城市更新研究方法范文

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第1篇

【关键词】现代城市更新；建筑设计逻辑；方法

中图分类号：TU2 文献标识码：A

前言

文章对现代城市更新下的建筑设计的定义进行了介绍，对现代城市更新下的建筑设计逻辑研究进行了阐述，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对现代城市更新下的建筑设计中应注意的地方进行了探讨。

二、现代城市更新下的建筑设计的定义

建筑设计是城市规划在空间上的具体落实，建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一，其计算公式为：建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积，应该如何具体落实其城市规划中的建筑设计，必须解决的是室内空间的使用、美观、经济的要求，然而应该遵循其建筑密度的计算公式，在建筑形态的外部形体上，在一定的时代特征风格的前提下，与城市历史文脉、周围环境及城市控制性规划相协调的结果。所以，建筑设计是在一种空间地域上的微观层次上的建筑规划，其关注的主要对象是建筑群落的空间特性或建筑单体室内外。

三、建筑设计中的城市逻辑

1.城市节点中的建筑角色

不同的建筑样式和形态创造了不同的街道景观，反应不同的生活气息。如上海的弄堂，是上海一种特有的居住形式。弄堂与城市街道的衔接口为过街楼形式，过街楼都设在主弄弄口上部。过街楼面向马路的一面，作为弄门，有丰富的装饰和弄名标志。上海老街里还有石库门建筑，公寓弄堂。

与街道并存、对城市公共空间有重要影响的另一构成元素就是城市广场。建筑，作为围合广场的主要界面，在很大程度上左右着城市广场的空间形态和广场特色，为广场的塑造承担着历史的文化的含义。当然，随着城市的发展，现代城市广场的建设已经摆脱了古代城市广场的建设模式，已向着广场建构要素多元化、综合化方向发展，但是建筑的比例、尺度、围合程度、建筑组合方式、建筑与周围环境处理对于广场空间形态有着重要的意义。

轴线设计是建筑师围合城市空间、组织城市实体的一种手段。自古至今，作为一种行之有效的设计途径，它在城市和建筑设计中始终占据着独特的地位。德方斯处于巴黎的传统轴线，即卢浮宫——协和广场——香榭丽大街——星形广场轴线的延长线上。为了加强新旧城的联系，在城市传统轴线的末端，德方斯巨门以其巨大的体量、纯净的形式、白色立面、观光电梯、篷状悬索，以及地下立体交叉网创造了城市轴线的连续性和景观的通透性。

2.建筑与城市互动

建筑与城市系统之间的相互互动，一方面是城市系统向建筑的渗透，另一方面，建筑的功能与形态向城市系统辐射，成为城市系统的运作环节。前者体现在交通系统、公共空间与建筑功能与空间的互相整合，后者通过城市空间的组织作用，以自下而上的方式对城市系统进行作用。

（1）城市交通系统与建筑的互动

城市交通系统分为公共机动交通、步行交通以及静态交通，当其与建筑结合时，一方面，增加了建筑主要功能之外的功能作用，激发了建筑内部职能与外部人流的互动；另一方面，城市交通系统的介入，为建筑提供了一个在城市动线上的一个“接口”，使功能上具有一定独立性和内向性的建筑成为城市网络中一个能动的环节。

（2）城市公共空间系统与建筑的互动

城市公共空间系统与建筑的互动，可理解为城市中某种空间类型向建筑空间转换，使城市中具有场所特征的广场、街道空间出现在建筑内部，形成中庭空间与室内步行街，构建起内部的步行系统和交往空间。室内外公共空间的互通能够促进城市空间与建筑内部空间的互动，促进高效而有序的城市生活组织。

四、现代城市更新下的建筑设计逻辑研究

1.建筑设计要进行关于市场的逻辑思维和判断。

我们应该对建筑设计产品的市场细分类型、相关领域和区域内的潮流和竞争、产品的经济价值和社会综合效益，客户群体的接受程度以及开发时序等方面进行收资、分析和判断。例如我们在接受北京润泽庄苑某地块项目设计的前期工作中，首先对市场、产品类型和定位。经济价值测算等进行了调查研究。进而指导设计师有效利用弧形沿河地段安排从叠拼联排、洋房、到中段的台院雅居，再到邻河大宅的三组不同产品。不同产品类型的组合，既充分满足容积率的要求、有明显丰富的规划布局空间和景观；既避免了单一产品市场开发的压力，又通过适当产品比例和价格组合实现较高的销售总价。

