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第1篇

关键词：继电保护设备；状态检修；检修技术

中图分类号：TM771 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）34-0016-02

1 我国电力系统的状态检修现状

在现今我国对继电保护设备的主要方法为：周期性检修和状态检修。从我国开始使用电时，经过长期以来的实践，为了得到更好的电力设备，国家电力部颁发了《电力设备预防性试验规程》，因此，对不同设备应当根据试验周期定期对电力设备停电检修。

我国电力系统在不断的发展进步。电网是电力系统在输电过程中电线所形成的的网站结构，电力系统的发展促使电网的复杂程度越来越高，并且分布也越来越广。这就为继电保护设备的状态维修增加难度，并且维护成本也在增加。由于电网的复杂和广泛，对其进行周期性检修不太现实，采用状态检修才是最适合的选择，即通过设备的正常运行状态对其进行检修。

状态检修具有针对性，即对继电保护设备进行检修时，是有方向地对设备运行检修。状态检修主要是通过设备的运行，来进行评价、风险评估以及检修决策，来达到使电力系统正常工作的目的。

2 状态检修的优点

2.1 针对性强，目标明确

状态检修是通过继电保护设备的运行状态和设备本身的特点，对继电保护设备进行综合性分析，从而来判定继电保护设备是否有了损坏需要进行维修以及需要维修的项目，并对需要维修的项目设计一个合理、有效的检修计划。

2.2 确保检修质量，有效节约检修成本

如若不是对继电保护设备进行状态检修，而是进行周期性检修，不仅需要使继电保护设备停止运行，还需要对设备进行一点一点的检测维修。这样使继电保护设备的实际功率降低，还耗费大量的时间和物力、人力，使其检修成本显著提高。而采用状态检修的方法，不仅不用使设备停止运行，提高实际工作效率，还节约了大量的物力、人力，使其检修成本明显降低。

通过以上两点，我们可以知道，继电保护设备的状态检修相较于周期性检修而言，状态检修更加符合我国现在的供电条件的要求。不仅可以有效地为广大人民进行供电，并且降低了电力企业的检修成本。而且，随着科技的发展，继电保护设备越来越先进，性能也越来越好，使其在使用过程中产生的问题也越来越少，这就使状态检修和周期性检修的优劣显现出来了。

3 状态检修的概况

3.1 状态检修机制

在对继电保护设备进行状态检修时，需要先进的科技仪器对设备进行监测，得到准确、有效的状态信息，为了更好地监测状态信息，应当不定期地对继电保护设备进行状态信息的监测。只有有了准确的状态信息才能更好地判断设备的异常，估测设备可能出现的故障。并根据监测出的状态信息，设计出继电保护设备维修的合理、有效的方案计划，使设备的运行状态达到最好，保障电力系统的安全运行。但是，继电保护设备并不是十全十美的，它同样存在着问题，例如：第一，继电保护二次回路监测。设备之间是由二次电缆相连接的，这就组成了二次回路。由于一个电力系统中二次回路多并且分散，这就提高了对其进行状态监视时的难度。第二，继电保护设备的电磁干扰监测。由于每个电子元件都有不同大小的电磁，而继电保护设备中存在大量的电子元件，电子元件之间的电磁相互影响，就造成了监测时不能发现引起事故的原因。

3.2 状态检修的必然要求

电力部规定，一次设备在运行时，必须有保护措施，即在一次设备运行时必须要使继电保护设备停止运行。然而人们对电的要求越来越高，使得继电保护设备越来越难停止运行。因此继电保护设备的状态检修的实施，恰好解决了这一矛盾。

4 继电保护设备状态检修关键技术

4.1 状态检修的基础

在对电力系统进行监测时，及时发现继电保护设备出现的问题是主要保障，同时是继电保护设备在进行状态检修时的重要基础。所以，在进行监测时一定要注意信息的准确性，为此，我们可以加大在监测技术的投资，以尽可能得到更加准确的信息，及时发现继电保护设备中出现的问题，并对出现的问题进行综合分析，确定对继电保护设备进行维修的最佳时期。

4.2 状态检修的核心

对继电保护设备的运行状态进行综合性分析是状态检修的核心。对设备运行状态进行分析时，最关键的在于采集继电保护设备的运行状态的信息，数据信息能够完整地表现出继电保护设备的运行情况，对信息进行综合性分析，有利于我更好地知晓并掌握继电保护设备的运行状态及状态发展的趋势，从而使继电保护设备的状态检修更加科学、合理、有效。

4.3 状态检修的保障

为了继电保护设备的状态检修能够有效、合理地进行，就必须要求相关的技术人员能够将传送过来的监测到的数据信息进行综合性分析，来确保我们能够及时地发现继电保护设备中出现的问题，并进行有效、合理的处理。所以，监测到的数据信息的传送关系到继电保护设备的安全运行，也是确保继电保护设备的状态监测能够有效、合理实行的关键。现如今，我国将监测到的数据信息直接连接到检修中心局域网，使监测部门及时得到数据信息。

5 继电保护设备状态检修的实现

5.1 继电保护设备自检的实行

随着科技的发展，现如今很多的电子产品都配有比较强的自检功能，同样也应用到了继电保护设备中。这种自检功能是由计算机设计的一种程序软件，对于平常的一些小的故障起到相应的自检功能。这一功能在很大程度上节约了对继电保护设备进行检修的物力、人力和财力。

5.2 保障二次回路状态检修的实现

在进行状态监测时，由于二次回路的数量和特点，使其在监测时数据信息的准确性不能确保。然而，现如今软、硬件的发展，采用计算机程序PLC可编程逻辑功能，有效地确保了在监测二次回路时，得到的数据信息的准

确性。

5.3 断路器状态监视的实施

断路器是控制电力系统运行的开关，因此在对继电保护设备进行状态检修，监测数据信息时，应当首先对断路器跳闸接点处进行数据监测。

6 结语

继电保护设备是电力系统能够安全、正常运行的一道有力的保护线，因此，对继电保护设备进行有效的检修是至关重要的。而现如今主要的两大检修方法：周期性检修和状态检修是人们的首要选择。通过本文的分析，状态检修更加适合现今我国电力系统的发展。虽然我国的状态检修的发展还存在着一些问题，但是相信随着我国科学技术的逐渐发展，在不久的将来可以解决这些问题，使状态检修更好地应用在我国电力系统的发展中。

参考文献

[1] 李石，李振宇.基于大型集控站监控系统下的二次设

备状态检修方案[J].继电器，2007，（14）.

[2] 李银红，王星华，骆新.电力系统继电保护整定计算

软件的研究[J].继电器，2001，（12）.

[3] 张锋，李银红，段献忠.电力系统继电保护整定计算

第2篇

关键词：电力设备；状态检修；技术；工作思路

前言

从目前的实际情况来看，电力企业针对电力设备的检修、维护等都基本采用的是定期进行的方法，这种方法通过实践来看具有一定较为明显的问题，如检修不到位、不及时、检修盲目、检修过剩等，这无疑导致电力企业在电力设备检修过程中浪费大量的资源，为了切实的避免这一严峻的问题，最大限度的节约检修资源、提高检修的效率、减少检修成本的同时又确保电力设备运行可靠，最为直接的处理措施就是状态检修，即对当前运行的所有电力设备的状态进行监测，根据监测的结果来查看电力设备的健康状态，再针对性的安排人力物力进行维修，这样使检修更具针对性，不仅经济而且资源运用在最合理处，能够有效的降低电力企业的运营成本。

一、电力设备状态检修监测和试验技术

根据当前的实际情况，目前针对电力设备状态检修主要采用的是在线监测技术，例如红外热成像监测技术，这种在线监测技术成为了现代设备监测中一项极为重要的技术，能够实时的在线远程监测当前电力设备的运行情况，监测的效率很高，也具备很强的及时性，为后续的维修工作极大的缩短检修时间。总体来说，在线监测技术首先能够满足当前电力设备性能要求，确保电力设备安全可靠，其次能够有效的减少检修时间，这能够极大的提高设备利用率，其次能够全面显示设备的运行情况，在后续维修作业中能够避免对运行状态良好的零部件进行拆解或更换，这有效的建设维修成本，提高维修效率，最后能够通过监测和检修来控制设备劣化，在确保设备满足系统要求的前提下提高使用寿命。

二、电力设备状态检修技术工作思路

上述就已然简单的提到了传统的定期检修缺陷较为明显，而状态检修具有针对性、目的性更强、检修周期更合理、操作简便、无须拆解设备即可得知设备状态、检修的措施更加明确、效率更高等特点，因此在排除故障上更加及时，能够在最短的时间中恢复供电或提高供电质量，所以这种模式更符合当前的社会现状，采用这种检修模式其具体的工作思路如下：

（一）初始状态

当新电力设备在投入到电力系统前，电力人员需要对设备设计、施工、订购等过程全面考虑，而不是仅仅的局限在投入使用中的设备进行实时的监测相关工作，需要对设备从投入前到投入使用的全过程生命周期进行有计划、有目的、阶段性的管理，在设备使用前需要注意的问题有两个：首先是要保证电力设备在投入前应该健康和可靠，避免因为电力设备初始问题导致供电出现问题，这为未来的检修确定了一个较为合理的检修周期；其次是电力设备在投入使用前需要对电力设备的所有信息进行调查和分析，如设备的型号、规格、出厂试验数据等，查看其是否满足当前系统的需求。

（二）运行状态

电力设备在投入使用后，需要加强常规的监测工作，根据电力设备以往最初始状态数据，再根据以往该电力设备运行的数据和变化情况，接着确定了一个合理的测试周期，最后再合理的安排测试项目并进行针对性的检查与试验，例如在投入使用前的电力设备各方面的数据都较好，并且运行过程中稳定性也较为可靠，那么可以适当的延长这些满足条件的电力设备的检测周期，如果在运行过程中，某些电力设备的运行状态并不良好，或者时常出现故障，那么可以适当的增加检测次数，而对一些极其重要的设备或者存在潜在风险的电力设备需要跟踪进行监测。

为了能够最大化的保证电力系统设备运行的可靠性，需要对电力设备的运行状态加大统计力度，并科学的对电力设备的监测数据进行分析，从而来判断当前电力设备的运行情况和健康情况，最终确保整个电力系统的运行可靠性，确保供电的质量，同时还需要结合以往的历史变化数据进行详细分析，再进行综合性的状态评估，并对电力设备的变化趋势做出新的预测，为未来的行动方案做出指导。

三、电力设备状态检修技术存在的问题和对策

在电力系统中，要针对性的进行了维修工作，最大化的节约资源需要建立在全面监测的基础之上，所以在线监测就显得至关重要，但是当前的在线监测系统还面临着一些较为突出的问题：如当前的监测项目较少，无法完全的实现所有设备普及，同时监测的功能相对较为单一，不具备综合性，尤其是在监测方面层次性不足，网络化问题也较为突出，这些问题严重的影响了电力设备监测信息的集中性和统一性，导致检修管理上出现脱节，除此之外，还需要解决电力设备寿命预测方面的问题，如边界条件问题，不同材料、不用应用环境、不同外力影响对电力设备寿命的影响和评价问题，所以当前的实时在线状态监测还有很多的问题需要解决，要建立起一个完善的、可靠的状态监测模型，因此我们还不能将在线监测作为电力设备状态检修中的唯一措施，要切实避免出现将在线实时监测就是电力设备状态检修的思维，这需要电力企业不断的加大投资力度，引入先进的在线设备，根据社会的需求、电力设备的现状与时俱进，确保电力设备状态检修工作的可靠性、安全性和准确性，并进行试点应用，根据试点应用所积累的经验加以改进，并逐步的向外推广。目前我国还尚未完全的实现所有电力设备状态监测，对电力设备的工作状态还没有全面掌握，这对电力设备的维修还不能提供足够的数据支持，拥有的历史经验也没有进行统一的总结和利用，这些现状都使检修的时间和周期加长，因此在实践中，要不断的加强技术方面的改进和管理工作，多利用现代化的计算机技术来使状态检修工作信息化和数字化，一方面提高电力设备状态检修的质量和效率，另一方面减少管理方面的压力，提高电力设备状态检修时效性、可靠性和稳定性。

四、结束语

随着社会经济的发展，社会各企业的发展都需要依赖于电力事业的发展，电力事业的发展离不开各类电力设备安全、可靠、稳定的运行，而电力设备状态检修工作能够对电力设备当前的工作状态进行监测，实时的反映电力设备工作状态，这一技术的运用是我国电力体制转变的一大表现，也是与时俱进的表现，是提高我国电力设备科学管理的有效措施，但是目前还有很多方面的工作需要跟进，才能切实的发挥电力设备检修技术的优势。

参考文献

[1] 许婧，王晶，高峰等.电力设备状态检修技术研究综述[J].电网技术，2000，24（8）：48-52.

[2] 李存斌，庆格夫，冯霞等.基于云模型和改进TOPSIS法的电力设备状态检修控制策略[J].华东电力，2014，42（2）：355-359.

[3] 李伟.基于可靠性与费用约束的电力设备状态检修策略[J].中国农村水利水电，2007，（1）：124-126.

[4] .电力设备状态检修中存在的问题分析[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（32）.

