国营农林场廉租房工程整改方案范文

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一、指导思想

把解决城市低收入家庭的住房困难作为“保增长、保民生、保稳定”维护人民群众利益的重要工作内容，切实解决我县农场职工的住房困难问题，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求。

二、实施范围

将国营农场五个场区内的低保、低收入住房困难家庭纳入住房保障范围，对土坯房、泥草房及30年以上的危旧房进行建设改造。

三、项目建设

1建设项目名称:国营农场廉租住房建设项目

2建设规模及套型

1年新建廉租住房5900平方米118套。

2廉租住房套型建筑面积按照国家规定，单套建筑面积控制在50平方米以内。特殊情况下（实际居住的家庭人口较多，居住拥挤）可以根据实际情况适当进行调整，但补贴标准不变。

3建设地点：国营农场家属区内。

4建设方式：项目建设采取政府主导，保障家庭自愿申请，自主建设的办法，建设符合规定标准的廉租住房。

5建设资金筹措及补贴标准：

⑴项目总投资：413万元，每平方米建设资金按700元计算;

⑵资金筹备：中央补助每平方米300元，剩余资金由保障家庭自筹;

3补贴标准：每户25,000元;

4产权拥有方式：依据投资比例按份共有;

6技术要求：

1总体布局要符合社会主义新农村建设和村镇规划的要求，满足消防、环保、日照、通风等相关规定。

2立面造型应经济美观，体现地域风貌特色。为集约使用土地，鼓励两户以上联建形式进行建设。

3围护结构：节能设计，砖瓦起脊房屋（红瓦）外墙面瓷砖（涂料）室内扣板棚、地板砖、墙面刮大白（涂料）塑钢窗，房屋檐2.4米以上。

4抗震要求：抗震设防要符合抗震设计要求。

7优惠政策：为加快廉租住房建设，县廉租住房建设项目享受省重点工程优惠政策：

1对廉租住房建设一律免收行政事业性收费和政府性基金，经营性收费按50%征收；

2建设用地实行划拨方式供应，土地供应计划中优先安排；

3契税、土地增值税、土地使用税和房产税、印花税等方面，享受国家和省的有关税收优惠政策。

四、工作分工

廉租住房建设是省委省政府保障民生、拉动内需的重大决策和部署，按照国务院、省政府的要求，为保质保量完成省政府下达我县的廉租住房建设任务，各相关单位要分工协作、履职尽责。县建设局负责农场廉租住房建设的综合协调、初步设计、项目规划、质量安全监督管理等工作；县发展改革局负责廉租住房项目的立项审批；县国土资源局负责制定建设用地供应计划、办理建设用地手续；县财政局负责落实、拨付建设资金、管理项目资金专户和监督检查；县审计局负责对项目资金的使用情况进行审计。县民政局负责低收入住房困难家庭的调查工作。国营农场协助建设局负责廉租住房建设的具体实施工作。其他有关部门要按照职责做好相关工作，共同做好国营农场廉租住房建设工作。