物业安全工作意见范文

前言：我们精心挑选了数篇优质物业安全工作意见文章，供您阅读参考。期待这些文章能为您带来启发，助您在写作的道路上更上一层楼。

第1篇

为认真贯彻国家旅游局《关于认真做好2013年世博会旅游安全工作的通知》以及《关于印发<市风景旅游管理局旅游安保实施方案>的通知》精神，切实落实旅游企业的主体责任，全力抓好“五一”及世博期间我市旅游行业安全工作。经研究，决定在“五一”前开展一次旅游企业安全大检查活动，现将有关事项通知如下：

一、检查时间：

自查时间：2013年4月20日—30日

抽查时间：2013年4月29日—30日

二、检查方式：

采取明查和暗访相结合的形式，以现场检查为主。

三、检查内容：

（一）上海世博会“环沪护城河”组织机构建设和工作部署情况

1、是否就如何落实上级各项要求召开会议进行专题研究和部署；

2、是否已成立世博安保组织机构，制定工作的实施方案，切实将责任落实到主管领导和具体工作人员；

（二）各项制度的建立完善情况

1、世博旅游突发事件应急预案和安全管理制度的制定情况；有没开展应急演练；

2、世博及“五一”期间的值班值守制度落实情况，有否建立领导带班、专人值守和重要岗位人员的24小时开机值班制度，做好旅游投诉及咨询服务工作，确保信息畅通；

3、是否建立员工的安全培训制度，有没进行培训，使一线员工做到“四个熟悉”。

（三）针对不同旅游企业检查的侧重点

星级饭店：

1、有否开展安全隐患自查自纠工作，包括对使用的锅炉、电梯、等特种设备的安全检查，饭店的消防安全、食品安全情况的检查；

2、有否落实住店客人的实名登记制度。

旅行社：

1、旅行社的旅游合同签订情况；

2、赴沪旅游游客实名登记情况和行前安全教育情况；

3、赴沪旅游车辆及游客携带物品的安全检查情况；严禁司乘人员中途带客的告知情况；

4、旅游团队统计台帐制度的实施情况，包括境内和境外游客信息有否严格审核、按时、准确上报；

5、旅游包车申办《入沪车辆专用通行证》，及驾乘人员上报《驾乘人员信息登记表》，车辆安装GPS定位系统的情况。

景区：

1、有否开展安全隐患的排查，对使用中的大型游乐设备、场内机动车、电瓶车、电梯等特种设备的安全检查；对景区内的消防安全的检查情况；

2、对反恐、防拥挤、防踩踏、防坠落等安全措施的落实情况，配备必要的应急救援设备情况。

第2篇

一、围绕加强财政管理开展财政本级预算执行及其他财政收支审计

（一）财政局年度预算执行情况审计。将财政掌管的全部资金纳入审计范围，摸清财政家底，分析支出构成。着重对契税、耕地占用税、基础设施配套费及本级财政专项补助资金展开审计或延伸调查，促进财政资金足额征收和合理有效使用。直接审计的单位：市财政局。

（二）地方税收征管情况审计。对全市税收数据进行综合分析，摸清税收结构，了解行业税收贡献。重点延伸审查房地产企业的纳税情况，跟踪落实土地增值税清算工作推进和企业主辅分离政策执行情况，对全市中介机构纳税及注册情况进行调查，促进税收征缴管理不断规范。直接审计的单位：市地税局。延伸审计的单位：部分房地产开发企业。

