装饰装修工程监理要点范文

前言：我们精心挑选了数篇优质装饰装修工程监理要点文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

关键词：建筑；装饰装修；工程；施工管理；探讨

中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：

建筑装饰装修的工程要求

建筑的设计和构造

首先，建筑的设计和构造必须要遵循坚固、稳定的原则。建筑装饰装修的设计者应该对已有的建筑空间进行充分利用，并可通过设计一些隔间或者小阁楼等多样的形式来拓展空间，这样的空间感既显得美观又显得宽敞。再次是承重的问题，这不是一个小问题，如果一个房子承重有问题那么这个房子就等同于危房，承重墙的位置、厚度、材质等等都决定了房子的质量和使用年限，因此在做建筑装饰装修设计规划的时候必须把承重等荷载的问题考虑进出。建筑的设计和构造不是我们看到的那么简单，不仅仅是一张纸、一张图那样毫无责任感和厚重感，运用到建筑之中便是真真切切的影响使用者的安全，所以在建筑装饰装修的设计和施工的过程中必须引起充分的重视。

建筑的材料技术

一般情况下，对材料的要求便是与建筑的整体风格和定位相适应，同时要充分保证建筑的质量、美观和安全。建筑中通常所用的材料有玻璃、石料石材、木材、陶瓷等，下面将对这些材料进行分析：

建筑玻璃

建筑装饰装修中用的玻璃一定要有良好的透光性、超强的隔音性和极好的抗打击性，同时还要美观大方并且性质要稳定。建筑玻璃的选购和使用一定要符合国家安全标准，否则一旦出现大暴雨或者地震之时，建筑玻璃便会直接危害使用者的安全。

石料石材

在建筑装修中，一般用的就是天然的花岗岩（大理石）或者是人造的石材。对天然的花岗岩（大理石）的物理要求就不是特别高了，形状、大小等可以有偏差，对美观性的要求按产量、品相和市场需求分为许多等级，价格差异很大。但是，对人造的石材标准就不太相同，它要耐水、耐热、耐磨、耐腐蚀、耐污染。可不要小看石材的选择，这是建筑装饰装修中最重要的环节。

建筑木材

进行室内装修，一般用的便是阔叶树木材，它抗腐蚀能力强且不易变形。阔叶树木材一般来自于亚热带常绿地区，木材的含水率和硬度一般都能达到国家标准且成本也不是很高，既经济又实惠，是建筑木材的理想选择。

建筑陶瓷

建筑陶瓷一般分为卫生洁具和建筑装饰两大类。对建筑陶瓷的要求也特别高，卫生洁具类陶瓷一定要与便器相配套，对吸水率要求也很高，其次还要有极强的耐污性和防滑性。对建筑装饰的要求便是一定要与房间的整体风格相符合，且尺寸、色差等偏差不能太大，这些都直接关系到建筑装饰装修的整体美感。

建筑装饰装修的施工存在的问题

轻视建筑装饰装修设计的重要性

设计是建筑装饰装修的基础也是前提，这决定了建筑物展现在人们面前的装饰效果；设计更是建筑装饰装修的关键和灵魂，对建筑物装饰的最终成败起着不可替代的作用。这就要求设计者对装饰装修业有高度的理解、拥有过硬的专业素养及综合能力；设计图纸要有深度、有质量、符合空间总体要求。而一些装修单位非常轻视设计环节，盲目地为了节省成本和时间，就轻描淡写的搞了几张平面图，有的连立体图纸都没有，更别提什么大样图了，在如此情况下就仓促施工。更严重的是边施工边设计，这不但影响了整体“美”的效果，还导致为了追求所谓的效率和速度，严重影响了装饰装修的质量；同时也不对各专业的设计图纸进行拼合协调，极易造成其他专业（如空调通风、消防、安防、强弱电等）进行重复拆卸安装。结果可想而知，不仅误了工程的竣工时间，还造成大量的人力、物力、财力的浪费。

建筑装饰装修施工人员水平不一

建筑装饰装修的从业人员较为复杂，素质参差不一，这些人员或多或少会存在一定的问题：1、装修水平低，装修理念仍停留在过去的钢筋水泥。他们大多是没有太高文化的中青年人，也没有经过专门的培训便直接上岗，他们基本不掌握先进设备的使用方法，这就会影响工程的施工速度和质量。2、管理人员不负责任、得过且过。一些项目经理本身素质也不是很高，对工程质量、工程进度、成本等把握的意识较模糊，再加上装修监控水平不过关，影响了工程的质量，常常延误了工程竣工时间。现今，面对建筑装饰业逐步成熟，高技术、高功效及高质量的竞争压力也增加了，他们很容易就会被市场经济给淘汰了，所以必须提高建筑装饰装修业从业人员的整体素质，对施工人员进行施工流程，工艺技术及安全防护等多方面的岗前培训。

建筑装饰装修的安全隐患

伴随着改革开放的深入进行，商品经济蓬勃发展，装饰材料市场上出现了造假售假、以次充好的现象，装饰工程施工也存在偷工减料的情况。就比如建筑石材大理石吧！市场上各式各样的天然大理石，因产地、产量、品相、质量，加工要求及市场需求的不同，其价格差异较大，低则每平方米几十块钱的，高则达到上千乃至上万的，然而那些标价上千上万的大理石就一定是具有如此价值吗？这些石材，一般的人是无法分辨清楚的，有些施工单位表面上提倡用价格较贵品质较高的石材，但为追求利益最大化，私下却常常以次充好，将一些低劣石材混进了建筑装饰施工之中。这不仅浪费了业主大量的钱财，同时也降低了建筑物的装饰效果和质量，更为日后的正常使用留下了安全隐患。

建筑装饰装修的施工管理办法

施工责任落实到个人

首先，工程设计人员就应该将设计方案在施工现场落实和把关。例如：在施工的过程中，现场空间没有想象中设计的那么简单，可能会有差异。通风口的位置、厨房内的布局、楼梯的设计等都有可能会与现场有一定的差距，这就需要工程设计人员及时跟进和调整，从而保证工程质量和进度。再如，在施工过程中，负责抹墙的、贴地板的、刷涂料的等施工都要实行责任制，验收工程质量时，谁的工程质量出问题就由谁负责，把负责落实到个人。最后，施工队的质检人员也要选好，工程质量不仅是施工单位的自检，更重要的是业主和专业人员的验收，这就要求施工单位的质检人员在施工的过程中要负起责任，一旦被专业人员验收不合格，那就要自己承担起责任。

重视安全施工

在任何地方任何时间任何工作之中，安全都是应该放在首位的。建筑装饰装修单位应该严格执行安全标准，积极响应国家安全施工的号召。1、施工现场，一定要保证没有明火出现，不让施工人员在室内吸烟等发生，并且要在施工现场配备灭火器，灭火器数量一定要够，还要放在显眼的地方以便出现火灾时及时发现。2、施工中，一定不要使电线接口外漏，这极易发生触电的危险，电缆也一定到挂在墙上或有专门的设备来供挂置，施工现场晚上也应该有专业人员看管，以防事故的发生。这些措施的实施，基本上可以保证施工的顺利进行。3、做好施工现场的“三口”防护及外沿围蔽工作，以防止意外的发生。同时也要强调施工人员的个人保护，进入施工场地必须带安全帽，高空作业必须佩带安全带等。

施工队伍素质的强化

严把施工单位的质量关，对那些没有资质且不重视生产安全的“皮包公司”进行取缔、吊销营业执照，在这一方面需相关部门加大管理力度，规范建筑装饰装修市场。提高施工队伍整体素质，首先必须对施工人员的素质和能力进行强化；政府及相关部门应该定期开展培训，给施工人员传授最新的设备使用方法和最新的技术，同时对施工人员要进行安全教育以及维权教育，切实保证施工人员的权利和义务的实现。施工人员自身也要养成爱学习的习惯，自觉为自己充电，补充自己应该具备的能力，从而在激烈的竞争中使自己处于不败的地位，自己迈出一小步，便会推动建筑装饰装修行业向前走出一大步！

控制施工环境

在装饰装修过程中有许多工艺和流程对施工的现场环境有着严格的要求，控制施工环境的好坏决定了建筑装饰装修质量的优劣，如刷涂料的工序，一定要特别注意施工环境的条件，阴天下雨不能施工，还要保证施工环境的绝对干净，灰尘也要清理干净，地面最好洒上点水。施工现场的垃圾必须及时清理，装修材料必须分类码放整齐，对装修成品做好必要的保护。同时要求施工人员严格按规程操作，减少不必要的施工污染。

总结

通过上述初步的探讨，真切地明白了建筑装饰装修工程管理不像我们之前看得那么简单，它包含了装饰装修的设计、装修材料的选择、施工过程管理等方方面面的要点，里面都涵盖了较高的技术含量，其内部的讲究也大有深意。而后，我们更要对建筑装饰装修业进行前景展望，作为一个有生命力的产业要想蓬勃发展，就必须从整体理念的完善，实施的细节做起。抓住细节离成功更近了，同时还要不断总结经验，不断提高整体水平，从而确保装饰装修工程的质量和美感。

参考文献

【1】何铭新，陈文耀，陈启良.《建筑制图》（修订版）.北京：高等教育出版社，2001。

第2篇

关键词：建筑工程 装修阶段 监理工程 工作要点

技术丰富及建材行业发展给建筑行业施工水平提高带来了很大机遇，人们对生活审美要求提高使得建筑内部装修成为建筑工程施工中的重要步骤之一，随着建筑室内装修工程数量逐渐增加，在这个环节中暴露出的问题也日益突出。因此，相关工作人员应该重视对建筑施工中的装修工程的监理工作，对建筑内部改造及装修环节的过程进行监督及管理，确保及时发现施工操作中存在的问题，这样才能保证建筑装修的质量，从而促进建筑工程整体施工效果及质量，为我国建筑行业持续发展提供有效保障。

一、做好职业安全健康和环境风险识别

1.火灾和爆炸隐患

在建筑物的装修过程中，我们必不可少的是进行切割、焊接，在进行切割、焊接等装修工作的过程中很容易因为火花、吸烟等因素引起不必要的火灾。如果建筑物内的堆放的有易燃易爆的物品，那将是非常危险的事情。所以我们在进行建筑物装修的过程中，监理工作一定要查看建筑物内是否堆积了大量的易燃易爆的物品，如果有这些危险物品的堆放，一定要及时的清理干净，避免因为装修过程中切割、电焊等引起火灾。

2.因为施工引起的调度保护误动或者调度失灵工作

建筑装修过程中会因为拆装、安装作业等工作引起大量的粉尘、垃圾及锤击振动。这些震动会间接的引起调度保护误动，进面引起调度失灵的事故。

3.高空坠落、坠物

建筑物在装修的过程中，高空作业是必不可少的事情。进行高空作业的施工人员一定是经过专业培训的、持证上岗的工作人员。施工人员在高空作业过程中，一定要做好安全工作，切不可因为疏忽大意面于安全工作于不顾。施工人员在高空作业过程中，必须严格按照培训中要求的操作规范来施工作业，尤其是自身的安全帽、安全鞋等保护用品一定要佩戴正确。

4.起重伤害

建筑物在装修过程中，对装卸车的需要是必不可少的。驾驶装卸车、起重车的人员一定是经过专业技术培训的合格人员，在驾驶过程中也要严格按照操作规范来作业。切不可因为疏忽大意出现起重车误伤人的事故。

5.职业本身的伤害

所谓的职业本身的伤害指的是在建筑物的装修过程当中，本身就会产生大量的灰尘、噪音及一些化学材料的影响。施工人员在装修过程中一定要戴好各种防护工具，将这些有害物质、有害气体对人体的伤害降低的最小。

6.建筑垃圾的排放

建筑物在装修的过程中会需要大量的装修材料，这些装修材料的尺寸于建筑物本身并不是吻合的，因此需要施工师傅们对这些建筑材料进行切割和裁剪，在切割和裁剪的过程就会产生大量的废气材料，大量废气材料的堆积就会产生建筑垃圾，这些建筑垃圾堆放时间久了不仅会影响建筑物装修效果的美观，面且也会进一步影响附近居民的健康。所以作为监理单位，一定要监督相关人员将建筑垃圾及时清理、运走。

二、安全监理组织的监理与工作方法

1.规章制度是监督管理工作开展的依据，同时也是对工程施工行为进行约束的保证，所以开展工程监理工作的首要任务制定科学规范的监督管理制度，用明确的条文制度对建筑工程装修施工过程中每一个环节步骤及工程单位各部门之间的配合要求予以明确。明确工程开展过程中的分工要求，增强工程管理人员及施工人员的责任意识，将责任分工标准落实到个人，要求工程中的每一个参与者都严格遵守自己的义务，对自己所负责的工作负责。这样可以有效减少工程施工中出现质量问题的几率。

