投资的合作方式范文
前言：我们精心挑选了数篇优质投资的合作方式文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。
第1篇
1.跨国并购范围小、成功率低
受国际金融危机的影响，2008～2009年国际并购进入低潮。外界对中国企业的跨境并购给予很大的期望，但是国内企业应当保持清醒头脑和谨慎态度，在把握机会的同时，做好深入研究和准备。
我国企业跨国并购，目前仍然主要集中在资源采掘、工业制造业领域，近两年金融业跨国并购也时有发生；不过，服务业跨国并购总体上相对较少。事实上，近年，全球范围供水供电、工程承包、消费电信等领域的跨国并购非常活跃，而我国相关上述行业企业未能敏锐地捕捉到相关国际机遇。另外，我国跨国并购还需要提高成功率，这里的成功率，包括并购实现的成功率和并购后企业经营的成功率。从并购实现的成功来看，目前我国资源领域的跨国并购已经引起美国、日本等战略对手国家的注意，正是由于美国国内某些人政治上的提防，才部分导致中海油收购美国优尼科不能成功。
2.企业境外投资缺乏引导和规范
华尔街金融危机引发的全球性金融危机，也激化了各国相互转嫁风险的内在利益驱动；全球金融危机呈现更加复杂的形势和局面，势必对我境外投资构成新的影响。
我国将有越来越多的企业有能力开展境外投资。在促进企业对外投资，引导企业的投资方向和经营过程，规范中国企业投资和经营行为等方面，需要配套开展相关的公共服务和公共管理。
3.境内外证券市场在对外直接投资中的潜能未被发掘
金融危机对我国经济的不利影响逐步显现，经济运行的困难增加，但总体来看，我国证券市场对外开放风险可控，证券机构在欧美市场的业务有限，此次金融危机对我国证券市场的整体影响相对较小。
4.配套金融服务的产品品种少、功能质量差
2008年是极不平凡的一年，全球金融业历经了上世纪30年代大萧条以来最严峻的挑战。从金融服务品种来看，我们看到，目前只有面向对外投资的法人贷款初步形成规模，但即使是这样，在联想收购IBM的PC业务等著名的境外投资大项目之中，境内机构贷款也只占少部分。同时，我国还没有专门的股权基金、股权贷款等金融品种和金融机制直接用于支持企业对外投资，境内股权融资对企业“走出去”的支持管道显得非常间接。至于企业对外投资中需要的离岸金融、信用担保、贷款保险等，目前只有少数得到金融主管层授权的金融机构能够提供，并且服务费率、效率等方面，和企业的要求都有一定差距。
二、金融危机背景下实现我国对外投资方式创新健康发展的对策思路
中国的对外投资虽已经取得了显著的成绩，但是目前还处于初级阶段，在国际直接投资市场上的地位较低。金融海啸已经在全球许多国家登陆，面对可能到来的经济衰退，全球正在采取救市措施。尽管在这样的背景下，使得我国在创新对外投资合作方式方面遇到一定的困难，对外投资仍要继续，中国对外投资仍具有巨大的潜力。下面就在金融危机背景下实现我国对外投资合作方式创新健康发展提出了几点对策：
1.推动和实现并购投资健康发展
在全球金融危机的环境下，当前许多国家正面临严重缺乏资金的困境，形成了对外来资本的深度需求，而且出价均处于历史较低水平，各国政府对外来资金的一些限制也有所放松。这自然给中国企业去海外投资收购带来机会。
首先，拓展跨国并购的产业领域。引导我国供水供电、工程承包、消费电信等领域的服务商，积极寻找并购商机，实现企业国际化不断迈上新台阶。其次，提升跨国并购计划的命中率。在这方面，政府和企业都应该积极行动。政府应该在多双边经贸合作中，通过会谈和签约，努力敦促经贸合作伙伴，为中国企业开放更大的产品和要素市场领地。还有，提高跨国并购发生后的整合效率和经营成功率。为此，在跨国并购发生前，要充分总结不成功跨国并购提供的经验教训，企业要分析和判断形势，提出合适的谈判条件；对没有把握获得好效果的，宁可不实施并购；并购发生后，企业一定要有整合的长期规划和分阶段目标，并落到实处。
2.充实企业境外投资管理和服务工作
目前金融危机持续蔓延，我国未来经济发展急需的重要资源产品处在低位运行，在此情况下，只有鼓励企业积极地走出去，才能弥补国内资源和市场的不足。 危中求机，中国企业此时出击并购海外矿业资源，抓住当前金融风暴时机，扩大海外投资，提高自身的资源储备。
现阶段，我们可以尝试从以下方面，初步建设企业境外投资的公共、准公共管理和服务框架。首先，财政出资设立企业境外投资咨询和培训部门。由外经贸主管部门设置编制约10人左右的办事机构，定期举办民营企业境外投资的咨询会、引导会、培训班、研讨会。其次，逐步充实民营境外企业商会体系。一方面，要拓展原来以国有企业成员为主的相关企业协会（五矿商会、工程承包商会）的工作机制，将民营企业的入会、服务和协调纳入进来；另一方面，要加大全国工商联体系对民营企业境外分支工作的参与，积极构建海外企业商会，并努力在企业经验推广、竞争秩序协调等方面，开展工作。还有，积极面向企业对外投资，培育培训、翻译、信息、财会、规划等方面的社会中介服务机构，建立海外投资社会中介机构及其工作人员的资质认证制度。
3.为境内主体通过内外证券市场投资境外企业创造宽松环境
在国际金融危机背景下，从全球范围来看，熊市无处不在，影响无处不在。从中国证券行业角度来看，应该说证券公司、基金公司等国内证券行业的从业机构所受到的影响相当有限，完全可以控制。而国内证券市场受到的影响和冲击非常大，并且迄今为止，许多影响仍然在进一步吸收的过程之中。 在这样的背景形势下如何更好的进行对外投资是一我们迫不及待需要研究的问题。
首先，要以松绑为基本思路，逐步放松和简化企业境外上市的资质管理，放松和简化各类主体投资境外证券市场的监管，使广大民营企业拥有和国有企业一样的境外上市机会。其次，按照国际惯例和经济安全要求，逐步面向境内企业在境外证券市场开展换股、认购、收购等操作，建立宽松、规范、有序的备案登记和资质管理制度。还有，要在上海、深圳、香港等证券市场，建立海外企业上市中国证券市场的板块，并力图为中国主体“不出国门”参股境外企业提供机会。
4.丰富和拓展面向对外投资开展的金融品种和关联服务
当前从华尔街开始的金融海啸愈演愈烈，目前已经造成全球房地产的持续下跌、诸多全球大型投资银行倒闭、各国股市暴跌、欧美金融机构亏损和全球经济增速急速放缓等严重后果。但任何时候都有机会，机会只留给有准备的人。其实，尽管股指暴跌、房价下挫，但仍有很多投资品能给你带来不错的回报。
首先，仿照美国OPIC、德国DEG等机构，建立政策性对外投资专业融资机构，建立严格、规范的政策性对外投资配套融资专业审批制度。其次，逐步面向企业对外直接投资，在国内金融机构之中，建设基会融资、股权贷款等金融产品品种。再次，在商业性金融机构之中，面向企业对外投资，培育贷款保险、贷款担保等金融产品 。另外，对所有商业银行放开经营离岸银行业务。还有，继续大力促进国内银行、保险等金融机构“走出去”，并在境外加强与非金融“走出去”企业的联系。
参考文献：
[1]John Campbell.International investment and International Trade in the Product Cycle.Quarterly Journal of Economies vol.80.
第2篇
关键词：PPP融资合作方式；公共项目建设；投融资方式
就当前我国公共项目建设的总体情况来看，由于投融资方式的不合理，导致我国公共建设项目领域发展为高负债群落，当前政府投融资的风险较大，各级政府面临长期巨大的偿债压力，对我国公共项目的建设发展产生不利影响。而PPP融资合作方式的运用，能够在一定程度上缓解公共项目建设过程中政府的压力，满足公共项目建设发展过程中的功能需求，因此加大力度基于PPP融资合作方式探讨公共项目建设投融资方式具有一定重要性。
一、PPP融资合作方式
所谓PPP，是指公共部门与私人部门的合作企业，PPP融资合作方式主要是指由政府、营利企业与非营利企业三者共同参与公共项目的融资及建设，促进优良的相互合作关系的形成。在公共项目建设过程中，参与融资合作的各方共同承担责任，风险与共，各方均可达到与单独行为更为有利的结果。就当前社会经济发展的总体情况来看，PPP融资合作方式是一种独特的项目融资与建设形式，在公共领域内得到广泛应用。
PPP融资合作方式在公共项目建设过程中，有助于吸引民间资本，促进公共项目建设的顺利开展。当政府部门明确某一公共项目建设中采用PPP融资合作方式后，通常以政府批准的特许权协议为基础，开展政府公共部门与私人企业的全过程合作，项目运行的整个周期由合作双方负责。PPP融资合作方式在公共项目建设中的有效运用，促使私人企业参与到公共项目的确认、设计和可行性研究等工作中，一定程度上降低了私人企业的投资风险，并且能够将私人企业在投资建设方面的高效管理方式和应用技术进行合理运用，降低公共项目建设投资风险，为公共项目建设各方利益提供可靠的保证，推进公共项目建设活动的顺利开展。
基于PPP融资合作方式的公共项目建设具有一定可行性，在缓解政府财政投资压力、提高公共项目建设效率方面发挥着重要的作用，为民营资本进入公共项目建设提供了一个优良的平台，增加了公共项目资本总量，促进公共项目建设的顺利开展，有效的避免了以往公共项目建设经营过程中研究论证周期长且协调各方关系利益费时费力等问题，促进公共项目建设与运行的科学化控制的实现，降低公共项目建设运作成本，缓解当前我国公共项目建设资产负债率问题。与此同时，PPP融资合作方式以法律制度为基础，其在公共项目建设过程中保持建设各方处于平等互利的合作关系，最大程度上避免合作各方行为不当而影响公共项目建设的正常运作，有效的保证了各方的经济效益。
二、PPP融资合作方式在公共项目建设中的实践价值
当前社会经济发展形势下，公共项目建设面临着新的发展形势，而PPP融资合作方式的科学化运用，能够基于法律层面明确公共项目建设过程中各方的具体责任，以便基于项目建设实际情况开展项目设计及实施的监督与管理，保证公共项目建设的顺利进行，节约投资，提高公共项目建设的综合效益。也就是说，PPP融资合作方式能够在一定程度上转变以往高度垄断的投资模式，推进政府投资改革的顺利高效开展，从整体上拉动国民经济增长。
相关研究表明，将PPP融资合作模式合理应用于公共项目建设中，有助于推进基础设施与基础工业建设的全面开展，结合社会发展及市场需求，积极优化调整我国产业结构，降低社会总资产扩张的实际情况，缓解就业压力，进一步推进社会经济的稳定持续发展。因此PPP融资合作方式在公共项目建设中发挥着重要的经济价值和应用价值，应当引起各级政府部门的高度关注。
三、基于PPP融资合作方式的公共项目建设投融资新思路
（一）合理选择公共项目
我国公共项目建设具有一定特殊性，其中具有较普遍社会需求并能够通过一定收费或政府政策扶持发展的项目方能够引入民间资本。基于国际经验对公共项目进行分析可知，国家建设过程中，PPP融资合作方式在部分基础设施项目和地方性基础产业、学校和医院等项目中具有良好的应用效果，此类公共项目的需求量大，并且对所在地区的经济具有较大影响，是各级政府部分公共项目投资的主要对象。但就实际情况来看，此类公共项目的投资较大，给所在地区的政府部分带来较大的建设压力。因此应用PPP融资合作方式开展公共项目建设过程中，应当结合社会经济发展的实际需求，合理选择公共项目，最大程度上避免项目论证、建设以及经营过程中出现失误或效率低下等问题而影响国有资产的稳定性，全面提高政府投资的社会经济效益，推进社会稳定持续发展。
（二）强化政府部门的政策支持
PPP融资合作方式在公共项目建设过程中的应用，若单纯依据市场原则开展公共项目的经营活动，则会在一定程度上影响民间资本的融合，阻碍良好的外部效益和社会效益的基本目标的实现。因此在公共项目建设过程中应当合理运用PPP融资合作方式，相关政府部门应当给予一定的政策支持，通过PPP方式建设经营公共项目，促进公共项目建设过程中的回报率问题的有效解决，确保基于PPP融资合作方式的公共项目能够以较低的收费实现自身的稳定发展，因此在应用PPP融资合作方式的过程中加强政府部门的政策支持是非常必要的。
（三）加强法制建设
PPP融资合作方式的有效运营，为公共项目建设投融资提出了新的方式，其不以改变公共项目的基本属性和服务社会为目的，旨在项目建设与经营的过程中引进一定的市场原则，以促进公共项目建设活动的顺利开展。由于PPP融资合作方式在社会发展过程中存在相对独立性，尤其是在国家、社会需要与投资者和经营者的利益方面，因此在公共项目建设过程中需要对建设各方的利益与行为进行科学化监控。在此种情况下，公共项目建设过程中应用PPP融资合作方式时，应当积极加强法制建设，通过法律制度对公共项目建设中各方行为进行合理有效的约束，最大程度上避免公共项目建设经营目标受到政府干预或利益驱使下民营企业的损害或改变，将国家、社会与投资者的共同责任和利益建立在严格且规范的法制基础上，促进公共项目建设目标的顺利实现。
四、结语
当前我国公共项目建设过程中，对于PPP融资合作方式的应用仍处于初级阶段，但就总体情况来看，PPP融资合作方式在我国公共项目建设投资方面具有良好的发展前景。我国公共项目建设过程中对PPP方式的应用，应当以政策扶持为基本条件，采取财政补贴、税收优惠以及政府投资配合等，促使PPP融资合作方式在实际应用中能够以较低的收费实现自身经营与发展。
参考文献：
[1]单雨.PPP模式的风险分析[J].商，2016（15）.
