工程装饰预算范文

前言：我们精心挑选了数篇优质工程装饰预算文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

关键字：建筑工程；装饰预算

Abstract: the architectural decoration project as a division of the construction engineering, with the rise of the booming construction and also make it got more powerful development and progress. At the same time with the progress of science and technology and new technology and new material also makes the emergence of architectural decoration project in architecture function and beautiful and meet the needs of a higher standard, which requires the building decoration personnel constantly updated and understanding in adornment material, performance and process, and on the basis of the accurate decoration engineering cost budget and adornment cost control. This paper briefly introduces the function of the architectural decoration project, on the basis of how to decoration project budget and puts forward some Suggestions and the related problems are discussed.

Key word: building engineering; Adornment budget

中图分类号：DF431文献标识码：A 文章编号：

1引言

建筑装饰工程作为建筑工程的一个分部工程，是建筑工程完工后为使建筑达到某一标准使用要求进行的再加工项目。随着建筑业的兴起和蓬勃发展也使得其得到了更有力的发展和进步。同时随着科技的进步和新工艺与新材料的涌现也使得建筑装饰工程在满足建筑功能和美观等方面的需求有了更高的标准，这就要求建筑装饰人员在不断更新和了解装饰材料、性能和工艺的基础上，能够准确的进行装饰工程造价预算以及装饰成本控制，下面简单介绍一下装饰工程的作用以及进行预算的方法。

2 建筑装饰工程以及装饰工程预算的作用

建筑装饰工程的设计、施工、造价和应用范围根据建筑的不同和使用要求的不同可以分为很多种，但从整体来讲装饰工程是对建筑工程的补充和提升，在改善居住和生活条件的同时丰富建筑功能和艺术表现力，在时间方面可以分为新建工程装饰和二次装修工程两种。从实物量的应用方面来讲装饰工程占建筑工程的比例很小，但造价估位却与建筑工程不相上下，通常装饰工程的设计不需要由设计院另行设计，只需直接委托给符合国家建筑装饰施工企业营业范围的装设企业进行设计即可。建筑装饰工程从一定程度来讲其对设计所需的人员、施工所需的设备以及对施工材料和工艺的要求都很高，所以在进行委托应注意选择与功臣相符的具有一定施工和设计能力的正规企业。

建筑装饰工程预算即在掌握建筑施工图设计内容的基础上，能够正确计算建筑的使用和建筑面积以及装饰工程量，并能够正确套用装饰工程材料用量和单位造价进行装饰方案的设计、提供工程量清单和装饰工程报价。由于建筑装饰工程的材料、人员和施工等的特殊性，在进行预算编制时不能直接套用建筑工程预算的方法进行方案的编制和报价。同时因建筑装饰工程预算是根据国家有关规定及施工图纸进行编制和报价的，所以其也是进行工程竣工结算，工程招投标，签订承发包合同和编制工料计划的主要依据。

3 建筑装饰工程预算的构成和编制

通过上文我们得知对于装饰工程的编制是根据国家有关规定，招投标文件以及合同和协议，施工图纸及相关资料的基础上，配合现行的装饰工程预算定额及材料预算价格来确定的，下面简要介绍一下其组成和编制。

3.1 建筑装饰工程预算的构成

建筑装饰工程的预算包括对建筑图纸及相关资料的熟悉，合理选择和确定装饰工程量的计算方法并进行计算，同时了解和掌握装饰工程定额并进行套用和调整，最后根据对装饰工程直接费和工料分析编制出完整的装饰工程预算书，最后有相关部门对方案进行审核批准后再进行施工。

3.2 建筑装饰工程预算的编制

1. 建筑装饰工程量的预算

进行装饰工程的工程量的计算首先要按照不多列、不重复和不漏项的原则对装饰工程的分部分项工程进行列举，其次是选择合理的工程量计算式，最后是调整计量单位。

在进行工程量计算时主要采取的方法为按施工顺序和统筹法两种，但在实际应用中多采取两者相结合的办法。选择施工顺序计算方法时可以选择按图纸顺时针方向的方法进行外墙面抹灰、楼地面或天棚工程量的计算，还可以按先上后下、先横后竖和先左后右的方法进行内墙面或间壁墙面的装饰等，按图纸编号顺序适合于混凝土构件和铝合金推拉窗的工程量计算。另一方面如果选择统筹法进行工程量计算时则需抓住工程量自身的规律和共性，按照先主后次的原则进行统筹安排，其基本要点是按照统筹程序进行合理安排；利用基数进行连续计算；一次计算后可以多次使用；结合实际的同时能够做到灵活机动。

在进行工程量计算时还应遵循一定的规则和技巧，首先计算规则和口径应保持一致，这样可以避免重复列项和算错；其次计算尺寸的取定和计量单位应一致，最后工程量计算的精确度应一致并遵循一定的顺序。

2. 建筑装饰工程定额的套用和换算

建筑装饰工程的定额是本着简明适用和平均水平的原则，根据规范、定额及图纸和资料、价格等为依据，经过准备、初稿及审定等三个阶段，通过三级管理的管理模式来实施的。定额的编制方法为首先确定定额计量单位，然后确定分项工程的实物、人工和机械台班的消耗量。

当施工图纸与定额子目的内容一致时可以直接进行套用，但如果工程项目内容与定额子目规定的内容部分不符且定额规定允许换算时可以按照一定的原则进行换算，上述两个条件缺一不可。进行定额换算的基本思路为把原定额中子目中有而工程项目不要的那部分内容去掉，并把工程项目中要求而原子目中没有的内容加进去，这样就使原定额子目变换成完全与工程项目相一致，再套用换算后的定额项目，求得项目的人工、材料、机械台班消耗量。定额的调整换算有基本项和增减项换算，材料品种或规格不同的换算，洗漱调整法等三种形式。

3. 建筑装饰工程直接费用和工料分析

装饰工程的直接费包括直接工程费指人工、材料和机械费等和措施费两部分，计算方法可分为单位估价和实物金额两种，其中单位估价法的数学模型为单位工程定额直接费=定额人工费+定额材料费+定额机械费，计算思路为根据施工图和预算定额计算出分项工程量之后套用对应的完全定额基价确定出分项工程的定额直接费、人工费和机械费并最终汇总成单位工程定额直接费、人工费和机械费。实物金额法则是根据人工工日数、材料消耗用量和机械台班消耗量分别乘以人工单价、材料单价及机械台班单价得出单位工程人工、材料和机械使用费后汇总，其数学模型为单位工程直接费=单位工程人工费+单位工程材料费+单位工程机械费。

材料价差的调整主要是因为材料预算价格随时间变化以及地区材料价格调整等两方面的原因，其调整方法有单项价差调整和综合系数调整两种办法，实际应用中差不多所以根据完全定额基价进行预算编制的都要调整材料差价。

4. 装饰工程预结算的审查

对装饰工程预结算的审查不仅能够确保工程造价的合理和合法性，还能为投资分析、成本核算以及工程拨款和结算提供可靠的依据，同时还能避免和防止发生建设单位不合理压价的行为，一定程度上保证了施工单位的合法经济权益。在审查和审核时应以设计文件、施工方案及招标文件和承发包合同为依据，同时还要考虑预算和费用定额、材料价格调整和工程变更等因素。审查的形式可分为联合、单独和委托等三种形式，审查主体可为发包方、承包方或工程造价咨询单位均可。

4 结语

通过上文对装饰工程及装饰工程预算的简单介绍，使我们对建筑装饰工程及其发展方向有了更深的了解，虽然在进行装饰工程预算时还不能保证其完全准确和科学，但我们有理由相信随着科技的进步和更新，建筑装饰工程预算会向着专业化和正规化更近一步。

参考资料：

［1］李涛.关于建筑工程装饰预算审核的思考［J］. 会计之友，2010，(17):58-59.

第2篇

关键词：装饰工程；预算造价；管理

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

引言

建筑装饰工程是集专业性、技术性、综合性于一身的系统工程，其施工内容涉及到室内外设计、建筑绘图、装饰材料、装饰工艺等多方面知识，这就需要预算编制人员对工程的造价进行经济政策和市场形势的分析，以此来减少人力和财力的支出，促进建筑项目利润的提升。本文从建筑装饰工程的预算成本及造价形式出发，详细的分析了装饰工程预算造价控制存在的主要问题和应对策略。

1、建筑装饰工程的预算成本及造价形式

1.1装饰工程的预算成本

装饰工程的预算成本主要是指在既定范围内工程量所产生的费用，这部分费用是施工图预算的主要依据，同时也是施工成本支出和工程总体造价的主要内容，所以在施工单位与承建单位签订合同前，必须要做好工程预算成本的分析工作。

1.2装饰工程造价的形式

装饰工程的造价形式主要分为三种，首先是以国家装饰工程预算定额为基础，以地区性的单位估价表为依据，制定的工程预算书。这类预算书包括：施工取费、材料调价、工程量汇总、预算编制等内容，表现形式主要以装饰工程的实际施工内容和造价为主；其次是直接费，直接费是工程预算定额中工料的消耗量与单价汇总后的总费用，也是工程预算书的组成部分；再次，施工单位按着自己的管理水平确定工料数量，并以市场价格确定费用以及利润，按投标的方式进行上报。

2、装饰项目预算造价控制存在的主要问题

2.1主材变化引起的造价增长

装饰工程因施工主材变化引发的造价增长时有发生，这主要因为以下两种因素：首先，承建单位在设计阶段对效果图进行评审，但因效果图与实际施工后的效果差异较大，承建单位为了追求建筑的整体性，而对装饰主材进行更换，造成了造价的增长；其次，施工单位中标的价格较低，为了提升企业利润，减少施工成本的支出，企业诱导承建方更换主材，而中标单位则调整了主材价格，造成费用的追加，从而提高了工程造价。

2.2装饰工艺变化引起造价增长

现场施工前应对施工环境进行勘察，然后确定施工工艺，而在一些装饰工程中，施工前没有进行调研就准备施工，造成施工工艺不能开展，如要实现装饰效果需要改进施工工艺，这时需要承建方进行变更确认，如果在不影响质量和施工进度的同时进行更改，那无形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造价。

2.3编制不规范引起造价增长

在编制装饰工程招标文件时一般都需要编制工程量清单，而近年来工程量清单编制不规范的现象时有发生，在装饰项目投标过程中多数企业没有严格的按着《建设工程量清单计价规范》GB50500—2008的内容进行编制，项目内容不详细，界定不清楚，重复列项较多，引起了工程造价的增长。

3、装饰工程预算造价控制的应对策略

3.1合理的确定甲控主材

甲控主材的含义是以承建方对主要材料的价格、质量、品牌、数量进行控制，在招标时施工单位以承建方的提供的材料信息为准进行报价，而这一价格只是暂定价格，在中标后还可以适时调整，但主材的控制权还是以承建方为主导，在项目结算时可以对调整后的材料价格进行核算。甲控主材策略实施的因素主要包括两方面：首先，因装饰材料的品种相对复杂，价格差异较大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和财力，同时承建方人员对材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方购买，市场渠道不好，反而会增加造价；其次是装饰工程利润有相当一部分来自主材，施工单位如果选购主材，那利润不只包括材料购买的差价，还包括供应商的让利，这就增加了装饰工程的工程造价，如果承建方全面控制材料购买，造成工程利润较低，招标时也很难有施工队伍前来参投。

