建设工程监理与施工合同管理分析范文

本站小编为你精心准备了建设工程监理与施工合同管理分析参考范文，愿这些范文能点燃您思维的火花，激发您的写作灵感。欢迎深入阅读并收藏。

1监理与业主方二者间的关系

业主与监理对于整个工程建设具有重要的影响，监理执行相关职能主要是受业主委托，行使业主的权利，对工程建设的品质行使监督管理的职能。其职能行使是为了更好的保护业主一方的权益，与监理机构签署相应的合同，按照合同的约定，对整个工程建设期间的品质与安全行使相关的权利的行为。监理在具体开展相关工作时，虽然在合同约定上是代表业主一方行使监督管理的权利，但其具体工作开展期间，监理的身份与职能是独立存在的。属于工程建设的第三方，从法律的意义主讲，这种关系属于委托，而非权属关系。当业主与工程的承建方产生纠纷，监理需要对二者之间的关系进行必要的协调，以第三方的客观角度进行问题的考虑，在开展工程建设活动上，监理要以维护业主的利益;但对于问题处理要秉持公平、公正的原则，不能对某一方进行偏袒。与此同时，监理人员还需要定期对整个工程的建设情况向监理单位进行汇报，使整个工程的建设周期得以更好的保证。监理不得擅自修改工程建设的合同，对于业主与承建设双方的职能，在米接到授权的情况之下，不能修改相关的条款。如果双方对于权责问题，确时存在相关的争议，监理有义务将工程建设的实际情况告知业主方，通过协商方式处理相关的问题，使整个合同的修改更符合于整个工程建设的实际。

2业主赋予监理方的权利

众所周知，监理是在得到业主授权的情况之下，对整个工程的建设品质实施监管，业主就需要适时赋予监理方相应的权利，如果想要更好完成工程建设的目标，就根据要求，双方需要明确职责与义务，分工明确，二者之间共同协作，才能使整个工程的建设过程变得更加的顺畅。与此同时，业主要积极听取监理方的意见，并赋予监理方能够在现场应用某些权利的权限。如:工程建设品质的检测、工程技术的核查、生产成木认定、工程建设品质检测等一系列权利，不但监理可以更好的发挥自身的职能，同时还能更好的确保整个工程的建设品质。

3监理工程师与施工合同管理

监理工程师对于整个工程的建设具有重要的监督管理职能，在整个工程建设的期间，为了能够更好的履行双方的职责和义务，通过合同的方式对双方的权利与义务进行约束，避免双方出现工程款项米按计算进行支付;承建方使用合同约定之外的材料，对整个工程进行建设的行为，监理方将工程的开工时间予以说明，工程开工之日起，整个合同便具有法律效力，正常情况下，工程建设合同中的日期以‘旧历天”计算，但其他日期的约定，如分期图纸，某些项目的完成，还有项目的结束时间，该时间基于合同正式开始计时。工程的承建方在得到监理方确认后，承建方开始对整个工程开展建设的准备及建设工作，承建方要对现场的人、机、材配备情况进行准备，在监理检测之后，才能对整个工程开展相关的建设任务。而作为工程建设的业主一方，要对工程建设的水电路进行三通，为承建设方的开工建设提供应用的物质条件。在整个工程建设期间，承建方米按照合同的约定开展相关的工程建设，或者在作业期间发生重大的安全漏洞，监理在确认继续进行建设可能导致安全事故的发生，有可能对整个工程的经济利益造成较大的危害。此时，监理要充分发挥自身的职能，对整个工程签发相关的停工指令，强制工程进行限期整改，将复工合同交予监理方，达到相应要求之后，才能再次进行开工建设。

4工程建设期间承建方申请延期的现象

在整个工程建设的期间，经常会涉及到申请工程建设延期的现象。以下几种情况属于正常的工期延期现象。如:在原有工程量又增加了相应的工程量，整个工程建设的周期不能满足工程建设的实际需要，在原有工程建设品质的要求之上，又提出了更高的要求;在工程建设期间遇到了强对流天气，对整个工程的建设条件受到严重的影响，如果坚持进行作业，可能导致会发生一系列的安全事故，使得工程必须进行停工的行为;由于业主的主观原因造成整个工程建设工期延误的行为;非承建方的主观原因引起的工期延误问题。

5科学处理工程建设期间存在的风险问题

众所周知，每个工程因其使用功能的不同，在开展建设期间，存在的风险也各不相同，但在双方的合同约定范围之内，并米明确的指明责任，这类损失的现象，双方都具有一定程度的责任，对于这种现象，监理要建立在公平公正的角度之上，合理的处理此类事件。

6结束语

综上所述，通过论述建设工程监理与施工合同管理分析，认识到监理与业主方二者间的关系，业主赋予监理方的权利，监理工程师与施工合同管理，工程建设期间承建方申请延期的情况，科学处理工程建设期间存在的风险问题，监理开展相关工作以双方约定的合同为开展工作的主要依据，以保证整个工程建设品质作为前提条件，适时减少工程建设成木的浪费，使整个工程的建设品质得到更好的保障。

作者：花修良 单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司