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现在,市场的竞争比较激烈,旅游企业也面临着残酷的市场竞争,旅游企业在其发展的过程中面临着不同类型的财务风险,导致旅游企业的经济效益不是特别高。旅游企业在发展的过程中必须对市场环境进行分析,从而能够针对市场环境,强化管理,从而能够提高自身抵御外界风险的能力,使旅游企业在发展的过程中提高自身的核心竞争力。
一、旅游企业财务风险和财务管理分析
旅游主要与景点、餐饮业等密切相关,旅游企业能够为人们提供娱乐和游览等服务,旅游企业在经营的过程中,财务管理是 一项比较重要的内容,其需要对资金进行管理,实现资金的合理运转,从而能够提高旅游企业的经营效率。但是,由于市场环境比较复杂,导致旅游企业在进行财务管理时存在很多问题,导致旅游企业在市场上的风险也越来越大。旅游企业的内部因素也会造成财务风险,外部的环境因素也会造成财务管理的不利影响。所以,旅游企业在筹集资金的过程中,应该提前分析财务风险,通过对外部政治、经济等因素的分析,从而提高旅游企业抵御外部风险的能力。
二、旅游企业的财务风险分析
一般来说,旅游企业的财务风险分为两大类,一类是可以避免的风险,称之为非系统风险,还有一类风险是不可避免的,称为系统风险。
(一)旅游企业的系统风险分析
1、社会的因素给旅游企业的投资带来风险
任何企业在发展的过程中都离不开资金的支持,但是,企业在筹集资金的过程中是存在风险的,而且,市场经济日益激烈,使旅游企业的筹资风险大大地上升。而且,政治因素也会对旅游企业的筹资带来一定的风险,旅游企业的资金流动过程是比较缓慢的,而且旅游企业在发展的过程中,资金问题出现变动不利于其发展。国家相关的政策会对旅游企业带来不利的影响,比如国家的汇率发生变化,就会导致旅游企业的资金受到损失。
2、社会的宏观因素给旅游企业带来的影响
市场的供求变化具有不确定性,这会给旅游企业带来一定的影响,所以,旅游企业在投资的过程中会受到外部条件的影响,而且会受到经济政策的制约,很多政策都是在变化的,这会给旅游企业带来一定的冲击,因此,旅游企业会面临着不确定的财务风险。
(二)旅游企业的非系统风险分析
在旅游企业中,会存在一定的投资风险,会存在现金的风险爱你,而且由于旅游企业的收支性风险的产生,导致旅游企业在市场中的竞争力不强。
三、旅游企业强化财务风险管理的方法
(一)完善财务风险理念
为了能够使旅游企业能够更好地抵御风险,在旅游企业内部,必须提高员工的风险防范意识,财务的风险是一种客观存在的形式,在面对财务风险的时候,不能采取逃避的方式,所以,旅游企业应该建立完善财务风险防范理念,分析财务风险产生的原因,同时也要对旅游企业资金利用的不同环节加以约束,分析风险存在的规律,从而能够完善旅游企业的内部财务决策机制。
(二)强化政府部门的管理工作
为了能够更好地抵御外界的风险,旅游企业应该加强财务的管理,建立财务管理部门,建立完善的信用评价机制,可以在企业内部运用法律和法规,规范企业的竞争环境,使企业在发展的过程中,有良好的内部环境的支撑。
(三)完善旅游运作的财务管理流程
现在,旅游业竞争比较激烈,所以,旅游企业必须充分地认识到市场竞争的压力,从而建立完善的财务管理流程,在旅游运作的过程中强化管理,根据旅游的项目,设计收费的标准,按照标准严格收取费用,按照组织的原则,加强分工与合作。在对旅游企业内部的费用进行控制时,应该有单据作为支撑,从而能够实现财务的有序化管理。
(四)正确认识和评估财务的风险
旅游企业为了能够更好地防范风险,就需要了解财务风险的内容,而且要对财务风险进行合理的评估,要全面地分析外部的环境,分析经济政策的变更,分析旅游企业在经营的过程中哪些因素会造成企业的财务风险,从而针对这些问题采取防范措施,通过强化对财务风险的平复,从而能够进行正确的决策,从而能够在一定程度上控制财务风险。
