工程经济分析的方法范文

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第1篇

社会经济的快速发展，为我国建筑企业的发展创造了良好的条件，随着企业规模的不断扩大加剧了建筑企业之间的竞争，为帮助企业在日益激烈的市场竞争中占领一席之地，企业就必须强化管理且促进自身核心竞争力的显著提高。对于建筑企业而言，若经营管理一旦出现偏差，则会严重影响企业的长远发展，造成无法估量的经济损失。

1工程经济的相关内容分析

工程经济是建筑工程建设中的关键内容，体现在建筑工程建设的全过程中，在工程经济的影响下，建筑工程管理使工程施工具有一定的层次性。工程经济主要是合理地调控建筑工程施工技术，加强对施工成本的有效控制，确保工程经济的合理性，实现经济效益的最大化，为建筑工程建设的高效性提供保障，提升建筑工程建设的整体质量。经济管理在建筑工程建设中涉及的内容比较多，如工程项目管理、验收管理、技术管理和质量管理等，有利于实现建筑工程相关部门之间的有效联系，提升建筑工程建设中各项资源的利用率，为建筑工程生产活动的合理性提供支持，加强各个施工环节之间的协调性，进而提升建筑工程管理的整体效率。此外，建筑工程经济与建筑工程发展之间的联系十分紧密，资金链直接影响着建筑工程建设的有效实施。

2工程经济管理影响因素

2.1材料配备

建筑经济管理水平在大程度体现在材料配置水平方面。建筑工程材料是否符合工程技术要求，建筑工程材料的质量是否达到工程技术要求，能否以更低的价格采购符合工程技术需要的材料，材料的配置周期、供给能力与质量检验水平均可能影响建筑工程经济管理的整体质量。有时候，一些建筑工程企业把重点放在压低工程材料的价格上，没能找寻优质的材料供应商，缺乏对材料供应链的有效监控，导致材料供应环节问题频出，不仅影响了建筑工程的施工周期，而且严重地降低了工程的质量，甚至加大了整体施工风险。当前应当从保证建筑工程材料的安全性、可用性、有效性，进一步形成科学化的材料供给机制，加大材料供给的分析工作，解决因为材料供给审验不足，缺乏科学优质材料审验程序，材料安全性控制不足造成的问题。重点完善材料管理的流程机制，着力优化材料管理的编制，确保材料采购的整体质量，形成合理的采购控制机制，这样才能提高材料控制整体效率，降低材料控制方面的风险。

2.2资金筹集能力大小

自身的资金相对来说是比较匮乏的，可能无法支撑企业对所接项目更好的实施。一个项目想要好好地进行下去，企业就必须要有效的向里面投入资金。这样，企业才可以在规定的时间内高质量高效的去完成那些项目，才不会拖延工期。但如果建筑企业筹集资金的能力不足的话，会导致建造环节无法正常的去运作，从而拖延项目工程无法按时完成，会在很大程度上影响企业自身的盈利效益。让一些企业没有办法向前迈进，停止不前。反过来说，假如建筑企业的筹集资金能力很强的话，企业不仅可以让项目高质量且按时的完成，还会为他自身带来很大的利润空间。因此，企业的资金筹集能力在建筑业也是被需要的。

2.3施工企业预算管理体系不健全

工程企业的经济管理是保证建设工程经济的重要保证，全管理意识淡薄，侥幸心理严重，预算管理体系不健全，各项工程施工管理不能按照预算完成，不能及时发现和整改施工现场材料预算隐患问题。因此，需要工程施工预算工作人员这严格控制相关问题。

3应对工程经济管理问题的措施

3.1实施必要的监督管理

建筑工程经济管理质量与工程监管水平有直接的关系

应当形成以独立第三方监督为核心的工程监督管理机制。首先，应当加强建筑工程管理机制的改革，完善建筑工程经济管理的工作程序，形成科学化的工程经济审批机制，明确审批监督人员的职能和地位，切实提高审批的质量。其次，还要对不同的监管部门进行科学的调整，重点发现企业监管中的不合理情况，对监督管理中出现的问题予以有效的调整，对于实时发现的问题进行及时督办调整。第三，还要明确监理人员的责任义务，形成监理部门的奖惩机制，在全面提高监理质量的基础上控制工程成本，有效地降低工程运行中的风险，达到全面控制建筑工程质量与效率的目标。

