大型商业建筑消防设计范文

前言：我们精心挑选了数篇优质大型商业建筑消防设计文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

【关键词】大型商业建筑消防设计安全疏散难题与解决对策

中图分类号：TU2文献标识码： A

随着城市的蓬勃发展，商业地产迅速升温，商业购物中心的规模越做越大，占地面积越来越广，功能越来越复杂，建筑形式也是越来越新颖。这些大型建

筑与传统商业建筑相比，不论是在形式上还是在功能方面都出现了很大的改变，不仅在功能上更加齐全，而且在形式上也出现多元化，有的购物中心还是集餐饮、娱乐、休闲、艺术、文化、旅游购物为一体的多功能场所。此类商场由于建筑面积较大，空间设计往往趋于复杂，可燃物多，人员密集，起火概率高，一旦发生火灾容易造成严重的人员伤亡、重大的经济损失或政治影响。据近几年火灾统计资料显示，我国各地大型商场发生特大火灾的起数约占特大火灾总数的近30％ ，直接财产损失占特大火灾总数的60％ 以上。

一、大型商业建筑特点

一般来看，凡是用来经营商业活动的任何一个楼层的建筑面积只要大于等于五千平方米或者总建筑的面积大于等于一万五千平方米的商用建筑都可以称之为大型的商业建筑。大型的商业建筑根据不同的经营模式，可以分为商铺式与柜架式两种经营方式。按照不同的经营商品又可以分成两类：一类是百货、服装、日用品、家具、木制建材及粮油食品的可燃易燃类；另外一种是陶瓷、石质建材钢材、水果、蔬菜等不可燃的商品类。

大型的商业建筑物具备规模大、人员流动量多、商品布置复杂、可燃物多、火灾发生蔓延速度快及人员疏散、扑救较困难的特点。针对这些特点，设计大型的商业建筑物时，应当建立在自防与自救的基础上，必须要采用可靠安全的防火措施。

二、大型商业建筑的消防设计难点及解决对策

1、大型商业建筑与其它建筑合建时的设置要求

大型的商业建筑一般应当是独立建造而成的，如果不能做到独立建造，那么可以让此类建筑与其他功能的商业建筑进行合建，但是，需要满足以下三点具体的合建规定。

（1）商业建筑的疏散楼梯间不应与住宅楼梯间共用，这在《高层民用建筑设计防火规范》中也有明确规定。大型商业建筑与其它功能的建筑楼梯间宜分开设置，一是便于商场管理，二是可以保证商业建筑和其它建筑的安全疏散自成系统。

（2）大型的商业建筑直接通往室外的安全出口应当与其他功能的建筑出入口分开，应当把安全出口设置在比较显眼的位置，并且明显地标注疏散出口的标志，当出现紧急情况时，商场里的人员可以快速的由室内疏散到室外的安全场所。

（3）大型商业建筑与其它功能建筑的合建有两种可能，第一种是水平贴邻合建，其交通组织、安全疏散、防火设计和管理相对较简单，只要将两种功能建筑之间的墙体按耐火极限不低于3．OOh的防火墙设计，紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2．OOm即可；第二种是上下楼层之间重叠，这种情况较为复杂，一般下部多为车库或设备用房，而上部的功能就复杂得多。因此，当上下组合建造时，其分界处的楼板必须采用耐火极限不低于2．00h的不燃烧体楼板，并在分界处下层门、窗洞15上沿设置耐火极限不低于1．50h，宽度不小于1．00m的防火挑檐，或在该处的楼板外沿设置耐火极限不低于2．00h，高度不小于1．20m的不燃烧体裙墙，以保证其消防安全。

2、设置地下大型商业建筑的具体要求

根据我国关于《建筑设计防火规范》第五章第一点第三条A，《高层民用建筑设计防火规范》的第四章第一点第五条B，《人民防空工程设计防火规范》的第三章第一点第四条A的规定，地下城的总面积在超过两万平方米的时候，应当使用防火墙做分隔处理，并且，防火墙上不能设置门窗洞口。但是，通过调查研究表明，当今商业建筑逐步朝着“大型”发展，就出现了越来越多的总面积超过两万平方米，由多个防火分区组成的地下大型商业建筑。此类的商业建筑在设计消防系统的时候，想要执行以上的规范和标准都非常困难。所以，笔者认为，要解决此类问题，可以使用“下沉式空间”与“封闭式的防火隔离区”的概念，再者，根据消防电气、防排烟及消防给水这些设施的具体规定，可以保证这类的防火隔离区域的消防安全及人员的安全疏散问题得到解决。

3、应对人员众多，疏散困难，烟气危害严重的措施

现代大型商业建筑中人员众多，通常分为商店工作人员和商店顾客。而占多数的顾客中大部分对商场内疏散路线、消防设备、应急措施等了解不多，疏散较困难。特别是采用防火卷帘分隔的商场，火灾中卷帘下降，而人们习惯性的按熟悉、明亮的路线找出口，下降的卷帘却挡住了人们的原路，并且挡住了人们了解事态的视线，在一定程度上造成人们被围困后的慌乱，从而造成拥堵。商场中存在很多易燃可燃物，比如服装、玩具、纸张、家具、电气等商品，一旦发生火灾，会迅速蔓延、猛烈燃烧，产生很多有毒气体，成为火灾的最大最严重的危害，严重威胁人们的生命和财产安全。为了解决上述问题采取如下措施：① 增加开向相邻防火分区的疏散门，使得起火防火分区内有较为充裕的疏散宽度，并尽量缩短人员的逃生路线行走距离；② 自动喷水灭火系统采用快速响应喷头，使得在火灾发生或发展初期即可被扑灭或抑制，以控制火灾发展规模，延长人员安全疏散的可利用时间；③ 在原设计的基础上适量加大机械排烟量。

4、疏散楼梯在首层不能直通室外时的处理方法

大型商业建筑应按照现行《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》中的有关规定设置防烟楼梯间规范要求，地上疏散楼梯间宜靠外墙设置，且在首层应有直通室外的安全出口。靠外墙设置的优点是便于开设外窗、自然采光和排烟，加之在首层直接对外开门，有利于安全疏散，但有些大型商业建筑确实无法满足楼梯靠外墙设置，而要在商业营业厅内设置楼梯间才能满足疏散距离的要求，在首层也无法直接对外开门，必须通过一段距离才能到达室外安全区域。因此，当确有困难时，可通过两种方式解决，一是参照《建筑设计防火规范》和《人民防空工程设计防火规范》的有关规定，在首层可将直通室外的安全出口设置在离楼梯问小于等于15m处，但应为避难走道。二是可通过在地下一层设置避难走道直通室外解决。参照《人民防空工程设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》中有关避难走道、避难层、防烟楼梯间等的概念，同时参考《人民防空工程设计防火规范》中关于房间内最远点至该房间门的距离不应大于15m、房间门至最近安全出口的最大距离不应大于40m的规定，建议在地下一层可以设置长度不超过55m的避难走道直通室外。

结语

随着市场经济的不断发展，大型商业建筑已具有成为商业建筑主流形式的趋势。由于现行国家消防设计规范对此类建筑的防火设计要求所采取的措施针对性不足，会使建筑设计人员在进行具体工程设计时造成困扰，极易导致不符合国家规范要求的情况发生。因此，建议国家有关部门在多方收集资料、数据及进行实验的基础上，尽早出台针对大型商业建筑防火设计方面的国家消防技术标准，从而规范对这类建筑的防火设计，有效避免先天性火灾隐患的形成。

参考文献

第2篇

关键词：大型商业建筑 ， 消防设计，安全疏散 ， 性能化消防设计

Abstract: through the analysis of modern large commercial building, the paper introduces the characteristic of modern large commercial building in the fire design the difficulties, and through the engineering case analysis performance-based fire protection design principle and the characteristics of, the objective expounds the design principle of the performance-based fire protection, flexibility, economy, and its future development direction.

Keywords: large commercial building, fire fighting design, safety evacuation, performance-based fire protection design

中图分类号：TU998.1文献标识码：A 文章编号：

1.引言

随着城市的蓬勃发展，商业地产迅速升温，商业购物中心的规模越做越大，占地面积越来越广，功能越来越复杂，建筑形式也是越来越新颖。这些日新月异的现代大型商业建筑大大改善了城市的景观，丰富了人们的生活。但是，由于现代商业建筑规模庞大，人流相当集中，功能又很复杂，设备用电频繁，一旦发生火灾，将造成不堪设想的后果。所以现代大型商业建筑的消防设计是一个重中之重的课题。

2.现代大型商业建筑的消防设计难点

2.1.防火分区与使用功能之间的矛盾

为了满足规范对防火分区的面积要求，传统消防设计采用防火墙、防火门、防火卷帘等防火分隔措施，将火灾限制在一个防火分区内，从而防止火灾蔓延扩大。但是，现代大型商业的功能复杂，往往集餐饮、娱乐、金融、文化、艺术、商业等功能于一身，其规模与空间形态与传统的商业建筑有很大的区别。现代大型商业建筑定位高档，为了增加商业氛围，设计师会设计一些形态各异的中空中庭，并且利用自动扶梯把人们引向上层空间，使人们一眼可以看见很多的引人注目的商店，并且直奔目标，在奔走途中又可以发现更多的魅力商铺，增加商业氛围的同时提升了每一个角落的商业价值。简单讲就是希望保证空间的通透性、可视性，保证商业面的延续性。所以说，防火分区的面积要求限制了其一定的功能要求，存在一定的矛盾。

2.2.人员众多，疏散困难

现代大型商业建筑中人员众多，通常分为商店工作人员和商店顾客。而占多数的顾客中大部分对商场内疏散路线、消防设备、应急措施等了解不多，疏散较困难。特别是采用防火卷帘分隔的商场，火灾中卷帘下降，而人们习惯性的按熟悉、明亮的路线找出口，下降的卷帘却挡住了人们的原路，并且挡住了人们了解事态的视线，在一定程度上造成人们被围困后的慌乱，从而造成拥堵。

2.3.烟气危害严重

商场中存在很多易燃可燃物，比如服装、玩具、纸张、家具、电气等商品，一旦发生火灾，会迅速蔓延、猛烈燃烧，产生很多有毒气体，成为火灾的最大最严重的危害，严重威胁人们的生命和财产安全。

3.针对现代大型的商业建筑提出的性能化消防设计概念

3.1.性能化消防设计的原理

性能化消防设计是一种新的消防设计观念，在国际上正逐步被采用。其原理是采用安全疏散模型来模拟人在火灾中的疏散状况，并且以保证人员的安全疏散为首要目标，通过分析火灾时影响人员疏散的各主要因素，确定具体要求的防火措施和建筑要达到的性能指标。

3.2. 性能化消防设计解决的问题

一般而言，性能化消防设计主要解决中庭等公共空间的防火分区问题、安全疏散问题、烟气控制问题等消防安全难题。

4.工程实例

4.1.工程概况

常州某商业中心位于常州市新北区，该工程分为四期建设，目前正在建设的是二三期工程，二三期工程地下2层，地上商业裙房4层，高层塔楼21层，地上建筑面积19.74万㎡，地下建筑面积17.73万㎡，总建筑面积37.47万㎡。其中地下室部分除局部为沃尔玛超市和小商铺外，其余为地下车库；地上4层裙房为商业，高层塔楼为酒店及办公。

4.2.针对该项目进行的性能化消防设计

该中心以大型购物中心为主题，包括大型沃尔玛山姆会员商店、iMAX电影院、屋顶欢乐嘉年华、高档百货、商务办公、休闲娱乐、星级酒店等。其项目设计采用诸多现代建筑设计理念，如大空间、商业回廊、中庭上下贯通、形态多样等。考虑到本项目建筑面积较大、功能较多、空间较复杂的关系，项目因此对消防设计提出了比一般建筑更高的要求，既要保证建筑的消防安全，又要满足使用功能需要，同时还要保持建筑的设计特色。为了整体上达到一个可接受的较高消防安全水平，在依据我国现行的消防规范进行设计的同时，引入性能化消防设计方法对该项目进行量身定做整体消防安全策略，使项目整体达到或超过规范要求的安全水平。

4.2.1防火分隔策略

由于该项目平面布置为商业步行街形式，在疏散设计上中庭回廊为人员主要疏散路线，所以为保证人员疏散路线通畅，不宜在中庭回廊上设置分隔措施而导致人员疏散路线被阻；另外为方便消防扑救队员快速到达着火现场也不宜在人员主要疏散路线上设置分隔。所以项目在采取性能化消防设计时将中庭及回廊划分为一个防火分区，以利于人员的安全疏散和火灾扑救，且将中庭按亚安全区考虑。其他区域均按规范的要求划分防火分区。（如下图）

图1：防火分区示意图

4.2.2消防设施及措施

4.2.2.1面向中庭回廊的店铺前设置不低于1h耐火极限的C类防火玻璃，面向中庭店铺的铺门采用防火玻璃门；

4.2.2.2面向中庭疏散楼梯间门及面向中庭疏散通道采用甲级防火门。

4.2.2.3在中庭开口四周应设置不小于2m的公共走廊，兼作防火挑檐，可阻止火灾通过中庭发生竖向蔓延；

4.2.2.4中庭两侧商业的最小间距在10m，可以防止火灾因热辐射发生蔓延；

4.2.2.5中庭四周店铺面积均不超过500㎡，且店铺之间均采用2H耐火极限的防火墙，火灾荷载集中程度相对传统防火分区划分方案有明显的降低，其火灾危险性相对较低；

4.2.2.6建筑中部的大中庭设置大空间智能消防水炮对该中庭进行保护。

4.2.2.7店铺和中庭回廊的自动喷水灭火系统均选用快速响应喷头，以实现早期控火和灭火。

4.2.2.8店铺和中庭回廊分别设置独立的机械排烟系统；

4.2.2.9中庭设置机械排烟系统。

图2：中庭剖面图

4.2.3人员疏散方案

由于项目商业大部分以零售店铺为主，所有店铺均在防火分区内划分，按照传统防火分区内人员疏散方式，需要将店铺前的回廊划分到防火分区内，才能提供人员疏散通道。由于本项目中庭及回廊区域均看做亚安全区，所以将中庭回廊作为疏散安全区域，即店铺发生火灾后人员疏散路线为：店铺回廊疏散楼梯间室外，而首层人员疏散路线则为：店铺回廊室外。