3.2工程量清单编制的规范性

不规范的工程量清单无论是对投标报价，还是对工程结算都会留下很多隐患，提升工程造价的控制难度。有的招标单位只是对原有的工程概算或预算进行简单的整理，就作为工程量清单进行施工招标。由于项目特征描述不清、工作内容界定不明，投标单位在编制报价时很难做出准确报价，为了中标经常按工作内容最简单的情况进行低报价，中标后再利用现场签证等方式调增结算费用。

3.3合理确定标底和招标控制价

合理确定标底主要有两种方式：首先是根据招标文件及工程量清单造价的咨询单位提供的标底，这种方式的标底对组织机构的工作量有一定的要求，同时标底的科学性很容易受到质疑；其次，按投标人的报价进行平均，并按一定比例进行下浮作为复合标底。这种方式招标人不用编制标底，减轻了一定压力，投标人的报价趋于标底的较多，评标相对简单。但参与投标的人数少时容易形成围标或操纵标底。

4、装饰企业投标策略技巧解析

4.1开标前投标技巧

通常投标方所熟悉并经常使用的具体投标技巧包括：平衡报价法、倒计时报价法、低价投标法、联合投标法、多方案投标报价法、推荐方案报价法等。

平衡报价法：它是相对通常的平衡报价（正常报价）而言的，指在总价基本确定以后，通过调整内部子项目报价，既不提高总价影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益。

倒计时报价法：由于投标竞争激烈，可在整个报价过程中，仍然按照一般情况进行，为迷惑对方，甚至有意泄露一些虚假情况，到投标截止前几小时，突然前往投标，并压低投标价或加价手法来竞标，使对手措手不及。

低价（亏损）投标法：采用这种方法必须有十分雄厚实力或大财团作后盾，即为想占领某一市场或为争取未来优势，宁可目前少盈利或不盈利，或采用先亏后赢法，先报低价，然后利用索赔扭亏为盈。

联合投标报价法：如果企业实力不足或工程风险较大时，可由几家企业组成联合体并签定联合协议，由一家企业为主体进行投标，中标后按照协议商定方案进行施工。

多方案报价法：在投标书上报有多个方案以及不同方案既有不同价格，从而给出一个较低价，吸引业主。

推荐方案报价法：为战胜业绩相似主要竞争对手，在按要求报价后，通常会根据本企业同类工程经验，提出推荐方案优点，重点突出新方案在提高质量、缩短工期和节省投资等方面优势，以吸引业主，使自己优势于其他投标者。但是推荐方案技术方案不能提供得太详细，应保留关键技术，同时所推荐方案一定要非常成熟或成功的业绩，否则容易造成后患，带来不可估量损失。

4.2开标后投标技巧

降低投标价格：投标价格不是中标唯一因素，却是中标关键因素。在议标中投标者适时提出降价要求是议标重要手段。降低投标价格通常从降低工程利润、降低经营管理费、降低预备系数三方面考虑。

补充投标优惠条件:提高装饰质量、缩短工期、降低付款要求，提出新工艺、新实施方案等，争取招标人赞许和信任，提高中标机率。

结束语

在激烈竞争中，装饰企业必须遵循招投标法，在投标报价过程中严格控制各阶段报价，认真研究分析建筑装饰工程项目特点；编制符合招标单位要求的高质量投标文件；认真进行综合分析和决策，确定最佳报价；投标策略与技巧引入使投标报价具有竞争性。通过运用不同策略与技巧，使投标企业在竞争中处于优势地位，同时获得更大的经济利益或社会效益。

参考文献

[1]习晓兰．兰茗．浅谈施工企业如何搞好工程投标报价工作企业经济[J]．2009，（12）．

[2]张涛.关于装饰工程中几点技术控制要素的探讨[J].今日科苑，2008,（6）.

第3篇

关键词：装饰工程预算造价管理

建筑装饰工程是集专业性、技术性、综合性于一身的系统工程，其施工内容涉及到室内外设计、建筑绘图、装饰材料、装饰工艺等多方面知识，这就需要预算编制人员对工程的造价进行经济政策和市场形势的分析，以此来减少人力和财力的支出，促进建筑项目利润的提升。本文从建筑装饰工程的预算成本及造价形式出发，详细的分析了装饰工程预算造价控制存在的主要问题和应对策略。

一、建筑装饰工程的预算成本及造价形式

（一）装饰工程的预算成本

装饰工程的预算成本主要是指在既定范围内工程量所产生的费用，这部分费用是施工图预算的主要依据，同时也是施工成本支出和工程总体造价的主要内容，所以在施工单位与承建单位签订合同前，必须要做好工程预算成本的分析工作。

（二）装饰工程造价的形式

装饰工程的造价形式主要分为三种，首先是以国家装饰工程预算定额为基础，以地区性的单位估价表为依据，制定的工程预算书。这类预算书包括：施工取费、材料调价、工程量汇总、预算编制等内容，表现形式主要以装饰工程的实际施工内容和造价为主；其次是直接费，直接费是工程预算定额中工料的消耗量与单价汇总后的总费用，也是工程预算书的组成部分；再次，施工单位按着自己的管理水平确定工料数量，并以市场价格确定费用以及利润，按投标的方式进行上报。

二、装饰项目预算造价控制存在的主要问题

（一）主材变化引起的造价增长

装饰工程因施工主材变化引发的造价增长时有发生，这主要因为以下两种因素：首先，承建单位在设计阶段对效果图进行评审，但因效果图与实际施工后的效果差异较大，承建单位为了追求建筑的整体性，而对装饰主材进行更换，造成了造价的增长；其次，施工单位中标的价格较低，为了提升企业利润，减少施工成本的支出，企业诱导承建方更换主材，而中标单位则调整了主材价格，造成费用的追加，从而提高了工程造价。

（二）装饰工艺变化引起造价增长

现场施工前应对施工环境进行勘察，然后确定施工工艺，而在一些装饰工程中，施工前没有进行调研就准备施工，造成施工工艺不能开展，如要实现装饰效果需要改进施工工艺，这时需要承建方进行变更确认，如果在不影响质量和施工进度的同时进行更改，那无形中必然增加了施工成本的支出，近而提高了工程造价。

（三）编制不规范引起造价增长

在编制装饰工程招标文件时一般都需要编制工程量清单，而近年来工程量清单编制不规范的现象时有发生，在装饰项目投标过程中多数企业没有严格的按着《建设工程量清单计价规范》GB 50500—2008的内容进行编制，项目内容不详细，界定不清楚，重复列项较多，引起了工程造价的增长。

三、装饰工程预算造价控制的应对策略

（一）合理的确定甲控主材

甲控主材的含义是以承建方对主要材料的价格、质量、品牌、数量进行控制，在招标时施工单位以承建方的提供的材料信息为准进行报价，而这一价格只是暂定价格，在中标后还可以适时调整，但主材的控制权还是以承建方为主导，在项目结算时可以对调整后的材料价格进行核算。甲控主材策略实施的因素主要包括两方面：首先，因装饰材料的品种相对复杂，价格差异较大，承建方要想控制所有的施工用料必然要投入大量的人力和财力，同时承建方人员对材料的熟悉程度不如施工方，如果所有材料都由承建方购买，市场渠道不好，反而会增加造价；其次是装饰工程利润有相当一部分来自主材，施工单位如果选购主材，那利润不只包括材料购买的差价，还包括供应商的让利，这就增加了装饰工程的工程造价，如果承建方全面控制材料购买，造成工程利润较低，招标时也很难有施工队伍前来参投。

（二）工程量清单编制的规范性

不规范的工程量清单无论是对投标报价，还是对工程结算都会留下很多隐患，提升工程造价的控制难度。有的招标单位只是对原有的工程概算或预算进行简单的整理，就作为工程量清单进行施工招标。由于项目特征描述不清、工作内容界定不明，投标单位在编制报价时很难做出准确报价，为了中标经常按工作内容最简单的情况进行低报价，中标后再利用现场签证等方式调增结算费用。

（三）合理确定标底和招标控制价

合理确定标底主要有两种方式：首先是根据招标文件及工程量清单造价的咨询单位提供的标底，这种方式的标底对组织机构的工作量有一定的要求，同时标底的科学性很容易受到质疑；其次，按投标人的报价进行平均，并按一定比例进行下浮作为复合标底。这种方式招标人不用编制标底，减轻了一定压力，投标人的报价趋于标底的较多，评标相对简单。但参与投标的人数少时容易形成围标或操纵标底。

参考文献：

[1]徐扬.建筑装饰装修工程施工造价控制[J].科技资讯，2008,16

第4篇

关键词：装饰工程；预算；方法；问题；控制措施

1.装饰工程的特点

装饰工程造价以其材料的多样性，价格的差异性和施工工艺的复杂性等特点与建筑的其他类专业对比有着十分突出的特点。

1. 工序繁多，艺术性强

装饰工程是对建筑工程及其外表乃至周围环境的实施美化和修饰的工序，也亦是最后一道工序。其施工的难易程度，工序的多寡，艺术性的强弱；使用装饰材料的高档与否，工程造价的高与低，与设计者及业主对该工程装饰效果的追求的不同而有极大的差异。

2. 质量要求高，细部处理精细

正因为装饰工程是建筑工程的最后一道工序，亦是在交付使用后，人们每时每刻都能通过视觉，触觉接触到的。装饰工程质量的高低与否，细部处理的精细与否，都会与人们感觉的好坏成正比。相信每个人都希望自己所工作，生活的环境能给自己带来一种安逸/舒适的感觉。故此，装饰质量高，细部处理精细的装饰工程是人类对环境要求的一种本能要求。

3. 人工费高

装饰工程与土建工程不同，其施工内容复杂，艺术性强，工艺多样，对工人的专业技术水平较高，专业性强，专业分工细致。从事装饰工程的工人基本上以技术工人为主。因此，装饰工人的人工费较高，通常比正常土建工程人工工日单价高约50%～100%

4. 装饰材料种类多，材料施工中合理损耗量大

众所周知，装饰材料日新月异，其品种，型号，规格繁多，而且大多数材料不但只为定尺产品，而且都有易碎/易裂，易损坏的特点。故此，装饰工程所使用的材料的施工损耗率较大。

5. 装饰工程的材料及产品保护要求严。

由于装饰工程是装点建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工过程中存在土建/水电安装，电梯安装，煤气安装，智能系统安装等的专业工种交叉作业，从而显得对装饰工程已完工产品的保护尤为重要。另外一方面，某些装饰面料具有价值高/易碎/易裂，易 弯曲等的特点，故此，必须对这部分材料实施严格的保护。不然，便会使材料损坏，造成不必要的浪费。。

2、装饰工程造价预算方法

2.1即定额法

由于定额基价反映的是社会平均水平，是对整个行业的综合考虑，如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。但是现场施工是以展开面积计算。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。由此看来套用定额法不是很适应装饰报价需要，所以装饰工程运用包工包料综合报价法和包工不包料报价法是比较合理的。

