旧城住宅改造建筑节能问题分析范文

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［摘要］在旧城住宅改造工作中，建筑节能问题时人们关注的重点，只有在住宅改造中合理的应用建筑节能技术，才能在改善旧城住宅条件的同时有效的降低建筑的能源消耗，符合可持续发展的需求。本文将对旧城住宅改造中建筑节能技术的应用进行分析，探讨旧城住宅改造中的建筑节能相关问题，促进旧城住宅改造工作的顺利进行。

［关键词］旧城；住宅改造；建筑节能

1引言

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对居住条件提出了更高的要求。因此，城市发展过程中需要重视旧城住宅改造工作，改善住宅条件，满足人们对居住条件的需求。在具体的改造过程中，需要尽量应用建筑节能技术，降低建筑对能源的消耗。但是，在建筑节能技术的应用过程中，可能存在一些问题，只有采取针对性的措施，妥善解决这些问题，才能有效的提高旧城住宅改造中建筑节能水平。

2旧城住宅改造中建筑节能技术的应用

在旧城住宅改造中，应用的建筑节能技术主要包括以下几个方面：

2.1增加日光间

对于旧城住宅，可以将南向的阳台封闭，将其改造为日光间。这种改造能够有效的提高住宅室内温度，同时降低室内温度的波动幅度。产生这种效果的原因在于日光间在室内与室外之间，在室外温度较低阴天或夜晚，日光间能够形成屏障作用，较小传热温差，有效的降低热量损失。而在室外温度较高的晴天，阳光可以直接照射日光间，使日光间的温度迅速升高，促进室内温度的平稳提升，能够在一定程度上减少建筑能源消耗。

2.2门窗的改造

在建筑结构中，门窗是造成热量损失的主要部位，其散热量占住宅外表面总散热量的三分之二。在旧城住宅改造中，如果能够将建筑东、西、北三个方向的窗户改为双层玻璃，能够有效的提高窗户的热阻，但这种方案的成本较高。因此，可以将提升门窗气密性作为改造重点，为了实现这一目标，可以在门窗框的缝隙中塞入垫片填充，并使用封条将这些缝隙密封，能够有效的降低门窗的热量损失，降低建筑能源消耗。

2.3发挥窗帘作用

为了有效的减少夜间建筑室内热量的损失，可以充分发挥窗帘的作用，提升室内保温效果，降低采暖能源消耗。而在天气炎热的夏季，白天可以使用窗帘减少太阳的直射，降低散射热与辐射热，减少空调的能源消耗。为了提高窗帘的作用，可以采用双层窗帘，外层使用浅色薄纱，内层使用深色丝绒，能够提升窗帘的保温隔热作用。

2.4屋面增加隔热板

为了提高旧城住宅的保温隔热效果，可以在建筑屋面增加隔热板。一般情况下，以下三种屋面结构可以使用隔热板：第一，建筑前后出檐并有檐沟的结构。在这种结构中，架空隔热板前后均设置通风口，能够促进空气的对流通风。第二，四周均有女儿墙的结构。在这种结构中，增加隔热板后需要在女儿墙上开设送风口，发挥换气通风的作用。第三，建筑女儿墙不允许开口，则需要计算女儿墙后侧的负压区，根据计算结果设定架空层范围。

2.5改进建筑结构设计

在旧城的一些住宅建筑中，采用了敞开式的楼梯间，这样还会造成过大的热量损失。为了改善这种情况，需要将这种楼梯间改为封闭式结构，并为单元入口增加单元门。与此同时，在对建筑进行维修与加固的过程中，尽量在建筑外表面使用浅色涂料，能够有效的改善室内热环境。

2.6采取绿化措施

在对旧城住宅采取绿化措施的过程中，需要采用垂直绿化的形式，应用攀缘植物的特性对建筑进行装饰与美化，这种绿化措施具有难度小、成本低的优势，并且能够获得较大的绿化面积，发挥降温隔热的作用，同时具备净化空气的作用。一般情况下，垂直绿化可以分为以下两种形式：第一，墙面绿化方式。在这种绿化方式中，需要采用地栽、种植槽栽以及盆栽等形式。地栽的形式需要将攀缘植物直接栽植在建筑墙边，种植带的宽度为50~100cm，土层厚度应控制在50cm左右。种植槽载的形式需要在建筑墙基的水泥地上设置种植槽进行栽植，种植槽的高度应控制在60cm左右，而宽度则应控制在50cm左右，长度则可以根据实际情况确定，槽底部需要设置排水孔，槽内的种植需要使用培养土或人造土。盆栽的形式需要选择直径在40cm以上的盆栽植绿化植物，将盆放置在墙边，保持盆与盆之间有2m左右的距离。在植物的选择方面，可以选择爬山虎与常春藤的组合，实现冬夏常绿。第二，墙恒绿化方式。在这种绿化方式中，可以充分利用围墙，通过地栽的形式实现建筑绿化，栽植七里香、爬山虎以及金银花等植物，有效的减少夏季太阳热辐射对室内温度的影响。