4.2.4性能化分析

利用安全疏散模型来模拟人在火灾中的疏散状况，得出结果：采用以上设计，建筑内人员均有足够的时间逃生，安全得以保证。

5.结论

性能化消防设计方法，打破了传统的设计理念，弥补了传统设计方法的不足。运用性能化消防设计，可以使建筑设计更具经济效益，创造出更加新颖、更加美观、更加理想的建筑物；同时，性能化设计也能鼓励创新，从而促进工业的发展。但是，实现性能化消防设计是个复杂的系统工程，必须有标准来指引，有专业人士来应用、审批和实践。并且，要充分利用其他国家已有的经验，加强交流，不断的探索，进一步深化研究、优化这一技术。值得注意的是，在实际工程设计中，并不是所有的建筑都应该或有必要按性能化分析进行设计，事实上，目前在较早开展这一工作的国家也只有1%-5%的建筑采用这个方式：美国约1%，新西兰、澳大利亚3%-5%，我国部分地区3%-5%，总体不超0.5%。所以规范化设计有其不可取代的作用，未来发展的方向是两者并用，性能化消防设计需要有规范来保障。

参考文献：

第3篇

关键词：大型商业；人员密集；建筑防火；安全疏散；家具建材

中图分类号：S762.3+3 文献标识码：A 文章编号：

前言

近年来，随着我国经济的快速发展和市场经济的繁荣，各大型城市的商业建筑如雨后春笋般陆续出现，为满足新型商业的发展需求，传统的商业建筑在功能和形式上已经发生了巨大的变化。它们不仅功能齐全，形式多样，建筑面积规模庞大、人员密集、功能复杂、装修可燃性多等特点，发生火灾后容易导致蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度大等后果。

目前还没有形成全国统一的关于大型商业建筑的设计防火规范。这些随着社会发展出现的新情况、新问题，需要各设计人员及相关部门根据工作实践，提出新的对策和措施。本文运用成都香江全球家具建材二期区工程实例火灾危险性分析，结合实际情况，主要从与建筑设计最密切的防火分区及安全疏散的角度，分析城市大型商业建筑的消防设计。

工程概况

本项目地处成都家具产业园，在老成彭路以西，北临锦水河、南靠米规划路，东面为家具产业园其他地块。本项目定位为高档品牌家居城。本地块总用地面积为，园内地形较为平坦，地势西低东高。规划建筑总面积为，计算容积率建筑面积为，容积率为。

本地块内的建筑包括区、区、及区。区及区均为四层的家具卖场，区四个塔楼均为层的办公楼。

本工程区卖场地上层，地下层，建筑总面积。地下一层为设备用房及停车库，主楼～层为家具城。建筑总高（包括女儿墙高度）。根据《建筑设计防火规范》－，本工程属多层民用建筑，耐火等级为一级。

总平面消防设计

建筑四周由老成彭路和规划路内部辅路形成环形消防通道，建筑总长度；环路宽度均大于，其上空无妨碍登高的突出物。与相邻的栋卖场（四层）及相邻的区办公楼之间的间距分别大于及，满足消防规范要求。

建筑专业消防设计分析

平面布置

）商业人流主要由一层面向老成彭路的主入口进入家具城。

主楼由两个面积相近的型建筑体块组成，每个体块内部分成－个不同的消防分区，每个消防分区至少有二部疏散梯直通室外，满足消防疏散要求。通过连廊将这两个型体块连接成一个整体。围合成一个无顶盖的内庭院。

）消防分控室设于地面一层，直接通向室外。

防火分区及安全疏散

根据本项目的实际情况，在执行现行规范的同时，本项目引入一个折减系数：

①使用人数计算折减系数

依据：

（）甲方实际调研结果，因本工程为家具城属专业市场，其营业厅超过一半的面积用于摆放家具，人数为一般商业营业厅的一半甚至更少；

（）《上海市大中型商场防火技术规定》商场营业厅的疏散人数计算，应根据营业厅的建筑面积按人确定。设有固定分隔铺位的市场，其人员总数可按走道人数和各铺位人数之和计算，并应按表的规定计算。装潢、家具、建材等专业市场铺位人数可按规定指标减少；

（）《重庆市大型商业建筑设计防火规范》专业市场营业厅的人员密度取值不应小于表的规定，家具市场各层最大值为人，而一般商业营业厅为人。

若按（）计算计算折减系数可达，显然不合适，因此本项目综合上述依据，取更为严格的使用人数计算折减系数。

以下为各层计算结果及疏散分析：

）地下一层建筑面积，共设个防火分区，其中，－防火分区为设备用房，面积为，满足规范的防火分区面积控制要求；到为双层机械停车区域，面积分别为、、、、、、、、、，按复式汽车库规定缩减控制防火分区面积；到为单层停车区域。面积分别为、、，满足规范的防火分区面积控制要求。各防火分区间均采用防火墙、防火门、防火卷帘分隔，保证每个防火分区在火警时的独立性。每个分区均有一部以上封闭楼梯直通室外，车库内最远点距安全出口距离均小于，有自动灭火系统的设备用房有楼梯直通室外，满足疏散要求。

）首层建筑面积，设个防火分区，各防火分区间通过防火墙、防火门、防火卷帘隔开，保证每个防火分区在火警时的独立性。－、－、－、－防火分区面积分别为、、、，出口直接对外，营业厅内铺位疏散门距安全出口小于。取面积最大的－防火分区进行计算，设计外门总疏散宽度为，大于分区商场人流总疏散宽度：，满足疏散要求。

）二层建筑面积，设个防火分区，每个分区均有部封闭楼梯或防烟楼梯可通地面室外，营业厅内铺位疏散门距疏散楼梯门口或中庭的距离均小于。取面积最大的－防火分区进行计算，设计总疏散宽度每个分区均为，大于分区商场人流总疏散宽度：，满足疏散要求。

）三层建筑面积，设个防火分区，每个分区均有部封闭楼梯或防烟楼梯可通地面室外，营业厅内铺位疏散门距疏散楼梯门口或中庭的距离均小于。取面积最大的－防火分区进行计算，设计总疏散宽度每个分区均为，大于分区商场人流总疏散宽度：，满足疏散要求。

）四层建筑面积，设个防火分区，各防火分区间通过防火墙、防火门、防火卷帘隔开，每分区均有部封闭楼梯或防烟楼梯通地面室外，营业厅内铺位疏散门距疏散楼梯门口或中庭的距离均小于。取面积最大的－防火分区进行计算，设计总疏散宽度每个分区均为，大于分区商场人流总疏散宽度：，满足疏散要求。

建筑防火配件及构造

）本工程地下室防火墙采用厚加气混凝土砌块墙体，耐火极限大于小时，相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或特级防火卷帘，特级防火卷帘（背火面温升作耐火判定）耐火极限小时，地下车库和地下车库之间及商场内小中庭防火分隔采用特级防火卷帘（上开甲级防火门）。

）位于商业区域的双跑疏散楼梯按封闭楼梯间设计，楼梯门设乙级防火门；位于商业区域的双跑剪刀疏散楼梯按防烟楼梯间设计，楼梯门设乙级防火门。建筑物构件的燃烧性能和耐火极限均按一级耐火等级选材和设计。

）所有管道井的隔墙采用厚加气混凝土砌块墙体，耐火等级不低于小时，管道井门为丙级防火门；竖向管井在楼板处每层用混凝土封死。

）各建筑构件，如梁、柱、楼板、承重墙、楼梯间的墙、电梯井的墙以及吊顶、防火墙等均应满足一级耐火等级所要求的耐火时限。

消防论证结论

通过火灾烟气运动的模拟计算，并对人员疏散情况进行模拟计算，分析得出各场景下的可用安全疏散时间和必需安全疏散时间，具体时间见下表。

通过数值模拟计算分析得出，在现有消防设施正常工作的情况下，在一定时间内（）可以保证成都香江全球家具建材二期区项目的人员在火灾情况下的安全疏散；假设喷淋系统失效时，则无法保证人员的安全疏散。

结语

大型城市商业建筑随着城市化进程的加快而出现，并且在向大型化和综合化方面不断发展，现行的建筑消防设计规范已不能满足消防要求，这就要求我们相关的设计人员及相应部门的工作人员在日常工作中既要结合已有规范和标准，也要结合工作实际情况，不断创新，才能使我们的设计，尤其是最重要的消防设计与时俱进。

参考文献：

第4篇

关键词：大型商业综合建筑、消防设计、共用疏散楼梯、剪刀式楼梯、立体式地下园林和露天楼梯、加压通道、常开式防火门、折叠无机布特级防火卷帘

前言

现在建筑业的发展日新月异，规模越来越大，大型商业综合体建筑也越来越多。在功能多样化的商业综合建筑中，富于变化的中庭是建筑空间的重要和不可缺的元素，同时各中庭之间的水平延伸和垂直交错，形成建筑中多层立体空间的贯通。但这种设计在给使用者带来感官享受和便利的同时，也给建筑防火和安全疏散带来了难题。如何在现有消防规范框架内，解决大型建筑综合体的防火和安全疏散问题的设计难度也在加大。

在设计实践和研究中，笔者采用一些方法和措施进行防火设计，希望与各设计师交流。

合理布局疏散楼梯

在《建筑防火设计规范》和《高层民用建筑防火设计规范》中，均对建筑物的疏散楼梯的设置有着严格的要求，对于大型商业建筑，这些疏散楼梯往往直接影响到建筑的功能和空间的布局。

以一级耐火极限商业建筑的地上二层和地下一层为例，疏散宽度计算如下：

现全国各地许多十几万、二十万平方米的商业综合体不断出现，如广东省广州市的天河城广场、正佳广场、佛山市保利水城、太古汇等。建筑内每层的建筑面积都达到几万平方米，从表中可见，大型建筑每层通常几个、十几个的防火分区，如果通过中庭几层的防火分区面积叠加计算，数量就更多。因此疏散楼梯宽度和数量对建筑设计的影响非常重要，楼梯的设计直接影响到建筑的功能和空间的布局，同时与商业的有效面积和实用率也有直接的关系。如何合理设计楼梯，既满足设计规范的要求，又满足建筑经济、使用、美观的要求，笔者认为以下两点可以参考：

采用共用疏散出口。若每个防火分区设置了两个以上（不包括两个）疏散出口时，尽量在相邻防火分区的交界处布置疏散楼梯，不同的防火分区共用疏散出口，即可保证商业空间相对集中，又可有效地解决疏散距离可能过远或尽端走道的问题，减少每个防火分区的楼梯数量，避免楼梯对商业空间的消极影响和破坏。（附图1）

附图1

设置剪刀式楼梯。在楼梯的面积基本不增加的基础上，通过设置交叉的剪刀式梯段形式，原有楼梯还是作为一个安全出口，并不会增加疏散出口，仅增加了楼梯的有效宽度。相当于在原有楼梯建筑面积不变的情况下，增加近一倍的疏散宽度，从而有效地增加建筑的实用面积，提高实用率。

采用立体式地下园林和露天楼梯

地下商业建筑空间由于疏散宽度和距离的要求，按《建筑防火设计规范》的要求，地上和地下的面积折算系数分别为50%和70%，地下需要的疏散出口多于首层平面40%左右，设计师经常为了这增加的40%的楼梯而绞尽脑汁。为了建筑空间的完美和形式的协调，设计地下露天园林或广场作为疏散出口和采光空间。通过地下露天庭院和利用露天庭院设置露天楼梯和园林景观，结合地面上园林布局，在作为消防疏散出口的之外，既为封闭的地下空间引入空气和自然光，改善了采光和地下商业空间常见的压抑感，又达到节能的效果，功能与建筑空间达到完美结合。（附图2）

附图2

本设计方法一举多得，可达到实际使用效果和经济价值的合理结合。首先，很好解决了消防疏散出口的问题；其次，采用自然通风和采光，有效节约了能源，降低了管理成本；再次，由于露天的庭院和楼梯不计算建筑面积，不占用室内空间，相当于增加实际使用面积；另外，所创造的空间效果，大大丰富了地下商业空间，又提高地下空间的经济价值。

设置加压通道

大型建筑，其内部的空间对开敞和开阔的要求较高，按规范，至疏散出口的距离不超过30m，这一距离经常不能满足大型的商业空间的使用要求。为解决疏散距离的问题，在疏散楼梯外设加压通道。

加压通道设置参照人防设计避难走道的做法，在疏散走道设加压设施，并设甲级防火门，消防疏散时通过甲级防火门至加压通道进入消防前室，相当于延长了安全出口，可解决大空间的部分区域疏散距离过远的问题。

使用常开式防火门：

在大中型公共建筑中，为解决消防疏散和使用需要，设计中不可避免的在防火分区之间或疏散通道上设置防火门。但是在实际使用中，因为人流较多，防火门经常频繁开关，也带来一些问题：

首先，防火门经常频繁开关，此种非紧急状态下的使用，影响产品的寿命，造成维护和管理的费用增加。

其次，使用较集中的通道上，有些人为使用方便，会取出闭门器或使用障碍物，使得防火门经常处于常开状态。如万一出现火警，防火门紧急时无法关闭，起不到防火防烟的作用，从而造成火灾蔓延，形成更大的损失。

为解决疏散中的问题，设计中可采用常开防火门。建筑疏散通道中的防火门通过电气控制，通过电磁作用力吸合防火门使其平时处于常开状态，建筑通道畅顺。当发生消防报警时，防火门两侧的感烟和感温探测器任何一个报警动作时，使电磁失电，防火门通过弹簧引力，防火门又可自动关闭，实现防火分隔，达到有效控制火灾蔓延的目的。

本方法的优点很明显，首先，由于常开防火门平时不使用，一直处于保养良好的状态，在紧急状态中更能发挥出最大的作用；其次，建筑内部的交通流畅，使用更方便合理；同时，其做法较简单，成本低，降低了建成使用后的管理和维护费用。

使用折叠无机布特级防火卷帘

对于商业建筑的中庭为保持空间的开阔和连续性，四周一般设计为临空，栏杆或栏板处均不设柱或竖向构件，当采用特级防火卷帘做为防火分区时，常用的特级防火卷帘的垂直导轨无处收口，现如采用折叠无机布特级防火卷帘，就可方便的解决此问题。

