透析保护建筑整修的工程监理范文

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修缮措施

1地基加固措施

由于大楼为条形基础和砖木结构，整体性较差，有一定倾斜及不均匀沉降，且已超过允许范围。故方案中选用对周边环境影响较小的锚杆组合静压桩进行基础加固混凝土，以及采用扁担梁结构对原条形基础进行托换，此方案操作简便且节约成本。对于保护建筑的结构加固，我们应全面理解其结构、材料、工艺等，并考虑安全、经济、合理的方面，以结构总体效益为有限的原则，满足可靠和耐久性，强调与原结构的有效结合，共同工作，减少对原有建筑的损伤。尽可能地利用原结构的承载力，并在加固的过程中加强对结构的检查，采取有效手段消除隐患。

建筑地基加固采用组合锚杆静压桩(见图)，其上部为混凝土桩，桩身混凝土强度为C0，桩截面为00×00，共计7节，桩长2.5m，共长17.5m。下部为钢管桩，桩截面为φ27×10，共计7节，其中6节桩节长2.5m，1节桩长1.5m，共长16.5m。组合锚杆静压桩总长m，采用C0微膨胀混凝土封桩。

(1)根据设计要求，在窗间墙下的大放脚处设置混凝土扁担梁，开孔支模插入钢筋并浇筑微膨胀C0P6混凝土；待强度达到设计强度后，再将扁担梁中预留钢筋锚入基础梁，从而与筏型基础相连接。

(2)为了确保新浇基础梁承载平衡，采取先外后内的锚杆静压桩施工。通过开凿的桩孔埋设锚杆，借用反力架，用千斤顶将锚杆桩逐段压入开设的桩孔内，使桩和基础锚固在一起，桩顶用螺纹钢焊接并锚固在基础梁中，最后用C0微膨胀混凝土进行桩孔封堵。

2外墙修缮措施

如同很多保护建筑一样，益丰大厦是清水红砖外墙。经过百年来的风雨侵蚀，日晒雨淋，砖墙表面缺损或坑坑洼洼，不复原来的光彩。要求修复后的外墙立面与原有外墙充分融合，做到自然、柔和和协调。

(1)清洗前，先将墙面上的空洞、剥落、裂缝、等损坏进行清理，去除残留物，符合要求后方可进行墙面清洗。

(2)对原有外墙进行清洗，先涂刷专业中性清洁剂，后用普通水枪喷淋。一层破损较严重的，使用特制砖片黏贴的方法(根据原材料的色泽、工艺特别定制的砖块并切割成砖片)补上。

(3)旧砖缝切割并挖出碎屑，砖面缺损修补。

(4)专用水泥勾缝(见图)。

(5)为加强外墙面的强度，采用岩石增强剂整体淋涂粘结部分墙面。

监理控制要点

在监理过程中，严格遵守操作规程，执行质量体系、质量综合评定考核制度，保证文物建筑施工中的安全。监理单位人员持证上岗，编制针对本工程的大纲、规划及细则，工程资料文件与施工进度同步收集，确保资料真实、完整、准确和及时性，并对各部位按要求验收。

1地基加固监理控制要点

1.1施工前

(1)检查压桩用压力表、锚杆桩段规格及质量。通过试桩及压桩试验，确定贯入度有关参数。

(2)对原结构的图纸和荷载仔细检查，全面了解锚杆静压桩托换所产生的影响程度，审查施工单位应急方案。

(3)对成品桩外观和强度检验，符合标准后方可使用。

(4)确保接桩用焊条有产品合格证书和施焊前的烘干处理。

1.2施工中

(1)压桩应由四周向中心，先深后浅；根据桩长先大后小，先长后短。

(2)检查压力表上数值、桩垂直度、接桩间歇时间、控制桩的连接质量及入土深度检查。

(3)当遇到异常情况(如桩身断裂、倾斜、压桩速度失控)，应要求施工人员停止压桩。

(4)压桩应一次就位，如有停顿，桩尖应停留在软土层，且间歇不超过2h。

(5)封桩前应检查孔内杂物是否清理干净。

(6)对过程中重要施工节点进行拍照记录。

1.3施工后

收集桩位平面图与桩位编号图、压桩施工汇总表、隐蔽验收工程记录表、混凝土试块强度报告等。

2外墙修缮监理控制要点

2.1施工前

(1)在大面积施工前，根据要求先做样板，取得建设单位和设计单位对样板的正式审核并书面确认后方可大规模施工。

(2)对建筑物外墙进行拍照，特别是有建筑风格代表性元素的砖墙处。

(3)根据外表面风化程度，污垢的成分，分别指定相应的清洗方法。

2.2施工中

(1)对重点保护和修复部位，进行全过程拍照、做好日常施工记录。

(2)对需要临时拆卸的构件，根据部位进行编号或拍照及必要的记录，并检查保存地点是否安全、可靠。

(3)外墙清洗修复中，以不对原有建筑造成新的损伤为原则。墙面清洗先采用可逆物理普通水清洗法，如不能达到清洗效果，再选择与外墙材料相对应的化学清洗剂清洗。

(4)对外墙立面后加的铁件、粉刷层、装饰面拆除前需对周围的装饰线脚、各类艺术造型进行遮盖保护。由于此部位装饰构件与后附加材料相连，人工凿出时需特别谨慎，凿出时需设置施工区域，避免扩大施工面，减少对原有装饰构件的影响。

2.3施工后

对建筑物全方位拍照，并留下施工原始资料，以供将来进行查阅。

保护建筑修缮的工程监理前景

随着时代的变迁，历史保护建筑也越来越陈旧。我们将进一步提高技术手段做好修缮工作，医治它们的“病痛”，传承历史文化。由于历史保护建筑与新建建筑的区别，当初修建时与现在的技术水平、材料、工艺、标准都有很大区别，修缮工作就变得更为困难。修缮比新建在费用上显得更为昂贵，技术要求高、难度大，这就要求监理单位从中累积经验，学习新技术、新材料和使用方法，更好地提升自己，并组织机构人员学习相关保护建筑法律、法规、验收规范等。规范保护建筑的修缮工作，不仅是监理行业的持续性课题，更是监理公司和监理工程师的职责。通过不断地学习，提高参与者对保护建筑修缮监督管理的技能并积累经验，监理企业也将在保护建筑中锤炼队伍并茁壮成长。

作者：孟斐单位：上海一测建设咨询有限公司