四、结语
尽管每一份商业计划书都有各自的特色,但是投资者们还是希望看到其共同点,即商业计划书的基本构成和内容。
第一部分、计划摘要。(计划摘要浓缩了的商业计划书的精华,主要是用来激起投资者的兴趣,以求一目了然,以便投资者能在3到5分钟时间内评审计划并做出初步判断。)
第二部分、综述。主要包括、
1、公司概述;
2、技术、产品(服务);
3、市场分析;
4、竞争分析;
5、营销策略;
6、投资说明;
7、投资报酬与退出机制;
8、风险分析;
9、人员及组织管理;
10、经营预测;
11、财务规划分析。
第三部分、附录(包括附件和附表)
商业计划书(一)
一、公司概述
1、公司名称、地址、联系方法等
2、公司的自然业务情况
3、公司的发展历史
4、对公司未来发展的预测
5、本公司与众不同的竞争优势或者独特性 6、公司的纳税情况
二、研究与开发
1、研究资金投入
2、研发人员情况
3、研发设备 4、研发的产品的技术先进性及发展趋势
三、产品或服务
1、产品的名称、特征及性能用途
2、产品的开发过程
3、产品处于生命周期的哪一段
4、产品的市场前景和竞争力如何 5、产品的技术改进和更新换代计划及成本
四、管理团队和管理组织情况
1、公司的管理机构,主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况 2、公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神
五、加油站行业、市场与竞争分析
1、目标市场
a) 细分市场
b) 目标顾客群
c) 5年生产计划、收入和利润
d) 市场规模、目标市场所占份额
e) 营销策略
2、行业分析
a) 行业发展程度
b) 行业发展动态
c) 行业总销售额、总收入、发展趋势
d) 经济发展对该行业的影响程度
e) 政府对行业的影响
f) 发展的决定因素
g) 竞争战略
h) 行业门槛
3、竞争分析
a) 主要竞争对手
b) 竞争对手的市场策略及所占市场份额
c) 竞争对手可能出现的新发展
d) 竞争策略
e) 在发展、市场和地理位置等方面的竞争优势
f) 竞争压力的承受能力 g) 产品的价格、性能、质量的市场竞争优势
六、营销策略
1、营销机构和营销队伍
2、营销渠道的选择和营销网络的建设
3、广告策略和促销策略
4、价格策略
5、市场渗透于开拓计划
6、市场营销中意外情况的应急对策
七、生产经营计划
1、新产品的生产经营计划
2、公司现有的生产技术能力
3、品质控制和质量改进能力
4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备
5、现有的生产工艺流程
6、生产产品的经济分析及生产过程
八、融资说明
1、投资计划、
a) 预计的风险投资数额
b) 风险企业未来的筹资资本结构安排
c) 获取风险投资的抵押、担保条件
d) 投资收益和再投资的安排
e) 风险投资者投资后双方股权的比例安排
f) 投资资金的收支安排及财务报告编制
g) 投资者介入公司经营管理的程度
2、融资需求
a) 资金需求计划、为实现公司发展计划所需要的资金额,资金需求的时间性,资金用途(详细说明资金用途,并列表说明) b) 融资方案、公司所希望的投资人及所占股份的说明,资金其他来源,如银行贷段等。
九、财务计划与分析
1、过去三年的现金流量表
2、过去三年的资产负债表
3、过去三年的损益表
4、过去三年的年度财务总结报告书
5、今后三年的发展预测
十、风险因素
1、技术风险
2、市场风险
3、管理风险
4、财务风险
5、其他不可预见的风险
6、风险控制和防范手段
十一、退出机制
1、股票上市
2、股权转让
3、股权回购
4、利润分红
