原则实践下投资评估论文范文

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1项目投资评估的原则

1.1科学性原则

在项目评估中，我们不可避免的要进行定性及定量研究，要求我们运用系统论、运筹学、统计学、数学、计算机学等学科的科学手段和现代决策方法来做决策，这都要求评估指标的选择和评估方法都科学合理。

1.2公正性原则

在进行项目评估的过程中，要始终站在公正的立场上，避免倾向性意见。这要求项目评估工作者尊重客观事实，避免主观随意性，免受外界干扰，不屈服于外界压力。要求评估人员能够做到深人调查研究，掌握可靠的一手资料，并且能够克服偏爱的现象，敢于挑剔和纠正可行性报告中存在的问题与缺陷。

1.3客观性原则

进行项目评估时，应从项目实际所处的自然环境、社会条件、地区经济发展水平、民族习惯等诸多方面实事求是地进行分析。

1.4系统性原则

首先要意识到项目建设是一个系统工程，涉及到方方面面，这就要求在进行项目评估时要有一个系统的观念。从项目内部环境来看，项目无论大小都存在着产品市场需求、建设条件、生产工艺等问题，从项目外部环境上看，又存在着与项目协作进行的行业规划、城市改造、生态平衡、能源综合利用等问题。因此在进行项目评估时，必须全面系统的加以考虑。

1.5最优方案原则

因为生产的规模、生产设备、原材料供应等方面的不同，一个项目客观上存在着多种可行方案，所以方案最优原则就是要求在众多方案中，在可行性研究的基础上，经过多方案的论证比较，选择最优的一个方案。

1.6动态评估原则

这一原则主要考虑有些项目投资数额较大，项目生命周期跨度较大，要求考虑货币时间价值。因此，在项目评估中常常需要对项目全部生命周期各个时点的现金流量进行贴现，然后计算项目动态评估指标。

2项目投资评估的内容

2.1项目评估是投资决策的必要条件

一般会在可行性报告编制之后，项目审批之前进行，目的在于方便进行项目投资决策。在一般情况下，一个完整的项目评估报告应包括下面几项内容:(1)对项目投资的必要性进行分析和对市场预测进行评估，这是项目能否存在的前提。(2)对项目建设条件、生产条件及技术方案的评估，是项目能否进行的资源与技术保证。(3对项目经济效益的评估。(4)对影响投资效益的经济政策和经济管理体制的评价，这将为项目争取最好的经济效益。(5)对项目进行风险评估，主要是发现项目实施存在的风险。

2.2投资必要性评估。

投资项目必要性评估是指对所确定的项目生产的产品或劳务是否能满足市场需求和得到社会承认所进行的审查、分析和评价，它是投资决策是否实施的先决条件。如果一个项目根本没有实施的必要，那么这个项目就不允许付诸实践，项目评估的其它技术论证也就没有必要进行。项目投资的必要性分析主要包括:(l)研究项目是否符合国家产业政策和规划。(2)通过市场调查和预测，对产品的需求情况和市场竞争力进行分析。(s)项目对国民经济发展的作用及其社会意义。

2.3投资效益评估

投资效益评估大体分为财务效益评估、经济效益评估和社会效益评估。财务效益评估是指在对财务基础数据进行测算的基础上，按照国家现行的财税制度、现行价格和有关法规，分析评价项目的费用和效益，从而考察项目的获利能力及清偿能力等，以判断项目财务的可行性。

2.4投资风险评估

投资风险评估也称为不确定性分析，是以计算和分析项目各种不确定因素变化对评估所产生的影响程度的分析方法。在项目实施过程中，不确定性因素即有可能带来风险的因素，主要有销售收人、生产成本、价格、投资及经济寿命周期等，对这种不确定性进行分析的方法主要有盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析等。4畴擎暮洲喜藻募羡管理中具有重要地位，这是由其本身的科学性所决定的。在项目管理全过程中，投资前期尤为重要，而投资决策是前期管理的重中之重，在决策中评估又成为核心。项目评估的意义在于:(1)评估是减少及避免投资决策失误的关键。(2砰估是项目取得贷款的依据。(3)评估是投资管理向两头延伸的需要。(4砰估是抓好重点项目的保障。(5)评估是项目实施科学管理的基础。

作者：汪伟立单位：河北省国富农业投资集团有限公司