3.2建立建筑工程经济制度

在建筑行业里，建立建筑工程经济制度是很有必要的。无论在任何行业，都必须要树立起属于自己的管理制度。俗话说得好“无规矩不成方圆”。只有这样，才能很好的带领自己的员工走向成功的大门，才能让自己的员工具有较高的素质，更能让自己的企业未来有一个很好的发展。那现在我们回到正题，在建筑行业里，制度也是同等重要的。不过我们所建立的是经济方面的制度。因为在建筑行业，资金是无比重要不可或缺的。没有資金作为基础，企业可以说是寸步难行。因此，我们要对资金进行管理，把钱用到该用的地方。何为经济制度呢？就是对建筑业所有的花费进行计算统计的。比如说产品自身的成本、所获得的利润、还有售价。只有这样，建筑工程未来才能有一个好的发展。

3.3加强工程经济分析

一个建筑工程安全稳定的建成有利于社会稳定发展，我们可以从各个方面入手找到每个方面的要点进行控制以及管理，这样能够有效的提升建筑工程的质量。一个建筑工程是否能够开始，其投资阶段是非常重要且具有一定决定性的。我们可以通过分析建筑工程的经济相以及技术可行性问题，来把控工程项目的资金投入量以及探究整个建筑工程能够为社会与经济带来饿多大的效益。

3.4优化组织结构，加强工程质量

全方位管理能够促进工程经济对工程管理的影响，所谓全方面管理即不断改善组织结构、合理管理组织机构程序，制定一项合理的奖罚制度能够提高工程经济管理者的责任感、工作人员的积极性、工程项目的管理水平等等。特别是在管理一些小型的工程项目的过程中，对于工程质量工程进度以及施工成本都要进行更为严格的控制以及管理，从而使整个工程能够顺利的展开并且完成。

3.5加强造价管理

要提高建筑工程经济管理就要从对经济支出出发，提高对工程成本的预算，这样可以经过提高造价而保证工程的整体成果，提高工程质量。建筑工程经济的提高体现在对建筑材料的选用，使用质量更好的材料，建筑企业制定正确的承包机构，将工程一部分项目承包出去，合理控制施工时所需的费用，跟所制定的统一标准做比较。

第2篇

关键词： 建筑工程 现状 措施 造价

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

正文：

一、建筑工程造价管理的现状

1、管理观念落后，管理体制不完善

针对现在已有的建筑工程管理来说，我们当前的建筑工程造价仍存在的大量的认识误区，对于建筑工程来说简单的认为工程造价管理的重点仅仅只是建筑工程的实施环节，所以对于其他环节的中的造价管理的意识逐渐薄弱了，这样的管理理念严重地影响到工程造价实施的有效性，针对这样的管理方式较大可能的将会直接导致我们建筑投资超出预算结果，将管理进行相应的本末倒置，这对于我们建筑行业造价管理过程来说是极大的禁忌之处。

与此同时在建筑工程造价管理整个体系中，还存在着管理混乱的现象，多头管理的方式让我们的建筑行业来说，直接性的导致在相应的建筑行业的管理权限的要求和掌握的尺度上存在相应的不同，对于在执行的过程中，往往会发生相应的冲突现象，这对我们建筑管理来说很难做出正确的人员以及施工管理。

2.造价师自身素养问题

对于我们工程造价管理来说，这不仅仅是其实一门非常严谨的科学，而且也算是一门管理艺术。但就目前我国建筑行业工程管理来说，由于我们的管理人员只是简单既定地通过套定额和套单价的方式来开展工作，根本就没有能从本质上理解工程造价，并且并没有对市场经济进行分析和研究，实际未和理论切实联系起来，空谈没有较强的实际经验支撑是我们建筑工程造价管理的有一大不足。

此外，对于建筑造价的行业标准来说，一些造价工程师在工作之余，没有经受住诱惑或者受各种势力的胁迫而妥协，为一些很多的不法分子开后门，让我们的建筑工程缺少了保障性，为个人谋私利而践踏职业道德，使得我们建筑行业失去了公平公正。

3.缺乏对已完成的建筑工程造价管理的评估

对于步入新世纪的建筑行业来说，我们不仅仅是单纯的包工程，更是对建筑工程行业要形成一种科学的工程造价评价体系， 要形成适合本企业的造价管理体系， 但往往我们建筑工程造价管理并没有珍惜我们手头掌握的经济数据实用性，只是随着一幢建筑物的完成而消失，没有对此进行研究。由此，造成了我们建筑企业停滞不前，渐渐让我们的建筑造价管理失去了持续发展的数据基础，始终停留在低水平上。

