建筑行业的市场前景范文

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第1篇

[关键词]建筑行业前景 工程总承包 横向一体化 联合重组 国际化业务

建筑业是一个国家的支柱产业。中国的建筑业很大程度的解决了就业问题，同时，建筑业的增长对一个国家的GDP增长起着重要的作用。在经历的2008年的金融危机后，国家于2009年初投入4万亿的固定资产投资，而中国建筑行业占固定资产投资的60%，无疑，4万亿的投资将带动建筑行业的增长，从而希望带动整个中国经济的增长。

一、市场前景

在最新一轮的经济周期中，建筑行业随着中国GDP的增长而保持同步增长，建筑行业的增长同GDP的增长保持高度的相关性。随着我国经济的持续增长，建筑行业的市场总的趋势将不会有太大的改变，繁荣仍将继续。具体说来，可以通过一些主要建筑市场来反映。

1.城市化发展促进基础设施建设。未来一段时期内，我国城市化的发展仍将继续。中国是一个典型的二元经济结构的国家。改革开放以来，中国经济的持续高速增长，使二元经济结构的矛盾日益突出，这种矛盾也不同程度制约了经济及社会各项事业的发展。要解决上述问题，必须调整城乡的经济结构，也就是要大力发展城市化。在此状况下，基础设施的缺口明显;同时，原有城市整治的工程量也非常巨大，未来的城市基础设施建设以新城建设、城市轨道交通、道路、园林绿化、景观、地下需求等为主要需求，尤其在大城市中表现突出。

2.交通建设仍然处于高峰。今年9月，川藏铁路开工。展望未来，根据国家公路网规划，至2020年，我国尚有4万km的高速公路建设任务需要完成，以实现7918工程。此外，根据国务院批准的《中长期铁路网规划》，至“十一五”末，将建设新线17000km，2010年全国铁路营业里程达到9万km。

3.住宅将保持巨大的需求。我国城市住宅除了面对新增城市人口的需求之外，还要满足已经到来的居民住宅更新换代的巨大需求，住宅建设市场还有很大的开发建设潜力。预计未来，除了在新开发的土地上建设住宅外，对于危旧居民区实施的拆迁重建所占的比重将会加大。

但是在中国建筑行业高速发展的同时，行业发展同样面临着诸多的问题，市场环境严峻，行业内部恶性竞争严重，企业的利润率却很低，财务杠杆很大，企业经营的风险很高。面对这种形式，寻求未来发展道路是所有企业面临的重大课题。

二、转型发展

1.工程总承包

20世纪80年代之前，我国经济管理的主要特点是:第一、投资供给制;二是国家(各级主管部门)直接组织基本建设;三是孤立的分割式的建设程序。对应这种经济管理的特点，传统上我国的建筑市场也是按照部门经济来划分，特别在早期政企不分的情况下，各产业部门承担固定资产投资的责任;而工程承包往往由下属的承包企业来实施。因此，形成了我国建筑市场相对封闭。这种封闭性表现在:按工程的业务链划分为设计、咨询、监理和施工企业等部门，这些以业务链分割的部门独立承担相应的工程职责。

推行工程总承包能够使设计和施工紧密结合，保证在施工过程中能正确贯彻设计意图;在保证工程质量的前提下，根据实际需要不断优化设计方案和施工方案，有利于节省投资;专业化的工程项目管理队伍，弥补了业主项目管理能力的不足，有利于提高建设项目的效率和效益。通过延伸产业链实现市场开拓和产业升级可以完善工程总承包。建筑企业成功发展的经验表明，固守施工领域在我国目前的建筑市场环境中处境越来越被动。围绕新的市场的需求，与设计结合，与资本市场结合，会给企业带来主动发展的空间和盈利空间，形成新的业务发展模式。

