小户型房屋设计范文

前言：我们精心挑选了数篇优质小户型房屋设计文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

社会经济的发展以及人们思想观念的转变，使得中小户型住宅成为市场发展的重要方向，越来越多的人们在购房问题上选择中小户型。而且为了顺应时展，中小户型的建筑设计也逐渐增多，质量也显著提升。文章就中小户型住宅建筑设计情况进行阐述分析。

关键词：

中小户型；住宅；建筑设计

随着住房制度的改革，房地产行业实现了了快速的进步，城镇化水平也逐渐提高，人们的居住条件也大幅度提升。但同时也需要注意到城市间发展不均衡，房价上涨与居民收入之间出现矛盾。中小户型是市场发展的重要选择，在建筑设计时需要科学合理，使得土地空间达到最大化的利用，住宅更加舒适，具有较多功能，更好地满足住户需要。

1中小户型住宅建筑设计要求

1.1住宅环境

人们在选购住宅时住宅环境是首要考虑的因素，其中建筑密度、绿化率以及容积率是影响居住环境的重要因素。如今建筑的高度被限制，容积率高也就表明建筑密度大，绿化率小，这对于居住环境会产生极为不利的影响。很多开发商为了获得经济效益，过分提高小区的容积率[1]，使得建筑密度增大，十分拥挤。对于中小户型的小区，户型比较小，要达到同样的容积率就需要建设更多的楼，这对居住环境会产生一定的影响。设计人员在对小区进行整体规划时，在保证开发强度不受影响的情况下，也需要小区能够有好的光照、透气性以及绿化效果。所以在设计时需要遵循人性化的理念，贴近自然。

1.2住宅套型面积

在房屋销售过程中，单套户型的销售价格是有一定控制的，由于房地产销售价格逐渐上涨，因此需要对套型面积进行科学的控制。以往建设中豪华大户型空间浪费比较严重，总体价格也比较高，会带来极大的经济压力，因此在保证住宅质量的同时，减小套型面积[2]，能建设多层就不建设高层，减少公共空间的公摊面积，户型配比要合理，特别是中小户型，需要以一梯四户为主。应将有限的面积资源融入到住宅中，从而设计出更高品质的住宅。

1.3户型设计

好的户型能够让住宅受到更多的关注与欢迎。当前很多商品房的户型并不合理，空间不够完整，存在较多的无效空间。出现这种问题主要是设计人员在设计户型时没有将生活融入其中，单纯是为了设计而设计。设计户型时需要遵循人们的生活规律，保证空间尺度的合理，保证住宅空间齐全，科学的进行布局。设计过程中需要考虑通风、日照等，每一套住宅的景观以及采光面都是有限的，设计人员需要对这些因素进行综合考虑，优秀的设计人员能够在有限的空间中设计出更加完整、通透的户型。

2中小户型住宅建筑设计策略

2.1科学进行总平面布局

在对总平面进行布置时需要结合实际情况，对各种功能区科学布置，明确人流、车流的路线，对建筑的朝向、日照、通风等做好设计。设计过程中需要减少建筑的整体密度，提高其绿化程度，能够为居民提供更加优越的环境。在设计过程中需要减少楼栋的数量，增加单层的面积，实现多单元拼接，楼栋之间的布局应合理，能够增加单栋建筑的面积，减少公摊面积。还需要对楼层的高度进行科学的设计利用，保证住户的质量，住户的增多必然会使得其他资源的利用数量增多，因此在住户设计过程中需要充分的利用其他资源，使得居住的质量得到保证。在总平面设计布局时，需要科学规划停车[3]，实现绿化停车、地下停车等，如果条件允许还可以发挥地形优势进行半地下停车。停车的出入口、车辆流线等需要科学设计，实现人车的有效分流，避免小区受到不利影响。