2.在施工之前要对参与工程所有人员开展安全培训工作。工程监理部门在对施工过程进行监督的过程中需要严格遵守相关管理规范开展监理工作，并且要重视监理工作执行人员综合素质的培养工作，要注重其专业技术水平提高及责任意识培养工作。执行装修任务的工程施工人员都需要进行安全培训，不管是经验丰富的技术人员、职位较高的管理人员还是年龄较大的工作人员，都需要经过培训并且考察合格后才能进行装修操作。另外，工程监理部门还要对施工人员定期开展培训学习工作，让工程参与人员能够随时掌握先进的理论知识和专业技能，学习先进的管理经验。在培训学习中除了向施工人员传递先进知识之外还需要对其进行安全责任意识培养，使其充分认识到安全施工在建筑装修工程中的重要性及其对工程质量的影响。监理工作者在实际的监督及管理工作中需要拓展监理的范围，重视监理工作的细节并且还要加大监理工作的执行力度，这样才能确保建筑工程施工中装修阶段的工程监理质量，提高建筑内部装修的效果，为我国建筑工程施工总体质量提升奠定基础。

三、对施工过程中安全隐患的处理

工程监理人员在对工程施工中存在的安全问题进行检查是需要对电梯井的建设工作予以充分的重视，若在质量检查工作中发现电梯井脚手架与安全规定不相符的问题，需要及时向有关工程部门报告，并通知相关维修人员对工程建设情况进行调整，对脚手架质量及规格进行检验，确保其符合国家相关标准后才能在工程中继续使用。而对于在一些在电梯中堆放杂物的现象，一旦发现就需要进行及时清理，怎样才能排除电梯运行中存在的火灾隐患，防止建筑出现火灾事故。另外，要求监理人员要具备较强的责任意识及安全意识，要做好安全隐患定期排查工作，并做好隐患解决工作，为提高建筑工程质量奠定基础。

四、监理工作具有哪些意义

监理工作的实质其实是为更多的施工从业人员和建筑物保驾护航的，是去发现和整改在施工过程中存在的各种安全隐患，只有将这些小的安全隐患灭少在摇篮之中，才不会酿成更大的安全事故，只有这样才能施工的顺利，保证更有建筑物的顺利装修和每一位业主的安居乐业。

监理工作看似微不足道，甚至会引起施工单位的怀疑和不满，但是监理工作的意义是非常重大的，作为施工单位不仅要积极配合监理部门的工作，而且对于监理部门提出的不合格因素，还要积极的整改，切不可不以为然，马虎大意，置监理部门的意见于不顾，一意孤行，最终会酿成大祸。

五、结语

总而言之，建筑工程的内部装修工作是提高建筑工程整体质量的重要环节，在其施工过程中不仅要重视装修的质量，还要重视对装修风格、色彩搭配及舒适度等因素进行考量。由于能够影响建筑装修阶段施工效果的原因有很多，所以在施工过程中相关工作人员一定要重视其监理工作，这样可以使工程管理部门可以及时发现施工中出现的失误，为装修施工质量提高奠定基础。因此，工程监理部门应该对建筑装修环节中的监理工作予以充分重视，以促进建筑工程整体施工质量提高。

参考文献：

第3篇

【关键词】建筑装饰；装修工程；施工管理要点

中图分类号：TQ174.6+4文献标识码： A 文章编号：

随着人民的生活水平的不断提高，在装饰装修方面也有了更高要求，加强装饰装修质量管理，直接关系到装饰装修工程的整体质量，因此必须采取正确适合的管理手段对装饰装修工程的全过程进行管理。

1施工前准备工作中的管理方法

1.1材料的管理

材料对于装修的重要性不言而喻，必须根据预算所需的材料数量，将材料合理的分成若干批次，既保证有材料可用不耽误装修工期，又能极少的占用施工用地确保畅通无阻的施工，但对于淋石灰膏等装饰装修材料的加工则要采用集中解决的方法。

1.2机械工具的管理

施工之前，应充分的考虑工程的特点，认真的准备机械设备和装修工具，做到全面实用，且对需要安装器械的地方，保质的完成安装，如搭设运输设备、室内外的脚手架等，另要接通水源，保证电力，为正式装修工作提供便利。

1.3技术管理

1.3.1审查装修图纸，制定合理有效的施工方案

要充分考虑装修工程的特点和具体施工现场的现实情况，制定出切实可行的施工方案，对照施工图纸，对工期、施工的先后和施工中所用的方法等进行全面的审查。确定施工方案的可行性后，再投入施工。要检查抹灰工程的施工顺序，主要采取先室外后室内、先上面后下面、先地面后顶墙。先室外后室内，就要求先完成室外抹灰，拆除外脚手、堵上脚手眼等，继而进行室内的抹灰工作。先上面后下面，就要求室内外的抹灰要从上往下进行，这样有利于保护已经摸好的局部地区。先地面后顶墙，室内抹灰一般先做好地面抹灰，然后做墙面和顶面的抹灰工作。

1.3.2做好装修材料的试验和试配

应对施工过程中具体花式及其它复杂的项目预先做好样板，经审核无误后再投入施工。

1.3.3组织工程验收，完善工序交接检查

为保证装修工程质量和施工进度，在施工前，必须对结构工程以及其他配合工种项目进行检查。主要包括：检查门窗是否安装完毕，门口的高低是否合理，吊顶的钢丝网是否牢固，帘钩、阳台栏杆、楼梯栏杆等是否有遗漏，水管、电线、配电箱是否安装好等等。要认真完善、仔细检查每一道工序，以便整体工程的验收[1]。

2.装修工程质量管理的方法

2.1建立健全质量保证体系

建立健全质量保证体系，安排专业质检员对装饰装修工程的各道工序进行检查，对各装修作业分项做好质量管理，并监控好装修全过程的质量。从纵横两方面把质量管理体系的精髓落实到装饰装修施工各分工程上。做好土建、安装、装饰等，对管理层到各分项的人员进行质量管理。及时听取施工过程中的反馈信息，把握施工的实际情况，对异常情况进行不断的试验，处理调整，降低误差，减少不良状况，直至解决好问题。

2.2质量管理方法

2.2.1质量管理程序与质量预控

在施工过程中，要合理运用“样板”引路，即对工程中的特殊装修工艺和工序做好样板工序或样板间，确定科学统一的装修流程和方法。质量检查员则应做好检查工作，将检查的要求落到实处。发现装修问题或存在的隐患时应马上采取补救方法，对部分进行调整或返工，以确保工程质量能达到预期的标准。

2.2.2对装修材料严格执行工程施工报检制度

材料是工程的灵魂，直接关系到装饰装修工程的质量，因此必须采购实用质优的材料。对采购回来的原材料则应该再次进行检查，可以采取抽样检测的办法，并将结果报验上级部门管理人员，禁止使用不合格的材料，对各合格材料还应该做出明确的表示，便于识别，方便使用。

2.2.3加强装修过程中的质量管理

在装饰装修的过程中，施工人员要以质量为中心，全面把控施工质量，对于重点装修部位应该特别重视，而装修过程中的薄弱环节也应当尽量处理完美，以确保各分项装修工程的质量。

2.3对成品质量管理的方法

全体装修施工人员要树立保护成品质量的意识，对装修材料分批次合理有序的安排进场，运用“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，明确责任，达到保护好成品的目的[2]。

3.保证装修工期的管理方法

3.1施工组织管理方法。

3.1.1做好进度计划

严格实施装饰装修施工管理条例，制定详细的施工进度计划，对各分包项实施严格的管理，随时监督各分项的施工进度与质量，保证工程在预期工期内顺利实施。

3.1.2把控装修质量

在各分项施工过程中要把控好质量大关，以确保整体工程尽量一次验收合格，这样在保证质量的前提下，既能缩短工期，还能有效的控制成本。

3.1.3装修工序的有效管理

各装修分项必须按照预期的施工方案，有秩序的做好各分项的施工工作，同时各分项之间还应该加强合作与交流，达到良好的配合尽量杜绝相互破坏以致重复工序、延长工期等，另还需留有一部分时间作为完善工程之用。

3.2劳动力和施工机械化对工期的保证

组织具有较高专业水平的施工人员进行装修，并确保劳动力的充足，避免受到季节或节假日等的影响。此外，施工工具的使用是有效缩短施工时间、确保工期的重要保证，因此要最大限度地采取机械施工作业，降低劳动强度，如使用运输设备、砂浆机、电锯等节省人力，提高工作效率[3]。

4施工现场的科学管理

4．1工程资料的管理

工程资料在整个工程中占有重要的作用，竣工材料主要包括材料合格证、竣工图、检验报告、设计变更、验收报告、隐蔽工程验收单及测量记录数据等，在实际的施工工程中，从始至终都应该管理好这一系列的资料，并对资料进行分类整理，以避免出现错误和纰漏，避免给工程造成不必要的损失。

4.2施工安全的控制

在具体的施工过程中，要严格实施安全管理，宣传安全防范意识，培训安全知识，贯彻执行安全技术，督促施工人员落实安全防护措施，以确保施工现场的生命财产安全。

4.3施工质量的保证

再严密的施工计划，在具体的施工过程都有可能碰到这样那样的问题，这就要求施工管理人员必须根据具体的现实情况进行恰当的调整修改，调整工程施工计划会对工期造成或强或弱或严重的影响，但必须杜绝为了赶工期而不顾工程质量的做法，工期和质量是施工过程的两个关键部分，而质量是整个工程的灵魂，要对各分项施工质量进行检查验收，因此必须在保证质量的前提下尽量避免延误工期。

4.4成品保护

成品保护是装饰装饰工程的最后的一道工序，也是维护施工成果的重要举措，不容马虎。成品任何局部地区的损坏，都会影响整体的装饰装修效果，造成瑕疵，也会影响到工程的验收交接。在充分认识装饰装修工程各分项的特点后，要把握好特殊性，采取适当的方式对各分项工程进行成品保护，如，对门窗的保护主要避免出现变形，对墙壁的保护主要要注意是否有裂缝等等。施工管理人员应该细致认真，防范为主，树立成品保护意识，完善成品的保护工作[4]。

5.结束语

总之，为满足现现代人对装饰装修工程的高质量、超水准、经济适用、美观大方等方面的要求，建筑装饰装修施工企业务必要加强对施工技术的管理，做好施工前期准备工作，不断的完善施工技术，以保证装饰装修工程的质量。

【参考文献】

[1]欧立坚.浅析建筑装饰装修工程中的施工管理[J].技术与市场，2012，10：123-124.

[2]于凤玲.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].民营科技，2013，01：225.

第4篇

关键词：家居装饰;工程监理

一、家居装饰装修程序简介

1、技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。

2、装修初步方案制订：根据经济条件，确定装修投资与档次。

3、市场调查：到装饰（建材、家具）市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。

4、选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因。

5、确定装修设计方案：1）自己设计，邀请装饰公司报价后选定施工单位;根据您的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定;2）设计审查：项目是否齐全;材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确。

6、确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格。

7、签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款（参见标准合同）。

8、聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度;也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。 聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款。

9、装修施工过程中业主（监理工程师）要参与的工作： 1）在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议; 2）如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施; 3）中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单 4）施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。

二、家居室内装饰装修设计及新进展

保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理;根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。

个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。

经济性原则：从自身条件出发，结合居室的结构特点，精心设计，把不同档次的材料进行巧妙组合，充分发挥其不同质感、颜色、性能的优越性，就能达到既经济又实用的美化原则。不提倡透支装修，不提倡豪华型装修，家庭装修要考虑到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，装修结果必须实用。

实用性原则：实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是为居住者提供空间环境;二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活服务的功能性放在重要位置，一定要给使用者在生活中留下方便、舒适的感觉。

美观化原则：美观化是指居室的装饰要具有艺术性，特别是要体现个体的独特审美情趣。

习惯性原则：家庭装修要的是艺术美的追求，但必须以尊重主人的生活习惯为前提，艺术取向要与生活价值取向相一致，与生活习惯相和谐。

倡导“绿色建筑”

途径：（1）制定相应的建材法规，从生活层面促进环保材料和环保设备的研制和使用。

（2）通过对维护结构进行改定，以及先进技术和设备的研发，促进建筑室内环境控制体系节能。

（3）研制低能耗高强度材料及塑性材料。

三、工程监理建筑装饰装修

1、设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案必须根据业主的安全功能和要求来确定。作为监理要首先掌控工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。

2、装饰装修工程的投资控制

在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%―-70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求保证主要材料，设备的采用及采购经济实惠，既满足业主的功能要求，又降低造价。

3、建筑装饰装修的质量控制

（1）施工方法

《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾规定：“高级装饰工程施工之前，应预先放样板，并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积施工之前，应有材料的样板或做样板间，经甲方监理确认后，严格样板施工。

（2）技术措施

承担建筑装饰工程施工的各单位应备有相应的资质，并包括建立质量管理体系，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。经承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。

（3）质量保证措施

建筑装饰装修工程的质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理单位报验合格方可转入下一程序。（作者单位：辽宁何氏医学院艺术学院）

参考文献：

[1]李天鹰. 论新时期的室内装饰设计[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（03） .