[2]周春芳.土地整理项目PPP模式研究综述[J].国土资源科技管理，2012（02）.
第3篇
2、先将牛肉洗净，去筋膜，用刀剁成泥茸；发糕切成米粒大小的丁；松蘑水发后洗净，去蒂，切成小丁；水发虾米亦剁碎末，待用。
3、取一瓷盆，放入牛肉泥茸、发糕丁、松蘑丁和海米末，打两个鸡蛋（100克），再放入25克湿淀粉、50克面粉、1.5克盐、10克酱油，搅拌均匀，做成4个球状。
4、炸锅烧热，放入豆油，待烧至八成热时，下入牛肉球，炸到两成呈金黄色时，出锅，用钵子扣好，倒出炸油。
5、牛肉钵里，放入100毫升牛肉汤料，加酱油10克，上笼蒸1小时。
第4篇
一、目前创业投资机构之间的合作模式及各自特点
（一）合资成立创业投资基金及基金管理公司在新思想和新技术的应用转化过程中，创业投资主体的资金支持是必不可少的，而创新主体与创业投资主体之间可以选择共同成立创业投资基金及基金管理公司的合作方式。在这样一个创业主体合作模式下，不同的创业主体和创新主体可以依据自己对创业项目的认可程度，认购创业投资基金份额。创新主体也可以凭借自己的技术在基金中占有干股，所有创业主体认购的基金份额组成基金的原始资金，在这一基础上由创业主体按照认购的基金份额派出董事，组成董事会，对基金的运作进行整体重大政策上的管理。同时通过聘请专业基金经理的方式对基金进行日常管理，让创业活动可以快速地进入到运行轨道。通过这样一个创业投资合作方式，按照创业主体认购的基金份额确定董事数量，按照少数服从多数的原则对基金进行民主管理，最大限度地保证了基金运行过程中出现矛盾的合理解决。
（二）合资成立创业投资公司在创业投资过程中，通过创业基金进行合作投资一般是针对合作项目设计金融和大量资金管理的状况设置的，对于一些具体的工程设施和技术的合作创业，更加直接的方式是成立专门的投资公司，因为公司体制在对合作项目的管理上有更加直接方便的效果，合作成立投资公司需要投资的主体，共同出资作为企业的注册资本，同时提供相应技术。设备的创业方可以凭借其手中的技术和设备入股，具体折算比例要根据实际情况进行计算，在企业的管理过程中，决策权属于董事局，而董事局的表决权取决于投资主体持有的企业股票份额。这种直接成立投资公司的方法，减少了基金管理公司对基金进行管理的过程，形成的企业主体可以在投资主体的监管下，对企业的资金和项目运行进行直接的管理。这样一种创业投资的合作方式，优点就是能够快速形成项目实施能力，让投资主体关注的投资项目能够在最短的时间内上马，保证了新技术市场应用的时效性。并且具有符合技术创新的应用特点以及技术创新主体可以凭借实物入股等优点[1]。
（三）将资金委托给另一投资主体在合作创业投资活动中，将全部投资资金委托给合作者是极不常见的一种合作创业投资方式。因为将资金委托给他人就等于将创业项目的决策权委托给他人，资金和决策权都不在投资者的手上，实际上投资者已经失去了对投资项目的影响，所以这样一种投资合作方式往往会在特殊情况下（绝大多数出现在跨国投资合作中），由投资国政府和合作国政府出面，以政府的名义进行投资委托，同时受托国政府再将投资资金委托给受托公司代为管理。经过这样一个过程，两国政府都参与到合作投资中来，对合作投资有责任进行监督，这就保证了资金委托的安全性。但是在投资项目的内容和投资项目的运行方式上，投资者还是处于被动地位的，只能通过对投资资金的财务管理监督的方式，知道资金的具体运作，保证自己资金的安全性，对投资活动和投资项目的影响力有限[2]。而且在政府机构的干预下，企业的运行和管理都要对政府进行汇报，以保证政府对企业运行的充分监督。这样一种冗余的管理监督形式，对企业的管理和项目的运行都有较大的影响，对企业项目的正常运行也起到消极的影响，对合作投资项目的高效运行和快速实施都是不利的。
二、强化投资合作方式对我国创投业的重要意义及其未来发展所需的条件
实质上，以自主创新为导向的创业投资主体合作方式的涌现并非一蹴而就，该类型合作方式在萌芽之初也经历了较长时期的酝酿。从这一形式的根本层面来观察，创业投资人才短缺已经成为了阻碍创业投资主体合作方式快速发展的主要屏障。就从现有的国有资本占大多数的公司组织形式及其架构来看，我国创投业的发展需要借助创业投资主体合作模式来推进，并以此来改善目前的社会产业结构的调整[3]。从实践中可知，要使企业真正成为技术创新主体，关键是要使企业成为技术创新的决策主体、研发投入主体、科研组织和成果转化中的主体，从这点内容来看，以自主创新为导向的创业投资主体合作方式的实施与我国产业发展状况十分契合，且促动我国经济的逐步向好。
（一）创业投资人才短缺，积极探索吸纳新型高素质人才之路从总体来看，投资合作方式的选择对我国创投业的影响较为明显，而且，相对于西方发达国家的创业投资资源而言，我国目前的创业投资人力资源管理较为薄弱。全国科技创新大会明确指出，进一步深化科技体制改革，着力强化企业技术创新主体地位，提高科研院所和高等学校服务经济社会发展能力，推动创新体系协调发展，强化科技资源开放共享，深化科技管理体制改革，并对增强企业创新能力提出了具体要求[5]。从本质上看，创业投资管理的推进要依靠专业化高素质人才的努力，正所谓“以人为本”，将其用到投资合作领域仍然适用。其中，对于科技类型的创业企业而言，具备国际视野的高素质投资人才极为紧缺。因此，在人才培养以及选择的过程中，企业本身需要进一步深化科技体制改革，着力强化企业技术创新主体地位，提高科研院所和高等学校服务经济社会发展能力，推动创新体系协调发展，强化科技资源开放共享，为吸纳高精尖专业人才做足各项基础的准备。总而言之，在现代创业公司管理体制改革的影响下，增强企业创新能力是发展过程中的重中之重，同时，创业投资类型企业的未来发展对人力资源管理提出了更高的要求，以此来巩固新型企业在市场经济环境中的地位。
（二）现有的国有资本占所属公司资本比例的调整我国在构建新型投资型企业的过程中，要始终坚持走中国特色自主创新道路，以全球视野谋划和推动创新，提高原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新能力，更加注重协同创新。深化科技体制改革，推动科技和经济紧密结合，加快建设国家创新体系，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系[6]。从现实的角度来看，强化企业内外部的投资合作方式对其未来发展而言至关重要，但同时，我们也应看到这一过程所需的条件的达成也同样较为艰难。就从国有资本的利用效率及其功用而言，其对于企业发展的价值仍然十分关键，起码在创业投资主体最初架构的搭建过程较为重要。事实上，在投资主体越来越良性的经营管理过程中，国有资本占所属公司资本比例也发生了较大的调整，创业主体本身资金的注入在一定程度上起到了改善公司经营状况的作用，因该部分投资资金与经营管理层的切身利益绑定在一起，这也就不难理解为何要强调以自主创新为导向的创业投资主体合作方式的发展了。
（三）相关政策法规的建立健全从事创业投资行业的风险是极大的，相应的创投业的资金回报率也是极高的，在这样一个高风险、高收益的行业运行过程中，很容易产生各种问题和矛盾，所以要想促进创投业的健康发展，就一定要完善相应的法律法规和其内部的行业规范。完善的政策法规不仅能够起到规范创业投资行为的作用，同时对相关政策法规的合理运用，还能够起到对创业投资行业的引导作用。所以要想促进创业投资行业的健康、稳定发展，就一定要建立科学、系统的政策法规，在政策法规的引领下进行活动。要坚持从创业投资行业的本质特点出发，结合创业投资行业的行业特点，来进行相关政策法规的建立健全工作。同时在法律体系的构建活动中，相应的行业主管部门要参考国内外的相关创投业发展情况，以及国内外的创投业政策法规构建形式，在政策法规的构建中体现出一定的前瞻性，让相应的政策法规不仅起到规范创投业的作用，同时也起到引领创投业发展的作用。可以说完善的政策法规不仅是创投业健康发展的保障，同时也是创投业发展的指路明灯。
第5篇
关键词:合作建房;税务处理;房地产
中图分类号:F810.42 献标识码:A 章编号:1003-9031(2009)10-0086-03
一、引言
合作建房是房地产开发中较常采用的开发模式。根据现行税法规定,合作建房是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权,另一方(以下简称乙方)提供资金,共同投资建房行为。[1]在实际工作中,由于合作条件、合作目的不同,合作建房的方式也不同。通常的方式有两种:一种是纯粹的“以物易物”,一种是出资成立合营企业合作建房。除以上两种模式方式外,实际工作中还出现一些与税法规定不完全相同的合作方式,在税务处理时存在一定的难点。为此,本文在分析税法规定的合作建房两种合作方式税务处理方法的基础上,对实务中出现的第三种合作建房的税务处理方法进行探讨研究。
二、合作建房第一种合作方式税务处理方法分析
合作建房第一种方式是纯粹的“以物易物”,即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。[2]这种合作方式是以提供资金方(乙方)为房屋开发建设的主体,提供土地使用权方(甲方)一般不参与房屋的开发建设,只在房屋建设完成后享有一定的分配权。这种合作方式分两种情况,分别采取不同的税务处理办法。