二、建筑工程造价控制措施

1.工程设计阶段的造价控制

工程设计是全面规划并描述建筑项目的过程，在工程建设的关键，能否合理地设计方案以及设计质量的优劣对工程造价控制有着重要的影响。评价设计方案要从技术和质量上综合比较、分析，综合考虑社会效益、经济效益，确定优化的工程设计方案。

第一，优化设计方案。建筑工程的设计质量有没有达到国家的规定，设计的功能有没有满足使用的需求，牵涉到建设项目能否一次性投资成功。建设单位审查工程设计方案时，要注重优化工程设计方案。选择技术方案时，要从实际出发，能否提高投资效益是选择的前提，选取先进的工程技术方案。根据国外的统计结果，优化项目前期方案时节约投资的概率为80%左右。因此，要想控制工程造价，工作重点要放在优化前期设计方案上。设计方案优化后，可以使工艺流程变得简单，合理选择设备，从而节约了工程资金。

第二，用限额设计来控制工程造价。把投资以及工程量分解是限额设计的主要方法，把上阶段设计的投资额以及工程量分解到每一个专业，再分解到每个工程单位和每个工程分部，经过层层分解，确保控制投资限额，同时也很好地控制了设计规范、工程设计标准、建筑工程数量以及工程的概预算指标等。

2.招投标阶段的造价控制

在建筑工程的招投标阶段，造价控制的重点是利用招投标把工程合同价限定于目标范围以内，借助合同条款进行风险的控制，确保实现造价控制目标。在进行招投标时，投标单位的资质预审、编制招标文件、计算工程量清单以及制定合同的模式等每一个环节，对造价控制都有很大的影响。

在对投标单位进行资质审查时，要避免发生“一级企业投标、二级企业转包、三级企业进场”的不正常现象，以免施工企业由于能力不足对工期、质量以及对工程造价控制带来不良的影响。投标人在编制投标书需要招标文件，也是招标人进行标底编制的主要依据。建筑工程投标书具有的可靠性和可行性，取决于工程招标前期的工作质量。招标文件如果没有细致的编制，考虑问题不周全，合同条款内容制定的不严谨，在工程结算都会有一定的困难，从而影响了工程的造价控制。

工程量清单是招标工程的标底价、工程投标报价以及结算时的依据。工程图纸设计的深度对编制工程量清单有重要的影响，设计深度如果不够，往往会造成项目得不到准确的设置，而且也无法清楚地描述特征。中标以后，要全面细致地签订合同，调整合同价款、包干费用内容、工程风险范围、确认材料价格、政策性调整以及工期质量奖惩措施都要明确，尤其是是拟分包的建筑工程项目要在合同中规定明确，避免将来的合同风险。

3.施工阶段的造价控制

施工阶段在建筑工程建设中是用时最长、最容易出现变化的阶段，而且也是工程全过程造价控制中最复杂的阶段。

第一，确保施工队伍的高素质，是控制工程质量的关键。控制工程造价，在保证建筑工程质量的前提下，施工单位可以提出不同的施工方案，综合技术、经济因素进行分析，选择造价最低的施工方案。

第二，控制施工成本要根据工程承包合同，以降低工程成本为目标，结合预算收入以及实际成本，充分挖掘增收的潜力，获取最高的经济效益。制定施工成本计划后，要定期比较施工成本的计划值和工程的实际值，如果实际值和计划值出现偏离，要及时分析出现偏差的原因，并采取合理的纠偏措施，确保控制施工成本的目标完美实现。

第三，全过程工程造价控制的主要阶段就是施工阶段，通过成本目标按照计划成本对施工资源进行有效地配置，严格控制施工现场的成本费用，控制方法包括控制人工费、控制材料费、控制施工的机械费用以及控制施工的分包费用。

第四，建筑工程项目一般都有比较长的周期，涉及的关系比较复杂，很容易受到自然因素以及各种客观因素带来的影响，致使工程实际的施工情况和招投标的情形不一致。所以，在工程建设中，变更工程以及现场签证都是不可避免的，必须做好有效的控制。

4.工程竣工阶段的造价控制

在建筑工程竣工以后，施工方根据施工过程中出现的实际变更情况，根据原施工图的预算工程造价，调整、修改并重新确定建筑工程造价的文件。虽然承包商和业主签订了承包合同，支付工程价款时要根据合同价。不过，施工时很容易受到地质条件变化、工程设计变更、工程建设方后来的要求以及施工情况的变化等，施工时的变化都已在工程索赔中确认，所以，工程竣工后要调整原来的承包合同价，重新划定工程的造价。所以，工程竣工的结算审核在全过程造价控制中有着重要的作用。当建筑工程竣工结算时，施工单位编制的工程结算书大多存在冒算多算、定额单价高以及取费标准高等抬高工程造价的情形。所以，要对施工阶段的投资控制进行归集整理，确保工程竣工时的顺利结算。工程施工期的造价控制隶属于过程控制，竣工结算时，每个环节控制点的签证、变更、工程计量以及索赔的核定都要再归集汇总。归集并整理好施工中的各类费用，在工程竣工结算时有事半功倍的作用。

