设计控制造价的必要性及办法范文

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长期以来,我国建筑工程造价控制始终不尽人意,建设项目的超投资现象不断显现,其表现有二:首先,直接影响建设单位的投资效益;其次,工程项目超预算支出,使建设资金出现困难,以至于影响建设单位其后的经营管理及工程款的支付,造成了不少建设项目拖欠工程款等等。因此,控制工程造价十分必要,而控制工程造价的主要手段就是设计。很长的一段时期,建设单位极少在设计阶段进行工程成本控制,并由此认为设计对成本不会有太大的影响,恰恰相反,设计阶段是建设项目成本控制的重要组成部分,它决定者工程设计方案、结构形式、建筑材料以及设备种类、型号等,对工程造价的影响具有举足轻重的意义。如何从设计阶段控制工程造价应包括以下几个方面:

1建设方应选好设计单位

选择好的设计单位对建设单位至关重要。因为,设计单位的素质高低直接反映到设计产品中,如:同样的建设项目,不同的设计单位所做的设计是不同的,其工程造价也是不同的,不仅如此,设计产品的素质高低也直接影响着工程造价,这就是不同的设计在工程造价上存在差异的原因所在。从设计角度来讲,建设项目的建筑风格、结构形式、建筑材料的应用以及设备的选用,都对工程造价产生重要影响。我们假设有同一个建设项目的设计任务,由不同的设计单位来设计,在双方的施工图纸完成后,让一家造价咨询公司按图纸分别编制工程预算,得出的结果是不同的,两者之间必然存在差异,这种差异有可能是10%,甚至更多,当然,造价高的设计不一定比造价低的设计好,因为,好的设计其造价通常也是低的。所以说,选择好的设计单位是做好工程造价控制的重要环节。目前市场上采用的通过招标方式选择设计单位,对建设方相当有益,但需要明确的是,招标文件必须详尽说明建设项目的设计要求,以及工程造价控制指标等,通过比较各设计单位设计的方案与造价指标,选择最优的设计单位。

2科学设计、严格规范、建立健全工程设计评审机制

工程设计工作是在国家颁布的各项设计标准规范中进行的,科学设计,严格遵守设计规范是每个设计单位所必须做到的,建立健全工程设计评审机制,就是使设计单位的各项设计工作都能达到科学性、规范性。所谓工程设计评审机制是对工程设计方案的安全性、经济性、美观性、先进性进行评定、审核的过程和方式。对工程设计方案的评审,也就是对设计方案中的构造方式、基础形式、所用材料、设备种类、型号等进行评审,由此考虑其对工程造价和功能的影响,因为,选择不同的构造方式、基础形式、所用材料、设备种类、型号等对工程造价和功能的影响是不同的。如本人单位在设计某商住小区的任务中,就其中三幢小高层住宅楼基础形式的确定进行了认真、细致的前期案头工作,依据基础顶面上的设计荷载数据,在是采用灰土挤密桩复合地基还是砼灌注桩基础两个方案的问题上,利用工程造价系统对其作了经济对比分析,得出的结果是灰土挤密桩复合地基这一基础形式较为经济合理,比起砼灌注桩的基础形式,三幢住宅楼仅此一项节约资金约72万元。因此,要做到既满足使用功能又经济合理,不在设计上下功夫是不行的,另外,通过工程设计评审,使设计的各个环节做到尽善尽美,避免日后在施工过程中再修改,因为设计的不完善必然导致工程造价的增加。所以建立工程设计评审机制非常重要。

3设计环节须克服人为因素

一段时期,工程设计人员对设计方案好坏的认识只集中在有直观的功能要求与美观要求上,为片面追求效益,不在设计上狠下功夫,不考虑工程的成本,设计的工程过于奢华,出现不应有的轻功能重装饰现象,造成了工程上的浪费。同时一些设计人员为避免更改设计或因某些因素形成的烦琐与费时,不接受他人提出的合理方案,固执己见。为了克服此种障碍,减少人为因素的发生,一方面须提高设计人员的自身素质,另一方面建设单位应与设计单位建立有效的约束机制,以共同克服设计中的人为因素。

4调动设计单位的积极性

设计单位是从事工程设计工作的专门机构,是设计方案的设计主体,设计方案的优劣及其所决定的工程成本的高低与设计单位密切相关。因此,调动设计单位的积极性,使其站在维护建设方利益的立场上,在确保工程质量和其功能的前陧下,精心设计出低成本的设计方案是切实可行的。对此,有以下两点建议:第一,加大工程设计咨询费用,以此鼓励和刺激设计单位设计并选择最佳的方案,这种方案不仅要保证工程质量和功能,同时还应尽可能降低工程成本。第二,给予设计单位充分的尊重和权利。这集中体现在:建设方对设计单位所设计的合理方案应与充分的尊重,允许设计单位在一定的范围和程度上改变建设方所希望但又不是很经济或缺少可行性的设计方案,同时,为保障建设项目顺利实施,建设方应建立完善的奖励机制,对建设单位中提出优秀方案的设计人员给予奖励。

5加强设计变更管理工作

设计变更在项目建设过程中是不可避免的,加强设计变更的管理工作,对项目建设至关重要。因为,变更发生的越早损失越小,反之越大。如在设计阶段发生变更时,只须修改图纸,其它费用并不发生,而在施工阶段发生变更时,不仅图纸要修改,已施工好的工程部分还要拆除,就连设备、材料还要重新采购,这样就势必会增加工程成本,加大工程的资金投入。

6注重新技术新材料的应用

现在有很多新技术新材料被逐步应用到工程建设项目中,它们起到了节省成本,提高效能和缩短工期的作用。而这些新技术新材料的应用与推广,多是从设汁开始,为此,设计过程要突破传统的设计方式,并在严格遵守设计标准规范的前提下,合理采用新技术新材料,以达到提高效益、节省投资的目的。综上所述,应正确认识设计对控制工程造价的重要性和必要性,从设计上采驭可行的方法来控制工程造价。