一是甲方将土地使用权转让给乙方,但不直接获得乙方支付的现金,而是获得乙方开发建设完成后的部分房屋所有权的分配权。在这一合作过程中,甲方通常将土地使用权过户给乙方,乙方在房屋开发建设完成后按合同约定将部分房屋过户给甲方作为支付甲方地价款的对价。因此,甲方发生了转让土地使用权的行为,乙方发生了销售不动产的行为,合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;对乙方应按“销售不动产”税目征税。由于双方没有进行货币结算,因此应当按照营业税实施细则第二十条的规定分别核定双方各自的营业额。[3]如果甲方将分得的房屋销售出去,则又发生了销售不动产行为,应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。
二是甲方将土地使用权出租给乙方若干年,但不直接获得乙方支付的租金,而是让乙方在该土地上投资建造房屋并在租赁期内使用,待租赁期满后乙方将土地使用权连同所建的房屋归还甲方作为支付甲方租金的对价。在这一合作过程中,土地使用权仍属于甲方,甲方只是发生了出租土地使用权的行为,对其按“服务业――租赁业”征营业税;乙方则发生了销售不动产的行为,对其按“销售不动产”税目征营业税。对双方分别征税时,其营业额也按营业税实施细则第二十条的规定核定。
三、合作建房第二种合作方式税务处理方法分析
合作建房第二种方式是甲方以土地使用权而乙方以货币资金合股,成立合营企业,合作建房。[4]这种合作方式与第一种合作方式的根本区别在于房屋开发建设主体的不同,第一种合作方式是以乙方为开发主体,第二种合作方式则以双方出资设立的合营企业为开发主体,甲乙双方不直接参与房屋的开发建设工作,而是通过股权关系来控制和影响开发主体的开发建设工作,并最终通过股权关系实现开发建设成果。这种合作方式分三种情况,分别采取不同的税务处理办法。
一是合营企业作为独立法人自主经营,并按独立会计主体进行会计核算,甲乙双方按股权关系共担风险,共享利润。按照国家税务总局“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征营业税”的规定,[5]对甲方向合营企业提供的土地使用权不征营业税;对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税;对双方按股权关系分得的利润不征营业税。
二是合营企业房屋建成后,甲方不是按股权关系享有合营企业的利润分配,而是采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配或提取固定利润。这种合作方式则不属于营业税所称的投资入股不征营业税的行为,而属于甲方将土地使用权转让给合营企业的行为,因此对甲方取得的固定利润或从销售收入按比例提取的收入按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;对合营企业按全部房屋的销售收入依“销售不动产”税目征收营业税。
三是合营企业房屋建成后没有进行经营,而是直接按甲乙双方约定的比例将房屋分配给甲乙双方,这种合作方式也不属营业税所称的投资入股不征营业税的行为,对甲方向合营企业转让的土地,按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税,对合营企业分配给甲乙双方的房屋按“销售不动产”税目征收营业税,其营业额按营业税实施细则第二十条的规定核定。合营企业的房屋在分配给甲乙方后,如果各自销售,则再按“销售不动产”征税。
四、合作建房第三种合作方式税务处理方法探讨
除以上两种合作建房方式外,笔者在实务工作中发现存在另外一种特殊形式的合作建房方式。
甲公司和乙公司均为房地产开发企业,且都具有房地产开发资质,双方采取的合作建房方式为:甲公司作为项目报建方提供项目建设用地,并参与项目开发建设及经营管理工作;乙公司提供项目除土地地价之外的全部开发建设资金(包括项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金,项目的勘察、设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用),并负责项目的开发建设及经营管理工作,乙公司还承担包括广告费用、委托销售费及其他为销售房屋而支出的费用等全部销售费用。为准确核算项目利润,以甲方名义开设甲乙双方共管的项目结算专户,用于归集所有的项目收入和成本费用。房屋建成销售取得收入时,在足额扣留以甲方为缴费主体的各项税费(包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、土地使用税、企业所得税、销售过程中须交纳的政府规费等所有税费以及政府可能新开征的税费)后,按双方约定的比例分配。
在该合作方式中,甲方并没有将土地使用权转让过户给乙方,也没有将土地使用权出租给乙方,房屋开发建设的主体也不属于乙方。同样,甲乙双方也没有出资成立合营企业合作建房,因此该种合作方式与第一种、第二种合作建房方式不完全相同,不能按上述方法进行税务处理。如何对这一特殊形式的合作建房方式进行税务处理是笔者在实务工作中遇到的难题。现结合实际工作中的经验对该合作方式的税务处理方法进行分析。
合作开发房屋的报建单位和建设主体是甲方,所有项目收入和成本费用均通过由甲乙双方共管的甲方账户归集,房屋销售合同也由甲方与购房人签订,所以甲方为合作开发项目的会计主体和纳税主体,承担营业税金、土地增值税及企业所得税等纳税义务。
1.营业税、土地增值税的税务处理方法分析。甲方没有转让土地使用权,因此无须缴纳转让土地使用权的营业税和土地增值税。合作开发房屋建成销售时,甲方发生了销售不动产的行为,对其按“销售不动产”税目征营业税。同时,就其营业额按土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定预缴土地增值税,待项目全部竣工、办理结算后再进行土地增值税清算。[6]因乙方提供的建设资金视同投资,不属于资金借贷关系,在土地增值税清算时不得扣除利息费用。
2.企业所得税的税务处理方法分析。在合作建房企业所得税的税务处理问题上,国家税务总局做出明确规定:企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目,且该项目未成立独立法人公司的,按下列规定进行处理。首先,凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的,企业在首次分配开发产品时,如该项目已经结算计税成本,其分配给投资方开发产品的计税成本与其投资额之间的差额应计入当期应纳税所得额;如未结算计税成本,则将投资方的投资额视同销售收入进行相关的税务处理。其次,凡开发合同或协议中约定分配项目利润的,应按以下规定进行处理:一是企业应将该项目形成的营业利润并入当期应纳税所得额统一申报缴纳企业所得税,不得在税前分配该项目的利润。同时不能因接受投资方投资额而在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出。二是投资方取得该项目的营业利润应视同股息、红利进行相关的税务处理。[7]
在该合作方式中,甲乙双方没有分配开发产品,也没有分配项目利润(因为分配基数不扣除产品开发成本和产品开发费用,分配的是税后净收入而不是营业利润),这在形式上不符合税法规定的情形。笔者认为,在实务中进行税务处理时,对与现行税法规定不完全相符的业务形式,必须遵循实质重于形式原则,根据业务的实质选取适当的税务处理方法。就该合作方式的业务实质来看,虽然甲乙双方分配的是税后净收入而不是营业利润,但是由于双方实质上是共同投资、共同承担投资风险、共享利润的投资行为,因此,企业所得税可以按照实质性投资收益进行税务处理。根据国家税务总局上述规定,先以甲方为企业所得税纳税人,按照规定缴纳企业所得税。由于乙方投入的建设资金视同投资,甲方不得在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出。同样,乙方从甲方分得的税后净收入不视为利息收入,而视同股息、红利所得不用缴纳营业税。企业所得税法第二十六条规定:符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。[8]乙方分回的税后净收入属于分到甲方税后性质的股息、红利等权益性投资收益,因此不需要缴纳企业所得税。■
参考文献:
[1][2][4]中华人民共和国国家税务总局.关于印发营业税问题解答(之一)的通知(国税函发[1995]156号)[Z].1995.
[3]中华人民共和国财政部,国家税务总局.中华人民共和国营业税暂行条例实施细则[Z].2008.
[5]中华人民共和国财政部,国家税务总局.关于股权转让有关营业税问题的通知(财税[2002]191号[Z].2002.
[6]中华人民共和国财政部.中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则[Z].1995.