2.2包工包料法

包工包料（又称双包）综合报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照单价（包括人工费、材料费、机械费）报价，另加综合费（即管理费、利润及税金等）组成住宅装饰工程造价。即装修单位或装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰材料。

2.3包工不包料报价法

包工不包料报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择任意一种价格，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉，或是装饰专业内行，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰装修材料没有特殊要求，本人也对装饰专业不熟悉，开发商可选择包工包料综合报价法，可以免去因采购材料所花费的人力和精力。

3、装饰工程造价控制管理存在的问题

3.1、定额子目缺项多，设计深度浅，事前控制无规范

装饰工程项目不同于建筑工程项目。装饰工程有规范的施工图纸和规范的定额编制，可以编制出较准确的工程预算；而大部分装饰工程在工程招标或报价阶段很少有能够达到施工要求的详细图纸，常常只是简单的说明用什么材料和颜色；现行定额跟不上市场变化的节奏，无法编制出相对准确的施工图预算作为工程造价事前控制的依据

3.2、施工方案变化多，材料品种杂，过程控制无抓手

装饰工程是以实现建筑物的功能为前提，以美学为原理的。由于施工工艺、技术、材料更新较快，人们的审美观点也在不断变化，业主对装饰效果的要求往往是朝令夕改，使得装饰工程具有相对动态性，为过程中的造价控制带来了难度。

3.3、施工方案变化多，材料品种杂，结算控制无依据

对于装饰工程，国家有一整套严格的政策和制度制约着设计和施工企业的行为，而装饰工程纳入政府管理的时间比较晚，发展又比较快，政府对市场和从业者的管理相对滞后，从装饰工程的设计、施工到结算，都没有形成一整套严格的市场管理制度。从业者大多没有经过专业培训，常常造成设计变更、工程签证、隐蔽工程验收记录、询价记录等过程资料不够详实，使得工程结算或造价审计工作无法进行。

4、装饰工程造价预算控制措施

4.1、设置投资目标，加强市场调研，把好预算关

装饰工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰工程预备阶段对市场进行综合考察，把握装饰动态和潮流，调查参考类似装饰工程的市场价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总体目标。并且，随着装饰工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。装饰工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。

4.2加强市场调研，把好材料关

装饰工程的材料费用约占总造价的60%～70%，装饰材料是工程质量的重要保证，也是能否把设计意图完美体现的关键所在。业主应设专人对市场充分考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工的损失巨大。

4.3、妥善处理变更，把好资料关

装饰工程工艺复杂、子目繁多、市场发育不成熟等特性，决定了装饰工程设计变更、工程签证等较多，加上目前大多数招标项目都倾向于合理低价中标，就必然导致施工单位采取低价中标高价索赔的投标策略，工程变更的管理就成为装饰工程施工过程控制的一项重要工作。首先，对于不管是业主、监理还是施工单位提出的方案变更都应及时编制变更预算，与原方案作横向比较，进行价值分析，合理的方可同意变更；其次，施工中需要办理工程签证的，应要求施工单位在上报工程签证单的同时，必须附相关预算，经业主或监理工程师审核后予以办理，并需随时汇总变更对投资的影响，而不偏离投资目标；最后，施工相关各方应相互配合及时办理好隐蔽工程验收记录、询价记录等过程资料，项目管理者应定期对这些资料进行检查，从而避免因工期较长、人员变动等原因造成资料无法真实反映工程情况，影响工程造价的最终核定。

4.4、导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础

影响装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械备周转、对业主的索赔等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素的控制能力。这种提高需要建立在对实际中工程造价活动的分析基础上，是对整个企业工程造价制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能的参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是我们所倡导的“全面工程造价”理念。

第5篇

关键词：现状；问题；措施；预决算

在我国基础设施的快速发展的今天，建筑的室内外装饰形成一个相对独立的行业从传统的土建装饰中分离出来。与建筑类其它单位工程如土建工程相比较，当前装饰工程增加了装饰工程施工管理及造价管理的难度，使有关人员必须重视和解决造价管理课题。为此，既要强调相关的政策、法规、法令，分析和澄清一些问题，也要结合工程实践提出更为有效的造价编制方法，以实现合理地确定、有效地调控装饰工程造价。

1.装饰工程预决算的现状及问题

1.1多次重复计算的问题

在我们的装修过程中，尤其是在面对极其复杂的地理环境中，我们的工程装饰装修工程施工将面临很多问题，同时我们的设计上存在的一系列问题，从而影响了我们对于材料应用以及周围环境状况判断的准确性，也就间接地影响了我们的计算的准确性，这也就直接造成了我们的设计理念以及设计方案就不会发挥出原有的真实水平，所以就造成了我们的装饰项目的现场核定，技术修改等工作的反复确认情况比较多，并且我们对于施工装饰环境并不是很了解，我们的预决算的资料不是很完善，那么就导致了我们的装饰单位的预算员对于编制整理我们的装饰施工的预决算的时候，出现装饰工程量漏算、少算甚至出现重复计算的严重问题。

1.2材料管理混乱的问题

在装饰的过程中，关于装饰项目的造价问题是最值得关注的，其中造价中最最核心的问题就是装饰材料的相关费用。我们的装饰施工的企业想要控制自身的装饰成本，首先就应该做到合理的控制材料的价格，而在我们的装饰施工的过程中，我们来控制和降低我们的装饰项目的造价费用，这对于提高我们企业的投资建设具有很高的效益和前景，但是与此同时，我们更要充分认清当前市场的情况，目前我们的建筑材料日益的市场化，这虽然是在繁荣和建设我们的建筑材料市场，但是同时造成了我们的建筑市场管理时出现了混乱的情况出现，同时更是出现了我们的材料价格涨幅现象异常混乱，价格甚至出现了难以控制的情况，而在进行材料采购的过程中，装饰企业在选用自己购买的建筑材料时，大多数情况都是装饰完工交付使用后开始上报我们的采购单，这样的情况也就造成了装饰施工单位漫天要价，从而获取更高的暴利。

案例分析：有的施工单位与设计单位配合提供的材料样式一样，名称叫法不一样，根据名称在市场上很难找到，材料价格就不透明，造成施工单位采购材料时价格比较高。

2.装饰工程预决算问题解决方案

关于装饰工程的预结算是要根据我们装饰工程的设计的图纸和预算定额，进行认真的核算之后确定的，我们整个装饰工程的施工的所有费用都是根据这个计算的总造价得来的，这种工程的总造价一定是已经经过了相关部门设和批准并且是各方共同认可的，我们工程的执行文件就是由设计图纸、工程预决算、相关批文组成的。

2.1确定工程造价，办理工程款项

我们所强调不同的装饰建筑的设计标准都有很大的不同，并且在建筑构造和装饰要求上都有很大的区别，对于建筑装饰的工艺和材料的选用也是不同的，但是我们建筑装饰的这一系列工作都会如实的反映到我们的工程预算中，所以说我们在装饰工作开始之前同样可以根据我们的建筑工程装饰定额中的各项指标来进行测算指标，我们通过这些指标，能够分析和认证不同建筑的不同设计方案，从而能够选择一个更好的功能比较实用，经济有比较实惠合理的方案，设计出满意的装饰作品。与此同时，我们更要好工程的投资以及合理的工程预算，这是资金投入的主要依据，如果你丧失了这项依据，那么各个相关的部门便可以有权拒绝办理工程款项。

2.2签订合同基础，计划安排依据

我们的建筑装饰工程的施工内容，要把具体的内容用合同的方式排列开来，明确的标注出来为以后的工程的核查做好准备，我们要在整个工程装饰的预决算的基础上，根据当时的具体的而环境以及情况从而适当的调整和改动我们的设计方案，做好预决算对于我们装饰工程的实施进展阶段起到了关键的作用，特别是在我们准备材料和工期的是过程中，它对于我们工作的计划安排提供了很好的数据信息，我们装饰工程的预决算为我们对于施工的工程的备工备料以及工程准备计划安排提供了强大的依据，我们的预决算的详细完备与否，直接关系到我们的准备工作以及工作借宿后的质量评估。

2.3构建真正的预决算管理体系

对于装饰工程的预决算的编制的相关问题，它涉及了多个部门单位，面临很多施工的资金问题，所以我们必须做到真正意义上的构建完善装饰工程的预决算的编制问题，对于企业本身就必须建立起一个高效、科学、方便的管理体系，通过专业的人士对于我们的预决算的相关技术性知识和问题进行指导，从而正确合理的研究装饰的预决算问题，从而对于我们的装饰预决算进行审查。

第6篇

关键词：装饰工程；造价预算；原材料价格；工程变更

中图分类号： TU723 文献标识码： A

新时期装饰工程的设计、材料、施工工艺等均有相应的改变，势必会对造价预算工作产生一定的影响，而装饰工程造价预算是一项综合性较强的工作，从预算编制开始就需要考虑各方面的因素。作为造价预算工作人员不仅需要具备预算方面的相关知识，而且要求他们了解市场信息、深入施工现场，确保造价预算工作顺利进行，因此在新时期如何强化装饰工程造价预算成为企业最关心的问题之一。

一、装饰工程造价预算的影响因素

1原材料价格波动

对于任何工程项目而言，在工程造价预算中，原材料的价格是必须充分考虑的因素。在装饰工程施工的过程中原材料的市场价格变动是非常频繁的，不仅会因为供求关系的变化而变化，而且也会因为人为因素的影响发生变化，导致工程预算时的材料价格与工程施工过程中的材料价格存在较大的差异，对造价预算控制效果产生影响。另外虽然部分装饰公司在事前与相关企业签订合同，保证材料价格维持在稳定水平，但是施工中材料价格上涨幅度过大，施工单位就会降低材料质量，从而埋下质量隐患。

2薪酬影响

薪酬是装饰公司在造价预算中另外需要重视的问题，一般对于薪酬的确定是按照前三个月市场薪酬水平以及未来市场预期薪酬进行的，在一定程度上能保证稳定性。但是当劳动力资源不足的时候，例如像务工人员返乡时，薪酬成本势必会增加，从而影响预算。

3突发事件造成的损失

装饰工程在施工的过程中面临的不安全因素较多，很多都是在危险环境下作业，因此常常发生安全事故，而一旦发生安全事故就会导致非常严重的损失，对于突发事件引发的损失，装饰公司本身非常忌讳，所以在造价预算中往往比较保守。但是一旦出现这样的问题，造成的损失经常会大于保守估计损失，从而增加了整体造价。

二、强化装饰工程造价预算工作的方法

1加强工程造价预算对象管理

1.1确保工程设计图纸的合理性

在工程预算编制中需要考虑的内容有：装饰工程的平面图、立面图、剖面图、效果图、细部大样图以及所有与图纸有关的材料。同时工程预算编制人员还需要了解工程施工图纸，对施工的内容、施工方法以及各部分的尺寸深入了解。