第3篇

关键字：电力电气 设备检修状态检修在线监测

目前我国电力企业的设备管理仍然沿用较早时期的管理方式，特别是电气设备的检修还是以时间为基础的定期检修制度。特别是近十年来，传感技术、微电子、计算机软硬件和数字信号处理技术在电力行业中得到了广泛的运用。这使得多年来的使用的电力电气设备的检修方式慢慢不适合于电力行业的的发展。电力电气设备的检修随着时代的发展，已经开始慢慢从以时间为安排检修作业到在线监测设备情况并按其状态来安排检修作业。通过这样的具体应对设备状态来进行检修作业，我们就可以减少出现维修资源或劳动力过剩、盲目维修、维修成本过高的情况出现，特别是在电力设备状态监测及故障诊断中我们把智能系统应用其中,就可以在设备状态监测的基础上把先进诊断技术的融入到状态检修之中，让电力设备的检修变得更加即时、简便、高效。

电力电气设备的状态检修

因为多年来电力技术水平的高度发展，这使得我们的供电网络、配电系统的健康状况也有了很大的提高, 电力系统的设备故障率也慢慢降低，电气设备的在线监测和带电检测方法也是越来越丰富。我们针对各种电力设备采用有效监测措施，制定完善检修管理程序, 根据电力设备的实际运行情况来究制有针对性的状态检修办法, 再依据办法中的作业需要而提出合理的设备检修计划, 这就是我们应该大力推行的电力电气设备的状态检修。状态检修可以看作是一个多门学科专业的结合体，它结合了传感器技术，电力电子技术，信号测试技术，自动控制技术。这些专业结合就是为时实、准确的了解设备的运行状态及状态变化的情况。状态检修从实质技术角度来看就是，根据其电力系统中设备运行状态的变化数据，预测并发现设备的故障前兆，使用在线监测或诊测技术等快速地确定故障部位和性质，我们可以按上述测试的结果确定维修时间的一种检修制度。

从多年来电力行业的设备检修作业情况来看，状态检修对设备的技术管理要求较高，要有长期设备运行、检修和试验积累的资料和经验这是必须的，并且在电力系统的电网中有较成熟的在线监测装置以准确的监测设备状态, 并有一套较完整的综合分析诊断的方法来配合状态的分析。对设备进行状态分析与诊断是状态维修的前提与基础，设备状态分析就是要判断出设备目前处于什么样的状态，是正常的稳定运行还是有潜在故障的发生，电网各参数的变化是否在正常范围内波动、某设备故障发展期有多长以及该故障可能的发展趋势及严重程度等等。

电力设备状态检修的技术要求

从状态检修的定义我们可以看出，要做好状态检修我们就必须对设备状态进行监测、诊断以及分析。状态维修的技术主要包含状态监测技术、状态评估技术、状态预测技术等。

通过监测在运行设备的健康状况，以识别其已经出现的或快要出现的故障或缺陷，并能分析和预测检修的时间，有效地减少设备出现损坏或故障是设备状态监测的目的。因为电力系统在工常工作电压下测量的特征值通常要比设备出厂时所做预防性试验情况下所加电压下的同一特征值正确度高，这种数据更能真实地反映电力设备运行的实时状态。综上所述我们可以知道，状态实时数据采集、数据分析及状态特征提取、设备状态评估或故障诊断分类是电力电气设备状态监测的三个步骤。状态监测对电力系统中很多设备都能进行智能监控，电力系统状态监测的目标对象主要是要是电厂、工矿企业以及铁路牵引电力系统的重要电气设备，例如变压器、发电机、电缆、断路器等。

设备诊断的目的是以设备状态监测技术的导向，因为设备故障模式种类繁多，所以我们要选用适当方法和监测装置测试出设备的状态信息，而且还要对这些采集到的数据信息进行处理。在这个数据采集过程中测试仪器可能受到一些干扰数据，我们就必须排除各种干扰信息，正确提取到能反映设备实时状态特征的信息，这就是状态检修中的信息检测处理技术。

状态预测则是采用科学的方法把诊断数据与经验值或设计值（可确定设备是否正常工作的系列阈值）进行比较以对设备的状态变化，或已出现故障的状态发展趋势做一个预测。时间序列法、回归分析法、模糊预测法、灰色预测法、人工神经网络法等是我们在状态预测这个步骤中常用的方法。设备状态是状态检修的基础，有了状态才会出现检修。使用预测设备状态变化的方向的方法．提高设备可靠性和使用寿命为目标的一种设备检修方式。只有通过对设备进行状态评估之后才能确定设备的现行状态。因此设备的状态评估是进行状态维修的前提。

状态检修辅助决策及管理

状态检修是一个长期的贯彻工程的建设和使用的全过程，因为状态检修涉及到设备的最初始状态，以及在设备使用中的保养，和它使用报废阶段。所以设备的整个生命周期都是状态检修必须要关注的，它并不是一个单纯的检修工作。在设备检修管理过程中需要特别关注两点，第一是设备在初始投入电力系统时是就是处于健康工作状态，不应在其投入运行前就有故障的隐患。把状态检修作为设备检修的决策技术中的重要一种，状态检修的目标就是安排生产出设备检修的合理计划。第二在设备运行之前，检修人员必须要对设备的电气性能及在电网系统中所以的作用非常熟悉，对于设备的各种息包括设备的铭牌数据、型式试验及特殊试验数据、出厂试验数据、设备使用环境、各部件的出厂试验数据及交接试验数据和施工记录等信息。

对于电力电气设备状态检修策略的确定。我们可以通过分析设备故障模式的种类、评测检修设备时经济性和技术可行性，并结合实际设备的状态综合考虑电网情况，制定“状态检修策略管理设计”的框架。故障模式、状态监测、状态评估、检修决策、系统优化管理、故障管理、状态检修信息管理，这七个部份是我们在设备状态检修状态策略中必须包含的部分。

管理可以说是状态检修的根本，只有有效的策略管理成能把各种专业技术和合理的成本管理在检修作业中做有序的协调。首先加强状态检修的管理工作，才能提出有针对性的设备故障排除的检修策略和检修计划管理方案，尽量避免停电试验和检修维护的盲目，并减少检修作业本身成本及停电给用电企业带来的生产成本。提高电力系统的供电可靠性的目标并及时发现运行状态下电气设备的运行缺陷并及时检修和处理。要实现电力电气系统的稳定运行，状态检修辅助决策是必不可少的，我们还可以把设备台帐、试验、运行、检修管理和技术资料及智能管理系统融入到状态检修决策的管理之中，通过在各类设备状态实时数据的分析和诊断中所得到的设备运行状态结果，来确定检修决策，以实现电力设备状态检修。

参考文献：

[1]黄树红，胡扬，韩守木，火电厂设备状态检修概论[M]，武汉华中理工大学能源科学与工程学院，1998

[2]李常火，电力设备诊断技术概论[M]，北京水利电力出版社，1996

[3]陈奕善，采用以可靠性为中心的检修(RCM)编制发电设备检修计划的介绍[M]，1996

第4篇

探讨了输变电设备状态检修技术体系研究与实施。

【关键词】输变电设备；状态检修；技术

中图分类号：U223.5 文献标识码：A文章编号：

引言

随着国家电网建设步伐不断加快，为确保输变电设备安全可靠运行，对设备状态进行实时检修不容忽视。然而传统的基于周期的设备检修模式已经不能适应这一要求。传感技术、计算机软硬件和数字信号处理技术、微电子、模糊集理论、人工神经网络、专家系统等综合职能系统在设备状态检测中运用，使基于设备状态检测和先进诊断技术的状态检修研究得到充分发展。先进技术在设备状态检测工作中的运用，增强设备检修的针对性和有效性，提高设备的可用率、供电可靠率有助于提高电力企业的综合效益。

1状态检修工作流程和技术手段

1.1 状态检修工作基本流程

状态检修工作基本流程包括：设备信息收集、设备状态评价、风险评估、检修策略、检修计划、检修实施及绩效评估七个环节。在实施状态检修工作过程中，要明确状态检修工作对设备状态评价、风险评估、检修决策制定、检修工艺控制、检修绩效评估等环节的基本要求，有相配套的技术和管理评估方法，保证检修质量，确保设备运行安全。

1.2 状态检修的技术手段

状态检修的主要手段之一是监测技术，监测技术的工作原理是，以不影响输变电设备安全运行为前提，对带电运行的输变电设备的某个或者多个状态进行自动、实时、连续的监视和测量，收集、分析输变电设备的数据，为状态检修提供诊断依据。状态检修的另外一种检修手段是红外检测，它的工作原理是热像仪非接触红外测温，在检测时，将被测目标各部位的温度在热像图中以颜色进行区分，依据不同的颜色对设备各部位温度状况进行判断，防止设备因电流致热或者电压等原因致热损坏，从而指导设备状态检修，提高设备运行的安全性。这两种状态检修的技术手段是相辅相成、密不可分的，通过实时在线监测和红外检测，收集和分析设备的相关数据，确定合适的检修方法，是状态检修工作更具有针对性，提高检修工作的效率。通过对设备状态的掌握和跟踪，及时发现设备缺陷，合理安排检修计划和项目，提高检修效率和运行可靠性。

2 状态检修的解决方案

开展状态检修的关键是必须抓住设备的状态。我们需要从以下几个环节入手。

2.1抓住设备的初始状态

这个环节包括设计、订货、施工等一系列设备投入运行前的各个过程。也就是说状态检修不是单纯的检修环节的工作，而是设备整个生命周期中各个环节都必须予以关注的全过程的管理。需要特别关注的有两个方面的工作：一方面是保证设备在初始时是处于健康的状态，不应在投入运行前具有先天性的不足。状态检修作为一种设备检修的决策技术，其工作的目标是确定检修的恰当时机。另一方面，在设备运行之前，对设备就应有比较清晰的了解，掌握尽可能多的信息。包括设备的铭牌数据、型式试验及特殊试验数据、出厂试验数据、各部件的出厂试验数据及交接试验数据和施工记录等信息。

2.2注重设备运行状态的统计分析

对设备状态进行统计，指导状态检修工作，对保证系统和设备的安全举足重轻。应用新的技术对设备进行监测和试验，准确掌握设备的状态。开展状态检修工作，大量地采用新技术是必要的。但在线监测技术的开发是一项十分艰难的工作，不是一朝一夕就可以解决的。在目前在线监测技术还不够成熟得足以满足状态检修需要的情况下，我们要充分利用成熟的在线离线监测装置和技术，如红外热成像技术、变压器油气像色谱测试等，对设备进行测试，以便分析设备的状态，保证设备和系统的安全。从设备的管理上狠下功夫，努力做到管理与技术紧密结合。建立健全设备缺陷分类定性汇编，及时进行内容完整、准确的修订工作，充分考虑新设备应用、新的运行情况出现及先进检测设备的应用等；各部门每月对本部门缺陷管理工作进行一次分析，每年进行总结，分析的重点是频发性缺陷产生的原因，必要时经单位技术主管领导批准上报相应的技术改造项目。

基于上述基础，应用现有的生产管理信息系统，在生产管理上要有所创新、有所突破。生产管理系统是以设备资产为核心，以设备安全可靠运行为主线，涵盖变电运行与检修、试验、继电保护调度和安全监察等专业，涉及送电设备运行和检修管理、变电运行管理、设备定级管理、变电设备和保护装置的检修计划与管理、各类操作票和工作票管理、设备的绝缘和化学试验管理、设备缺陷管理等的计算机综合管理信息系统。而且要利用系统所具有的分析和统计功能，为设备的状态检修提供比较高效的信息。比如断路器的切断短路电流的次数、变压器经受短路冲击的次数、设备检修的时间、历史上设备试验结果的发展趋势等等。

2.3制订完善的状态检修工作流程

对变电设备实施状态检修是专业管理观念上的一次转变，要改变传统的专业管理模式，必须有完善的管理制度和技术要求。

根据采集到的状态信息，对变电设备的状况进行评分，评分值可以基本上判断设备的健康状况，并以此作为延长或者缩短检修周期的依据。对设备状态进行评分所依据的信息称为状态信息主要包括运行工况、预试数据、缺陷、检修、在线监测数据、家族缺陷等。对设备健康状况的评分，目前采用综合分析，加权计算的方法，实施百分制评价，对一些重要状态信息合理选取加权系数，并通过分析计算，提高分析工作的准确性和效率。设备状态检修管理的核心是如何基于对设备状态评估的结果，制定出经济、合理的维修、试验计划。设备检修的目的是通过检修消除设备缺陷，恢复设备的设计能力和出力，保证设备在检修周期内稳定可靠运行。对此我们要积极探索，结合安全性评价、反季节性预防措施、反事故技术措施、安全措施计划中有关检修改进的项目，初步形成一些状态检修原则和规定，产生基于设备状态检修理念的试验、大小修计划，对设备进行状态检修，做到了有的放矢，减少了检修工作的盲目性大幅度减少检修时间，提高了设备的可用率。

3 客观的评价状态检修

提高供电可靠性。状态检修实施的结果是减少了现场的工作量，特别是减少了变电所全停的次数，因而使得供电的可靠性得以明显的提高。降低检修成本，提高经济效益。减少停电次数不仅提高了供电可靠性，减少了线损，而且减少了维护工作量，节省了成本。减少了倒闸操作。在实施状态检修的情况下，调度在安排计划时，为了使设备维护单位有充足的准备时间，设备检修仍按春季适当安排；对先进设备或室内设备，在试验单位不要求试验的原则上不安排全所停电。编制计划时，协调有关单位将定检予试任务和全年的送变电设备治理工作有机地结合起来，及早进行设备摸底调查，做到心中有数。要求有关单位提报设备停电定检予试计划的同时，统筹考虑设备治理的具体内容，做到一次停电，一次完成。提高人身和设备安全。通过状态检修减少了大量的停电检修和带电检修工作量，减少了发生人身事故的机率。由于计划检修时间比较集中，在2～3个月的时间内进行，有时每天都有停电检修，工人很疲劳，在实际工作中，发生人身事故的险情在系统内时有发生。状态检修由于减少了停电次数，减少了变配电设备操作，从而减少了变配电误操作的机率，对确保人身安全和设备安全十分有利。