[2]胡涓涓，万翠蓉. 色彩在家具与室内装饰设计中的运用[J]. 家具与室内装饰， 2008，（01） .

第5篇

关键词：工程监理；监理管理；高铁车站装饰

一 工程概况

上海地铁16号线车站装饰装修3标中罗山路站是16号线与11号线交汇换乘站，其设计结构为中国第一个高架站内换乘站，是保证上海市两条重大线路按期运行的重点站，要求2012年底装饰、装修完工。罗山路站分为三层，一层为二条线共用区，二层为16号线运营区，三层为11号线运营区。车站土建主体由11号线项目公司（业主）负责；而车站装饰，装修由16号线项目公司（业主）负责。车站安装装修期间，由11号线、16号线项目公司（两家业主）及其管理下的十几家相关施工单位参与。因此，监理的管理是面对两家业主及众多施工单位，不但要协调处理土建工程遗留问题，又要与车站风水电，通讯、信号等系统机电安装工程相互协调；接口复杂，协调难度大，工期紧，质量要求高。

二 协调与管理过程

针对罗山路这种情况：多业主，多施工单位参与。我们派出有经验，精干的老同志，组成现场驻地监理组，由总监带头进行现场协调与管理。具体过程如下：

1.首先与土建主体施工单位协调，做好分阶段分批移交工作

罗山路站原定七月份，主体施工完毕，通过验收，移交装饰装修施工；但由于各种原因，延迟到九月份，主体仍未通过验收，站内二次接结构也未完成，三层以上钢结构也未完全封顶。按正常验收交接还需一个月，这样势必影响车站内装饰装修工期。鉴于此情况，主动与双方业主，土建和装饰单位沟通；并对现场进行考察，并对装饰，装修工程工期进行分析；建议业主双方根据土建施工进度分批与装修单位进行交接，分批移交。首先对工期影响比较大的“三类房”（“牵降变”“通信”“信号”系统三类用房间）先行施工，以保证站内装饰装修工期。其它相关问题经过对双方业主及相关单位沟通协调，决定分批分期移交达成协议。

通过监理的协调与沟通，解决特殊情况下，移交问题，这样即保证了土建单位保质保量完成主体工程并移交，又保证了装饰装修单位按期完成了装饰装修工作，达到双赢的效果，使得罗山路站，参建各方和谐协调施工，有了好的开端。就这样经过监理各种方式的协调，通过交接清单，土建单位依次对结构遗留问题进行销项。移交工作顺利进行，双方于10月4日正式移交。

2. 与相关参建的系统单位的协调管理

具体工作工程为：（1）与两条运营线火灾自动报警系统（FAS）环境与设备监控系统、（BAS）工程的施工单位进行技术协调，充分了解（FAS）（BAS）的工作内容，工序要求与装饰装修工程安装，双方配合内容，工序衔接要求。（2）与两条运营线通信信号工程施工单位进行技术协调，充分了解通信，信号工程内容，工序要求与装饰工程，机电安装工程双方的施工单位进行配合内容，工序衔接要求，熟悉通信，信号工程对控制机房的各类要求（如静电地板，机房照明，插座工序进度等）。尤其是与装饰单位各类机房中途交接及最终移交手续，明确双方管理责任。（3）与两条运营线AFC工程施工单位进行技术协调了解通信、信号工程内容，工序要求与装饰装修工程双方配合的内容及衔接要求及时跟踪工程进度，督促AFC工程及时进入。（4）与自动扶梯，垂直电梯及屏蔽门专业协调熟悉这些单位进度计划要求，工房内室技术要求，督促装饰单位为相关专业大件设备进场提供进场施工方便，保证设备顺利进场施工。（5）与两条运营线轨道专业工程施工单位进行技术协调，了解轨道专业测坡结果，督促装饰单位车站执行区轨面标高交接手续，以确定站台装饰面标高。（6）与两条运营线运营单位协调，了解其要求，需变更设计的，与设计沟通走流程，解决运营方面提出的要求。

通过以上沟通协调，了解相关系统工程的内容，工序安排及各工序进度计划与车站装饰装修工程进度计划的关系，是双方进度关系达成统一协调，保证双方工程进度计划的有效实施。最后督促车站装修、主体施工单位制定总的进度计划，组织相关系统单位参加本工程监理例会，协调各工序关系，及时调整解决工序矛盾，严格按进度计划节点工期施工，保证施工进度及工程质量。

3.做到在现场安全、文明管理

装修单位与土建单位移交后，现场安全、文明责任主体转移给车站装修装修单位。因此要求装修单位施行“地盘化”管理模式：所有参建单位，凡是在车站内施工的，一律服从装饰装修单位统一的安全文明现场施工管理，并与装饰单位签署安全，文明生产协议书并交纳抵押金。现场安全文明施工管理上听车站装饰单位统一指挥。形成安全、文明生产“一盘棋”的思想，有利于多家单位统一协作，穿插施工。另外，在站内关键部位，隐蔽工艺较多的部位，施行装饰“工程隐蔽确认单”制，本交接单作为安装或者系统施工单位在隐蔽区域的工程量施工完毕后，同意装饰施工单位进行下道隐蔽施工的凭证的流转单。避免了遗漏施工，造成返工的现象。

三 结束语

一个车站内，多单位，多业主，多专业、多接口的穿插配合施工，在监理的协调管理下，变得井然有序，依次按节点工期，安全，文明，保质，保工期，顺利进行。

参考文献

[1]华玮. 浅析建筑工程施工现场安全监理工作之要点[J].现代装饰，2011（8）：228-229.

[2] 李兵.论在监理企业工作中管理经济学的应用[J].中外合资，2011（21）：117.

[3] 雷国壮 .浅谈如何实施铁路营业线施工安全监理[J].四川建材，2011（5）：244-245.

第6篇

关键词:室内装饰装修；工程项目；施工管理

Abstract: Interior decoration is closely connected with people's life, it is adopted in the construction of the material, the level of skills and the final project quality are greatly affect the development of enterprises. Based on this, this paper firstly analyzes the key content of preliminary planning of indoor decoration engineering; followed by analysis of the matters needing attention in interior decoration in the process of construction; again late acceptance of interior decoration works published on the conclusion of this paper.

Key words: interior decoration; project; construction management

中国分类号：TU71文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

在竞争日趋激烈的市场经济环境下，人们对现代室内装饰装修提出了更高的要求，装修企业要想在这种环境下站稳脚跟，取得更大的生存与发展空间，就应该不断加强施工管理，这样才能进一步提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益和社会效益的最大化。基于此，笔者结合自身的实际经验，从室内装饰装修工程的前期规划、施工过程到后期检验提出了加强施工管理的建议。

1.探析室内装饰装修工程前期规划的重点内容

1.1对设计图纸进行有效规划

众所周知，设计图纸在整个施工过程中都会贯穿始终，它起着具体的指导作用，因此，在室内装饰装修施工前，就应该从整体上对项目进行科学的规划，并设计出一份详细的施工图纸。而施工管理部门则要经常对图纸进行检查和校对，并要在提高设计质量方面进行深化研究。

1.2对各种材料进行分类归档

室内装饰装修中的材料选用占据整个施工操作中的很大部分，为了能够给以后施工提供材料查找的便利，在前期准备中，装修企业可以把相关材料进行分类归档，具体来讲，首先可以按大类分类，比如化工材料、五金材料、建筑材料等，然后再在大类的基础上进行细致分类，例如，将化工材料进一步分为防火材料、防水材料等[1]。

2.分析室内装饰装修施工过程中应注意的事项

2.1加强施工安全管理

施工安全一直是各建筑企业着重强调的内容，加强施工安全管理不仅有利于提高整个企业的生产效益，更是施工人员生命安全的保障。室内装饰装修作为建筑工程的一个延续部分，在施工过程中也应该做好安全防范措施，做到预防为主、加强全面管理控制。

组织施工人员进行安全教育的培训，增强他们的安全防范意识，通过具体事例的讲述让他们明白安全施工的重要性，这样才能从根本上影响施工人员的主观行为，从而有效消除违规违章的现象，减少施工安全事故的出现。

安全事故随时都有可能发生，这就要在各个方面进行全面预防与监督，为了消除室内装饰装修过程中存在的危险，装修企业应该制定一套具有针对性的安全技术措施，比如做好消防设施的准备等，尽量将安全问题扼杀在摇篮中。

在室内装饰装修施工中，因为会采用各种各样的材料，而其中很多都极易燃烧，这就加大了火灾的发生率，因此，装修企业用该要落实好采购施工防护材料的质量安全，确保防护用品的防护效果。

2.2重视施工进度的控制

与土建、安装工程不同，室内装饰装修的施工工期较短，一般而言，及时或者提前完成工程项目不但可以节约施工成本，在一定程度上还能给装修企业带来极大的社会好评，然而，在我国室内装饰装修领域，企业对施工进度并没有引起重视，这直接影响着企业的稳定发展。装修企业该如何进行施工进度的控制呢？首先，提高施工管理人员对施工进度控制的关注度，只有在思想上形成了观念意识，才能将其付诸实践。其次，通过编制科学合理的施工进度计划，对整个施工阶段的任务进行全面安排，确保项目施工的顺利完成。最后，监理工程师也应该多对施工进度进行监督和管理，争取项目按时完工。

2.3严格把控工程质量

现代室内装饰装修的施工工序非常复杂，这就对施工人员的专业技能有了更高的要求。目前，我国室内装饰装修行业的施工技术人员专业水平相对较低，而他们的专业素质直接影响着装饰装修的美观和最终质量，因此，装修企业首先应该多对施工人员进行专业的技能培训，通过开展各种形式的学习教育，有效提高施工人员的业务素质和实践动手能力。除此之外，装修材料也是影响工程质量的重要环节，如果施工材料不过关，装饰装修的最终工程质量也很难达标，所以，装修企业在选择材料时应该十分慎重，坚决不能将对人们身体健康有害的含毒或者质检不合格的材料使用到装饰装修中[2]。

2.4加强成本控制

成本控制在室内装饰装修过程中也是一个至关重要的环节，一般情况下，装修企业在规划设计之初就已经大致估算了成本造价，而在具体的施工过程中，如果成本控制越低，企业能获得的利润也会更多，这对改善企业的生产条件具有是跟重要的意义。因此，在室内装饰装修中，应该增强全体员工的成本控制意识，通过制定奖惩制度来有效联系企业和员工的效益链，这样就能很好地强化员工的成本意识和责任感。与此同时，材料费用在整个成本费用中占绝大部分，对材料成本的控制很有必要，企业应该从采购预算、材料供应商供料数量、仓库管理、实际使用情况等环节进行严格控制，这样就能在很大程度上杜绝浪费。

3.室内装饰装修工程后期验收的具体措施

当室内装饰装修完成后，企业应该严格按照质量验收标准对关键点进行细致检查，为了方便资料核对，在对整个工程进行全面的检查的时候还可以制定一份质量检查记录表，一旦发现问题，就要及时进行整改或者返工，这不仅能确保最后装修工程的交付质量，还能让企业对后期验收引起重视，非常有利于企业以后的发展[3]。

4.结语

综上所述，室内装饰装修工程的施工管理不仅直接影响着项目的施工质量，还能有效实现企业经济效益和社会效益的最大化。因此，企业在室内装饰装修施工管理中，应该对工程的前期规划、施工过程中出现的问题以及完工后的验收进行严格把控，只有对整个施工过程进行全面考虑，才能确保最终的交付质量，从而促进装修企业朝着更好的方向发展。

【参考文献】

[1]张和定.建筑装饰装修工程施工管理要点探讨[J].经营管理者,2011,(21):321.

