的规划中，应结合建筑物所处的地形地貌特征、环境道路情况、日照间隔间距和通风条件等因素，对建筑的红线位置情况和错落的层数进行合理规划，才能保证住宅建筑发生体型变化，从而出现天际线。从国内的规划设计中看，也有很多典型的代表。

3.2 结合地方特色，吸收文化元素

民族的就是世界的，地方特色的挖掘及其在建筑设计中的应用，可使建筑特色更加鲜明。“土生土长”的住宅，可识别性更强，更能够彰显城市的文化烙印和城市特色。因此，需要在高层住宅设计的过程中更加注重，对于地方特色的结合和对民族文化的融合；只有这样的设计出来的建筑才能更具有地方特色和民族特质。

3.3注重空能，巧妙构思

在对住宅进行立面造型时，尽可能满足空间的需要。尽管在某种程度上说住宅属于功能性强的建筑范畴，但是在精心设计和合理利用下，也可以让建筑外观造型更加丰富；同时要搞好突出物的合理使用。哪怕住宅的平面比较平直，同样离不开阳台、花台和雨篷等突出物。对于突出物的设计也不能忽略，如果设计合理，在很大程度上可以让住宅的造型不显单调，在保证功能性的范围内可以让住宅具有变化感。

3.4注重色调和质感

作为住宅建筑设计的重要的影响因素，色调和质感也应该在高层建筑外观造型设计的过程中被有效的利用和考虑。色调和质感的选择应考虑心理的因素、地域的因素、环境的因素、经济的因素等等。

结语

伴随人们生活水平的提高，人们对生活居住环境的要求也越来越高；人们不仅关注住宅的安全和内部结构设计，也逐渐的开始关注住宅建筑外部造型设计。因此我们必须重视高层住宅建筑外观造型的研究工作，对其中不完善的平面布局和单调的形象进行改善，以创造更加人性化的高层住宅建筑。

参考文献：

[1] 章贞强. 现代建筑造型设计的影响因素探析[J]. 中国科技财富. 2011（03） .

第15篇

关键词：高层住宅；品质；舒适度；户型；规划；设计

Abstract: With the continuous improvement of people's living standard, people on the residential living are getting higher and higher quality requirements. This article from the innate factors to the late planning design factors, later period management factors and highlights from the late planning design factors on impact of high-rise residential quality factor is presented in detail.

Key words: high-rise residential; quality; comfort; apartment layout planning; design;

随着人们生活水平的不断提高，人们对居住空间的要求不仅仅再停留在“有”上，对居住空间的舒适性、私密性、合理性、功能性、经济性以及超前性提出更高要求；而开发商开发的住宅好不好卖，环境的优劣、户型的好坏越来越重要，俗话说“买不买房看环境，掏不掏钱看户型”。那么怎样才能算好的住宅呢？仁者见仁，智者见智，但有一点是一致的，那就是好的住宅在舒适性、私密性、功能性等特别是在舒适度方面应该有良好的表现，人居其中应有缓解工作压力、身心放松、心情愉快之效。本人从事中高端住宅设计多年，对住宅设计有些体会，想就高层住宅居住品质方面谈一些感想与大家探讨，欢迎批评指正。

现状高层住宅居住品质的缺失：

由于我国处于城市化进程当中，城市人口扩张较快，城市建设用地日显珍贵。为实现土地资源利用最大化，建筑向高空及地下发展成为趋势，高层住宅已渐成为城市住宅主流。现状高层住宅除少数品牌开发商的个别楼盘外，离“好的住宅”标准相去甚远，存在各种各样的问题或缺陷：或因规划先天不足存在楼栋间距不足或空间景观不佳；或者因为动静分区或内外分区不合理造成户型结构性缺失；或者因为主要功能面宽或进深尺寸不足或者尺寸比例不妥而造成空间不合理；或者因为居住空间的净高不足而造成空间压抑的硬伤；或者因为内部空间对位关系不合理成为居者心中的遗憾……

影响高层住宅品质的因素：

决定高层住宅品质的因素是多方面的，一般来讲主要包括先天外部因素、后期规划设计因素及后期管理因素三大部分。先天因素主要包括地段、市政商业配套、医疗教育配套、交通及周边景观资源等；后期设计因素主要包括规划因素（包括朝向、楼栋间距、景观及室外活动空间等）、住宅形象及公共部分配置标准（包括外立面档次、物业等配套公建、入户大堂、独立入户及担架电梯等提升品质的配置）及户型设计（含户型结构、空间尺度、对位关系）等；后期管理因素主要由物管公司、居委会、社区街道及居住人群的各种关系共同构成。本文主要就后期设计因素作重点分析论述。

一般来讲后期规划设计因素主要包括规划因素、住宅形象和公共部分配置标准及户型设计等，其中规划因素、住宅形象及公共部分配置标准均为影响住宅品质的重要因素，而户型的好坏则是影响其舒适度主要因素。