参考文献

[1]杨峥,武兰民,石文章.输变电设备状态检修方法探讨[J].中国科技信息. 2009(02)

第5篇

关键词：电子设备；在线监测技术；状态检修技术

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.006

0 引言

目前，高电压、大容量都成为现代社会发展中的需求，而且随着互联网时代的到来，人们对于电气设备监测与检修技术的要求越来越高，传统的检测技术在很多方面，并不能达到要求，会出现维修不足或者是盲目维修等现象，这样会使得资源严重浪费，并且结果也并不理想。所以，在电气设备的检修中，运用到在线监测和状态检修技术，是有一定的必要性的，也是顺应时展步伐的。

1 电气设备在线监测

1.1 变压器

变压器在运转时，如果运作的时间太长，绝缘性能就会劣化，埋下故障隐患，而且还会引起一系列光、电、热等化学上的反应。所以，要对变压器实行在线监测，以及时发现故障。变压器的在线监测主要表现在三方面。第一，是油中气体在线监测。油中气体的在线监测，一般是使用气相色谱，因为电压作用下变压器内的气体环境容易发生变化，主要是油里面的有机绝缘体材料会发生点、光、热等化学反应，产生一些气体，使用气相色谱可以监测到变压器中油气的成分以及浓度。第二，是在线监测局部放电。局部放电会造成变压器绝缘性能逐渐老化，所以在分析油中气体的时候，也要检测局部放电信号，一般是查看放电量和放电模式，看一下是否有变化，主要有声学监测、化学监测等。第三，是在线监测变压器绝缘。对变压器绝缘进行在线监测，主要监测内容是变压器的泄漏电流、介质损耗、运行电压等，这样可以合理的评价出变压器的绝缘性能。

1.2 高压断路器

高压区断路器属于开关设备，在电力系统中，对于整个电路有重要作用，不仅可以控制电路，还可以保护电路。对高压断路器进行在线监测主要是监测机械性能和触头电寿命。因为高压断路器机械性能一旦故障，就会造成高压开关故障，并且是其故障形成的主要原因，所以，在高压断路器机械性能上，一定要加强监测力度，主要监测行程以及速度。判断断路器故障主要是看震动信号的变化。监测电路器触头电寿命也是十分重要的，因为电流开或断都会造成电磨损，每台断路器的点磨损数量都是有限制的，开或断满电容次数也是有限制的，所以在线监测触头电寿命主要是看触头的磨损量。

1.3 避雷针

在电压设备里，避雷针属于保护设备。目前在电力系统中，避雷针被广泛应用，但是毕竟属于设备在工作时还是会有老化现象或者受水变潮的现象。所以，要对避雷针进行监测工作。主要是进行全电流监测以及阻性电流监测。进行全电流监测时候，主要是确定避雷针的地位和地，在其间进行一个全电流监测装置的串联工作，这样就可以进行在线监测，主要方式是比较全电流的增长情况，这样可以看出设备有没有受潮。进行阻性电流监测的时候，主要是因为其对于避雷针阀片比较敏感，如果阀片老化，电阻就会发生变化，所以这是其主要监测内容。需要注意阻性电流增加超过50%，要加强监测，如果超过一倍，就要停运检修[1]。

2 电气设备状态检修

2.1 基本理论

设备状态检修，主要是以在线监测和诊断技术作为基本依据，通过其提供的设备状态信息数据来进行分析和判断，并且进行一些设备故障的预测，而且还可以知道设备的有效利用时间。状态检修技术的基础是在线监测，但是在线监测知识发现和分析问题，出现问题的时候，状态检修才是真正解决问题的方法。目前来说，需要进行状态检修的设备，主要是变压器。主要是分析变压器的运行情况以及其历史信息，然后对其寿命进行合理的评估。目前来说，在电压器工作时，想要长期停止设备来进行检修工作是不太可能实现的，所以，需要对运行时的压器展开监测和诊断工作，这样可以及时的发现设备异常，并且可以及时发现设备寿命终结现象。

2.2 系统支持

状态检修主要有定期检修、巡视检修、在线检修这三种检修方式。状态检修中，定期检修属于必要的方式，可以十分及时的解决设备的隐患。如果运行时间不断加长，设备内部出现极其轻微的隐患，是很难被发现的，所以，就需要用到在线检修技术。所谓在线检修，也就是实时监测。比如，在监测和状态检修高压断路器的时候，整个系统的组成包含两部分，一部分是一台中央处理器，这部分每天要做的就是定时的在采集器中收集数据。一部分是多台数据采集站，这部分可以实时的进行信息数据收集，主要收集对象传感器和变送器。如果收集到信息数据超过了阈值，采集站会对本次动作的时间和断路器的参数进行记录。实时监测巡视检修也是一项重要的检修工作，需要每天进行，对设备外观进行表面性的检查，如果电力设备发生故障体现在了体外上，就可以及时的发现。如果在定期检修的时候，看到有一方面出现了缺陷，就要加强巡视检修[2]。目前，在变压器检修工作上，红外检测技术得到很广泛的应用，可以利用红外热像仪，对变压器每个部位以及外部接头等元件温度进行监测。应用效果还是很明显的。

3 结语

电气设备一旦发生故障，对于供电会造成非常不利的影响，严重的会使电气设备损坏，这样就会影响电力运行，其安全性和可靠性都会受到威胁。所以，本文针对电力设备的在线监测与状态检修上，进行了详细的分析，从上文可以看出，加强电力设备的在线监测和状态检修是非常重要的，同时也是一项极其复杂的工作。所以，要想提升电力设备的运行状况，要结合理论与技术，不断的创新，为供电企业的经济效益提供保障。

参考文献：

[1]周铁.试析电气设备的在线监测和状态检修技术[J].中国高新技术企业，2015（26）.

第6篇

【关键词】机电设备安装与维修课程;教学质量;提升方法

传统的机电设备安装与维修课程教学模式已经不能够满足于现代社会的要求，在新的发展时期，作为教育者应该思考如何能够紧跟时代的步伐，提高机电设备安装与维修课程教学质量，让学生的理论和实践能力得到提升，更好地适应社会的需要。本文将就提升机电设备安装与维修课程教学质量进行深入分析。

一、从事机电设备安装与维修专业需要具有的能力

机电设备安装与维修专业所覆盖的职业岗位范围非常广，有机电设备安装、维修和管理，市场营销与技术服务等。这些岗位都要求从事这一岗位的人员要具有一定的文化基础知识，需要掌握的基本知识有制图、电气设备基础知识、机电设备基本知识、工程材料和加工的初步认识、基本的应用计算机的能力、还有技术经济分析和设备管理的相关知识；要求从业人员应该有以下基本能力：首先是机械零件和简单部件的测绘和设计，其次是初步审查安装设计图纸的能力，第三是要能够初步实施设备维修和安装的工艺文件，第四是能够安装、调试、验收和维修保养设备，然后要有能力使用计算机进行辅助设计，还要有读图、制图和正确使用中文和外文技术资料的能力；要求从业人员具有以下基本技能：总而言之就是机械钳工、维修电工、一般机械设备机械设备的基本操作技能。

二、机电设备安装与维修课程教学存在的问题

首先是教学内容的选择。传统的教学内容已经不能和发展的社会相匹配，也不适合人才培养的需求。传统教学模式在内容的选择上，往往是以学科内容为中心，根据学科的相关性给内容进行排序，并且根据已经形成的知识体系对学生进行当面授课，所以导致理论和实践教学严重脱节，教学环境不实际，方法落后，缺乏对学生能力的培养。第二是成绩考核方法比较单一。传统的考核办法只是注重学生的理论得分，功利色彩比较浓厚，学生们在进行复习时只要按照教学大纲复习知识点就能够通过考试，学习过程只是单一的背记知识点，导致学生的实践能力发展和理论知识水平发展不均衡。第三是理论和实践相分离。传统教学中在进行理论教学后，学校将会集中安排一段时间进行实践教学，一般来说时间较短，只有几周，这就导致在理论教学的时候学生完全接触不到实物，两部分教学相分离，在实践教学时很多同学已经将理论知识忘了，所以学生的动手能力和创新能力得不到提高。第四是学生团体合作效果差。教师在传统的课堂模式中起到主导作用，学生基本上不用进行团体活动，学生个性比较强，缺乏团体合作精神，这对以后学生进入社会工作也是极为不利的。

三、提高机电设备安装与维修课程教学质量的方法

首先是要优化课程体系设置。明确学生的培养目标，使学生在毕业后能够适应社会的需求。教学的主要目标应该是全面发展，让学生通过学习掌握文化基础知识和专业知识，具有一定的实践动手能力和创新意识，能够适应行业的发展。然后将机电设备安装与维修课程课程分为维修管理和安装两个不同的方向，维修管理注重的是机电设备的维修和管理，安装则是以工业设备安装为主。还有可以将课程进行归类，根据课程的要求等进行分类，分为基础课、专业课和选修课等几类，每个部分都能体现出各部分的特点。第二是专业教学大纲和教材的建设。专业教学大纲的建设和教材的编写和选用应该根据以下标准进行：首先是根据学生知识结构要求职业岗位分析确定教学目标；其次是将课程进行综合化，要考虑到课程的相关性和有效性，将基本知识教学的目标和能力教学的目标和理论教学、实践教学相融合，提高教学效果和质量；第三是以现实为基础，对教学标准和考核的制度要做严格的把握，对知识的内容做以层次分明的要求，根据学生的实际情况适当减低要求，以理解掌握为主；第四是要考虑到教材内容的现代化，随着科学技术的发展，现代化的机电设备已经不是传统意义上的机械了，而是多种高新技术的结合体，并且还在不断发展，所以教材内容要紧贴时展，体现教材内容的现代化。第三是教学方法和手段的改革和创新。教学方法的改革和创新主要如下：第一是讨论式，通过组织学习小组让学生进行小组内和组间讨论，对知识进行加深和巩固，促使学生积极思考，培养学生的能力水平；第二是案例式，让学生带着工作任务去学习，对工作流程、使用工具和工作方法进行了解，激发学生的学习积极性，符合本专业学生教学的特点；第三是项目教学法，将课程的内容形成任务，以工作任务为导向，将各个课程有机的联系在一起，将教学内容形成一个整体。教学手段的改革和创新如下：可以在课堂教学中使用一些辅助教学手段，比如多媒体设备等，将视频等资料展示在屏幕上，弥补了传统课堂的空缺，也可以模拟职业场景，将知识和能力的学习相结合。

四、总结

机电设备安装与维修专业在工业中占有十分重要的位置。本文对机电设备安装与维修专业需要掌握的知识技能、存在的问题以及提高教学水平的措施进行了深入分析。索然目前在机电设备安装与维修课程教学改革中已经取得了一定的成果，但是还存在一些问题需要我们去解决，推动专业教育的更好发展。

作者:盛斯亮 单位:湘北职业中专学校

第7篇

【关键词】室内精装修；机电专业；交叉施工；协调管理

随着我国建筑业的发展，城市化的进程也在大大加速，各种大型的公共建筑群和商业建筑等在城市遍地开花，各种星级的酒店和高层建筑也如雨后春笋般的拔地而起。很多建筑在建设的施工过程中难免会遇到各种不同工作的交叉配合与协调工作，如果不及时的协调，在工程结束的时候会出现返工现象，给工程投资带来浪费，甚至影响到工期的结束时间，因此，在星级酒店的室内精装修中注意与机电专业交叉的配合施工和协调管理具有重要的意义。

一、星级酒店室内精装修的特点

1. 星级酒店室内精装修的覆盖较面广

星级酒店的装饰工程属于大型的综合性建筑工程中的最后完工的项目，酒店的装修会广泛的涉及到土建工程、机电工程、消防工程、弱电系统，以及星级酒店室外的园林绿化、室外管网等等多个方面，包括酒店工程顺利进行及其完整性的很多工程，或者为实现本工程的装修设计功能所必需的工程都包括在内。酒店装修的工程中由于交叉作业的项目多，而且专业的涉及面也多，施工内部的协调工作面非常广。

2. 星级酒店室内精装修的过程复杂

星级酒店室内装修的工程范围以及工作量非常大，施工的任务重，但是施工的工期较短。通常来说，装修的工程具有设计的标准高而且技术复杂的特点，施工的难度较大。在施工过程中要求高、标准严，而且现场施工规划的实施较为严密，各种人员和机具的安排施工难度也比较大。在酒店装修的过程中有多个工种同时进场，安排流水作业时的难度很大，各工种的施工、检查、调试以及整修的过程将会影响到酒店装修的整体效果。

3. 星级酒店室内精装修对环境和材料的要求高

由于星级酒店要求精装修，因此对于酒店的各种隐蔽工程的验收是施工的一大特点，包括吊顶内的水、电、消防以及空调等器材的整体验收环节，这些环节都会直接的影响到装饰工程的流水作业。在装修的过程中，同时还要考虑到不同的地理位置以及天气情况可能对施工进度的影响，因此工程的施工难度较大。此外，星级酒店的材料要求档次高，因此采购和加工的难度较大。要将优秀的设计与先进的装修技术进行最佳的组合，以优质、高效的措施完成酒店装修的精品工程。