第7篇

【关键词】装饰装修；施工监理；工程进度；工程变更；组织协调；动态控制；目标控制

0 引言

随着城市建设的发展和人们对文化品味及需求的不断提升，对建筑装饰装修要求标准越来越高，装饰装修具有专业牵涉面广、材料多样、工艺及施工质量要求高等专业特点，也是现代工程管理、施工技术、材料工艺应用的综合体现。因此，建筑装饰装修工程项目建设需要有经验丰富、质量意识高、专业技术过硬的监理团队管理监控。监理过程中，如何进行装饰装修工程的质量、工期、造价控制显得特别重要，而对施工组织协调、工程变更管理是其关键点，是保证工程顺利开展确保施工质量有效手段。

1 监理的组织协调是工期控制要点

装饰工程施工阶段，进度控制是监理工作的难点和重点。此时，业主为急于将工程交付使用，往往土建和安装尚未施工完毕就要求装饰施工。由于装饰施工工期相对较短、参建单位多、同步施工工序多且容易产生交叉干扰等现象，若不能进行科学合理的组织协调，必将导致施工混乱，工期目标难以实现。

监理的组织协调就是在施工方法、人力、材料、机械、资金、时间、空间等方面做出科学合理的规划，使施工在一定时间、空间和资源供应条件下，有条不紊地进行，以有效实现工期目标。监理的协调工作就是在项目监理机构内部、监理机构与参建各方、监理机构与外部环境之间的协调，就是在人与人、机构与机构、专业与专业、工种与工种之间进行的协商、调解和联络工作，使大家在实现工期目标上做到步调一致。因而，监理的组织协调是工期目标控制的前提和保障。

1.1 建立进度控制的组织协调制度

监理工程师应根据装饰工程的规模和特点，建立进度控制的组织协调制度，包括计划制度、检查制度、分析制度、纠偏制度、会签制度等。笔者在某一装饰工程监理中，建立了各专业联合会签制，如吊顶封板前，先由施工的给排水、强电、空调、消防、通讯、电视监控、装饰等单位办理联合会签手续并将相应的自检报告报各专业监理工程师，再由各专业监理工程师复核后办理会签手续，最后由总监签署同意封板报告。这样就有效地避免了事后开槽拆板现象，确保了施工的正常进行，缩短了建设工期。

1.2 协调各种关系，促进工程目标的实现

在工程进度的组织协调中，监理应抓好以下各方面的工作：一是，协调好监理内部的关系，促使各专业监理工程师密切配合，发挥监理部的整体控制优势；二是，协调好与业主、设计单位的关系，敦促设计单位及时交付施工急用的设计文件，敦促业主按合同要求提供条件及支付费用；三是，协调好与施工单位、物质供应单位的关系，督促施工单位按进度要求组织实施，供应单位及时提供工程所需物质，保证工期的实现；四是，协调好与其他部门的关系，如工程进入竣工验收阶段时，监理要与技监、消防、广电、电力、质量监督等部门协调，邀请他们参加工程专项验收，促使工程顺利竣工。

1.3 工地例会是监理组织协调最好的办法之一

监理工程师应定期组织召开现场协调会议，以解决工程施工中相互配合问题。会上，各施工单位汇报进度情况，提出影响进度方面的问题及下一步工作计划，监理工程师协调调解进度方面的矛盾。在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的情况下，现场协调会议甚至需要每日召开，会上通报和检查当日工程进度，确定薄弱环节，以便为下一步正常施工创造条件。

1.4 监理应协调业主及时支付进度款

在装饰工程的施工过程中，进度款是否到位将直接影响到工程的工期。监理工程师应审核承包商申报的已完工程量，在监理人员通过检查验收后及时签发工程进度款支付凭证。要积极解决施工进度与合同支付之间的矛盾，协调业主及时支付工程进度款。

2 工程变更管理是造价控制要点

2.1 坚持图纸会审，做好工程变更的预控管理

在装饰施工准备阶段，工程变更尚未发生，作为工程变更预控的图纸会审应引起监理工程师的高度重视。

1）监理人员召集建设单位、设计单位、施工单位进行图纸会审：一是，及早发现图纸上存在的错、漏、碰、缺等差错或不完善、不利的部分，通过设计单位及时修改和补充，避免施工过程中的返工处理；二是，通过审图与业主、设计人员商讨，进一步优化工程设计，达到在满足使用功能、装饰效果和设计规范要求的前提下，尽可能地降低工程造价；三是，对会审的图纸进行确认，特别是业主方的主要领导要签字确认，避免施工过程中“想到哪里改到哪里”，以尽量避免和减少施工中的工程变更。

2）监理主动与业主、设计、承包商商定对工程变更的具体管理办法，以便在施工中同步。

2.2 工程变更的处理程序

由于工程变更带来工程造价和工期的变化，为了有效控制造价，无论任何一方提出的工程变更，都应交总监，由总监组织专业监理工程师审查。审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。监理根据实际情况、设计变更文件和相关资料，按照施工合同的有关条款，对工程变更的费用和工期做出评估，与承包商和业主进行协调，协调一致后，由总监签发工程变更单。

2.3 工程变更文件的要求

工程变更文件是工程施工、检查验收、计量支付、竣工审计、处理索赔的重要依据，因此要求其必须全面、及时、真实、准确，主要内容包括变更的原因、依据、内容、部位、范围、工程量，变更执行的技术标准等。

2.4 工程变更实施中的检查、验收、计量

工程变更实施后，监理应根据工程变更的内容和要求对其进行检查验收，并对已完成验收达到要求的工程量进行计量。对需要三方现场确定工程量的，监理应及时组织三方现场核实并签字确认。以上内容将作为该工程变更的附件，为工程变更的结算提供依据。

2.5 工程变更价款的确认

工程变更价款的确认应在合同规定或双方协商的时间内，由承包商提出变更价款，报经监理工程师批准后方可调整合同价。监理工程师对承包商所提出的变更价款，应按照《建筑装饰工程施工合同》的规定进行审核、处理，主要有：1）合同中已有适应于变更工程的价格，按合同已有的价格进行计算变更合同价值价款；2）合同中只有类似变更工程价格，可以参照类似价格变更合同价款；3）合同（下转第149页）（上接第151页）中没有适应或类似于变更工程的价格，应与承包商达成一致，否则应通过工程造价管理部门裁定；4）监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付；5）因承包商自身原因导致的工程变更及违反合同规定的工程变更，承包商无权要求追加合同价款。

2.6 正确处理工程变更引起的索赔

监理工程师在装饰工程实施过程中，应注重加强索赔的前瞻性，有效避免或减少索赔事件的发生。因工程变更的原因不得不引起索赔时，监理工程师必须以完全独立的身份，站在客观公正的立场上审查索赔要求的正当性，必须以合同、实事、数据为依据，及时地处理承包商与业主的利益纠纷，做到索赔费用的确认要合情合理。

3 结束语

总之，建筑装饰装修施工监理控制的好坏关系到装饰装修工程能否按合同约定的质量、工期及投资控制目标的履现。因此在施工监理过程中，必须科学组织落实监理协调工作和精心细致的工程变更管理，方能确保工程项目建设处于动态控制中，实现预期的效果。

【参考文献】

[1]王军波，宋子力.如何加强建筑装饰工程监理[J].建设监理，1999（06）.

第8篇

关键词：建筑；装饰装修；工程；质量检验

近年来，随着我国住宅产业的蓬勃发展，对于建筑的装饰装修质量也有了明显的进步和提升，但同时与之相对应的就是建筑装饰装修质量监控、评价体系却由于现行标准、验收办法和监控手段等方面的缺陷而没有得到相应的提升，也在一定程度上制约着住宅产业的现代化发展。

1、建筑装饰装修工程常见的质量问题及解决方法

1、1材料质量问题

(1)水嘴、管材材质。如果水嘴和管材材质不良，就会造成饮用水的污染，还会使水嘴基材被腐蚀后水嘴阀体强度降低而破裂引起漏水，会造成整个的房屋的泡水，带来大量的损失。在当前的我国的建材市场上水嘴的铜材根据含量和成色一般分为三种，即紫铜，黄铜，黄杂铜。紫铜纯度高，成本也高，很少采用。黄铜的纯度较高，耐腐蚀性强，能保持表面长久的光亮如新，以铜为主要成分，含量占到了59%-62%，目前市场上水嘴最多采用的就是这种铜材。黄杂铜，纯度低，仅为30%左右，市面上杂牌多选用此种材料。

(2)瓷砖质量。关于瓷砖质量的性能指标主要有表面质量、吸水率、破坏强度、耐磨、抗冻性及抗冲击和耐腐蚀等，有时候在装修之后会出现瓷砖开裂、粘贴不牢、大面积瓷砖接缝处高低差过大等问题，这些问题的出现，通过观察已经很难判断问题的原因，此外在进行装修之后业主一般也很少留有同批次的瓷砖供检测。那么形成这些问题的原因通常是施工和环境的因素，因此在购买瓷砖时最好选用有同批次检测报告的瓷砖，并请专业的施工队进行施工，以减少意外发生的可能性。

1、2阴阳角不方正

平顶与墙面的阴角四周不平顺、不方正的问题：(1)首先应在阴阳角出吊线，以1.5cm左右相间做塌饼找方，以此作为粉阴阳角的“基准点”，附角护角线必须要粉成“燕尾形”，其厚度问题按粉刷要求定，宽度为50-70 mm，且小于60°。(2)平顶粉刷前，要根据弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线，并以此为基准，对凸出部分应凿掉，对凹进部分采用1:3水泥砂浆(内掺108胶)先刮平，使平顶大面大致平整，阴角通顺。

1、3地面起砂

地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，砂粒松动，露出松散的砂子和水泥灰。(1)严格控制水泥灰比，水泥砂浆稠度不大于35mm，坍落度不大于30mm。(2)面层施光24小时后可用草帘子覆盖，保证每天洒水2次，养护不少于7天。(3)水泥要采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥，强度等级一般不低于32.5级，严谨使用过期水泥或将不同品种、等级的水泥混用，砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。

2、建筑装饰装修工程的质量检验方法

2、1现场质保体系检查

(1)装饰施工单位和设计单位的资质条件；(2)原材料进场验收和见证取样检测制度；(3)装饰材料的储存运输条件

2、2设计图纸、施工合同及专项施工方案检查

(1)装饰装修工程必须事先进行充分的科学合理的设计，并出具完整的设计文件。(2)详细查看设计图纸说明、施工合同及具体的施工方案，明确施工所需要的材料及具体的施工要求等。(3)施工单位的施工记录。

2、3工程实物检查

(1)装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求；(2)施工工序是否符合规范规定和工艺要求；(3)装饰施工中的结构变动和加固情况；(4)结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定

2、4检查的要点

(1)建筑的装饰装修设计必须按照有关规定来进行设计和施工，装饰装修单位必须严格按照图纸进行施工，不得擅自改变图纸。(2)建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。(3)装饰工程所用的材料应按设计要求选用并应符合国家现行材料标准的规定建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。(4)建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。(5)目测墙面的平整、顶棚的平顺、线条的顺直、色泽的均匀、图案的清晰等。(6)手感是否如表面看起来那样的光滑，刷浆是否掉粉等，为了确定饰面或饰件安装或镶贴是否牢固，有时需要用到手扳或手摇去检查，在检查的过程中要注意成品的保护，防治因检查造成表面的污染或损坏。(7)采用手敲、小锤轻击等方式判定装饰面层安装或镶贴是否牢固，是否有脱层、空鼓等不牢固现象。

2、5检查板块楼地面工程质量

要求所用板块的品种、质量必须符合设计的要求，必须要有材质合格证明文件及检测报告。

3、装修工程竣工验收程序

3、1竣工自检

竣工自检应该分层、分段、分房间的由竣工自检人员按照各自主管的内容逐一进行检查，并在检查中做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并制定专人负责，定期完工。在实施自我检查的基础上，对查出的问题全部解决以后，为正式的验收做好准备。

3、2组织现场验收

首先要由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量标准检验、施工合同等对工程进行竣工预验收，并提出工程竣工与验收评估报告，然后由发包人对承包人提交的验收报告进行审定，再组织有关的单位进行正式验收。

3、3进行竣工结算

工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行，当工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料，双方再依据资料最终确定工程价款。

3、4移交竣工资料

整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段中必不可少且要求细致的一项工作，承包人向发包人移交的资料必须齐全、完整、正确，并符合国家城市建设档案管理和基本建设项目档案资料管理和建设工程文件归档整理规范的有关规定。

3、5办理交工手续

工程已正式组织竣工、验收，并要建设、设计、施工、监理和其他相关单位在工程竣工与验收报告上签字以后，承包人与发包人移交了工程手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。

4、结语

总之，建筑装饰装修问题纷繁而又复杂，对其质量检验的工作牵扯到材料质量问题、施工工艺问题等等诸多方面，我们的质检人员一定要善于不断的进行总结和学习，只有不断的学习才能应对社会与日俱增的装修投诉问题以及装修鉴定工作的需要。要求我们的质检人员不断加强对装饰装修工程的监督和管理，对进入施工现场的装饰材料进行严格而又彻底的检验，相信只有这样才能彻底的根除不合格装修材料在建筑内部装修工程中的应用，不断的加快我们建筑装饰装修水平的提高，为从根本上保护好人民群众的根本利益服务。

