建设局规划农房建设管理实施方案范文

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为认真贯彻执行**年8月20日市政府城乡农房建设工作会议的精神，把我市农房建设成安全、美观、适用，与自然环境的和谐统一，推进城乡环境治理的深入开展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律、法规的规定，结合**的实际情况，特制订如下实施方案：

一、各乡镇要加强场镇规划和村庄规划，确定农房集中建设点，高速公路、国道、省道沿线和风景区的农房集中建设点要尽快确定。

二、农房集中建设点要坚持以下原则

各乡镇要把农房建设的审批管理放在重要的议事日程上，从严控制新建农房建设，严格审批制度，并加强农房建设的管理。

（一）坚持先批后建的原则；

（二）农房要坚持集中选址、统一规划、统一设计、统一风格，鼓励农房联建；

（三）高速公路出口必须严格控制，禁止分散自建；

（四）高速公路距离不得少于50m；

（五）国道距离不得少于6m，不得沿国道两边建房；

（六）省道、县道距离不得少于5m，不得沿道路两边建房；

三、严把农房建设审批关

（一）没有在乡镇政府确定的农房集中建设点选址的不得审批；

（二）傍主要河道边选址农房建设不得审批；

（三）没有设计图纸，或选用通用设计图纸的不得审批；

（四）没有确定有资质的施工队伍不得审批。

四、规范建筑工地

（一）施工围墙：

1．公路、河道沿线工地周围围墙高度不得低于2.5m，一般路段工地围墙的高度不得低于1.8m。围墙材料应选用砌体材料，禁止使用彩条布、竹笆、安全网等易损变形材料，围墙应坚固、稳定、整洁、美观。

2．围墙立面应用外墙涂料刷白。书写规范的公益性宣传标语，围墙顶部为琉璃瓦压顶，并设置亮化灯具。围墙外面距地0.6m—0.8m高，范围内应粘贴深色面砖。

（二）施工大门：

1．大门净宽不小于4.5m，净高不小于4.0m，门桩用砖砌或用砼浇筑。门柱尺寸不小于0.6m×0.5m，门扇高度不中于2.4m，用1寸以上钢管或方管焊制，正面用不小于1mm厚铁板全高度封闭（不得用镀锌铁皮）。

2．门扇刷深蓝色油漆。门柱外面用深蓝色油漆书写安全生产、文明施工等宣传标语。门头采用灯箱式，规格为长度不小于5m，高不小于0.6m，厚不小于0.3m，箱体正面深蓝底白字标明施工企业及项目名称。

3．大门内侧应设置值班室，值班室应采用活动板房或砌体结构，内外墙体抹灰刷白。

（三）六牌一图：

“六牌一图”名称为工程概况牌、管理人员牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、粉尘治理牌、施工平面布置图。图牌采用灯箱式单体组合，图牌标题均为白底红字，内容深蓝底白字，钛金边框。箱体规格为长1.4m，高0.9m，宽（厚）0.2m，竖式，固定设置于大门围墙外侧显著位置，内容应符合有关规定。

（四）施工现场：

1．工地进出口及场内主要道路必须用C25混凝土硬化，硬化厚度25cm，场内道路必须延伸至市政道路。

2．施工场地内料场各工种作业区域必须采用C20砼硬化，硬化厚度10cm，其它区域可采用绿化处理，不采用绿化处理措施，则应采用与作业区域相同的砼硬化处理。

3．必须设置排水沟及沉砂池，排水沟宽度净尺寸30cm，深度净尺寸为50cm，沉砂池长度、宽度、高度净尺寸最小100cm；沟壁、沟底及池壁、池底必须用C25混凝土浇筑，厚度20cm。排水沟顶铺Φ25@50钢筋篦子，长度同排水沟。沉砂池设置安全防护盖。

4．工地必须设置运输车辆车身、轮胎冲洗台，配备高压水枪，并给水到位。责任单位必须制定车辆车冲洗制度和施工区域卫生保洁制度，并指定专人负责。日洒水次数不少于3次，冲洗污水必须经排水沟流入沉砂池，不得直接排入城市污水管网（沟）。

5．运输车辆必须密闭。