（三）部门预算执行情况审计。结合经济责任审计，对18个市直部门和22个二级预算单位的预算执行情况进行审计。重点关注土地房屋产权实施集中管理政策是否有效落实；非税收入是否及时足额征收并按规定管理使用；专项资金是否专户核算、专款专用，有无弄虚作假、截留、挪用和损失浪费等问题；国库集中支付制度是否有效落实，是否还存在脱离财政集中监管的资金；政府采购政策落实是否到位等情况。直接审计的单位：市民政局、残联、食品工业局、科协、文联、旅游局、口岸办、供销社、公安局、司法局、人防办、畜牧局、城管执法局、物价局、经信局、行管局、公资公司、广播电视台、第一中学、第三中学、第六中学、成人中等专业学校、职业中等专业学校、第三职业中等专业学校、第四职业中等专业学校、红十字会、卫生监督所、妇幼保健院、疾病控制中心、爱国卫生运动委员会办公室、人民医院、中医院、第三人民医院、交通巡逻警察大队、规划管理处、风景园林局、镇村建设办公室、文体中心、水库管理局、绿色食品办公室。

二、围绕加强政府投资建设管理开展投资审计

（一）根据市政府安排，对15个政府重点建设项目进行跟踪审计和结算审计。直接审计的项目：

（1）未完工需要继续跟踪审计的项目：新妇幼保健院搬迁工程、东城区污水管网工程、新初中建设工程。

（2）已完工需要进行工程结算审计的项目：北外环路人行道与路灯工程、路灯绿化工程、河下游绿化工程、滨海公园观光路建设绿化工程、青山公园建设工程。

（3）年新建计划实施跟踪审计的项目：滨海公园配套工程、街道路建设工程、街道路建设工程、北外环路绿化工程、河上游治理工程、段公路建设工程、北路路基工程。以上列入投资审计计划的项目，工程完工后由市审计局进行结算审计。

（二）做好中小学校舍改造、农村住房建设与危房改造项目的跟踪审计，并根据完工项目进行决算审计。

（三）结合政府建设项目跟踪审计和结算审计，对政府投资建设总体情况进行调查，从体制、机制层面提出意见和建议，促进政府投资管理不断规范和财政资金有效节约。

三、围绕加强干部监督管理，开展经济责任审计

（一）大力推进任中审计。拟对34名截止年底在同一单位任职超过三年的领导干部开展任中审计。

（二）受市委组织部委托，对18名领导干部实施离任审计。

四、围绕服务中心工作开展专项审计和调查

（一）上级统一组织的项目：

1、农村综合整治资金管理使用情况调查。被调查单位：各镇街。

2、抗旱资金物资专项审计。被审计单位：财政局及相关单位。

（二）根据市委、市政府工作部署确定的项目：

1、镇级财政性资金、资产、资源管理使用情况专项审计调查。被调查单位：各镇街。

2、与有关部门联合对供暖期政策性亏损情况进行调查。被调查单位：市热力燃气公司、市热电厂。

五、围绕促进提升镇级财政管理水平开展镇级财政决算审计

对部分镇街所承担的财权事权、财政资金来源和支出结构、债务负担、资产管理及财政决算数据的真实合法等情况进行剖析，为规范镇级财政管理，促进镇级财政安全运行提供科学依据。

第3篇

××物200×（便）字第0××号

关于“物业“与“市场”双方消防安全工作的协调意见

董事长办公室：

按办公室要求，我们草拟了“物业公司市场消防安全巡护岗位职责”、“物业公司市场安全护卫巡查时间表”、“物业公司市场消防安全工作职责”、“投资公司市场管理办公室市场消防安全工作职责”共四份文件，报请审阅和修订。

××物业管理公司与××投资开发公司市场管理办公室隶属同一投资主体，但分别是两个各自独立核算的单位（单体）。“市场办“与大厦其它业主一样，是物业公司的服务对象，它与物业公司的关系是被服务与服务的关系。

去年9月1日施行的国家《物业管理条例》对物业企业在收取了业户所缴纳的物业公共服务费以后，而必须提供的服务项目有明确的规定：

（一）房屋建筑共用部位的维修养护和管理。包括楼盖、屋顶和外墙面，承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

（二）产权属业主且共用的设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、道路、沟渠、池、井、共用照明、高压水泵房及卫生设施，安全防范设施、消防设施、设备，电梯等。