1.2确定装饰材料的规格、数量、品牌和工艺

不同材料的产地、规格、颜色不同，其价格也不尽相同，对于同种型号、规格的材料，其报价形式也是多种多样的，具有很大的随意性。为了保证材料预算，必须在施工之前，明确装饰工程需要应用的主要材料，同时确定材料的品牌、规格和单价。作为造价预算人员必须在施工开始之前对施工工艺有全面的了解，按照指定工艺的损耗程度确定工程预算。同时在施工过程中深入施工现场，保证施工人员按照正确的施工工艺进行操作，将工程技术和预算集合起来，降低工程损耗，确保工程预算控制效果。

1.3计算工程量，控制变更

对于人工和机械的消耗要根据工程量和行业标准确定。而工程量的计算，要根据设计图纸确定，同时要考虑一定的工程变更和隐蔽工程增加的工程量。在造价预算中虽然不需要将上述消耗精确到某个数字，但是一定要保证合理性。在装饰工程施工中，工程变更的出现在所难免的，这也是导致工程造价预算超标的重要原因。在造价预算执行中，对于工程变更情况要加强控制和管理。当需要工程变更时，需要取得设计单位的统一，对于增加的工程量要取得业主的同一，并计算好经济补偿，记录在册，方便后期进行结算，坚决避免不必要的变更。

2灵活进行预算控制

在装修工程造价预算工作中可采用的形式较多，主要有三种，分别是固定预算和弹性预算、定期预算和滚动预算、增减量预算和零基预算。作为工程造价预算工作人员必须要掌握这些预算控制形式，灵活应用。虽然在装修工程中材料费用、人工费用等是相对确定的，但是当材料损耗过多或者发生安全事故，则工程预算会随之上升，所以预算工作中要将固定预算和弹性预算结合起来。定期预算则主要针对的是日常的开支，以一定时间段进行预算编制，但是当预算期内出现变动时，不能及时调整，滚动预算就是将预算期分成等单位，额外增加一个单位，从前向后滚动，日常预算依然保持在规定预算期内，而且能及时处理变动。增减量预算就是以多种费用项目实际支出为基础，考虑预算期内的比东因素，在原有预算基础上增加或减少百分比。而零基预算就是将现实中的消极因素去除，重新分析费用项目进行预算编制。预算工作人员要对各种预算控制形式熟练掌握，按照装修工程实际情况选择恰当的方式。

3 采用现代化预算工作方法

装饰工程造价预算工作中融入计算机管理不仅能提高造价预算编制的合理性，而且在预算执行中也能有效控制各种不利因素。工程预算工作可以采用专业化的软件，将本次装饰工程全部预算因素列为子目进行编制，通过网络和相关的管理软件，将影响预算的因素和资金有机结合起来，编制科学的预算，制定合理的预算执行计划和制度，使造价预算实现网络化管理，提高预算管理效果。在预算实施中，预算工作人员也能通过软件实现动态化的控制和管理。

结语：

总之，影响装饰工程造价预算的因素较多，要提高造价预算工作的实效性必须要合理计算工程量，明确材料价格和人员薪酬，控制工程变更，同时要采用计算机管理手段，提高装饰工程造价预算工作的科学性。同时作为工程造价预算工作人员必须要不断更新自己的知识，深入施工现场，协调各方利益，从而保证整个装饰工程经济合理，提高装饰公司的经济效益。

参考文献：

[1]葛宝荣，杨灵燕.现代装饰工程造价预算的因素分析[J].现代营销,2011(4)

[2]谢丽珊.装饰工程造价预算与控制措施[J].中国高新技术企业,2010(4)

[3]王锡燕.建筑装饰工程预算编制初探[J].大陆桥视野,2011(18)

第7篇

室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价（或单位估价法）、取责来编制的。装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的全部投资文件，由直接责、问接责、计划利润及税金等加大部分组成。

1、室内装饰工程预算的作用

一、装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工企业或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。

二、装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。

三、装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。

四、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。

2、室内装饰工程预算编制方法

装饰工程预算的编制方法主要有两种：单位估价法和实物造价法，一般的装饰工程预算，按常规在采用单位估价法编制施工图预算但由于装饰工程多使用新材料，新技术新机械设备，在必要时需要采用实物造价法编制工程预算。

一、单位估价法，此种方法是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法，计算程序为：

（1）根据施工图计算出分部分项工程量。

（2）根气压区装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接责规定，计算间接责，计划利润，直接责汇总如单位工程直接责。

（3）根据取责规定，证算间接责，计划利利润，直接责汇总，计算得单位工程预算造价。

（4）进一步汇总得出综合预算和总预算造价。

二、实物造价法：此种方法是实际用工料数量来计算工程造价的方法计算程序如：

（1）利用施工兔设计计算材料消耗的数量

（2）按照劳动额定计算人工工日

（3）按照宝内装饰机械台班费用定额计算施工机械使用费

（4）根据人工日工标准材料预算价格，机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费

（5）算出间接、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价。

（6）进一步汇总，得出中和造价和总预算造价

三、室内装饰工程施工图预算与施工预算

1、施工图预算

室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。工程造价的编制是以施工图，预算额定、计算利润范围依据唧哝性的，称为施工图预算施工图预算是确定装饰产品的价格。

室内装饰产品不同于一般工业产品，价格不同于一般的价格其一、这是由室内装饰产品生产的特点决定的室内装饰产品各式各样，规模千变万化其二、基本建设的发展是有国家宏观调控的是有国家长期规划决定的，建议项目也是国家根据国家经济发展需要和可能，有目的有计划安排。

其三、也是由价值规律的客观性所决定的正是这些因素、装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特殊方法，即按实际情况编制工图预算的方法。

2、施工预算

施工预算是施工企业（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料分析，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。

第8篇

1、室内装饰工程预算的作用

一、装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。

二、装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。

三、装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。

四、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。

2、室内装饰工程预算编制

装饰工程预算的编制方法主要有两种：单位估价法和实物造价法，一般的装饰工程预算，按常规在采用单位估价法编制施工图预算但由于装饰工程多使用新材料，新技术新机械设备，在必要时需要采用实物造价法编制工程预算。

一、单位估价法，此种方法是利用分部分项工程单价工程造价的方法，计算程序为：

（1）根据施工图计算出分部分项工程量。

（2）根气压区装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接责规定，计算间接责，计划利润，直接责汇总如单位工程直接责。

（3）根据取责规定，证算间接责，计划利利润，直接责汇总，计算得单位工程预算造价。

（4）进一步汇总得出综合预算和总预算造价。

二、实物造价法：此种是实际用工料数量来工程造价的方法计算程序如：

（1）利用施工兔设计计算材料消耗的数量

（2）按照劳动额定计算人工工日

（3）按照宝内装饰机械台班费用定额计算施工机械使用费

（4）根据人工日工标准材料预算价格，机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费

（5）算出间接、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价。

（6）进一步汇总，得出中和造价和总预算造价

三、室内装饰工程施工图预算与施工预算

1、施工图预算

室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。工程造价的编制是以施工图，预算额定、计算利润范围依据唧哝性的，称为施工图预算施工图预算是确定装饰产品的价格。

室内装饰产品不同于一般产品，价格不同于一般的价格其一、这是由室内装饰产品生产的特点决定的室内装饰产品各式各样，规模千变万化其二、基本建设的是有国家宏观调控的是有国家长期规划决定的，建议项目也是国家根据国家发展需要和可能，有目的有计划安排。

其三、也是由价值的客观性所决定的正是这些因素、装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特殊方法，即按实际情况编制工图预算的方法。

2、施工预算

施工预算是施工（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。

第9篇

关键词：装饰装修工程；预算超标；原因；应对措施

前言

通过实际的调查发现，在我国大多数装饰装修工程实际施工过程当中都会出现预算超标的现象，相关企业实际投入的成本比预算要低，这样就会导致企业的经济利益受到很大程度的影响，对企业的发展起到阻碍的作用。因此，为了能够提高建筑企业的经济效益，企业就要对导致预算超标的原因予以足够的重视，及时的采取有效措施进行控制。

1装饰装修工程预算超标的原因

1.1预算编制工作不合理

装饰装修工程整体的造价质量与工程预算编制工作有着直接的联系，所以，在相关企业进行预算工作的过程当中，应该将工程预算编制作为主要的依据。不合理、不科学的工程预算编制往往会让预算编制与企业工程实际的造价之间有些一定的差距。所以，在实际的预算过程当中，相关工作人员往往会把错误的数据作为主要的依据来源，预算金额与实际的装修装饰工程施工之间会有着较大的差距，这样就会导致工程预算超标的问题出现。工程预算编制工作的不合理会导致预算超标问题的出现，预算工作整体的准确性和真实性会大大的降低，导致装修装饰工程的各项施工无法正常的进行。

1.2装修装饰材料价格波动

在装饰装修工程实际的施工过程当中，往往会受到施工材料的价格和材料市场环境的影响。除此之外，导致装修装饰工程预算超标的主要原因就是施工材料的价格发生波动，再加上装饰装修工程有着范围较广、施工时间长等特点，因此，施工材料波动较大就会导致预算工作的难度增加，这也是建筑企业对施工材料价格波动进行实时的掌握和分析的原因之一。通过实际的调查发现，建筑材料的市场价格是在不断变化的，不能对施工材料的价格进行充分的掌握，工程预算工作的发生失误的概率就会大大的增加，进而导致工程预算超标的现象出现。

1.3预算人员的工作失误

结合实践来看，导致装饰装修工程预算超标的另外一个原因在于部分预算工作人员综合素质较低，又或者是专业技术水平也较低，这样就会导致他们在具体项目做预算时所采用的方法、公式等不正确，如此便造成了实际造价与预算之间有着较大的差距存在而出现了预算超标问题。除此之外，部分工作人员没有对预算工作予以足够的重视，没有在施工之前对具体的装饰装修工程进行有效的实地勘测，这样也会导致预算超标的的问题出现。

2装饰装修工程预算超标的有效应对措施

2.1完善预算编制工作

装饰装修工程要根据自身发展的实际情况对预算编制进行科学的完善和强化，这样才能够有效的解决施工过程中出现的预算超标现象，定期对预算编制人员开展培训工作，在培训当中可以讲工作人员的专业知识和综合素质进行有效的提高，这样才可以让他们不管是在工程量计算过程中，还是在施工图纸审核设计过程中都要认真负责的对待。在进行实际施工之前，施工单位要指派专门的人员对施工现场进行勘察，根据勘察分析出来的结果对图纸进行科学的设计，这样能够让装饰装修工程预算编制工作的合理性和有效性得到大幅度的提高。另外，预算人员还需要对政策变化的情况进行充分的了解，并且在此基础上掌握政策市场变化的方向，做好预算编制的准备工作，这样可以在施工过程当中出现突发事件的时候可以及时的进行应对，编制预算方案整体的合理性得到进一步的提高，装饰装修工程预算超标问题出现的概率也会大大的降低。