二、星级酒店室内装修与机电交叉配合施工中注意的问题

1. 酒店室内装修与机电交叉配合施工中涉及到的因素

星级酒店室内装修与机电交叉配合施工可以分为两种，即装饰和机电的配合施工以及机电内部各专业之间的配合施工两种。而按照施工的过程中所要求的目的以及结果上又可以划分为强制性的配合与研讨性配合两种。在配合施工的过程中会出现的问题的原因有很多，可能会涉及到从设计到施工以及各个专业中的不同技术工种，而对于不同的施工部门也很多的影响因素。

2. 机电工程环节与装修工程交叉施工的协调工作

在楼层幕墙封闭后，首先要与装修中钢结构的工程交叉施工做好协调工作，管理各类管线施工与钢结构的防火涂料喷涂作业等环节，注意采用合理的施工工序。不合理的工序安排可能会导致机电的管道、线槽的拆除及返工，同时也会影响到钢结构防火喷涂的质量。在酒店精装的施工之前将机电各专业根据各自的施工图纸来确定末端器具在酒店的天花、墙面、以及地面上的定位好尺寸及空间的尺寸，同时也可以与精装修的施工单位共同绘制末端器具的综合排布图来协调机电各专业与精装修施工单位之间的施工工序。

3. 减少交叉施工状态的各种不安全因素

在酒店的装修过程中，做好各种管道、电气、通风竖井交叉施工的协调与管理合理的工序，及时而有效的减少交叉施工状态中的不安全因素，进而提高工程的施工质量，也可以加快工程的进度。在机电各专业的施工前，应集中组织综合管线的平衡深化设计，合理的布置各专业管线，在机电专业进行风管、水管的安装时，应按照机电专业的具体要求预留出管井的隔墙，等待机电专业在完成相应的检测以及保温工作后，再进行装修的隔墙施工。

三、星级酒店室内精装修与机电专业交叉配合施工协调管理措施

1.充分认识协调工作的重要性

星级酒店的室内精装修与机电专业交叉配合施工工作会影响到建筑物的使用功能，如果配合不好甚至还可能带来装修质量上的问题以及各种安全的隐患。因此，要充分认识到工程设计中室内精装修与机电专业的协调管理工作的重要性和必要性，在施工中的各个部门、各个专业本着对用户负责的态度来履行自己的责任和义务，尤其认真对待协调问题，可以加强彼此之间的沟通，同时定期或不定期的实行碰头会等，以提前预判可能会存在的问题，尽早的避免和杜绝各种错误的发生。

2. 加强配合施工协调的管理工作

要在酒店装修和管理的基础上，对影响酒店装修质量的品质的关键问题上加强管理，从制度上建立起有效的管理体制，明确施工人员的目标责任，并建立合理而有效的奖惩措施。对于室内精装修与机电专业工程的协调管理及配合的服务任务进行分解，具体安排任务，使协调管理以及配合服务的工作符合合同的要求。合理的工序安排可以有效的减少交叉施工状态中的不安全因素，进而提高工程施工的质量，加快工程施工的进度。

3. 深入做好酒店施工中的机电设计工作

要做好机电深化的设计工作，以避免机电管线的交叉冲突为星级酒店施工埋下隐患。因为机电的系统较为复杂而且管线众多，在交叉施工会普遍存在，因此解决好机电系统的交叉施工就成为了协调管理工作中的重要工作。机电深化的设计工作是解决管线交叉施工的最主要的措施。施工现场深化设计部可以将与施工无法协调的部分进行深入的改良设计，以便于更加合理而有序的施工，使设计图成为施工的依据。

参考文献：

[1]葛俊三.浅谈高层建筑机电与土建装修工程交叉施工的协调与管理[J].中国城市经济.2011，27.

[2]庄中霞.高层建筑机电与土建装修工程交叉施工的协调与管理[J].广东水利电力职业技术学院学报.2010，04.

第8篇

随着我国经济水平的快速提升，房地产事业的发展也变得越来越迅速，酒店数量也变得越来越多，尤其是一些星级酒店的出现，标志着社会经济水平的提升。随着人们的生活水平不断提升，人们的审美水平也有了一定的提高，酒店装修水平会影响到顾客的情绪，很多星级酒店都很注重室内装修，将室内精装修当做提升酒店竞争力的一个重要途径。五星级酒店的起点规格相对于一般酒店而言要高很多，而且五星级酒店的功能也更加完善，功能区的种类较多，比如会议区、餐饮区、客房区、娱乐区等，五星级酒店的室内装修是一个十分复杂的工程，在进行装修的时候，要对各个功能区域的基本功能进行考虑，同时要对功能区域的服务进行考虑，结合人文精神，提高酒店的室内装修水平，为使用者带来更好的体验和服务。五星级酒店装饰工程特点五星级酒店的室内精装修是为了对室内环境进行改造的重要过程，在精装修的时候，涉及到的工作较多，是一个复杂的系统工程，具体来讲，五星级酒店的室内将装修有以下几个方面的特点：第一，与室内装饰工程同时施工的工种多，比如给排水施工、土建工程施工、空调安装、消防系统施工、电力系统施工等，多个工种同时进行施工，会给施工现场带来较多的问题，导致施工过程中的组织管理难度较大。第二，对精装修的质量要求较高。五星级酒店本身的起点就比较高，对室内以及室外环境的要求很高，因此在进行室内装修的时候，无论是材料选择，还是装修工艺上，都有较高的要求。第三，工期比较紧张，作业的空间有限。酒店装修与一般的房屋装修不同，前者是为了供给消费者的，其工期相对比较紧张，在进行装修的时候，不能有太长的时间跨度，以免影响酒店的经济效益。另外，由于室内装修一般都是在室内完成的，空间有限，作业面积比较小，因此导致施工过程中的管理难度较大。第四，定制材料多、订货周期长。五星级酒店的室内装饰过程中，所需要的材料要求也比较高，很多材料都需要定制，比如石材和木材，造型要求比较多，定制时间也比较长，因此会对室内装修的工期产生影响。

五星级酒店室内精装修工程管理策略探讨

1.提高质量管理意识在五星级酒店室内装修过程中，室内装修质量与设计人员、装修施工人员、管理人员的质量意识有很大关系，尤其是装修人员，他们的质量控制意识对整个装修项目的进度以及质量有很大影响。在五星级酒店室内装修过程中，装修单位应高度重视对装修人员的素质培养，应培养装修人员的质量意识和责任意识，根据五星级酒店的定位以及室内装修的特点，进行有针对性的培训，与其他工种的施工人员进行协调，从而积极加强对各种室内装修质量问题的解决。2.提前做好规划在五星级酒店的室内装修过程中应该要积极做好规划，仔细研究图纸，根据图纸的设计进行施工。尤其是当前的很多酒店客房，为了减轻楼面荷载、使得室内装修设计的平面布置更加灵活，一般都采用轻质隔断的方式，为了使后面定料和施工方便高效，在进行装修之前就应该要将同一房型的各隔断和空间尺寸做成一样的尺寸，也能便于各种施工材料的准备，对于装修质量的提升有很大的帮助。另外，在施工之前，应该要做好详细地规划，对于装饰装修中所需要的材料、机械等进行准备，并且要对所需的装修施工人员进行统计，组建装修队伍，对装修过程中的各种问题进行有效地规避。比如在装修之前应该要对脚手架进行搭建，而装修场地有限，在搭设脚手架的时候要对空间环境进行考虑，对脚手架的位置进行确定，尽量减少对装修施工的影响。3.加强五星级酒店室内装修设计与装修施工的对接管理在五星级酒店室内装修过程中，应该要加强设计与装修这两个环节之间的衔接，并且要加强对室内装修过程中的设计人员与室内装修人员的交接，从而使得装修人员能够按照室内装修方案进行装修施工，确保室内装修进度。在五星级酒店设计方面，要加强对五星级酒店的科学合理地设计，可以采用模拟技术对五星级酒店进行设计，同时要加强应急方案的制定，一旦出现了突况，能够采取相应的措施进行解决，能够在室内装修过程中及时做好调整。4.室内装修的要点（1）做好建筑室内装饰过程中的科学布局科学合理的布局对于五星级酒店室内空间的有效利用有很大影响，在五星级酒店的室内精装修过程中，室内空间感是一个十分重要的参数，要避免给人带来压抑的感觉，因此要进行整体地规划和设计，加强对室内空间的有效利用，使得室内空间的利用效率不断提高。比如可以加强对一些自然能源的利用，所以在装修过程中要对结构进行合理地设置，使得室内结构中可以有更多充足的空间对自然资源进行利用，确保室内装饰可以满足节能要求。（2）注重色彩设计在五星酒店室内装修过程中，色彩的设计是一个十分重要的环节，合理地对色彩进行应用，可以使得整个室内空间所带来的视觉感受更加和谐。首先，色彩设计要注意空间协调性。酒店室内的色彩设计受到很多因素的影响，在酒店的不同区域，其色彩设计也是不相同的，最重要的就是要保证各个空间之间的衔接很良好。因此在进行色彩设计的时候要有一个整体的规划，从全局出发，要对室内空间的主色调进行确定，酒店的室内整体色调要与酒店室内装修风格相吻合，要根据酒店的整体风格对房间的顶部、墙面、地面等重点位置的色彩进行规划，使得室内空间的整体颜色协调一致。在色彩的设计过程中，除了对不同的空间进行差别处理之外，还应该要注重色彩的立体型，使得室内的层次感更加明显。比如在对五星酒店的房间进行装修的过程中，很多物件的色彩都可以体现出整个房间的色彩风格，因此在对其中的细节进行装饰的之后，也要根据主色调以及整体的色彩分布情况进行具体设计，不要太过复杂的色系，也不要太过单调。比如在房间的色彩设计中，地面的色彩可以选择比较稳重的颜色，不宜用浅色，但是天花板则比较适合选择浅色。其次，在室内色彩的设计过程中，应该要注意色彩细节。可以借助色彩的重复以及相互之间的对应关系，突出一种厚重感和层次感。家具、窗帘和地毯等可以选择相近的颜色或者相同的颜色，让这些占据房间主要地位的物件搭配在一起，可以构建一个整体的色彩风格，同时，这种方式也可以使得房间内的色彩有一种连续感和统一感，让室内成为一个统一的整体。另外，不同区域的色彩设计是完全不同的，比如会议室的色彩设计应该要简单、稳重，大厅的公共空间色彩设计应该要给人营造一种宽阔、舒适的感觉，体现出层次感，因此适合采用冷暖色彩结合的方式进行设计。

结语

第9篇

酒店装修是一门学问，和酒店的经营定位、风格甚至地域文化都有关系。其中，设计是装修改造工程能否成功的关键。正如没有一个好剧本，演员演技再高也演不出好电影一样，一项成功的装修改造工程，设计师必须是从整体规划布局、主材饰品的选配一直到筹备开业贯穿始终。

那么，什么样的设计师才能完成酒店装修改造这项艰巨而复杂的任务呢？

懂得酒店服务流程的设计师

酒店服务流程，指客人从入店到离店期间在各功能区域内所接受的服务内容及前后顺序。如果启用一个之前完全做家装的设计师来设计酒店装修的话，就面临设计师缺乏经验的问题。服务流程相当于计算机的软件系统，假如一个酒店设计师根本不了解酒店的工作，不知前台和后台的配合关系，也不懂餐饮餐位、会议室席位、客房床位等比例关系，就会导致功能分区混乱，各服务点交叉或顺序颠倒，人流、物流运输距离长等问题，出现反人性化设计。这些固化的硬件上的问题甚至会带来服务上的问题、酒店内部的管理混乱和不好控制，给酒店和客人都带来极大的不方便。

某四星级酒店土建设计，20层楼仅有两部客梯，远远不够，而且在大堂总台与客梯之间有一道顶天立地的剪力墙，将仅有两部客梯全部遮挡，客人办完入店手续后，必然会责问服务员：“请问，贵店到客房的电梯在哪儿？你们为什么把它藏起来，不让我们找得到？”给酒店带来很大的麻烦。而这样的简单问题，许多装修设计师却丝毫没有察觉出来，原因是他们并不懂酒店的服务流程。在实际运用中，缺乏标识和引导，使得客人找不到客房，找不到餐厅。服务设施里客房太远等问题都应该在装修设计时候就给予考虑。

有市场意识的设计师

设计师是乙方的雇员，但是服务的中心却是甲方，也就是酒店方。酒店一般都具有成熟的装修，之所以要再度装修，正是出于营销的考虑，希望装修后能够给酒店带来更多的经济收益。因此，设计师必须要有强烈的市场意识。设计目的不仅仅是为了好看，更要满足实用功能。怎样通过设计使改造后的酒店得以拼抢客源，提高酒店的市场占有率呢？

这就需要酒店方与设计师进行充分的沟通，也需要设计师本人有服务市场的意识，并且了解熟悉一定的酒店营销战略。这样，在设计前设计师与酒店方需要一起思考研究一系列问题：谁是潜在客源？它们的生理心理需要是什么？客人消费的心理价位承受能力有多高？然后按照已锁定的目标客户群来确定设计的主题风格、文化定位，进而确定包房的投资预算，并将设计的工程造价限制在投资总额中。