商业计划书(二)
一、项目分析
1、名头来历
人间真情——有一户五口之家,母亲是江阴人氏,每逢佳节团聚必不可免的一道主菜,便是妈妈亲手烹饪的肉丝泡蛋。时年,父母年逾古稀,长子身旁伺候,次子闯荡神州,小妹更是飘洋过海。为感知牵挂,感恩养育,三兄妹携手足之情创立柔丝泡蛋连锁餐饮,寄慰人间真情——天涯翘盼,柔丝相聚。肉丝泡蛋原本江浙家常菜,为适应商标注册规范,特将“肉丝”改变成“柔丝”。
2、现行运营
初期首家店于20xx年x月x日在广州开业,除去春节长假因素,另选址不当,无法达到预期效益,于4月x日进入危机管理程序{见手册}
3、市场缝隙
初期自首家店开业以来,出品研制成功得到固定忠诚消费群体认可;管理进入程序化;市场初探结束。更值得称谓的是原设计出品及派送方式得到满意和延伸,极具品牌竞争力,彼有一定知名度,可以继续从事市场拓展。
4、餐饮效益
餐饮业效益不同于其他行业——资金周转周期短(按日计算)盈亏明显。 只要选址、选项、管理到位很快就会见到明显效益。
二、项目进度
1、初期试点阶段接近尾声。
2、 二期品牌战略即将开始。
多点带面,造势招商
A、拟在广州繁华街市开设店铺作为形象旗舰店。
时间、20xx年x月下旬选址,5月开业一家;6月-8月开业总共三家
B、多店铺(一个大城市开三到五店)
时间、20xx年x月下旬在北京或上海选址,10月开业第一家外阜分店;11月-12月开业总共三家外阜分店
C、经营管理理顺期、规范出品、科学管理
时间、20xx年x月——6月
D、多城市造势,力争每个直辖市、特大城市、省会城市开设直营店,目标总计108家。
时间、20xx年初——20xx年末
3、三期选项投资(有待量化)
A、拓展国外行业市场
B、拓展品牌纵横市场
C、拓展跨行品牌市场
三、项目实施
(1)集团公司组建、限期1个月
内容、合伙协议、资金到位 费用、场所租赁、手续办理、办公设备、经费等预算10——35万
(2)二期品牌战略
A、拟在广州繁华街市开设店铺作为形象旗舰店时间、20xx年x月下旬选址, 5月开业一家;6月-8月开业总共三家
投入1(旗舰店)投入2(两家分店) 总投入
营业面积300平米营业面积2×300平米 900平米
月均业绩26万月均业绩2×26万 78万
纯利润25%纯利润2×25%200万
回收期6个月回收期6个月10个月
备用金10万备用金2×10万 30万
总投入49万+10总投入98万+20计147万+30=177万
B、多店铺(一个大城市开三到五店) 时间、20xx年x月下旬在北京或上海选址,10月开业第一家外阜分店;11月-12月开业总共三家外阜分店
模式同A,总投入177。
C、经营管理理顺期、规范出品、科学管理。
时间、20xx年x月——6月
D、每个直辖市、特大城市、省会城市开设直营店,目标总计108家。 时间、20xx年初——20xx年末 资金投入以现有利润和加盟金滚动投入 E, 办公、差旅、公关等经费平均5万/月,2年预计120万。
F、风险规避、三个月考核期内确保直营店均值盈利在15%以上,低于此标准则属于非盈利店,可根据实际情况考虑下马。
四、项目总投入
集团公司筹建费用+旗舰店开办费用+外埠形象店开办费用+集团项目运做费用=500万
五、国内连锁餐饮行业数据表达
我们认为,在投资之前进行投资可行性研究是保障投资收益的先决条件,因此,为了保障投资者利益,避免盲目投资现象,有必要对经济型酒店的投资可行性进行深入研究。目前,国内外学者虽然对经济型酒店的研究不断深入,但是,涉及到投资可行性的研究相对较少。本文以开封黄河水院酒店项目来探讨经济型酒店投资的可行性。
一、投资前的市场分析