此种防火卷帘仅在天花内设轨道，地面和垂直面不设导轨，启动时，卷帘直接从天花内降落至地面。可制作成任意形状，多边形、圆形、弧形等，基本可满足中庭的多种形态。（附图8）

六 结语

以上所述，是笔者在多项商业建筑设计中采用的技术性方式解决常见的消防设计问题，取得了不错的效果，供设计同仁参考。

参考文献：

1《建筑防火设计规范》、

第5篇

关键词：大型商业综合建筑、消防设计、共用疏散楼梯、剪刀式楼梯、立体式地下园林和露天楼梯、加压通道、常开式防火门、折叠无机布特级防火卷帘

前言

现在建筑业的发展日新月异，规模越来越大，大型商业综合体建筑也越来越多。在功能多样化的商业综合建筑中，富于变化的中庭是建筑空间的重要和不可缺的元素，同时各中庭之间的水平延伸和垂直交错，形成建筑中多层立体空间的贯通。但这种设计在给使用者带来感官享受和便利的同时，也给建筑防火和安全疏散带来了难题。如何在现有消防规范框架内，解决大型建筑综合体的防火和安全疏散问题的设计难度也在加大。

在设计实践和研究中，笔者采用一些方法和措施进行防火设计，希望与各设计师交流。

合理布局疏散楼梯

在《建筑防火设计规范》和《高层民用建筑防火设计规范》中，均对建筑物的疏散楼梯的设置有着严格的要求，对于大型商业建筑，这些疏散楼梯往往直接影响到建筑的功能和空间的布局。

以一级耐火极限商业建筑的地上二层和地下一层为例，疏散宽度计算如下：

现全国各地许多十几万、二十万平方米的商业综合体不断出现，如广东省广州市的天河城广场、正佳广场、佛山市保利水城、太古汇等。建筑内每层的建筑面积都达到几万平方米，从表中可见，大型建筑每层通常几个、十几个的防火分区，如果通过中庭几层的防火分区面积叠加计算，数量就更多。因此疏散楼梯宽度和数量对建筑设计的影响非常重要，楼梯的设计直接影响到建筑的功能和空间的布局，同时与商业的有效面积和实用率也有直接的关系。如何合理设计楼梯，既满足设计规范的要求，又满足建筑经济、使用、美观的要求，笔者认为以下两点可以参考：

采用共用疏散出口。若每个防火分区设置了两个以上（不包括两个）疏散出口时，尽量在相邻防火分区的交界处布置疏散楼梯，不同的防火分区共用疏散出口，即可保证商业空间相对集中，又可有效地解决疏散距离可能过远或尽端走道的问题，减少每个防火分区的楼梯数量，避免楼梯对商业空间的消极影响和破坏。（附图1）

设置剪刀式楼梯。在楼梯的面积基本不增加的基础上，通过设置交叉的剪刀式梯段形式，原有楼梯还是作为一个安全出口，并不会增加疏散出口，仅增加了楼梯的有效宽度。相当于在原有楼梯建筑面积不变的情况下，增加近一倍的疏散宽度，从而有效地增加建筑的实用面积，提高实用率。

采用立体式地下园林和露天楼梯

地下商业建筑空间由于疏散宽度和距离的要求，按《建筑防火设计规范》的要求，地上和地下的面积折算系数分别为50%和70%，地下需要的疏散出口多于首层平面40%左右，设计师经常为了这增加的40%的楼梯而绞尽脑汁。为了建筑空间的完美和形式的协调，设计地下露天园林或广场作为疏散出口和采光空间。通过地下露天庭院和利用露天庭院设置露天楼梯和园林景观，结合地面上园林布局，在作为消防疏散出口的之外，既为封闭的地下空间引入空气和自然光，改善了采光和地下商业空间常见的压抑感，又达到节能的效果，功能与建筑空间达到完美结合。（附图2）

本设计方法一举多得，可达到实际使用效果和经济价值的合理结合。首先，很好解决了消防疏散出口的问题；其次，采用自然通风和采光，有效节约了能源，降低了管理成本；再次，由于露天的庭院和楼梯不计算建筑面积，不占用室内空间，相当于增加实际使用面积；另外，所创造的空间效果，大大丰富了地下商业空间，又提高地下空间的经济价值。

设置加压通道

大型建筑，其内部的空间对开敞和开阔的要求较高，按规范，至疏散出口的距离不超过30m，这一距离经常不能满足大型的商业空间的使用要求。为解决疏散距离的问题，在疏散楼梯外设加压通道。

加压通道设置参照人防设计避难走道的做法，在疏散走道设加压设施，并设甲级防火门，消防疏散时通过甲级防火门至加压通道进入消防前室，相当于延长了安全出口，可解决大空间的部分区域疏散距离过远的问题。

使用常开式防火门：

在大中型公共建筑中，为解决消防疏散和使用需要，设计中不可避免的在防火分区之间或疏散通道上设置防火门。但是在实际使用中，因为人流较多，防火门经常频繁开关，也带来一些问题：

首先，防火门经常频繁开关，此种非紧急状态下的使用，影响产品的寿命，造成维护和管理的费用增加。

其次，使用较集中的通道上，有些人为使用方便，会取出闭门器或使用障碍物，使得防火门经常处于常开状态。如万一出现火警，防火门紧急时无法关闭，起不到防火防烟的作用，从而造成火灾蔓延，形成更大的损失。

为解决疏散中的问题，设计中可采用常开防火门。建筑疏散通道中的防火门通过电气控制，通过电磁作用力吸合防火门使其平时处于常开状态，建筑通道畅顺。当发生消防报警时，防火门两侧的感烟和感温探测器任何一个报警动作时，使电磁失电，防火门通过弹簧引力，防火门又可自动关闭，实现防火分隔，达到有效控制火灾蔓延的目的。

本方法的优点很明显，首先，由于常开防火门平时不使用，一直处于保养良好的状态，在紧急状态中更能发挥出最大的作用；其次，建筑内部的交通流畅，使用更方便合理；同时，其做法较简单，成本低，降低了建成使用后的管理和维护费用。

使用折叠无机布特级防火卷帘

对于商业建筑的中庭为保持空间的开阔和连续性，四周一般设计为临空，栏杆或栏板处均不设柱或竖向构件，当采用特级防火卷帘做为防火分区时，常用的特级防火卷帘的垂直导轨无处收口，现如采用折叠无机布特级防火卷帘，就可方便的解决此问题。

此种防火卷帘仅在天花内设轨道，地面和垂直面不设导轨，启动时，卷帘直接从天花内降落至地面。可制作成任意形状，多边形、圆形、弧形等，基本可满足中庭的多种形态。（附图8）

六 结语

以上所述，是笔者在多项商业建筑设计中采用的技术性方式解决常见的消防设计问题，取得了不错的效果，供设计同仁参考。

参考文献：

1《建筑防火设计规范》、

第6篇

关键词：地下建筑；消防；排烟；疏散

1、引言

随着改革开放的程度越来越高和社会主义市场经济的逐步建立，城市建设也速度越来越快，城市的土地资源尤其是中心城区的土地资源日趋紧张，同时城市地面的人口流动日益增多，可以预见，向地下空间发展的城市建设必将成为一种趋势。现如今，大型商业建筑底部常常设置大开间地下层，地下层内部开间通过墙体隔开形成多个商业用房从而组成一个较大的地下商业街。但是由于地下商业街的特性：燃物多、流动人员多、引起火灾的火源多，其一旦起火灾则呈现出火势蔓延快、火烟扩散快、火烟温毒性大从而导致地下人员安全疏散困难、地面消防人员灭火扑救困难的尴尬境地，以至于导致巨大的人员财产的损失。所以地下商业用的消防设计显得格外重要。

2、地下商业用房的火灾特征

2.1　引发地下商业用房火灾的原因

2.1.1　餐饮小吃店明火引起火灾

如今的地下建筑内，饮食店、餐馆越来越多。为了方便顾客，在地下商业街必然会入驻各类餐饮店铺，在全国各大城市的地下商业街内，餐饮小吃店到处可见。一旦有了餐饮小吃店，则必然会出现厨房用火，明火随之增多。如果在使用的过程中，一旦明火管理不善，就有可能会引发火灾，造成地下商业用房的人员经济损失。

2.1.2　电气事故引起火灾

地下层的商业街，因为没有通风和自然照明的条件，所以用电设备增多，这样电气火灾发生的可能性就相应的大幅变大。据统计，地下商业街所发生的火灾中，电气火灾较其他原因引发的火灾比例相对更高。地下街的电气火灾，通常是由于：①电热器引燃近旁的纸类、衣类等可燃物导致从而扩大成灾；⑦电气设备的电动机或其他电器产品故障引起火灾；③配电箱内的保险丝超负荷过热引燃电线等复合材料引起火灾；④电器短路或者漏电所产生的电弧引燃可燃物造成火灾。

2.1.3　吸烟不慎引起火灾

在地下商业街，人员的流动非常频繁，可燃物也相对较多，吸烟者不可能完全杜绝。一旦有了吸烟者，就产生了流动着的火源。吸烟者在可燃商品布满、顾客拥挤的店铺，边挤边抽烟，稍有不慎，就会引燃可燃的商品造成火灾。更有甚者，吸烟者将未熄灭的烟蒂随处扔在废纸篓或随处乱丢，这样做也极有可能引起火灾。

2.2　地下街火灾的危害性

2.2.1　火灾蔓延发展的危险性

可燃的内装修材料、可燃的商品、纵横交叉的各种管道为火灾的蔓延发展创造了条件。此外，与地下商业街相连的地铁、地下停车库、高层建筑等为火灾燃烧蔓延提供了空气源，这样，与地下商业街相连的地铁、地下停车库和高层建筑的安全也会受到威胁。

2.2.2　燃烧产生烟尘的危害性

通过消防专家多次调查分析发现：足有80％以上的死者是在火灾现场因吸入二氧化硫、一氧化碳等有害烟尘体中毒昏迷，继而失去意识昏倒而窒息至死，而直接被火烧死的死者却仅占火灾死亡总数的20％以下。

2.2.3　人员疏散避难的艰巨性

地下商业街发生火灾时，人员疏散极为困难，特别是燃烧造成的烟气以及火灾发生的停电往往会引起人员恐慌，增加疏散的难度。

2.2.4　消防扑救行动的困难性

地下街发生火灾，浓烟充斥地下空间，热气流不能及时排除，烟浓温高的特殊环境，给只能进行内攻的消防扑救带来极大的困难，且在地下街的火灾，燃烧部位、火源地点也难以及时寻找到，更增加了扑救行动的艰难性。

3、地下商业用房消防设计的排烟问题

3.1　排烟任务的重要性

由上文可知烟尘是建筑火灾中导致人员死亡的元凶，在被火烧死的人数中，多数也是吸入二氧化硫、一氧化碳等有毒气体而晕倒窒息至死。显而易见，当地下商业街发生火灾时，如果能够行而有效地进行火场的排烟，火势蔓延就能被遏制，人员的就能得到很好地疏散，同时烟尘的排出，火场温度的还可以降低，从而有效地减缓了火势的蔓延，更为有利于消防员对地下商业用房内部进行贵重物资的抢救。

3.2　排烟方式的选择

3.2.1　自然排烟方式

自然排烟是利用火灾产生的热流的浮力和外部风力通过建筑物的对外开口把烟气排至室外的排烟方式。在地下建筑火灾中，通常是利用开启通向室外的半地式窗户，自然排烟口、排烟管道口、通风口等进行火灾排烟。

3.2.2　独立的机械防排烟方式

独立的机械排烟方式是利用强制动力形成空气对流进行排烟。对于建筑自身固定的排烟设备系统机械的利用是火场排烟的主要方式。排烟风机、防火防烟门、烟垂壁、排烟口、排烟管道、自动控制设备等组成了固定式排烟系统。固定式排烟系统的安装对于地下商业街的消防起到了很大的作用。

3.2.3　人工排烟法

人工排烟，是指消防员利用救援设备对特定区域进行烟尘特殊处理。即消防员利用配置的排烟车、排烟机实行移动式排烟、利用雾状水除尘降温，其产生的负压区能够有效地去烟即“喷雾水排烟法”、用高倍泡沫排烟充灌地下通道，这三种方法是目前最常用的有以下三种方式。因为有因地制宜的优点：能够根据火灾现场的真实状况，结合消防队员的扑救方案采用最快捷、最有用的烟尘控制方法，人工排烟法被广泛采用。

4、地下商业用房消防设计的人员疏散问题

火灾中人员疏散困难性：

(1)由于地下商业街不能进行自然采光，一旦发生火灾后，地下商商业街的正常电源被及时切断，是关乎照明会打开。如果人们想逃生则必须完全依靠事故照明和疏散标志的指示来保证安全疏散，这导致疏散逃生的巨大困难性。

(2)当人员从地下商业街疏散时，他们从楼梯上去而不是从楼梯下去。相对于地面的建筑，人员疏散的速度必然会减慢很多。在疏散过程中，由于烟气向上流动的速度可达3m／s而人上楼梯的速度最快却只能达到0.6m／s，由此可见人员无法摆脱烟尘的影响

(3)地下商业街的格局复杂，地下商场的空间结构和疏散路线并不是每个人都熟悉，这就会导致疏散过程中的人员互相拥挤，疏散速度会大大减慢，与此同时踩踏事件的发生会大大影响逃生的可能性。

(4)高温烟气及烟气中的CO、s0等有毒气体直接威胁人身的安全。人们若吸入有毒气体会立即休克，导致能成功逃生的可能性降低。

5、地下商业用房防火设计的有关对策

5.1　严密防火分区

为最大限度地减少地下街火灾的损失，必须在地下街设置防火分区，限制火灾的规模，这就要求在地下街的设计阶段，就应将地下街分区化，形成严格的防火分区。对于地下街的防火分区，我国目前尚没有专门的地下街设计防火规范，但可参照《地下人防工程设计防火规范》的要求实施防火分区。