2.2室内空间设计

中小户型能够对室内功能空间进行灵活的调节控制，实现空间的高效利用，避免出现浪费。在设计过程中需要使用轻质、透光的材料，使用很多用途的家具将室内空间分隔成不同功能区，减少固定墙体的应用，保证室内空间的流动性以及开放性，户型可以结合功能需要对空间的位置、形态以及大小等进行改变，提高其实用性。设计模糊功能区域，合并、连接某些功能区，比如很多中小户型都是起居与餐厅相结合的，还有些中小户型的厨房是开敞的，还可以将大尺寸的飘窗做成厨房的操作台，增加室内的空间感。科学利用空间角落，对于富余的空间角落需要高效利用，将其制作成储藏或者收纳的空间，在洗手台下面设置储物柜，阳台设置吊柜等，对空间进行科学、高效的利用。装修时采用简洁明快的手法，使用视觉延伸的材料，比如镜面、玻璃等，使得空间得以扩大。

2.3创新性设计

未来社会中中小户型的数量逐渐增多，简单的标准型户型比较单一，功能相对齐全的户型逐渐出现，设计过程中需要考虑户型中有单独的卧室、厨房、卫生间以及阳台。在中小户型设计中还需要考虑通风和采光，这是中小户型设计中的关键内容。在中小户型设计中可以使用错层设计，通过适当的错层设计营造空间的高差，使功能环境、空间环境等得到提升丰富，使得居民的生活情趣得到提升。挑空设计，将客厅挑空，形成立体的中小复式户型，这满足青年人的喜好，也是未来中小户型设计的重要方向。增加阳台、飘窗、入户花园等设计[4]。将大户型、豪宅的设计中的元素融入到中小户型中。中小户型设计中需要保证人口与居住环境相适应，住宅的设计也可以说是生活、行为方式的设计。当前社会不断发展，城市化进程加快，城市人口数量逐渐增多，中小户型逐渐受到人们的关注，目前的居住形态需要做到完美、精致，实现人与自然和谐发展。

3结束语

总而言之，随着社会的发展进步，人们的消费观念也逐渐发生变化，中小户型逐渐受到人们的欢迎。中小户型的住房比较经济实惠。如今经济技术水平逐步提升，中小户型住宅的功能以及品质逐步提升，房屋设计更加科学合理。设计人员在中小户型住宅建筑设计中综合各种因素，实现人性化的设计，满足时展的需要，设计出更多高品质、舒适的住房，从而更好地满足人们的居住需要。

参考文献：

[1]张雯.威海市绿色住宅建筑设计研究[D].齐鲁工业大学,2015.

[2]罗玉轩.商品住宅建筑设计方案评价研究[D].大连理工大学,2013.

[3]赵夏.住宅建筑被动式节能设计研究[D].太原理工大学,2013.

第2篇

Abstract： With the city population continuous increase， the house price in China is drastically increasing. The small-sized apartment is becoming a popular choice of youth. The life needs space but the house limits it. So it is a popular issue about how to create the maximum life function in a limited space. Because the small-sized apartment's space division and layout are limited by the house space and type， when in house decoration， this limitation may cause the absence of house functions or reduction of house overall coordination and aesthetics. So it is necessary to re-divide the small-sized apartment's space before decoration to make it more reasonable， humanized and coordinative. With reasonable layout， small-sized apartment may also have belongs to their own comfortable space and the life.

关键词： 小户型设计；空间利用；空间分割；实用美观

Key words： small-sized apartment design；utility of space；division of space；handsome and practical

中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）29-0102-02

1 空间扩展分割的构成及作用

1.1 室内空间的构成

室内空间是由点、线、面组成的，扩展或围合而成的三维体，具有形状、色彩、材质等视觉要素，以及位置、方向、重心等关系要素，而空间的形状将直接影响到室内空间的造型，室内空间的造型又直接受到限定空间方式的影响，室内空间的高低、大小、曲直、开合等都影响着人们对空间的感受。

