土建工程重点难点分析范文

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第1篇

关键词：土建工程；施工进度；出现问题；完善建议

中图分类号： TU74 文献标识码： A

一、工程进度管理在土建工程管理中的重要性分析

施工是整个土建工程进行的主要阶段，施工进度管理也相应成为土建工程管理的主要管理层面。工程施工进度管理的终极目的是促进土建工程优质高效完成，保证土建施工单位的效益，它在降低施工成本和缩短施工工期等方面发挥重要作用。

1、科学安排施工工期

在土建工程项目投入建设之前，一般都是由土建施工单位工程管理部门根据施工的难易程度和工程规模大小，并对企业自身技术、资金、人力资源等进行科学准确评估后安排工程工期。但是原定计划总会受到外界条件的影响，比如天气、土建材料供应不足、施工人员操作不当等，以致施工阶段的某些环节不能按照原定时间计划完成。这要求施工管理人员必须做好施工工期安排工作，提高应对各种影响工期突发事件的能力，统筹兼顾施工工程全局，以缩短工期的方式保障填补施工空缺和延误的状况，以免为土建施工单位带来不必要的经济损失和信誉损失。

2、合理控制工程施工成本

做好工程进度管理工作，可以在保证施工项目质量的同时降低工程成本。施工方常常通过增加人力、物力、财力等方面的投入来加快工程进度促进工程尽快完工，这使投资成本大量增加，而且工程项目的质量也很难得到保证，质量不合格时，还需进行返工。这样便形成了一个恶性循环，成本增加后而工程进度的管理容易失控，使施工单位遭受损失。加强施工进度中的资金管理有利于降低工程项目的成本。

3、保障施工单位投资效益

一般来说，施工单位的投资效益主要受施工期的长短、工程规模大小和施工难度的影响，在土建施工单位施工期间加强工程项目进度管理，可以有效应对施工过程中遇到的各种客观困难，合理安排工程日期，减少不必要的资金投入，促进工程按照原定计划日期完成，保障投资效益。

4、提高施工单位土建工程管理水平

工程项目进度管理是土建施工单位工程管理的重点难点。紧抓工程项目进度的每一个细节，实现有效的管理控制，可以整体提升单位工程管理的水平，让管理方式最终服务于企业效益，促进企业盈利和可持续发展。此外科学合理的工程进度管理还可以提高施工单位的管理形象，提升土建市场竞争力，传播企业知名度。

二、土建施工进度的控制和管理出现的问题

1、人为因素的影响

土建施工进度受人为因素影响比较大，甚至起着决定性的作用。因此在土建施工过程中，要做好施工安排、组织协调和合作调配等工作，但是这些工作又都是专业人员负责的，施工的进度和质量都与这些人员息息相关，因此工程受人为因素的影响较大。而且，在土建过程中，比如图纸是否准确、设计是否合理等人为因素很可能造成工程进度无法正常进行；施工分包企业是否负责、是否按合同正确履行、是否存在的失误等不可避免的人为因素也可能造成工程进度无法正常进行；建委部门或者质监部门在审批过程中迟延等人为因素都会影响土建施工进度的控制和管理。

2、资金保障问题

土建施工的顺利开展与资金是否充足具有紧密的联系，土建施工本身具有独特性，因此资金充足是土建施工进度正常开展的保证。资金充足、资金流转顺利进行是土建施工进度控制和管理的先决条件。当这些条件满足时，可以为工程的顺利进行提供充足的设备和材料，同时也可以为工程的进行提供技术娴熟、经验丰富的技术人员，从而为工程进度的顺利进行提供人力保证，保证施工的质量。否则，对施工进度的控制和管理将造成极大的不利，会影响工程进度需要的材料和构件等必须的材料，而且会影响工程进行的时间，不利于工程按时完成，不利于工程资金的正常流转。

3、土建过程中现场环境和施工条件的影响

施工的现场环境和施工条件对土建施工进度的控制和管理也会造成极大的不利，比如施工过程中遇到台风、疾病、暴雨等恶劣气候条件、水文条件、地质条件时，不利于工程进度的正常开展。而且这些因素的影响很可能出现设计不符、勘探不符等情况的发生。因此，很容易造成施工中断、停止或者破坏，这对土建施工进度的控制和管理来说将造成极大的影响。

4、施工技术因素的影响

施工单位运用技术合理、科学，项目部采用的技术正确、单位管理能力较好对土建施工进度的控制和管理具有较大的影响，甚至直接决定了施工的进程。因此，在施工过程中，要格外注重这些问题。项目设计的合理性、解决问题水平、工艺技术等方面，同时技术人员的技术水平、统筹全局的能力都可能对土建施工进度的控制和管理造成极大的影响。