5.2　设置消防灭火设施

作为地下商业街.尤其是已形成一定规模的特殊的地下建筑，应设置火灾自动报警系统、室内消火栓系统和自动喷水灭火系统，对这些系统的设计，应考虑保护到地下街的各部位，设计时应按地下街各种用途和功能来设计，防止设计与实际使用不相适应的情况出现。

5.3　设置消防通信设施

地下商业街的消防通信设施，是保证火灾时地下地上灭火行动保持联系，相互配合的重要手段，因此，应在地下商业街设置通信电缆，如投资受到限制，则应在地下商业街的某一个出入口处架设无线天线，然后在地下街室内设置供消防通信用的对讲机插孔，且应设在出口处和消火栓箱处，以便于消防队员在地下街行动时使用。

第7篇

关键词：商业建筑；防火；消防

中图分类号：TU998文献标识码： A

前言

目前我国的商业建筑正在往大规模化以及工程复杂化和设备现代化发展，其组织功能越来越强大，其人员的密集，建筑功能的复杂以及周边交通的发达情况都是导致火灾蔓延的因素，因此，就要更加加强其防火消防的设计，保证其能够供人们正常的使用。

一、商业建筑总平面的防火设计

大型商业建筑往往位于城市中心繁华地段，交通情况复杂，不利于大型消防车靠近扑救的因素较多。大型商业建筑的特点使得其在火灾发生时如果不能得到及时、专业的扑救将会导致严重后果。大型商业建筑一旦发生火警，应有便于消防车能够快速驶入，以最快的速度对火灾以及实施救援的条件进行相应的控制，所以部分区域的消防部门也都相继对大型的商业建筑的防火消防设计的要求进行规范。

对于大型商业建筑周边消防车道的布置，消防扑救面及扑救场地的设置等均无规定，笔者认为国家规范有必要就这一欠缺的部分做出相应规定，以利于建筑防火设计更加合理并有据可依。大型商业建筑在进行选址和总平面设计时，应符合城市规划要求，并便于人员疏散及消防扑救。大型商业建筑的外周应设置环形消防车道，大型商业建筑与周边建筑之间各幢单体之间应满足规范的防火间距要求，方便消防扑救。消防扑救面应结合建筑内部防火分区的划分、室外楼梯间的布置及建筑周边的消防车道实际情况并分段设计消防登高场地，促使相关的消防工作人员能够第一时间达到火灾发生区域并且展开营救的工作。

二、建筑的防火分区

大型商业建筑内设置防火分区的意义在于: 建筑某部位起火后，能够将火势限定在一定的范围，避免建筑物内火灾发生轰燃，并为人员、物资疏散和救援工作赢得时间，减少和控制火灾所造成的损失。大型商业建筑的防火分区划分相对于其他功能的建筑要复杂一些，因为使用功能的特殊性，其内部要求尽可能地划分为最大空间。而且空间使用上尽可能的开阔，以使其使用时各个部分任意相通，即使划分为小空间租售也能达到自由分隔。所以工程人员在进行设计时都应把这些因素加以考虑，合理划分防火分区。大型商业建筑防火分区主要包括: 水平防火分区和垂直防火分区。水平防火分区，一般以防火墙和防火卷帘，将各层在水平方向上分隔为若干防火区域。垂直防火分区，对上、下楼层以耐火楼板及窗间墙进行防火分隔。目前大型商业建筑防火分区的划分大多以满足相关《建规》及《高规》最大防火分区面积的要求来进行划分，没有充分结合建筑功能布局，甚至出现零售、餐饮、娱乐、影视等不同功能及使用情况的部分划分在同一个防火分区的混杂情况。不考虑消防设施，盲目按面积切块，不利于火灾时的疏散救援，也不利于日常管理使用。在大型商业建筑防火分区划分时应注意以下几个方面:

1.符合规范允许的最大建筑面积限值。

2.综合考虑商铺布置和购物空间等使用功能上的要求，充分考虑卷帘设置对商铺划分灵活性的影响，避免把防火墙或卷帘设置于一个商铺内，把该商铺划分为不同的防火分区而难以管理防火卷帘等设施，导致火灾时防火卷帘无法降至地面的情况。

3.采用防火卷帘作防火分隔体时，应认真考虑分隔空间的宽度、高度及其在火灾情况下高温烟气对卷帘面、卷轴及电机的影响。采用防火卷帘分隔一处开口时，还应考虑采取必要的控制措施，保证这些卷帘同时动作和同步下落。

4.尽可能与建筑内部不同功能布局的分区取得一致。

5.考虑安全出口与消防设施和管网线路的合理配置。

6.货架式商场应该充分考虑货架排布、空间类型对防火分区的影响。卖场公共空间和内部服务空间的分隔可能会阻碍防火分区内部的安全疏散，因此，货架式商场防火分区设计应走出大空间简单划分的误区，跟卖场工艺布置紧密结合。

三、商业建筑中安全路口以及疏散楼梯的相应设置

大型商业建筑安全疏散的设计应体现以下原则:

1.以建筑内的人能够脱离火灾危险并独立地步行到安全地带为原则。

2.应保证在任何时间、任何位置的人都能自由无障碍地进行疏散，在一定程度上保证行动不便的人有足够的安全度。

3.疏散路线应该遵循路程段速度快、以及可靠并且安全，防止在疏散的过程中由于长时间的人流滞留,以及安全通道的堵塞导致更加严重的事故发生。

4.建筑内任意一个区域，都可以同时有两个或两个以上的安全疏散的方向保证人们安全撤离。对于安全的疏散方式不应该是一种，而是要发展并且提供更多，因为任何单一的疏散方式都会由于人为以及机械原因而导致人员无法撤离。

5.要对在火灾发生后人们的心里状态和行为特点进行特殊性的分析，并且采取采用相应的方法来保证信息准确及时的传达，以免人们出现恐慌的心理，对逃生工作产生一定的影响。在具体的设计中要应注意以下几点:

（1）疏散楼梯应尽可能均匀布置，避免人员拥堵而同时能满足多向疏散的要求。

（2）合理利用室外疏散楼梯，室外楼梯因防烟性能好，是人员疏散和登高扑救很好的垂直通道，还不占商场的内部空间，又可节约造价。

（3）楼梯部署数量过多严重影响正常商业运营及经济效益，合理利用剪刀楼梯组织疏散，可以减少疏散楼梯占用营业面积。但应注意剪刀楼梯间出口的布置，避免大量人流拥堵在剪刀楼梯间出口处。

（4）商场营业厅的布置多从商业经营、室内空间方面考虑，忽视了消防安全，以致大多数柜台布置不甚合理，使本来就过长的疏散距离更加曲折，人为地增加了消防疏散距离。因此，从消防安全角度考虑，商场购物空间的布置应使购物场所及走道面向疏散楼梯，力争形成双向疏散，尽可能避免回形“走道”,同时控制大空间的营业厅疏散距离时不能以简单的直线距离30m为限，应结合柜台布置以实际行走距离加以控制。

（5）大型商业建筑面宽和进深都比较大，仅楼梯靠周边布置不能满足疏散距离的要求，需要在商场中部增设疏散楼梯。在设计中可以通过在首层设置通向室外的避难通道等方法来解决楼梯疏散至室外的距离问题。

四、对疏散安全进行相应的分区建设

在商业建筑物发生火灾的时候，对于人员疏散的路线要和烟气的流动路线基本一致。所以，火灾烟气的蔓延以及扩散，都会对火灾层的人员安全疏散造成相当大的影响，为了对人员的疏散安全进行一定的保障，就要使疏散路线上的各个空间防烟以及防火的性能进行逐步的提高，并且保证楼梯的安全性。这就要求把整个疏散路线上的每个空间划分成不同的安全区域。在离开火灾的房间之后，首先要进入走廊，走廊是火灾发生之后的第一安全区,前室是第二安全区，楼梯间是第三安全区。为了保证各个安全区域在整个火灾疏散过程中的防烟以及防火性能，一般都采用走廊内部或者外廊设置防排烟的设施，设置在防烟的前室以及防烟的楼梯间。于此同时，还要考虑各个安全分区消防应急的照明情况以及疏散的指示等。在大型的商业建筑中，大空间的营业厅具有其一定的特殊性，缺少其相应的一级安全区域，因此对于其自动灭火和防排烟的设施科学合理设置是至关重要的。

结语

综上所述，随着我国商业化的不断发展，大型商业建筑随之不断的扩建，其功能建设越来越复杂，这就对建筑的设计有了进一步的要求。对其进行相应的防火设计是至关重要的，采取相应的防火措施，保证人们正常的生产以及生活，保证社会的稳定可持续发展。

参考文献

[1]郭卫新.商业建筑防火消防设计探讨[J].技术与市场,2014,(7).

第8篇

现阶段，经济突飞猛进，城市化建设进程不断加快，各种商业建筑不断涌现，伴随而来的是商业建筑结构日益复杂化、综合化、密集化，这给建筑防火带来了巨大的挑战。本文首先总结了大型商业建筑消防的特点，其次重点分析了大型商业建筑防火对策。最后总结出商业建筑防火要从全局出发，统筹兼顾，结合各地标准要求，针对大型商业综合体的特点进行设计，做到安全适用、技术先进、经济合理，防止和减少建筑火灾危害，保护人身和财产安全，为广大群众营造更好的生活购物空间。

关键词：商业建筑；防火特点；消防设计

中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：

引言

随着社会经济的发展，人们生活水平日益提高，全国各地陆续兴建了许多大型商业建筑。新建的商业建筑正朝着大型化、中庭化、空调化、多功能化发展，集娱乐、观赏、金融、饮食居住于一体。大型商业建筑功能的复合化、规模的大型化、人员的密集化给我们消防工作带来了新的课题。纵观国内大型商业建筑的火灾事故案例已不少。本文针对大型商业建筑的防火问题提出一些粗浅看法，以期抛砖引玉，共同探讨如何有效消除火灾隐患及不安全因素，提高大型商业建筑的防火能力。

1 大型商业建筑消防特点

大型商业建筑是一种综合性的公共建筑。就消防而言，其主要特点有：

一是大型商业建筑大多位于城市繁华地区，是人员集中场所。二是经营范围较广，商品种类繁多，营业场所及周转仓库可燃物品多。三是室内装修豪华，内部装饰采用大量可燃材料。发生火灾时这些物品将产生大量的烟雾和有毒气体并迅速蔓延。四是商业建筑规模大，建筑面积少则几万平方米，多则几十万平方米，上下空间串通。许多商业建筑逐步增设空调系统，自然通风排烟条件差。五是管理不到位。商场的柜台一般形成小摊位密布格局，货物到处堆放。影响应急时消防设备的使用、人员的安全疏散及消防人员的灭火救援行动。

2 大型商业建筑防火的具体措施

2.1 防火分区划分和防火分隔

防火分区是在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。该项目综合楼三层以下为商业功能，为营造一个良好的购物环境和氛围，设置了中庭和自动扶梯。《高层民用建筑设计防火规范》中对此类空间设置已明确了防火分区的划分; 商业步行街因无顶盖且每一商业单体均设封闭楼梯间，防火分区划分也很清晰; 地下车库设有人防工程，可参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》和《人民防空工程设计防火规范》来划分防火分区; 有争议的是地下超市部分。《建筑设计防火规范》规定当设有火灾自动报警和自动灭火系统，且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 的有关规定时，地下商店营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000m2。防火分隔有三种形式: 防火墙、防火卷帘和防火水幕。由于该项目的商业性质，采用防火墙作为防火分隔，影响商场的平面布局、空间的通透，也不便于经营; 而如果使用水幕，用水量过大，不经济。因而该项目仍采用特种防火卷帘的形式作为防火分隔，防火卷帘以背火面温升为判断条件，耐火极限不低于3 h，达到防火分区分隔的要求。

2.2安全出口的位置、数量和疏散楼梯的设置

有关规范规定每个防火分区安全出口的数量不应少于2个，且应设置在不同方向。《商店建筑设计规范》规定综合性建筑的商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开。商场平时人流可依靠电梯、扶梯以及水平方向通道等多种交通手段进行疏散。而火灾时，除消防电梯外所有电梯均应停用，平时使用的某些通道(如防火分区分隔设置防火卷帘的地方)也会停用，此时楼梯是唯一的疏散通道，因而楼梯数量和楼梯总宽度便成为防火设计的关键。大型商业综合体疏散楼梯应为封闭楼梯间或防烟楼梯间。疏散楼梯的设置尽可能地在商场四周外墙设置封闭楼梯间，这样可自然采光，省去前室。因疏散距离不满足必须在商场内部设置楼梯的可将楼梯成组布置，使两个防火分区共用楼梯，为商业留出灵活的空间。《商店建筑设计规范》中营业部分公用楼梯的每梯段净宽不应小于1．4m，结合《民用建筑设计通则》每股人流宽度，梯段宽度取1．8m较为合适。该项目商业部分层高均为5．4m，按梯宽1．8m，将楼梯设计为4跑，可节省近1/3梯间面积。若设计成2跑剪刀梯，则一个梯间位置可设置2部楼梯，可节省更多梯间面积，为业主争取更多营业面积。但现有规范除《高层民用建筑设计防火规范》中仅对塔式住宅规定两部楼梯分别独立设置困难时，可设置剪刀梯外，并无明确规定。按“法不禁止则许可”的原则，已建成的公建工程中也已出现剪刀梯，说明采用剪刀楼梯是一项合理经济的措施。在此，为使在公建中疏散楼梯的设计更合理，建议相关部门对剪刀梯宽度、出口数量如何计入疏散楼梯进行明确。

2.3 防火分区的控制

严格控制大型商业建筑防火分区是一项十分必要的措施。目前国内大型商业建筑的自动扶梯、敞开式楼梯的共享空间一般上下串通，没有分隔保护。有的虽然考虑采用自动喷淋加密式水幕系统，但其水量难以满足系统要求，形成不了防火幕墙的作用。使用防火卷帘作为防火分隔分区的措施时，防火卷帘的耐火时间达不到4小时的规范要求。针对这些问题，提出以下建议：一是防火分隔。笔者认为对自动扶梯或敞开式楼梯、走廊及共享空间等上下串通部位必须采用防火分隔。行之有效的应是采用耐火极限较高的复合卷帘门进行防火分隔。这既保证了整个商业建筑被卷帘分隔切断了竖向走道，阻止火、热迅速蔓延。同时也减少了水幕或喷头工作时，大量水影响非着火层，造成不必要的水喷损失。二是地下商场。对地下商场，由于其着火时扑救十分困难，故面积不宜过大，更不应以大量连续的防火卷帘代替防火墙进行分隔。应以店铺式为主要实体砖墙或双面石膏板墙分隔。切实保证有效的防火采光和排烟，以有利于控制和扑救火灾。除此之外，通道必须畅通，安全出口数量必须充足。