参考文献

[1]王建华.住宅室内人居生态环境质量评价指标体系的建立研究[J].中国住宅设施,2007(14)

[2]赵福平.浅谈住宅装修安装工程质量控制方法[J].工业建筑,2009(22)

[3]陈俊毅.如何评定全装修住宅的装修质量[J].上海标准化,2010(11)

[4]包华.住宅工程裂缝缺陷控制技术整合与评价[J].环渤海经济瞭望,2011(04)

第9篇

[关键词] 装饰装修工程；火灾原因；火警形成；防火措施

中图分类号：TQ174文献标识码： A

在竞争日趋激烈的市场经济环境下，人们对现代室内装饰装修提出了更高的要求，装修企业要想在这种环境下站稳脚跟，取得更大的生存与发展空间，就应该不断加强施工管理，这样才能进一步提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益和社会效益的最大化。基于此，笔者结合自身的实际经验，从室内装饰装修工程的前期规划、施工过程到后期检验提出了加强施工管理的建议。

1 装饰装修工程中引起火灾的原因

1.1 电焊、气割作业违反安全操作规定

这类火灾发生频率较高，主要由焊渣、火花溅落在可燃物上引起；另外，由于电焊机在焊接装饰物时传热着火引起火灾。

1.2 易燃易爆气体处理不当

装饰装修过程中使用的油漆、防水涂料、稀料等产生的易燃易爆气体，由于通风不良，不易散发，易在局部达到爆炸极限，遇明火或火花会引起爆炸。

1.3 电气线路连接安装不当

电气线路连接不当，会导致接触电阻过大，连接不当部位会出现打电、引起火花，埋下火灾隐患，此种原因引起的火灾具有隐蔽性强、蔓延速度快的特点。

1.4 电器灯具安装使用不当

在《建筑内部装修设计防火规范》中有相关的规定，照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。然而，在实际施工时，有的工人将高度数照明灯挂在易燃装饰物墙上，或轨道灯安装不当，灯具开关打火引爆可燃气体，此种火灾事故时有发生。

1.5 吸烟及生活用火不慎

负责装修的施工人员一般吃住在工地，而且吸烟的工人不在少数，炊事用火及灯火管理不慎或者烟头扔落在可燃物品上引起火灾。

2 装饰装修工程火灾原因透析

2.1 法律意识和消防观念淡薄

个别单位只片面注重经济效益，不注重防火安全，装修装饰部门负责人法律意识和消防安全意识淡薄，责任意识不强，同时施工人员的教育不能与时俱进，没有及时学习国家相关的法律法规，不知道规范的施工程序，只是按照自己的老方法，以致于火灾隐患频频发生。

2.2 施工单位资质等级低，队伍素质差

现如今装饰工程公司众多，甚至有许多装饰公司没有省建设主管部门颁发《安全生产许可证》，许多非法施工队通过各种关系揽到工程后，找几个朋友帮忙，干完活拿钱就走，并没有质量保障。即使是正式注册的施工队，施工人员主要是农民工和部分下岗务工人员，多数都未经上岗培训，不仅不懂消防知识，而且属于无证上岗。另外，施工队缺乏灭火应急和疏散预案，火灾发生后不能有效的扑救初期火灾。

2.3 擅自改变工程防火设计

装修单位不向消防机关报审就擅自装修。即使报审通过设计，装修单位为降低成本擅自改变建筑物的使用功能，此举容易引发原有电气线路过载问题，大大降低了装修工程的耐火、抗火能力。另外，有些单位为了赶工期进度，通常将工期分割承包给多个施工队伍，致使防火安全工作层层脱节，不能严格责任到人，均为火灾隐患发生的潜在因素。

2.4 施工期间管理混乱

在施工现场，可燃易燃易爆物多，电器多。施工现场易燃易爆物堆放杂乱，堵塞安全通道；气割气焊随意放置无人管理；易燃易爆气体的形成，工人用火不慎或乱扔烟头，便会引燃可燃物发生火灾，另外，施工现场临时用电线路设备多，电动工具线路零乱并且有线头，装修公司电工乱拉电线引起过负荷。

施工期间消防设备损坏多。《建筑内部装修设计防火规范》中规定室内装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。然而许多装饰装修公司及施工人员不懂现代消防设备的防火技术及性能，在做电气线路、穿管、管道保温材料隐蔽的同时，擅自将火灾报警电路切断，隐蔽在吊顶中或在吊顶下悬起来，圈占消火栓，没有足够的安全疏散通道、应急照明设备及现场灭火器材。

2.5 消防监管部门管理不到位

据实来讲，装修装饰工程众多，施工队伍更是良莠不齐，消防监督部门确有难言之隐。然而也不排除个别单位工作效率低，审核时间长，人员素质不高，对消防审核规范中的材料不熟悉，或者只管审图，中后期施工火灾隐患恣意横生。

2.6 阻燃材料的发展跟不上装修热潮

装修一味追求豪华、高档，违反规范、擅改设计的行为屡禁不止，不仅使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和装饰织物多为可燃材料，着火后发出大量有毒烟气，是导致人员死亡的最佳利器。市场上可供人们选择的装饰材料少，阻燃材料成熟的品种更少，且价格昂贵。

3、防范室内装修火灾的对策

针对以上装修过程中存在的火灾隐患问题，提出以下一些解决的对策。

3.1用法律手段加强相关人员消防安全意识

我们应当用法律的手段来保障避免火灾发生，由此推动消防安全工作。对于火灾发生的消防安全责任人一定要严惩不贷，不能在事后仅仅将几名施工的工人当做“替罪羊”拘留，而要追查到底，不能让主要消防安全负责人逍遥法外。这样，有助于消防安全责任人提高警惕，减少火灾事故的发生。另外，公安机关消防机构要对装修工程进行随机抽查，发现问题及时指出纠正，必要时下达《责令改正通知书》，限期整改。

3.2整顿装修市场，使其有章可循

从事装修施工的单位要到当地公安机关消防机构登记备案，接受审核。公安机关消防机构要联合各级建委对施工单位进行调查，严格按照相关要求审查其设计资格，合格者颁发施工许可证，不合格者坚决不予颁发施工许可证。

3.3在施工过程中进行严格管理

对施工人员要先培训、后上岗。严格控制培训过程及培训后的考核，坚决不能为了培训而走过场，一定要让施工人员掌握必要的消防知识，教育他们严格遵守安全操作规程，懂得本工种的火灾危险性及预防和扑救措施。另外，还要制定可行的灭火预案，适时进行实地灭火演练，提高扑救初起火灾的能力。

3.4利用火灾案例开展教育宣传

一个个活生生的火灾例子就是对防火知识最有效的教育宣传材料，当火灾的惨痛教训深入人心之时，群众或多或少能够做到警钟长鸣，在发现火灾隐患时，能够及时报警投诉，消除隐患的发生。有条件的地区，可在建材装修市场、劳务市场、建材商店、施工工地等地，利用报纸、广播等形式开展装修防火宣传。

综上所述，为了防止室内施工装修的火灾发生，我们应当按照“预防为主，防消结合”的方针，加大宣传力度，增强企业的消防安全意识，从整体上提高装修业的从业服务人员素质，加强对施工单位的审核管理，落实安全责任制，严格执行技术规范，严格施工管理。

【参考文献】

[1]张和定.建筑装饰装修工程施工管理要点探讨[J].经营管理者,2011,(21):321.

第10篇

关键词：室内装修 工程 质量控制 要点

1、前言

室内装修是以美学原理为依据，融建筑技术和建筑艺术为一体。因此，需要考虑影响工程质量的诸多因素，运用相应的质量控制手段，确保室内装修工程质量完好，展现整个室内装修工程的艺术效果。

2、影响室内装修工程质量的因素

2.1 材料

材料的好坏直接决定了工程质量的寿命。主要表现在科学合理的材料组合在装修中不仅可降低成本，还能有效避免或减少开胶、开裂、变形、起皮、损边、强度不足、耐磨性差、易渗水、平整度差、易变色、色差明显、老化快、某单一材料使用寿命短等现象。对材料的物理性能和化学性能的适用有要求进行科学搭配组合，确定材料的标准，统一配送，装修制作的物品经久耐用，从而使装修价值保持长久，不仅品质高，整体价值也随之提升。

2.2 设计

设计人员都有自己的设计特点及优势，既要求专业化、规范化、标准化，又体现个性化、风格化、人性化，保证设计“时尚、实用、节约”三合一。设计方案完成经设计人员审核后还需由主任、经理、院长对方案进行再次审核。在家装设计上要有能源节约意识，尽量不使用或少用不可再生资源。在具体设计上，设计师应尽量使用自然光，采取自然通风设计，不能人为地造成资源浪费等。

2.3 施工

我们室内装修施工团队应在装饰风格把握与体现上积累丰富的施工经验，善于各种设计风格的施工，做工精细，质量上乘，从而保证一流的设计理念得到尽善尽美的体现，复杂的设计效果得到完美的实现。对于外来施工队全部按照标准化进行选拔，经培训统一注册后方能进场施工，并严格实行持证上岗制和挂牌上岗制，为保证所有的工程质量和服务水平奠定了坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内污染的第三关键因素。根据国际、国内先进施工标准，不断改进施工工艺，全面降低工艺污染源，取得显著效果。

2.4 管理

企业有了较完善的规章制度，还要有相应的管理部门、管理者监督执行企业的规章制度，以保证装饰服务按照规定、标准在服务的全过程中得到实现。在施工期间，工程监理和工长进行各阶段的验收工作，包括材料、隐蔽工程、中期及完工的质量等；工程巡检员按公司管理要求逐家巡回检查；工程监理部经理抽检，总结交流经验，提高整体的工程质量。

3、室内装修工程施工质量控制要点

3.1 施工人员的控制要点

施工项目管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查，并如实记录考查结果存入工程档案之中。各岗位依据其性质，量化为若干小的考评项目。考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据，评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每一个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工人员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗，施工作业人员由工程部统一调度，某工种在一个项目结束或间歇时，便及时转到别的项目操作，即保证了工人的收入稳定也保证了公司技术工人的相对稳定。

3.2 施工材料的控制要点

装修材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装修工程所用材料又受到业主的客观影响，因此，装饰施工材料控制比较麻烦。施工机具的控制库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则，操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按照机具使用要求发放机具，保证机具正常的使用寿命。为了保证正常施工生产，公司对每一台设备都建立了维修档案，从而保证了进场设备都已经过检测合格。对于工人手使工具，由工程部按工种不同列出必备工具明细，入场前检查各工种自备工具是否齐全，保养是否良好，如用于打玻璃胶的专用工具，贴防火板专用工具，安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。

3.3 施工工艺的控制要点

施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。

3.4 施工环境的控制要点

施工环境对装修工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求，如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行，饰面工作后进行；头顶工作先进行，头顶以下工作后进行；隐蔽工程先进行，包封工作后进行；水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行；易受污染或贵重材料，保养不易的工作（玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等）应最后再做。如果冬季施工时，室内温度达不到要求，则要制定相应的保温升温措施，同时要注意火灾的发生。

3.5 质量验收的控制要点

各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感，如果不交接即生产，一旦出现问题，不是自己做的事也要承担责任。从而在操作人员中形成人人管质量，遍遍有把关。从根本上杜绝不合格品的存在。项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。

4、结论

建筑装修工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多。本文阐述了在室内装修方面需要考虑影响工程质量的诸多因素，如：材料、设计、施工和管理等；并分析了施工人员、施工材料、施工工艺、施工环境和质量验收的控制要点，确保室内装修工程质量完好。

第11篇

关键词：精装修 质量控制 工艺样板 质量控制

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

随着房地产产业的迅速发展，房地产开发商对客户承诺交付精装修精品工程，开发商对监理公司相应提出较高的监理要求，如何应对房地产开发商的高品质服务要求，是摆在一线工程人员面前的一个考验。结合本人工作实践，总结以往工程的经验教训，笔者认为需要做好以下工作，来迎接高品质服务的挑战。

1.超高层建筑精装修的特点

超高层建筑精装修是未来商品住宅开发或写字楼租售的必然趋势，它直接向消费者提供完全装修的“成品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且规范装修市场，促使装修生产从无序走向有序，积极推行装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化建筑体系的重要组成部分， 体现了集约化大生产的优势，符合建筑产业现代化的发展要求。精装修对于开发商来说，是一种投入多、风险大、责任重的装修方式。房屋造价增加和制造周期加长，如果出现长时间销售不出的“尾盘”或“死盘”现象，则将形成致命的资金压力和投资风险。超高层建筑精装修可促进发展商综合素质的整体提高，不但形成产品新的卖点，而且可以深入表达发展商的审美追求；其次，在高门槛淘汰一批劣质对手之后，高水准的对手们可进行更加有序的竞争，通过装修产生更多样化的建筑产品形态，增大建筑产品的艺术与文化附加值和创新空间等。