三、完善土建施工进度控制与管理的建议

1、编制土建施工进度计划

随着工程建设市场的逐步规范化，土建施工阶段的事前准备工作对施工质量和施工进度都有着越来越重要的作用，因此，做好土建施工阶段的进度计划编制，可以在保证施工质量的同时也保证了施工进度。土建施工阶段的进度计划编制应遵循以下原则：（1）研究图纸以及工程量清单，明确工作范围和其它一些必要的工作内容。（2）认真研究合同关于工期以及进度的相关条款，将土建方面的相关要求对应地反映到计划中。（3）建立相关的土建分解结构。（4）根据土建的实际情况，合理、准确的确定工程的持续时间。（5）具体分析土建各项工作之间的联系，确保各工作之间的协调。（6）通过检查和形式的调整，逐渐形成正式的跟踪、控制基准。

2、加强进度计划管理

在进度计划编制好之后，承包商往往不能很好的履行进度计划，这就需要加强进度计划的管理。工程进度计划管理最大优势就是能够准确而全面的掌握工程信息，这是编制科学、合理进度计划的基础。因此，赋予计划工程师足够多的信息资源量是做好进度计划管理的重要条件。因此在进度计划编制前，计划工程师要广泛地搜集相关的资料，通过对资料的详细分析和研究，找到科学、合理的工程控制周期，并根据自身工程的实际情况，对工程进度计划中的不合理工期进行优化和完善。

3、充分考虑各种风险源和影响进度的因素

针对承包商对土建施工过程中可能出现的影响工程进度的因素以及各种风险源考虑不周，我们必须要采取积极的措施来改善这个问题，一方面，要充分考虑各种风险源，完善施工现场安全监管制度，严格审查施工现场的安全技术设施和每一道工序，并对可能发生的安全事故问题进行预测，从而采取必要的防范措施和对策，尽量避免或减少施工现场的安全事故；另一方面，要考虑可能出现的影响施工进度的因素，施工单位、现场的施工人员、项目管理内部以及当地政府和群众、当地的气候条件等都可能影响工程的施工进度，要在充分认识影响因素的前提下，设立应急方案，避免在偶然情况发生时人员慌乱，造成严重事故。

结束语

总而言之，土建施工进度的控制和管理是一项非常复杂的工作，施工前要做好相应的计划工作，施工中要做好监理和管理工作。针对土建施工进度的控制和管理出现的问题，要及时采取有效的措施，在认真分析研究的基础上做好相应的保护工作。这样才能保证工程施工的顺利进行，才能保证施工的效率，才能提高企业的经济效益。

参考文献

[1]刘伯能.探讨进度管理在土建工程管理中的重要性[J].城市土建，2014，02，20∶115.

第2篇

【关键词】：机电工程；土建工程；无缝衔接

中图分类号： TU4 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着我国经济的快速稳定发展，建筑行业也获得巨大的发展平台，工程项目的建设日新月异。工程项目中的机电工程建设作为其建设中重要的一环，在整个项目建设中十分重要，土建工程是机电工程的基础和前提，做好机电工程与土建工程的无缝衔接是确保工程项目工程及时顺利开展，保证工程项目项目发挥最大经济效益和社会效益的前提。

一、合理划分机电工程与相关工程设计和施工的界面

一般由土建设计单位承担工程项目设计协调，由于机电工程与土建工程专业的差别，因此，做好设计界面的划分对设计总体组很难。机电工程设计单位提出要求的分散在机电初步设计文件的各个部分，没真正传递到土建工程设计和施工。另外，目前的机电设计单位的各工作协调不够，导致界面划分模糊不清。因此，在工程项目施工初期，建设方应协调各设计单位，合理划分机电与土建工程的界面是实现土建与机电工程无缝衔接的前提。

1、机电工程与主体土建工程界面划分

（1）、通信管道工程

主体土建工程设计单位应及时提供给机电设计单位完成通信管道工程施工图的最新资料。机电工程与主体工程之间协商后，构造物设置外场设备基础。主体工程设计单位在构造物设计中完成基础及预埋件的设计，由机电工程设计单位提供基础位置、受力条件、预埋件的安装方式图等技术资料。

（2）、土建工程

主体工程设计单位完成土建工程排水、防水设计。机电工程设计单位完成下横穿管道等土建工程设计。机电设计单位应提供室内平面布置、使用面积、室内环境等要求。以及电缆引入室内人井、电缆爬架、专用配电箱位置，必要时提供示意图。