1、规划因素是影响住宅品质的重要因素。首先建设用地应选择避免将住宅建设在有水污染、大气污染、噪声污染、电磁辐射等的地方；其次好的住宅要求建筑有好的朝向、宽适的楼栋间距，使住户能获得良好的日照和通风；而居住社区良好景观的设计及适量的含架空层在内室外或半室外活动场地的配置更是提高居住品质有效措施。随着生活水平的提高，人们希望自己的居所除适宜居住外，同时希望能提供观赏、交流、健身及学习等多种功能，使之少有所娱、老有所乐。

2、住宅外立面是影响高层住宅品质的重要因素。外立面的设计包括整体设计、细部设计及材料选用，住宅的整体要求丰富、美观、大方，细部要求精致、细腻；材料选择上要做优劣分析，选择合适的材料，体现档次。住宅的外立面就如同男人的面子，大气、美观、气派的外立面更能获得高档住宅的认同感，使其拥有着有一种成功的自豪感。

3、住宅公共部分配置标准也是影响高层住宅品质的重要因素。住宅的公共部分除物业、会所外还包括入户大堂、精装修架空层泛会所、独立入户电梯或担架电梯配置等。物业、会所是住区大配套的有益补充，酒店式入户大堂的配置更彰显住户的尊贵性，使其拥有着有一种满足感；住宅配置担架电梯从某种程度上将是给住户的健康上了保险；而精装修梳理过的架空层泛会所又使住户即使雨雪天气仍可进行锻炼交流、风雨无阻，无时无刻都能感受到生活的乐趣。

4、户型设计是否合理是决定高层住宅舒适性的主要因素。户型设计主要包括户型结构、空间尺度、对位关系及色彩、色调、材质等几部分内容，其中户型结构合理与否是户型设计成败的关键，而内部空间尺度的合理与否则是决定户型舒适度最主要因素。

1）户型结构含分区及动线两大部分，二者又相辅相成。分区包括动静分区、内外分区、公私分区，三种分区必须结合良好，一般来讲，动区在外、静区在内；外区在外、内区在内；公共区域在外，私密区域在内。流线可划分为家务流线、家人流线、访客流线，三条流线不能交叉，这是流线设计的基本原则。在平面设计上，应明确处理这些功能区之间的关系，使之使用合理而不互相干扰；三种流线应避免交叉，科学划分，避免死角。

2）各功能空间尺度是否合理是影响户型舒适度的主要因素。各功能空间尺度可以概括为“三度”，即“宽度”、“深度”和“高度”，也就是住宅常用的三个术语：“开间”、“进深”、“层高”。

首先，“三度”的尺寸不宜过小，太小则挤。这是因为人体活动都有一定的尺度要求，例如人看电视的距离不宜小于3m，考虑墙体厚度、沙发及人的坐姿、电视机厚度等因素则客厅开间不宜小于3.5米。其次“三度”的尺寸不宜过大，过大则空，其上限值应在一个合理的范围内，比如当卧室太大时，不利于睡眠。最后“三度”的比例应合理，例如客厅、卧室的长宽比例不宜大于2:1或者小于1:2，当长宽比例超出此范围，给人的感觉其已不是房间而是走廊了；再如当客厅的尺度为6m*8m时，该房间层高仅3m时人在其中泰山压顶之感，而房间很小层高太高时则又有身置井中之感。

而上述“三度”的大小及住宅的细节设计又直接影响到通风和采光（通风和采光是净化室内空气污染的最有效的办法，一般设计都采用自然通风，通风要有进有出、有出有进。对于要求较高的住宅还应设置换气系统）。因此对“三度”设定下限值，非常有现实意义，如客厅开间不应小于3.5米，主卧室的进深不宜小于3.9米，布置家庭中央空调的住宅层高不宜小于3.1米等。

3）户型内部空间的对位关系也是提升或降低户型舒适度的一个因素。我们经常会见到这样的户型，分区较合理，各功能空间尺度也基本合理，但就是感觉不怎舒服。究其原因对位关系欠推敲：比如进户门打开后看到的是公共卫生间的门，比如一个功能空间里有很多“角”，再如主要功能的外门窗偏在一边，与该功能对位关系较差……

4）户型内部的色彩、色调及材质也是影响住宅品质的一个因素。例如内部空间较小的空间宜使用使空间放大的色彩；比如卧室色调宜温馨，书房宜安静等；比如居住空间尽量避免采用坚硬锐利质感的材料。

5、建筑材料及装修材料的选用也是影响住宅品质的因素。建筑材料在设计中应选择有良好的隔音、隔热、保温性能较好的材料。在内部装修材料上应选择安全、卫生、健康的材料，且由保修的保证。

总之，好的住宅应具有良好的朝向、宽适的楼栋间距，具有较好的室外景观和室外活动场所；住宅外立面应大气美观、精致细腻；住宅公共部分配置较为完善；户内空间方正，功能分区清晰，内部流线互不干扰，各个使用空间尺度适宜；居住空间里应有良好的通风及采光，不受外界噪音及污染干扰。