酒店是商务快捷型的，就应该突出方便简捷、服务周到，是豪华型的就要突出气派档次，度假型的就要适当体现个性、自然和休闲的特色。

以餐厅包房的设计为例，包房的餐标设计为起价4000元/餐还是500元/餐，对设计的要求是不同的。不懂酒店营销的设计师往往只关心材质、颜色、整体效果是否好看；而优秀的设计师却更关心通过改造是否能使就餐的标准有所提高。山东某家度假山庄设计一个起价4000元/餐的包房。由于设计师懂酒店营销，他想到要想提高餐标，就应用灯光设计来给菜品“化妆”。因此在餐桌正上方的圆吊顶周围设计了四盏高度暖光聚光灯，用目的性照明方法，灯光直射菜品，使各种菜品色彩斑斓，从而大幅度地提高了菜品的价值。经改造竣工再次开业后，该包房客人争相预订，每天餐标竟高达近万元。

更进一步的是设计师能够掌握研究竞争对手，把有限的改造资金用在刀刃上，这样设计师能更好的理解并表达出甲方的意图。

第10篇

关键词：酒店；装饰装修工程；特点；施工管理；施工工艺

近几年，随着人们生活水平也不断提高，星级酒店的数量也不断扩大。为满足星级酒店的功能和外观要求，星级酒店装饰装修工程必须按照特定的施工工艺进行施工。星级酒店为大型建筑装饰装修工程，具有工种多、技术含量高等许多问题，因此，如何在达到装修质量、工期、造价、环保及其他要求的基础上，实现装饰装修工程的目标，就使星级酒店装饰装修工程施工管理显得格外重要。下面，笔者结合自身实践，就星级酒店装饰装修工程施工管理发表一些粗浅的看法及建议。

1星级酒店装饰装修工程的特点

星级酒店一般集客房、会议、餐饮、娱乐、健身等功能于一体，外观雄伟、大气，内饰高档、豪华。为满足星级酒店的功能和外观要求，酒店装修工程必须按照特定的施工工艺进行施工而装修施工存在工艺新、工作量大、工程管理复杂的特点。具体体现在：

一是工种多。土建、给排水、暖通、空调、强弱电、通讯、消防、装饰、幕墙、窗户等几乎是同时进场，在安排流水作业时，难度大。大堂和走廊是各工种的必经之地，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响大理石的干挂和地面的铺砌、保养，施工时必须制订周密的防护措施和计划。

二是吊顶多。一般的星级酒店吊顶面积大，造型复杂，隐蔽工程验收是施工的一大特点。吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多，影响工程的流水作业。处理这些问题，应有相应的措施。三是石材工作量多。地面铺贴、楼梯铺贴、墙面、卫生间墙地面、柱面干挂、踢脚、弧形板等等。

2星级酒店装饰装修工程施工管理

2.1严格施工组织，优选施工队伍

任何工程施工和管理都必须以国家或行业质量标准体系为准绳，星级酒店的装修更是如此。星级酒店装修工程的施工首先从施工组织入手，配备技术力量雄厚的装修团队。装修团队原则上由一级建造师任项目经理，同时还要配备数量充足的技术负责人：施工员、质量员、安全员、资料员等必要的技术、管理人员。项目部人员按工种实施分工负责制，责任到人。同时，要选择具有高档酒店施工经验的施工队伍和工长。各工种的班组长分工明确，特殊岗位的操作人员必须持证上岗，在保证施工安全的情况下，确保工程质量和装修效果，争创优质工程。

2.2施工前与设计师进行充分沟通和交底

室内设计是装饰装修工程的第一道工序，施工方必须与业主和设计师进行充分沟通，根据施工图纸，结合建筑物外观、室内空间大小、朝向等具体情况认真分析。酒店项目装修团队在施工前，组织相关成员仔细阅读了设计图纸，组织讨论和学习，并进行专项的设计技术交底。在充分考虑客房使用功能的合理性，材料选择的适用性、经济性和环保性，造型的美观性，色调的协调性以及水电、消防、空调的安全性，施工工艺的可操作性等因素外，还与设计师就酒店的新颖、别致、文化以及装修定位进行了交流，深刻理解设计师的创意和理念。同时对一些细节的施工工艺，例如墙面造型迭级的施工工艺、电视墙硬包块的创作和细节处理，浴缸周边大理石裙边的处理、浴室电动百叶卷帘的安装方法和周边的收口都同设计师做了反复斟酌，为下一步的施工和质量要求做了扎实的工作。

2.3全面考虑系统预见性安全，做好样板间

“样板间开路”是大型高档装修工程的首要环节，就是将施工图转变成实体工程，以检验设计和施工质量，观察总体效果，对设计和施工的缺陷进行完善和修正。施工方须选择最优秀的管理人员和技术工人，从放线选材、基屋处理，到后期的饰面、裱糊以及灯具、洁具的安装，严格抓好每一环节的过程控制。样板间的施工为酒店后期的施工作了如下准备：

（1）确定所用材料、品种规格和数量，为大面积的施工创造了条件；

（2）估算出在配套工厂加工的所有构件的加工时间；

（3）确定饰面材料的颜色和图案，明确了饰面材料的实际损耗；

（4）掌握了图纸和现场情况，调整施工图达到设计的预想效果。

2.4精心选材，严格施工工艺

星级酒店的高档次装修要求使用高档材料，而业主却希望尽量降低装修成本。为了解决这一供需矛盾，施工方须对众多装修材料反复比较，从质量、价格、色彩、效果等方面精挑细选、反复比较，在尊重原始设计效果的基础上，考虑施工技术的可行性和装修成本。酒店装修团队会同业主和设计师到市场挑选高性价比的装修材料，为了达到设计效果，酒店装修团队与设计师应认真挑选饰面材料，例如墙纸、硬包饰面材料，并对选定的材料进行封样保存，以作日后验收依据。

在施工中，装修团队严格按照现行施工标准及验收规范进行施工，如卫生间使用的大理石和墙面的饰面板，均先在平面上排样、试样、拼花、编号，尽可能做到色泽均匀、纹理顺畅后才施工。对于现场木作贴墙龙骨、天棚的木作基层，都严格涂刷防火、防腐涂料。在大面积裱糊壁纸施工中，对基层处理，截纸、润纸、刷胶、裱糊、清洁等每一道工序都制订了质量保证措施。同时对所有大理石施工完成后进行了专业的护理，确保石材的观感质量和观感效果。

2.5抓好协调配合，确保施工顺利

客房装饰装修工程复杂繁乱，单位之间、工程技术人员之间的配合协调尤为重要。在施工中，酒店装修团队积极配合业主和监理单位，同心协力把好质量关，做好项目部各工种、各工序的协调工作。在做好本职工作的基础上，顾全大局，各工种在交接过程中互相体谅，互相帮助，遇到质量问题及时解决；在质量、安全、进度等问题上决不手软，为整个工程的顺利进行打下坚实的基础。

2.6检查分析，成品保护

装饰装修工程完成后，酒店装修团队应按施工组织设计中质量保证及成品保护措施，安排专人做好成品保护工作。每天必须安排相关人员进行收尾和调试工作，同时设计、监理和业主也开始对装饰的效果和装修的质量进行检查，检查油漆的流淌是否有痕迹，墙纸有无交叉污染，开关插座的高度是否一致，入户门开关是否灵活，卫生间小五金件是否牢固等，不同材料交接处打胶收口处理等。此时，对已完工成品的保护显得非常重要。

3 酒店装饰可优化的施工方法

3.1 采用倒排工期法，使工程进度可控

本工程面积大、工期短，项目部采用了倒排工期法，编制了详尽的施工计划。我们首先针对合同竣工工期排出总进度要求，然后细化各专业的施工进度计划。在不同施工阶段分别控制关键时间节点，如：平面隔断的完成；木隔断造型的完成；天花吊顶封板的完成；地面防水的完成等等，对这些承上启下的关键节点必须采取有效措施确保如期完成，在报审合格后才进入下一道工序的施工。

3.2 做好木饰面材料和石材的备料工作

⑴木饰面材料：购买前详细了解整个工程的各种木饰面的精确数量，以及供货商的货源情况，包括纹理、颜色等，尽量做到一次采购到位，避免补货出现纹路色差现象，影响装饰效果。

⑵石材：本工程公共区域石材用量大、品种多，其中首层大堂装饰石材用量就超过1500m2。考虑到天然石材必然会有色差问题，在石材毛板备料时要充分了解同色同纹的具体数量，排版图区域相连位置的所在和数量，根据区域大小来套用相同数量的石材。

3.3 首层大堂大面积天花施工方法

酒店首层大堂几乎是所有人员必经之处，且空间面积和层高通常都较大，对于酒店的经营活动起到关键性作用，如需维修则必然会给酒店带来极大的经济损失。本项目首层大堂天花标高为7～8m，且造型复杂，外连接玻璃幕墙。项目部根据这种情况采取了以下措施：①为安全起见，在大堂吊顶中用槽钢和角钢进行加固，在天花内部设置检修马道，便于在今后的维修中不影响到酒店的正常营业；②根据各单位协调会定出的综合天花图作为天花平面灯孔、检修口、风口、消防的施工依据，力保天花造型美观和使用合理；③施工时依据天花图，将天花造型的主轴线在地面上结合图纸放线施工，由地面吊线到顶部钢架上进行轴线分布，然后把天花造型线弹到钢架上，并在墙面四周放吊顶标高线，便于墙面石材等饰面的分隔，保证装饰效果的整体性。

3结束语

总之，星级酒店装饰装修工程的施工管理是较为复杂的，影响其工程质量的因素也相对较多。因此，必须万无一失，随时做好防备工作，方方面面均需有所准备，同心协力，才能按时保质地完成施工任务。

参考文献

第11篇

随着中国经济及旅游业的快速发展，各大城市涌现了大量的星级酒店，酒店装修项目就在我们这个装修行业里占了很大的比例。酒店装修市场发展迅速，对装修行业的水平要求也越来越高，未来的酒店装修施工管理方向应当朝哪一方向走，就是本文要分析的重点内容，希望能抛砖引玉和同行们分享，让我们的酒店装修施工水平更进一步提高。

关键词：酒店装修 施工 工程管理

1、 酒店装修施工管理

酒店装修的重点是掌控现场的施工管理。如果施工现场管理到位、整齐有序那么这就已经是装修工程成功的一半了。然后要做好现场的施工管理，前期的准备筹划就是必不可少的。

1.1前期准备工作

首先装修流程的前期准备阶段就需制定确实可行的施工方案及计划，前期计划一定要周密，考虑到方方面面，消防、空调、冷热水、强弱电、设备布置及后期维修通道、员工活动流线、顾客活动流线、功能布局、中水系统、厨房系统、物流系统等等。然后要做如下的准备：

1、施工管理人员的准备

2、施工材料的准备

3、施工操作人员的准备

4、施工技术的准备

5、施工机器的准备

6、施工现场的准备

在准备阶段，材料的准备相当重要，材料的选用影响到装修施工成本及装修效果。同时，材料使用计划不准确也会严重影响到工程的进度。因此，施工前的材料准备管理需要做到材料用量、材料到位时间的核对等来保证施工后材料的正常供应。

1.2装修施工管理工作

到了装修施工执行阶段就需要做到如下流程：

1、材料进场验收

2、现场管理

3、验收。

装修施工执行阶段中，现场管理是最为关键的过程。管理重点应当抓住四个环节：质量、造价、工期、安全。其中造价要把好材料关，工期重点是如何组织管理现场。

材料的管理要保证材料质量前提下的合理价格。其次要计划材料预算，制定出方便适用的现场领料制度。另外外就是需要对库房人员进行施工前培训，使他们对工程有清楚的概论和认识，能对材料及工具的储存、发放做到有效的控制与管理。

工期的管理能做好就必须要有详细的作业计划，管理人员需要安排好每项工作的顺序进行传递接力式管理，明确每道工序重点管什么，什么时间完成并顺利交接下道工序，这也是现场施工人员的管理问题。稳定的施工队伍是工程如质、如期完成的一个保证。管理人员要依据施工进度计划，合理安排人力，做到流失作业以降低窝工损耗。合理的对施工人员进行统一调度，既可保障工人的稳定收入也保障公司技术人员的稳定。

1.3竣工后的产品保护与维修

工程项目竣工后对产品的保护与维修是施工全过程的最后一道程序，为对工程的整体质量负责，在竣工后应当建立保护维修组，负责对竣工后的产品进行有效保护、维修、整改、加建工程等。如对木制品、墙面、顶面的表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验，如出现异常问题就需要及时的进行维修保护。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座是否防水等问题。一个经营运作好的装修公司在竣工后，会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位，这也是工程管理中不可缺少的管理细节。

2、 酒店施工装修管理如何在工艺、材料上做到环保、精细

现代装修工程越来越注重环保、精细的问题，选择了环保产品也不一定就能保证装修效果的环保。很多的家具和建材中都有甲醛和苯等有害精神，因此一旦一切家具和建材都正在室内集中，就很难辨别。我们在选材前就需要供应商提供相关检测证明，这也不是万全的，我们还需要在施工前对室内进行一次检测，材料搬进室内后再重新检测，一旦出现超标，就要立刻进行整改，对于环保材料的使用，我们还需要在工程完工后注意开窗通风，时间最好在1周左右。

同时，要采用正确的装修工艺和工序，比如板材在切割之后，及时进行封边处理。木质产品刷油要完全，最好不漏刷。局部装修结束及时进行污染防治等，这样能最大程度上降低有害气体的释放。