第6篇
项目单位：北京辉煌美业生物科技有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5万元
场所要求：50平方米
网 址：
项目简介：北京辉煌美业生物科技有限公司是集研发、销售于一体的中大型企业。在强大的医学背景和资金技术实力支持下，历经7年不断努力公司打造了一大批高素质、高技术。的复合型人才和团队。公司本着科技创新的原则，研发高科技美容修护产品，为辉煌美业赢得广大的客户群体。
推介星级： 所属地：北京
项目编号：913 项目类别：爱沐空间/护肤品
项目单位：上海水娃娃化妆品有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：3万元
场所要求：30平方米
网 址： http：//
项目简介：本品采用韩国尖端美肌技术，萃取天然植物精华，结合中国肌肤特点，以健康、环保的纯天然绿色植物为基础盛行全球，经过千万肌肤检测，受到众多消费者的亲睐。包括清洁、角质护理、泡浴、润肤、按摩、芳香疗法等全线身体护理产品及沐浴工具。公司实行一站式无忧投资，投入门槛低、回报高。
推介星级： 所属地：上海
项目编号：911 项目类别：化妆品
项目单位：雅萱化妆品 合作方式：招商加盟
投资额度：5万元 场所要求：50平方米
网 址：
项目简介：雅萱化妆品进行超市品牌化经营，以资质可靠的上市公司为货源。倡导全方位立体式服务。不仅对产品质量负责，同时还向消费者传授护肤知识，设有24小时的顾客服务电话、监督电话、经销商经营解惑电话，会认真解答顾客疑惑！雅萱重视回头客，会在区域很快的建立稳定的消费群体。
推介星级： 所属地：上海
项目编号：914 项目类别：Quny美容脱毛仪
项目单位：深圳市科明佳科技有限公司
合作方式： 招商加盟 投资额度：5万元
场所要求：30平方米
网 址：
项目简介：此款产品是目前世界最尖端最安全的美容护肤、永久脱毛多效一体化的仪器。是基于医学领域皮肤治疗IPL光电技术，从而达到美容护肤脱毛多功能仪器。主要功效有斑祛痘、美白嫩肤、紧肤去皱、改善妊娠纹、永久脱毛。真正实现居家美容安全、专业的需求，掀起美容时尚最新潮流 。
推介星级： 所属地：广东深圳
项目编号：912 项目类别： 化妆品
项目单位：美够化妆品超市 合作方式：招商加盟
投资额度：3万元 场所要求：30平方米
网 址：
项目简介： 美够是著名的化妆品专卖超市品牌，是国内第一家化妆品专卖超市的倡导者，总部提供整套门店运营管理手册，门店只需简单的执行；定期的促销活动，总部统一策划；对门店会员进行持续的信息沟通和深度开发管理；全国各区重点样板店扶持，打造百万级高盈利店铺；重金聘请香港韩国资深店销售高手驻点指导，全面提升店铺业绩。
推介星级： 所属地：上海
项目编号：915 项目类别：美之露/美容
项目单位：东莞美之露化妆品有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：3万元
场所要求：30平米以上
网 址： http：//
项目简介：东莞市美之露化妆品有限公司是一家大型的现代女性专业美容连锁机构。拥有二十多家直营店，并在全国范围内设立了上百家加盟机构。是国内较早成为集专业化美容队伍、高档次美容设备、高品位美容环境于一体的新型专业美容机构。美之露采用连锁加盟的管理模式，并以此不断提升美之露人的价值。
推介星级： 所属地：广东东莞
项目编号：916 项目类别：养生保健
项目单位：湖南善瑞食品有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：3-10万元
场所要求：40平方米以上
网址：
项目简介：湖南善瑞养生坊以《黄帝内经》、《千金要方》、《本草纲目》等医学经典为理论依据，经反复论证与调试，开发出五谷杂粮现磨系列、五谷杂粮成品系列、药膳系列、养生茶系列、养生粥系列、杂粮饮系列、膏方系列、美丽膜方系列等12系列，共200多个单品，给广大消费者奉上一道食疗养生的盛宴，使人们的饮食天人合一、自然康泰，达到一个前所未有的高度。
推介星级： 所属地：上海
项目编号：917 项目类别：化妆品
项目单位：广州康丽婷生物科技有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：2-10万元
场所要求：40平方米以上
网址：
项目简介：广州市康丽婷生物科技有限公司以经营特色化妆品为主。公司经营的艾香艳波立挺、美体霜、蚕丝面膜、纯氨基酸洁面霜等销售额呈突飞猛进发展态度。尤其是艾香艳波立挺、美体霜获得国家食品药品监督局卫妆特字的批号，受到药店、美容院、日化店等渠道经销商的青睐。
推介星级： 所属地：广东广州
项目编号：918 项目类别：保健品
项目单位：成都孝心坊贸易有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：4万元
场所要求：40平方米以上
网址：
项目简介：成都孝心坊贸易有限公司首创国内专业经营孝心产品、礼品、中老年用品一站式连锁购物专卖模式，在同行业中规模最大，品种最多，店铺分布最广。经营范围有：中老年家庭医疗器械、中老年家庭运动健身、按摩保健产品、中老年日常用品、老年礼品、中老年服饰等，涵盖了中老年需求、孝心需求的方方面面，是国内中老年用品最齐全的一站式购物专卖企业。
推介星级： 所属地：四川成都
项目编号：919 项目类别：养生
项目单位：深圳市恩鹏科技有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5万元
场所要求：40平方米以上
网址：
项目简介：恩鹏企业是一家以远红外加热及精确控温技术为核心，集研发、制造为一体的生产型企业，拥有独立的进出口经营权。恩鹏公司产品分四大系列：家用个人护理系列、专业美容美体系列、户外运动保暖系列、动物理疗保暖系列，已获CE、GS、UL、ETL、PSE认证，并通过ISO9001：2008质量管理体系认证。
推介星级： 所属地：广东深圳
项目编号：920 项目类别：保健品
项目单位：北京阳光麦康科技有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：8万元
场所要求：40平方米以上
网址：
项目简介：北京阳光麦康科技发展有限公司是一个集研发、生产、销售为一体的大型连锁加盟机构，是中国无糖食品连锁加盟第一家，旗下拥有河北衡水麦苗基地、河南大别山蜂产品基地、陕西秦岭绞股蓝基地等三大有机基地，天津无糖食品生产基地以及郑州中国无糖食品物流港。
推介星级： 所属地：北京
项目编号：921 项目类别：保健
项目单位：济南亮一生科技发展有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5万元
场所要求：40平方米以上
网址：
第7篇
“金融 -施工”或称为FC（finance -construction）模式，是指施工企业利用自己的融资资源和融资能力为已获取相关项目的开发权、存在资金需求但缺乏融资渠道的合作方企业，代为向金融机构融资并承担一定的兜底责任，从而获取合作方企业提供的施工总承包机会的创新型业务。
一、金融-施工模式操作流程
1.施工企业与外部合作方企业就开展金融-施工事项达成初步意向，施工企业利用自身的信誉和资信寻求意愿合作的信托公司，施工企业、合作方、信托公司三方初步商讨形成融资方案及项目运作模式。2.信托公司按照三方商讨的运作方案面向不特定投资者发行集合资金信托计划，将募集到的资金以债权（签订《信托贷款合同》）/股权（签订《增资扩股协议》）/债权+股权（签订《信托贷款合同》、《增资扩股协议》）的方式投入到合作方为开展项目设立的投资公司，成为该投资公司的债权人/股东/债权人+股东。受信托公司开展房地产项目的诸多强制性要求，为避免信托公司为参与房地产项目运作的项目公司直接融资，通常在项目公司之上设立一个投资公司，再由投资公司参与项目公司的设立、融资及项目开发。3.投资公司再以债权/股权/债权+股权的方式投入到合作方为直接运作项目设立的项目公司，成为该项目公司的债权人/股东/债权人+股东。4.合作方就持有的投资公司、项目公司的股权向信托公司提供股权质押担保和保证担保。合作方的关联公司就融资事项向信托公司提供担保（包括不限于资产抵押、质押、保证）。5.施工企业向信托公司提供兜底的保证担保（也即向信托公司就项目设立的集合信托计划提供增信服务），在合作方未能按照《增资扩股协议》约定按期回购信托公司持有的投资公司股权及投资公司未能按照《信托贷款合同》按期足额偿付信托公司的信托贷款本息的情况下，承担回购和偿付义务。6.作为对施工企业代为引进融资的回报，合作方同意尽量协调将开发项目下的施工总承包任务由施工企业承担。
上述就是金融-施工模式的简单操作流程，从流程不难看出施工企业利用自己的金融资源和资信为合作方企业开展项目寻求外部融资渠道，并就融资代合作方企业向金融机构提供保证担保。作为交换，合作方企业尽量协调将开发项目下的施工任务交由施工企业完成（特别是在以综合评标法评标的招标中，施工企业良好的资信和融资能力能为投标加分），施工企业从而获取施工利润。
二、金融-施工模式中的法律风险
金融-施工模式在较好的解决为企业融资的同时也为施工企业中标施工总承包权增加了胜算。但这种模式除了对施工企业本身的融资能力和资信存在较高要求外，模式本身和模式运作过程中存在的法律风险也给施工企业开展此类业务带来了全新的挑战。
1.招投标无效的风险。在上述模式中，由于施工企业为合作方企业代为融资并提供担保，作为交换，合作方企业往往承诺以比市场优惠的价格优先考虑将项目中的施工任务交由施工企业承担。为此，双方通常在开展代融资前或同时，签订一个《施工总承包框架协议》，事先约定中标后的施工量、合同金额、计价原则、支付条件等实质性内容。届时，如果施工企业中标，双方就必须按照框架协议的约定签署正式的《施工总承包合同》。这时，就可能会出现一个问题，项目按照正常的招投标程序，经过公开公正的评标，施工企业中标。但是因为在确定中标前，施工企业与作为招标人的合作方企业已签署过《施工总承包框架协议》，这样的行为按照《招标投标法》的规定“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。”因此，即使施工企业未在评标中享受额外的“待遇”，也会因前述行为被质疑并可能导致中标无效的法律后果。
2.合同无效的风险。如果施工企业中标了，无论该中标是否符合法律的规定，双方在其后签订正式的《施工总承包框架协议》时总会面临一个“黑白合同”的问题。因为之前双方已经签订了一个《施工总承包框架协议》，锁定了双方具体协议的实质性内容，而招标文件的商务条款又可能与框架协议的约定不符。因此，双方在按照招标文件的要求为满足政府备案的需要在签订一个“白合同”的同时，必然还将签署一个“黑合同”以满足施工企业的需要。因此，施工企业也会因黑白合同面临合同无效的风险。
3.未能中标的风险。正常的招投标程序中，是否中标存在或然性，投标失败是每一个市场投标主体都可能面临的商业风险。但在金融-施工模式中，施工企业都将合作方企业保证中标作为换取代为融资并提供担保的核心条件。因此，是否中标在金融-施工模式中对施工企业来说就已不单纯是一个商业风险而是演化成一个法律风险。而能否中标按照正常招投标程序已不是合作方企业能完全把控的，这样对施工企业来说就必然面临提供代融资承担担保责任后而不能获取期待的施工总承包权的法律风险。
4.承担兜底责任的法律风险。在金融-施工模式中，施工企业承担的主要义务有二，一是代为引进融资，一是承担兜底的还款责任。而后者尤其值得关注和重视。在施工企业代为引进融资后，金融机构要求施工企业提供兜底的增信服务，从法律性质上讲，这就是一个连带责任保证担保。即当按照合作方企业与金融机构签订的相关协议的约定，合作方企业未能按时足额偿还引进的融资本金及利息等费用时，施工企业就必须代合作方企业承担相关的还款义务。尽管承担该义务后，金融机构在将债权转让给施工企业的同时也将附属的担保物权一并转让给了施工企业，但担保物权中的抵押的土地使用权如何转让抵押给企业面临现实政策禁止的障碍；担保物权中的质押股权的价值也受制于所在项目后期销售的市场盈利状况。因此，接受担保物权也不能完全补足我们承担的担保责任，尤其是在项目市场前景不佳的情况下，接手项目只会给施工企业增加额外的财务负担，带来更多不可预料的法律风险。