2.4 切实保证安全疏散

安全疏散也是大型商业建筑防火设计的一个重要问题。大型商业建筑的人员流动量大，密度高并且情况复杂，大多购物者对商业建筑内部及周围环境不太熟悉，难以有效组织人员疏散。如果安全疏散出成严重的人员伤亡。针对这些情况，提出以下建议：一是合理设置封闭楼梯间或室外疏散楼梯。在火灾情况下，人们往往由于慌乱而在走道内盲目地寻找逃生出口。如果疏散楼梯出口位置不当，出现袋形走道，就会使疏散造成困难。因此，应保证其中两个出口或楼梯设在走道两端，尽量避免袋形走道。二是室内楼梯应直通屋顶。建筑物底层或下层发生火灾时，烟火就会沿开敞楼梯间或其他开口部位向上升腾。人们在慌乱中往往会顺烟气流动或火势发展蔓延的方向向上寻找逃生出口。因此大型商业建筑的楼梯应尽量通向平屋顶。这样可以为援救和自救逃生争取时间、创造条件。三是合理设计每个防火分区的疏散出口。在设计中应保证大型商业建筑内每个防火分区应有两个不同方向的疏散出口。商场内任何一点到最近安全出口直接距离不大于20 米。其中一个疏散出口必须是本分区的，且宜沿外墙设置并直通底层到室外，另一个疏散出口可以是通向相邻防火分区的出口，但此出口不得为防火卷帘，而必须是甲级防火门，或出口上部设置加密喷淋。

严格控制防火分区、切实保证安全疏散是大型商业建筑防火设计应着重注意的方面。当然完善大型商业建筑的防火功能还有很多，需要我们进一步探讨研究。我们应认真考虑大型商业建筑的防火设计，加强防火监督管理力度，从而使大型商业建筑真正成为令人放心的购物天堂，切实保障人民生命财产安全。

结语

大型商业综合体规模大、功能复杂、人员集中、火灾危险性大、救援困难，在进行此类建筑的防火设计时，应遵照国家的有关法律法规和“预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据实际情况进行消防设计，做到效果突出、经济合理，为顾客提供一个更加舒适安全的购物空间。

参考文献：

［1］郭胜友，刘梅梅．重庆大型商业建筑设计防火规范编制理念及特色［J］．消防科学与技术，2007(1)：49－51．

第9篇

关键词:城市商业建筑;防火分区;地下室;设计

中图分类号:TU972文献标识码:A文章编号:1009-2374(2009)23-0158-02

随着我国经济的迅猛发展,城市商业建筑的地下室的规模越来越大,从最初的几百平方米,发展到现在的几万平方米,甚至十几万平方米;使用用途也越来越广,功能越来越齐全而复杂,如地下商场、医院、旅馆、餐厅、展览厅、电影院、游艺场、礼堂、舞厅、停车库和仓库等。商业建筑地下室的发展一方面带来了城市的繁荣,另一方面也带来了诸多消防问题。城市商业建筑地下室是人员、物资密集的公众聚集场所,一旦发生火灾极易造成重大的人员伤亡和财产损失。本文主要从城市商业建筑地下室的火灾特点和防火分区划分面积的角度进行防火分区的设计探讨。

一、城市商业建筑地下室火灾的特点

(一)毒气重

由于现在城市商业建筑地下室内装修普遍使用了大量高分子材料的塑料制品,火灾时产生大量有毒气体。同时,由于地下火灾缺氧严重,可燃物不完全燃烧产生大量一氧化碳,增加了烟气的毒性,从而造成有毒气体含量较地上建筑火灾中的烟气含量大,对人员伤害极大。

(二)火场温度高,烟气大,久聚不散

城市商业建筑地下室发生火灾,由于地下室绝大多数无窗,与建筑外部相连的通道少,而且面积小。发生火灾后,在封闭空间内,热烟气排不出去,热量集聚,散热困难,烟气流温度高,造成火势蔓延迅速。

(三) 视觉效果差,疏散困难

城市商业建筑地下室由于难于采用自然采光,火灾时往往断电,地下照明无保障,烟气浓度大,能见度低,内部格局复杂,外部出入口少,导向标识不易发现,再加上火灾时人们在地下的惊恐心理,使逃离火场难度加大,甚至寸步难行,对内部人员的疏散和消防战斗员的灭火救援行动造成困难。

二、城市商业建筑地下室防火分区设计的难点

城市商业建筑地下室如果采用常见的处方式防火分区设计,在实际工作是很难行的通的,经常会遇到如下困难:

(一)防火水幕设置容易造成不合理

设计者试图利用防火水幕来划分防火分区是一个可行的思路,但是不适合用于高度≥8米,宽度≥15米的出入口位置,对于整体的防火分区划分也是不利的。因此,对于城市商业建筑地下室进行防火分区的设计者来说,试图利用防火水幕来解决问题是不恰当的,如此设计必然会造成地下室内消防供水负荷的猛升,这明显是效率低下的设计,也不符合火灾时应积极主动灭火的原则。

(二)防火墙划分防火分区有障碍

城市商业建筑地下室,设计者试图采用防火墙来进行防火分区的划分,必然会阻挡地下空间的视觉效果,对建筑的功能发挥产生不利影响。由地面至地下室顶棚的防火墙是建筑美学上的大忌,在技术层面上同样不值得提倡。

(三)防火卷帘划分防火分区不利因素多

设计者试图利用防火卷帘对城市商业建筑地下室进行防火分区划分,容易造成地下室空间闭塞空气流通不利,疏散路径隔断,一旦发生火灾,必将增加火灾救援的破拆难度和救援进度。同时,大量的防火卷帘悬挂在地下室的顶棚,会使人产生一种压迫感,从建筑实用性和美观性上来说,都是行不通的。

三、现行防火规范相对于城市商业建筑地下室的发展存在局限性

(一)现行的处方式防火分区设计思路,单独设防,缺乏系统的综合考虑

当前,城市日趋拥挤,要求建筑具有全面复杂的功能,而处方式防火设计思路会把城市商业建筑地下室所具备的防火分区、通风防排烟、火灾监控喷淋系统、消防给排水等功能部件割裂设防,而未能将建筑整体的各个防火部分统一规划思考,从而造成了消防设施工作效能的低下和建筑成本的巨大浪费。当城市商业建筑地下室因为经济发展需要,用于作为营业性汽车库、大型地下商场、地下电影院、大型演艺厅、健身房等需要较大面积的公共人员密集场所时,防火规范中有关防火分区面积的相关条款限制了城市商业建筑地下室全项功能的发挥。《高层民用建筑设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》根据消防工作的现实需要,对营业性汽车库、大型地下商场、地下电影院、大型演艺厅、健身房等需要较大面积的场所的防火分区进行有条件的放宽。因此我们可以确认,《建筑设计防火规范》与《高层民用建筑设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中防火分区面积的要求是有出入的,在消防建审验收工作中应给予灵活运用,避免僵化。

(二)防火工作的执法工具《建筑设计防火规范》规定:“地下室防火分区面积不能大于500m2,且要求每个防火分区必须有一直通室外的安全出口”

《建筑设计防火规范》中的条文中,并未对城市商业地下室的防火分区做出适当增设火灾报警监控系统、自动喷淋灭火系统等弱电高端自动消防设施和设备,从而可以适当增大防火分区面积的规定。为此,城市商业建筑地下室的使用功能大受规范的影响。

(三)《建筑设计防火规范》没有对公共人员密集的城市商业建筑地下室,诸如营业性汽车库、大型地下商场、地下电影院、大型演艺厅、健身房等做出明晰的规定

这就造成了在工程建设初期,消防执法部门无法根据国家相关规范对该建筑的地下室提出相应的整改要求。因此,当该类建筑工程投入使用以后,如若试图在消防监督的过程中提出修改要求,整改难度势必增大,标准与规定之间的内在性差异,给建设单位造成了很大的社会成本浪费。

四、进行城市商业建筑地下室防火分区设计的三项建议

1.作为防火建审与监督人员,应该时刻跟踪部局有关建筑类各项规范的更新以及修改工作。敢于将最新的规范条款应用到防火工作中去,做到与时俱进,联系实际,工作与规范更新同步。

第10篇

关键词：商业建筑；建筑防火；防火设计

中图分类号：TS958文献标识码： A

近年来，随着经济的快速发展，全国各地相继建成了数量众多的大型商业建筑，传统意义上的商业建筑在功能和形式上已有所变化。许多大型商业建筑是集餐饮、娱乐、旅游、文化等消费功能于一体，不仅功能齐全，而且形式纷繁，因此此类建筑的消防设计也较为复杂。但对于此类新型建筑，在现行国家消防防火规范中所采用的措施针对性并不强，特别是对防火分区、安全疏散、建筑消防设施设计等方面没有提出十分具体、明确的意见。

一、商业建筑火灾危险性

1.空间大可燃物多，极易形成立体火灾

随着近年来各类新式材料的出现、建筑技术的不断提高以及人们经营观念的改变，商业建筑内部出现了较多大空间分区。这些大空间分区为火灾迅速蔓延创造了有利条件。同时，由于商品大多为可燃物．导致商业建筑自身火灾荷载密度极大。一旦发生燃烧，由于可燃表面积大，火势将向水平方向迅速蔓延。加之卖场及周转仓库中大量商品的立体堆积，火势便会由起火点首先向周围向低燃点的商品和楼梯间方向迅速发展，形成大面积立体火灾，并产生大量烟雾和有毒气体。部分高层商业建筑往往还设计了一通到顶的中庭空间或跨越楼层的自动扶梯。这些部位如相应配套设施未设置或发生故障，一旦发生火灾会迅速产生烟囱效应，使整幢建筑物形成火笼。

2.流动人员密集，疏散难度高

商业建筑内人员密集，又由于物业管理不善或分层、分部租赁，往往出现一些楼层或区域疏散楼梯间封堵或安全出口锁闭的现象。火灾发生时，流动人员如顾客惯用扶梯、电梯及步行梯，而对用于安全疏散的楼梯出口不熟悉，加之有些商场出入口少．通道狭窄，而部分商业建筑内部为了方便管理而存在部分安全疏散楼梯间底层出口锁闭的现象，极易导致人员惊慌混乱，出现拥挤踩伤致死事故。尤其是部分地下商业建筑由于不能进行自然采光，全靠人工照明，火灾断电时建筑内部安全疏散仅能依靠应急灯和疏散指示灯来保证，能见度较差，为火灾中人员疏散带来重重阻碍。

3.产生大量有毒及高温烟气，不利疏散及扑救

部分商业建筑内商品种类繁多，大量的化纤、棉、毛织物、橡胶、塑料制品及高分子内装修材料等起火后，会在产生大量降低能见度烟雾的同时释放出大量的有毒气体，如氰化氧（HCN）、一氧化碳（C0）、氮氧化合物（NOx）等，导致被困人员在短时间内中毒窒息，难以逃生，给火灾扑救带来极大困难。并且火灾时高温烟气在有限的空间水平扩散可迅速引燃周边可燃物，导致火灾快速蔓延。其中以地下商业建筑危险性最大，该类建筑火灾时发烟量大且排烟排热性差，内部空间温度上升快，同时，烟气扩散基本与人员疏散同向，直接危及疏散及扑救人员。

二、商业建筑防火设计的具体措施

1.总平面防火设计

大型商业建筑往往位于城市中心繁华地段，交通情况复杂不利于大型消防车靠近扑救的因素较多。大型商业建筑的特点使得其在火灾发生时如果不能得到及时、专业的扑救将会导致严重后果。大型商业建筑一旦发生火警，应有便于消防车能够快速驶入，以最快的速度控制火险和快速施救的条件，因此部分地区消防部门相继出台了有关大型商业建筑的相关防火设计要求。

目前，关于在商业建筑的周边进行消防扑救面、消防车道、扑救场地的设置试问哪个，我国均没有相关的规定要求。但是要保证建筑防火的更加合理，及西宁此项设置是必须的。进行商业建筑总平面设计和选址时，要保证其对人员能及时的进行疏散，对城市规划的要求进行符合，保证消防扑救的方便及时。因此在建筑的，环形消防车道要被设置，两幢楼之间的间距能够满足规定的防火间距，这样消防负疚才能更加的方便及时。进行消防扑救面的布置时，对建筑室外楼梯间的布置、内部防火分区的划分、建筑周边的消防车道实际情况等要进行具体分析，这样能够保证出现火情能够迅速的抵达火区，展开相关的救援工作。

2.需要设计合理的消防分区

消防分区的主要目的是为了保证在火灾发生时能够将火势控制在一定的范围之内，避免整栋建筑物受到火灾的威胁，同时也可以为人员的疏散以及物资的抢救赢得时间。同其他建筑物相比，商业建筑的防火区域划分更加复杂，因为它自身功能的原因，要求在进行消防分区划分的时候空间的使用要尽可能开阔，并且要让各个分区之间相互连通，就算划分出的一些小区域也能够自由分隔进行租售。因此在设计的时候需要把这些因素都考虑在内，合理地分配每个分区。

3.安全出口的布置与直通室外的重要性

安全出口是由地下进入地面的必经之路。安全出口在疏散导向、可识别性、通达性等方面都起着无可替代的作用。火灾发生时，人们容易产生紧张、急躁的情绪，因而在寻找逃生路线时喜欢“走原路”，当面对一个封闭的面或尽端道路时，常常会惊慌，容易造成危险。因此地下商业建筑的安全出口应结合人流经常使用的路线布置，并具有可识别性，在人流密集的位置多设置几个安全出口，且设置环形通道，形成多向的通达性，确保在紧急情况时能安全疏散。