想要装修出一个无害、舒适的酒店环境，我们就必须注意装修的每个环节。如室内设计空气要流通色彩要和谐，这是装修设计阶段就应当注重的问题。色彩不仅是酒店装饰的主要手段，也是保证健康的重要方面。大面积的不和谐色调会对人的视力系统有损害，而且会让人感到烦燥不安，过于深的颜色，也容易让人产生压抑的感觉。因此色彩工艺的处理也是做到环保的一重要环节。

两外还有一些后期的环保配饰，如绿色植物等。选择这些配饰也要注意， 绿色植物虽然会吸收二氧化碳、产生氧气，但有些植物会产生有害的气体，对人体不利。

3、 当今酒店施工装修管理的现状

（1）装修定位难。有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。因此装修公司如何对酒店的装修进行定位、设计带来很大的障碍, 投资者装修途中如喜欢修改设计，这就给施工带来很大的障碍。

（2）人才缺乏。酒店装修管理及到的材料、设备、和用品的数量、类型可想而知，数量的巨大，每一种都应有专业的知识来选择和处理，但实际上由于涉及专业过多，个人相关的专业知识无法满足应有的需求，往往就造成了管理上的漏洞百出。

（3）缺少统筹安排。酒店装修管理包括酒店的总体规划与设计管理，内外景观及园林施工管理，室内装修施工管理等等。有些工程由多个装修公司分项分包进行管理，再由多个施工单位进行施工，这些施工没有进行系统的统筹管理，很难达到协调，对酒店的整体装修效果影响很大。当然这也是目前我国的装修行业具备这样能力的企业很少的缘故。

4、 未来酒店施工装修管理发展的趋势

当前市场上时尚的酒店众多，装修风格不一，但它们都有一些共同的特点，都具备多元化、个性化、全面化、主题性（如展现地域文化的主题）等特色。再一点就是，现在的酒店还朝着生态餐厅的方向发展，酒店以绿化为主吸引顾客，比如小山流水（景），大树下用餐（做棵仿真大树）等。另外外一些高级酒店还朝着高端方向发展，如智能酒店。这些都标志酒店装修进入了精细化时代。酒店装修的精细化意味着设计师的酒店装修设计方案要精确到每一个细节，每一个方面都要满足顾客的要求，因此现在所要花的时间和精力比以前要多很多，酒店装修公司的利润必将降低，因此设计师很可能为了保住单子为顾客推荐一些产品以此来减少预算，这样一来，未来酒店的装修管理就势必需要装修公司对材料的选择更细致，所选用的材料部不仅要能达到装修效果，还要能节约成本，同时还要能起到环保。

总结：

酒店装修的精细化发展是一种趋势，装修市场的竞争势必更加激烈。装修施工管理团队能否培养出自己统一调配的施工团队，就决定了酒店装饰施工的成功与否。除在工程施工质量上精益求精外，同时施工管理过程中如能更多的注重工程在日后使用中顾客的感受，就是从酒店管理者今后管理的角度去考虑在施工过程中的细部处理和总体效果的把握，尽可能多地为业主考虑工程中的功能性的问题，这样一条施工管理思路如能贯穿整个施工过程，我们的酒店装修施工管理将会取得非常大的成功。

参考文献：

1. 陈瑞军,高峰 . 装饰工程中的施工管理.科技情报开发与经济[J]. 2004年07期

2. 樊友煌.浅谈酒店装修工程项目施工管理.中国建筑装饰装修[J].2006年第7期

第12篇

【关键词】清远狮子湖；特殊项目；设计条件

清远狮子湖酒店建设的项目概况

狮子湖喜来登酒店地处清远市横荷街道狮子湖畔，地块位置优越，南临107国道仅五分钟车程，北靠清三公路，距广州白云国际机场仅30分钟车程，交通方便，环境优雅。项目占地面积将近12.06万平方米，规划有喜来登度假酒店和渔人码头两个子项，总建筑面积约10万平方米，酒店按五星级标准开发，集度假、商务会议、宴会餐饮、旅游、高尔夫、温泉、游艇、住宅物业等多种功能于一身。

二. 清远狮子湖酒店项目特殊的设计条件

由上述的狮子湖酒店建设的项目概况中可以清晰的看出，该酒店的建设是一项大型的建设，并且其建设的地点有其独特的特点。所以，在研究其建设的规划设计中，考虑该酒店建设的特殊设计条件是十分有必要的。笔者在此对清远狮子湖酒店项目特殊的设计条件进行了一定的分析，希望能够为该酒店的建设和设计规划提供一些参考意见。

1.1与上游各设计单位的配合

1） 与境外设计方的配合

① 前期：

其实我们从接手项目开始，WATG已经把酒店100%扩初完成了。在整理WATG图纸的时候发现他们的图纸整体控制得相当地不错：不但表达了基本的平立剖面，也提供了栏杆的详图、复杂外窗的大样，还提供了漂亮的材料样板盒；WATG的图纸不是用CAD一根一根线画出来的，而是三维的模型建出来的，所以图纸中有很多局部小透视，便于我们理解设计师想要表达的空间关系。因此我们只要从消防角度提出的建议，酒店管理集团从使用管理的角度提建议，那么平面就很完善了。所以，做完这个项目我们发现和境外设计方配合理想状态应该是从50%扩初开始大家就介入，经历一次75%扩初，到100%扩初时方案性的问题就应该可以解决得七七八八。当然，如果有条件可以从方案阶段就开始介入，这样对于整体项目可以达到最可控的程度。

② 技术设计配合

技术设计阶段从方案进入到50%就可以开始了，因为此时方案的平面还会有局部调整，进入到75%阶段时，平面就已经基本确定，从75%～100%的时候，就是细节设计了。从50%开始技术设计，各专业可以开展概念方案的初步布置，和甲方进行选型沟通，在75%的时候如果可以有对平面布置意见的反馈，那会大大促进方案的可行性，也会促进甲方对整体的控制。可惜我们接手WATG方案时已经是100%扩初完成。此配合内容有建筑专业的消防疏散设计、补充缺少的局部外立面设计、设备机房的平面布置选择比较、电梯资料的选择及确认、结构布置的初步方案等等。

③ 施工图阶段

因为技术设计阶段把需要确认的大方向及原则性问题确认后，施工图只要细化有关的内容就可以，如楼梯细化，门窗开启方式的确认、外立面材料分色区域的大原则，和各专业有关的有矛盾的专业问题的解决等等。

因为项目整体风格选择阿拉伯特色的原因，外墙墙身节点比较复杂，与结构及室内装修、灯光、外墙精装修等都发生了或多或少的关系，这个步骤会消耗了相当多核图制图的精力和时间。

1.2 与室内装修方的配合

① 前期：

室内装修单位只做公共空间的装修，如大堂、咖啡厅、中餐厅、西餐厅、全日餐厅、会议厅、宴会厅、行政酒廊、客房等，前期只需配合有大体的概念方案提供给各方，如甲方、酒店管理集团等，确认大风格，对WATG的方案从室内设计的角度提供有利的建议即可；

② 初步设计：

其实室内装修方案扩初设计的进入时间在土建单位完成基本的初步设计后比较好，因为在我们图纸进行各专业初步的协调后，会提供一个比较全面的涵盖各专业要求的、表达基本空间要求的图纸，室内装修在细化时就可以避免较大的返工。狮子湖项目在我们做施工图之前室内装修就已经开展了初步设计的细化，很多诸如梁高、降板以及设备管线的高度都没有预留，甚至一些客房标准间的柱子长度、大小都会给他们带来相当大的设计难度。

③ 施工图：

设计过程中间不仅因为消防的原因、管线综合都有些改进，所以室内装修在公共区域的初步设计完成后，对于这部分内容基本是与国内设计单位协调的，包括管井的移位、修改消防通道的位置引起包间的移动、局部梁高及柱子的修改、风管的出风口位置等等，在施工图乃至施工配合都有一些细节的配合。

2） 与酒店管理集团的配合

① 酒店管理集团能够及时地介入，那对整个酒店的定位、方案性的确定都有指导性的意义，因为不同的管理集团会有完全不同的等等管理手册，细到一个门把手的品牌、景观植栽的配置都有明确规定，有些涉及到方案性的修改到现在施工图完成了就很难再解决了，如酒店大堂入口的停车区域大小、行李的运送通道不能与客人通道一起。

② 在室内装修方案设计进来前酒店管理集团能够先给出意见，如客房套型配置的建议、餐厅类型的经营性建议、各种服务配置的要求、后勤配比要求、房间大小位置的需求等等，那么室内装修就可以顺利地深化。

③ 同样，对酒店周边区域的景观设置、交通流线的要求＼停车位的要求，基本的各专业的设计条件确认及提供，在施工招标、设备选型、系统选择等酒店管理集团都会有一些经营性意见。

以上仅仅只是对清远湖酒店项目特殊设计条件的几个方面的探讨，并且只是对这几个方面的粗略探讨。然而，仅仅凭借以上几个方面的研究来完成一项优秀的酒店设计是远远不够的。因此，对于清远狮子湖酒店项目特殊设计条件的研究还需要该酒店项目设计人员的进一步研究和探索。

结语：综上所述，对于清远狮子湖酒店项目特殊设计条件的研究在该酒店设计过程中有着十分重要的作用。然而，要想充分的利用好清远湖酒店特殊的设计条件，还需要考虑其条件的多个方面。所以，该酒店项目的设计人员要不断的加强并且重视该酒店的特殊的设计条件，使得该酒店在建设并投入应用后，要拥有自己的特色，从而在各大酒店之中，拥有绝对强大的竞争力，取得理想的经济效益。与此同时，也为酒店的消费者带来与众不同的酒店运营风格，进而促进该地区多项事业的发展。

参考文献：

[1] 宋明璐. 基于管理需求下的酒店设计研究[D]. 南京林业大学 2012

第13篇

在金螳螂的酒店客户名单上，除了香格里拉外，还有索菲特、万豪国际酒店集团(Marriott)、世茂、艾美、喜来登酒店(Sheridan)和文华等国际连锁酒店巨头，而拥有众多品牌的喜达屋也即将加入这一名单。金螳螂合作最多的是香格里拉，二者在浦东、青岛、中山、长春、西安、成都、苏州、南京、乌鲁木齐和常州等近10个项目上合作过。

由于国际酒店集团通常对旗下酒店的装饰风格及其文化蕴含都保持统一风格，这使得它们在扩张时更趋向于选择同一家装饰公司。

更为重要的是，与国际酒店合作拥有三大优势。一是享受较高的毛利。国际连锁酒店非常注重装饰的品质，愿意为设计和施工质量支付一定溢价。二是收入相对阳光化。国内建筑装饰行业普遍存在黑单和回扣现象，而国际酒店集团的收支相对阳光化，这减少了装饰企业的灰色成本，并保证其应收账款的及时回收和计提呆账坏账的减少。事实上，金螳螂70％以上的装修工程费用不存在拖欠情况。三是酒店N次装修保证业务的可持续性。酒店需要不断更新内饰和外观来提升消费者的感官吸引力，其装修存续时间较短。行业经验表明，酒店装修一般5～7年更新一次，比其他公共建筑10年的更新期更短。N次装修提供了后续业务来源，且每次装修在丁程造价上与首次装修相差不大。有公开资料显示，广田装饰公司承建的京基大梅沙喜来登酒店的总装饰造价为1.4亿元，面积为8.14万平方米，单价为1720元／平方米，而国际连锁酒店规模相当、装修等级类似，可假设每家酒店平均1亿元的装修工程造价，以经营期限为30年计算，每家五星酒店都能贡献4～6次的装修业务，可为装饰公司带来4～6亿元的营业收入。相关统计数据也显示，饭店和宾馆新建和改造的年装修工程量就达500亿元左右。

因此，对金螳螂等装饰公司而言，能够与国际连锁酒店达成合作不仅意味着可锁定长期增长预期，同时也使得其扩张模式具有了可复制的客观基础。

除了大环境之外，金螳螂在行业集中度极低、几乎处于无序化竞争的装饰行业中先人一步，率先登陆中小板的原因，在于其以可快速复制的扩张模式为中轴、以设计驱动施工和工厂化生产装配化施工为两翼的创新型商业模式。而其设计施工一体化规避了人(设计师和项目经理)的风险，而工厂化规避了物(原材料)的风险，有效保证了施工质量。设计先导和工厂化最大限度地保证了项目的标准化运营，从而使得其商业模式具有可复制性。

设计驱动施工

在国际建筑施工行业，由设计驱动施工的设计施工一体化模式盛行，原因在于装饰设计包含较多设计师个性化元素，设计施工由同一家公司完成有利于设计理念的贯彻始终，中信证券分析师潘建平认为，“设计是装饰业的核心竞争力，与传统民用建筑施工相比，建筑装饰企业的毛利率水平较高，主要原因就是设计溢价”。

事实上，金螳螂毛利率约18％，较传统建筑施工企业的约7％高出了2倍多，而设计30％左右的毛利率又远高于装饰施工15.19％的毛利率。近年来装饰在建筑工程总造价中的比例不断攀升，在有些高档建筑中甚至已占到40％左右，也充分体现了设计的附加值。

2007年金螳螂70％以上的设计订单都是客户主动上门，而设计订单中70％左右又能为公司带来施工订单，这说明公司有相当部分的施工业务是被动承接的。可见，在“设计先导”的模式之下，金螳螂以设计赢得客户，进而带来施工业务，无须过多依赖业务承接人员，业务掌握在公司手中，而非业务承接人员手中，随着公司设计业务的不断增多和品牌效应的加强，有望摆脱装饰行业“业务随着人才流失而流失”的魔咒。