2.建筑设计要针对项目用地的环境条件进行综合分析与逻辑判断。

建筑基地环境条件包括地形、地质、地貌、水文和植物等多方面的因素。我们在收集资料、踏勘调查和综合分析的过程中，要做出判断：究竟哪些方面的因素是我们可兹利用、可以辅助确定项目定位和营造特色环境、形象的。例如，我们在勘踏天津中北镇华亭佳园现场时，关注到基地中茂盛的原生树林，对其适度的保留和利用，发展成为小区中的自然原生绿化景观。又例如在济南银丰花园项目设计中，我们针对复杂的山地地形高差加以利用治理，营造“城郊山地花园”的特色主题，并以此指导后序的规划、向甲方汇报、规划报审和施工设计等一系列的工作。相近的例子还有北京东坝单店项目、沈阳深航项目等等。

3.建筑设计中对创作手法要进行逻辑性选择和运用。

关于建筑创作手法，因设计面广、流派多、层次深，我们将选取其中的立面风格进行阐述。以居住建筑中的住宅为例，其立面风格的确定往往与甲方领导的喜好、市场的流行趋势、产品的定位和性质、客户群体的认知、既有的现状环境以及规划管理部门的意见等多方面因素相关。建筑师要结合把握这些因素，选取其中的关键因素进行判断。

五、现代城市更新下的建筑设计中应注意的地方

1.气候的过渡。进入建筑庭院的气候可以作为一种资源。庭院中的空气运动与自然界的不同，除非庭院是外部空间。由于受到庭院周围垂直立面的约束，庭院中的空气温度受到空气盆积效应的影响呈垂直分布。冬季、空气温度由下而上升高，而夏季则相反。这样，庭院成为建筑与外间气候之间的缓冲带，建筑室内空间存极端气候以外的任何时候都能保持舒适。此外，夏季由于庭院四周的屋檐会形成阴影，阴影会使空气温度降低。

2.可调节的的热缓冲带。通过调整建筑群的关系和建筑立面的设计产生热缓冲层。形成室内环境利自然环境之间的缓冲带。缓冲带在一定程度上防止了极端气候的不利影响，建筑热性能也可以随之得到调控。空气将集中在庭院中，能够减弱外部气流对室内环境的不利影响。空气温度和气流比较稳定，这有利于冬季的热量储存。夏季，庭院的热压能够改善自然通风，有利于建筑的被动冷却。

3.走集约型的设计路线

虽然我国是资源大国，但是我国人口众多，从而使资源相对贫乏。设计人员应该在满足使用者的使用与观赏的需求基础之上，采用集约型的设计路线。尽可能地减少资源的浪费，树立正确的审美观念。要将建筑物的形式当作可以接纳各种设计的容器，不断地对其形式进行调整，让其产生更加完善的功能，从而将建筑的功能与美集约在一起。

4.在实践中不断提高自己的认识

我国是发展中国家，建筑行业正行于蓬勃发展的时期。这就需求现代建筑体系应当作为先进生产技术，重复以往西方走过的道路是不明智的，我们应该借鉴他们的设计经验。设计人员可以学习国外的建筑设计，认识其设计的不足，提高自己的认识和经验，从而减少资源的浪费。

结束语

现代城市更新下的建筑设计逻辑思维和方法对于建设技术的发展具有很强的推动作用，随着市场竞争的进一步加大，加强建筑设计逻辑思维和方法的研究是非常有必要的。

参考文献

[1]朱唯，袁春学.可持续建筑与设计方法探讨[J].西北建筑工程学院学报（自然科学版），2010.

第2篇

关键词：土地更新调查 外业调绘 地类调绘

土地利用更新调查从组织实施到成果检查验收，其作业流程包括：准备工作境界、

权属界线调查地类调绘图形一体化处理建立土地利用现状数据库及土地管理信息系统成果检查验收成果资料整理、归档。本文着重于对外业调绘及地类调绘的研究。

1.调查预处理

1.1 大比例尺数据的使用

我市自2008年开始开展土地利用现状数据建库工作，自2009年以后我市土地现状（变更）调查工作底图和工作成果图全部采用计算机制图的方式，本次调查是以1:2000分幅数据作为外业工作底图，因现有的市电子数据基本上采用的是城市独立坐标系，为便于数据叠加分析，在整个数据建库前期我们都采用城市独立坐标系进行制图和数据编辑，利用1:2000标准分幅的图幅理论面积进行面积平差处理，完成沈阳市1:2000土地利用数据库的建库工作，并完成最终的数据建库和成果上报工作。

