虚拟现实技术购房信息管理系统设计范文

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摘要：随着房地产行业的发展速度不断加快，购房信息管理系统逐渐取代了传统的房地产信息管理模式，并且迅速应用于房地产行业的购房信息数据管理，然而传统购房信息管理系统存在负载能力较差的问题，因此设计一个基于虚拟现实技术的购房信息管理系统，首先根据系统需要实现的功能对框架进行总体设计，分别系统的硬件与软件进行设计，通过以上设计实现了基于虚拟现实技术的购房信息管理系统。实验结果表明：基于虚拟现实技术的购房信息管理系统的负载性能更好。

关键词：虚拟现实技术；购房信息；管理系统

引言

购房信息管理系统指的是利用计算机技术对房地产行业的购房信息数据进行综合性管理的系统[1]。利用购房信息管理系统管理房地产行业的购房信息数据既能够提高信息处理的可靠性，又能够信息处理效率[2]。由于当前的购房信息管理系统对房地产各个项目购房信息数据无法进行有效的、条理性的管理，并且工作效率也有待提高，因此，提出基于虚拟现实技术设计购房信息管理系统[3]。

1系统框架总设计

基于虚拟现实技术的购房信息管理系统是一个潮流化的、崭新的信息平台，主要通过整理采集房地产楼盘基础规划的地理信息数据来构建全方位的三维立体购房场景，用户可通过游戏杆、键盘、鼠标等工具操作人机交互界面，实现从各个角度浏览房屋的室内场景、房屋细节、公共区域以及整个小区的地理位置、绿化情况以及小区周围的交通状况等，并且用户还可以通过人机交互界面实现场景的上下、左右、前后的旋转和移动。用户可以操作人物实现房屋以及小区的漫游行走，浏览小区周边医院、学校等基础公共设施[4]。基于虚拟现实技术的购房信息管理系统的功能框架如图1所示。

2硬件设计

基于虚拟现实技术的购房信息管理系统主要通过不同接口的应用为房地产界各企业不同等级的客户提供不同的操作菜单与操作页面，也就是同等级的客户通过不同接口会分配到不同的系统操作权限[5]。而密码与用户名的效验是配套的，因此不需要划分操作权限。基于虚拟现实技术的购房信息管理系统在进行用户创建时，系统会提供一个初始密码进行初次登录，需要用户在初次登录后及时修改密码以提升账号的安全性能。系统将会通过客户等级的判断显示不同的操作菜单。基于虚拟现实技术的购房信息管理系统的系统管理员主要通过数据导入的方式植入系统，系统管理员只有查询、新增、删除、修改其他操作员操作的权限，而不具有操作具体业务的权限，并且系统管理员的系统登录界面与普通操作员是一致的，二者都是通过正确输入用户名与密码实现系统登录。登录模块主要分为表示层和控制层两个层级，这两个层级通过分工合作来完成整体的用户登录功能，如图2所示。系统管理员拥有分配岗位角色权限的功能，具体来说就是可以对操作员的基本信息进行删除、查询、维护、新增;可以对所属操作员进行权限分配;可以对机构权限进行查询、修改、新增、维护;可以对进行机构进行基本信息的删除、查询、修改、维护、新增等等。其中机构的结构以树状呈现，可以对机构的节点和子节点进行相应的删除以及修改等操作。系统管理对用户基本信息的维护除了删除、查询、修改、新增等，还增加了重新设置密码的功能，可以通过这个功能将用户密码恢复至初始密码。系统管理具体的岗位分配主要设置了三个层次，第一层为消费者，也就是房屋买卖人员，由于这个用户群体比较庞大因此不进行仔细划分。第二层为销售人员，也就是中介操作人员。第三层为中介管理人员。系统管理的权限分配流程如图3所示。

3软件设计

系统的软件设计主要分为房源信息录入、交易信息管理系统、数据库模块。其中包括二手房源与出租房源，在基于虚拟现实技术的购房信息管理系统中房源的好坏与房源的信息量对本系统能否吸引消费者群体和本系统能否正常运行有着直接的影响。所以房源信息录入模块的设计必须考虑到房源信息录入的后期可移至性、规范性、安全性、全面性、中介销售人员的操作习惯以及消费者客户体验度，并且界面设计要做到简便、简洁、简单，确保录入过程数据信息保持整洁。交易信息管理系统是基于虚拟现实技术的购房信息管理系统中很重要的功能模块，因为成交量信息可以通过吸引消费者眼球帮助系统增加用户。用户可以通过交易信息管理系统模块随时查看和访问历史成交量信息和最近成交量信息。用户可以通过成交量信息来鉴别房源，缩小选择面积，并且还可以借鉴别人的选择来筛查房源。数据库模块主要是进行数据库的创建以及调试，包括录入数据、开发应用程序以及编码的调试。录入数据是指加载以及导入数据，开发应用程序是指对应用程序进行开发、改善以及修正。编码的调试是指进行连接、数据操作等一系列的编码工作。由于数据库中的数据可能来自于各个模块，或者来自于系统中的各个子系统，因此数据库中的数据数量是很庞大的。通过对本系统的业务需求进行梳理就可以发现，这些各式各样的数据没有统一的标准，也完全没有统一的规范，他们以不同的分类方法、数据形式分布，拥有不同的数据结构。因此必须创建数据库整合、梳理这些类型各异的数据以达到规范统一效果。首先必须从各个模板单元中对相应的数据进行提取，然后将这些数据导入数据库，统一标准进行数据转换，形成各种类别的数据库列表，最后将各个数据库列表按照一定规律进行有机整合，就形成了一个高效的数据库。在创建以及调试数据库时，必须对原始信息的录入问题进行充分考虑，应该尽量将原始信息的录入与操作习惯、数据结构保持相近，这样可以将系统上线后的差错率降到最低，规范录入数据的质量，提高数据录入的效率。

4实验结果与分析

为了保证基于虚拟现实技术的购房信息管理系统的有效性，设计仿真实验。实验过程中，以某房地产公司的购房信息为实验对象，对该房地产公司的购房信息管理。为了保证实验的有效性，使用传统购房信息管理系统与基于虚拟现实技术的购房信息管理系统进行比较，观察实验结果。传统购房信息管理系统与基于虚拟现实技术的购房信息管理系统的性能比较如表1所示。统比传统购房信息管理系统的负载性能更好，可以承受较多用户的同时访问，并且处理速度更快。

5结束语

基于虚拟现实技术的购房信息管理系统可以为企业获取更多的经济效益并且可以提升房地产信息管理水平，提高房地产信息管理效率。

参考文献

[1]徐勇,闫玉宝.基于虚拟现实技术的房产展销管理系统设计[J].电脑知识与技术,2009,35(32):9083-9084.

[2]金国煜.基于虚拟现实技术的保障房展示系统设计与研究[J].中国电子商务,2014,18(19):215-215.

[3]苏虹.基于虚拟现实技术的房屋原型系统的设计与实现[J].技术与市场,2011,18(28):121-122.

[4]徐正国,刘新.基于虚拟现实技术的临汾采空区综合勘探信息管理系统设计与实现[J].现代矿业,2017,22(29):166-170.

[5]黎文飞,郭顺生.基于虚拟现实技术的数字车间布局设计与管理系统研究与应用[J].机电工程技术,2007,36(10):117-119.

作者：孙颖 周新淳 单位：宝鸡文理学院物理与光电技术学院