2.2加强预算各环节的控制

正因为大多数预算工作人员没有对装饰装修工程施工阶段予以足够的重视，这样就会导致在实际的施工过程当中都会出现人力、物力、财力浪费的现象，从而导致工程预算超标的问题出现。此外，预算工作人员还要在施工过程中对合同造价预算的相关内容进行了解，对各个环节可以进行有效的监督和控制，需要的时候可以指派专门的人员对预算各个环节进行监督，这样可以对合同当中的价格与费用进行有效的计算，在结算程度方面也要进行严格的控制，这样可以降低超前支付问题出现的概率，对施工材料市场价格的变化情况进行实时的了解，根据实际情况来制定科学的应对方案，进而避免装饰装修工程出现预算超标的问题。由于预算结果受到施工材料价格的影响，相关企业要加强对资金浪费问题的解决力度，全面的控制施工材料，从而提高企业的经济效益，为企业的发展起到一定的促进作用。

2.3提高预算人员的工作能力

预算人员对于装饰装修工程预算工作的效率和质量有着十分重要的影响，建筑企业在对预算人员进行招聘的过程中，要对他们的专业知识水平和工作经验进行严格的要求，在一般的情况下，预算工作过程中往往会应用到许多专业的知识，这就要求预算人员应该在工作过程当中不断提高自身的工作水平，而且还要进行不断的学习来提高自身的专业知识，如果在工作当中出现问题，也可以及时的采取有效措施进行解决。另外，在科学技术水平高度发达的今天，越来越多先进的技术和软件被不断的研发出来，在实际的应用过程中还能够取得良好的效果，预算人员要对这些先进的软件进行充分的了解和使用，这样可以大大提高预算工作整体的质量和效率。预算人员在日常工作中要对预算工作予以足够的重视，积极的参与到工作和培训当中，出现问题可以有效的采取措施进行解决。

2.4其他措施

为了最大程度地防止装饰装修工程预算出现超标问题，我们还可以采取以下三方面措施：①准确计算工程量。预算工作人员获得装饰装修工程设计图纸之后首先要对其中相关内容充分熟悉，然后需要到现场进行勘测，以确保图纸中数据与项目实地情况相一致，之后严格按照相关方法和规则计算出工程量。待工程量计算出来后要对其进行审核，从而在最大限度确保其准确性情况下降低预算超标问题出现的概率；②准确套价。首先，预算工作人员在套价之前必须要充分熟悉好定额书，这有助于装饰装修工程造价真实客观地反映。其次，为了避免出现漏项问题出现，预算工作人员应当使用相应定额对照套价。同时根据计算出来的装饰装修工程量以及前期所掌握市场价格情况对原材料、人工等费用进行科学地预估，并审核其合理性。这样有利于确保装饰装修工程施工单价合理；③实时动态更新定额。结合实践来看，预算工作人员对装饰装修工程所在地的定额要充分了解并做到实时动态更新，同时还应当保证所确定取费标准准确性，这样也有助于避免出现预算超标问题。需要注意的是在保证所确定的取费标准准确性上，预算工作人员需要严格按照装饰装修工程所在地主管部门针对该方面所出现文件或者规范，并注意文件时效，之后才能基于项目性质确定下取费标准，

第10篇

关键词： 单位工程；施工图预算；单价法；实物法

根据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法以至适用我国政策法令的一些国际工程造价 计算 方法 来编制装饰工程施工图预算。这种混合编制方法在形式上采纳国际工程的单价编制方法，必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和地区的政策法令为前提，实事求是地计取工程各项费用。基本规则如下述。

一 单价法和实物法

1.目前，单位工程施工图预算的编制方法有两种，即单价法和实物法。从造价管理角度看，两种方法的适用范围既受现阶段经济体制和管理体制的约束，必然也受我国社会主义市场经济建设发展变化的影响。具体说，单价法因采用地区统一单价，具有相对的稳定性，较多体现静态管理。而实物法采用当时当地市场价，其预算单价依市场行情而变化，较多体现动态管理。当然，两种方法的基本计价依据即预算定额消耗量，均应执行法定标准限额，对造价构成各个组成部分的内容和计算方法也有一致的规定。但两种方法仍有一个重要的区别，即实物法的费率也可以按市场供求情况随行就市，浮动取定。这意味着凡以费率计算的费用，如间接费、计划利润等，在市场竞争激烈或市场价格升降幅度较大的条件下，以及在项目情况复杂条件下，可以采用实物法予以酌情按实计取，使造价更贴近实际。而单价法则不允许变动费率，在一些特定条件下，计算出的造价不尽合理。

2 与国际惯例的比较

国外工程或国际工程的造价，特别是标价和合同价的计算，通常采用与实物法相似的编制方法。在国外，除政府投资项目外，政府对工程造价的管理一般不加干预，主要是进行政策引导和信息指导，由市场经济 规律 调节，体现政府对造价的宏观管理和间接调控。国外工程和国际工程承包合同大多采用所谓的单价合同也贯穿了市场经济原则，其分项单价由投标企业在招标文件的工程量清单上自行填写，是决定投资报价的重要因素。其单价的构成与我国大致相同，但各项费用的高低受市场供求关系的影响较大。与实物法比较，不仅价格、费率等可以浮动，人工、材料、机械台班等实物消耗量，也就是我们必须严格执行的定额消耗量，也可以由企业根据自身情况自主制定。当然，为有利于市场平等竞争，国外工程也统一费用构成、统一工程项目划分、统一工程量计算规则，实现量、价分离，对工程造价进行全面的动态管理。因而，实物法是介于单价法和国际工程造价编制方法之间的一种方法。采用实物法编制施工图预算优点较多，也展示了我国造价管理体制改革的前景。

二 施工图预算的编制方法

1.项目划分。必须依照现行预算定额，按分部工程划分标准，即按建筑部位、材料、施工方法等标准，把装饰工程划分为天棚分部、墙面分部、地面分部、给排水分部、照明电气分部、设施器具分部及其它分部。再按合同计价依据，也就是合同协议或招标文件所约定的计价依据，主要指相应的预算定额，列出各分部分项工程预算项目。

2.如遇定额缺项，应按照定额的编制原则和精神，列出补充项目，即编制补充定额。

3.计算分部分项单价。这里的单价，除含直接费外，还应该摊入所有其它费用，如其它直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。针对不同的专业分项，采用相应专业定额的规定方法，如土建项目采用土建预算定额的费用计算基础和费率，而给排水等其它单位工程的项目，则采用全国统一安装定额的费用计算基础和费率，计算各分部分项的各项费用，各自形成构成完整的项目单价。同时应注意按实际需要决定是否采用浮动费率。前已述及，装饰工程施工绝大多数采用手工，同类材料的价格差异大，施工现场条件的差异也较大，需要编制补充项目的情况常常发生，所以，费率的取定是装饰工程造价计算最为困难的地方，需要慎重考虑，使之最大限度地既有依据，又合乎实际。

4.计算工程量。必须执行相应定额的工程量计量单位和工程量计算规则，针对补充项目，也必须按相应定额的有关规定的精神原则，计算分部分项工程量。

5.汇总分部分项造价，即得到工程总造价，再另列项目计算一些不便摊入单价的费用，如架子费等。

三 编制程序

1.准备工作

（1） 研究 招标文件。全面 分析 招标文件中涉及报价的 内容 ，拟定招标答疑时必须提出的有关 问题 的提纲。

（2）熟悉施工图和配套使用的标准图，了解设计意图，对设计深度未达到要求的设计图，组织人员对其进行分析和深化（这几乎是 目前 的普遍情况），并在答疑会议上提出，或与设计人员联系，征得同意和签证认可。

（3）准备相关定额、指标等计价依据，尤其是法令性依据。

（4）其它资料，特别注意掌握现场情况和市场信息。由于装饰工程往往依附于已建成的土建工程，必要时应对土建主体结构进行测绘。

（5）其它准备工作。

2.工程预算项目列项，包括编制补充项目。这一步骤 比较关键，而且要求较高。基本要求是必须掌握依据，并讲究技术性。

3.计算各分项细目的单价。如前所述，单价构成应为工程造价的构成，即包括直接费、间接费、法定利润、税金。分部分项单价的确定是一项政策性较强、技术性较高、较复杂的工作。这里必须吃透招标文件或全面掌握业主意图，同时注意市场条件，如市场竞争的激烈程度等，这里不赘述。

4.计算各分部分项工程量。

5.套用单价，计算各分部分项造价，汇总分部分项造价。再按工程具体情况计列一些费用，主要是架子费等。最后汇总为装饰工程总造价。

6.写编制说明，审核，加封面装订成册等。

结 论

1.本文所建议的装饰工程施工图预算编制方法，因适应目前装饰工程的市场 发展 形势而较为适用。但编制过程复杂、要求较高，因此最好用于实行招投标的大中型装饰工程（这里大中型工程划分的基本标准是造价额度），对于一般小规模的装饰工程可 参考 使用。

2.要求设计图具有较高的质量，首先是达到建安工程施工图的设计深度。同时要求施工 企业 的技术人员和管理人员具备较高素质，首先是能对施工图进行分析和评价，有能力补充、细化和深化设计。

3.招标价格，包括标底价和投标价，应根据单位工程的基本项目的专业归属采用相应的专业预算定额，而不宜以偏概全或以此代彼。对此必须在招标文件或合同文件、合同协议中予以确认。

第11篇

关 键 词：装饰工程施工图预算编制审查

中图分类号：U655.59文献标识码：A 文章编号：

Abstract： Building decoration engineering construction drawing budget is the construction and installation engineering budget of construction drawing part is approved, the construction stage of engineering construction engineering construction cost is the important economic papers. Strengthen the construction drawing budget and audit to control project cost effectively.

Key Words：Decoration Engineering; The construction drawing budget; Organization; Examination.

1引言

建筑装饰工程施工图预算是建筑安装工程施工图预算的组成部分，是工程建设施工阶段核定工程施工造价的重要经济文件。建筑装饰工程施工图预算，是指在建筑装饰一程施工图设计完成后，在建筑装饰工程开工之前，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，所编制的一种确定单位建筑装饰工程预算造价的经济文件。

2建筑装饰工程施工图预算的作用

建筑装饰工程施工图预算是确定建筑装饰工程造价、进行工程拨款和实行财务监督的基础。其主要作用有。

（1）它是确定建筑安装工程造价的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。

（2）它是对工程进行监理、实现财务监督的重要依据。

（3）它是甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结(决)算的基本依据。

（4） 它是施工单位进行施工准备、实行工程成本核算的基本文件。

3建筑装饰工程施工图预算的编制

对于装饰工程来说，其涉及到的工序繁多而且材料多样，编制建筑装饰工程施工图预算时不注意细节问题就将会导致预算的不准确性。通过结合实践，在满足编制条件的前提下，笔者总结了一些有效提高施工图预算正确性的步骤：

3.1 收集有关编制装饰工程施工图预算的基础资料

编制装饰工程预算的基础资料主要包括经过交底会审后的施工图样、批准的设计总概算书、施工组织设计和有关的技术组织措施、国家和地区主管部门颁发的现行装饰工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表及各项费用的取费费率标准、有关的预算工作手册、标准图集、工程施工合同和现场情况等资料、其他有关的经济技术资科。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，以使为列项计算工程量提供参考。

3.2 熟悉审核图样内容

掌握设计意图施工图是计算工程量，套用定额项目的主要依据。必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。在读图过程中，如发现有不明确或疑问之处，应记录下来，立即向有关部门反映或在图样会审时妥善解决落实，使其更加完善。