3旧城住宅改造中建筑节能问题探讨

3.1旧城住宅基本情况调察

在旧城住宅中，大部分建筑没有应用建筑节能技术，并且不同地区的建筑存在较大的差异。对旧城住宅基本情况进行调查，有利于旧城住宅改造工作的顺利进行。在具体的调查工作中中，需要掌握住宅的基本情况包括建筑类型、建筑结构、使用年限、保温措施、建筑能耗、采暖方式、市政设施以及通风条件等。在完成这些情况的调查后，需要将这些资料按照建筑的结构、年代以及能耗等条件进行分类。

3.2旧城住宅改造可行性分析

在进行旧城住宅改造前，需要做好可行性分析工作，只有通过可行性分析证明改造的可行性，才可以开始改造工作。在旧城住宅改造可行性分析中，需要做好以下工作：第一，建筑安全性分析。在这部分分析中，需要对建筑的使用年限以及结构进行分析，将安全性无法满足节能改造或改造意义不大的建筑淘汰。第二，建筑能耗分析。对建筑的外墙、屋顶以及门窗的能耗进行模拟分析，确定影响建筑能耗的主要因素，并根据分析结果选择适合的改造方式与材料。第三，还要经济性分析。由于旧城住宅大部分为私有财产，在对其进行改造的过程中，如果成本过高，可能无法得到居民的支持，影响改造工作的顺利进行。所以，必须做好住宅改造的经济性分析，充分考虑室内环境的舒适度以及居民的接受能力，并做好宣传工作，根据建筑的实际情况确定改造方案，尽量选择成本较低的改造方案，提高住宅改造的经济性。此外，在改造过程中，应尽量降低对居民生活的影响，以便获得更多人的支持与配合。

3.3保证施工质量与运行服务水平

在进行旧城住宅改造的过程中，需要选择技术能力较强，施工质量过关的施工单位，防止出现因施工技术问题导致的建筑节能技术无法发挥应有作用的现象。在改造过程中，建筑节能效果可以通过测量进行比较，因此需要对节能效果进行检验。在确定节能改造方案的过程中，需要通过模拟软件对理论数据进行计算，在计算的过程中，大部分的因素与数据都是架设的，一定会存在较大的误差，造成其与实际能耗存在较大的差距。对能耗进行实测，不能能够对改造结果进行检验，而且能够保证改造方案的科学性与严谨性。因此，在住宅改造造成后，需要对建筑节能效果进行评估，保证施工质量满足相关要求，并对建筑能耗数据进行整理，促进改造后运行服务水平的提升，为后续的工作打下良好的基础。

3.4充分参考建筑使用年限

对于旧城住宅的改造，需要充分参考建筑的使用年限，根据建筑使用年限来确定节能改造的有效年限。与此同时，哈要确定是否需要进行二次改造，如果需要进行二次改造，则需要在第一次改造中为二次改造预留足够的改造空间。只有这样，才能防止在改造工作中出现严重的资源浪费情况。

3.5采取合理的激励措施

在对旧城住宅进行改造的过程中，建筑节能的实现需要调动建筑所有人以及管理者对改造的积极性。为了实现这一目标，政府部门需要采取合理的激励措施，制定住宅改造中建筑节能的要求与标准，以便引起足够的重视，调动建筑所有人以及管理者对改造的积极性，促进改造工作的顺利进行。在具体的工作中，可以借鉴成功的改造经验，采用合同能源管理模式。这种改造模式中的所有操作均满足市场机制，由专业的能源服务机构负责提供资金、设备、技术、施工以及管理，并通过节约的能源获得一定的经济效益。在这种模式下，建筑的所有人承担的风险小，并且不需要较高的成本，能够保证个人的经济利益，具有不错的诱惑力。与此同时，合同能源管理模式还能够激发服务商与建筑所有人的经济动力，实现双方共赢的结果。在目前的旧城住宅改造工作中，北京、上海等城市已经开始应用合同能源管理模式。在这种模式的应用过程中，仍然存在政策不配套以及相互矛盾等方面的问题，需要政府部门进行适当的调整，形成良好的政策环境，推动旧城住宅改造的进展。

4结束语

总而言之，在旧城住宅改造工作中，建筑节能问题是人们关注的重点，只有充分重视这部分工作，才能确保住宅改造效果满足实际需求。因此，我们必须在住宅改造中应用适合的建筑节能技术，并对旧城住宅改造中的节能问题引起足够的重视，采取针对性的措施解决这些问题，保证旧城住宅改造工作的顺利进行，在降低建筑能耗的同时，有效的提高居民的居住条件。

参考文献

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作者：陈敏 单位：珠海电力设计院有限公司