1.2 地类图斑预处理

⑴全市各区现状地籍的拼接与预处理，地籍信息提取。地籍数据用地类型与土地利用分类数据的转换，地类合并，数据检查，及权属信息的提取、整理和数据制作。

⑵按沈阳标准分幅进行地类图斑编号，包括接边图斑的处理；从地籍数据中提取已签合同和发证的地块图斑，制作外业调查记录表。

2.作业方法（内业和外业）

作业方法包括内业初步判读及外业调绘。

2.1 内业初步判读

内业初步判读解译的基本原则：

⑴准确性：指位置、轮廓、性质、方向要准确；

⑵完整性：一是资料的完整；二是解译内容要完整，接边准确，不能出现漏接、性质不同不接；三是主要地物，新增地物不得遗漏；

⑶合理协调性：是指综合取舍要合理协调。各种地物地貌关系要合理清楚；

⑷统一性：各作业员、作业组要统一标准、统一符号、统一说明注记；

⑸图斑编号规定：以每幅图为单位，从左向右，从上往下，采用连续编号，如1号、2号、3号，在编号过程中，图斑界线未变化，但地类变化，应另行编号。

2.2 外业调绘

2.2.1外业调绘技术路线采用以下技术和流程

⑴采用“由点到面”，先作小区试验，取得经验后，全面推开作业。⑵在工作流程中，外业调查与调绘工作同时进行，工序衔接按一定条件作穿插作业。⑶外业数据采集运用闭环系统作业方法，以确保数据的正确性和可靠性。

2.2.2外业准备工作

⑴人员准备

建立外业调查队伍。设立组长、调查员、检查员等。在工作前要做好外业工作实施方案的制订、评审和人员培训。

⑵资料准备

①土地详查及历年变更调查资料：土地利用现状图、数字正射影像图、外业调绘记载手簿、面积量算记载表、境界、权属界协议书等，该复印的要复印，不需要复印的要从档案室借来备查，有些是随时要查的。②其他资料：建设用地审批资料、土地开发复垦整理资料、农业结构调整资料、行政区域调整资料、制作调查表格。③工具准备：准备计算机、打印机、绘图仪、软件系统、全站仪、GPS接收机、钢尺以及交通工具等。

2.2.3外业调绘技术性要求

⑴按照《全国第二次土地调查技术规程》和《省第二次土地调查技术细则》等统一的土地调查技术规程和规范，在国家统一的土地利用分类标准、调查内容、调查技术方法和流程的基础上开展市第二次土地调查；

⑵充分利用现有的土地详查、土地利用更新调查、土地变更调查等土地调查成果和资料，对已有土地利用数据库进行投影变换与坐标转换，发挥其在地类预判、界线调查与属性确定的辅助作用，最大限度地避免资金浪费情况，提高调查的准确性和效率；

⑶采用当前先进、成熟的地理信息系统、全球卫星定位和数据库及网络通讯等技术，通过内业预判、外业调查核实的方式开展土地调查，形成全数字化的调查成果。

2.2.4外业测量方法

更新调查外业测量拟采用以下方法：⑴简易补测法：比较法（目视法）、截距法、延长线截距法、距离交会法、直角坐标法和间接补测法；⑵平板仪补测法：极坐标法、前方交会法、侧方交会法和后方交会法；⑶调绘补测法；⑷仪器补测法。

3.地类调绘

3.1 地类调查的基本方法

⑴在内业资料分析和遥感初步判读的基础上，找过变更，明确变更的重点区域和一般区域，制定野外计划，选好调查路线，实地野外调查。

⑵野外计划：根据工作量、人员多少、熟练程度，完成时间安排并选好调查路线。

⑶实地调查：①确定站立点。到达调查区域后，首先要确定站立点在图上的位置，站立点一般应选择在易判读的明显地物点上，地势要高，视野要广，看得要全，如路的交叉点、河流转弯处、小的山顶、居民点、明显地块处等；②确定工作方向。使调查底图方向与实地方向一致，从站立点起，以两个相关地物来比较核对；③判读描绘各种地类和界线。根据地物特征与现状，判读描绘各种变更地类图斑，进行图斑编号，量测线状地物的宽度与零星地物的面积，填写外业记载手簿。