3.3 熟悉施工组织设计和施工现场情况

施工组织设计是施工单位根据施工图样、组织施工的基本原则和上级主管部门的有关规定及现场的实际情况等资料编制的，是用以指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经济、组织的综合性文件。它具体规定了组成拟建工程各分项工程的施工方法、施工进度和技术组织措施等。在编制装饰工程预算前，应深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件以及技术组织措施，熟悉并注意施工组织设计中影响工程预算造价的有关内容，严格按照施工组织设计所确定的施工方法和技术组织措施等要求，准确计算工程量，套取相应的定额项目，使施工图预算能够反映实际情况。

3.4 熟悉预算定额，按要求列项，计算、汇总工程量

预算定额或单位估价表是编制装饰工程施工图预算基础资料的主要依据，通过熟悉和了解现行地区装饰工程预算定额的内容、形式和使用方法，结合施工图样，迅速准确地确定工程项目，根据工程量计算规则计算工量，并将设计中有关定额上没有的项目单独列出来，以便编制补充定额或采用实物计价法进行计算。

3.5 套用概预算定额及当时当地人工、材料，机械台班单价，计算工程直接费

项目工程量计算完毕复核无误后，把装饰工程施工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的预算定额中的定额编号、计量单位、工程量、预算定额基价及相应的人工费、材料费、机械费或人工、材料、机械台班的消耗量定额等填入工程预算表中，分别求出各分项工程的直接费，在此基础上，汇总求出分部工程进而求单位工程的直接费。

3.6 按费用定额或取费标准中的计算程序，计算各项费用，确定工程造价

各省市都编有本地区的费用定额或取费标准，在全部工程项目直接费计算完成后，根据各地主管部门所定费用定额或取费标准中的费用“计算程序”和计费标准，计算各项取费（其他直接费、间接费、计划利润或法定利润、其他费用和税金等），最后求出装饰工程的工程造价。

3.7 比较分析各项费用，进行造价分析

汇总上述各项费用及部分单独报价的项目可得到装饰工程造价。在此基础上可分析计算每1m2造价、每1m2用工等各项技术经济指标。另外，还必须与设计总概算中装饰工程概算部分进行比较。

3.8 进行工料分析，计算汇总人工材料数量，列出用量清单

根据分部分项工程量，按定额编号从装饰预算定额中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该装饰工程所需人工、各种材料的总消耗量，填入“工料分析表”中。将所有工料分析表中的人工和各种材料，分不同类别和规格进行汇总，列出详细品名和数量清单。如果需要，也可用同样的方法分析求得各种机械台班消耗量。

4建筑装饰工程施工图预算的审查

4.1 审查的意义

建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰工程建设施工过程中的重要文件，它编制的准确程度是通过复审对比来衡量的。所以，建筑对装饰工程预算的审查，直接关系到建设单位和施工单位的经济利益，同时也反映出装饰工程造价的合理性和严肃性。因此，对建筑装饰工程预算进行审查具有重要意义。

4.2 建筑装饰工程施工图预算审查的难点与对策

（1）装饰工程预算审查的难点

1）在当前开放的市场经济条件下，装饰市场价格机制不规范，宏观调控的手段、制度、规定不健全或不切实际。报审预算书文件不全，报价无组价程序，各项取费混乱。

2）部分装饰施工企业人员素质不高，有意错套定额单价、重复计算，劣质材料报高价，隐蔽工程弄虚作假。

3）因建设单位管理力量薄弱给准确确定工程造价工作带来许多困难。

（2）提高审查质量的办法

1）审查单位应注意装饰预算信息资料的收集。现行定额的材料项目划分和定额基价组成，已远远不能适应编制装饰预算的实际需要。因此，不断收集、整理新的材料价格信息、新的施工工艺的用工用料量，是提高装饰预算审查质量的必不可少的工作。

2）建立健全审查管理制度。健全各项审查制度，建立单审和会审的登记制度；建立审查过程中的工程量计算、定额单价及各项取费标准等依据留存制度；建立审查过程中核增、核减等台帐填写与留存制度；建立装饰工程审查人、复审人审查资任制度；确定各项考核指标，考核审查工作的准确性。

3）应用计算机建立审查档案。建立装饰预算审查信息系统，可以加快审核速度，提高审查质量。系统可包括工程项目、审查依据、审查程序、补充单价、造价等予系统。

4）实事求是，以理服人。审查时遇到列项或计算中的问题，可主动沟通，及时解决。遇到疑难问题不能取得一致意见，可申请由有关部门调解并可进一步申请由法院进行仲裁。

5.结语

当前装饰工程施工图预算审查上，存在装饰市场价格机制不规范，宏观调控的手段、制度、规定不健全或不切实际；报审预算书文件不全，报价无组价程序，各项取费混乱；同时由于装饰工程涉及到材料等繁多，因此这些都导致了装饰工程施工图预算的难度。为了准确地预算定额，采取充分复核项目工程量计算等措施，同时应当提高施工图预算的审查工作。

参考文献：

[1] 佟特木勒. 浅谈施工图预算的作用及审查方法[J].内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版)，2006，(02)：35～39.

[2] 王晨. 关于土建施工图预算问题的几点思考[J].民营科技，2011，(03)：78～80.

第12篇

关键词：装饰工程；施工图；预算

中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A

1、装饰工程的特点

1、当前的装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑类许多传统项目，而且一些与传统建筑工程无关的项目，如家俱类、装璜类、以至弱电安装类也常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的组成部份。因此，当前的装饰工程比其它单位工程要复杂得多。

2、装饰工程与结构主体密切相关。需要对照建筑施工图、结构施工图、竣工图对结构主体进行检测和清理修整。

3、装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断更新发展。

4、设计的标准化程度低，许多分部分项产品的批量常常较小，琐碎而杂乱。

5、合同工期一般较短，工作面一般较狭窄，很少使用大、中型施工机械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料和半成品的水平、垂直运输基本上靠人力，－些较重构件的就位也依靠人工， 难以组织流水作业。

2、装饰工程施工图的重要性

在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段， 业主(建设单位)希望能够相对准确地预测造价额度，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益; 而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以至签定合同价，行政上也有相关的规定。

3、施工图预算的编制原则

1、必须认真贯彻执行国家及各省、市、地区现行的各项政策、法规和各项具体规定。

2、必须实事求是地计算工程量以及工程造价, 做到既不高估、冒算, 又不漏算、少算。

3、必须充分了解工程情况以及施工现场情况, 做到工程量计算准确、定额套用合理。

4、装饰工程的造价构成和计价依据

4.1收集有关编制装饰工程施工图预算的基础资料

编制装饰工程预算的基础资料主要包括经过交底会审后的施工图样、批准的设计总概算书、施工组织设计和有关的技术组织措施、国家和地区主管部门颁发的现行装饰工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表及各项费用的取费费率标准、有关的预算工作手册、标准图集、工程施工合同和现场情况等资料、其他有关的经济技术资科。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，以使为列项计算工程量提供参考。

4.2熟悉审核图样内容

掌握设计意图施工图是计算工程量，套用定额项目的主要依据。必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。在读图过程中，如发现有不明确或疑问之处，应记录下来，立即向有关部门反映或在图样会审时妥善解决落实，使其更加完善。

4.3熟悉施工组织设计和施工现场情况

施工组织设计是施工单位根据施工图样、组织施工的基本原则和上级主管部门的有关规定及现场的实际情况等资料编制的，是用以指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经济、组织的综合性文件。它具体规定了组成拟建工程各分项工程的施工方法、施工进度和技术组织措施等。在编制装饰工程预算前，应深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件以及技术组织措施，熟悉并注意施工组织设计中影响工程预算造价的有关内容，严格按照施工组织设计所确定的施工方法和技术组织措施等要求，准确计算工程量，套取相应的定额项目，使施工图预算能够反映实际情况。

4.4熟悉预算定额，按要求列项，计算、汇总工程量

预算定额或单位估价表是编制装饰工程施工图预算基础资料的主要依据，通过熟悉和了解现行地区装饰工程预算定额的内容、形式和使用方法，结合施工图样，迅速准确地确定工程项目，根据工程量计算规则计算工量，并将设计中有关定额上没有的项目单独列出来，以便编制补充定额或采用实物计价法进行计算。

4.5按费用定额或取费标准中的计算程序，计算各项费用，确定工程造价

各省市都编有本地区的费用定额或取费标准，在全部工程项目直接费计算完成后，根据各地主管部门所定费用定额或取费标准中的费用“计算程序”和计费标准，计算各项取费（其他直接费、间接费、计划利润或法定利润、其他费用和税金等），最后求出装饰工程的工程造价。

4.6比较分析各项费用，进行造价分析

汇总上述各项费用及部分单独报价的项目可得到装饰工程造价。在此基础上可分析计算每1m2造价、每1m2用工等各项技术经济指标。另外，还必须与设计总概算中装饰工程概算部分进行比较。

4.7进行工料分析，计算汇总人工材料数量，列出用量清单

根据分部分项工程量，按定额编号从装饰预算定额中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该装饰工程所需人工、各种材料的总消耗量，填入“工料分析表”中。将所有工料分析表中的人工和各种材料，分不同类别和规格进行汇总，列出详细品名和数量清单。如果需要，也可用同样的方法分析求得各种机械台班消耗量。

5、建筑装饰工程施工图预算的审查

5.1审查的意义

建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰工程建设施工过程中的重要文件，它编制的准确程度是通过复审对比来衡量的。所以，建筑对装饰工程预算的审查，直接关系到建设单位和施工单位的经济利益，同时也反映出装饰工程造价的合理性和严肃性。因此，对建筑装饰工程预算进行审查具有重要意义。

5.2建筑装饰工程施工图预算审查的难点与对策

5.2.1装饰工程预算审查的难点

(1)在当前开放的市场经济条件下，装饰市场价格机制不规范，宏观调控的手段、制度、规定不健全或不切实际。报审预算书文件不全，报价无组价程序，各项取费混乱。

(2)部分装饰施工企业人员素质不高，有意错套定额单价、重复计算，劣质材料报高价，隐蔽工程弄虚作假。

(3)因建设单位管理力量薄弱给准确确定工程造价工作带来许多困难。

5.2.2提高审查质量的办法

(1)审查单位应注意装饰预算信息资料的收集。现行定额的材料项目划分和定额基价组成，已远远不能适应编制装饰预算的实际需要。因此，不断收集、整理新的材料价格信息、新的施工工艺的用工用料量，是提高装饰预算审查质量的必不可少的工作。

(2)建立健全审查管理制度。健全各项审查制度，建立单审和会审的登记制度；建立审查过程中的工程量计算、定额单价及各项取费标准等依据留存制度；建立审查过程中核增、核减等台帐填写与留存制度；建立装饰工程审查人、复审人审查资任制度；确定各项考核指标，考核审查工作的准确性。

