工业园区土地使用管理补充方案范文

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一、以园区规划确定进区项目。规划是园区建设的龙头和灵魂。各工业小区要本着规划超前又切实可行，兼顾功能聚集又体现个性，既合理节约用地又留有发展空间的原则，认真制定和落实园区规划，做到园区产业布局有特色、项目定位有依据。防止项目布点的随意性造成破坏性建设，确保园区发展的整体性和可持续性。严禁在非规划范围内布点新上项目和违背规划上项目。

二、以土地使用率确定项目用地面积。各工业小区在确定项目用地时，必须坚持节约用地的原则，注重投资强度，强化土地使用效率。工业布局设计要向多层、立体、紧凑方向发展。今后进区项目投资额应在每亩200万元以上，产出应达到每亩300万元以上，发挥土地资源最大效能。

三、以项目开工时间确定用地时效。项目一经审批，土地使用权或承租权一旦确定，应尽快开工建设，以确保项目的有效产出和土地的使用效率，严禁“圈地”不用，凡取得土地使用权或承租权的入园企业，自取得使用权满半年未动工建设的，批租方将依法收回土地使用权，对未经审批擅自改变土地用途的，由国土管理部门依法查处。

四、以项目确定扩建小区。为防止进区项目避让村庄、“好日子先过”，凡规划小区未开发建设完毕的，不得扩大小区开发范围；对规划小区已开发完毕需要扩大小区范围的，小区开发领导小组提出扩大方案，报镇园区管委会批准，新规划小区详规面积不得少于500亩，并要与已开发小区相接；对跨村域购买规划小区内土地的，必须要有项目建设方案和执行用地时限，经镇园区管委会批准后实施，严禁村与村之间的土地私自买卖，占而不用。凡违反规定用地的，镇园区办不予项目审批，土管部门不给用地指标，并视作违法违规用地，依法查处。

五、原镇政府制定的园区土地使用规定仍然有效，有些规定与本规定相抵的，以本规定为准。

本规定和上级有关规定精神相抵触的，以上级规定精神为准。

本规定自发文即日起生效，解释权属镇园区办。