三、建议
第8篇
通信地址： 电子邮箱：
乙方：张 三，身份证号： 手机号码：
通信地址： 电子邮箱：
丙方：李 四，身份证号： 手机号码：
通信地址： 电子邮箱：
甲乙丙三方就投资合作经营深圳市某某公司达成如下投资合作协议：
一、投资合作背景
1.1、深圳市某某公司的注册资本为人民币***万元，实收资本为人民币***万元。其中甲方作为股东实际投入资本金20万元，占公司的股权比例10％。
1.2、三方均认可是在深圳市某某公司的固定资产和货币资产等实有资产处于***资产状况，详见财务报表***。
1.3、甲方向乙、丙两方保证，甲方已经取得了深圳市某某公司的实际经营权和控制权。
二、合作与投资
2.1、合作方式
三方共同投资，共负风险，共享利润。
2.2、投资及比例
2.2.1 三方各自投资额及比例如下：
2.2.2三方应于****年 月 日前将投资款缴纳于深圳市某某公司，由深圳市某某公司分别向三方出具财务收据。
三、收益分配
3.1 利润分配比例
3.1.1 三方经营深圳市某某公司期间的收益分配以三方实际投资的比例予以分配。
3.1.2 利润分配计算及时间
3.1.2.1依照严格的财务管理制度和公司章程所规定提取相应的发展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利润。
3.1.2.2核算公司的可分配利润时，三方均同意把深圳市某某公司前期负债支付完毕之后再分配收益。
3.1.2.3 每半年核算一次公司可分配利润并予以分配。
3.2 前期负债的项目
三方均明白和认可，深圳市某某公司前期债务是指如下之债务：
3.2.1 ***
3.2.2甲方为取得深圳市某某公司的实际经营权和控制权而需向其他股东支付的股权转让款人民币***万元（大写：**万元整）；
3.2.3 ****
3.3 前期负债的偿还
3.3.1 上述3.2.2条约定支付给其他股东的费用偿还，以甲方和其他股东于 年 月 日签订的《股权转让协议》中所约定的方式支付。该《股权转让协议》作为本协议的有效附件，且乙丙两方均予以认可该《股权转让协议》；
3.3.2 乙丙两方均予以认可，以支付给其他股东的同样方式支付上述3.2.3条中约定支付给甲方的费用。
四、转让投资或股权份额
4.1不论三方是否作为股东办理了工商变更登记，自本协议生效之日起一年内，三方均不得转让投资或转让股权份额。
4.2 本协议生效之后，一方要转让投资或转让股权份额，需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的书面同意，其它合作方有优先认购权。在其它合作方既不同意转让投资或转让股权、也不认购所转让的投资或股权份额时，转让方可以向三方之外的他方转让投资或转让股权份额。
五、股权变更登记
5.1 当本协议3.2条项目费用支付完毕之后，依照附件《股权转让协议》中约定的方式以合作三方为股东办理股权变更登记。
5.2 股权变更之后三方的持股比例与三方的出资比例一致。
六、合作经营管理
6.1 合作经营期间，由甲方出任法人代表，三方另有约定的除外
6.2 合作经营期间的公司管理、业务拓展、财务管理、人力资源配备及薪资等事项及其它重大问题由三方共同决定。具体管理办法另行商讨规定。
第9篇
项目单位：广州市卡先奴皮具有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：3-10万元
场所要求：40平方米
网址：
项目简介：卡仙奴产品涵盖男女手袋、钱夹、旅行箱包等，是一家集设计、研发、制造、销售为一体的皮具龙头企业，拥有一支专业顶尖的设计团队。品牌成立至今，卡仙奴皮具加盟店通过共生、共赢的经营理念和精准的营销策略，使数以万计的创意者踏上幸福之路。卡仙奴是中国最具潜力的时尚皮具品牌！
推介星级： 所属地：广东广州
项目编号：3303 项目类别：箱包
项目单位：厦门靡码服饰有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5-10万元
场所要求：40平方米
网址：
项目简介：memo休闲包倡导环保、青春、活力、积极、乐观的生活态度，包包面料的采用以轻松舒适的特殊工艺布料为主（改善了以往帆布棉布易脏、易变形的缺点），搭配PU或真皮，其清新、靓丽、纯朴、自然的风格，吸引了广大年轻女性，并为她们创造一个充满梦想的童话世界，成为了现代都市中一道靓丽而独特的风景线。
推介星级： 所属地：福建厦门
项目编号：3305 项目类别：皮具护理
项目单位：北京吉拉索利皮革护理有限公司
合作方式：招商加盟
项目简介：我爱我包奢侈品皮具护理是意大利GIRASOLE公司再中国大陆地区的唯一授权商，拥有其技术授权、商标使用权、护理产品的销售权等。我爱我包是国内首家引进全套国外运营模式和工艺技术的专业奢侈品皮具护理品牌，凭借欧洲的成熟经验，服务于中国高端奢侈品护理市场。 意大利GIRASOLE国际贸易发展公司成立于罗马，前身为意大利马尔凯地区的工匠型作坊，专为各大生产名品皮具及汽车制造工厂提供高档皮革维修护理服务。
尊崇工匠尊重技术是企业一贯秉承的文化，并陆续在法国、德国等国家成立分公司，1996年正式启动公司全球战略的序幕。经过多年的经验累积，坚持使用意大利传统工艺技术和高端绿色环保的护理产品，GIRASOLE已经成为全球奢侈品用户和各知名品牌商所推崇的顶级专业护理及养护咨询的服务提供商。目前合作的顶级品牌有PRADA.FENDI.ROBERTO CAVALLI等。
推介星级： 所属地：上海
项目编号：3307 项目类别：箱包
项目单位：广东蒙娜丽莎皮具集团有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5-8万元
场所要求：40平方米
网址：
项目简介：蒙娜丽莎皮具集团针对市场需求进行商品策划，以商品力推动品牌优势，坚持以高质和平价打动消费者，赋予了蒙娜丽莎系列产品鲜活的艺术生命力。曾先后获得“中国驰名商标”、“中国名牌”称号，品牌价值已达二十多亿元。
推介星级： 所属地：广东广州
项目编号：3302 项目类别：箱包
项目单位：炫彩生活品牌管理运营总部
合作方式：招商加盟 投资额度：5-10万元
场所要求：30平方米
网址：
项目简介：炫彩生活集聚卓绝、创意流行，融汇国际时尚思潮，主要受众人群锁定为18-45岁的潮人型女。炫彩生活代表当今最新锐的女性时尚包饰潮流，我们经营愿景是让每一个爱美的女性更加年轻、美丽、自信。炫彩生活在每一季都为消费者提供最新的流行资讯与饰品，让消费者能够轻松地与世界风潮同步，尽享全球最新时尚的欢乐购物体验。
推介星级： 所属地：北京
项目编号：3304 项目类别：箱包
项目单位：韩国杜可国际有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：10万元
场所要求：40平方米
网址：
项目简介：韩国杜可系列休闲女包使用环保面料制作，设计上运用柔和线条，配合自然的色彩运用，将时尚的流行元素和雅致的休闲情调融为一体，紧紧抓住国际潮流，创造出富有情趣的、另类的搭配风格，生产出独具一帜的女性休闲包。在品牌战略上韩国杜可凭借准确的市场定位和经典的设计，已从休闲行业中脱颖而出，并逐渐成为休闲女包的知名品牌。
推介星级： 所属地：广东广州
项目编号：3306 项目类别：箱包
项目单位：城市生活服饰（上海）有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5-8万元
场所要求：40平方米
网址：
项目简介：城市生活服饰（上海）有限公司是一家集皮革研发、加工、生产、销售为一体的多元化经营集团公司，旗下拥有CITYLIFE（城市生活）时尚品牌专卖。CITYLIFE的产品丰富而多元化，从手袋到各种配饰，或优雅或随性，或甜美或性感，让每个女人在CITYLIFE的世界里都能够散发自身的独特风格与个性品味。
推介星级： 所属地：上海
项目编号：3308 项目类别：箱包
项目单位：歌黛服饰（深圳）有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：5-8万元
场所要求：50平方米
网址：.cn
第10篇
项目单位：三千里公司 合作方式： 招商加盟
投资额度：5-10万 场所要求：30平米以上
网 址：
项目简介：如今，越来越多的年轻人乐于接受源自西方的“乐活”、“低碳”的生活概念，爆奶吧以其“健康、时尚、绿色、环保”的市场定位，成为了这群年轻消费群体的新宠，发展成了休闲食品市场中时尚饮品领军的品牌，吸引了万千消费者。怕怕爆奶茶的爆米花采用100%纯进口美国玉米，添加绿色食材，纯手工艺制作或专用机械制作，外形饱满、圆润、美观，保留了玉米的独特营养和香气，口感香脆，口味舒适。以好牛奶粉与野生绿茶或精品红茶外加功能植物、进口蔗糖等原料科学调制。怕怕爆奶茶是诸多小本创业投资者的优先选择，
推介星级： 所属地：山东济南
项目编号：1505 项目类别：餐饮
项目单位：北京巨鼎韩式烤肉餐饮管理有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：8万
场所要求：50平米以上
网 址：http：//
项目简介：巨鼎韩式自助烤肉加盟总部是一家集食品研究、技术开发、餐饮项目、餐饮咨询、策划服务为一体的综合性发展企业，立志打造全国最有“钱”途的品牌为广大致力于餐饮创业的中小投资者提供专业、科学的服务。巨鼎韩式自助烤肉加盟总部经营：韩式烤肉、韩式烤肉加盟、三汁焖锅、韩式烧烤加盟、韩式烧烤店、三汁焖锅加盟、韩式烤肉店、韩式烧烤炉、韩国烧烤加盟、韩国烤肉加盟、韩式烧烤设备、木炭韩式烧烤炉、韩式烤肉做法、无烟韩式烧烤炉、韩国烤肉团购，韩式烤肉加盟2014年独领时尚潮流。
推介星级： 所属地：北京
项目编号：1510 项目类别：餐饮
项目单位：芒一Q 合作方式： 招商加盟
投资额度：2-5万 场所要求： 10-30平米
网 址：/corpname/qzjiebaxc
项目简介：芒一Q甜品+奶茶甜品市场广阔，品牌特色鲜明，安全健康。芒一Q甜品+奶茶满足人们对甜品的需求，火爆整个市场。芒一Q奶茶是安徽万邦餐饮旗下的品牌之一，已得到更多人的高度认可。芒一Q奶茶，享受开业前期支持、整套产品制作技术培训、地面营销培训、综合选址评估、店面装修设计、开业宣传策划以及VI系统支持。公司将为合作伙伴提供全套的万邦VI以及项目VI，从宣传到硬件都做到统一规范，从选址到经营全程定点跟踪，确保万无一失。
推介星级： 所属地：安徽合肥
项目编号：1511 项目类别：餐饮
项目单位：尚品工坊港式奶茶
合作方式：招商加盟 投资额度：3-5万
场所要求： 100平米以下
网 址：/corpname/vmeweimi
项目简介：尚品工坊集中西简餐、西式果饮、花式冰激凌、汉堡、港式奶茶、花式咖啡为一体，拥有上百种特色产品，主打豆蔻饮品、文化果饮、现调绿色奶茶、无厨时尚中西简餐、花式软硬冰激凌礼品套餐。现有全国店面三百多家，覆盖北京、上海、河南、河北、山西、陕西、浙江、江苏、安徽、山东等地，并以每月10家的增长速度递增，在国家对服务业的政策引领下，与加盟商的精诚合作下，尚品工坊这面旗帜，必然升起在这九州之地，让世人见证着我们对中国复合式快餐的影响与贡献。
推介星级： 所属地： 河南郑州
项目编号：1502 项目类别：餐饮
项目单位：武汉易厨文化餐饮管理有限公司
合作方式：招商加盟 投资额度：8万
场所要求：40-80平方米
网 址：http：//