(3)应用计算机建立审查档案。建立装饰预算审查信息系统，可以加快审核速度，提高审查质量。系统可包括工程项目、审查依据、审查程序、补充单价、造价等予系统。

(4)实事求是，以理服人。审查时遇到列项或计算中的问题，可主动沟通，及时解决。遇到疑难问题不能取得一致意见，可申请由有关部门调解并可进一步申请由法院进行仲裁。

结束语

当前装饰工程施工图预算审查上，存在装饰市场价格机制不规范，宏观调控的手段、制度、规定不健全或不切实际；报审预算书文件不全，报价无组价程序，各项取费混乱；同时由于装饰工程涉及到材料等繁多，因此这些都导致了装饰工程施工图预算的难度。为了准确地预算定额，采取充分复核项目工程量计算等措施，同时应当提高施工图预算的审查工作。

参考文献

第13篇

关键词：装饰装修；项目预算；编制；管理

中图分类号：TL372文献标识码： A

引言

建筑装饰工程预算编制是工程顺利开展的重要条件，是甲乙双方订立施工合同，结算工程款的重要依据。预算编制具有较强的科学性、政策性，是一项复杂的系统工程。其中，编制人员要想做好预算编制工作，必须要掌握建筑装饰工程工程量清单、消耗量定额，国家现行建筑装饰相关法律法规及施工规范，市场常规人工材料价格，各工种各部位施工技术规范，通过反复阅读和熟悉各种资料，对工程量，各个分部工程的人工、材料、机械消耗量等进行准确计算。

1、建筑装饰工程预算编制的重要性

1.1、能够为优质的设计方案提供有利的依据

建筑装饰工程方案的确定需要建立在几个不同且可行的方案基础上，根据设计构思、施工工艺、装饰材料的选用等进行技术性经济分析和比较，最终选取最佳的设计方案。

1.2、能够为建设单位和业主确定和控制投资提供依据

按照设计图纸或方案编制的装饰工程预算和报价进行分析，经过双方认可，就可以正式确定为该工程的投资金额，并根据这项为依据安排计划。另外，银行需要根据双方签字认可的合同预算办理工程价款拨付，也是建设单位向银行贷款的重要依据。

1.3、能够为装饰工程施工合同、工程竣工结算提供有效的依据

在进行施工之时，施工单位将总价包干或者是单价包干的形式以及建设单位之间来签署工程承包合同，同时依据彼此双方认可的工程预算而进行施工，在工程竣工之后，应该签订合同的预算书价格而做好结算工作。其次，为施工准备工作提供依据。施工单位根据合同和预算编制的施工组织设计和方案，对实物工程量、材料和机具需求量、劳动规划、工程进度、资金用款计划等进行分析，确保工程在可控制的范围内进行。

2、当前装饰装修工程预算编制存在的问题

2.1、施工方案变化多、材料品种杂

装饰装修工程设计层次在不断提高，各种新工艺新材料层出不穷，但在绘制施工图纸的时候，往往缺少复杂部位的剖析图，或者出现标注不清的情况，图纸设计深度达不到要求。绿色环保施工进一步要求，装修材料更新较快，建设单位对装饰效果的要求往往是朝令夕改，设计变更频频出现，装修过程中预算控制无法有效控制。各类装饰材料如大理石材、木材、砂石、油漆、不锈钢制品、玻璃等建筑材料市场波动大，品种多、规格多、价格相差较大，导致施工单位预算工程师无法精准控制项目预算。

2.2、编制人员专业技术水平不足

编制人员在工程预结算过程中起着举足轻重的作用。一个工程量的准确与否，与预结算编制人员有着重要的关联，并且会严重影响到工程的质量。编制工程预结算编制人员需要具备专业的知识及过硬的技术，同时也要具备强大的责任心，努力的去完成工程预结算的编制工作。但是现有的编制人员往往是不专业的甚至是临时的，这就给工程预结算编制工作带来了很大的盲点，导致编制的预结算不够专业，导致所编制的预算清单不清晰，在施工签证及结算中造成争议。

2.3、预算编制不合理、不严谨

预算编制人员的业务水平各不一样。编制人员的业务水平对预算编制存在较大影响。对于业务水平不高，缺少相应经验的初级预算编制人员来说，编制的预算存在缺项漏项、乱套定额、工程量数量与实际数量相差略大等现象，但是对于有相当经验的预算编制人员来说，却又存在过于依赖经验，在缺乏对工程项目具体情况的调查、对项目的整体研究不够深入、对资料的掌握不够详细的情况下编制预算的状况，也同样不可避免的存在缺项、漏项等各种问题。预算编制人员在根据过往经验的基础上，过于发挥自己的主观意识，未经求证，就修改定额中材料的消耗量。这些预算编制过程中存在的问题，体现了预算编制过程的不严谨，因此也较难发挥出正常的功能和效应，为建筑工程建设提供指导和服务。使用的预算定额存在滞后性和不合理性。预算定额通常几年才更新一次，不但跟不上市场经济的发展，也远远跟不上新设备、新工艺以及新型建筑材料的发展。在当前使用几年前的定额，也可能会造成工程预算存在较大误差。

3、提高装饰工程预算质量的策略

3.1、装饰装修工程预算编制

根据施工图纸设计和建筑装饰装修工程消耗量定额编制预算文件。目前装饰工程预算普遍采用单价法和实物量法来编制，单价法通过套取地区统一定额做项目预算单价，适用于中小项目、技术简单、工期较短的工程项目静态造价管理；实物量法采取的预算单价依建筑市场行情而变化，适用于工程量大、变更多、工期较长的装饰装修项目造价动态管理。

3.2、完善规范工程预结算编审市场

现在的工程施工过程中存在很多投机取巧、虚报多报工程款的现象，为了加强对工程款的管理，提高工程款的合理有效运用，我们必须加大对工程预结算编制工作的审核，按照实际价格水平及施工条件严格的审核施工单位提交的工程预结算。对此我们要加强对造价编审中介机构的管理，清理整顿非法挂靠的中介机构，明确分支机构设立的标准，监督相关中介机构完善预结算的编制审核流程，对提交的预结算进行抽查，督促中介机构严格把关审核的标准。加强对中介机构收费管理，禁止片面压低收费标准的恶性竞争，保护中介机构的合法权益。

3.3、准确套价

为了实是求事地、客观地反映 装修工程实际造价。预算员在套价时熟练掌握了定额书中的说明，工作内容及单价组成，并利用类似工程预算书、相应定额进行对照套价，减少漏项几率。对工程项目定额缺项的项目，可以依据自身的经验结合实际的施工情况，测定工程装修项目人工、材料、机械消耗量，公正合理地确定符合施工实际的单价。

3.4、利用概预算编制实现计算机操作

在以前的概预算工作计算时，由于数据量大、精准度要求高，时常会发生遗漏数据、计算重复等问题，而且人工进行所得数据的誊录、检验时需要较长的时间过程，应运而生的计算机编制很好的解决了这些问题，降低了人为原因造成的错误，同时节省了人力，并且数据的准确性较高，因此成为现代建筑企业数据编制的首选。在此同时，因为计算机的精确操作，减少了编制数据的人员和详细数据的知情者，一定程度上提高了数据安全性，并且利于企业员工制度的改善。

3.5、加强对施工阶段的预算造价控制，及时调整预算造价

在施工过程中，不但要落实合同中相关造价预算的内容，将其做为工程预算编制中的重要环节，从技术、经济、合同等多个方面采取措施，还应对临时发生的各种突发事件、变更和签证，及时向有关部门报告，采取相应措施。针对突发事件，预算人员在遵守技术规范的基础上，严格结算程序，正确计量各种费用，对不能在短时间内解决的问题，可以采用假定条件编制，注明标记，等问题得到解决时，依次进行更正调整。

3.6、加强相关部门、机构之间的配合工程预结算管理是一个综合性工程，要做好此项工作，造价主管部门、造价咨询机构、建设单位及施工单位之间的配合十分重要。造价主管部门（造价站）是牵头部门，根据不同时期新出现的问题及时出台相关的政策、结算依据，协调各部门、单位之间的纠纷；造价咨询机构及时对主管部门出台的相关制度进行宣贯，同时及时为管理部门提供基础依据，参与管理部门的定额编制；建设单位、施工单位更要以实事求是的精神，公平、合理地确定工程预结算编制的基础资料，避免结算纠纷。

4、结语

做好装饰工程预算编制工作，需要实事求是的态度，需要在实践中认真的总结，需要不断的提高编制人员的素质，还需要做好施工现场、人材机市场的调研和观察，将预算技能和经济知识相互结合融为一体，这样才能有效的提高工程预算编制的质量。

参考文献

[1]庞汝天. ZJ装饰公司装饰工程项目成本管理研究[D].燕山大学,2013.

第14篇

关键词:机电安装 工程特点 预算内容 预算要点

Abstract: Contracting installation is one of the most important projects in the building construction, the implementation of the entire installation and construction process throughout the entire construction project, the engineering more important. The construction work of the mechanical and electrical systems running smoothly, not only closely related to the smooth development of the project, which also has a direct correlation with the engineering costs, and therefore must use reasonable budget to help improve the management effectiveness, reduce costs and waste.Keywords: mechanical and electrical installation; engineering characteristics; budget content; budget points

中图分类号：TJ43+2.2文献标识码：A 文章编号：

1.建筑机电安装的施工特点

随着技术的发展与智能化建筑不断涌现,新的技术、新的设备不断的出现在机电安装工程中,因此要克服多种困难才能保证机电工程的顺利到位并体现其功能,其规模也不断扩大,体现的特征既有自身的特征也有其通用性。机电安装工程包括了民用、工业工程中的消防工程、给水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、通信工程、自控化系统等系统中的各种电气设备安装。这些系统都是为了满足建筑功能而设计并安装的,且整个过程包括了采购、安装、调试等环节。因此分析其施工特征主要表现为以下几个方面。

(1)施工涉及的技术含量高,因为当前多数电气设备都应实现了自动化控制和网络信息传输,因此建筑中的各种独立工程中都存在机电系统,因此安装施工所涉及的技术含量较高。

(2)安装工程涉及的作业配合面广,因为安装涉及到多个独立的系统工程,因此施工中必须与多个工种协作进行,给管理带来了较大的难度,一旦协调管理出现漏洞其造成的后果将是某些系统不能如期投入使用,甚至影响建筑整体功能的满足。

(3)施工中所参与安装的施工队伍较多,技术水平也不能完全一致,要平衡其质量就需要进行全面的监督与管理,且需要进入准入机制保证资质良好的施工队伍参与到施工中,以保证施工质量。

(4)机电安装工程中还需要全过程跟踪,即从采购到安装到调试,这期间如果管理不当则会造成成本的提高,因为任何一环出现纰漏都会直接影响工程的成本支出,如果不加以严格管理,采用合理的概预算编制方式就容易造成成本管理的失控。

(5)建筑机电安装施工的节点通常为主体建筑完成而装饰工程未开始,这就给机电安装增加了工期压力,所以并行施工是其必须采用的方式,所以必须从全方位进行控制与管理,保证人力、物力、资金等高效集中并在概预算的目标指导下完成施工,控制成本。

2.机电安装工程的概预算

2.1机电安装工程概预算的内容

(1)设计中的预算:设计预算和通常的设计预算相似,就是在机电安装的工程设计阶段利用图纸和方案等预算成本定额,将人员支出、设备材料、工程量预估等项目综合起来,对项目进行经济性预测,形成一个合理的费用总额,并以此为目标指导施工。

