土建工程的预算复核探讨范文

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预算审查的重点

计算工程量和单价的审查

脚手架与防护工程。建筑工程满堂脚手架分为基本作业层和作业增加层，审查时要看层高是否漏计增加层;对于六层以上的砖混结构工程或者檐高在20m以上时要计算超高费用;注意对檐高要有一正确认识。对临街的各类建筑为防止意外发生采取的各类措施要增加防护措施费;天棚工程，层高以3．6m为限，超过这一数值要计算满堂脚手架，天棚装饰抹灰满堂脚手架要按一半计算;天棚其他抹灰按20%计算满堂脚手架;女儿墙砌筑以1．2m为界，高度超过1．2m时按双排脚手架考虑;对于群体工程，当裙楼的底标高与主楼不同时，要视情况套用脚手架定额。

梁、板、柱工程。对建筑工程柱、梁、板的审查要认真、细致。由于这三方面占工程的预算比例大，所以要特别注意三者的界限划分，防止多算。比如圈梁、过梁与板的界线要分清楚，挑檐反口高度在1m以上时要按墙计算，小于1m时，按挑檐计算工程量。计算梁的工程量时，对于有梁板，要扣除包含的现浇板的厚度，主梁与次梁相交时，主梁的长度要扣除柱的长度，次梁的长度要算至主梁间净长。柱的工程量计算以0．3m2为限，当大于这一数值时，扣除现浇板中柱头的体积。阳台、雨篷等零星构件，当其伸出外墙的长度超过规定范围时，就不能按阳台、雨篷进行计算，要按有梁板进行计算，工程量不能按面积计算，只能按体积计算。

门、窗工程。一般图纸都要给门窗表，审查时，要看门、窗的数量与面积是否是计算墙体时所扣除的门、窗的数量和面积;门、窗的类型不同，要视情况套用不同定额。门窗表中的数量应是各层的门、窗数之和。对于不同类型的门、窗所配套的玻璃的种类、厚度要视具体情况进行换算。

楼地面工程。对于建筑工程，各层的地面面积之和应与各层的建筑面积之和相等。楼地面工程分为整体面层与块料面层。当整体面层是水磨石或地砖材料时，不管做法中有无找平层这一项，都应单独列项。当做法中的工作内容与定额不一样时，要进行换算。块料面层所使用材料的规格和品种与定额不同时，也要进行换算。当内墙设有墙裙时，要在墙裙工程量中扣除踢脚面积。

屋面保温、防水工程。屋面工程涉及内容较多，在审查时要看各种防水、保温材料的铺设方式、材料和厚度，与定额不相符时，要进行相应换算。审查时要看所有的屋面面积之和是否与一层的建筑面积相等。

装修工程。装修工程分室内与室外装修两种。审查时要认真对待，对于容易发生差错的部位工程量及相应定额的套用，在审查时，要严格区分，防止错套或漏计。比如对应勒脚的高度的工程量是否漏计，单层建筑总高度在3．6m以内时，外墙装修单独费用的计取是否增加卷扬机等费用;在抹灰工程中，要区分普通、中级、高级抹灰及抹灰厚度，分别套价;当外墙面喷塑时要增加一道打底子项目;块料面层无论采用何种材料都要按实铺面积计算工程量。

单构件工程。随着科学技术的进步，建筑工程的美化功能愈显突出，因而，各种挑檐、栏板的样式越来越多样化。审查时要注意工程量的计算及单价的套用，阳台板、挑檐板要按相应定额套用单价，不得按栏板项目套用单价。此外，面层的相应工程量也不得遗漏。

间接费计取基数的审查

应把工程所列的各项费用按照一般工程、打桩、装修三个项目分别计取费率。对于打桩工程按一般土建工程取费率的80%计算间接费;独桩按土建工程取费率的40%计算间接费，并且以定额的直接工程费作为计费基数。各类打桩工程都不得计取塔吊等其他机械费用。建筑工程要求高级装饰时要按土建工程取费率的40%计取间接费。直接套用市场价格的材料只能计取直接费，增加税金这一项。

全面做好审查的复核工作

审查是对工程预算的再深化、再提高，审查结束后要对审查的成果进行可行性研究，其中最常用的方法是对比分析法。就是以搜集到的以往工程所在地的相似工程的预算资料和有关的技术经济指标与现建工程进行分析对比，以主要的工程数据进行分析判断。如果数据相差过大，要对产生差距的真正原因进行剖析，如果是设计方面的问题，要通知设计部门加以纠正。

总之，审查工作是一项极其细致的技术经济工作，要求审查人员既要有丰富的专业知识，也要有一定的审查技巧，只有把二者密切联系起来，才能真正起到资金的合理利用，保证建筑工程的投资效益真正的最大化。

作者：刘雪凌  单位：太原建工集团有限公司第四分公司