3.2 面状地类调绘

小于最小上图面积的地块应归入相邻的地类界内。耕地内常年固定的宽度≥1m的坎、埂、沟渠等应单独划定土地类型，宽度＜1m时划入耕地内。坎、埂以坎、埂底边划定地类界，沟渠有堤时以沟渠外侧坡底边为界，无堤时以上坎边线为界，与道路并列的，以道路外侧边为界。耕地内随农作物生产类型不同而常年改变的田坎、埂、沟渠，即使其宽度≥1m，也仍划入耕地内。

3.3 线状地物调绘

线状地物调绘是指河流、铁路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等调绘。调查时，在实地参照影像和依据实地线状，将线状地物调绘在工作底图上。单线线状地物调绘在线状地物中心线上；双线线状地物，其边线按现状、参照影像调绘在工作底图相应位置。线状地物宽度大于或等于图上2mm的，用双线依比例尺按图斑调绘和表示；线状地物宽度小于图上2mm的，用单线符号半依比例调绘和表示，并须量测其宽度用于面积计算。在实地线状地物宽度均匀处量测其宽度，精确到0.1m，并在调查底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值；当线状地物宽度变化大于20%时，分别量测线状地物宽度，并在调查底图实地变化的相应位置，垂直线状地物绘一短实线，分隔宽度不同的线状地物。

3.4 零星地物调绘

零星地类指耕地中小于最小上图图斑面积的非耕地或非耕地中小于最小上图图斑面积的耕地。零星地类原则可不调查。对于小区图斑破碎地区，也可进行零星地类调查，但只对耕地中的非耕地且实地面积大于100m2（0.15亩）的零星地类进行调查和实地丈量其面积，将面积记载在《土地调查图斑记录卡》上，内业面积量算时扣除。

3.5 处理好地类界与权属界的关系

地类界应包含在权属界内，不得跨越权属界，当两者重合时，只绘权属界，并加注说明，必须保证最后所建立的地类界图形数据与权属界线图形数据相吻合。

3.6 坡度调查

在进行地类界及土地类型调绘的同时，还应调查面状地类界范围内的成片土地坡度，坡度共分为五级，在确定成片土地的坡度级别后，对每一面状地类界范围又分为平地、梯田、坡地三类。坡度代码为两位数，第一位位坡度级别，第二位为类别，如I1，表示为坡度为I级的平地。坡度代码与地类类别一并标在图上。

3.7 变更地物调绘

⑴对遥感成像后拆除的地物，临时性及图上不表示的地物，应在原影像上用红色绘“×”。⑵对成像后的重要新增地物、遥感图像上影像模糊或被阴影遮盖的地物应补调在调绘片

上，片内表示不清时，应在调绘面积线外或片后绘出略图，并标明与明显地物点的相关尺寸。

如果无明显地物点定位，则应绘出其形状，用全站仪测出足够的定位点坐标，由内业展绘于

图上。正在施工的工地，应圈定范围地类界，内注“施工区”。

⑶测区内不允许调绘人员入内的军事单位、政府机关、保密机构等，外业可不调绘，内业判读采集成图，但需加注“军事管辖区”、“政府机关”等。

4.结束语

本文以某市新一轮土地更新调查为研究背景，研究探讨了土地更新调查的思路和技术细节，其中重点分析了土地更新调查中外业调绘和地类调绘的具体实施流程，相信对全国其他地区的土地更新调查有着一定指导作用。

参考文献

第3篇

关键词：城市；大比例尺地形数据；动态更新

中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号：

随着城市发展速度的加快，城市基础地理信息必须随着城市的发展而不断地进行更新，城市大比例尺地形图作为城市基本地形图，是现代化城市建设、城市规划和国土利用保护等各行各业进行各种空间应用的基础，是城市基础地理信息系统的核心数据，需要对其进行动态更新，以保证基础地理信息的现实性。因此制定一套科学的更新机制，形成一套合理的更新体系，采用科学合理的更新方法，提高工作效率，缩短生产周期，降低生产成本，促进信息化测绘成果在“数字城市”建设中的应用和推广，提高测绘部门信息化服务水平。

1 数据更新的原则和标准

由于城市大比例尺地形数据对城市的规划和建设起着举足轻重的作用，因此城市大比例尺地形数据的更新必须有一定的原则和标准。

1.1 数据更新的原则

1.1.1 现势性原则

对于城市大比例尺地形数据一定要准确及时地进行更新，以保证基础数据的现势性，才能充分发挥出城市地理信息系统的作用。

1.1.2 精度匹配原则

对于城市大比例尺地形数据更新应保证其精度要求，在更新过程中要注意更新部分和未更新部分的精度匹配问题，可采用精度较高的空间数据来纠正精度较低的空间数据，保证新、旧地形数据之间的精度匹配。一般可通过一定数量的公共点来实现整个图面的精度匹配。