4.商业建筑的防火疏散

安全疏散设计的主要特点有以下几个方面：第一，安全疏散的主要对象是人，交通组织需要考虑人流的动向，通常还需要平衡货物流通、车辆流通以及功能流线，保证各个方面都能够顺畅同行。第二，安全疏散具有单向性，其主要路线方向是商业建筑的人工活动区，通过疏散通道和疏散楼梯下到室外的安全区域，疏散的目的地也非常明确。而通常，我们在设计安全疏散通道的时候需要按照建筑物内部人员活动的具体规律来制定，最终为了让人员能在最短的时间内疏散出去，使安全通道设计得更加合理便捷。第三，平时的日常工作中，商业区的人流流通可以通过多个方面，升降梯、电梯以及楼梯都可以使用。但是当火灾发生时，除了消防电梯以外的其他电梯和升降梯都会停止运行，平时使用的一些通道因为防火分区设置的防火卷帘或者防火门而停止使用，人员只能通过制定的通道进行疏散，在最短的时间内保证自己能够到达安全地带。

5.准确对下沉广场和防火隔间进行设计

针对防火隔间和下沉广场的设计提出以下几点建议:

1)防火隔间。

防火隔间主要起防火分隔的作用，不具备安全疏散的功能。相邻区域的防火隔间由可以自行关闭的常开式甲级防火门和防火墙组成。防火隔间一般在狭小的通道连接部位才能发挥较为有效的功能。

2)下沉广场

a．下沉广场对短边尺寸进行必要的规定，考虑到不规则的下沉广场如圆形、月牙形，要对短边尺寸进行准确掌握具有一定难度，所以，可以把圆直径或者短轴作为短边测量。严格规定广场中疏散区的最小面积，使其净面积严格按5人/m2的比例进行计算，确保下沉广场有充足的空间对人员进行疏散。

b．下沉广场的疏散区域净面积必须大于顶部开口面积。在靠近广场顶部开口设置开向下沉广场的商铺疏散门或下沉式广场安全出口，如果这一要求在实施过程中难度较大，要以4层以下建筑室外出口距离楼梯间的最小距离为依据，那么最低要求是确保直线距离不大于15m。

c．严格规定下沉式广场与防火分区的最小边缘距离，要能对火灾的蔓延进行遏制和有利于人流的疏散。

6.中庭、扶梯等上下连通空间的处理

贯通中庭的各层应按一个防火分区计算，面积大于一个防火分区的限值时应采取相应的防火分隔措施。由于现代商业中庭要求视觉上尽量通透，因此不利于使用传统的防火墙分隔。现在常用的分隔方法以防火卷帘作为防火分隔用防火卷帘代替防火墙时，如设置通体的防火卷帘，1X备管线穿越防火卷帘上部，防火封堵设计和结构方案不合理易产生裂隙次灾隐患较大。在不影响使用功能、疏散的前提下应结合管线布置，留出一定长度的实体防火墙以备设备管线穿越防火分区、利于防火封堵。而利用防火卷帘对中庭及扶梯等上下连通空间进行防火分隔时往往忽视了被防火卷帘分隔在外的走廊等部分使用空间内人员的疏散问题，当防火卷帘降至地面时靠近中庭空间的走廊及扶梯上的人员完全被封闭在防火卷帘以外。设计中应设置部分供该部分人员疏散的甲级防火门保证该位置的人能自由无障碍地进行疏散。

综上所述，进行

商业建筑的防火设计要根据商业建筑的特点、内部功能要求采取更为适合的防火措施，相关部门也应完善相应的法律法规，对商业建筑防火设计进行指导和规范保护人民群众生命和财产的安全。

参考文献：

[1]郑雁秋.地下商业建筑防火设计[J].消防科学与技术,2011,01:31-34.

第11篇

关键词：商业房地产；建筑设计；设计要点

中图分类号：TU2文献标识码： A

引言

城市大型商业建筑的建设不仅代表着一个城市的经济发展水平，而且对提升城市的影响力也有着至关重要的作用。目前，随着城市化进程的不断加快，城市人口数量的不断增加，城市建筑逐渐向高层发展，以通过扩大建筑上部空间来平衡人口众多和居住、生产空间问题。

一、商业房地产建筑设计的特点

商业地产与那些强调居住功能和生产功能的住宅房地产、工业房地产等不同，它主要包括以下形式：餐饮、娱乐、批发、零售等多种，经营模式也不同于其他地产项目。从这一点上看，商业房地产项目的设计就要有自身独特的要求。从外观设计来说，商业房地产建筑设计时应该注意商业化包装，将创意元素加入到形象设计中，从而使建筑成为与众不同的独特标志，同时也将建筑设计的商业广告功能充分发挥出来。在进行经营行为的同时，商业房地产建筑本身也是一种商品，因此其必须依靠现代设计手段和理念，以或时尚、或亲和的建筑形象，获得大众的认可，最终获得消费的实现。

在人们对商业建筑设计形式越来越关注的情况下，就需要建筑设计师先认清新时期下商业地产项目运作中设计环节的地位和作用。一方面，建筑设计师应从项目整体规划开始，从消费者行为心理与品牌资源效益等角度对设计过程加以引导和修正，为地产项目的成本运作、经营模式和价值分析提供科学、可靠的分析。此外，还要坚持以土地价值和项目利润最大化为基本原则，与专业开发团队积极配合，确保项目的成功增值。

二、城市大型商业建筑设计所要遵循的原则

1、整体尺度原则

城市大型商业建筑设计的整体尺度原则是指建筑各组成主体间的有机联系及产生的视觉效果。整体尺度原则主要强调的是建筑物整体性，在大型商业建筑整体性设计时要充分考虑建筑的主体、裙房以及屋面三个主要因素，将三要素有机结合在一起按照统一的尺度参考体系进行设计，而不是将三者单独地按照各自的参数体系进行设计。只有这样才能使三者有机的融合在一起，打造具有整体性的优秀建筑工程设计作品。

2、近人尺度的原则

近人尺度原则在城市大型商业建筑设计中的内涵是建筑物的进出口以及底层部分的尺寸大小能给人带来视觉享受的同时又能方便人们使用。其中，建筑物进出口是用户每天都要使用的部分，进出口设计质量对用户的感官刺激较大。所以在大型商业建筑设计时要将近人尺度设计理念充分地融入到设计思路中，合理地划分建筑物入口处的柱子、檐口、大门以及墙面的尺度，细化每一部分尺度，使每一部分尺度都能在满足用户对建筑功能性需求的基础上，又能给人们带来感官享受。

3、细部尺度的原则

细部尺度是指大型商业建筑所采用的施工材料的质感，是更为细腻的建筑尺度划分。在大型商业建筑设计时应透彻地了解人们对建筑材质的标准要求及喜好程度。一般情况下，我们对事物的评价，都是通过眼观以及手摸的方式去对事物进行进一步的了解，然后从主、客观角度对该项事物做出综合性评价。所以，设计人员应遵循细部尺度原则，采用人们能够接受的喜爱的建筑材质塑造建筑工程作品，给人们带细部尺度主要是指建筑材料的质感，指大型商业建筑更细分的尺度大小。

三、当前城市商业房地产规划设计的要点

1、平面布局设计

设计平面布局的宗旨是，不仅为每个承租户提供平等、互利的机会，还要尽可能地为承租户带来最大经济效益。在实际的设计中具体内容包括：通道的形态、承租户单元的分配及面积大小等。根据平面布局的设计，在施工时选择合适的柱距极为重要，通常选用8米柱距，不但有利于面积分割而且节约了经济成本。在对区域形状进行设计时，通常不采用圆弧形，因为会减少很多使用面积。因此一定要遵循简单、规整的设计原则，既有利于商铺的分割，又给日后商铺的经营带来了经济效益，同时也方便了顾客购物。在做好市场设计方案后，除了对业态设计和商铺进行分割，还要加大对内部结构形状的修改、调整，直至完善，同时也要遵循简单化的原则。

2、功能设计

（1）照明设计

随着社会日新月异的发展，市场照明也变得越来越重要。在对照明进行设计时，要做到“以人为本”。公共照明的光应是大灯，条件允许的，也可设计白天和夜晚两路照明，白天开一组，晚上开另一组，方便的同时也节约了用电量。摊位内部应选用射灯重点照明，更加突出摊位物品。在吊顶照明设计时，通常选用经济实用的铝格栅，也可以根据标高来选择总之，吊顶与照明是紧密联系的，如果设计合理，还会节约用电量。室内照明设计不但要对商品进行充分展示，还要给人以美感。夜间，通道照明度往往低于室内照明度，室外照明要对建筑和停车场重点突出，增强夜间城市的视觉效果。

（2）大型商业建筑的抗震设计

抗震设计是大型商业建筑工程设计的重要内容，抗震设计质量对提升大型商业建筑的抗震能力有着直接的影响。基于地震频发的现实情况，加强大型商业建筑抗震设计工作是现行建筑工程领域必须要关注及重视的问题。在大型商业建筑抗震设计时候需要注意以下要点：建筑大厅的四角及建筑外墙位置应设置构造柱，并根据大型商业建筑要求的具体抗震等级合理确定构造柱数量。建筑框架山墙以及纵向方向的墙体是否设置构造柱用来分担砖墙荷载;在大型商业建筑抗震设计前设计人员应深入到施工工地进行工程地质勘探，牢固掌握大型商业建筑施工所在地地质情况及发生地震灾害的频率情况，以此为依据进行大型商业建筑抗震设计。在抗震设计中设计人员应严格按照《建筑抗震设防分类标准》划分的设防等级进行设计不得以经验随意地更改建筑的设防等级，如果提高建筑的设防等级会额外地增加工程成本投入，而降低建筑设防等级则会降低建筑的抗震能力，一旦地震灾害来临将会对建筑及人们生命财产安全带来极大危害。

（3）防水、排水的设计

地面和卫生间在做排水时，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一个网算子，对某些杂物起到过滤的作用。另外卫生间为了净化室内空气，在设计时还需注意下水气味上蹿的问题。商场一般很少做防水，而市场(大棚、简易平房)上每到春秋季节，树叶飘落，如果防水设计不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。

（4）消防安全设计

合理的消防设计给市场安全提供了有力保障。很多市场建筑存在消防设施不齐全、没有现代消防设施的问题。因此，不但要配备必要的消防设施(灭火器、消防检)，而且要定期进行消防演练，提高人们的消防意识，最大限度地减少火灾事故的发生。

结束语

综上所述，大型商业建筑是目前我国城市化发展中重要的工程。但是，目前大型商业建筑的设计中还存在某些问题，这些问题不仅影响了大型商业建筑的使用效率，也影响了城市的经济效益，阻碍了经济的发展。因此，相关的建设单位要从各个方面对其设计进行进一步的研究，使其在城市化进程中的使用效率提高，促进城市的商业发展，提高经济效益。

参考文献

[1]刘永忠，吴国峰.对大型商业建筑设计要点的探讨[J].房地产导刊，2014 (19).

第12篇

关键词：型商业建筑；设计；要点

随着大型商业建筑在竣工后的使用过程中消防、实用功能等问题的发生，设计师意识到在对大型商业建筑进行设计的过程中对建筑使用功能进行全面考虑和优化的重要性。现将大型商业建筑设计要点概括为功能风格设计、空间设计以及消防设计三大方面，进行阐述。

一、大型商业建筑的功能和风格设计

由于大型商业建筑包含了办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能，建筑面积大，使用人口较多，加上不同地域的商业建筑地区气候和文化需求不同，且商业空间不仅要在满足现阶段商业功能，同时还要适应未来商业变化的需求，因此大型商业建筑的设计难度及复杂程度都较大。在当前城市和商业都快速发展的今天，大型商业建筑的设计必须要精确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、与外部社区以及与环境间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对建筑内部与外部流线的整合，体现建筑物鲜明的风格，力求在满足顾客多样需求的同时，做到功能化、人性化以及个性化的设计。成为具有特点的城市地标性建筑。

近年来，随着淘宝、团购等各大购物网站的普及，人们对现实中的购物场所要求越来越高，不仅对购物场所有一定的要求，同时开始注重餐饮、娱乐等附加功能，强调购物过程中的体验性与归属感。因此大型商业建筑一定要注重这方面，进行投入设计巧思以达到吸引人流，促进消费的目的。现以归属感的实现为例，人们对建筑物的观感取决于建筑物的外观与进入后的第一感觉，这就要求建筑师，在设计的时候要尽量创造出优雅、自然、沉静的公共空间，满足现代都市人群对自然的渴望，使其在其中缓解工作和生活上的压力。

二、大型商业建筑空间设计

城市化进程在不断地加快，对大型商业建筑要求也越来越高。因此在设计的过程中要结合人们消费需求及消费水平来完成。大型商业建筑属于开放空间，为人们提供了更加便利的条件，也使得大型商业建筑内部空间设计更加复杂化，与此同时，人们对城市开放空间的物质、文化、精神的需求也延续到大型商业建筑空间设计，对大型商业建筑的空间设计提出了更高的要求。要求大型商业建筑不仅要对其使用功能进行考虑，还要注重对空间内采光、照明、气氛等因素的考虑。为了体现“以人为本”经营理念，现代空间概念重视顾客流动空间与商家营业空间的融合与渗透。通常情况下，消费者要求大型商业建筑的公共空间要具有开放性、私密性、舒适性以及娱乐性。所以，大型商业建筑设计不仅 在公共空间有不同层次性以达到购物环境丰富、活跃、流动性强的特点，还要满足顾客的交流心理。建筑空间环境的舒适度能够对消费的产生带来一定的影响。为此，可通过提高商业空间的舒适度来提高消费者停留时间和消费次数，从而大致提高人流量和销售量的目的。

现就大型商业建筑空间设计的重要类型进行归类说明：（1）聚合性空间。聚合性空间是以一个空间为主导，其它空间在其周围聚集、向其靠拢。主导空间在形式上应当突出，如中庭空间、中央大厅等。（2）线性组合空间。线性组合空间主要采用一条路径将各个空间组合在一起。路径通常是直线式、曲线式或者折线式的，当然也可以是明显的街道式。通过直线、曲线或折线对空间内的各区域进行组合贯通。这种组合适用于空间小的结构，能有效利用空间。（3）辐射性空间。辐射性空间以大型建筑中心为圆心，向四周辐射展开，这种辐射性空间不受建筑形式的影响，辐射路线可长可短，有效节约了人们在建筑内步行的距离；形成以某一区域为中心的、可根据需求进行具体划分的空间。（4）环绕性空间。环线性空间通常是指大型商业建筑的路径在空间外形成一个环形路，商业空间沿此环形路布置，也可设计同时多个环形路，这样就是多环形商业路线，能有效利用空间。（5）并列性空间。并列性空间是指将空间并行排列，组合成的一种建筑风格，没有明显的主次区别，将各空间均匀分布在建筑中，形成很多独立的小空间。