2.横向发展

建筑工程承包市场从相对封闭的格局逐步走向开发的格局，有利于原来综合实力强大、业务资质众多的建筑企业成为综合性的建筑工程承包商。以铁路子行业为例，一直以来，铁路建设市场主要由中国铁路建设总公司和中国铁路建筑总公司两家公司分享，2004年底，设部、铁道部联合下发《关于进一步开放铁路建设市场的通知》，扶持具有公路、水利水电、矿山、房建等特级施工资质的企业参加铁路投标，使得铁路市场真正向路外企业开放。之后几年，铁路建设市场大规模开放。据统计2006年的前8个月，路外企业中标金额到达120亿元，占到招投标工程概算总额的10.5%，相当于2005年全年中标金额的2.5倍。

3.联合重组和企业间相互合作

建筑业企业数量众多，行业集中度低，竞争激烈，市场竞争激烈，2007～2008年，面对激烈的竞争市场，企业间强强联合、优势互补，推动企业做大做强的趋势更加明显。通过联合重组，形成具有较强综合竞争力的大型企业集团，优势突出，核心竞争力增加。最近几年，大量省际之间的建筑企业展开合作，通过优势互补、资源共享，大大提高了生产效率。

4.开拓国际化市场

占有海外市场，是企业在市场竞争中的制胜法宝。我国许多建筑企业已经具备了国际工程承包的条件，在2006～2008年，国有大型建筑企业在海外市场的竞争中，抓住国家鼓励和支持的“走出去”的历史机遇，海外经营取得了重大突破。在2007年度全球最大225家国际承包商中，中国交通建设集团有限公司、中国建筑工程总公司、中国水利水电建设集团公司、中国机械工业集团公司等49家中国承包商跻身全球225强。未来国际承包市场仍有巨大的潜力。亚洲国家通过经济体制改革和逐步融入全球贸易体系，经济增长势头强劲，基础设施，能源建设需求旺盛。非洲是我国工程承包业绩增长最快的市场，大量的基础建设需求、丰富的资源开发潜力、中非日益密切的合作关系都预示着非洲市场的巨大潜力，欧美市场的快速增长，表明了我国工程承包在发达地区的竞争优势。

三、总结

随着我国建筑行业的快速发展，建筑企业的利润率却一直在低水平，我国的建筑产业制度暴露出的问题越来越明显，现在国家非常重视建筑的转型，企业应当考虑如何抓住这一机遇，利用自身优势，在今后的发展中处于优势地位。

参考文献

[1]周伟.中国建筑行业增长和GDP增长之间关系的实证分析[J].现代商业，2009，(9).

第2篇

关键字：建筑行业前景 工程总承包 横向一体化 联合重组 国际化业务 Abstract: The construction industry as a pillar industry of the national economy, a strong impetus to China's economic and social development. In recent decades, the construction industry is gradually increasing competition in the market, the business pressures also expanded. This article discusses the present, China's housing construction, engineering, general contracting, construction industry, development prospects, while the trend in the construction industry restructuring measures were analyzed.Keywords: general contracting construction industry outlook horizontal integration of reorganization of international business

中图分类号：[TU-9]文献标识码A 文章编号

建筑业作为一个国家的支柱产业，有着十分重要的社会意义与经济意义，一方面建筑行业吸纳了大批的工作人员，很大程度上缓解了我国就业紧张的局面，另一方面建筑行业的发展有效推动了地方以及国家的GDP的增长，对于经济的增长有着重要的作用。在经历了2008年的金融危机后,国家曾投入4万亿用于固定资产投资,其中在这些投资中，建筑行业占到了60%,从这个数据我们可以看出建筑行业在我国整个经济建筑中所占的的作用。

一、建筑市场前景分析

随着我国新一轮的经济发展,我国的建筑行业伴随着GDP的增长保持着同等快速的发展趋势，总体来看，随着我国经济社会的发展，建筑行业的这种未来趋势在长期都不会有太大的改变，对于建筑行业的前景，将从下面的几个方面进行分析。

1.城市化发展对基础设施建设产生推动作用。在未来较长的一段时间之内，我国城市化的进程还将不断推进。我国属于一个典型的二元经济结构国家，随着改革开放力度的不断推进，与经济发展同步的二元经济结构的矛盾也日益显现出来,这种矛盾也在不同程度上对经济与社会各项事业的发展产生了制约作用。为了解决这些问题，就需要对城乡经济结构进行调整，极力推进城市化进程。我国城市化基础设施建筑有着较大的缺口，同时对于原有城市整治的工程量也十分巨大，在未来的城市的主要需求为新城建设，城市轨道交通的建设，道路以及园林绿化等，这些需求在一些大型城市表现更为突出。