2、机电工程内部界面划分

机电工程内部通信、监控、供电照明和通风各系统之间的界面由机电设计单位在初步设计和施工图设计中进一步清理明确。要做到划分合理。责任明晰和便于施工管理。

二、机电工程与土建工程施工阶段的配合要点

1、设计工作中各自专业的相互提资就校核。

在工程项目的设计阶段，必须实现各专业的相互提资，避免图纸出现施工内容的漏项及缺项。一般而言会由机电设计人员对土建设计提出相关的技术要求，土建施工前，机电工程施工人员应会同土建施工技术人员进行土建和机电施工图纸审核。

2、图纸会审及时，两个专业同时进行审核交叉作业面

机电工程施工人员应看懂土建施工图纸，了解土建施工进度计划和施工方法，并仔细地校核自己准备的方法能否和土建施工相适应。如果涉及到作业面交叉，应由两个专业的工程师对图纸进行交叉核对，避免对施工造成的影响。

3、机电工程的材料在土建工程施工之前准备。

施工前机电专业必须加工制作和备齐土建施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件。在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预留预埋工作。

4.在土建结构施工阶段，做好管线暗敷工作。

根据土建施工混凝土浇筑的进度要求及流水作业的顺序，机电安装专业必须逐层逐段地做好电管暗敷工作。

5、机电工程施工不能破坏土建结构，施工效果要简洁明晰。

必须事先仔细核对土建施工中的预埋配合、预留工作有无遗漏，暗配管路有无堵塞，以便进行必要的补救工作。如果墙面工程结束后再凿孔打洞，则会留下不易弥补的痕迹。

6、严抓技术资料的填写，按照体系的要求编制竣工资料。

技术资料务必客观、准确地反映工程施工的内在质量，内容完整，数据准确、真实，签证齐全。对检验的部位、项目、计量单位、允许偏差、抽查点数、方法和使用的工具仪表，都要按照规定的标准执行。

三、做好机电工程施工质量管理

1、准备阶段

（1）、施工设计的图纸管理

在机电工程进行施工前，要对图纸的设计有严格的把关。因为图纸是施工操作的主要依据，如果图纸有问题，那么工程质量一定有问题。施工图纸的设计人员应该具有专业的设计水准，用专业的设计知识结合施工现场指定标准的设计图纸，同时保证图纸设计完毕后，经过专家组的检查和审核，确保没有遗漏和误差后，再投入施工使用中。

（2）、加强人员方面准备工作

机电工程施工工艺复杂，要求高，关乎整个工程质量的成败，对施工人员的要求也相对较高。所以，在工程中标以后，要及时针对此次机电工程施工的重点难点组织相关工作人员进行培训和学习。与此同时，在平时也要做好机电人员的组织培训工作，投资专项培训资金，对机电施工人员实行上岗考核制度，全面提高机电施工人员的专业素质水平，实行奖励制度，对进步大，专业素养高的施工人员予以一定的物质奖励，提高工作的积极性。

（3）、加强施工原材料和设备管理

施工原材料和设备是影响机电工程施工的直接因素，要保证整体施工的质量安全，就要保证施工材料和施工设备的质量安全。在进行原料采购和设备购进的过程中要严格按照施工要求采购符合标准的施工用品，同时要进行材料检验和施工设备检测。确保无误后方可投入使用。

2、施工中阶段

（1）、加强施工中的监督管理工作

对于施工中的人员进行监督管理，确保每个施工人员都能按照施工要求和操作标准进行工作。加强监督施工中的操作顺序，保证每一个操作都是在规定的操作流程下进行的。加强监督施工设备的使用过程，避免错误操作，同时要保证机电设备经常检查检修，避免机电设备的损坏。加强施工环境的监督控制，保证施工现场秩序稳定，施工环境良好。做好各个方面的管理和监督工作，这样才能从整体上保证机电工程的施工质量安全。

（2）、加强施工方案的实施管理

机电工程施工不是按照个人意志随意进行施工的，必须要根据施工方案的要求，严格规范施工过程。为了保证施工过程的机电安全，要对施工过程进行预期的分析，将存在施工过程中的质量隐患消除在萌芽阶段。施工方案包括施工过程中的技术指导方案、施工组织设计、操作流程等等，将每个环节都加强管理，才能保证施工质量的安全没有问题。