项目简介：武汉易厨文化餐饮管理有限公司，旗下拥有一纸馋涮烤吧、非凡锅王等餐饮项目，公司旗下的一纸馋涮烤吧以高达98%的开店成功率位居行业前端。是一家集加工配送、餐饮管理、膳食承包、现代厨房设计、现代厨房设备于一体的后勤服务商。目前已在湖北承包多家学校、医院、企事业单位大型后勤保障业务。公司有员工300余人，其中中高级烹饪技师20多名。“传承中华餐饮文化，诚信立业”是我们的使命！以人为本、安全至上是我们始终坚持的唯一服务标准！
推介星级： 所属地：湖北武汉
项目编号：1509 项目类别：餐饮
项目单位：重庆东方菜根香餐饮连锁管理有限公司
合作方式：招商加盟
投资额度：50万元以上 场所要求：500平米以上
网 址：
第11篇
住所地：_________
法定代表人：_________项目联系人：_________
通讯地址：_________
电话：_________传真：_________
电子信箱：_________
乙方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________项目联系人：_________
通讯地址：_________
电话：_________传真：_________
电子信箱：_________
丙方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________项目联系人：_________
通讯地址：_________
电话：_________传真：_________
电子信箱：_________
本合同合作各方就_________项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。
第一条 本合同合作项目要求如下：
1.技术目标：_________
2.技术内容：_________
3.技术方法和路线：_________
4.规模及经济目标：_________
第二条 合作各方在本合同中，分工承担如下工作：
甲方：
1.内容：_________
2.工作进度：_________
3.期限：_________
4.地点：_________
乙方：
1.内容：_________
2.工作进度：_________
3.期限：_________
4.地点：_________
丙方：
1.内容：_________
2.工作进度：_________
3.期限：_________
4.地点：_________
第三条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，采取以下方式对合同完成进行组织管理和协调：_________
第四条 合作各方确定，各自为本合同的完成提供以下技术资料和条件：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_________
第五条 合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的经费及其他投资：
甲方：
1.提供或支付方式、时间：_________
2.支付或折算为投资金额：_________
3.使用方式：_________
乙方：
1.提供或支付方式、时间：_________
2.支付或折算为投资金额：_________
3.使用方式：_________
丙方：
1.提供或支付方式、时间：_________
2.支付或折算为投资金额：_________
3.使用方式：_________
第六条 以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，提供技术方应当：_________
第七条 本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求，其他合作方应当在_________日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：
1._________
2._________
3._________
第八条 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致合作内容失败或部分失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方约定按以下方式承担风险损失：1._________
2._________
3._________
一方发现技术风险存在并有可能致使合同内容发生失败或部分失败的情形时，应当在_________日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。
第九条 合作各方确定因履行本合同应在保密内容(包括技术信息和经营信息)，涉密人员范围，保密期限和泄密责任方面遵守保密义务：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
第十条 合作各方确定，按以下标准及方法对本合同内容最终完成进行验收：_________
第十一条 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终技术成果及其相关知识产权权利归属，按下列方式处理：
1._________
2._________
3._________
第十二条 合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单。此完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。
第十三条 合作各方确定：任何一方或多方违反本合同约定义务，造成其他合作方工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承担违约责任：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
第十四条 合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目的技术成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归(完成方、合作各方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：_________
第十五条 为有效履行本合同，在本合同有效期内，合作各方确定各方项目联系人。项目联系人承担以下责任：
1._________
2._________
3._________
一方变更项目联系人的，应当及时并以书面形式通知其他合作各方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第十六条 合作各方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因发生不可抗力和技术风险;
2._________
3._________
第十七条 合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_________种方式处理：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十八条 合作各方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：
1._________
2._________
3._________
第十九条 与履行本合同有关的下列技术文件，经合作各方确认后，为本合同的组成部分：
1.技术背景资料
2.可行性论证报告
3.技术评价报告
4.技术标准和规范
5.原始设计和工艺文件
6.其他：_________
第二十条 合作各方约定本合同其他相关事项为：_________
第二十一条 本合同一式_________份，具有同等法律效力。
第二十二条 本合同经合作各方签字盖章后生效。
甲方(项目方)(盖章)：_________ 乙方(投资方)(盖章)：_________
法定代表人(签名)：_________ 法定代表人(签名)：_________________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
丙方(盖章)：_________
法定代表人(签名)：_________
第12篇
燕北畜牧机械集团有限公司是中国农业科学院和中国农业大学的科研基地，具有承接各种规格饲料成套工程设计制造和安装调试的雄厚实力，生产各种饲料加工设备、畜殖养殖设备、草类加工设备及成套安装工程等10大系列120种产品。燕北集团系列产品，在全国畜牧机械行业率先通过ISO9001国际质量体系认证，并拥有自营进出口经营权。公司目前年销售额为4000万元人民币，其中国内1000万元，国际3000万元。随着中国加入WTO，企业要面对国际市场的竞争。为加强集团公司的实力，提高竞争能力，进一步拓展国内、国际市场，公司准备在以下三个方面寻求合作：
1．集团公司整体合资、合作：集团注册资金2200万元人民币，外方投入资金、技术占30%-70%股份。
2．以单项产品合资、合作：可以用集团的饲料机械项目或养殖机械项目进行合资、合作，外方以现金、技术投入可占70%股份。
3．以公司新开发项目、大型焊接设备作为投资，外资占30%-70%。
合作方式：合资、合作
联系人：刘永怀、付余
电话：（010）82838573、82831576
湛江部分基设项目拟采BOT等方式引入资金
湛江市基础设施建设投资有限责任公司是湛江市政府成立的具有独立法人地位的国有全资企业，注册资本金10998万元人民币，实收资本41506万元人民币。公司受政府委托，对市政建设项目从投资、建设到运营实行全过程负责。其中部分项目包括：
1．湛江市霞山污水处理厂工程。湛江市霞山污水处理厂项目位于湛江市湖光路，建设规模按日处理污水能力20万吨设计，分期建设，首期日处理污水能力10万吨，首期总投资2.3亿元。该项目首期工程政府已筹集部分资金，将于年底开工建设。项目将通过收取污水处理费方式回收投资。拟采用BOT或TOT等形式引入资金完成。
2．湛江市赤坎污水处理厂工程。湛江市赤坎污水处理厂项目位于湛江市赤坎海田小区，总投资2.33亿元，建设规模按日处理污水能力10万吨设计，首期日处理污水能力5万吨。目前该项目厂区土建工程已基本完成，正在进行收尾工程施工，绝大部分设备已到货，正在安装，计划下半年建成投产。二期工程定于2006年开工建设，但资金尚未落实。项目将通过收取污水处理费方式回收投资。拟采用BOT或TOT等形式引入资金完成。
3．湛江大道工程。湛江大道工程起点接疏港公路，终点接G325国道，全长22.6公里，按城市一级主干道设计，路基宽度68米，总投资8.2亿元。目前项目已立项，正在设计阶段，资金尚未落实。该项目将设立采用设立收费战或年票制方式回收投资。拟采用BOT或其他合作形式建设。
4．湛江市生活垃圾处理厂工程。湛江市生活垃圾处理厂工程位于麻章区冯村鹰岭，总投资1亿元，建设内容包括一期填埋场工程、二期填埋场工程、一期封厂工程和市区垃圾收集转运和处理系统建设。项目目前在进行可行性研究。该项目将通过收取垃圾处理费回收投资。拟采用BOT或其他合作形式建设。
以上项目建成后均具备稳定的现金流收入，如果收入回报率不足，市财政可以考虑从财政预算中列支不足部分，并且政府已投入或计划投入项目的资本金。我公司拟将项目未来收入通过明确的方式作为投资者回报的保障，寻求多种渠道的合作方式。
联系单位：湛江市基础设施建设投资有限公司
联系人：柯杰锋
电话：（0759）3381810
百色市招商项目
1．百色火力发电厂。装机容量1×300MW，主要内容是流化床锅炉、汽轮发电机组等。总投资120000万元。