松散式管理预留设计师创意空间，股权激励锻造利益共同体

金螳螂在网罗和培养顶尖设计师上不遗余力，目前有超过600名的设计队伍，其中有20名“中国最具影响力设计师”，占全国总数的1／5，6名“全国有成就的资深室内设计师”和18名“杰出中青年设计师”。在2007年度室内设计十大新锐人物中，金螳螂占据了两名。

2007年12月，金螳螂携手苏州大学建立苏州大学金螳螂城市建设学院，梯级培养设计师人才。同时，又将目光投向海外，2003年在上海浦东成立由美周、香港和海归设计师组成的设计研发中心。

在对设计师的管理上，金螳螂采取类似电影导演和时尚业设计师的松散式管理方法。一方面，按专业分工进行团队管理，旗下600多名最大的优势是设计施工一体化和工厂化生产装配化施工模式。

设计师按专业被分配到8个独立的设计公司(一公司到八公司)；另一方面，在各独立公司下面又设有专业事务所，专事高档酒店、展馆等公共工程、文化娱乐场所、医疗机构和外装幕墙等设计。值得一提的是，公司在设计一公司中，收编若干以个人名字命名的设计事务所，如王琼、姜亚洲、陈卫潭、朱伟刚和崔国宝设计事务所。这样的层级设置为设计师的个性舒展预留了空间。

公司的整体氛围也显示出对设计师创意的充分尊重，如在公司办公区600多名设计师分布的4个楼层。均由设计师自行设计，风格各异，在艺术创意与自由心灵方面对设计师给予强烈的心理暗示。

为了增强设计师粘性和减少人才流失率，2007年底，金螳螂启动首期定向增发授予管理层和9名核心技术人员共计200万份股票期权，绑定设计师与公司的共同利益。

项目经理制取代挂靠制度，建立设计师与项目承接人员之间的防火墙

在建筑行业，项目经理需要由有资质的建造师担任，而培养一位成熟的建造师需要3～5年。在建造师短缺的背景下，传统的建筑装饰公司多采取挂靠的形式招揽设计人员，实际上是将由项目承接人员(可能是项目经理，也可能就是设计师自己)根据承接的业务情况。决定组织和聘请设计和施工人员，进行项目的预算和决算。这种以项目承接人员为项目运营人的方式，基本是将设计人员、项目承接人员、项目运营人三个不同的主体三台一。在通常情况下，设计师既要“跑业务”，又要承担设计，以及施工组织和材料采购等事务，这样设计师成了“全能运动员”，集项目承接、设计、材料采购、施工管理于一身，这虽然在一定程度上减少人力资源成本，获得了短期经济利益，但潜藏较大的道德风险。这是装饰企业普遍存在“业务随业务人员流失而流失”恶果的根源，且对工程质量监控和公司品牌建设留下较大隐

患。

金螳螂采取国际上流行的项目经理制度，执行直营模式。目前，公司已培养项目经理200余名。项目经理制的核心是将设计师与项目承接人员分隔开，在设计师与项目承接人员之间建立一道防火墙。承接项目后，公司交设计师设计，同时交由一个项目经理负责和组织工程项目的运营。这样，项目承接、设计、项目运营相对分离，仅将暖通和空调系统工程分包，在油漆、玻璃和不锈钢部件工程上则与施工队签订劳动承包合同。这样的制度设置，在保证设计质量、施工质量的同时，也大大减少了道德风险可能带来的业务流失。

设计师领衔项目专案小组，扁平化管理提升协作能力和反应速度

遍布于上海、江苏等十几个省份的施工现场和多层级机构对金螳螂的管理能力提出挑战。其后，金螳螂一改金字塔式的机构设置，进行扁平化管理。一方面进行IT化建设，采用视频会议和定期召开业务、施工、招投标等条线人员会议的方式，建立施工现场和总部的双向沟通机制。另一方面，每个工程项目配备一个由资深高级设计师领衔，财务、审计、管理等部门人员参与的项目专案小组，与前方施工人员和项目经理协同相关事项。

以成都香格里拉酒店的装饰为例，设计人员参与装饰全程，从投标伊始，施工项目部与投标部密切配合控制原材料价格，在项目运作过程中配备估算师及时确定造价，在开工过程中与家具公司配合将配套家具导入施工现场，有效而及时地解决施工过程中各方面的问题。

标准化：工厂化生产、装配化施工

欧美等国家的经验表明，建筑过程中约有80％的部品部件可以实行工厂化生产和装配化施工，如木制品、石材、幕墙等；而在目前中国的建筑装饰过程中，绝大多数仍然采用饰材当场装配，即使是处于建筑装饰产业化前列的金螳螂，其装配化施工项目仅占到总项目的4～5％，截至2006年底，其工厂化生产的部件占装饰收入的比例也仅有4％(约6000万元)。工厂化率和装配化率有极大的提升空间。

工厂化生产带来规模效应，顺势整合上游提升原材料控制力

装饰工厂化生产就是将“切、割、裁、锯、刨、粉、刷、抹”等传统手工拿到现代化流水线上去完成，将传统现场施工的木制品、石材、幕墙等还原成单个的部件进行标准化生产，再在现场装配，一是相关部件的标准化生产保证整体施工质量，二是规模效应带来单位生产成本大幅降低。

金螳螂在苏州工业同96亩的生产基地上建立了幕墙厂和家具一厂、二厂、三厂，其中三个家具厂就相当于一个生产流程的三个步骤：一厂将密度板贴面做成装饰板材，二厂主要是按订单切割下料和部件组装，三厂则进行打磨、喷漆等诸多工艺，并包括了沙发、靠椅制作。同时，公司在新加坡工业园区建立了占地100多亩，建筑面积近50000多平方米的家具制作车间、木制品成品半成品加工中心，并正在兴建位于苏州太湖之滨的120亩幕墙生产加工中心。

与此同时，金螳螂还以多种方式整合上游原材料厂商。资料显示，金螳螂现有业务结构下所需主要原材料依次为石材、板材、钢材、铝材、玻璃和油漆。招股说明书显示，石材占其主营业务成本的比例为25％，板材包括厚木板、细木工板、密度板、刨花板，占比8.5％，钢材占到6.8％(不锈钢、钢结构、角钢、槽钢、轻钢龙骨等)，铝材、玻璃和油漆的比例分别为5.8％、3.8％和3％。

整合幕墙和板材生产商。2007年10月，公司以2061.37万元的价格收购苏州文辉电子有限公司100％股权，建设幕墙和建筑门窗加工基地，并更名为苏州金螳螂建筑幕墙制造有限公司。2007年其母公司苏州金螳螂企业(集团)有限公司新投资设立下属子公司苏州金螳螂木业有限公司，注册资本9000万元，进行地板的生产、加工、销售。

与石材供应商达成长期稳定合作关系。用料最多的石材由于其生产的环保成本较大，金螳螂以与供货商达成长期稳定合作关系的方式减少石材价格波动对成本的影响。

与钢材等建材商进行战略合作。在石膏板与轻钢龙骨等原材料供应上，金螳螂与中国建材旗下的北新建材(000786)联手，在国家体育场(鸟巢)、国家大剧院、贝聿铭封刀之作一苏州博物馆、北京财富中心、北京枫蓝国际、朗琴国际、杭州阳明谷酒店、杭州西湖文化广场等项目展开合作之后，二者又于2008年4月8日签署战略合作协议，由北新建材提供龙牌石膏板和轻钢龙骨等系列产品，有助于金螳螂提升设计和施工质量。

近年来，木材、钢材、五金等装饰原材料价格每年都在以两位数的速度向上蹿，金螳螂整合上游原材料生产最直接的好处是，锁定原材料价格波动风险。公司2003年至2006年的毛利率基本稳定在18％左右，证明这一策略卓有成效。

装配化施工加快周转

为了提高装配化加工能力，2008年公司以2427万元收购苏州市格瑞特装饰装配有限公司60％的股权。工厂化生产可以省却现场加工的工序等待时间，也不受季节和天气影响，因而可以显著缩减项目工期。

资料显示，金螳螂平均3～6个月的工程工期低于同业平均。也有数据显示，部品部件工厂化生产平均可以缩短工期30％，这意味着资金利用效率可以提升30％。

此外，工厂化生产和装配化施工能够更大程度地保证装修质量，因为采用机器加工的材料稳定性优于传统手工加工，而现场手工无法实现的无尘喷漆等技术也可在工厂轻松完成。部品部件的质量无疑是整体施工质量的重要基础。

进入住宅精装修市场：扳动另一个业务增长引擎?

家装市场容量高达8000多亿元，这吸引了家装公司和公装公司纷纷介入。家装企业轻舟装饰2002年始涉足精装修，与开发商合作设计了北辰绿色家园、华润凤凰城、橡树岭等项目，而浙江亚厦与绿城已就多个楼盘合作过。金螳螂在2007年度报告网上说明会上明确表示，目前公司已进入精装修市场，已和一些大型房地产商(如招商地产和万科)频频接触。2007年10月，公司与青岛阳光新地置业有限公司签约获得青岛东海路9号一处合同金额为1.4亿元的室内精装修独立分包工程合同，在北京也签下上亿元的订单。据中金公司分析师吴丰树初步估算，其住宅精装修收入占比已经提升至16％，成为继高档酒店和办公楼之后的第三大业务板块。

尽管整体装配工艺以及涵盖了内装、家具、艺术品、智能化、幕墙、景观等横向完整产业链的“大装饰”模式使得金螳螂能够占据精装修市场的有利位置，其在国际连锁酒店中积累的经验也可复制到其他领域有效控制管理成本，但目前仍存在隐忧。

首先，在原材料的运用上，目前其资产分布结构仍没有相应的储备和配套，比如近两年公司着力扩大木制品和幕墙生产产能，但主要是根据高档酒店装修需求进行，而住宅精装修所需的主要原材料和装修理念与酒店类公共建筑不尽相同。其次，相比建筑施工和装饰企业，房地产开发商处于强势地位，因此施工单位垫资和拖欠工程费用已成为常态。

因此，精装修业务可能导致回款速度减慢。如何应对房地产行业

的规则，是金螳螂需要考量的首要问题。

商业模式能领先几步?

金螳螂的模式优势能够延续多久?在未来的行业集中度提升的长跑中，其能否持续保持行业第一的记录?

首先，研究金螳螂模式所依赖的外部环境。目前国际连锁酒店的第三次中国扩张浪潮，为装饰行业提供了快速发展的契机。统计数据显示，2007年中国的五星酒店达到361家，国家旅游局预计2015年将超过500家(图1)，各大国际酒店巨头都制定了野心勃勃的扩张计划，香格里拉计划2007年～2010年在国内开设12家大酒店，集团行政副总裁金建平曾表示，“香格里拉近期目标是做到在内地每个省会城市布点一家，相对之前每年开一家店的速度将大大提速”；通常与其他酒店集团(如凯悦和艾美)联手的世茂集团也放言将在内地续建10家五星级酒店；以旗下酒店诺富特(Nvotel)争夺机场高端客源的法国雅高酒店管理集团(Accor)预计将于2008年前在国内拓展30家；万豪计划新拓展20家。

香格里拉、万豪、雅高、喜达屋酒店及度假村集团(starwood)、美国凯悦集团(HyaR)、希尔顿国际酒店集团(Hilton)、喜来登等世界顶尖酒店管理集团，甚至纷纷对其中国区域负责人下达了高端酒店数量增长50％到200％的战书。相比于高档酒店业20％左右的平均增速，国际酒店集团的扩张显然要凶猛得多。相应地，酒店装修装饰市场也会有一个膨胀期，作为这些酒店集团的合作方，金螳螂可能获得更多的机会。

其次，分析其竞争对手的情况。被誉为中国装饰业鼻祖的深圳洪涛在营业额指标上位于行业第五的位置，以卓越的设计施工能力成功人标鸟巢、天安门城楼、人民大会堂、钓鱼台国宾馆、国家大剧院、中央电视台新址、中银大厦、中国人寿大厦、国家电力调度中心等中国顶级建筑的装饰工程，国内几乎没有一家装饰公司能与之匹敌。遗憾的是，其酒店渠道化运作能力与金螳螂相差甚远，仅与索菲特连锁酒店的合作要广一些，但不能忽视的是，装饰业的市场渠道建设门槛并不太高，以洪涛的设计能力与多年积淀，一旦在市场渠道建设上施展开拳脚，应该可以抢占一定的市场份额。

第14篇

关键字：经济型酒店现状 标准间客房设计 设计感想与展望

随着社会的进步，生活水平的不断提高，经济的快速发展，中小企业主、工薪阶层及自由职业者、“驴友”等普通百姓们的商务、旅游、度假等活动越来越频繁，社会对经济型酒店的需求量在不断加大。经济型酒店以快速、规模发展的态势，迅速在交通相对便利、市政设施相对成熟、经济发达、人口流动快、密度高，周边的餐饮、娱乐、购物等设置也相对齐全且生活便利的区域，如雨后春笋般的开业了。

本文中笔者将通过参与主持设计的“广州华尔达商务酒店”项目（厂房改造）展开“经济型商务酒店客房标准间设计”的论述。

一、经济型酒店发展的现状

经济型酒店的本质是投资较少，运营成本低，负担小、回报快，为其主要特征之一，因此采用旧厂房改建并低成本运营颇具代表性。这既给室内装饰设计行业带来了充满创意的商业机会的同时，同样也给设计者提供了需要重新审视与面对经济型酒店设计进行探究的可行性空间。