1.2 空间分割的作用

室内空间要采取什么分隔方式，既要根据空间的特点和功能使用要求，又要考虑到空间的艺术特点和人的心理需求。同样是为了分隔空间，比如在一个餐厅中，用屏风、矮墙、花台、栏杆等不同的手法，心理效果会有很大的不同。用什么材料，什么造型，看上去是否稳定，位置是高是低，是否遮挡视线，是否可以依靠等。这一系列因素都在不同程度上影响了它所限定的空间。

对于不同功能，不同空间特点的室内，其领域感的满足和私密性的形成都有不同的具体处理手法。像居住空间，对卧室的私密性要求很高，空间分隔也就尽量以绝对分隔为主，具有全面抗干扰的能力，保证了安静、私密的功能需求。

2 家庭室内空间分割常采用的类型

2.1 开敞空间与封闭空间

①开敞空间。

开敞空间是外向型的，限制性与私密性较小，是一种建筑内部与外部联系较紧密的空间类型。在使用时开敞空间灵活性较大，便于室内布置的变动。并且在心里效果上常表现为开朗、活跃。

②封闭空间。

封闭空间是一种建筑内不与外部联系较少的空间类型。具有领域感和安全感，私密性较强，有利于隔绝外界的各种干扰。为了防止空间的单调感和沉闷感，室内可使用设置镜面增强反射效果、灯光造型设计和人造景窗等手法来对空间的界面进行处理。

2.2 静态空间与动态空间

①静态空间。

是一种空间形式非常稳定、静止的空间类型。这一空间的好处是使空间较封闭、限定度较高、私密度强和构成度较单一，在手法上多采用对称、均衡和协调等表现形式，色彩素雅，造型简单。

②动态空间。

是一种空间形式非常活泼、灵活的空间类型。这一空间的特点是可使空间呈现出多变性和多样性，动感较强，可使整个空间有节奏感和韵律感，空间形式较开放。

2.3 下沉式空间与地台空间

将空间的地面局部下沉或者凸出，在统一的空间内产生一个界限明确、富有层次变化的独立空间。空间界定性较强，有一定的围护效果，给人以安全感，中心突出，层次分明。

3 小户型合理分割和布局的方法及意义

小户型合理分割营造大空间。

3.1 正确认识小户型

对于刚起步的年轻人来说小户型是再适合不过的了，小户型家居生活正在成为人们关注的焦点。家居的完美并不是靠面积来衡量的，身居小居室，也可以实现大理想。通过装修设计，特别是依靠科学地安排和放置家电，可以将小户型打造得更方便更适合于人们的居住需要。

3.2 敞开式的厨房和餐厅是首选

小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离，厨房和餐厅是彼此相关联的空间，在小户型里不仅可以采用开放式厨房，也可以将厨房和餐厅并用，在不影响使用功能的基础上利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。让厨房和餐厅相互借力。

对于厨房使用率并不高的小户型来说，厨房的面积应尽量小，但并不代表功能不完备，主人可根据自己的生活习惯和厨房要求，配备些可以增加厨房空间的立柜、抽屉，以此扩大厨房的储藏空间。

3.3 小户型大客厅

谁不想拥有一个宽敞舒适大气的客厅呢，然而对于小面积的户型来说确实有些困难，那么有没有办法，通过对客厅的合理布局，来营造小客厅，“大感觉”。让小客厅发挥最大的作用，可以参考如下几点：

①连通阳台扩展空间。

很多人家的客厅和阳台都是用推拉门或移门隔开，阳台上也都是堆满了杂物并没有很好的利用。如果能将阳台和客厅连通，既充分利用了阳台还扩大了客厅，可谓一举两得。同样阳台如果是落地窗的话，可以带来充足的自然光线，使整个空间让人看起来更加通透舒畅。

②家具和摆设要小巧和少而精。

一般来讲，家具和摆设等是要精选的，要遵循“少而精”的原则。通常，那些造型简单、质感轻、体量小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。另外还要注意家具的多功能性，比如，客厅放置一件既可以当沙发又可以当床的家具，一来可以满足日常会客和休闲使用，二来如果有客人来访的时候，也有“专用的客房”。