结语

工程造价控制不仅仅是为了节省投资，是在注重实际、尊重科学以及精心设计中做好控制工程造价的工作，需要每个部门互相配合。只有注重每个环节，进行科学而实际的管理，才可以在建筑工程管理中控制好全过程的工程造价，才会为企业带来更好的经济效益。

参考文献：

第3篇

【关键词】园林水景工程设计 布置方法

中图分类号：K928.73 文献标识码：A 文章编号：

园林工程中的水有四种表现形式：一是流水，有急缓、深浅之分；二是落水，水由高处下落有线落、布落、挂落、条落等。三是静水，平和宁静，清澈见底；四是压力水，喷、涌、溢泉、间歇水等表现一种动态美。水池、溪流、河流、瀑布、喷泉等水体往往又给人以静中有动、寂中有声、以小胜多、发人联想的强感染力。水景工程包括人工湖、溪流、水池、喷泉、跌水与瀑布、水闸工程，还涉及到土木、防水、给排水、供电与照明、假山、种植、设备安装工程等一系列相关工程，下面简要叙述各类水景工程的工程项目组成和分项工程构成。

园林水景的底蕴和设计意义

1、水景设计的文化底蕴

我国自古就有“有山皆是园，无水不成景”之说，园林水景起源较早，古代宫廷以观水草、游鱼、粼粼微波、水面倒影等建池。民间文人中更是流传“曲水流觞”的形式，文人诗者在农历三月三相聚，沿溪而坐，饮酒作诗，这种高雅的文娱形式推动了文化社交的发展，是一种极为有趣的活动，展示了中国水艺景观文化的深厚。古人建造园林水景不仅用来观赏，还有多种实用，比如指示时间、夏季降温、防范火灾等。可见，古时候的水景设计即文化、社交、观赏、娱乐于一体的，底蕴深厚。这种文化是值得炎黄子孙们传承和发扬的。

2、水景设计在城市园林建设中占重要地位

城市规划中的园林设计形式越来越丰富，其中的水景设计却是永恒不变的因素。水是自然之物，生命之源，水景设计已经成为中国文化的一种承载形式，它时刻给予人们联想。水，无

形、无色、无味，却有声、有气、有理。水景不仅满足人们生理上的需求———视听美感，某些时候还会给人哲学上的启示。如果把生活比作是一棵大树的枝干，那么园林水景就是那绿色的枝枝叶叶，时刻为生活制造“氧气”。在人类追求高层次，高质量的生活过程中，水景建设必不可少。园林分布密集的地段，往往是城市景观最美的地段。城市规划中的园林建设，园林规划中的水景建设在提高人们生活舒适度，提高环境质量，提高城市整体美学观赏性等方面的重要性越来越明显。

科学、合理的水景设计

在对园林水景进行总体设计，必须充分考虑多方面的因素，首先，必须考虑水景的周围环境，掌握水景环境的基本要素；其次，应充分考虑水景具备的多种形式，对此，可以分别列出水景的多种组合形式，绘制相关的效果图，选择最佳的水景组合形式。水景形态通常包括静水、喷水、落水以及流水等四种形态，通过对这四种形态的科学设计，可以形成多姿多彩的水景画面。随着喷头技术的不断发展，水景的喷水姿态更加地丰富多彩。水景形式的选择，与应用场景有着密切的关系，水景形式的选择通常需符合相关的应用场所。比如，在一些适用于集会场所德广场中，可以选择音乐喷泉的组合形式。音乐喷泉将水形、音乐与灯光进行有机的结合，使人们在欣赏水景时，不仅在视觉上得到享受，而且听觉上也得到享受。在住宅区的园林景观中，则可以选择溪流环绕的组成形式，溪流环绕充分体现出住宅区环境的静谧悠然，使居民在生活休息的空间中，享受到一种宁静恬淡的美，提高居民的生活质量。

园林水景工程的设计布置方法

1、人工湖工程

人工湖是人工依地势就低挖凿而成的水域，沿境设景，自成天然图画。

人工湖的布景：湖岸线处里要讲究“线”形艺术，园林湖面忌“一览无余”，可用岛、堤、桥、舫等形成阴阳虚实、湖岛相间的空间分隔，使湖面有丰富的变化；湖的形状大致与地块地形保持一致，与环境相协调；水深一般为1.5～3.0m，选择土质密实、厚实的壤土地基。