1.1.3 一致性原则

在大比例尺地形数据更新时，要保证不同来源数据之间的一致性，同时还涉及坐标系统的一致性等问题。因此，必须采取严格的措施进行控制，也包括数据质量的控制等内容。

1.1.4 空间信息与属性信息同步更新原则

由于大比例尺地形数据更新得内容较多，更新时不仅要对图形数据进行更新，而且要同步地对属性数据进行更新，保证图、属数据同步更新。

1.2 统一标准

国家虽对基础地形数据的更新及表达等出台的了多项规范和标准，但各级地方政府会在不违背国家级或上级标准的基础上，结合本地实际和基础地理信息化建设的特点，制定出符合地方特色的相应的系列技术规定，以加强地方基础测绘成果资料的管理和应用的适应性，规范基础地形数据的组织结构和表达形式。无论是何种标准或规定，作为指导数据生产的主要技术依据和标准，均须在实际操作的过程中，对其加以修订和完善。

2 源数据分析和整理

对源数据的分析是整个动态更新过程的基础，全面仔细地分析和检查源数据，充分了解源数据的现势性、图形质量、数据几何精度和属性精度，是保证基础地形数据动态更新的现势性、准确性和适应性的重要手段。

城市大比例尺地形数据动态更新的源数据，主要为不同时期、不同单位生产的标准分幅图，根据统一的作业标准，对其分析的主要内容包括：成图时间、外业采集方式、成图方法、分层分色、线型表达、文字表达、几何精度、代码属性等要素。并根据分析和检查的记录，对源数据进行修改，将其符合统一标准的数据，作为大比例尺地形数据动态更新的基础用图。

3 发现机制的建立

为保证基础地形数据的现势性和准确性，动态更新变化区域的发现，在去除委托竣工地块的基础上，采用内业对比和外业巡查相结合的方式进行。

内业对比主要是将更新范围内的标准分幅图拼接起来，收集该区域内现势性较高的其他数据资料，如影响数据，进行叠加对比，将变化的区域圈出来，并做好编号。该方法的局限性就在于，如果更新范围内收集不到现势性较高的参考资料，对比工作就无法实现。因此，内业对比的发展是作为发现方法的补充，主要的还是依据外业巡查。

对于外业巡查的发现方式，经实践对比，将更新范围依据重要的明显的自然边界进行划分，如主要的道路、河流等。将其划分成若干子区域，以专人专员分区包干，实行网格化管理。各分区负责人对各自包干的区域负责，将发现的区域已图标的形式记录下来，并汇交到指定的人员手中。各分区人员之间还可以做到相互监督。该方法可以保证数据的现势性、发现的及时性，提高发现效率，便于管理，保证发现机制的科学性。

4 更新内容

对更新范围内变化的基础地理信息要素进行更新，主要包括定位基础、水系、居民地与建（构）筑物、交通、管线、境界与政区、地貌、植被土质等类要素。各类要素包含的主要要素及分层分色如表1所示。

表1 基础地形要素分类及分层分色表

5 更新流程

按照更新步骤，具体的更新流程如图1所示。

图11：500大比例尺地形数据动态更新流程图

6 数据质量控制

整个数据生产的全过程中，共包括6步各个环节的数据检查，严格控制数据生产的质量。

质检组外业数据检查：质检组对外业采集数据的数学精度、图面表示等方面进行检查；

内业数据检查：内业负责人对质检组检查后上交的数据，做进一步的检查，主要包括各要素的图面表示方面、是否绘制范围线、是否生成更新数据等；

质检组过程检查：质检组对内业进行CAD分幅图编辑后的分幅图进行过程检查，主要包括图面的表示、数据接边等；

对象化数据检查：内业数据处理员之间互检对象化后的数据，主要包括是否构面、扩展属性是否正确、代码是否配赋正确等；

对象化数据ARCGIS转换检查：通过ARCGIS下面的工具，对对象化检查后的数据进行进一步的检查，主要包括拓扑检查；

数据入库检查：对更新到数据库中的数据进行检查，主要包括数据的完整性、接边检查。

另外根据测绘产品检查验收规定，整个项目实施所检查、院检查及省质检站验收“二级检查、一级验收”制度，从而进一步控制数据质量。