3.4 充分利用墙体

小户型的户主们可根据自己的需求砸掉部分非承重墙，运用轻型材料来做割断，充分利用墙体的厚度。例如小户型的鞋柜摆放处空间较小，可充分利用墙体厚度，鞋柜部分嵌入墙体内，部分露在外面；又如客厅和卧室连接的墙可以砸掉，用多层夹板隔开即可，卧室这面可以做装饰柜之，可将电视嵌入，还可以放些装饰品，书等，既节省了空间又美观。

4 颜色搭配合理使空间分割更协调

4.1 禁忌颜色搭配过多

小户型装修中室内的颜色最好不要超过三种，否则会导致混乱杂乱。三种颜色是指在同一个相对封闭装修空间内，包括天花板、墙面、地面和家私的颜色。其中白色、黑色、灰色、金色、银色不计算在三种颜色的限制之内。但装修中金色和银色一般不能同时存在。家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是：墙浅，地中，家私深。

4.2 空间分割后颜色合理归类

不同的封闭空间，可以使用不同的配色方案。然而空间非封闭贯穿的，必须使用同一配色方案。在房屋装修所有色彩中，颜色差异最大的是红和绿、蓝和黄、白和黑，它们为互补色，两种互补色在同一装修房间内运用，可以营造出鲜艳、强烈的效果，但要注意的是，必须以一种色彩为主体，而另一种色彩为点缀。

总之，我们在考虑房间的色彩处理时，一定要熟悉一般的色彩心理效果，同时对色彩的生活效果也应引起注意。这样，您的房间才会既典雅、温馨，又有益于身心健康。

5 小户型也能有大作为

“隔而不断”是人们对小户型隔断的一贯看法，然而从设计师的角度来看，有的时候需要将一个空间完整地一分为二；有的时候需要顶面造型分隔空间；有的时候需要地域分隔而空间连贯。因此，隔断要固定不动的，还是要灵活变化的；是要隔光的、隔音的，还是要通透性的，都要据房屋设计和实际使用情况而决定。

小户型设计有小户型设计的精彩，更为紧凑、精致、玲珑，如果设计合理，就可以做到小而精、小而全，使有限的空间无限放大，营造出一种独特的氛围，一份属于你的个性生活。

参考文献：

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[2]韩冬青.建筑形态建构方式的比较和探索[J].新建筑，1994（03）.

[3]张世礼.中国现代室内设计研究散记[J].中国室内，2001（03）.

[4]同济大学建筑系编.同济大学学生建筑设计作业选2000-2001[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.

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[6]吴卫著.钢笔建筑室内环境技法与表现[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.

[7]孙佳成编著.室内环境设计与手绘表现技法[M].北京：中国建筑工业出版社，2006.

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第3篇

关键词：中小户型；设计；住宅；建筑；措施

随着近20年住房制度的改革，我国房地产业得以迅速发展，城镇化率不断提高，许多家庭住上宽敞舒适的新房子，人们的居住条件得到了极大的提高。在取得这些成就的同时更应该重视其中存在的问题：粗放式的发展、房价的长期快速上涨与居民收入的背离，城市间各市场发展的不均衡等等。从缓和这些矛盾和我国还是一个发展中国家、住宅的主要消费群体是中低收入家庭来看，中小户型住宅是市场发展方向和住户的主要选择。作为设计师在设计时尽量做到合理设计和安排，最大程度地利用有限空间，创造更多功能和最好的舒适度，满足住户需求，是必须要解决的问题。

1中小户型选择要求

1.1环境选择

住户在对住宅进行选择时，首先会考虑的是整体环境和配套情况，包括小区的绿化率、景观设置、商业、学校、停车交通等。绿化景观是小区舒适程度的体现，住户总是喜欢绿化率高、景观优美的小区。商业（如超市、活动中心、会所等）、学校、停车系统、外部交通等是否配套合理、完善是小区便利性的体现。现在的生活节奏越来越快，住户希望能够就近购物、就近就能参加一些运动、看一些小病。现在住户车的拥有率越来越高，买车易、停车难，住户对小区停车是否方便、是否配套有足够的车位越来越看重。