自从有经济型酒店出现以来，一般来说客房，特别是标准客房的设计含量很低，无论从功能格局乃至到家具款式、颜色等每一个细节都大同小异，许多经济型酒店的设计中，已形成了这样的固定模式，而这种所谓的模式所带来的种种不便，不人性，也居然成了所谓的主流式规范，还要强迫客人们去习惯它。

二、解决经济型酒店设计的主体是“标准间客房”

经济型商务酒店设计与装修也分为“城市风格”、“度假风格”、“大陆风格”等，采用不同的定位、会带来不同的感观效果。针对广州华尔达商务酒店的顾客主体群，为此在设计上多次调查分析了常来常往的商务顾客主体群的类型、年龄、性及所来自不同的或相近的行政地域，以确保本改造方案满足商务酒店的需要，在风格与形式定位上倾向偏商务型“城市风格”的舒适与休闲轻松的装修设计。同时又要达到经营者投资较少、回报快的商业营运目的与预期经济指标。依据投资经营者对其酒店经营的市场、文化、功能定位，本案的设计主体为标准客房。

客房是旅客在异乡的“家”， 也就是说从某种程度上体验一下家之外的感觉。这不单单是一句顺耳好听的广告语，从另一个视角很准确地定义了客房的功能设计原则。商务“客房”应该是一个私密的、放松的、舒适的、浓缩了休息、私人办公、娱乐、商务会谈等诸多使用要求的功能性空间。尤其是针对广州华尔达商务酒店的主体消费群：中小型各式企业、小额贸易主们，商务客房就是他们的移动办公室和相对固定的家。

而在过往的经济型商务酒店客房设计中，设计师们常常受到所谓“标准”的困扰，无法摆脱沿袭了多年的客房设计模式。随着人们生活水平的提高，国际化程度越来越明确，在广州更能彰显国际化水平的辐射。个性化、按照人文主义精神，在酒店设计、装修装饰方面，应该有很大的变革。其实：标准客房之标准应该是指功能上的标准，而非形式上的标准，在设计源头上理通了这一关键点，便使客房设计提升到了既有硬空间的设计、更有软空间设计的“空间”。

因原旧式工业厂房的建筑物空间相对宽阔，给每个功能分区都留足了富余的尺度，因此改造后的酒店客房空间也相对阔足。针对本案酒店客房区的设计重点，主攻标准客房的功能与分区设计，牢记消防设计无小事的安全理念，按照南方地区湿热的地域特性及其所在的地理位置环境等采取了以下几方面的装修设计措施：

走廊及客房门的设计关键点：顾客使用客房是先从客房大门处开始的，公共走廊在照明上亦有针对客房门照明做重点设计，方便客人识别与出入。广州华尔达商务酒店整幢楼的各层公共走廊均设置为2.2m宽，公共走廊的消防设计、照明灯饰造型的选用，均取简约明快极富现代感且物美价廉之灯饰，同时地面上均铺垫了易清洁的枣红色底带流线型的二方连续欧式图案的宽阔化纤地毯，地面的方向性视觉上既有指引性作用，色彩视觉上又大有“回家”亲和之通畅感。

工作区的设计关键点：以书写台为中心。书写台设计成为这个区域的灵魂。强大而完善的商务功能于此处体现出来。宽带（含无线路由）、电话以及各种插口均一一安排整齐，杂乱的电线也收纳的干净利索。书写台位置的安排也依客房的空间仔细地进行了考虑。笔者将广州华尔达商务酒店的书写台统一依窗而设，面向会客区域；不仅利用了自然采光与视线，还能使顾客能与其会客对象在视觉上达到良好的心理距离。

会客区、娱乐休闲区的设计关键点：按照广州华尔达商务酒店经营业主的要求，其客房以接待商务客人为主，其主体顾客群的商务会客是住店要务之一，要强调并营造出一种融舒适、愉快的会客与娱乐休闲有机结合的区域。因此在客房的装饰设计与装修中，将客房其卧室睡眠区域与会客兼办公区域各均分二分之一的空间。在客房会客区除了配置了欧式米色沙发家私外，还同配置了中式品茶区，更充分体现了商务“城市风格”式的现代商务的服务理念。以上各种客房的配置，足以令从事中小企业商务的顾客得到广州华尔达商务酒店经营业主送给顾客的“品味温馨、感悟超值”之感觉。

就寝区的设计关键点：是整个客房中面积最大的功能区域。床头屏板与床头柜成为设计的核心问题。广州华尔达商务酒店客房的卧室睡眠区域的家私款式配置，以当前国际最流行的双并床形式。重点对床头背景采用软包与木质相结合的装饰手法。在两床之间的床头柜因为它功能很单纯，方便使用最重要，不赋予太复杂的设计。床头背屏与墙是房间中相对完整的面积，进行了着重刻画。尤其注意了对床水平面以上客人的头部位置易脏的特点，使用了防污性的材料。可调光的壁灯对就寝区的光环境塑造至关重要，因其使用频率及损坏率高，固在选材上很仔细。卧室墙面设计材料以浅米黄色系墙纸为主，在睡眠区与会客区用胡桃木色木质条形地板做地面功能区分，卧室睡眠区域地面铺砌与床同向的柚木色复合木质地板。用软装饰和家具尺度及空间大小来区分标间、单间、豪间、特价房的不同。

三、经济型酒店标准间设计感想与展望

经济型酒店除在旧式厂房选址与经营运行的主要环节之外，其中室内装饰装修设计直接影响酒店的环境氛围和建造成本，而施工管理是否科学高效及工期保障又是室内装饰装修设计赋予实施的重要关键环节。笔者努力地尝试改变着这种经济型酒店过往的客房设计固有现状，通过对广州华尔达商务酒店的设计摸索与实践，对标准间的设计使用非标准的软性手法，通过设计各种服务细节，提升经济型酒店的品质

日新月异的科技发展带动社会前进，客人对酒店客房的科技品质也不断有新的要求。作为专业酒店设计师要时刻关注这些前沿的新技术并合理运用。酒店是城市新科技，新技术的载体，是城市文明的窗口，亦如是城市中会呼吸的器官，设计师意识至此，才会感到肩头沉重的使命感。

参考文献

[1]许艳萍.论文《经济型酒店问题与对策研究》.2009-9

[2]朱守训.著作《酒店度假村开发与设计》2010-08 中国建筑工业出版社

第15篇

关键词：现代酒店；酒店办公装修；施工管理体系；成品保护；装修风格

很多企业都采取外出洽谈来谋求业务的发展，而外出洽谈的地址一般会选择酒店办公环境良好的地方，这样有助于提升企业的形象。这就要求酒店的办公环境要对商业洽谈相关的硬件设施设备进行合理布局与规划，达到优质的现代办公需求。基于此，进行现代酒店装修时必须要分析当前酒店办公的装修需求，明确酒店的业务发展方向，采取科学的装修施工规划，保障装修施工质量，让酒店装修施工获得优质的装修施工效果，提升酒店的外在形象，强化酒店的市场竞争能力。同时，酒店办公装修需求会直接对装修施工管理提出具体的要求，从而要求施工企业加强施工管理质量。

1现代酒店办公的装修施工管理需求分析

大多数企业的业务洽谈都会选择高档的酒店办公套房进行商务洽谈，也方便外出办公人员的居住。企业也会将年会、新闻会、招商会议等选择在大型、高档的酒店会议场所，以此展示企业的外在形象。所以，这对酒店行业的装修进行了定位，酒店装修主要集中于要有便捷高档的办公场、舒适的居住套房，并要使得装修整体符合星级标准。酒店场所人员密集，会有较多的用电设施设备，由此，需要做好酒店装修施工中的防火、漏电等施工管理，要选用高品质的防火材料，确保酒店安全。在做好酒店综合市场竞争力的分析后，决定酒店的装修设计方案、施工技术方案、施工工艺与措施、相应的检测手段，对施工方法进行可操作性和经济性的分析，做好施工组织研究，从而采取有针对性的装修施工管理对策，保证装修施工质量。

2酒店办公装修需求下的施工管理研究

2.1根据酒店办公装修需求监理合理的施工管理体系

施工企业需要根据酒店的办公装修需求，制定出合理的施工管理体系，方便对装修施工进行科学管理、合理分工，使得装修施工能够有序开展，施工质量得到保障，保证装修施工满足酒店办公装修需求。施工管理体系包括：（1）完善的质量保证体系，负责工程质量，做好质量责任的层层落实工作；（2）施工全过程质量控制，这包括施工前、中、后三个阶段的控制，重在事前、事中的施工质量控制；（3）制定施工质量控制措施，这就包括材料采购控制、施工人员素质、施工工序的控制；（4）做好隐蔽工程的质量保证措施，制定质量检验检测方法、措施和保证体系；（5）制定出工程质量检查制定，这包括现场检查制度和检查方法；（6）研究制定成品保护具体措施，对工程的重难点进行分析，并制定相应的解决方案。

2.2酒店办公装修需求的现场管理

现场管理是酒店办公装修施工最重要的组成部分，现场管理包括现场施工管理、材料管理、人工管理以及装修完工后的保护等内容。现代酒店的办公装修工程会涉及各个项目的施工，包括水、电、通信等工程，装修施工材料复杂，品种极多，会出现很多交叉施工，施工工序非常多，而且空间有限，由此使得现场施工管理工作的难度较大。这就需要在现场施工管理中要加强对现场施工工种与工序的协调沟通，必须做好管理员、技术员、施工人员的清晰的技术交底工作，熟悉掌握施工图纸，根据施工合同要求将各项目的施工工序进行优化调整。由于施工空间有限，对装修施工材料供应与管理检验等工作，必须要有一个科学的组织规划。对于装修施工中的新工艺、新材料，必须要先学习了解，保障施工人员学会和掌握新工艺，材料入场必须要通过试验检查，验证合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出现施工质量问题。材料入场要有序，根据工期进度，精细计算所需材料数量和进场时间，避免材料过早或者过晚到达现场，不利于现场施工的开展。必须加强施工人员的管理，对每一个交接工序要做好严格的记录，明确各技术员、质量管理员的岗位职责分工，加强现场巡查监督，及时发现施工中的质量问题，经过严谨的思考和研究，采取对应的质量控制措施，确保装修质量。此外，需要由施工企业加强对施工资料的管理，及时将工程中的材料合格证、设计变更等各种工程资料进行整理归档和管理，做好竣工验收的准备工作。

2.3酒店办公装修用电专项线路铺设

酒店办公场所需要有专项用电与通信设施，这是酒店客户最重要的日常办公基础设施，稳定的办公用电和通畅的通信线路是客户办公信息和办公设备得到保障的基础。因此，在现代酒店的办公装修中，必须要将办公专项用电和照明用电的线路分开，分别用不同的供电线路铺设。在通信线路的铺设上，需要设计备用线路，对线路铺设要采取尼龙管作为防潮外层保护，在线路转角处，必须要有专用管转角来铺设，这样能方便后期的线路更换、检修问题。

3加强酒店办公装修的成品保护

在酒店办公装修工程的后期，必须要加强对装修施工的成品保护，根据保护要求采取对应的保护措施，确保工程后期的质量控制，保障酒店办公装修施工工程系统完善。

3.1吊顶成品保护

酒店吊顶施工必须要等酒店的电、水、暖气等安装工程结束后才能进行吊顶施工。在水电工程的测试过程中，有可能会损坏已经完成的装修成果，由此必须要进行谨慎测试，加强对现场施工成果的保护。同时需要协调各单位的施工进度，让各施工单位都能进行良好沟通，组织书面会签，以此保护好施工成果，特别是要保护好龙骨安装成果和装饰面板装修成果。一旦安装完毕吊顶装饰板以后，就不能对装饰板再打孔开洞，保护好整体吊顶结构，防止吊顶开裂影响装修质量。要注意吊顶内设备的检修工作，之前要准备好预留检查孔，方便后期的检修工作，避免检修造成整体结构的破坏。对于灯具和通风罩等部位的安装施工，必须要采取顶部加固措施，减少局部受力的破坏。吊杆不得设在通风或水管处，保护好管道设备，吊顶上的所有构件需要保持与震动设备的距离，防止震动破坏吊顶。

3.2大理石面板成品保护

办公装修的地面石材必须要确保牢固性，在没有达到规定的粘结强度时，应放置显著的禁入标志和专人值勤看守，避免不知情的人员踏入破坏地面石材装饰成果。当强度达到后，需要专门清理干净石材表面，并铺设防护薄膜和木板，避开污染，防止踩踏破坏。地面石材施工完成后，若有其他单位在进行施工时，其施工器具在地面上的放置会造成石材的损坏，由此，必须要通过安装橡皮垫来保护成品石材。在墙面石材施工成果的保护上，为了避免石材墙面的污染、损伤，必须要对石材墙面做好保护措施，具体是覆盖保护膜，在阳角部位要用木制品或专用防护条进行绑扎保护。

4结语

总之，进行现代酒店办公装修工程的施工管理是一个复杂系统的工作，要求施工企业要具备成熟的施工管理体系和较高的施工管理水平。施工管理体系必须健全、完善，在现场施工中要加强管理和监督，严格根据设计图纸要求进行施工，合理制定施工组织计划，做好各工序的有效衔接沟通，合理安排施工进度，做好施工成品保护，促进施工进程，保障施工质量。

作者:麦效聪 单位:深圳市洪涛装饰股份有限公司

参考文献