三、大型商业建筑消防设计

大型商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启、功能复杂、可燃物多、场所营业时间滞留人员多、人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上大型商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使大型商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障大型商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。

在大型商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标；设计初期要根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，阻隔火灾的发展。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面楼梯外，另外建议在地下室四周设置安全避难走道或开敞式地下广场作为亚安全区域，这样能够大大降低每个防火分区疏散楼梯的数量，在保证人员疏散安全的同时，有效减少了地下或地面一层的楼梯数量，增加了有效建筑面积。

四、商业业态分类及层间业态分布原则

从建筑设计角度可以商业业态分为如下几个形式，超市、主力店、餐饮娱乐、品牌主营店及电影院形式等等。

超市区域通常不做吊顶，因而对应的自动喷淋头的形式及排烟口、烟感布置的原则均与有吊顶的区域布置不同，其楼面荷载较大，根据不同的品牌超市特点，对结构设计也要有对应的要求，超市作为目的性消费商业，能形成有效的人流，因此可以布置在相对较偏僻的区域或地下一层，并设置相对较长的人流必经路线，这样可以在人流必经路线两侧设置各类小型店铺；主力店通常会有一些特殊的要求，设计前应加强与主力店承租人的沟通，只有充分了解承租人的意图，才能做好此项设计；餐饮娱乐区域应重点考虑一下上下水电的预留，隔油池的设置及是否引入煤气的问题，若不引入煤气，则应考虑加大用电负荷；品牌主营店中店需要考虑的是是否采用分户计量及统一收银的问题，家电销售区应重点考虑一下用电负荷的因素，电影院在建成初期一般不为盈利目的，而是作为聚集商业人气的重要手段，待整体商业成熟后可反过来促使电影院盈利；

层间业态分布的原则是应考虑如何把客流吸引到顶层及地下室底层的问题，因超市及餐饮娱乐及电影院往往能够比较容易聚集人气，而把他们布置在顶层或底层。而主力店则起到带活整体项目的作用，通常会布置在项目的一端。至于其他形式的业态则只需考虑好相关专业的专项设计即可。

结语

大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。

参考文献：

第13篇

【关键词】商业建筑；防火；措施

中图分类号： TU2 文献标识码： A

一、前言

近年来，随着经济的快速发展，商业服务类成为了我国重要的经济增长点。越来越多的商业类型出现，商业建筑的消防设计直接影响着人们的安全。虽然我们在商业建筑的消防设计方面通过借鉴其他国家的经验和多年来自身经验的总结取得了一定的成绩，但依然存在一些问题和不足需要改进。在新一轮建设高峰期期，加防火设计在商业建筑中的应用，对商业建筑的安全发展具有重要的指导意义。

二、商业建筑防火设计的基本要求

笔者结合多年的项目经验和同消防部门的沟通学习,认为商业建筑防火设计应满足以下几方面的基本要求。

(1)消除和控制火灾隐患因素。

消防工作一直都是：预防为主，防消结合。所有的设计师最不想被用到的设计点应就是消防设计。对于商业这种公共类型建筑，通常都承载着较多的使用功能，餐饮、娱乐、休闲、集会等等从人到物都较为杂乱。对于人员应严格控制其有可能引发火灾的行为，而对于建筑内的易燃易爆物品、机械设备等,要提高存放的隔离水平,以免引发火灾以及火灾发生后的二次伤害事故。商业建筑火灾的消防设计,需要在对商业建筑消防工作正确认识的基础上,识别和评价商业建筑火灾的隐患因素,然后针对性展开规划设计工作。

(2)保证人和物的安全。

保护人身和财产安全是建筑消防设计的首要目标。消防设计除了考虑如何预防火灾的发生外更需考虑火灾发生后如何疏散人员、如何控制火灾范围。譬如安全疏散通道出口设计,要尽可能设置在人群密集的商场出入口,并安排多条逃生路线。防火设计亦要考虑到发生火灾时火势、烟雾、热气等在场人员的危害性,譬如火灾时候烟雾的疏排是否合理,否则容易造成窒息死亡事故。

(3)提高环境自我防护能力。

火灾势必产生各种污染性气体烟雾,影响周围的环境,因此防火设计要以逆向思维的方式,分析火灾发生时可能造成的环境污染,针对污染源头加强污染源防护水平,提高商业建筑环境的自我防护能力。

三、商场建筑火灾危险性

1、商场内可燃物多,火灾荷载密度大

商场一般设有服装区、鞋帽区、家电区、床上用品区等,商品琳琅满目。可燃物多,火灾荷载密度大。商家为了展示商品,大都立体布置,四周墙壁和货架上挂满了衣服、窗帘、纤维和纸制品。这类松散悬挂或摆放的可燃物品通风状况良好,失火时燃烧剧烈,火灾蔓延速度快,具有较大的火灾危险性。

2、商场内用电量大,用电方式多,起火因素多

现在的商场使用多种电气设备,用电量大。商场内用电方式多,各种电器、灯具、临时电源插座等,因此起火因素多且分布面广。稍有疏忽便易引发连锁反应。

3、商场内的餐饮店铺使用燃气时，若使用不当极易引发火灾。

目前的商业建筑内的餐饮比例日益增多，可达30%甚至50%左右，大部分餐饮店均设有燃气接口，在后厨人员和物品堆放较为杂乱时，一旦疏忽极易引发巨大的火灾危险。同时餐饮店铺亦是商场中人流最为密集的区域，火灾后果更为严重。

4、商场内人员众多,人员流动性大,失火后疏散困难,易形成恶性火灾事故

小型商业建筑,一般楼梯数量较少,2部~3部楼梯,又由于管理不善或分层、分部租赁,往往改变楼梯的使用,使得一些楼层和区域只有一个楼梯。商场发生火灾时,当上部楼层的人群知道火情时,往往已被烟气或火焰围困而无法逃生,最终造成群死群伤事故。商场自身的装修及所售物品,在高温和燃烧的情况下,往往形成有毒气体,如合成纤维、高分子材料、塑料制品在火灾中会分解产生有毒气体,极易造成人员死亡。

四、商业建筑的防火及安全疏散设计对策

1、控制火灾蔓延

现有的商业建筑自动喷水灭火系统问题、防火分区划分问题对控制火灾蔓延最为重要。针对商业火灾荷载大，燃烧猛烈，发展速度快的特点，若要控制火灾的蔓延，必须要安装自动喷水灭火系统。目前几乎所有大中型商业项目类型都会安装自动喷水灭火系统，但需注意日常维护保养和检查，确保其在火灾发生时能有效地运行。建筑内设置防火分区的意义在于：建筑某部位起火后，能够将火势限定在一定的范围，避免建筑物内火灾发生轰燃，并为人员、物资疏散和救援工作赢得时间，减少和控制火灾所造成的损失。

商业建筑的防火分区划分相对于其它功能的建筑要复杂一些，因为使用功能的特殊性，其内部要求尽可能的划分为最大空间，而且空间使用上尽可能的开阔，以使其使用时各个部分任意相通。商业建筑类型中，规范综合考虑使用功能需要，已将高层地上商业防火分区最大可能面积扩大到4000m2.地下商业防火分区最大可能面积扩大到2000m2。在进行商业建筑防火设计时应严格控制。根据多个项目的实际经验，该面积应包括疏散楼梯间面积，可包含为该分区服务的设备用房面积在内。

其次是室内装修材料的选择。对于大中型商场的营业厅，应严格控制顶棚、地面、隔断采用不燃性材料，墙面和固定家具等采用难燃材料装修。合适的装修材料，可以阻隔火灾的发展，降低火灾的蔓延速度，便于有效实现对火灾的控制。

2、商业建筑的安全疏散

安全疏散设计是工程从方案转入实施的一个重要内容。它实际上是进行人流组织，交通设计的重要内容之一。

如何便捷高效的进行疏散楼梯的布置，是消防设计的重要内容之一。除全国的规范要求外，各地也根据不同的实际情况而制定了因地制宜的地方标准。以上海为例，对于建筑面积大于3000m2的百货商店、购物中心、超市及服装、装潢、家具、建材等可燃物较多的室内市场等大中型商场。安全疏散的距离根据商铺的分隔方式制定了两种疏散距离计算方式。

其一若固定分隔商铺同公共走道之间的隔墙可满足耐火极限1h并切隔墙砌筑到楼板底部时（这就要求在管线穿越分隔墙处要进行严格的防火封堵），该商铺内最远点到商铺的出口距离最大可15m。商铺出口到安全出口再按单向和双向疏散条件的不同分别控制为15m和30m。其二若是固定商铺同公共走道的分隔不能砌筑到楼板底部，例如只是到吊顶处或者只是视线高度处分割等，则对于消防设计来讲应按照营业厅大空间的疏散要求进行设计。

这两种方式的区别并不仅仅在于设计图纸上的表达方式不同，而是切实关系到后期的招商管理。因商业建筑设计周期施工周期均较长，相对于日新月异的市场需求，往往设计到招商时已有业态调整，更不用说一般商业在8-10年会进行的业态布局更替和换代。故商业的疏散设计同平面布局，招商运营，后期营运息息相关，建筑应以最大的包容性来适应未来的需求。

3、安全出口的设置

人们在购物时，通常通过自动扶梯和观光电梯等进行竖向行进。而火灾发生时以上两种交通方式并不具备疏散功能。例如通常自动扶梯都设置在中庭内，中庭周边常规均设置防火卷帘进行竖向的防火分区划分，当人群通过自动扶梯进行疏散时无异于通向死胡同。除了消防电梯外，其他电梯在接到火灾报警信号后均将停止运行。商业建筑中为了使其商业利益最大化，疏散楼梯通常放置于隐蔽处或进行隐蔽装修处理，这就要求在进行室内装潢时疏散通道两侧的疏散指示标识应清楚明晰。

另保证疏散楼梯的防火防烟功能，在火灾发生时能正常运作也以及疏散标志、事故照明、应急广播及辅助疏散设施若能正确发挥作用，都将会对人员的疏散起到重要的指导作用。

但即使设计的方案再周全详细，若在实际使用过程中疏于管理和维护，例如安全出口考虑被盗被封堵或上锁，疏散楼梯堆放物品、送风设备运转年久失修，应急指示被损毁，以及场地上疏散路线不畅等情况也会阻碍人员通行和延长火灾救援时间。

4、室内楼梯应直通屋顶

建筑物底层或下层发生火灾时，烟火就会沿开口部位向上升腾。人们在慌乱中往往会顺烟气流动或火势发展蔓延的方向向上寻找逃生出口。因此商业建筑的楼梯应尽量通向平屋顶，这样可以为援救和自救逃生争取时间创造条件。以上海为例，要求在每座楼梯通向屋顶平台的出口处设置不少于200m2的避难区。笔者认为若条件许可每个防火分区内均有一部楼梯升至屋顶平台，以便于顶层人员疏散到屋顶后同过相邻的其他未失火区域的楼梯间进行疏散。

5、其他安全疏散措施

因烟气是造成火灾中人员伤亡最主要的原因，商场的防排烟设计对疏散人员尤为重要。设置防火门的部位一般为疏散门或安全出口，它既是保持建筑防火分隔完整的主要物体之一，又是人员疏散经过的疏散出口或安全出口时需要开启的门，其前室和楼梯间应配备有机械加压送风或自然通风的防烟方式，以防止在疏散时烟气顺入前室和楼梯间等安全区域。

同时为了便于消防人员的施救，上海规定在商场的外墙上应每层设置灭火救援窗。除常规的玻璃开启扇外，对于部分商业建筑立面采用铝板和石材等的实体部分，亦应考虑在铝板（例如上海六百）和石材处设置开启（例如上海日月光商场），并在外墙设置明显的标识，便于施救人员的找寻。

五、加强商业建筑防火设计的意义

设计人员在进行商业建筑的防火设计时需要考虑到大型商业建筑复杂性，需要实地考察后，结合相关大型建筑的使用要求，在遵循国家法律法规的前提下进行防火设计，同时还要保证大型商业建筑的实用性和美观。即在进行大型商业建筑设计时，切实地按相关的消防规范进行设计，满足消防规范的要求，为日后避免许多安全的隐患，也为和谐社会和节能社会的体现创造了深远的影响。鉴于商业建筑对于我国的建设和发展的重要性，因此，探讨其防火设计相关问题具有非常重要的现实意义。

六、结束语

通过对商业建筑防火设计的问题分析，进一步明确了防火设计在商业建筑中至关重要的作用。因此，在商业建筑的后续发展中，要根据实际情况，设计出针对性的防火方案，确保人们的财产和生命安全，保证商业建筑工程的进一步发展。

参考文献

[1]王璐 对商业建筑防火设计问题的探讨 山西师大体育学院学报 2009年

第14篇

【关键词】大型商业建筑；设计；发展

中图分类号：S611文献标识码： A

引言

近年以来，我国城市的大型商业综合体犹如雨后春笋在城郊遍地开花，由于大型商业建筑的规划和普通建筑存在很大差异，所以在大型商业建筑的设计过程中，要重视各个环节的设计内容，提高设计的科学性和有效性。同时，关注大型商业建筑的未来发展趋势，进而设计出更加符合市场需求的商业建筑。

1、大型商业建筑的概念

大型商业建筑是用于满足购物者消费、餐饮、休闲、娱乐等活动或开展促销等商业行为的场所，它通常将商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等三项以上功能进行组合，并在其间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的商业体系。大型商业建筑公共空间的设计需要在遵循整体化原则、人性化原则和经济性原则的基础上完成对商业综合体整体空间、界面和环境的全方位设计。