交通建设处于高速发展阶段。展望未来,根据国家公路网的规划,到2020年,我国有4万km的高速公路处于建设状态。此外,根据《中长期铁路网规划》的资料显示,到“十一五”末,我国需要建设的铁路线路长度达到17000km,在2010年我国的铁路营业里程长度达到9万km。

3.住宅将会在长期保持较大的需求。我国城市住宅一方面要面对日益增长的城市人口对于住房的需求，另一方面随着居民经济水平的提高，人们对于生活质量有着更高的要求，一些年代较旧，功能较旧的住宅已经难以满足他们的需求，因此这部分居民迫切希望住房更新换代。同时根据相关部门的统计数据显示，2005年底，中国人均住宅建筑面积为26.11平方米，而住房与城乡建设部（原建设部）政策研究中心公布的《2020年中国居民居住目标预测研究报告》中提到“2020年我国城镇人均住房建筑面积预计35平方米”。因此，未来较长时间内，每年都需要新增大量住宅。另一方面从我国住宅产业发展的实际看，这些需要新建的住宅在数量上能够实现，但在结构上应有较大调整。新增城镇人口主要是从农村迁移到城镇的人口，他们中相当一部分人的工资收入低，购买力不强。因此，在新建住宅中应保证有相当比例的保障性住房，尤其要扩大廉租房的建设力度和速度，以满足城镇化迅速推进的迫切需求。

然而在中国建筑行业高速发展的同时,建筑行业的发展过程中同样也面临着众多的问题与挑战，例如市场环境严峻，行业内部恶性竞争激烈，企业利润率下降，以及企业经营风险等。这些问题，所有的建筑行业应努力谋求新的发展道路，才能促进建筑行业的健康有序发展。

二、行业转型发展分析

1.工程总承包

在上世纪八十年代之前，我国的经济管理过程中存在的普遍特点为：2第一、投资供给制;二是国家直接组织基本建设;三是孤立的分割式的建设程序。相对于这种经济管理特点，我国建筑行业在传统上也按照部门经济来进行划分，特别是在早期政企不分的情况下,由各产业部门来对相应的固定资产投资责任进行承担；由下属的承包企业来设施工程承包。由于这样的历史条件，导致我国的建筑市场的特点为相对封闭，因此,形成了我国建筑市场相对封闭。按工程的业务链严格划分为工程设计、项目咨询、项目监理和工程施工企业等几个部门,这些部门通过业务链的分割独自承担相应的工程职责。

在新的历史背景之下，积极推行工程总承包制度能够实现工程设计与工程施工相关环节的紧密结合，同时能够在施工过程中有效贯彻相应的设计意图；在充分保证工程质量的前提之下，应根据相应的实际需求对设计方案以及施工方案进行逐步优化，节省相应的工程投资，同时应选择具有专业化的水平的工程项目管理队伍，这样能够有效弥补业主有限的项目管理知识与项目管理能力，同时能够有效提高工程项目建设的经济效益与社会效益。此外还可考虑以通过有效延长建筑行业产业链的方式，有效推进建筑行业的开拓，积极促进产业的升级。根据一些成功建筑企业的实践经验，固守施工领域会使得我国的建筑市场环境处于一种被动的状态。建筑行业应围绕市场的新需求，与设计进行结合，与资本市场进行结合，这样就会有效促进建筑行业的发展动力，进而带来丰厚的发展空间与盈利空间，形成良好的业务发展模式。