2．百色市第三水厂二期工程。第三水厂二期工程供水能力为10万吨。配套铺设部分供水管道，中途设加压泵站。
3．百色市江南区住宅新区。开发土地800亩，建设住宅楼7000套80万平方米，建设商业建筑20万平方米。总投资90000万元。
4．百色特种铝型材厂。年产特种铝型材10万吨。总投资70000万元。
5．广西乐业百福水电站。装机容量15000KW，水库库容6500万立方米，坝顶高程508米，回水长度16．5公里。总投资15400万元。
6．百色拉域大桥。主桥280米，引桥240米，引道560米，桥宽30米。总投资9000万元。
7．乐业、所细经百色至靖西龙邦高速公路。公路起于广西乐业、天峨两县与贵州省罗甸县交界的圭里乡，经所细、乐业县城、加尤、沙里、龙川、百色城那豆、四塘、那音、德保、靖西，终于与越南接壤的龙邦口岸。全长345公里，拟采用双向四车道高速公路标准建设。总投资1466400万元。
河南省新乡新钢集团招商项目
1．不锈钢焊管生产项目。直径76毫米不锈钢生产线一条，年生产能力6000吨，其中圆管3000吨，方管、异型管、装饰管各1000吨。产品生产过程无污染，采用国际先进的不锈钢生产线和生产工艺，产品按美国标准、国际标准生产。投资总额2000万人民币。
效益评估：年销售额1．44亿元人民币，利润2400万元人民币，投资回收期1年。
合作方式：合资经营。
2．冷轧中等宽度钢项目。组建一条自动化程度高的冷轧生产线，年产5万吨高精度冷轧中宽带，产品广泛用于家电、汽车、农机、五金、搪瓷等行业，市场前景广阔。投资总额1800万元人民币，其中固定资产约1000万元人民币、流动资金800万元人民币
效益评估：年销售额25000万元人民币，利润2500万元人民币，投资回收期1年。
合作方式：双方以现汇或设备、场地、技术折价方式投入，项目具体出资比例双方商洽。
电话：（0373）3384968
江西进贤县招商项目
1．军山湖旅游开发。军山湖位于进贤县境内，湖岸线长160公里，湖面32万亩，是全国县域内面积最大的淡水湖。其水域辽阔，水质清澈，风景优美，气候宜人，周边有众多自然景观和人文景观。同时，昌万二级旅游公路、320国道和京福高速公路在湖边经过，实为开发旅游产业的理想之地。投资总额11800万元。
联系人：章文杰
电话：（0791）5676009
2．电厂锅炉脱硫和生活污水处理技术开发与应用。江西省进贤县消声除尘设备制造厂始建于1986年，厂房占地80亩，生产车间10000多平方米，拥有固定资产6000万元，是中国环保产业百强企业。本项目依托该厂的技术优势和市场优势，通过引进资金，扩大生产规模，把其建设成为全国最大的环保企业之一。投资总额15000万元。
联系人：胡国
电话：（0791）5440238
3．军山湖清水大闸蟹产业化经营。军山湖是中国螃蟹之乡，资源丰富，水质清澈无任何污染，所产鱼、蟹、虾、贝均为绿色食品，在上海、江苏、浙江、福建、广东、香港市场走俏，河蟹、河蚬已出口日本、韩国等国际市场，产品供不应求。现拟通过引进资金，对“军山湖”清水大闸蟹进行产业化经营。投资总额7800万元。
联系人：胡鹏飞
电话：（0791）5656701
内蒙古科右中旗万亩甜仁杏――薄壳1号生产园基地建设引资项目
该项目符合国家退耕还林、退牧还草、荒沙造林、舍饲养殖业政策，甜仁杏――薄壳1号品种一次种植40年收获，投资少、见效快。万亩薄壳1号生产园需投资1千万元（建设投资450万元，流动资金550万元），资金来源采取“股份基金和引进外资”的形势。项目建设地点位于科右中旗新佳木和坤都冷苏木。项目法人为内蒙古科右中旗鼎兴生态建设有限责任公司杨桂芝。项目年限30年。
效益分析：（1）种苗效益：甜仁杏年生产250万株×1．50元/株=375万元，年利润200万元。（2）成树效益：万亩甜仁杏，三年结果五年达丰产，100kg/亩×10元/kg×10000亩-1000万，年利润450万元。（3）项目建设初期可种植中药材，亩产可创产值800元，年创利润84万元。（4）初期林间空地种植牧草养肥牛羊，每头牛获纯利500元，每次育肥300头，三个月1次出栏，一次获利15万元，四次获利60万，以短期效益弥补长期效益的闲置，以上合计：销售收入2000万元，年利润794万元。（5）生态效益和社会效益：项目建成后，大幅度提高林果树木覆盖率，形成小气候，进入良性循环，生态环境较大改善。
电话：（010）61292752
山东省莱芜市莱城招商项目
1、银河纺织公司热电厂项目。新上热电联厂12MW、6MW发电机组，计划总投资8549万元，年发电量14256KW/H，全部自用。公司现有固定资产3亿元，职工3000人，公用设施齐全，交通便利，不需要再征地，项目已经省计委批准，项目建成后，年新增利润2032万元，税金1082万元。合作方式：融资、合资、合作或独资均可。
2、山东九羊企业集团总公司250万吨炼钢、轧钢项目。一期工程投资3.46亿元，建设350立方米高炉一座，60万吨转炉炼钢和轧钢生产线，形成120万吨钢的生产能力；二期投资8.66亿元，建设750立方米高炉两座，1.3万立方米/H制氧机一台，60万吨钢焦生产线，130万吨炼钢轧钢生产线。项目完成后，可达到钢材250万吨，焦碳100万吨的生产能力，安排生产人员3000人，净利润可达11.71亿元，全部投资回收期1.42年。九羊公司现有员工3800名，占地60万平方米，总资产5.5亿元。合作方式：合资或合作。
3、天龙公司20万吨转炉炼钢项目。新上生产车间及300立方米高炉一座，20万吨转炉一套，制氧设备等，总投资2亿元，年产铸坯30万吨，型钢20万吨，项目达产后，销售收入7.2亿元，净利润6252.66万元，公司拥有总资产2200万元，项目用地具备不需审批。合作方式：融资或合作合作。
4、山东莱芜鲁中水泥有限公司100万吨悬窑水泥生产项目。计划总投资2.38亿元，占地180亩，生产325号、425号水泥100万吨/年，销售收入2.4亿，利税3500万元。公司现有职工380元，年生产水泥10万吨，利税300万元，各种手续齐全。合作方式：合作或合资融资均可。
宁波铜钱桥食品菜业有限公司寻求贸易合作
宁波铜钱桥食品菜业有限公司座落于有“中国榨菜之乡”美誉的浙江余姚泗门镇，创建于1983年，是一家专业从事食品制造加工的省级骨干农业龙头企业。以可靠的产品质量和品牌知名度，已在中国榨菜行业内确立了领先的主导地位。铜钱桥公司总占地面积95000平方米，建筑面积25000平方米，固定资产5000余万元，拥有国家级无公害绿色蔬菜自控农场3000余亩，产值超亿元。至今“铜钱桥”商标有34类产品在国内外获得注册，有64项专利技术获得国家保护。铜钱桥产品多次获得中国国际农博会金奖和中国市场保护品牌、中国市场满意品牌、质量可信产品等荣誉称号；多次被评为余姚市、宁波市“十强”农业龙头企业、“重合同守信用单位”、“诚信企业”、省级市级先进集体称号；“铜钱桥”商标连续两届被评为“浙江省著名商标”和“宁波市知名商标”，产品多次荣获“浙江省名牌产品”、“宁波市名牌产品”等殊荣；企业已通过国家绿色食品认证和ISO9001国际质量体系认证。公司现有国内外先进的小包装榨菜生产流水线、果汁饮料自动流水线、高温杀菌流水线30多条，加工设备精良、检测设施完备。产品采用传统工艺配方和现代加工设备，研制出与众不同口味和包装形状的“铜钱桥”牌榨菜丝、榨菜芯、榨菜丁、海带丝、香辣萝卜、酸辣豇豆、辣椒酱、雪菜、干菜、泡菜、番茄酱、脱皮整番茄、番茄丁、番茄沙司、新鲜番茄饮料等系列食品，市场覆盖全国20多个省、市、自治区，并部分出口到欧洲、澳洲、南非、中东、东南亚等国家。希望与海外经贸公司和客商进行贸易合作，并在产品开发和市场拓展方面，寻求在资金和技术上的深层次合作。
合作方式：与海外经贸公司和客商进行贸易合作。在产品开发和市场拓展方面，寻求在资金和技术上的深层次合作。
第13篇
【关键词】 酒店 合作经营 财务风险
一、酒店业不同合作经营方式的特点
1、委托管理的合作经营方式
委托管理的合作经营方式主要是通过酒店业主与管理集团签署管理合同来约定双方的权利、义务和责任。管理集团能以自己的管理风格、服务规范、质量标准和运营方式向被管理酒店输出专业技术、管理人才和管理模式，并向被管理酒店收取约占营业额2%～5%的基本管理费和约占毛利3%～6%的奖励管理费的管理方式。该合作方式能以较强的酒店管理经验和能力，对下属酒店进行紧密的控制与管理，并减少投资风险。
2、合同管理的合作经营方式
合同管理是酒店业主通过与酒店集团签订经营管理合同，将酒店委托给该集团经营管理。合同期间，该酒店可以使用集团商号及标志，加入集团营销系统，并全面接受酒店集团管理。酒店集团按该成员酒店净利润的一定比例收取管理费。这种方式有利于把酒店集团的利益同其托管酒店的经营业绩相挂勾。
3、租赁经营的合作经营方式
租赁经营的合作经营方式包括土地租赁和酒店租赁两种形式，前者是指土地所有者出租土地使用权，由承租人投资兴建酒店，后者指酒店业主将酒店租赁给承租人。按照国际惯例，租赁经营的期限一般为25年，承租人作为法人直接经营管理酒店。租赁费用包括双方协议商定的固定租金和一定比例的年销售收入，经营利润归承租人。
4、特许经营的合作经营方式
特许经营是以特许经营权的转让为核心的一种经营方式，利用管理集团自己的专有技术、品牌与酒店业主的资本相结合来扩张经营规模的一种商业发展模式。通过认购特许经营权的方式将管理集团所拥有的具有知识产权性质的品牌名称、注册商标、定型技术、经营方式、操作程序、预订系统及采购网络等无形资产的使用权转让给受许酒店，并一次性收取特许经营权转让费或初始费，以及每月根据营业收入而浮动的特许经营服务费（包括公关广告费、网络预订费、员工培训费、顾问咨询费等）的管理方式。该合作方式的特点是有较强品牌实力及经营、管理、服务运作的能力，有效地低成本扩张和品牌输出。
5、资本经营的合作经营方式
随着产权交易和资本市场的发展，资本经营的方式开始在旅店业悄然兴起。与租赁经营、特许经营、合同管理等模式不同，资本经营的核心和实质是以资本为纽带，通过兼并、收购、重组等资本运作，达到资本扩张和集约经营的目的。而酒店集团则以投资者身份赚取利润，通过独资、控股或参股等直接或间接投资方式来获取酒店经营管理权，并对其下属系列酒店实行相同品牌标识、相同服务程序、相同预订网络、相同采购系统、相同组织结构、相同财务制度、相同政策标准、相同企业文化以及相同经营理念的管理方式。
二、酒店业不同合作经营方式的财务风险及管理措施
1、委托管理与合同管理合作经营方式下的财务风险控制
委托管理与合同管理方式下的主要风险是酒店管理方的管理风险，因为酒店业经济效益的高低在很大程度上还取决于酒店业的经营管理能力。酒店业投资方通常通过如下方式降低或控制风险。
（1）合作伙伴的选择。随着酒店管理行业及酒店管理公司行业的逐步规范和行业管理信息的透明化，酒店业主在进行项目委托管理决策时，应尽可能地早期接触不同品牌的酒店管理公司，理论上业主可以接触任何有意向的酒店管理企业，进行早期了解或同品牌项目考察，而实际上几乎所有的酒店管理公司都会有意与业主合作。在实际工作进程中，对酒店管理公司的筛选也受酒店项目工程进程的时间限制，业主必然会从多家候选公司中仅针对其中两家或一家进行深入洽谈，并达成最终合作。
对合作方的了解途径包括各种正式或非正式的沟通交流，项目考察、项目盈利能力的了解、开放网络渠道的了解、同行的了解等多种形式。对合作方了解的目的是评估合作方的专业资源能力、管理水平、品牌影响力等综合因素。具备较多专业成功案例项目管理的酒店管理公司，对业主的资产管理的专业风险就越小。
（2）项目管理业主代表的参与。根据对国内同行业的了解，与管理公司合作期间，酒店业主一般将派遣相对专业且负责任的业主代表全面参与酒店经营。
委托管理项目中业主委派的人员多为酒店副总经理或财务副总监，他们参与酒店经营，使业主时刻了解酒店人、财、物的营运状态；且按照常规，酒店在各类支出审批程序上，酒店副总经理具有决策参与权与审批权，业主的资产权益和财务权益能够得到保障。