1.2户型选择

住户根据自身的家庭人员构成和经济承受能力来选择户型。从自身居住实践和设计过程中的体验来看，小三房户型是比较符合我国家庭居住习惯的，小两房适合小家庭及出租，一房及单身公寓适合出租给年轻上班族。住户选择户型时会充分考虑日照、景观、通风的情况，还会考虑户型的功能是否齐全、布局是否合理、动静分区、公私分区是否能分开等。公摊率也是住户户型选择时重点考虑的问题，公摊率越小意味着住户实际使用的面积就越多，房屋的整个价值也就越高。

2中小户型住宅设计遇到的问题

在实际项目中，很多开发商为了获取更多的利益，会把小区的建筑密度提高，造成小区拥堵不堪、居住品质不高，特别是中小户型的住宅更为普遍些。有些项目商业店面的价值高，开发商就会要求设计时尽量多的布置商业店面，这样就会对住户产生很大的影响。例如前几年的一个江西项目，开发商要求多设计商业，总平布置时布置了商业内街，四栋高层被商业街包围，这样的布置对这些住户居住的品质很不利，噪声和人流的干扰都很严重。有些小区设计时单层面积较小，在容积率不改变的情况下，建筑的栋数和高度就会增加，这就意味着楼间距会缩小，虽然也满足了最低的日照要求，但导致很多住宅得不到充足的光照。还有些项目为了节约造价，建筑的楼层设计的都不高，为了用满容积率，建筑密度就大了，这样也会造成楼间距小、光照不足、空间压抑。中小户型小区由于面积少、户数多、车辆多，而相应的停车空间很不足，要往地下增加停车位代价很高，不是普通的开发商愿意承担的，所以就造成了停车很困难。例如城市中保障房多为中小户型，停车矛盾就非常突出，严重影响了住户的幸福感。中小户型往往获得的采光面和通风面较少，同时有些功能区可能也无法完全独立。中小户型每户面积较小，而每层需要的楼、电梯、走廊等公共空间一般差别不太大，这样会造成公摊率较大，尤其是一类高层住宅就更为明显。有些户型为了造型需要采用异性平面，有些空间的使用率就不高。

3中小户型设计优化措施

3.1总平面布局

总平面布置时要结合项目的具体情况，合理布置各功能区、组团，组织好人流、车流各流线，分析各建筑朝向、间距、日照、通风、景观面，尽量做到均好性。设计时通过降低建筑密度，提高绿化率，为住户创造一个舒适优越的生活环境。要实现这个目标需要从以下几个方面入手，首先要尽量减少栋数，考虑加大单层面积，做到多单元拼接，让栋数之间的布局更加科学合理，这样的设计不仅可以增加的单栋建筑面积，还可以降低公摊面积。其次就是要合理利用楼层高度，充分利用高度上限，这样就可以很好的保证住户质量，但是要全面考虑，住户的增加必然会导致其他使用资源的增加，为此设计者在进行住户设计时，一定要考虑其他资源的使用，保证居住质量。总平设计要做好停车规划，采用多层地下停车、架空停车、绿化停车，有条件的可以利用地形做半地下停车。停车出入口、车辆流线要合理，尽量做好人车分流，减小对小区内影响。