2.横向发展

我国建筑工程承包市场从原先较为封闭的格局进入到开发的格局,这样能够使得原先实力较为雄厚，业务量较多的建筑行业打造成为具有综合性实力的建筑工程承包商。以建筑行业为例，一直以来我国的铁路市场的建设都是由中国铁路建筑总公司和中国铁路工程建筑总公司两家施工企业来承包。在2004年底,建设部联合铁道部下发了《关于进一步开放铁路建设市场的通知》,文件中大力支持一批具有专业公路、水利水电、矿山、房建等项目建设经验的企业参与到铁路见投标之中，这使得我国的铁路建筑逐渐向路外企业开放，之后实现了窝工铁路建设的大规模开放，根据相关的数据显示，在2006年，我国路外企业参与铁路工程投标中标进而达到了120亿元,这个中标比例达到了总招投标工程概算总额的10.5%,铁路建设迎来了新的发展机遇。

3.联合重组和加强企业间相互合作

我国建筑业企业数量众多,但行业集中度较低,建筑市场竞争激烈,。近几年我国建筑行业出现一批重组的建筑企业，这些企业间进行强强联合，实现了优势互补，同时企业的优势逐渐显现，形成了一大批具有较强综合竞争力的大型建筑企业集团。另一方面这些企业进行重组以及企业间的合作，有效提高了资源共享，加强了企业间的优势，极大提高了建筑行业的生产效率。

4.积极开拓国际化市场

积极开拓海外市场,能够使建筑企业在市场竞争过程中脱颖而出的重要方式，目前，我国有一大批的建筑行业已经具备了相应的国际工程承包实力，是企业在市场竞争中的制胜法宝。我国许多建筑企业已经具备了国际工程承包的条件,有一些国有大型建筑企业开始在海外市场的竞争崭露头角,这些企业充分抓住了国家鼓励支持走出去的政策支持，在海外经营过程中取得了重大的历史性突破。其中中国建筑工程总公司、中国交通建设集团有限公司、中国水利水电建设集团公司、中国机械工业集团公司等49家中国承包商已经成为世界国际市场的有力竞争者。在较长的历史时期内，国际承包市场仍然有着巨大的发展潜力。在进行国际市场的开拓过程中，应主要面向于快速发展的亚洲国家以及市场需求巨大，基础建设相对薄弱的非洲国家，以及一些较为高端的欧美市场。在这些地区建筑行业承包过程中，我国的建筑行业应努力提升自己，进而形成良好的竞争优势，这样才能在国际竞争中占有一席之地。

三、总结

近几十年来，我国建筑行业的发展较为迅速，但是相应的建筑行业效益还是处于较低的阶段，我国的建筑行业亟须从劳动力密集产业转变为技术密集型产业，我国建筑行业中暴露出众多的问题，现在企业应顺应历史发展的机遇，积极发展自身优势，进而在今后的发展过程中，占有优势地位。

参考文献:

[1]周伟.中国建筑行业增长和GDP增长之间关系的实证分析[J].现代商业,2009,(9).

第3篇

然而对于一个现代城市而言，更多的建筑正在趋于平庸，类似火柴盒一般的设计，迅速地在摊平着一个城市的面积，一环又一环，毫无新意。千城一面？当然，城市的发展在迅速“大饼化”的同时，寸土寸金的地价也在让建筑向着地上和地下两个维度发展，所以就有了摩天大楼、建筑综合体、地下环廊这些建筑形态。区别于火柴盒，因为高、大、异形，它们往往被冠以城市的地标，成为一个现代城市最流行的IN语。

无论是历史陈迹，还是流行IN语，有一点相同的是，建筑中贮存的人文精神从未消失。只不过对于陈迹，它的表现形式为手工的刀石斧凿，雕梁画栋；而对于现代建筑而言，机械化、智能化的便捷、畅达、互联感知则是新的表现。这一点，在智能建筑概念兴起后，得到了业内更多的认同。

就智能建筑的内涵而言，BIM/物联网/新材料的应用，在继综合布线、安防、强弱电之后，成为新的关注点。BIM的应用，让建筑业进入到全生命周期管理时代，而物联网技术的引入则提高了建筑本身的智能化水平……

《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。和世界其他国家相比，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%。这意味着我国智能建筑行业仍处于快速发展期，随着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景仍然巨大。

对于智能建筑行业的快速发展原因，中国智能建筑行业协会会长黄久松表示，可以从内、外因两个角度来总结。究其内因，智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能建筑及节能行业强调用户体验，具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。