（3）有关合约条款的约定性。在酒店管理的实践中，对管理公司水平的评估及业益的保障会在具体合约中给予说明，以加强管理公司的业绩表现评定，强化酒店投资者、业主在财务及资产收益方面的保障。委托管理合同中一般应在以下方面给予约定：董事会领导下的总经理负责制。酒店项目执行的是董事会授权下总经理负责制，在具体的总经理管理权限中会对如资金审批额度、合同权限、资产处理权限、定期协调委员会机制等方面给予约定，以保障业主财务权益。
2、租赁经营合作经营方式的财务风险控制
租赁经营合作方式所面临的财务风险主要是信用风险，业主一般采取以下方式加强财务风险的控制。
（1）风险保证金/押金机制。酒店租赁经营的特点是，无论酒店资产出租前状况如何，业主必须收取一定数额的资产押金或合同保证金。合同保证金的多少，根据项目规模大小、租赁方预期投资装修的金额、单月租金数额等因素约定，一般有以下三种形式。
首先，相当于一个全年（12个月）租金的合同保证金：相当于一个全年租金作为合同风险金的项目，一般有两种情况下可以实施，一是项目本身规模较小，一般为经济型酒店；二是业主已经对酒店进行了完全装修，租赁方不需要对酒店再进行任何的投入即可展开营业。其次，相当于半年（6个月）租金的合同保证金：相当于半年租金作为合同风险金的项目，一般中型酒店均采用此种形式，租赁方需对酒店进行一定程度的整改或装修。收取半年租金作为合同风险金一方面是保障资产权益，另一方面是不致于对租赁方造成较大的现金流资金压力。最后，相当于一个季度（3个月）租金的合同保证金：相当于一个季度租金作为合同风险金的项目，一般情况是基于除酒店建筑结构外，内部装修全部由租赁方来完成，且装修资金较大。其中对固定装修和不可移动设备投入较多的，基于互惠互利原则，可对该类型的租赁经营者给予一定的押金优惠，同时业主的资产和财务保障在投资方的固定装修和不可移动设备中得到体现。
（2）合同条款的保障部分。业主和管理公司缔结的项目租赁合同是保障双方权益的法律依据。为保障业益，综合有关同类项目文件等，行业内对业主的保障条款一般分为以下几项内容。租金付款方式：先付后用，租金按季度、半年或每年支付；经营保险：酒店经营保险等均由租赁方投保，并将业主作为被保险人之一；经营期间及结束之后的法律事宜：经营期间所有应付款与应收款等经营权益归租赁方，同时所有义务亦由经营方承担。
（3）新添置经营资产归属权事项。对业主比较有保障的经营期间的新添置资产，主要体现为合同结束或终止时，业主应要求，凡可移动物品由租赁方撤走，不可移动或与建筑连接的固定装修或设备归业主所有，则对业主的总体财产可获得有效保障。
3、特许经营合作经营方式的财务风险控制
特许经营合作经营方式对业主的财务风险主要表现于持续经营合作风险和品牌危机风险，业主一般采取以下方式控制财务风险。
（1）特许经营持续合作的风险控制。因为特许经营合作经营方式的特殊性，品牌方仅提供品牌标准，不参与管理，业主自行聘请和组建管理团队，对特许经营的诸多风险仍是源自于品牌选择和品牌选择前业主对特许经营业务的充分认知。
酒店业的品牌经营不同于餐饮业和咖啡业等连锁服务业的特许加盟，餐饮业及咖啡业的特许加盟有原材料供应等合作环节的存在。酒店品牌的特许加盟主要体现在服务标准、培训标准手册、销售预订支持等几个方面。业主必须在选择品牌与选择能够胜任的管理团队两个环节上进行控制，才是保障业益的根本。
（2）品牌危机的风险控制。酒店品牌危机的风险更多的基于合作方本身品牌选择决策权的风险控制，业主规避品牌危机主要是选择有知名度的酒店服务品牌。酒店业主根据项目所处的地域环境、项目定位、加盟品牌预算等情况，可以选择区域性、全国性和国际性品牌。
4、资本经营合作经营方式的财务风险控制
（1）杠杆风险。酒店业资本运营，特别是大规模的收购与兼并需要巨额的资金支持。一般来讲，酒店企业不可能通过自有资本来完成一项巨大的收购兼并工程，这样做也是不经济的。许多酒店业希望通过债务杠杆来完成兼并收购，但这样做需要承担巨大的财务风险，特别是在信息不对称、市场发生巨变以及经营决策可能出现重大失误的情况下，以高负债进行的资本运营所面临的财务风险就更大。所以对于杠杆比例的大小要控制，同时，要对于后续偿债资金来源做出妥善安排。
（2）反收购风险。酒店业在制定收购兼并方案时，要充分考虑收购兼并方所采取的反收购行动，这种财务风险在实行股份制企业或上市公司别突出。一般来说，一个酒店是不愿意轻意被人兼并的，总要采取相应的防卫措施。例如诉诸法律寻求法律保护、寻找其他借口获得政府保护等。在这种情况下，如果收购方案不周全，就有可能导致收购失败，从而付出惨痛的代价。因此，酒店企业在进行资本运行兼并时，要制定详细的收购方案，并对可能出现的问题作出充分的估计。
总之，业主和酒店经营管理方选择怎样的合作方式是一个重要战略决策，必须根据各自的条件来抉择。而不同合作方式所面临的财务风险有较大差异。权衡不同合作经营方式的财务风险，采取相应的避险措施，是业主或酒店经营管理方必须关注的重要问题。
【参考文献】
第14篇
关键词：国有民营；合作方式；风险防控
国有民营合作机制是目前最为流行的国有企业与民营企业合作方式，是国家混合所有制的具体体现，合作制度的提出和设计具有超前及科学性。本文主要通过具体的实例来对国有民营合作方式进行小范围的总结，并对国有民营合作中间的风险防控问题进行研究，希望对愿意进行这种尝试的企业提供参考。
一、国有企业与民营企业的一般合作方式
早期的国有企业与民营企业合作的主要形式是指改革国有企业经营管理体制，实现所有权与经营权分离，建立现代企业制度，坚持国家所有、民间主体经营的模式，主要的模式是指租赁承包制；而现在，随着民营经济的快速发展，民营经济规模的不断扩大，民营企业的实力也越来越大，民营企业从自身利益出发，与国有企业的合作采用的形式主要是国有控股，民营参股的形式，合资成立的主要有限责任公司或者股份有限公司。
中国平煤神马集团是一家以能源化工为主导的国有特大型企业集团，成立于2008年12月。是在原平煤集团和原神马集团基础上吸收合并成立的。是一家以能源化工为主导的国有特大型企业集团，产业遍布河南、湖北、上海、江苏、福建、新疆、陕西等10个省区，产品远销30多个国家和地区，与40多家世界500强企业及跨国集团建立了战略合作关系。旗下拥有平煤股份、神马股份和新大新材三家上市公司。集团煤炭产能7000万吨，是全国品种最全的炼焦煤、动力煤生产基地、亚洲最大的尼龙化工产品生产基地和全国最大的碳化硅精细微粉生产基地。
近几年，我集团不光在国有企业之间的合作取得巨大的成就，在与民营企业的合作上也进行了大胆的尝试，并取得了巨大的效益。我集团的合作领域主要集中在与集团产业关联度较高的部分。
在煤化工方面集团与民营企业合作重组了两家公司。一是成立河南中鸿煤化公司。平顶山市石龙区中鸿焦化是“关小上大”批准建设的130万吨焦化项目，项目投资约10.37亿元，符合我集团战略发展方向。为进一步提高集团焦化产业规模，经与中鸿投资和永钢集团磋商，达成重组共识，商定以增资扩股的方式对该公司进行重组，对其相对控股。二是联合民企重组设立京宝焦化公司。宝丰90万吨焦化项目总投资7.2亿元，符合我集团产业发展方向。集团经与宝丰县京宝焦化有限公司磋商，达成合作建设该项目的共识，我集团对其绝对控股。
二、国有民营机制的优点及风险存在的基础
1.国有民营合作机制的优点主要是：
（1）可以利用国有企业的资金优势，做大合资企业规模，使企业获得更好的发展良机。
（2）可以利用国有企业更大的发展平台、更好的资源优势，使合作双方在更大的市场、更大的平台上展现各自的优势，使合资双方受益。
（3）可以借用民营机制的灵活的用人及生产经营机制、市场反映机制，使企业得到更好的发展，突破国有企业的原有机制的限制，使国有民营机制得到更大的发展空间。
（4）平煤神马集团的实践也说明，国有民营合作，同时也可以利用民营占有的市场份额，实现国有企业对竞争相对激烈的市场的进入。
2.国有民营合作机制的风险主要来源两个方面：
（1）民营资本追逐利益的本质影响，带来对合作双方企业影响。
民营企业有方方面面优势，但是，不可否认，民营企业追踪利润的本质，其所有的行为都是为了利润的最大化而考虑的，因此其风险存受能力相对较弱，其生产经营活动都是为其利润或者说利益的回归而考虑。因此，在以民营机制为主导的合资公司的经营过程中，为了防止民营股东对利润的转移、国有资产的流失等方面，必须有制度的严密设计，才能有效的杜绝这种现象。
（2）以国有机制为主导的合资企业，国有管理模式的机械也可能对民营合作方的利益造成损害。
在国有民营合作企业中，以国有经营机制为主导的合资企业，由于对其他方面考虑的因素远大于对企业利润的考虑，因此，对于民营合作方面来说，其投资收回期限将会延长甚至没有保障，这是其风险的主要来源。
三、国有民营机制风险防控探讨
1.对于来自民营合作方的风险的防控
根据以上分析，对于来自民营合作方的风险，主要来自于民营主导的经营风险，可以通过以下几个方面进行防控：
（1）对民营合作方的资质、信用等进行评估，尽可能挑选信用等级较高、目光较为长远的合作对象进行合作，可以保证合作的长期化，为以后的合作的稳定打好基础。
（2）完善各种管理制度，特别是完善财务、采购、销售、资金管理等制度，对涉及民营主导的方面进行防控，从制度上防止风险的再现。
（3）派出素质相对过硬的管理队伍，在合资企业的重要岗位进行把关，并且及对合资成效进行反馈，必要时请中介进行合资效果评估，保证合资能够对双方有益，进而对国有资产的保值增值进行评估。
（4）对派往合资企业的管理干部进行定期考核、评估，对不适合其工作岗位的，及时调换，保证合资目标可以完美实现，同时也可以保证合资双方的利益。
2.对于来自于国有经营者的风险，可以通过收下方式进行解决
（1）民营合作方可以通过参与经营的企业管理人员，对合资企业进行监控，如果影响到自己的利益，可以及时采取各种手段维护自己的利益。
（2）对于属于管理方面的问题，可以通过向合作主体进行反映，调换相关的管理人员，改变相关的制度，甚至可以中止合作来保全自己的利益。
第15篇
1勤于沟通，注重设计过程管理
在国际合作设计合同签订后，国际合作进入实施阶段。在本阶段，建设单位应与合作方通过各种可行方式进行沟通，并注重设计工作的过程管理。合作过程是我方人员学习消化吸收的过程，在合作中，应勇于沟通、勤于沟通，通过沟通掌握设计的关键点及核心计算方法。同时，还应注重设计过程管理，对设计各阶段的设计目标、进度、调整予以管控，及时发现处理合作中出现的问题。
2严格把关，认真审查合作方提交成果
国际合作的最后阶段，合作方应向我方提交最终的设计成果，我方应对设计成果进行认真审查。成果审查的基础是国际合作过程中签订的合同、技术文件，审查的内容为合作方提交的全套资料，重点为设计计算报告、设计图纸、重要设计参数等。在审查时要特别注重计算过程是否可行、图纸设计内容是否完整、重要设计参数选取是否准确等。在审查中发现问题，应立即与合作方沟通并提出相关要求。
3设计国际合作其他注意事项
3．1注重保密
军工能力建设固定资产投资项目往往具有保密性质，开展国际合作特别要注意保密工作。在国际合作开始前，应对项目进行保密审查，确认是否存在泄密风险。经过审查，确定项目国际合作的可行性。那么在国际合作过程中，还需要做好项目脱密、保密工作，确保向合作方提供的资料以及沟通过程中不发生泄密事件。
3．2文化差异
在国际合作过程中，双方都应充分了解对方的文化，注重掌握双方在工作流程、阶段划分、专业词汇以及概念定义之间的差别，避免差异带来的不必要损失。同时，还应注意日常沟通时的语言、词语等，避免造成误解。
3．3货物运输
设计国际合作的最终成果主要是设计计算报告、设计图纸、光盘等重量较轻的物品，建议直接采用空运的运输形式，能够确保运输的及时性及安全性。货物运输前双方应进行充分沟通，做好发货及收货的相关准备，办理完成海关的相关手续。如果货物运输过程中出现了重大问题，则可以充分利用货物较轻的特点，协调合作方重新发送一份，确保我方利益。
4结语