开封市位于黄河沿岸豫东平原,是国家首批历史文化名城和七朝古都,是河南省中原城市群和“沿黄三点一线”线路黄金旅游三大中心之一。全市总面积6261平米,人口487万。作为重要交通要道,开封市区位优势明显,市内陇海铁路东西贯穿,京珠、连霍、日南、阿深四条干线高速交汇,交通十分便捷。随着近几年开封经济的快速发展,特别是郑汴一体化进程的加快,开封在河南省的区位优势日益凸显,经济形势全面振兴且呈跳跃上升态势。作为文化古城、全国旅游名城,开封的众多旅游景区的经济效应日益凸显其张力,在此基础上充分带动和发展了其他服务行业,尤其是酒店餐饮业的快速发展。
二、宏观环境分析
(一)政治方面。近年来,开封市在历史文化名城、旅游名城的城市特色上,致力于发展旅游事业,重修和新建了许多历史人文景观。开封市花会自1983年以来已连续举办了28届,已成为河南省的重要节会和扩大交易的平台。另外中国翰园碑林祭祖庙会一年一次,历时1个多月,其中2009年超过40万人逛庙会,庙会期间,游人如织。
(二)经济方面。改革开放以来,开封经济和社会事业发展迅猛,城市建设、工业、农业、交通、通讯、商业、旅游业均取得了显著的成就。特别是2009年,全市生产总值完成777.1亿元,增长12.6%,比2008年高1.6个百分点。其中,第三产业增加值为256.3亿元,增长17.1%,增幅居全省第一位;住宿餐饮业零售额56.98亿元,增长20.6%;其他经济零售额4.95亿元,增长13.3%。
(三)技术方面。对于酒店行业,技术因素对其的影响较小,最主要的是酒店管理方面的专业人才的培养和利用显得较为重要。餐饮行业专业人才奇缺在国际上已是一个不争的事实,幸好的是开封目前的高校有河南大学、开封大学、黄河水院等,均设置有旅游酒店管理专业,有的学校开设了相关课程,并且也培养除了一大批酒店行业的优秀管理人才,使得开封餐饮行业人才匮乏的局面得到一定的缓解。
(四)其他方面。近几年来,国内旅游发展非常火爆,对于开封来说,更是有了质的飞跃。2009年,开封市旅游接待中外游客3077.2万人次,同比增长22.4%,旅游综合收入达到108.1亿元,同比增长29.6%,直接带动从业人员4万人。
三、项目定位分析
(一)优势分析。酒店地处开封市北部,依托黄河水院,紧临河南大学新校区,东靠开封大学新校区和开封市教育学院新址,人流量大,消费需求旺盛。同时,这些学校都设置有酒店管理专业,人才引进较为方便。该地块属于开封市西开发区,是开封市未来的经济增长极。附近有大型企业、部队、商铺、金明区政府等,市场前景较好。酒店紧邻万岁山森林公园,是城西开发区到万岁山森林公园此的必经之地,接近消费市场,同时该地段目前还没有一家规模型酒店。
(二)机会分析。东京大道两旁成片开发,将进一步完善沿岸的基础设施建设,未来交通更便捷,这必将带动商务、旅游的全面发展,从而促进客源的增长。该区域经济型酒店偏少,该项目正好处于诸多高校学府之中,交通要道交汇处,未来将是区域市场消费与供给的主要矛盾点之一,这也是本项目进入的最佳时机。附近几大高校的快速建设将,带来更多的发展机遇,其带动效应明显,市场潜力巨大。
(三)项目定位。该酒店地处高校学府之中,人文氛围浓厚,附近校园环境优雅,设施完善。所以项目在建设时,景观设计强调使之与周围的建筑景观、绿色景观融合在一起,防止噪音、空气污染,将开封市独特的文化、艺术品味展现出来,使酒店不只是过夜和休憩之处,更是涤荡心灵,享受旅游休闲氛围的场所。
四、项目投资风险分析及对策
由于项目风险具有客观性、普遍性、偶然性和必然性以及可变性和多样性等特征,而且项目的实施过程是一个存在很大不确定性的过程,任何一个项目的实施过程都不可避免地要面临多种多样的风险。我们要提前做好风险预测及其应对策略,以降低风险发生的概率,减少已发生风险带来的损失。该项目投资数额较大,行业竞争激烈,市场变幻莫测,因此进行风险管理就显得尤为重要。根据本行业的特点和该项目的性质,风险大致可分为:市场营销风险、财务风险、经营风险等等。