1.1、大型商业建筑的规划设计

（1）商业空间布局类型

聚合性空间：以一个空间为主导，其他空间在其周围聚集、靠拢。作为主导的空间，在空间形式上应该相当突出的，如穹顶中央大厅、中庭空间等。

线性组合空间：采用一条路径将各类空间组合在一起。路径可以是直线式的、曲线式的或折线式的，通过该路径对空间内的各个区域进行贯通，使空间得到有效利用。

辐射性空间：以一个中心向四周进行辐射展开，对空间进行很好的链接，不受建筑的形式的影响，节约人们在大型商业建筑中的行走距离，形成以某一个区域为中心，根据不同需求对区域进行详细划分，增加区域集中性。

（2）大型商业建筑的动线设计原则

动线是人在室内外移动的点连接起来的轨迹，是商业规划的重要组成部分，直接影响商业价值的体现。外部动线连接外部交通，主入口设置应靠近交通节点，内部动线应尽可能创造双首层、三首层的概念。平面主动线要简单清晰并能循环，同时避免出现多条动线，垂直动线引导高楼层客流进入的同时应与平面动线相结合，主动线上的自动扶梯应多方位、多数量配置。

1.2大型商业建筑的风格设计。

（1） 关于外观风格设计

大型商业建筑外观是由区域特点、历史沿革、商业类型所决定的。通常外立面引入活泼的商业元素，让建筑本身成为商业的广告载体，以巨大的体量发挥媒介传播的效果。绚丽的色彩和丰富的材质对比能直接影响人的心情，富有设计感的商业LOGO和动感活泼的艺术造型产生巨大的视觉冲击，成为目光的焦点。

实例1：新加坡乌节湾购物中心

（2）关于室内风格设计

大型商业建筑室内应采用一体化的设计风格，力求简洁完整，避免繁琐。大到墙面、立柱、店面玻璃、小到装饰小品、电梯门都保持相互呼应的格调，提升商业品质和形象，体现设计的独具匠心。通过商业空间的美化及装饰设计，橱窗、景观、照明等的艺术化处理，营造出浓郁的人文色彩，为顾客勾画出完美购物路径，提高商场空间停留的魅力。顶棚和地面作为背景，起着陪衬和烘托作用，其色彩、质地和图案应和整个空间的用途、大小相协调。

实例2：上海IAPM环贸广场

2、大型商业建筑的消防设计要点

2.1总平面布置

大型商业建筑在进行选址和总平面设计时，应符合城市规划要求大型商业建筑沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过大型商业建筑的消防车道：当确有困难时，应设置环形消防车道。大型商业建筑与周边建筑之间、建筑内的各幢单体之间应满足规范的防火间距要求。

2.2划分防火分区

划分防火分区主要是根据建筑性质、类型以及建筑耐火等级、防火分隔构造等，按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）的规定执行。防火分区之间应采用防火墙进行分隔。当采用防火墙确有困难时，可采用防火卷帘等防火分隔设施分隔。对于公共空间较大和不规整时，可以在建筑内部划出“亚安全区”，在此区域围围内，通过对内部可燃物进行控制，并与周围邻近区域之间采取严格的防火分隔，控制火灾和烟气侵入区域内。为人员疏散逃生提供暂时的过渡空间并为消防扑救力量侦察并展开火情扑救提供暂时安全的场所。

2.3安全出口与疏散楼梯

每个防火分区安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个；商业营业厅的出入口、安全门净宽度不应小于1.4m；确定楼梯数量和楼梯总宽度是建筑防火设计的关键，疏散楼梯的应合理设置，尽可能利用自然通风采光：确实因疏散距离不够而需在商场中部设置疏散楼梯的，可将楼梯成组布置。

2.4疏散宽度和疏散距离

每层疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门各自总宽度，应按《建筑设计防火规范》的有关规定经计算确定。商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50-70%，地下商店的面积折算值不应小70%疏散人数的换算系数可按计算确定。

3、大型商业建筑的发展趋势――主题商业

主题式商业中心，是将商业中心细分成若干个不同主题消费区域的多元化消费场所，以实现最大限度地满足消费者在物质和文化方面需求的目的。从经营角度解释，就是让消费者在目标主题区完成一个消费目的，所以也称之为“一站式消费”。主题式购物中心有着传统商场无法比拟的优势和强大的生命力，正成为21世纪商业发展的主流。

3.1文化主题购物中心

代表案例：东京维纳斯城堡、诚品书店、香港青衣城

成功要点：独树一帜的空间设计与业态布置，精准诠释主题特色。女性主题如东京维纳斯城堡、阅读主题如诚品书店、海洋主题如香港青衣城等极具代表性。

3.2特色主题购物中心

代表案例：Dream Mall

成功要点：特色主题与空间业态的全面整合。Dream Mall以水、花卉、自然、宇宙为四大主题概念，以鱼形建筑和主题建筑构成，融合了自然与海洋概念。其汇集了全台湾独特商店，并规划举办各种文艺展览活动会馆，结合奇美博物馆、时尚故宫等文化创意产业，打造成一个集购物娱乐、休闲餐饮、欢乐时尚、建筑美学与文化艺术品位于一身的完美体验空间。

3.3艺术类主题购物中心

代表案例：上海K11

成功要点：当地艺术文化与购物体验的无缝对接。上海K11破解同质化、实现差异化的成功范本。K11定位为购物艺术中心和艺术舞台，其独特的主题性购物中心定位、浓重的小资情调吸纳了众多上海年轻时尚的消费群体。它不仅是一座购物中心，更是一间艺术博物馆、环保体验中心、主题旅游景点和展示人文历史的绝佳场所。

实例3：上海K11艺术购物中心

3.4家庭式主题购物中心

代表案例：上海正大广场

成功要点：“家庭娱乐消费中心”的精准定位。上海正大广场作为中国知名的购物中心，刚开业时由于定位的失误，运营困难，后经过几轮人事及运营思路的调整，后提出“家庭娱乐消费中心”的定位概念后，在调整后取得巨大的成功。

3.5休闲主题购物中心

代表案例：深圳COCOPARK

成功要点：多功能公园情景式购物中心。作为一个公园版情景式购物中心，COCOPARK以公园为主题，集中文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的购物中心。自然光中庭，增加消费者的娱乐休验。

结束语

在我国经济不断发展的今天，新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位。在我国，由于商业形式形态分类，主要是以底层商铺、综合楼的裙楼、小商品市场模式、和商业购物中心形式为主，所以在设计上，还需更注重以下关键步骤的设计，如功能层次、景观层次、领域层次、复合层次、以及各种商业空间和业态的组合，实现相互间的联系与催化。

【参考文献】

[1]林琳.浅谈大型商业建筑设计要点[J].城市建筑,2013,12:43.

第15篇

关键词：大型商业建筑；火灾；原因；消防安全管理

前言

受建筑规模等因素的影响，大型商业建筑火灾时有发生，对人民的生命及财产安全均带来了极大的威胁，加强消防安全管理十分必要。调查显示，导致大型商业建筑火灾发生的原因多种多样，必须建立相对完善的消防安全管理体系，才能减少火灾隐患，更好的预防和控制火灾事故发生。

1 大型商业建筑火灾原因

大型商业建筑火灾发生原因较多，根据是否存在人类参与，可将其分为人为原因与非人为原因两种：

1.1 人为原因

受人为原因影响而引起的大型商业建筑火灾，主要包括故意放火、违章操作、用火不慎、吸烟、玩火等多种[1]。部分不法人员处于报复社会等心理，会通过放火的手段，毁坏商业建筑，导致火灾发生。为预防火灾，大型商业建筑均设有禁止吸烟等防火宣传标识，目的在于避免部分顾客以及工作人员由于吸烟或丢弃不慎烟蒂而导致火灾发生，但即使如此，由此引发的火灾现象仍频繁出现，对人民带来的损失极大。

1.2 非人为原因

由非人为原因所引起的大型商业建筑火灾，主要包括自燃、雷击等。大型商业建筑中，往往包含较多的电器设备，电气元件，在使用过程中，如忽略维护，则很容易发生故障，导致自燃，进而引发火灾。另外，自然环境中的雷击，也会引起火灾发生，但几率相对较小，只要做好防雷措施，安置避雷设备等，便基本不会出现雷击火灾。

2 大型商业建筑消防安全管理

大型商业建筑属于人员密集场所，容纳人员较多，人员活动频繁，一旦发生火灾极易造成重大财产损失和人员伤亡，所以做好消防安全管理工作极其必要。

2.1 消防安全管理的概念

消防安全管理，指的是以避免火灾发生为目的，对引发火灾的危险因素进行控制，并建立火灾发生时的处理方案的过程，是大型商业建筑管理工作中的重点内容。在大型商业建筑运行过程中，容纳人员多，不确定因素也较多，一旦发生火灾，如消防疏散设计不合理，疏散通道堆放杂物，安全出口上锁等，人员的疏散逃生过程必定较为困难，严重时甚至容易导致踩踏事件发生，造成群死群伤。做好消防安全管理工作，能够有效避免上述问题发生。

总的来说，消防安全管理工作应包括以下流程：（1）分析评估火灾隐患。分析容易引发火灾的各方面因素，包括人为因素与非人为因素，同时分析当前安全管理工作中存在的问题，提出合理的解决措施，为消防安全管理提供合理分析，为制定安全管理工作方案奠定基础。（2）整改火灾隐患：针对火灾隐患，进行整改，以由电气自燃原因而引发的火灾为例，应通过加强设备维护力度的方法进行整改，降低火灾发生几率。（3）火灾事故处理：消防安全管理工作的落实，能够降低火灾问题的发生几率，但无法从根本上避免火灾的发生，因此，一旦发生火灾，做好事故的处理十分必要。应通过第一时间扑救初期火灾事故，确保生命通道畅通，提高单位员工引导顾客疏散逃生等方法做好事故处理工作，尽最大程度降低火灾造成的损失。

2.2 消防安全管理体系

大型商业建筑消防安全管理体系主要包括防火管理模块、灭火管理模块、疏散救援管理模块、消防宣传教育管理模块、人员以及储备模块等：（1）防火管理模块：该模块的功能在于实现对火灾的预防，火灾隐患的分析等，便属于该模块的主要内容。（2）灭火管理模块：该模块的功能在于在火灾发生时，及时组织有关人员扑灭火灾，将火灾的影响控制在一定范围内，要求尽可能在火灾发生的最短时间内灭火，降低人员以及财产损失。（3）疏散救援管理模块：该模块的功能在于对火灾发生时商业建筑中的被困人员进行疏散和救援，确保人员能够有秩序的撤离，最大程度保证其安全。（4）消防宣传教育管理模块：该模块的功能在于对消防安全知识进行宣传，通过在商业建筑墙壁上张贴防火条款的方法，提醒各类型人员防火的重要性，降低由人为原因而导致的火灾的发生几率。（5）人员以及储备模块：该模块的功能在于对于消防安全管理有关的人员进行管理，同时对消防设备等进行管理，包括组织消防演练，以及做好消防物资的储备等。

3 大型商业建筑消防安全管理方法

大型商业建筑面积大，人流量大，可燃物多、装修材料复杂，火灾负荷大地特点，应通过下方法做好大型商业建筑消防安全管理工作：

3.1 完善相关制度，规范消防工作

日常防火措施如下：（1）建立日常防火守则，根据《消防法》的要求，综合商场本身的特点，做好日常防火工作。（2）建立责任制：在人员模块中，确定防火以及灭火工作管理负责人，并落实责任制，要求其对本身所管理的事项负责，发生问题及时追究有关人员责任，提高其工作的积极性与认真性，降低火灾发生几率，同时提高火灾处理效率。（3）定期组织有关人员参与消防知识培训讲座，提高其对防火重要性的认识，促使消防宣传教育模块的功能得以发挥，提高有关人员的防火以及灭火素质。（4）提高防火的细节性：防火应从细节入手来实现，应将柜台、商铺、火源、电源灯，作为火灾防范的重点场所，使日常防火有所侧重，最大程度避免火灾问题发生。

3.2 引用自用鸹鹣低常防患于未然

（1）设置“禁止吸烟”的标志，将其设置在醒目区域以及火灾的多发区域，对有关人员产生警示以及提醒作用。（2）建筑措施：在柜台改造过程中，设置防火分隔，在需采用电气焊接作业时，如需动火，必须经过相应审批流程的确定才可以实施。（3）监督：防火负责人做好日常监督工作，时刻准备好消防器材，确保火灾发生时，能够第一时间扑灭，避免其对商场以及有关人员产生过大的影响。现代技术不断发展，新型防火技术层出不穷，对于大型商场来说，要积极引入自动灭火系统，一旦发现隐患，能够快速响应喷头，降低火灾隐患。据调查，利用这种方式，能够减少火灾损失20%，将最大热释放率降低45%。

3.3 加强物品管理，减少火灾隐患

（1）商场中，部分工作必须物品，属于易燃物品，如打印纸等，应做好对这一部分物品的管理工作，对其销售量进行控制，避免其销售量多大而增加火灾发生的几率。（2）将易燃品与高温物品隔离开来进行保管。（3）商场内禁止销售烟花爆竹等易燃易爆的物品。（4）商场内酒精等销售区域，应禁止明火，避免引发火灾。此外，针对大型商场防火，还要在评估基础之上，引入全新的设计理念，通过论证，及时调整商场防火方案，使得消防安全功能能够符合规范。防火卷帘应该同时具备防烟的性能，和楼板、梁、墙体、柱子之间的空隙应该使用防火封堵的材料进行封堵处理。

3.4 加强全员消防教育，树立安全意识

消防工作的核心在于事前预防，日常管理工作中，要定期对商业场所全员进行消防安全教育，引导员工树立消防安全意识，侧重对燃烧原理、报警、灭火器操作等内容的培训，使员工懂得如何防火、灭火常识。同时还要积极构建专职消防队，根据商业场所规模配备多名人员，负责夜间消防工作，加大防火监督力度。根据具体情况制定可行性灭火疏散反感，最大限度上保障人员安全。

4 结束语

综上所述，大型商业建筑中，危险因素多，火灾较容易发生，应通过消防安全管理工作，降低火灾问题的发生几率，同时使已经发生的火灾得到及时有效的控制，缩小其影响范围，降低对人民生命以及财产所带来的威胁和损失，确保大型商业场合能够更好的运营。