（三）产权属业主的共有共用配套建筑物、构筑物和场地的维修、养护和管理。包括：门卫值班室、商业网点、文化体育、娱乐场所、自行车棚、停车场、建筑小品等。

（四）绿化管理和服务。包括：共用绿地、花草树木的整枝、剪修、治虫、除杂草、补植和浇灌等。

（五）清洁管理和服务。包括：道路、绿地、楼道、扶手、大堂、厕所、大厅等共用部位的环境卫生，垃圾袋装化管理，垃圾的集中处理和清运。

（六）公共秩序的管理和服务。包括物业区域内公共场所，商业网点的秩序和各种车辆的行驶、停放及其收费的管理。

（七）安全护卫管理服务。在公安、消防等部门的指导下负责楼宇内公共区域的安全护卫、消防巡视，协助有关部门和业主处理各种突发事件。

（八）组织开展社区文化娱乐活动，丰富业主精神生活。

（九）根据有关单位及业主和使用人要求，提供代收水、电等专项服务和特约服务。

《物业管理条例》还同时明确了对产权属己的业主自有区域，其所需要提供物业服务（或称之为特约服务，或称之为延伸服务）的，可另行向物业企业委托，双方协商服务标准及服务费用。

鉴于此，关于物业公司与“市场办”有关消防、安全以及设备设施故障报修工作，我们的协调意见，属物业服务范围以内的上述工作，当由物业公司各岗位人员加强日、周、月三级巡查，发现问题，及时、主动整改和维修；对物业公司未能发现、“市场办“接获报修或“市场办“巡查中发现的问题，物业公司实行公司内部首问负责制，即，谁承接报修则谁将负责跟踪报修处理的全过程。物业公司维修员工在接报后15分钟以内到达现场。一般问题2小时以内解决；较大问题当天解决；重大问题约时解决。对“较大问题”或“重大问题”及时与“市场办”沟通并向之通报情况，采取相应措施，尽快解决问题，确保市场物业的正常安全运行和使用。

对属市场内部设施设备发生的问题需要维修整改的，由“市场办”提出申请（物业公司协助询价），并由“市场办”向董事长室递交报告，待领导审批后，物业公司或自主施工、或配合外委施工单位施工，同时做好施工监理以及工程结束时配合“市场办”做好工程竣工验收工作。

市场内部的消防、治安以及安全用电，拟由物业公司实施技术上的指导和管理；对违反治安管理条例、消防安全条例、安全用电规定的违规行为，物业公司岗位人员在巡查中发现后，应及时制止并汇报分管主管，由物业公司总经理办公室向“市场办”通报。处罚措施拟由“市场办”与物业公司会商后，由“市场办”操行；物业公司当支持并积极配合“市场办”制止违规、落实整改。

物业公司与“市场办”是××企业不可分割的两块，我们都愿意在明确各自职责的前提下，做好各自的本职工作。物业公司愿意倾听来自各方面的、包括“市场办”在内的业主的意见，以期望不断提高和改进我们的工作，同时，我们也相信，物业公司和“市场办”会本着相互理解、相互支持、共同配合的工作态度，不断改善投资环境，努力共同营造舒适、安全、洁净、旺盛且消费者满意的购物市场。