(2)对设计预算进行修正:在机电安装的技术设计时会出现初步设计与实施技术上的差异,此时就需要对设计进行修改,而这样的修改会直接影响预算的成本目标,所以需要对初步设计的预算进行修正,这个步骤也可看作是施工前的技术审核与预算合理化。

(3)施工图预算:施工图概预算就是在工程实施前,对已经确认的设计图纸、技术措施、预算定额、工程计量标准、材料预算等各项有明确标准的费用支出进行细化预算,从而形成一个细化到施工过程的预算目标。

(4)施工的概预算:这个预算过程是为控制施工成本而进行的,即对施工图进行预算控制,施工企业按照施工图纸和施工的定额,配合施工组织等相关内容计算和分析施工项目所预期产生的费用,形成对安装过程中所产生的费用预期。其本质就是对施工过程中会发生的所有费用进行预估,并形成预算。

2.2建筑机电工程安装概预算的要点

(1)掌握现场情况:在工程中进行概预算必须对施工的现场进行全面了解,即对工程项目进行全面掌控,这样才能保证预算的准确并切合实际。在建筑工程中机电安装的施工过程十分复杂且涉及的工程面广,所以必须现场进行全面的了解才能对各种费用发生的状况进行评价,以此确定各项费用支出标准从而得出较为科学的预算数据。

(2)灵活掌控概预算定额:机电安装工程的概预算因根据现有的标准和行业额定进行计算与分析,同时必须尊重工程的具体需求,对机电安装的界限进行审核,划分机电安装的准确范围,安装要求用途等,以此进行成本评价指导进行预算工作,即形成的概预算必须是综合性的,但是建筑施工中存在诸多不可控的因素,所以根据施工图进行的工程施工预算不能完全的涵盖所有的施工费用,所以在施工中就会出现概预算与施工发生费用相矛盾的地方,这也是概预算中出现不合理的症结所在,所以很多的工程中机电安装项目往往会出现投资预算不能达到目标的情况。通过实践发现,机电安装的工程中,采用的往往是概预算指标和概预算定格协调的方式对安装施工图进行预算,这样才能使其适应市场和工程的需求,达到目标合理且控制有度的预算管理目标。

(3)提高预算完整性:建筑工程中的机电安装工程复杂而多元,涉及的工程系统众多,因此容易出现预算遗漏项目的情况。如:项目有时会存在扩建工程与新建工程的差异,其差异的出现就是在于其他费用不同所形成的费用差异,扩建工程中,可以通过内部安排和调剂完成成本控制,从而不需要新的人员定额,在概算中会出现人工费用的核算失误,漏掉此项费用。所以在扩建项目中应对人员费用的问题进行全面核算,将生产人员的准备费用即确定涉及的人员数量。

(4)注重反馈信息的应用与预算调适:建筑工程机电安装施工预算编制完成后从理论上确定了所有机电项目安装的成本目标,但是从实际来看其成本会在施工的过程中受到外在因素的影响,所有概预算完成后管理层应重视反馈信息的参考,即利用反馈信息形成客观的评价,发现预算与实际费用之间的差异。如:施工中规范规定给水系统按照采暖供水的质量标准进行验收,而对管道中的水质必须进行控制,以达到国家饮用水标准。但是安装设计文件中所执行的规范没有对水质检验的说明,但是施工必须按照国家标准执行,这就存在一个费用差异问题。所以在概预算设计完成后应注重对施工过程的信息反馈,这样才能积累经验保证预算更加的切合实际。最后,与安装施工图概预算与安装结算结果进行对比,分析可靠的造价信息,来为更好的实施概预算工作做准备。

3.结语

建筑机电安装施工所呈现的特征就是复杂且管理困难,因此要对其实施有效的成本管理是困难重重的,所以概预算在设计与施工阶段的作用就不容忽视。在预算过程中必须对工程情况进行深入的了解,同时掌握各种国家标准与规定,才能保证预算切换实际并全面反映成本目标,从而达到控制机电安装工程成本的目标。

参考文献：

[1] 王系兵.小议机电安装工程预结算管理存在的问题及对策[J].中国科技纵横,2011,(6):312-313.

[2] 李小龙,李娜.浅谈建筑机电安装工程投标阶段预算书的编制对施工阶段工程造价的影响[J].中国房地产业,2011,(4):98.

第15篇

关键词：装饰幕墙；预算编制；材料计算；方法

建筑幕墙是建筑装饰工程中一个新型的专业，其中施工图和效果图是预算编制的主要依据。在幕墙工程预算编制的过程中涉及到多项工程预算的专业知识，所以要针对幕墙工程预算编制中的问题进行分析，并且制定出相应的控制措施，在降低经济成本的同时提高使用质量。

1 幕墙工程预算编制中的材料计算方法

在幕墙工程预算中要注意对幕墙材料的计价统计，幕墙的主要施工材料由铝型材、配件、金属构件、粘接材料等组成，下面对其进行具体的分析。

1.1 铝型材。铝合金材料是幕墙中被应用最为广泛的建筑材料之一，铝型材的结构、型号一般由施工图纸上进行提供，但是有些特殊部位材料需要我们根据实际尺寸进行计算，所以要根据铝型材的截面进行计算，一般的计算公式为：

W（重量.KG）=F（断面积，㎜2）*L（长度，m）*p（密度，g/cm3）*1/1000

需要注意的是要注意其中密度的转换，一般情况下铝的密度=2.71g/cm3；钢的密度=7.85g/cm3；不锈钢的密度=7.98g/cm3。同时铝合金压板的长度都按照50厘米计算。

1.2 配件。幕墙的配件十分复杂，而且材质和种类繁多，常用的有双面贴，小圆棒，胶条等等，这些配件根据结构的不同形式需要进行计算，对计算过程必须进行反复核算。

1.3 粘接材料。粘接材料属于幕墙工程中的消耗品，它的成本虽然不高，但是几乎每道工序都离不开它，所以它在幕墙工程中的费用还是相当可观的。粘接材料一般采用厘米为单位进行计算。在施工图上会标出胶条的具体宽度和高度，在根据这些数据算出单个碑文的用胶数量，一般情况下耐候胶的使用面积为0.7支/m2，而结构性用胶的使用范围为1.2支/m2。

1.4 铁件。铁件是幕墙支撑的主要材料，一般铁件的计算公式以重量进行计算，很多结构的铁件都是通过计算得出的，例如角钢的型号为36*36*3，我们可以根据其型号计算出使用总量。

2 幕墙工程预算编制中的工程费用计算方法

当前常用的计算形式有单价计费和实物计费两种，这两种计费形式都有其优势，下面进行逐一分析。

2.1 单价法。单价法和市场经济发展息息相关，并且相对稳定，同时单价法属于一种静态管理，如果一个地区物价相对稳定的情况下可以使用单价法进行计价，单价法的工程费用计算程序如下：首先通过设计图纸核算出工程总量，然后通过合同中所规定的的定额对预算单价进行直接费用的计算。然后再根据取费中的费用规定对措施项目、规费、税金等进行汇总最后得出预算的总造价。

2.2 实物量法。实物量法在组成和内容选择上和单价法很相似，但是实物量法属于针对预算控制的动态计算，它的定价方式随着市场经济的变化随时发生转变，尤其在工程项目相对复杂的形式采取实物量法能够更好的贴近实际，使预算编制更加合理。实物量法的工程费用计算程序如下：首先通过施工图计算中材料、人工、设备台班的使用量，然后根据人工、日工的工资标准和材料价格、设备费用等计算出工程的直接费用和间接费用，最后将直接和间接费用进行汇总编制出工程预算造价。

3 影响幕墙工程预算编制的因素

装饰工程在编制初期必须具备对工程的发展方向和形势能够进行预测和展望，幕墙工程的预算编制要具备一定的动态性，要从编制初期就对可能存在的风险进行合理的回避，但是预算编制是一个系统工程，它受很多不可预见的因素干扰。

3.1 幕墙工程受建筑工程的进度所影响。建筑工程都要经历决策、设计实施等阶段，而在施工预算的编制中施工图是编制的基础，虽然能指导预算编制但同时也显现了一定的局限性。

首先幕墙工程一般是建筑主体工程的最后一步，它的预算编制往往会受到实际工程材料价格浮动的影响，预算编制时材料价格会和实际施工过程中的材料价格发生一定的变化，同时材料价格也对施工总预算造成了误差，同时国家政策性调价将工程的阶段性施工计划转变由工期所掌控，每一个阶段依循一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工费、机械费调整，特别是现在根据市场情况实行动态人工费。

其次在施工过程中没有针对预算、施工技术等进行专项的考察，这就会造成施工签证的发生，而且产生的原因多种多样，包括：基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。最后预算中对施工技术的控制措施也是缺少定额管理的，因为在幕墙工程中很多都属于消耗性工程，虽然实体性工序可以通过施工图进行说明和计算，但是由于施工工艺问题更多措施性施工成本并没被计算在内。

3.2 设计变更产生的影响。幕墙的设计变革和建筑主体结构质量和外观紧密相连，当建筑主体因地质问题发生设计变更时幕墙也会发生同样的改变，虽然说这种变革在建设过程中发生，但是由于这种预算不具备预见性，就会导致预结算出现重大偏差。

3.3 工程量计算偏差。工程量的计算在预算编制中属于一个十分重要的环节，它是整个预算编制的基础，但是幕墙工程的计算量也相对复杂。因为幕墙工程和建筑主体工程在施工图纸上的内容不同，建筑主体图纸将各部所需要的工程量都进行详细标注，施工人员可以直接应用，同时建筑工程图纸可以直接利用系统软件进行工程量的统计，这使整个预算过程变得尤为简单，而幕墙工程的工程量统计不仅要通过手算，还要对各部件的使用和损耗有着丰富的经验。

3.4 材料价格误差。幕墙材料无花八门，这形成了很多材料的质量差别较大，同时价格高低不同，没有针对幕墙材料市场的管理规范，使设备材料在很大程度上出现较大差异。

3.5 定额缺少对新材料的使用依据。随着科学技术的不断发展，越来越多的科技手段被应用到施工工艺中，但是新型技术和材料应用的同时却造成了工程定额缺项问题的发生，例如很多定额都少依据、缺少资料、缺少调查和方法，就这会发生定额替代的情况，最终使预算定额发生较大的偏差。

3.6 编写预算说明。一套完整的预算文件编制完毕，应对编制的依据和在编制过程中所发生的问题及处理方法，预算中包含和不包含的内容，应用的材料信息及一些影响的造价的变更因素，都应加以说明，补充完善，真实的反映和保证预算的准确性。

4 结语

在进行幕墙工程预算编制的同时要将施工图纸、工程计算、定额使用等进行合理的定额套用，并且对施工工程中工艺、材料价格，以及国家相关政策所造成的影响因素做好风险预防，要在预算编制的过程中对项目所在地的人工、市场行情等及时的了解和控制，争取做到万无一失。

参考文献

[1] 甘学群.对建筑装饰工程预算编制的探讨[J].现代经济信息，2009年19期.