3、施工后期阶段

（1）、加强完工后的检测工作

在机电工程整体完工后，要加强对整体工程的完工测试，进行整体功能测试或者是进行局部功能测试。按照国家相关标准和技术规范，进行检验和测试机电工程的各个环节，如果有某个环节或者是局部的操作不灵，出现质量问题，需要及时检测出问题的根源，从而找到最好最快的解决办法，保证整体工程的质量安全。测试的环节主要包括设备功能测试、通电测试、分系统功能测试以及整个机电系统的系统功能测试等等，同时要对相关的文件和材料进行审查，确保无误。

（2）、加强机电系统的联网检测

机电工程系统的各个环节完工后，首先要确保工程设备安装已经固定，电源连接已经稳定，然后，要进行联网检测。专业的检测人员应该根据相应的工程施工方案和技术标准，对联网后的机电系统进行检测，观察机电系统的各项功能是否能够正常运行，如果出现运行故障，就应该及时找到问题的原因，并解决问题。

（3）、施工材料和文件的整理

机电工程完工后，施工现场的额材料和文件不是就没有用处的了，应该对这些材料和文件进行整理和保留，如果工程项目出现任何问题或纠纷，那么这些材料就是解决问题和纠纷的重要材料。也是保证机电工程质量安全的重要保证。

结束语

在工程项目建设项目中，只有合理划分机电工程和土建工程的界面，做好机电工程的施工管理，才能做到机电工程和土建工程的无缝衔接，保证工程质量，创造更好的社会效益。

参考文献：

第3篇

【关键词】土建管理，工程建设，节能控制方法

中图分类号： TE08 文献标识码： A

一、前言

现如今我国的经济已经在稳健地不断进步中，同时也代表着对建筑的体系以及管理有着更加严格的要求。那么为了顺应我国的国情，节约能源的使用，本文着重探析了何为土建管理工程建设中的节能控制方法，仅供参考。

二、建筑节能过程中需要拥有的责任和技术的掌握

1.技术的掌握

（一）节能屋面和墙体的隔热、保温技术；

（二）节能门窗的密封技术、保温隔热技术；

（三）冷、电、热联产联供技术以及集中供热；

（四）分户热量计量技术、供热采暖系统的温度调控；

（五）地热、太阳能等应用设备、技术；

（六）建筑照明节能的产品和技术。

2.土建管理中应具备的责任

土建管理过程中涉及到管理工程师的审查，此种审查方式为第三方审查。按照授权之后，管理的有关工程师所进行的审查能够替代建设单位的相关审查。所以，施工单位和管理单位所承担的相关责任有所不同。有些人会认为管理机构的审查是程序审查，会具备管理责任问题。可是，施工文件若不能够通过审批，是不可以让管理方对责任进行承担的。

三、土建的管理人员要重视建筑节能质量控制

1.设计阶段的重视

土建管理人员有必要在土建设计的阶段，严格重视建筑节能方面。也就是在建筑的设计阶段，需要管理工程师规定建设单位，让建筑节能的重视度加大。这时，设计单位要根据节能的标准和规范，和单位的需求开展细致的设计方案，要保证建筑节能的质量方面达到预定指标。运用这样的方式，土建工程才可以进行投入使用，并且可以将工程的经济效益得到确保。

2.施工阶段的重视

土建工程在进行施工的阶段，土建的相关管理人员需要关注建筑的节能质量，在控制节能质量方面要重点关注。进行设计施工组织方面，管理人员有必要要求其程序的严谨性。开展必要的审批过程中，相关的管理人员可能会忽视内部审批的手续完成度，直接进行签字审批这一流程，让审批流程完善性极差。并且，部分管理人员马虎大意，看到签字后就以为审批流程准确无误了，不去关注事前的公司、项目机构或者审批人员、编制方面是否存在问题，在技术质量上不能够得到保证。针对这一系列具备较高危险性，以及较大技术难度的施工方案，一定要拥有技术性较高的施工单位负责人，对其开展详细审批，也就是需要施工单位中的技术型负责人，进行相应的批准流程。强化施工验收对建筑节能达标的要求。

施工组织设计必须具备建设部颁布的项目管理规范建设工程施工现场管理规定中规定的内容，审批中还可参考GBT19001：2000质量管理体系要求这一标准和其关联文件对于产品实现的策划质量计划指南的要求要有针对性和可操作性目前流行一些施工组织设计的范本，这些范本质量不高，但备有也未尝不可应当注意的是不能生搬硬套，必须结合工程实际予以取舍。

重点难点一项不复杂的工程可能只用常规的施工方法即可完成，则这类施工组织设计审查时不会引发过多争议。

四、节能建筑的主要内容及节能理念

节能建筑通过使用新型的节能材料、各种保温材料，以及使用保温节能措施，利用自然资源（如太阳能、地热等），使用低能耗设备，从而构成节能施工的主要载体，在施工中，还应注意节能施工理念的运用和深化。