人工湖施工方法：按设计图纸，确定土方量，定点放线；勘察基址渗透情况，制定施工方法及工程措施；选择机械挖湖；因地制宜，可用灰土层、塑料薄膜和混凝土做湖底；一般做成自然式驳岸。

2、水池工程

水池在城市园林中可以改善小气候条件，又可美化市容，起到重点装饰的作用。水池的形态种类、其深浅和池壁、池底的材料也各不相同。

水池的特点：池面积较小，岸线变化丰富，装饰性很强，水比较浅，以观赏为主。

水池的形势：分为自然式、规则式和混合式三种。在设计中可通过铺装、点石、雕塑、配置植物等方法使岸线产生变化，增强观赏性。水池需要较大的欣赏空间，一般要有一定面积的铺装或大片草坪来陪衬，有时还需雕塑、喷泉共同组景。

水池的结构：主要由池底、池壁、防水层、压顶、进水口、溢水口和泄水口等组成。

水池的施工

①基础，是水池的承重部分由灰土和混凝土组成。施工时先将基础底部素土夯实；灰土层一般厚30cm（3份石灰，7份中性黏土）；C10混凝土层厚10～15cm。

②防水层，防水工程质量的好坏对水池安全使用及其寿命有直接影响，因此正确选择和合理使用防水材料是保证水池质量的关键。防水材料种类较多，如按材料分，主要有沥青类、塑料类、橡胶类、金属类、砂浆、混凝土及有机复合材料等；按施工方法分，有防水卷材、防水涂料、防水嵌缝油膏和防水薄膜等。

③池底，是直接承受水的竖向压力，要求坚固耐久。多用钢筋混凝土池底，一般厚度大于20cm；如果水池容积大，要配双层钢筋网。施工时，每隔20cm选择最小断面处设变形缝，变形缝用止水带或沥青麻丝填充；每次填充必须由变形缝开始，不得在中间留施工缝，以防漏水。④池壁，是水池竖向部分，承受池水的水平压力，池壁一般有砖砌池壁、块石池壁和钢筋混凝土池壁3种。壁厚视水池大小而定，不小于240mm。砖砌池壁虽然具有施工方便的优点，但红砖多孔，砌体接缝多，易渗漏，不耐风化，使用寿命短。块石池壁自然朴素，要求垒砌严密，勾缝紧密。混凝土池壁用于厚度超过400mm的水池，C20混凝土现场浇筑。钢筋混凝土池壁厚度多小于300mm，常用于150mm～200mm，宜配g512钢筋，中心距多为200mm。

⑤压顶，作用为保护池壁，防止污水泥沙流入池中，同时也防止池水溢出。对于下沉式水池，压顶至少要高于地面5～10cm；高于地面的池壁，压顶做法必须考虑环境条件，要与景观相

协调，可做成平顶、拱顶、挑伸、倾斜等形式。压顶材料常用混凝土和块石。

⑥喷水池还必须设有供水管、补给水管、泄水管和溢水管及沉泥池。管道穿过水池时，必须安装止水环，以防漏水。供水管、补给水管安装调节阀；泄水管配单项阀门，防止反向流水污染水池；溢水管无需安装阀门，连接于泄水管单向阀门后直接与排水管网连接。沉泥池应设于水池的最低处并加过滤网。

3、溪涧工程

园林中的溪涧是自然界中溪涧的艺术再现，是连续的带状水体。

溪涧的特点：溪涧有曲折而长的带状水面，明显的宽窄对比，戏中常有小桥、滩、点石等，且随流水走向有若隐若现的小路。

溪涧设计多上通水源，下达水体，布置讲究师法自然。平面山蜿蜒曲折，宽窄变化对比强烈；立面有缓有陡，空间分隔开合有序。布置时，宜选陡坡之地，并利用水姿、水色、水声及配置一些水生动、植物来增强溪流的景观效果。

总结

一个优秀的园林工程绝少不了水景的点缀，水景工程凭借着其独特的特点在现代园林工程中起着不可或缺的作用。由此可见，对于水景工程的设计和施工，其美观、可靠、经济、安全、环保等等问题都要进行详细考虑和重视，这样造出的水景才能符合时代的要求。

参考文献

[1] 崔艳峰，房威威。 园林水景设计浅析[J]. 黑龙江科技信息. 2007(13)