1 做好施工事前质量控制，规范监理行为，把公司的投标承诺落到实处

根据《建设工程监理规范》要求，工程质量的事前控制主要有以下几个方面：即核查承包单位(装饰分包单位)的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书；图纸审查；施工方案审核；装饰样板的确认；签认材料报验等。本公司倡导“四个先行”的理念，即设计先行、方案先行、计划先行、样板先行，具体反映到质量控制方面，首先得设计、方案、样板三个方面先行，按程序落实，从而取得质量控制的主动权。

1.1 图纸审查

建筑设计图与精装修深化设计图纸要对照审查，核对地、墙、顶具体做法、平面尺寸、标高、门窗洞口位置线、水电点位、数量、高度、水平相邻尺寸，通过审图发现问题做好会审记录，在设计交底会之前将各专业汇总提交甲方有关部门。实践中有的项目没有认真对待此项工作,为日后监理人员把关带来麻烦,装修蓝图一经确认,必须由相关方签字、盖章作有效文件来执行，避免出现用草图、白图施工。

1.2 施工方案审核

装饰装修施工单位所编制的施工组织设计(或施工方案) 水平参差不齐，这就要求监理人员认真审查。第一，审核施组(方案)采用的标准是否正确，如精装修采用地方标准《高级建筑装饰工程质量验收标准》、还是采用国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》，一定要与合同中约定的相吻合；标准一定要明确，不能含糊。其次，采用的施工规范、工艺标准要列全，根据图纸地、墙、顶所含项目不得遗漏，有项目必须有施工方法，图纸不包含的项目给予删除。第三，在审核中经常发现套用施组模板的现象很多，施工方案涵盖不全，如地面防水、基层处理节点做法、蓄水隐检、卫生间门口下防水、内外窗台高差处理、踢脚板基层处理等。第四，在方案描述中常有遗漏或过于简单、不切合实际，不便于操作，要给予纠正；特别是注意涉及水专业(上下水、热水、中水、直饮水等)、电气(强电、燃气报警、门禁、网线、电话线)、通风空调(排风、换气)、燃气壁挂炉、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。

1.3 装饰样板的确认

装饰装修样板是正式施工前的实物标准，反映了施工单位对设计图纸的理解程度，能最大限度体现对工艺水平的把握，业主也能从样板中发现风格、功能是否齐全到位，以便增加卖点。装饰样板一般有三种形态：一是材料样板，由业主、设计、施工、监理、供货商共同签认的，凡是经过上述签认的材料样板，监理人员必须存样。以便大量进场时进行比对，核查验收。二是样板房(样板段、间)，由业主指定户型、走廊、大厅、电梯厅的实物展示，经业主、设计确认后做为正式施工的实物标准，监理人员应将照片留存，作验收的参照依据。三是工艺样板，所谓工艺样板是开发商为提高楼盘或写字楼的知名度，分别将工艺施工步骤展现给潜在客户的宣传上。它反映精品装饰装修是怎么来的，真材实料是什么，包括隐检部分展示，让客户一目了然。通过跟踪工艺样板施工监理人员对现场质量形成过程有直观了解，最能提高“眼力”。

2 做好精装修施工工作面交接工作，当好见证员

精装修队伍进场后要与结构施工单位进行移交，该项工作涉及多家单位，所以要求监理人员必须认真核查，监督见证移交手续，签署移交意见。实践中结构(二次结构)墙面、地面、天棚洞口尺寸要逐间复查，结构偏差应在允许范围内精装接收，超过部分由结构施工单位做处理。整改合格后二次见证办理移交手续。精装接手后要进行找方，找方是装修施工测量放线的具体化，它分别按房间地、墙、顶三面见方，消除大头小尾，有利于排版定尺(地墙线、地板、角线)，但是还要涉及到相关单位的认可和配合，如外窗安装尺寸，窗台板高度，内框口与墙面平行的调整(微调)，需要监理人员协调处理。又如电梯间地墙砖(石材)放线与电梯门口中线、边线的对应、电梯门口平行度，需结构给线，精装给线，电梯安装复线几家协调保证线位精确，消除图纸与实际的一些误差，即使出现一些偏差，要做出修正，达到最后业主能够接受的装饰效果。上述几项工作到位后，监理工作的开端一般较顺，为后序大面积开工创造了条件。

3 把握装饰装修施工质量控制要点，做100%检查

如何把装饰装修分部工程质量监控工作做细做实是监理工作的关键。在实践中根据工程特点、地产开发商要求监理部做到细化、具体化，以便于考核监理工作。我们与施工单位合编，统一了质量控制的要点，也可以做为监理实施控制程序的细化。

要点当中，把握以下重点。

(1)厨卫防水是质量把控的极其重要环节，因为公司承诺卫生间 100% 不渗漏，为此，必须 100% 检查。防水材料检查要符合设计要求，特别是防水涂膜(聚氨酯类)要查涂刷遍数、总厚度；高分子卷材遍数必须达到要求。蓄水时间＞ 24 h，特别是门口挡水台，防止蓄水不足或溢出走道，造成下层渗漏，地砖成活后二次蓄水合格后方可通知施工单位在下层进行吊顶作业，防止渗水浸泡下层封板。(2)吊顶前的隐检、联检，该部位在做龙骨之前各专业如强电管线已穿，弱电、烟感、网线、喷淋、燃气、信号、抽排风、电话、呼叫系统等均已穿线，必须办理相关手续，我们采用精装牵头，相关方配合，监理部监督见证联合会签，最后由精装见单后进行吊顶、封板，防止返工拆板、扯皮。

(3)木制品的防火防潮检查，规范规定木制品安装前必须做防火防潮处理，一般刷防火、防腐涂料，俗称见白。吊顶周边木方，木饰面背部、木门框背面与有潮气接触的部位均需做特殊处理。

(4)地墙砖的勾缝，地墙砖勾缝材料，如果是高级装修，勾缝剂一定要选用高级材料，其做法不同于普通装修做法，具体为先将面砖缝处划 3 mm 以上深度，塞填勾缝剂，塞实压紧，视室温、湿度，一般 8 h 以上，勾缝剂固化，用金属条压缝，达到圆润光滑的效果，不得采用表面涂料，用棉纱擦拭的淘汰作法，其后果是塞填不实，造成粘贴不牢，无压缝容易脱落，且表面无压光的效果。

(5)木踢脚板处理：

精装修在墙基层上固定背板(细木工板或胶合板)先固定好背板，平整度、高度符合要求后再做粘贴，一般采用木板胶粘贴，如没有背板也可做，但是水泥砂浆墙面粘贴木地板踢脚，极易开裂、脱落。

(6)内外窗台高差处理：

由于内外墙一般由两家施工单位处理，施工程序是先外后内。由于外部洞口、墙面处理考虑外观效果，可能过高、抬起，外窗台使里窗台变低。我们在外窗淋水时(或下大雨、淋雨时)发现局部水风压过大造成外高内窗台有渗水现象。为此，在处理内窗台时，一定要求内窗台板要高于外窗台 5 mm～10 mm 左右，防止出现渗压透水现象。另如果窗台板下打水泥砂灰不实、不严时也可能造成窗台板下进雨水，为此过程验收时尤其要注意。

第12篇

关键词：项目管理；工程质量；设计变更；施工安全

工程项目管理是一个很大的概念，包括在装饰、建筑等各类工程项目中运用专业知识，技能，工作和方法，使其能够在有限的资源条件下，实现或超过预期的要求和目标。工程项目管理涵盖的范围有预算阶段、施工阶段和决算阶段的管理等，其中工程施工阶段的项目管理尤其重要，牵涉到工程最终耗费的资金、施工过程中随时需要解决的难题和设计方案的调整、工程最终完工的日期等等。

随着市场经济的发展，各种大型工程所占有的市场比例也越来越高，对国民经济的发展起着重要的作用，因此，做好工程施工阶段的管理就显得尤为重要，只有在合理的管理前提下，才能使经济资源和其他各类资源得到最合理的利用，符合社会的和谐发展要求。

1 工程施工阶段项目管理的现状

1.1 缺乏合理的施工设计为前提

任何一项工程要想完美的进行，都必须有合理的设计，如果设计方案乏善可陈，那么，在施工阶段管理再如何先进，施工人员再如何努力，结果也必将不尽如人意。一个合理的设计方案，能够保证施工过程中按照最便捷最经济的方式进行，监理人员也能够按照设计方案进行合理的安排，使得各项目分支有条不紊地进行。在施工过程中，如果因为技术或其他困难，需要进行某些改动，也能够在最初的设计方案的基础上快速地拿出最妥善的变更方案，使整个工程不至于受到大的影响。【1】

1.2 缺乏专业的项目管理人才

施工管理人员是保证整个工程项目能够顺利并保质保量完成的一个重要因素，完善的项目管理应当包括工程监理、质检人员、安检人员、技术人员等，每个岗位的管理人员都应经受过专业的培训，了解本岗位的职责，恪尽职守，并做好与其他岗位的管理人员的协调和互动。而总监则应当能够把握全局，熟悉整个工程的情况，能够合理安排人员调度，使人尽其才，发挥整体优势，并对工程进展随时进行验收【2】。

1.3 施工人员素质偏低

由于我国的建筑装饰等行业起步较晚，很多承接项目的单位实力都不够雄厚，因此在安排施工人员的时候往往准入门槛较低，这就导致施工人员的素质相对低下，很多都没有经过专业的培训，缺乏基本的技术和安全知识，对于项目施工过程中需要先进工艺的部分往往无法掌握，只能停留在传统的工艺水平；而监理单位往往也缺乏完善的管理和培训，没有专业的技术人员进行指导，无法发挥新材料和新工艺应有的作用，使得新工艺能够使用的范围大打折扣，导致工程的质量和档次都受到了影响。

1.4 施工安全存在隐患

在部分工程项目当中，由于项目管理人员安全意识的缺乏，对于施工人员的安全意识宣传不到位，监管不力，而施工人员本身素质偏低，往往认为安全问题只是个空头论调。因此，在工程施工现场，因为管理不到位等问题导致的施工隐患比比皆是。

2 对做好工程施工阶段项目管理的几点建议

2.1 严格把好质量关

随着社会发展的加快，人们对生活水平的要求越来越高，对于与日常生活密切相关的建筑装饰工程等的要求自然也是相应提高。因此，在工程施工管理过程中，对于质量的管理就显得尤为重要，不仅要按期完工，更要高质量地完工。

那么，如何才能严格把好质量关？笔者认为应当从事前就开始做好准备，在正式施工之前要对设计图纸和最终的工程效果进行认真审查，防止出现疏漏。一旦开始施工，应建立一个涵盖工程所有作业层的无缝管理体制，严格控制工程所用的材料的质量、施工人员的技术水平，绝对禁止偷工减料，或者不经相关人员和部门同意私自更换施工材料等现象的发生。对于所有进入施工现场的材料都应进行抽样检查，并将检查结果上报监理人员，对所有材料都应当明确标识以便于识别【3】。在施工过程中，质量监理人员应亲临现场进行指导和监督，对所有的项目分支都要进行定期或突击检查，一旦发现问题，要及时采取措施，消除隐患，保证工程进度和质量【4】。

2.2 合理处理设计变更

设计变更的管理在工程管理当中是一个非常重要的内容，因为如果它发生在施工阶段，会影响到整个工程速度、质量和总价，因此，对于设计变更必须谨慎处理。在施工过程中，监理方应禁止由于个人主观因素等非必要因素导致的设计变更，严格控制工程的质量，按照设计图纸进行施工，以避免出现工程规模盲目扩大、盲目追求奢华或节俭等目标而出现的工程造价失控。当然，在实际施工过程中，设计变更并非绝对不可进行，如因设计疏漏、某项工艺无法实施或现场勘查失误等因素引起，则变更势在必行，这就必须由设计单位，施工单位或监理单位等部门共同协商讨论，通过严格的签发手续，才能够付诸实施。

2.3 随时监管施工进度

众所周知，项目管理当中，对于工程的进度的管理是一个难题，因为项目开展过程中可能遇到的意外很多，不可预计的因素繁多必将导致工程进度受到影响，如天气、自然灾害等客观因素，材料供应商不能按期供应材料等外界因素、施工人员可能出现的特殊情况等，均有可能影响工程的进展。因此，一个有经验的项目管理人员应当制定周详的管理计划，对于施工过程中可能出现的情况作尽可能全面的预估，并提前考虑好应急预案，减少意外的发生，和不必要的时间浪费，这样才能保证工程如期完成。