1.建筑设计建筑节能施工首先应有一套完善的建筑节能设计，同时严格按照审查制度，提交给审图部门审查确认。所有参与到建筑施工的人员应具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性作用，从源头上控制投资，实现节能优化施工。

2.自然资源的综合利用太阳能、风能、地热能的利用是实现建筑节能的有效手段，我们应积极使用自然可再生资源，这些取之不尽、用之不竭的能源应得到广泛推广。实践证明，这些资源无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境也有很好的作用，目前也有不少城市在建筑工程中硬性要求使用新技术和自然能源，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等。

3.改善围护结构目前，各地建筑行业中已经在积极取消使用粘土砖，提倡使用轻质保温隔热和容重低的砌体材料；金属门窗应使用断桥隔热型材；积极使用外墙保温技术；运用外遮阳系统。这些技术能很好地实现节能施工，也是现代节能施工中的重要举措。

4.选择低能耗的设备建筑施工耗能中，空调和照明设备是最消耗能量的，这两部分也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统替代传统的通风空调系统，有利于节省大量能源，如今已在全国范围内得到积极推广。

五、土木工程建设中节能问题新动向

土木工程建设节能理念的提出以及更新，实际上更多的是对建筑材料的要求，这是近些年建筑的新理念对于在建工程，建筑材料使用对建筑整体有巨大的影响当今世界范围内都把节能减排作为工程建设的一个新标准，如何更加合理的规划和设计，对建筑自身能耗有着制剂的影响建筑的合理布局和朝向内部与外部环境能量的交换功能实用结构简单都是现代建筑考虑问题，这些和节能有直接关系对于节能的考虑和应用,

冰岛是走在世界前列的节能和节能建筑作为一个新的理念正在逐渐的被人们熟悉和接受，并在现代的建筑中逐一的实现而被动节能是指不利用人工能源，而是因地制宜的采用建筑所在地的自然能源已达到节能的目的，冰岛国家由于自身的地热资源极为发达，所以建筑本身就直接利用地热来达到节能效果，达到了人们正常生活所需要的温度这样就能极大的减少因人工取暖造成的环境污染以及能源的浪费和破坏被动技能建筑主要是来自太阳的照射能量，因此土木工程的建筑物应该是建筑物大部分面积朝向阳光，大面积使用玻璃是个不错的选择，既能起到集中采热又能减少能源的消耗这种建筑新技术主要是通过保温和密封实现的，能将室内一切产生的热量保留，阻止外面冷空气的进入建筑节能的关键技术就是采用保温材料加厚墙体和屋顶通常外墙采用20公分厚度的保温层，屋顶采用30公分厚的保温层；楼层之间的隔板也均加铺保温板；窗户采用三层玻璃，玻璃之间充填惰性气体，以提高保温性能门窗等都采取密封措施，关闭后能达到很好的密闭效果。

2010年上海世博会为建筑节能提供了一个新的范本，为建筑节能课题注入了一个新的理念参展各国纷纷从自然万物中寻找智慧，江水源热泵地源热泵竹屋等等技术就科学展现了真正节能的一面世博园区采用江水源热泵系统为园区减热，将位于世博园中央的黄浦江，作为园区的冷却水，为会场有效排热世博轴在靠近黄浦江的一端安装了江水源热泵，每小时有1200吨黄浦江水作为空调冷却水经过热泵机组，换热后再排回江中城市最佳实践区的汉堡馆，就是一座能耗极低的节能住宅，它采用了地源热泵的技术，泵站机房在其地下一层，其原理同井水很类似，打一口深井，将井水引入室内，在地板下的管道内流动，冬可以采暖，夏可以降温，完全不消耗其他人工能源，也就没有碳排放马德里案例馆的竹屋，是世博园中标志性的节能建筑，整个外墙都披上了帘子，提升了整栋建筑的隔热效果，同时再加上一点现代建筑的艺术美感。

六、结束语

节能控制方法针对于土建管理工程有着十分正面的影响，而且这项伟大的节能法还对我国的生态绿色环境起到很好的维护作用。所以，在今后的土建工程的施工中，我们更加要着重针对节能控制方法进行倡导和实施，尽量减少多余不必要的资源浪费以及环境破坏。只有对管理者乃至执行人员加深相关的教育辅导，才能够让节能控制方法取得更大的成效。

参考文献：

[1]董伟 建筑工程建设中的节能控制方法[J]中华建设-2013年12（09）：123-124