3.2建筑单体设计分析

（1）中小户型住宅的平面设计涉及到楼层的平面设计和套内户型设计，户型的设计受到楼层整体平面的限制，同时户型也对楼层平面有影响。中小户型的楼层平面一般为一梯三户、一梯四户甚至是一梯多户，这样在布置时就要考虑好各户的朝向、相对位置、整体楼层通风、采光以及公共交通空间的联系，尽量做到均好性，每户的品质差别不应太大。例如采用品字形、风车形等比较成熟和住户比较认可的布置。中小户型每户的尺寸不太大，在楼层平面整体考虑时还应注意住户之间的相互干扰和私密性问题，如入户门太近的话住户的私密性就不足，安全感和舒适性就大大折扣，实在无法避免的话也应采取设置隔墙、隔板的技术措施将影响降到最低。（2）中小户型设计首先是对主次功能区的布置，将客厅、卧室这些主要的功能区布置在朝向、采光条件好的位置，厨房、卫生间等次要功能区布置在采光、通风不是很好的位置；其次是合理地划分户型内的动静、内外、公私、干湿空间。中小户型由于面积较小，有些情况下可能无法满足这些空间都独立区分开，但也应充分考虑尽量满足。例如中小户型中将卧室、厨房、卫生间围绕客厅布置，这样布置节省了空间，但就存在各空间区分不明显、独立性不足，相互间有干扰的情况，从设计上来说可能是不好，但住户实际使用时有可能就觉得空间充分利用比较重要，有些功能区可以不用区分那么明显。（3）在楼层平面和户型平面大方向确定后就要对户型精细化设计。中小户型空间有限，对住户可能的各种活动和空间需求都要全面考虑，结合人体工程学精细布置。随着生活品味的转变，很多大与豪的设计理念也在不断发生变化，人们更加注重房间的舒适度和实用性。客厅的主要功能是接待和视听，由于面积不是很大，设计时应注意考虑电视与沙发的距离，同时注意避免电视产生反光。根据常用尺寸准确布置沙发、茶几、电视桌、空调的位置，之间要有合适的间距和人员活动的空间。注意因地制宜和当地的风俗，例如闽南地区很多还要考虑到佛龛、地插等。中小户型的餐厅一般都不大，有些可能还没有条件布置，设计时尽量划为一个单独区域，即使位置不大，布置小桌椅也是可以的，住户可以根据需要采用可伸缩的餐桌实际使用时进行调整，布置出这个功能区方便装修和电气插座布置。卧室要布置好床、衣柜的位置，注意门、窗和结构柱对床布置的影响，有条件可设计凸窗和放置桌椅。户型面积的限制决定了厨房和卫生间的面积不会太大。厨房布置时要考虑所有厨具的布置、操作习惯。燃气灶、洗槽、电冰箱、消毒柜、抽油烟机要合理安排位置和间距，还要考虑烟道、燃气管、表、净水器、电磁炉、烧水处以及储藏空间的统筹安排。卫生间则要注意洗脸台、马桶、淋浴区布置位置要合理，例如马桶的方位要符合风俗习惯，淋浴区尽量能独立、干湿分离。阳台的主要功能是洗衣、晾晒和养花鸟，设计时要结合使用习惯和尺寸布置好洗衣池、洗衣机的位置。此外，中小户型储藏空间的设置尤为重要，可以充分利用过道、凸窗台、平面凹凸处等空间多做储藏空间，最大程度利用好每一个空间。

4总结

随着人们消费观念的转变，中小户型的住宅受广大消费者的喜爱，中小户型的住房不仅经济实惠，而且已经进入到了一个全新的品质时代。在新的要求和科学技术下，中小型住宅的功能和品质不断提高，房屋设计也更加合理。设计师在设计时要进行全面考虑分析，结合项目的实际情况和住户喜好，尽量做到更加人性化科技化，作为设计师更要有社会担当不断提升自身业务和素质水平，紧跟时展，不断创新设计技术，努力设计出高品质、舒适的住房。

作者:刘火炼 单位:福建联盛建筑设计院有限公司厦门分公司

参考文献:

[1]王玮龙.中小户型居住空间弹性设计研究[D].大连：大连理工大学,2013.

[2]孔红枚.中小型住宅户型设计评价与偏好选择研究[D].杭州：浙江大学,2013.

[3]宋纪青.中小户型住宅设计研究[D].合肥：合肥工业大学,2013.

[4]王蔚.模块化策略在建筑优化设计中的应用研究[D].长沙：湖南大学,2013.