××××物业管理有限公司

200×年1月11日

附：物业公司消防安全巡护岗位职责（××市场）

物业公司市场安全护卫巡查时间表

物业公司市场消防安全工作职责

投资公司市场管理办公室消防安全工作职责

××××物业公司

××市场消防安全巡护岗位职责

1、按规定的时间、路线巡检，并详细记录工作情况。

2、协助处理市场发生的案件、纠纷，及时呼叫增援。

3、检查消防设施、灭火器材是否完好。

4、制止市场内违反消防法规和大厦消防安全管理规定的行为，并及时向市管办和物业公司领导。

5、劝阻顾客不要在市场内吸烟。

6、协助市场制止聚众赌博、打架斗殴。

7、例行安全检查。

8、巡查中发现和接电源立即制止，并及时向市管办汇报，消除安全隐患。

9、查找市场内安全隐患并及时向市管办和主管领导汇报。

10、协助车辆管理员清理广场上的游摊和闲杂人员。

11、协助市场做好反扒工作。

××××物业公司

工贸市场安全护卫巡查时间表

序次

巡查时间段

巡查内容、区域

1

08：00～08：45

组织业主营业员进场

2

08：45～09：00

开灯、开门

3

09：00～09：15

巡查市场四层

4

09：15～09：25

巡查市场三层

5

09：25～09：35

巡查市场二层

6

09：40～10：10

巡查市场一层

7

10：10～10：20

巡查市场

8

12：10～12：40

巡查市场一层

9

12：40～12：50

巡查市场

10

14：00～14：30

巡查市场一层

11

14：30～14：40

巡查市场

12

15：00～15：10

巡查市场四层

13

15：10～15：20

巡查市场三层

14

15；20～15：30

巡查市场二层

15

15：40～16：10

巡查市场一层

16

16：10～16：20

巡查市场

17

17：20～17：50

四楼清场、检查

18

18：00～18：30

巡查市场一层

19

18：30～18；40

巡查市场

20

19：00～19：30

巡查市场一层

21

21：00～21：20

巡查市场四层

22

21：20～21：40

巡查市场三层

23

21：40～22：00

巡查市场二层

24

22：00～22：20

巡查市场一层

25

22：30～24：00

巡查市场

26

01：00～01：30

巡查市场

27

01：40～02：00

巡查市场四层

28

02：10～02：30

巡查市场一层

29

02：30～03：00

巡查市场

30

05：30～06：00

巡查市场

××××物业公司

××市场消防安全工作职责

1、物业公司是大厦消防安全归口管理部门，每月27日编写大厦消防安全工作月报。

2、协助防火负责人搞好消防工作，共同维护大厦防火安全。

3、建立健全防火制度和安全操作规程，并组织认真学习。

4、制定大厦灭火预案和应急疏散预案，并组织演练。

5、制定并组织实施区域防火责任制和岗位防火责任制，认真组织考核。

6、每年进行消防安全专题教育不少于两次。

7、严格大厦用电、用火管理。

8、负责消防设备、设施、灭火器材的维修、养护。

9、每月组织一次防火检查，对被查单位提出整改意见并组织复查、检查，交出结果书面报董事长办公室。

10、每季召开一次消防安全重点单位工作会议，评估各单位消防安全工作。

11、组织每日消防检查，发现隐患及时书面告知市场管理办公室并督促整改。

12、定期向董事长办公室汇报大厦消防安全工作形势。

××××投资开发公司市场管理办公室

××市场消防安全工作职责

1、市场管理办公室负责市场消防安全日常管理工作，确保市场消防安全。

2、协助大厦防火责任人、防火管理员做好消防安全工作，共同维护大厦防火安全。

3、建立健全防火制度和安全操作规程，并组织认真学习。

4、制定市场灭火预案和应急疏散预案，并组织演练。

5、制定并组织实施区域防火责任制和岗位防火责任制，认真组织考核。

6、定期对业主、营业员进行消防法规、消防知识教育：专题培训和教育每年不得少于两次，义务消防队员的专业训练不得少于两个课时。

7、严格遵守大厦用火、用电规定，逐级审批用电计划，实行“动用明火许可证”制度。

8、负责管理公共部位的消防设备、设施和灭火器材。

9、每两小时进行一次防火巡检，并认真做好记录。

10、每月组织一次防火检查，及时消除消防隐患。

11、负责审核市场内的装修工程，督促业主将装修方案送主管部门审批，配合业主做好开业前安全检查工作。

12、确保消防栓、灭火器材、防火卷帘门等消防设施无物品堵塞。