2.4 咬定施工安全不放松

在施工过程中，很多项目管理人员往往容易麻痹大意，或者随着项目开展的逐步深入，时间的推移，原先树立的安全意识就会逐渐淡薄，容易忽视对施工安全的管理。在施工现场，不配备相关安全设施、私拉乱接电线、不按规定摆放施工材料和废弃材料等现象比比皆是，一旦发生事故，则后果不堪设想。因此，项目管理人员一定要全程保持高度的安全意识，确保整个项目的安全顺利进行。

2.5 重视统筹方法在项目管理中的作用

统筹方法，即网络计划技术，属于运筹学的分支之一，是在编制计划方面十分行之有效的一个方法。该技术能够对工程的诸多因素进行动态监控，提供动态的变化数据，对于施工项目管理有着极佳的指导作用。但是，就目前的市场大环境而言，绝大多数施工单位的项目管理都没有能够充分发挥统筹方法的作用，这主要跟施工单位缺乏相应的人才储备是分不开的。事实上，统筹方法具有很多优势，尤其是其优化技术，能够使工程的时间、人力和物力等因素获得最大程度的优化，取得最佳的市场效益。因此，笔者认为，有条件的施工单位应当配备相应的人才，加大专业培训，掌握网络计划技术，进一步提高工程项目管理水平，实现“快、好、省”的综合效果。【5】

3 结束语

随着市场经济的快速发展和激烈竞争，市场本身、消费者和相关管理部门都对各类工程的质量、工期、成本等提出了更高的要求，这就意味着施工单位必须从自身抓起，提高项目管理的水平，尤其是施工阶段的项目管理，从严把质量关、狠抓施工安全、加快施工速度及采用先进统筹方法等多个角度去对项目进行管理，才能够在日益开放的市场条件下，站稳脚跟，做出高水平的工程，树立企业品牌，取得长足的发展。

参考文献

[1]陈丽萍.建筑装饰工程施工管理分析[J].民营科技，2011，（9）

[2]齐志发.简析在建筑装饰装修工程中的施工管理[J].科技资讯，2011

[3]张和定.建筑装饰装修工程施工管理要点探讨[J].经营管理者，2011，（21）

第13篇

关键词：建筑；节能；工程监理；质量；控制；要点

一、节能建筑的涵义

节能建筑通常是指应用新型的墙体材料，通过多种措施实现节能目标的建筑，涉及的领域众多，主要包括以下内容：一是在建筑设计和规划中，体现设计人员的节能意识，重视建筑的节能设计，避免建筑在建设和使用过程中能源的消耗和浪费。二是开发和利用新技术和新能源，如清洁、无污染的太阳能、风能等，在夏季利用新的通风技术和冬季取暖的地热技术。三是改善建筑围护结构，对围护结构的热工指标进行控制，增加窗户的密封性，推广使用新型材料，实现隔热保温、价低质优的目的。四是提倡使用节能设备，对建筑中所使用的设备进行有效控制，在操作上进行改良，实现节能目的。五是在建筑投入使用后的物业管理过程中，注重节能手段的应用，实现能耗降低和能源节约。

二、建筑节能工程的主要特点和监理要求

在我国，建筑节能工程主要的特点，一是复杂性，必须采取多种措施进行施工建设。因为建筑节能受到很多因素的干扰和影响，所以在提高建筑居住舒适度和使用方便的同时，必须注重保护环境，降低能耗、节约能源。比如在设计建筑如何节能过程中要尽多的利用太阳能，在绿化场地内安装雨水装置设施，以循环利用雨水资源。二是地域性，因为我国国土面积非常大，具有差异明显的南北气候，因此在建筑节能上，南北方的需求差异也很大，在我国的北方地区，空气湿度不高，昼夜温差大，就需要使用外墙保温系统；在我国南方地区，空气湿度较高，昼夜温差小，就不需要外墙保温系统。所以，我国的监理从业人员在按照我国相关节能法规开展建筑节能工程监理工作的同时，必须结合当地的区域特点，有针对性的开展监理工作。

三、建筑节能工程监理质量控制要点

（一）事前控制

1、要对从事建筑节能工程监理这项工作的所有从业人员开展建筑节能技术和相关标准等专业知识内容的培训，考核必须合格，同时要确保做到执证上岗。在建筑节能工程项目施工现场，监理机构必须按照国家相关部门颁布实施的文件和建筑节能标准要求开展工程监理工作。监理人员必须具备较高的业务素质和工作能力，做好节能分项工程和安装分项工程及土建工程的安排与衔接。

2、监理机构要确保监理人员对设计图纸、施工方案等完全掌握，要组织监理人员参与建筑节能工程的设计交底与图纸会审工作，必要时提出改进意见。要按照我国建筑行业的相关施工标准要求和施工规范要求，做好建筑节能工程监理的工作方案和实施细则，其中《建筑节能施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程监理规范》是进行监理质量控制主要依据。同时，要按照整个项目的施工方案和施工组织安排，合理安排监理人员，明确岗位职责，量化工程质量检验标准。总监理工程师要按照制定好的工程验收规范，明确工程验收标准、质量目标和验收程序及方法。监理人员要对承包单位提供的建筑节能检测方法进行验证与审核。

3、建筑节能工程的关键环节包含工程的规划设计，这一阶段监理工作开展的好坏，对节省项目资金投入，降低能源消耗，节约能源意义重大。因为，建筑物在规划设计中使用哪种原材料，影响着建筑物是否节能，所以，从工程的源头-设计环节做好节能工作，就可以实现建筑节能。所以说，监理人员必须科学开展监理工作，真正发挥监理的作用。

4、要对建筑节能施工准备阶段进行审核，应该有专门的监理人员对建筑节能的设计内容进行审核，其中包括施工企业的资质、施工企业的管理体系、技术水平和质量保证体系，重点包括施工企业的施工组织方案。要确保施工企业只有在审批通过的情况下，才能进行施工组织，监理人员一定要从节能减耗的实际情况出发，审核工程的原材料和设计参数。比如要审核通风设备是否选用了便于操作和节能的，卫生洁具节水型是否良好等。

（二）事中控制

1、明确材料送检要求，严格控制原材料质量。承包商依据建筑节能内容所编制的《试验检测设计》是原材料及建筑检测的主要方法依据，监理要对检测内容进行审核，保证检测的频次符合了国家相关专业验收规范和《建筑节能施工质量验收规范》的要求规定。原材料与设备的型号、种类、外观、大小、包装等必须符合文件的规定要求；要具备完整、齐全、合格的证明材料，合格证书、出厂证明和检测报告；要对材料和设备进行抽样复验或当场试验，如果样品数量比较多，要增加抽样数量；如果采用了新的技术、新的设备或使用了新的材料，监理单位要对其进行论证和审核，合格后方可进场使用；如果材料或设备及设备的构建不合格，或未经审批，一律不允许使用。

2、墙体节能控制。墙体隔热保温常用的材料是灰砂砖、加气混凝土、粉煤灰砌块、复合轻质隔墙板、陶粒混凝土砌块等。要保证隔热保温常用材料的规格、强度、密度和砂浆达到了相关要求，要有合格证明、生产日期、检测证明等，通过抽检检测合格后才能使用。砌体和结构柱相互连接的地方是监理控制的要点。拉结筋要按招设计要求进行设置；和门窗联接处的混凝土块的位置与数量要符合设计要求；连接砌体和顶面梁（板）时，必须留出10-25毫米的空隙，填充施工要在砌筑完成14天后进行。建立要对预埋件的位置进行巡检，施工方要报验隐蔽工程。使用轻质隔墙板时，不能有超高超宽的控制板体，高度小于3200毫米，宽度小于600毫米，板和板之间用钢丝网片联接，起到抗裂，抗风压、固定锚栓的作用，当做隐蔽工程进行报验。墙体基层要进行平整的砌筑施工或平整的捣制安装，保证缝与缝之间饱满联接，符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》内一般抹灰工程的质量要求标准。墙体贴面的监理主要工作是确保材料符合设计的相关要求，具有稳定的物理、化学性能，满足环保、防火、防腐、抗渗、抗老化的要求。保证墙体基层和贴面材料粘贴平整、密实、牢固。

3、屋面节能控制。屋面隔热保温层的组成包括基层和隔热保温层两部分。基层是混凝土组成，厚度约为110毫米，防水层在其上面履盖。监理工作重点是保证基层和防水层之间结构的牢固性。基层混凝土屋面的表面要平整、清洁、坚实、潮湿，要确保防水层施工前基层的平整。通常在防水层上铺置隔热保温，防水层也要确保平整、密实，具有牢固的接缝联接。聚合物或砂浆是隔热保温材料的粘贴料，监理人员要对粘贴材料进行严格质量控制，施工前要对粘贴材料的检测报告、合格证明等进行检验，必要时要对粘贴强度进行试验，确保产品合格。铺设施工通常情况下要实施旁站监理，联接门偏差和表面铺设平整度要小于1.5毫米，验收依据是《屋面工程质量验收规范》。

4、门窗、水电、照明等节能控制。对门窗、水电、照明、暖通等监理控制，重点是对产品的质量进行严格控制，要严格审验相关产品的说明书、质量特点、操作和使用性能，要按照设计要求和标准选用规格及性能符合要求的产品，对于钢材、塑门窗的选择使用，一定要有相关机构实施了“三性”试验，经试验证明合格才能使用，要按照验收标准和施工技术标准对设备进行安装调试。

（三）事后控制

建筑节能工程施工建设完成后，施工单位要首先做好自身的检查工作，将自查资料和工程技术资料进一步完善，认真填报验收申请，在通过监理单位项目部审核的条件下，由工程的总监理工程师召集所有的监理人员开展工程质量验收工作，质量不符合要求或不达标的，要提出具体的改进意见，待施工单位整改达标后，由监理单位上报到建设单位，然后组织工程验收，得出验收结论。建筑节能工程质量验收必须具备专业性的质量评估报告，监理机构在验收合格后同时要做好专项评估工作，要做好资料的进一步完善与归档。

四、结束语

随着建筑领域发展的不断加快，导致能源越来越短缺，怎样在建筑节能工程中有效开展监理工作，保证建筑节能效果，值得建筑行业在未来进行深入的探索和研究，建筑节能必须引起各方的重视，加大工作力度，其中监理单位的作用显得尤为重要。监理人员必须具备扎实的专业知识，还必须具备相关的法律法规知识和协调能力，才能协助好施工单位顺利完成建筑节能工程的施工建设任务。

参考文献

[1]王颖洁.建筑节能工程质量控制与建筑节能检测[J].河南水利与南水北调.2010（05）

[2]陈海瑞.建筑节能工程施工质量监管及其质量控制研究[J]. 山西建筑.2011（15）

[3]劳庆飞.对建筑节能工程监理的要点探讨[J].法制与经济（下旬）.2011（07）

[4]杜秀娟.监理工程师如何做好建筑工程的监理工作[J].黑龙江科技信息.2011（09）

第14篇

关键词：建设项目；智能建筑；工程监理

中图分类号： U415.1 文献标识码： A

引言：随着经济、科技全球化，我国电子信息技术迅猛发展起来，涉及到人们生活的方方面面。在建筑产业中也应用到了电子信息技术，提升了人们生活空间的舒适度、便捷性、安全性，充分展现了以人为本的建筑准则，这就是智能建筑工程。因此，智能建筑的不断进步也对监理提出了更高的要求。

1.建设项目中智能建筑的简介

所谓智能建筑，是指利用通讯技术、智能计算机技术、信息技术和建筑技术相结合，再对设备进行自动监控，对资源信息等进行管理，同时对使用者提供信息服务，并与建筑进行优化组合，从而获取具有合理的投资、安全、舒适、便捷、高效且灵活等优势的建筑物。职能建筑一定要具备如下三点：通讯自动化CA、办公自动化OA和楼宇控制自动化BA，其中综合布线用来链接各个自动化系统，不仅是充分发挥各个功能的神经网络，也可以称为智能建筑的信息高速路，同时也是智能建筑最根本的构成部分。智能建筑中基本都要建立消防联动控制系统、火灾报警系统和保安系统。

2.建筑智能化系统工程实施特点

建筑智能化建设作为一项十分复杂的功能，该系统需要施工管理技术、管理科学等知识来支撑。而且智能化建设作为一项建筑项目工程，需要利用科学合理的进行投资、规划和效益，同时根据智能建筑的最终目标来控制工程的进度、投资及质量等。但是智能化建筑的综合性比较强，在对建筑项目进行规划、施工、验收和监管方面，都与传统建筑工程系统有很大差距，建设项目中智能建筑工程的各个子系统之间、建筑项目的智能化系统及机电系统、装饰装修工程、土修工程之间都有一定的协调及配合工作。所以在智能化建筑系统的施工中，要首先对其进行设计规划，同时对施工项目及管理人员的施工技术、管理经验等有了更严格的要求。工程中有很多相关工程的协调要求，在对设备选择、系统设计、施工安装等环节上，规范和标准都不够完善，缺乏保证体制和质量监控制度。设计院及承包工程的公司可能会在设计和施工中犯下重视技术而忽视效益，或者重视设计而忽视实施的错误。这就造成系统盲目升级，增加投资，同时对质量和管理的控制也有一定缺乏。在施工过程中，由于规划、施工及设备供应等方面之间都没有太清晰的界限，导致施工、设备供应及安装等互相推卸责任。这种情况不仅对用户利益有所损害，还对智能化建筑的建设有影响。所以，要利用社会集体的力量对智能化建筑进行设计、规划、施工管理及验收等工作，保证工程项目能够保证进度、确保施工质量，同时也能一定程度的降低投资、减少资金浪费，上述特点及积极作用也是在很多大型智能化建筑项目中得以证实的。

3.智能建筑监理的工作要点

建筑智能化的监理工作包括建筑工程的系统设计阶段、招标投标阶段、

施工阶段、竣工验收等阶段，监理工程师应在业主授权范围内尽心尽责地执业，合格地完成合同履约。因篇幅有限，这里着重探讨一下施工阶段的建筑智能化的监理工作。

施工中必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件,按照国家现行的 电气工程施工及验收规范,地方有关工程建设的法规、文件,经审批的施工组织设计(施工技术方案)进行。监理中若发现图纸问题应及时提出并处理,不允许未经同意擅自变更设计。 严格推行规范化操作程序,审核符合规范、工艺标准,具有可操作性的质量控制程序。每道工序未经有关人员在验收表上签字,不得进行下道工序,记录好工作日志,防止监督流于形式。在施工阶段要严把材料质量关,推行质量控制卡措施, 每种材料要有完整的资料(出厂合格证、检测报告、复测报告等)并经过建设单位、监理单位签字才可进场,将不合格材料进入工程的门路堵死;其次要严格控制分部工程的质量关,重点是:工序的质量控制。在施工阶段中质量控制要注意细节部分,重点检查和控制。

3.1 基础施工阶段的质量控制 在基础工程施工时,应及时监督土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。这一工作要求电气专业监理人员应赶在土建做墙体防水处理之前完成,避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏; 对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件,监理人员应监督提前做好准备,土建施工到位及时埋入,不得遗漏。电气施工安装中,监理人员只有努力提高自身的素质和专业能力,才能把好质量关。

3.2 主体施工阶段的质量控制 首先必须分清工程中的重点环节。在电气工程质量监控中,确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备交接协调环节,明确关系,制定措施,根据规范进行超前监控,达到对工程质量的预控。其次,必须在监控好重点环节的基础上以点带面,促动整个系统工程的质量控制。电气工程要与土建工程紧密配合,根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序,逐层逐段的做好电管铺设工作,这是整个电气安装工程的关键工作,做的不好不仅影响土建施工进度与质量,而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度，这也是监理的重点。浇注混凝土时,监理人员应现场监督, 以防振捣混凝土时损坏配管或使得开关盒移位。遇有管路损坏时,应及时修复。综合布线系统中水平布线子系统从楼层配线架到最远端的信息插座之间的线缆，因实际管路或线槽走向的变化，导致其距离超过规定的90m要求，此时电气监理工程师就要协调各专业的管路走向，使综合布线线槽和电管有一个更顺畅的通路；或者调整楼层配线架位置，使水平布线子系统达到规定的90m距离要求。

3.3 装修阶段的质量控制 在砌筑隔墙之前应进行严格的监理,因为将按此线确定管路预埋位置及各种灯具、开关插座的位置、标高。抹灰之前,监理人员,应将电气工程中的预留孔洞按设计和规范要求核实一遍,符合要求后监督安装人员将箱盒稳定好,将全部暗配管路也检查一遍, 然后检查扫通管路,穿好带线,堵好管盒。抹灰时检查配电箱的贴门脸及箱盒的收口,箱盒处抹灰收口应光滑平整。

4.对智能建筑工程监理的几点建议

4.1提高监理工程师知识水平

由于智能建筑具有高科技的特点，这就对监理工程师提出了更高的要求，监理工程师在掌握传统建筑项目监理知识的基础上，还需要具备一定的科学文化知识、电子信息知识。当前，担任智能建筑项目监理的工作人员一般都是从设计院、建筑工程企业走出的电气自动化专业或者是建筑施工人员，他们比较熟悉传统建筑的监理工作内容，但是因为精于电子信息技术的监理人员对传统建筑项目监理工作不够熟悉，严重影响了智能化建筑监理工程师团队的协作。所以，智能建筑工程监理行业急需既掌握传统监理工作，又熟知电子信息技术的高素质人才。

4.2建筑监理企业设备现代化

建筑项目监理公司应该拥有具备信息数据方面的检测机器设备。我国目前的监理单位，不论是从人员、技术、还是检测设备方面，都存在很多不足，尤其是现代化检测设备数量不够，而智能化建筑正需要这些现代化的检测设备。

4.3监理档案资料需要进一步完善

一直以来，监理档案资料都是监理工作中比较脆弱的一部分，我国早在2001年就对建筑监理档案资料的类别、数量就有了明确的规定，智能化建筑项目监理档案资料应该依照工作规范中的规定进行编制、整理、归纳。

5.结束语

总之，监理工作在智能建筑工程中具有十分重要的作用。智能建筑工程监理人员应该站在管理工程质量的角度，以相关规定规范为指导思想，对建筑工程的参与者的行为进行约束和管理，为我国智能建筑的发展做出贡献。

参考文献

[1] 周晓瑞;杨慧旻;初探工程监理过程中的关键[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年

第15篇

关键词：装饰工程；造价；控制

引言

室内装饰工程作为建筑工程的一个重要分支，其造价占建筑工程总造价的比例已越来越

高，因此对建筑装饰工程造价的控制直接影响工程项目预期、总造价目标的实现和业主的预期经济效益，甚至影响该项目投资建设的可行与否。

装饰工程工程造价存在的问题

1.建筑装饰工程设计深度不够

设计是工程施工的依据，也是保证施工秩序和质量合格的前提。目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，一般只有效果图和几张平面图，常常缺少节点大样图，有的装饰工程甚至连施工大样图都没有，只得边设计边施工，这严重影响了施工质量，而且往往造成通风，水，电专业返工，导致工期延误和资金浪费。

2.新施工工艺缺少定额标准

由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测，投资单位对如何控制装饰工程造价，感到束手无策，许多投资单位不得不将几家报价进行大概综合，采取平均值包干的形式进行投资;也有的投资单位组织人力或委托设计单位，进行市场调查，做单价分析。耗费了大量的人力、财力，仍无法与施工单位达成共识。

3.隐蔽工程问题多

根据装饰工序，隐蔽工程都会被后一道工序覆盖，很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。因此，有些施工单位为了偷工减料，不按设计或国家制定的验收规范施工，这不仅给工程的使用留下了隐患，而且还提高了装饰工程的造价。

4.建筑装饰材料鱼龙混杂

随着市场经济的发展，建筑装饰材料品种、规格、品牌日益增多、价格千差万别，质量参差不齐，一些施工单位在某些材料品种的规格和厚度上做文章，造成了建设资金大量流失，降低了工程质量。

5.建筑装饰施工队伍素质低下

目前，建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的问题。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速增加，国家又缺少对施工单位的监管和专业培训，造成了施工单位的技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。

6.建筑装饰工程结算高估冒算

在装饰工程结算过程中，主要存在着高套定额、分解定额、乱换定额、不套定额等等。有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。

二、装饰工程工程造价问题的解决之道

解决这些问题应从源头抓起，从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算，应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格标准，杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价，堵住装饰工程资金流失的漏洞。

1.强化建筑装饰工程设计管理

建筑装饰工程设计决定了建筑装饰工程造价，要有效地解决建筑装饰工程设计中存在的问题，首先要强调施工图纸的必要性，没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图，一律不许招标动工;其次要强调施工设计的审核，施工主管部门和建设单位对施工设计要严格把关，主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查，评出相应级别，设计单位具有相应设计资质等级方可设计，否则应坚决予以取缔;再次要强调施工设计的实效性，设计人员要严格遵守“经济、美观、适用”原则，深入实际进行调查研究，对所设计的方案必需进行综合分析，注重设计的实际效果。

2.严格建筑装饰工程定额管理

国家有关管理机构应针对装饰工程定额管理中存在的问题，及时补充和完善装饰定额子目，扩大定额子目的综合范围，明确界定土建、装饰、修缮、安装定额之间的使用范围，避免交叉、重复，减少重套定额，为确定装饰工程造价提供可靠依据。

3.加强隐蔽工程的管理

为保证工程质量，杜绝偷工减料，必须采取措施，切实加强装饰工程隐蔽部位的管理和监督。

4.规范装饰材料的价格和质量管理

针对目前建筑装饰材料市场的混乱现状，强化材料的价格和质量管理尤为重要。在材料价格及质量管理方面，首先要建立建筑装饰材料价格及质量信息互联网络，增强装饰材料市场价格及质量的透明度，其次要建立健全建筑装饰工程的合同管理制度。

5.强化建筑装饰施工队伍的管理

鉴于目前建筑装饰施工单位素质低下的现状，要严把建筑装饰施工单位的资质审查关，对那些技术力量薄弱、素质差、以及“皮包公司”应坚决予以取缔，对于已取得主管部门批准执业的施工单位，相关管理部门应加大监控力度，强化职业技术培训，使建筑装饰施工单位的规模和质量与当前建筑装饰市场的需求相适应。

6.加大建筑装饰结算管理力度

建筑装饰结算管理人员针对工程结算中存在的问题，首先，应超前介入施工，结算管理人员应定期到现场察看对工程造价影响较大的工程子目、新的施工工艺。其次，应严把结算审核关，加大审计监督，主管部门应遵循“控制量、指导价、竞争费”的原则，进一步制定和完善装饰工程预算编制的工程量计算规则。对于装饰定额缺项部分可以按装饰预算定额要求套用工作内容和技术条件相近定额子目进行换算，还可以按装饰预算定额的口径、规定、要求及同时期的标准编制一次性补充估价表，并报定额造价管理部门审核批准。

在有效控制装饰工程造价上的几点建议

1.监理工程师在建筑装饰工程投资控制中的作用

建筑装饰工程的投资贯穿于整个建设过程，监理工程师对装饰工程的控制工作一般体现在设计和施工阶段，而设计方案的技术经济比较与设计审核􀀄装饰工程施工承包合同价的确定和工程变更的控制是监理工程师控制投资的重点.

2.正确处理工程变更，有效控制装饰工程造价

工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，监理工程师应特别予以重视。

（1） 所有工程变更，应取得设计单位的认和监理工程师签认。

（2）所有工程变更，必须由监理工程师审核由此产生的费用调整，杜绝只有工程变更而没有费用调整的工程变更单。

（3）凡引起工程费较大增加的工程变更必须征得业主同意。

（4）维护承包商的正当权益，及时做好隐蔽工程的计量与签认，对实施变更引起承包商经济损失的情况应给予合理的补偿

（7）随时汇总变更对投资的影响，以便掌握投资控制目标的实施动态。

（8）充分做好现场记录资料和试验数据的整理工作。

（9）严格执行监理规划中对工程变更的控制程序，避免工作失误。

（10）监理工程师在工程变更签注意见时应注意用词严谨.

3.对设计单位的要求

（1）要求设计单位出有设计深度和精度的施工图纸。应让设计人员按工程的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。

（2）在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料、设备或降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。

4.慎选施工单位，作好招标工作

在工程进行招投标前，首先要对所有参与投标的单位进行资格审核。施工企业除了有营业执照外，应持有当地建设行政主管部门核发的企业资质等级证书、装饰工程业绩及质量评定情况。

四、结束语：总之，建筑装饰工程造价控制是一个复杂的系统工程，投资单位如何在项目决策、设计审核、招投标、工程施工、工程决算等建设过程中正确处理经济技术的关系和重视造价人员在各个阶段的作用，是有效控制工程总造价的保障。

参考文献:

[1] 杨飞.装修工程造价管理探讨[J].建筑经济,2006,(12):201-202.

[2] 乔军.装饰工程造价控制的研究[J].山西建筑, 2008,34(8):271-272.